Проект розроблено: ФОП Писаревська Катерина Сергіївна;  юр. адреса: 02095, Україна, Київська область, Київ, Ахматової Анни,47 кв.89.

Головний архітектор проекту –  Лисенко Г.Ю. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №002031 від 23.11.2013 р.)

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Наказ №17-09/135 від 06.11.2019 р., затверджений Відділом містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області. Реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:5343-3028-0561-9777. Реєстраційний номер A3445343302797231167 від 06.11.2019.

-        Технічні умови;

-        Дозвіл на виконання будівельних робіт зареєстрований від 15.04.2021 р., виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 37471912. Реєстраційний номер: ІУ013210405185.

ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво торговельного центру з приміщеннями вбудованої трансформаторної підстанції по вул. Яблунева, 3 в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 19.11.2020 р. №0073-4299-20/УЕГ/А. Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку зі зміною раніше прийнятих об'ємно-планувальних рішень будівлі торговельного центру, а саме  внутрішнього планування, вертикального планування зі зміною вхідних груп, інженерних рішень.

Будівництво об’єкту розпочато в 2021 році на підставі отриманого дозволу на виконання будівельних робіт Державної архітектурної будівельної інспекції України № ІУ 13210405185.

На даний час на ділянці забудови виконано монолітний з/б каркас будівлі торговельного центру, покрівля, зовнішні стіни із сендвіч-панелей, монолітні сходи на покрівлю, ТП.

Проектом передбачається будівництво торговельного центру з приміщеннями вбудованої трансформаторної підстанції по вул. Яблунева 3 в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області на земельній ділянці загальною площею 1,5 га.

Земельна ділянка для будівництва використовується на праві приватної власності, кадастровий № 3222486200:02:001:5004, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Ділянка забудови обмежена:

- з півночі – земельні ділянки комунальної власності, для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій;

- з півдня – земельна ділянка приватної власності, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- з заходу – територія  комунальної власності, а саме вулиця Яблунева;

- зі сходу – земля приватної власності, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Місце розташування та висота об’єкту будівництва погоджено з Державною авіаційною службою України в установленому порядку.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування (коригування) передбачається: будівництво одноповерхового торговельного центру (поз.1 по ГП) з приміщеннями вбудованої трансформаторної підстанції (поз.5 по ГП); розміщення відкритих автостоянок для відвідувачів в т.ч. для МГН (поз. 2, 3 по ГП), майданчику для зберігання велосипедів (поз.6 по ГП); влаштування господарського майданчику (поз.4 по ГП), будівництво зовнішніх і внутрішньомайданчикових інженерних мереж та споруд – КНС (поз.8 по ГП), сепаратору нафтопродуктів (поз. 10 по ГП), проточного типу OilPro ф.VodaLAND (№10 по ГП), та благоустрій території.

Рельєф ділянки проектування характеризується помірним перепадом позначок в південно-східній частині. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 168,6 м до 170,5 м.

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, архітектурно-будівельних рішень та існуючих відміток прилеглих тротуарів та проїздів.

Потреба в місцях тимчасового зберігання автотранспорту визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Зберігання автотранспорту відвідувачів торговельного центру передбачається на відкритій автостоянці на транспортне обслуговування ділянки проектування здійснюється по вул. Яблунева.

На територію комплексу запроектовано два заїзди з боку вулиці Яблуневої.

Перед центральним входом на території влаштовуються гостьові автостоянки. На території зі східної сторони також розміщуються паркувальні місця авто для відвідувачів та працівників торговельного центру, передбачені зони завантаження товарів в магазини та майданчик з контейнерами для сміття.

Загальна кількість місць на автостоянках – 115 машино-місць.

