Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

Генеральний проектувальник – ФОП Сторчак В.М.,

                                                       м. Черкаси, вул. Припортова, 22А, офіс 204.

Головний інженер проекту –   Вадим СТОРЧАК

                                                             Кваліфікаційний сертифікат АР №010714

                                                    Дата видачі: 27.02.2015

Вихідні дані для проектування

-   завдання на проектування від 11.10.2023;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва, видані Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради  від 05.09.2023 MU01: 5690-5839-4754-4448|1002;

- технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення, видані КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради від 25.09.2023 TU01:1733-8167-5437-4095 | 40;

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПАТ «Черкасиобленерго» від 31.01.2023 TU01:7318-3618-6106-4017 | 21/2023;

- технічні умови на приєднання до центральних мереж зливової каналізації, видані                        КП «Черкаське експлуатаційне лінійне управління автомобільних шляхів» Черкаської міської ради від 27.09.2023  TU01:1834-6745-4025-0708 | 11;

- технічні умови на приєднання до теплових мереж, видані ПРАТ «Черкаське хімволокно» від 18.03.2024  TU01:8144-7401-7125-3246 | 03-Т-24.

Замовником додатково надано:

- завдання на розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації від ГУ ДСНС України у Черкаській області від 12.03.2024 № 6803-1721/68 06-02;

- звіт про інженерно-геологічні вишукування (виконано ТОВ ”ПБК-АГРОПРОЕКТ”, 2022);

 Стислий опис основних проектних рішень

По проекту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Героїв Дніпра, 77 у м. Черкаси» було виконано ескізний проект, в якому передбачено нове будівництво в дві черги.

Ескізний проект було розглянуто філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Черкаській області та отримало позитивний звіт від 19.04.2024 № 24-0082/01-24 і схвалено Замовником ТОВ "ПЕРЛИНА ДНІПРА.

Проектом «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Героїв Дніпра,77 у м. Черкаси»,           ІІ черга на земельній ділянці площею 0,5700 га, передбачено будівництво 2-ї секції 17-ти поверхового житлового будинку.

Земельна ділянка знаходиться у праві користування замовника на підставі договору суборенди № б/н від 03.10.2023 (кадастровий номер 7110136400:01:005:0031; цільове призначення – землі житлової та громадської забудови (код цільового призначення – 02.10)).

Ділянка межує:

- у північному напрямку – із землями загального користування (міждворова територія);

- у східному напрямку – із землями загального користування (вулиця Героїв Дніпра);

- у південному напрямку – з багатоповерховою житловою забудовою;

- у західному напрямку – ділянка вільна від забудови.

На момент проектування на ділянці забудови знаходиться існуюча будівля охорони (що підлягає демонтажу після завершення будівництва та введення об’єкта в експлуатацію) та трансформаторна підстанція.

Рельєф місцевості ділянки будівництва з перепадом висот 1,8 м.

Відповідно до існуючих норм, проектом передбачені роботи по благоустрою території ділянки. План благоустрою території передбачає влаштування покриття проїздів, автостоянок, тротуарів дрібнорозмірною плиткою, влаштування травмобезпечним покриттям дитячого ігрового майданчика, використання сучасних архітектурних форм.

Для проектуємого житлового будинку передбачено комплексна система благоустрою: дитячі ігрові майданчики, площадки відпочинку, майданчик для сушіння білизни, сміттєконтейнерів та велопарковки, майданчики для занять спорту використовуються існуючі спортивні майданчики, що обслуговують мікрорайон, для вигулу домашніх тварин використовуються майданчики поза межами прибудинкової території на спеціально відведених ділянках у системі мікрорайону. Облаштування майданчиків та запланованих елементів благоустрою для житлового будинку в цілому передбачено у складі І черги будівництва.

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою листяних дерев та чагарників. Полив газонів та інших елементів озеленення передбачається від системи внутрішнього водопостачання через зовнішні поливальні крани.