 Проєктом передбачається комплексний благоустрій території та зовнішнє освітлення. Покриття під’їздів та парко місць із ФЕМ. В місцях сполучення проїздів із пішохідними доріжками, передбачається пониження бортового каменю.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується відповідно до технічних умов Управління патрульної поліції у Київській області Департаменту патрульної поліції  від 18.08.2020 №4511/41/40/02-2020 в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог. З метою забезпечення безпеки руху транспорту та пішоходів в місцях перетину пішохідних та транспортних потоків передбачається улаштування наземних пішохідних переходів типу «зебра».

Проєктними рішеннями генерального плану забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Геоцентрпроект» в 2020 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Будівля громадського призначення з функціональним призначенням – торговельний центр. В складі торговельного центру передбачається супермаркет класифікаційної групи ІП, та орендні приміщення для магазинів (крамниць) з широким асортиментом непродовольчих товарів, ресторани та аптека.

Будівля торговельного центру – одноповерхова з підвалом під частиною будівлі , складної конфігурації в плані. Основний об’єм будівлі (більша частина), з розмірами в осях 64.85м × 108.0м, розміщений в центральній частині земельної ділянки, до нього з північно-західної сторони примикає ще одна частина (менша частина) витягнутої форми з розмірами в осях 12м ×48м, яка має свої окремі входи з вулиці. Максимальна позначка будівлі 9,7м.

Центральний вхід до торговельного центру зі сторони основної дорожньої магістралі вул. Яблуневої організований у внутрішньому куті, що утворюється через з’єднання двох частин будівлі. У більшій частині будівлі запроектовано підвал розміром в плані 16,85х12м. і приміщення вбудованої трансформаторної підстанції.

Планувальними рішеннями в будівлі торговельного центру передбачаються приміщення: - супермаркету; - ресторану (заклад громадського харчування); - орендні приміщення, кіоски, магазини прикасової зони; технічні приміщення; аптеки; - місця загального користування (санвузли, коридори тощо); - вбудована трансформаторна підстанція, -приміщення адміністрації ТЦ.

В складі супермаркету запроектовані: - торговельний зал; приміщення для приймання та зберігання товарів; підсобні приміщення; службово-побутові приміщення; відділ кулінарії для виготовлення харчової продукції з реалізацією її у відповідному відділі супермаркету, який має виробничі цехи - гарячий та холодний, м'ясо-рибний, овочевий та хлібобулочний.

Над приміщенням вбудованої трансформаторної підстанції передбачається антресоль для розміщенням складського чи технічного приміщення торгівельного центру. В підвальному поверсі розташовується технічне приміщення в якому розміщуються резервуари для води системи пожежогасіння.

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: пішохідні шляхи на території забезпечуються системою засобів орієнтації - спеціальною тактильною плиткою направляючою та  попереджувальною; на перепадах планувальних позначок та у місцях перетину пішохідних доріжок із проїздами - пандуси з пониженим бортиком; вхідна група будівлі обладнана пандусами; поздовжній уклон шляху руху МГН не перевищує 5 %; при влаштуванні з'їздів із тротуару біля будівлі торговельного центру та в затінених місцях збільшено поздовжній уклон до 10 % протяжністю не більше 10 м; поперечний уклон шляху руху прийнято в межах 1-2 %; на території в місцях перепаду позначок зниження бортового каменю; універсальні сан.-гігієнічні приміщення із рішеннями які враховують нормативні вимоги. На відкритих автостоянках виділено місця для транспорту людей з інвалідністю, які позначено відповідною розміткою.

Конструктивна система будівлі – повний змішаний каркас із збірних залізобетонних колон та металевих конструкцій покриття. Повздовжня та поперечна жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою збірних залізобетонних колон, защемлених у фундаменти, та шарнірно опертих металевих конструкцій покриття. Загальна стійкість металевого покриття забезпечується системою горизонтальних в'язів.

В основному об’ємі (більша частина) будівлі - крок колон по периметру 6м, середніх колон - 12м. Прольотна частина складається з трьох - два прольоти по 24м, третій прольот змінний від 16,85м до 8,956м. У витягнутій частині (менша частина) будівлі запроектовано сітку колон 12х6м.

Фундаменти будівлі – стрічкові із монолітного залізобетону та збірні залізобетонні фундаменти під колони каркасу. Колони – збірні та монолітні залізобетонні перерізом 400х400 мм. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні (товщиною – 250 мм). Зовнішні стіни – навісні стінові панелі (сендвіч-панелі із заповненням мінераловатними плитами товщиною 150мм) та цегляні з мінераловатним утеплювачем 150 мм та подальшим оздобленням гнучкою цеглою по сітці. Стіни внутрішні: - газобетон 300 мм; -цегляні 120мм, -гіпсокартонні перегородки на металокаркасі із дво- (або одно-) шаровою обшивкою листами ГКЛ 12,5мм із заповненням мінераловатними плитами. Стіни холодильних та морозильних камер-холодильна сендвіч-панель. Сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні. Перекриття монолітні - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм. Металеві конструкції покриття складаються з ферм, стропильних та підстропильних балок, прогонів, системи горизонтальних в'язів, та профільованого настилу. Конструкції покриття спираються крізь металеві надколоники на залізобетонні колони будівлі. В покрівлі передбачаються ліхтарі розмірами 2600х1600х750мм.

Віконні конструкції – із алюмінієвого профілю та двокамерним склопакетом 4CGS-16Ar-4М-16Ar-4LowE.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується згідно з функціональним призначенням кожного приміщення відповідно до санітарних, технологічних та естетичних вимог.

Проєктними рішеннями передбачені заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії та блискавкозахист об’єкту.

Технологічні рішення

Технологічними рішеннями передбачається можливість забезпечення повного асортименту продовольчих та супутніх товарів повсякденного попиту.

Доставка продуктів і товарів відбувається спеціальним автотранспортом з розвантажною - підйомною платформою. Розвантажування продуктів та товарів відбувається на першому поверсі в зоні розвантажувальної рампи, обладнаної гідравлічним підйомним столом в осях Л-Н; 15-17, після чого вони направляються в приміщення прийому, зберігання і підготовки товару до продажу, а також у складські приміщення, холодильні та морозильні камери.

Для переміщення у горизонтальному напрямку проектом передбачені рокли та візки вантажні.

Асортимент товарів, що передбачається до реалізації в магазині: хлібобулочні вироби, молоко та молочні продукти, кондитерські вироби, бакалійні та гастрономічні товари, овочі, фрукти, заморожена продукція, супутні товари повсякденного попиту (одноразовий посуд, серветки та інше). Частина товару після прийняття розміщується в холодильних шафах в приміщенні підготовки товару до продажу, в холодильних камерах та морозильних камерах або в складських приміщеннях.

Проєктом передбачається роздільне зберігання продуктів згідно з прийнятими умовами зберігання, інша частина направляється безпосередньо в торговий зал і розкладається на стелажах, в холодильних та морозильних вітринах. М'ясо надходить від підприємства-постачальника фасоване і зберігається в окремій холодильній камері. Риба надходить від підприємства-постачальника в окреме приміщення для підготовки риби до продажу. Зберігання риби відбувається в морозильній та холодильній камері окремо для мороженої та охолодженої риби. Підготовлена рибна продукція передається до торгівельної зали в рибний відділ.

Овочі від постачальника на реалізацію надходять чистими і підготовленими до продажу. Овочі зберігаються окремо в холодильній камері.

Для короткочасного зберігання товарів з урахуванням торговельного сусідства та режиму зберігання передбачається морозильні та холодильні камери.

Магазин працює за методом самообслуговування з лінійною розстановкою обладнання і єдиним вузлом розрахунків. Товари в залі розташовуються на спеціалізованих стелажах і відповідають правилам товарного сусідства. Зберігання пакувального матеріалу передбачається в складському приміщенні.