Проектом передбачено 103 машино-місця: 26 машино-місць (у тому числі 2 для автомобілів людей з обмеженими фізичними можливостями) на запроектованих площадках для стоянки автомобілів та 77 машино-місць на паркінгах за адресами: м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 67 (знаходиться на відстані до 250 м від житлового будинку, що проектується) та м. Черкаси, перехрестя вулиць сержанта Жужоми та Героїв Дніпра (знаходиться на відстані до 400 м від житлового будинку, що проектується).

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачено будівництво 17-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі.

В будинку передбачені два ліфти:

- пасажирський ліфт Q = 400 кг;

- ліфти для транспортування пожежних підрозділів Q = 1000 кг.

Житлові поверхи сформовані з однокімнатних та двокімнатних квартир. Загальна кількість квартир на поверсі – 8.  При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, внутрішньоквартирні коридори та кухні - ніші. Квартири передбачені з функціональним зонуванням, мають балкони.

Вбудовані приміщення громадського призначення передбачені під розміщення офісних приміщень. Дані приміщення забезпечені окремими входами, ізольованими від житлової частини будинку.

Вхід до підвального поверху організовано через 2 розосереджені входи, розміщені у просторі першого поверху. На підставі інформації для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об’єкта, наданої Головним управління ДСНС України у Черкаській області, приміщення підвалу житлового будинку заплановано використовувати як споруду подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. З укриття передбачено аварійний вихід у вигляді вертикальної шахти з захисним оголовком. Аварійний вихід з’єднується із укриттям тунелем.

Вхідні групи в житловий будинок запроектовано з влаштуванням тамбурів та облаштовані ганками з накриттями.

Зв'язок між поверхами та евакуація з житлових поверхів здійснюється по незадимлюваним сходовим клітинам типу Н1.

Будинок запроектовано по жорсткій конструктивній схемі. Жорсткість та стійкість забезпечується спільною роботою стін з дисками перекриття.

З урахуванням характеристик грунтів площадки будівництва передбачаються фундаменти з буроін’єкційних паль. Довжина паль — 14,0 м, діаметр паль — 620 мм.

Нижній кінець паль залягає в ІГЕ-10 (пісок середньої крупності з наступними характеристиками: Е= 36 МПа, ρ= 2,04 г/см³ , φ= 34˚).

Ростверк будинку товщиною 900 мм з бетону С20/25, F100, W4, армованого окремими стержнями з арматури класу А 400С, А 240С. Категорія відповідальності — А. Підготовлення під фундамент висотою 100 мм із бетону класу С12/15.

Стіни підвалу - збірні залізобетонні блоки стін підвалу та монолітні бетонні заробки з бетону класу С12/15. Категорія відповідальності - А.

Стіни несучі зовнішні, внутрішні та сходових кліток — цегла силікатна на цементному розчині. Категорія відповідальності - А. Для забезпечення несучої здатності цегляної кладки, проектом передбачено армування стін та простінків.

Над 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16 поверхами передбачені залізобетонні пояси висотою 180 мм з бетону класу С20/25 армованого окремими стержнями з арматури класу А 400С, А 240С. Категорія відповідальності - А.

Плити перекриття - збірні залізобетонні товщиною 220 мм по серії 1.141-1 вип. 63, 1.141-1 вип. 60, 1.141-1 вип. 61, 1.241-1 вип. 27. Категорія відповідальності - А.

Плита перекриття над підвалом товщиною 400 мм, розрахована на тиск ударної хвилі 100 кПа. Арматура монолітного перекриття – класу 400С, А 240С. Категорія відповідальності — А.

Колони підвалу монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, F100, перерізом 300х1000 мм, 400х1000 мм. Армування окремими стержнями з арматури класу А 400С, А 240С. Категорія відповідальності - А.

Площадки сходів та сходові марші — збірні залізобетонні по типу серії 1.151.1-7 в.1 та 1.152.1-8 в.1. Категорія відповідальності — В.

Для виходу на покрівлю та для входу в машинні приміщення влаштовуються металеві сходи.