Службово-побутові приміщення: вхід продавців продовольчого магазину відбувається по осі Д. Гардеробні обладнуються двох’ярусними шафами для вуличного одягу і взуття, а також для робочого одягу працівників.

Для адміністрації магазину запроектовані офісні приміщення, які обладнані офісними меблями та комп’ютерною технікою.

Проектними рішеннями передбачається можливість виробництва власної готової продукції та напівфабрикатів. У складі виробничої зони запроектовані гарячий та холодний цеха, м'ясо-рибний цех, овочевий та хлібобулочний цеха, відділ кулінарії для виготовлення харчової продукції. Цеха запроектовані з урахуванням технологічного процесу та відповідних умов праці.

Технологічними рішеннями в проекті передбачений заклад ресторанного господарства з обіднім залом на 100 посадочних місць та відкритою літньою терасою. Об'єкт харчування призначений як для відвідувачів, так і для персоналу комплексу. Приготування холодних, гарячих закусок і страв відбувається в виробничому приміщенні гарячого цеху.

Об’ємно-планувальні рішення приміщень передбачають поточність технологічного процесу, виключають зустрічні потоки сировини і готової продукції, виключають перетин шляхів руху відвідувачів і персоналу.

Все обладнання у виробничих цехах встановлено по ходу технологічного процесу.

Інженерне забезпечення

Водопостачання торгівельного центру відповідно до технічних умов
ОК «ТКЦМ «Софіївка» №20/09/2024 ТУ від 20 вересня 2024 року на підключення об’єкту до мереж водопостачання запроектовано від водопровідної мережі Д=400 мм по вул. Яблуневій    двома вводами Ø89х3,5.

В будівлі торгівельного центру запроектована внутрішня система госп.питного водопостачання. Тиск в мережі міського водопроводу від 2,5 атм до 4,0 атм. Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу будівлі передбачається підвищувальна насосна установка питного водопостачання (Q=14куб.м/год, Н=25.0м).

Гаряче водопостачання для госп.питного водопостачання та виробничих потреб супермаркету в будівлі передбачається від баку рекуперації розташованого в машинному відділені холодильного обладнання на відм. 0.000.

В санвузлах (розташованих по за приміщеннями торгового цента) нагрів води на гаряче водопостачання – від електричних нагрівачів.

Каналізація. Відповідно до технічних умов ОК «ТКЦМ «Софіївка» №20/09/2024 ТУ від 20 вересня 2024 року на каналізування, відведення каналізаційних стоків об’єкту передбачається до зовнішньої самопливної каналізаційної мережі Д=300 по вул. Яблуневій. Стоки від будівлі самопливною мережею побутової каналізації відводяться до запроектованої КНС (№8 по ГП), звідки напірною мережею (2Ø140мм) перекачуються до зовнішньої самопливної каналізаційної мережі  ОК «ТКЦМ «Софіївка» із влаштуванням колодязя гасіння напору в місці підключення. Перед КНС передбачається встановленя колодязя з шиберною засувкою.

В проєкті розроблені слідуючі системи каналізації: - система каналізації побутова (відвід стічних вод від санітарно-технічних приладів побутового призначення); - система виробничої каналізації (відвід стоків від трапів та обладнання технологічних цехів); - система дренажної каналізації (відвід дренажу від фанкойлів та від приміщення водопровідної насосної станції).

Відведення виробничих стоків від технологічного обладнання передбачається з розривом струменю через жироуловлювачі з подальшим підключенням до побутової каналізації.

Відведення поверхневих стоків. Відведення зливових стоків об’єкту передбачається до зовнішньої самопливної зливової мережі Д=300 по вул. Яблуневій, що запроєктована згідно ТУ №3Д-03/07 від 07.03.2024р. ТОВ «Будівельна Група «Технобуд Україна». Перед скидом до мережі зливової каналізації стоки з майданчику проходять очищення від нафтопродуктів та піску в локальних очисних спорудах проточного типу (№10 по ГП).

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі будівлі комплексу передбачається через водостічні воронки по стояках внутрішньої дощової каналізації до мережі зовнішньої самопливної мережі умовно чистих стоків.

Теплопостачання. Джерелом теплопостачання для систем опалення та теплопостачання припливних вентиляційних систем є електрична енергія.

Опалення. Опалення торгових приміщень та загальних зон торгового центру запроектоване повітряним, за допомогою мультізональних систем кондиціонування  встановлених в кожному приміщенні що опалюється. Опалення технічних та технологічних приміщень електричне за допомогою електричних конвекторів. На входах в будівлю передбачено встановлення повітряних електричних теплових завіс з декільками ступенями нагріву у холодну пору року.

Вентиляція торговельного центру запроєктована механічною в складі окремих систем:

- системи припливно-витяжної вентиляції торгового залу супермаркету (установка розташована на покрівлі будівлі. В склад припливно-витяжної установки входять: - роторний рекуператор; - фільтри витяжного та припливного повітря;- електричний нагрівач, фреоновий теплообмінник, вентилятори). Роздача припливного повітря передбачена припливними стельовими дифузорами, які встановлюються в підвісній стелі приміщення. У торговому залі супермаркету передбачені також окремі витяжні системи вентиляції від пароконвектомату, печі піци. Витяжні системи містять в собі витяжні зонти та витяжні вентилятори, що розташовані на покрівлі;

- системи припливно-витяжної вентиляції цеху хлібобулочних виробів, які  включають в себе припливну систему та витяжні системи вентиляції;

- системи припливно-витяжної вентиляції гарячого цеху кулінарії,в які входять припливні системи, та витяжні системи вентиляції;

- системи припливно-витяжної вентиляції для побутово-адміністративних приміщень супермаркету, установки яких  прийняті з рекуператором перехресного типу, та розміщені над підвісною стелею побутових приміщень. Видалення повітря з побутово-адміністративних приміщень супермаркету передбачено також витяжними системами з приміщень санвузлів та гардеробу персоналу;

- вентиляційні системи для технічних та технологічних приміщень ресторану та залу ресторану, та гарячого цеху ресторану. Припливно-витяжна система що обслуговує зал ресторану, передбачена з рекуператором перехресного типу, та розміщена над підвісною стелею технологічних приміщень ресторану. Компенсування витрати повітря, що видаляється з приміщення гарячого цеху ресторану, передбачено припливною системою, установка якої встановлюється на покрівлі будівлі;

- для вентиляції торгових приміщень оренди та коридору (галереї) передбачені окремі припливно-витяжні системи з рекуперацією тепла. В зимову пору року в припливно-витяжних установках нагрів припливного повітря передбачений електричним нагрівачем. Охолодження припливного повітря в установках в теплу пору року, не передбачено;

- припливно-витяжна система вентиляції для торгового приміщення оренди магазина «Рошен» передбачена з рекуперацією тепла та електричним нагрівом припливного повітря;

- витяжні системи вентиляції із приміщень санвузлів загальної зони торгового центру, технічних та допоміжних приміщень.

Припливно-витяжне обладнання вентиляційних систем торгового центру прийняте у зовнішньому виконанні та розташоване на покрівлі. Вентиляційне обладнання адміністративних та технічних приміщень торгового прийнято у внутрішньому виконанні та встановлюється за підшивною стелею у допоміжних приміщеннях, або у приміщеннях, що обслуговуються.

Кондиціонування. Холодопостачання. Охолодження повітря в торгових зонах торгового центру передбачаються за допомогою мультизональних систем кондиціонування. Охолодження повітря адміністративних приміщень здійснюється за допомогою мультизональних систем із внутрішніми блоками настінного та частково касетного типів під стелею приміщень що обслуговуються. Для приміщень гарячого цеху ресторану, цеху хлібобулочних виробів, гарячого цеху кулінарії, та зони рубки м’яса у торговій залі супермаркету, передбачені окремі системи кондиціонування з внутрішніми блоками канального типу з роботою на охолодження повний рік. Для припливних та припливно-витяжних систем вентиляції що обслуговують торговий зал супермаркету та технологічних приміщень супермаркету, передбачено встановлення компресорно-конденсаторних блоків (ККБ) для охолодження припливного повітря в літню пору року, та частковий догрів припливного повітря в холодну пору року.