Перемички - збірні залізобетонні по с. 1.038.1-4.

Покрівля пласка інверсійного типу з двох шарів модифікованого рулонного наплавлювального покрівельного матеріалу. Категорія відповідальності - В.

Перегородки в квартирах — кладка з силікатної цегли марки СПР-100/1.8/F25 на цементному розчині марки 50, товщиною 120 мм. Міжквартирні перегородки з двох шарів блоків ніздрюватого бетону товщиною 100 мм з утеплювачем посередині товщиною 50 мм. Загальна товщина 250 мм.

Огорожа балконів – із цегли силікатної товщиною 120 мм. Категорія відповідальності В.

Заповнення віконних прорізів – металопластикові вікна та балконні двері з двокамерними склопакетами.

Вхідні двері в квартири – металеві протиударні.

Двері вхідні в під‘їзд - металеві протиударні. В полотні дверей передбачена оглядова панель на висоті 800 мм, розміром 1000(h)х900 мм, заповнена прозорим і протиударним матеріалом.

Двері входу в електрощитову та інші технічні приміщення, двері виходу на покрівлю, входу в машинні приміщення, двері ліфтових холів – металеві.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

У відповідності з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель і споруд”, проектними рішеннями проектуємого об'єкта забезпечується належний рівень доступності, зручності та інформативності маломобільних груп населення (МГН), а саме:

- проектом передбачено парко-місця для МГН;

-передбачено влаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами автодоріг;

- ширина тротуару, де рухаються МГН передбачена не менше 1,5 м;

- передбачена тротуарна плитка з неслизькою поверхнею;

- ганки входів в будинок виконані з рівня прилеглої території, вхідні двері виконані без порогів;

- ширина маршів внутрішньої сходової клітини — 1,35 м, з влаштуванням поручнів. Усі сходинки в марші однакової геометрії і розмірів;

- перші та останні сходинки усіх сходових маршів промарковані контрастною фарбою;

- передбачено 2 ліфти, які відповідають вимогам для транспортування МГН;

- ширина міжквартирних коридорів запроектована 1,89 м; внутрішньоквартирних коридорів, що ведуть до житлових кімнат min 1,5 м;

- ширина балконів не менше ніж 1,5 м;

- ширина дверей кабін ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг становить 900 мм;

- передбачено пасажирські ліфти, які відповідають вимогам для транспортування МГН з розміром кабіни 2100х1100 мм;

- кожна квартира та офісне приміщення обладнані суміщеним санвузлом площею не менше ніж 4,9 м², який може бути обладнаний як універсальний елемент для користування МГН.

Опалення

Джерело теплопостачання — існуючі міські теплові мережі Черкаської ТЕЦ.

Теплоносій - вода з параметрами Т1-Т2=110-70°С.

Теплопостачання житлового будинку з вбудованими приміщеннями передбачається від вбудованого ІТП для житлового будинку та ІТП для вбудованих приміщень, які розташовані в підвалі.

Підключення систем опалення будинку передбачено в ІТП: окреме для вбудованих приміщень нежитлової частини (офісів); і окреме - для житлової частини.

Опалення вбудованих приміщень 1 поверху - по залежній схемі з загальним обліком тепла, з передбаченою можливістю встановлення лічильників тепла на кожний офіс. Температура теплоносія після вузла обліку та керування офісів 1 поверху - Т1-Т2=80-60°С.

Для обліку спожитої теплової енергії на вузлах передбачена установка теплолічильників АКВА-МВТ з витратоміром.

Система опалення житлової частини запроектована двотрубна, тупикова, з вертикальними головними стояками і горизонтальною поквартирною розводкою.

На кожному поверсі житлової частини (2-17 поверх) проект передбачає встановлення вузлів обліку тепла з можливістю встановлення лічильників тепла на кожну квартиру.

Система опалення вбудованих приміщень передбачається двотрубна, горизонтальна, тупикова.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованими терморегуляторами.