Холодоносій в основних системах холодопостачання - озонобезпечний фреон R410-А. Зовнішні блоки мультизональних систем встановлюються на покрівлі будівлі.

Дренажні трубопроводи монтуються із пластикових труб і виводяться у каналізацію через воронку розриву струмені. В місцях де неможливо витримати потрібний ухіл дренажного трубопроводу, встановлюються дренажні насоси.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання торговельного центру передбачається відповідно до технічних умов «ДТЕК Київські елктромережі» нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 18.09.2020 №ЦНПЗ та договору про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу з проєктуванням лiнiйноi частини приєднання замовником № ЦНПЗ-1585-20/135866 від запроектованої вбудованої трансформаторної підстанції ТП 10/0,4кВ. Джерело електропостачання ПС: 110/35/10 кВ «Нікольська».

Основне та резервне джерело живлення запроектована вбудована трансформаторна підстанція ТП 10/0,4кВ.

Для приймання та розподілу електроенергії в електрощитовій продуктового супермаркету встановлюється головна розподільча шафа ГРЩ-СМ, а в щитовій галереї

орендних приміщень встановлюються розподільчі шафи ЩР-Гал1, ЩР-Гал2, ЩР-Гал3.

До споживачів І категорії відносяться: - аварійне (безпеки та евакуаційне) освітлення приміщень; - система пожежної сигналізації та пожежегасіння; - система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей; - система сигналізації охоронного призначення. Живлення споживачів І категорії передбачається від щитів з пристроями АВР.

Проєктом передбачені такі види та системи штучного освітлення: - робоче, яке передбачається у всіх приміщеннях будівлі; - аварійне – в електрощитовій, вентиляційних камерах та технологічних приміщеннях супермаркету; - чергове – у вестибюлях, холах, коридорах та торговій залі супермаркету; - евакуаційне – у прохідних приміщеннях, коридорах, холах, вестибюлях.

 У всіх приміщеннях будівлі торгового центру джерелом світла прийняті світлодіодні світильники. Аварійне освітлення передбачається виконати світлодіодними світильниками. Комерційний облік електроенергії передбачено на РУ-0.4кВ, для ведення технічного обліку електроенергії на щитах ГРЩ-СМ.

Передбачається зовнішнє електроосвітлення об’єкту будівництва.

Системи зв’язку та сигналізації. Проектом передбачається телефонізація та інтернет мережі об’єкту згідно умов операторів ринку даних послуг.

Системи водо-, та електропостачання обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, зовнішній протипожежний водопровід, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичні системи пожежогасіння (водяне та порошкове), димовидалення, автоматизацію та диспетчеризацію систем протипожежного захисту, систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу.

Відповідно до вихідних даних замовника, укриття працівників та відвідувачів  передбачено в споруді подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття, що належить власнику проектованого об’єкта будівництва. Споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ знаходиться на відстані 300 м від проектованого об’єкта будівництва, за адресою вул. Яблунева 11. 

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди. Згідно вихідних даних, укриття людей передбачено в існуючій захисній споруді цивільного захисту, розташованої поруч з об’єктом.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Проектом прийняті конструктивні рішення:

- Влаштування віконних блоків із алюмінієвого профілю та двокамерним склопакетом 4CGS-16Ar-4М-16Ar-4LowE;

- Конструкція зовнішніх стін (тип-1): металопрофіль товщиною 0,5 мм, утеплювач із мінеральної вати (110 кг/м3) товщиною 150 мм, металопрофіль товщиною 0,5 мм;

- Конструкція зовнішніх стін (тип-2/3): внутрішня штукатурка, керамічна повнотіла цегла на цементно-піщаному розчині/залізобетон товщиною 250 мм, мінеральна вата (50 кг/м3) товщиною100 мм, мінеральна вата (80 кг/м3) товщиною 50 мм, цементно-піщана штукатурка товщиною 20 мм, гнучка клінкерна цегла товщиною 5 мм;

- Конструкція суміщеного покриття: металопрофіль товщиною 0,5 мм або залізобетон товщиною 200 мм, пароізоляція, мінеральна вата (100-110 кг/м3) товщиною 200 мм, мінеральна

вата (180-225 кг/м3) товщиною 50 мм, ПВХ мембрана товщиною 1,5 мм;

- Конструкція перекриття під еркером має наступний склад: металопрофіль товщиною 0,5 мм, утеплювач із мінеральної вати (110 кг/м3) товщиною 180 мм, металопрофіль товщиною 0,5 мм;

- Конструкція підлоги на ґрунті (відм. 0.000/-3.000): залізобетонна плита товщиною 150 мм, засипка гравієм товщиною 200мм, геотекстиль товщиною 4 мм, засипка піском товщиною 1500 мм;

- Конструкція стін, що контактують із ґрунтом: залізобетон товщиною 250 мм, гідроізоляція товщиною 10 мм, екструдований пінополістирол (30 кг/м3) товщиною 100 мм, дренажна мембрана, зворотна засипка ґрунтом.

Опалення. Електричні конвектори та мультизональні системи, теплоносій – струм/фреон. Регулювання температури у системі якісне, в залежності від внутрішньої (пріорітет) та зовнішньої температури автоматичне для кожної зони.

Гаряче водопостачання. Система децентралізована від ємнісних електричних нагрівачів, без циркуляційного контуру.

Вентиляція. Наявні припливно-витяжні з рекуперацією, припливні та витяжні системи механічної вентиляції.

Охолодження. Холодопостачання від компресорно-конденсаторних блоків (мультизональних систем із групами внутрішніх блоків), теплоносій – фреон. Регулювання в залежності від внутрішньої температури приміщень. Освітлювальні прилади – світлодіодні лампи із питомою потужністю 5,06 Вт/м2.

Для досягнення енергозбереження в проекті прийняті наступні технічні рішення:

- забезпечення нормативних теплотехнічних характеристик зовнішніх огороджувальних конструкцій;

- використання автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах в системах опалення;

- зниження температури внутрішнього повітря у неробочий час;

- застосування припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла в системах вентиляції;

- застосування в припливних установках автоматичного регулювання витрат теплоти та холоду в залежності від температури припливного повітря та повітря в приміщеннях;

- обґрунтований вибір теплової ізоляції трубопроводів для збереження необхідних параметрів гарячої та холодної води;

- насосне обладнання прийняте з частотним регулюванням обертів двигуна;

- влаштування системи обліку споживання води;

- встановлення на ВРП-1 та ВРП-2 конденсаторних установок з автоматичним регулюванням для компенсації реактивної енергії;

- встановлення в ВРП електронних лічильників активної та реактивної енергії;

- правильний вибір перерізу кабелів для максимального зменшення втрат напруги в мережах живлення та розподільних мережах 0,4кВ;

- застосування для освітлення світильників та ламп з високими світлотехнічними характеристиками та високим коефіцієнтом потужності;

- по-групове вмикання світильників загального освітлення для регулювання оптимального рівня освітленості у приміщеннях;

- автоматичне вмикання–вимикання освітлення за допомогою датчиків руху та присутності (в коридорах, санвузлах, сходовій клітині);

- управління зовнішнім освітленням території в автоматичному режимі з застосуванням таймеру і фотореле.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», за результатами розрахунків будівля належить до класу енергоефективності «А». По результату розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 9 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.