Розвідні магістралі і головні стояки монтуються із сталевих водогазопровідних труб та електрозварних, поквартирні горизонтальні гілки - із поліетиленових труб.

Система опалення сходової клітини та коридору запроектована двотрубна, вертикальна і монтується із сталевих водогазопровідних труб.

В якості нагрівальних приладів сходових клітин та коридорів прийняті сталеві панельні радіатори з боковим підключенням і встановленням на висоті 2.2 м від підлоги.

Для опалення диспетчерського пункту передбачено електроконвектор потужністю 500 Вт.

Вентиляція

Повітрообмін приміщень визначено згідно діючих нормативних вимог.

Вентиляція санвузлів житлової частини прийнята припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря неорганізований, видалення повітря передбачено через збірні вентиляційні  блоки, які виведені вище покрівлі.

Для видалення повітря із санвузлів 17 поверху запроектовані осьові вентилятори з зворотним клапаном.

Вентиляція кухонь-ніш прийнята припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив повітря в приміщення неорганізований, через віконні фрамуги, що відчиняються.

Видалення повітря здійснюється через вентблоки з встановленням осьових вентиляторів з зворотним клапаном. 

В приміщеннях ІТП в підвалі влаштовується витяжна вентиляція з механічним спонуканням з ручним пуском, яка розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-кратний обмін повітря — система з неорганізованим припливом через вентиляційні решітки в нижній частині вхідних дверей.

Витяжка із приміщення насосної та із електрощитової запроектовані з механічним спонуканням, з викидом повітря через вентшахту у будівельних конструкціях, приплив - природний, через вентиляційну решітку в нижній частині вхідних дверей.

Вентиляція приміщень споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ припливно-витяжна з механічним спонуканням, з встановленням електроручних вентиляторів типу ЕРВ  з монтажним столом.

На припливній та витяжній системах запроектовані: клапан-витратомір-відсікач та противибуховий пристрій з захисною коробкою.

Вентиляція санвузлів ПРУ механічна, з встановленням канального вентилятора типу C-VENT та клапана зворотного сейсмостійкого типу NER-KO.

Вентиляція офісних приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням.

Приплив здійснюється через автоматичні провітрювачі у вікнах, видалення повітря через внутрішньостінові канали та вентшахти в будівельних конструкціях, які виводяться вище покрівлі.

Санвузли офісів 1-го поверху обслуговуються механічними витяжними системами В5÷В12, санвузол приміщення консьєржа, диспетчерського пункт системою – В13.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання житлового будинку є існуюча внутрішньоквартальна  водопровідна мережа Ø250 мм по вул. Героїв Дніпра.

Тиск в міській мережі водопроводу — 2,5 -:- 3,0 атм.

Зовнішні мережі водопроводу прокладаються з напірних поліетиленових труб  ПЕ-100 SDR 17 PN10 Ø110х6,6 -:- Ø160х9,5 мм.

В місці підключення встановлюється прямокутний водопровідний колодязь по т.пр.901-09-11.84** з встановленням запірної арматури.

Для забезпечення житлового будинку водою питної якості, а також для системи пожежогасіння передбачається влаштування двох вводів, при кількості пожежних кранів більше 12 шт.

В житловий будинок вводи здійснюються в приміщення насосної станції із стальних електрозварних труб 2Ø108х4 мм.

Система господарчо-питного водопроводу житлових приміщень запроектована тупикова.

Для підвищення тиску у внутрішній мережі водопроводу житлових приміщень потреби житлових приміщень проектом передбачена насосна установка підвищення тиску з двома насосами потужністю двигуна N=4,0 кВт одного насоса продуктивністю      8,0 м³/год та напором Н=50м (1 робочий, 1 резервний) в системі господарчо-питного водопроводу.

Для обліку водоспоживання будівлі запроектовані окремі водомірні вузли для житлового будинку та вбудованих приміщень.

Приготування гарячої води для потреб житлового будинку передбачається в приміщенні ІТП.

Магістральні мережі водопроводів господарчо-питного призначення холодної та гарячої води виконуються з труб поліпропіленових.

Для забезпечення вбудованих приміщень холодною водою запроектована окрема система водопостачання для вбудованих приміщень.

Водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення, які розміщені в житловому будинку, забезпечується від загального вводу водопроводу В1, який запроектований в підвалі, з влаштуванням водомірного вузла з лічильником для загального обліку споживання води вбудованими приміщеннями, і встановлюється після загальнобудинкового лічильника.

Облік споживаної води кожним вбудованим приміщенням здійснюється лічильниками, встановленими в санвузлах кожного вбудованого приміщення.

Внутрішня водопровідна мережа прокладається із поліпропіленових водопровідних труб.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень (офісів) - місцеве, від електричних накопичувальних водонагрівачів, які передбачаються в санвузлах вбудованих приміщень.

Джерелом холодного водопостачання укриття є запроектовані магістральні мережі В1 житлового будинку.

У мирний час санвузли не працюють.

Гаряче водопостачання приміщень укриття - місцево, від електричних водонагрівачів, які розміщуються безпосередньо біля споживачів гарячої води.

Внутрішні системи господарчо-питного та гарячого водопроводу монтувати з труб поліпропіленових діаметром 20х2,8-:- 32х4,5 мм.

В санвузлах приміщень укриття запроектована система побутової каналізації, яка забезпечує відведення стічних вод від санітарно-побутових приладів приймального резервуару КНС для збору стічних вод, яка розміщується на випуску каналізації (К1сх) за межами будинку і далі насосом до системи побутової каналізації

Трубопроводи внутрішньої побутової каналізації запроектовані з труб поліпропиленових для внутрішньої каналізації діаметром 50-110 мм.

У приміщенні санвузла передбачено аварійний резервуар збору стічних вод.

Далі дренажним насосом стоки окремим випуском до внутрішньої побутової каналізації сховища.

Система побутової каналізації забезпечує збір та відведення стоків від санітарних приладів, встановлених в санвузлах житлового будинку в зовнішню мережу каналізації з подальшим відведенням в міську мережу.

Система побутової каналізації вбудованих приміщень забезпечує відвід стоків зовнішню мережу побутової каналізації окремими випуском.

Внутрішні мережі побутової каналізації комплексу монтуються із чавунних безраструбних труб системи SML, стояки - із поліпропіленових труб.

Для захисту насосних установок, розташованих в підвалі будинку в приміщенні насосної станції, а також в тепловому пункті від можливого затоплення при аварії на внутрішньому водопроводі, проектом передбачається влаштування приямків з розташованими в них заглибленими насосами.

Напірна каналізація прокладається з поліпропіленових труб.

На мережі каналізації запроектовані каналізаційні колодязі ∅ 1000 із збірних залізобетонних елементів по тип. проектних рішеннях 902-09-22.84.

Система зливової каналізації забезпечує відвід дощових і талих вод з покрівлі житлового комплексу у зовнішню мережу зливової каналізації.

Для відведення дощових і талих вод з покрівлі житлового будинку передбачається система внутрішніх водостоків.

Мережа внутрішніх водостоків виконується із сталевих емальованих труб.

Електротехнічна частина

Електропостачання житлового будинку передбачається двома взаєморезервованими лініями (на кожне ВРУ) змінного струму напругою 380/220В з глухим заземленням нейтралі від різних секцій РП-0,4кВ трансформаторної  підстанції.

Ввід живлення в будинки передбачається кабелями з двору по підвалу безпосередньо до електрощитової, яка знаходиться в підвалі житлового будинку. Для прийому і розподілення електроенергії в житловому будинку, а також взаємного резервування живильних кабельних мереж передбачаються ввідно-розподільчі пристрої типу ВРУ78М-8.1; ВРУ76М-3, які встановлюються в електрощитовій.

Вбудовані нежитлові приміщення живляться від самостійного ВРП, розташованого в електрощитовій в підвалі будинку житлового.

Облік електроенергії передбачається електронними лічильниками активної та реактивної електроенергії трансформаторного та прямого включення, які встановлені на ВРУ.

Для обліку і розподілення електроенергії, захисту від перевантажень і струмів короткого замикання розподільчих мереж квартир використовуватимуться щитки поверхові суміщені типу ЩС з однофазними або трифазними електронними лічильниками і автоматами на кожну квартиру. В кожній квартирі передбачаються розподільчі щитки типів RP12, RP24 з однофазними (трифазними), автоматами і ПЗВ в групових лініях.

Передбачається влаштування таких видів освітлення:

- робоче - у всіх приміщеннях будинку;

- аварійне - в приміщеннях електрощитових, машинних приміщеннях ліфтів, ІТП, насосній;

- евакуаційне - в ліфтових холах, східцевих клітках, входах.

Зовнішнє електроосвітлення пропонується виконати вуличними світлодіодними світильниками, встановленими на металевих опорах.

Загальне освітлення сходових кліток, коридорів блок-секції і вбудованих приміщень пропонується світильниками з люмінесцентними лампами. Освітлення підпілля, техповерхів, електрощитових, венткамер, машинних приміщень ліфтів передбачається відповідними світильниками з лампами розжарювання.

Горизонтальні ділянки живильних і групових мереж житлового будинку виконуються кабелями марки ВВГнг-нд по підвалу - в вініпластових трубах, вертикальні участки - в полівінілхлоридних негорючих трубах.

Групові мережі виконуються:

- проводом марки ВВП пер.3х1,5мм кв. та 2х1,5мм кв. під штукатуркою стін та в вініпластових трубах в монолітних перекриттях та стінах;

- проводом марки ВВП пер. 3х2,5мм кв. під штукатуркою стін та в монолітних перекриттях та стінах - мережі до штепсельних розеток кімнат і кухні;

- проводом ПВ-1- в полівінілхлоридній трубі в підготовці підлоги до штепсельних розеток електроплит. При перетині вентканалів проводку виконувати в стальній трубі;

- кабелем марки ВВГнг та ВВГнг-гд пер.3х2,5мм кв. та 2х2,5мм кв. відкрито на скобах - мережі освітлення технічних приміщень, технічного поверху, машинного відділення і шахт ліфтів, електрощитових, а також до штепсельних розеток 42(36)В;

- кабелями марки ВВГнг-нд пер. 3х2,5мм кв. сховано під штукатуркою стін - мережі від стояків до світильників освітлення поверхових коридорів і ліфтових холів.

Кухні-ніші обладнуються електроплитами.

Енергозбереження

З метою економії енергії проєктом передбачається:

- утеплення зовнішніх стін з цегли силікатної повнотілої завтовшки 510 мм мінераловатними плитами ROCKWOOL Frontrock Super густиною 150/80 кг/м3, завтовшки 150 мм, з опорядження декоративною штукатуркою товщиною шару 20,0 мм;

- утеплення суміщеного покриття, яке складається з залізобетонних плит товщиною 220 мм, екструзійними пінополістирольними плитами густиною 30 кг/м3 товщиною 250 мм;

- утеплення перекриття над підвалом виробами із спіненого пінополістиролу густиною 35 кг/м³ товщиною 200 мм. Поверх теплоізоляційного шару влаштовується вирівнювальна полегшена стяжка з цементно-пісчаного розчину товщиною 45 мм з покриттям шаром спіненого пінополіетилену густиною 50 кг/м3 товщиною 2 мм та ламінату;

- застосування світлопрозорих конструкцій (вікна, вітражі та балконні двері) з ПВХ-профілів (5 камер) із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі, заповненням прошарків в камерах аргоном (100%);

- опалення будинку – централізоване з підключення через ІТП. Підключення систем опалення будинку передбачено в ІТП окреме для вбудованих приміщень нежитлової частини (офісів) та для житлової частини.

Опалення житлової частини запроєктовано по незалежній схемі з загальним обліком тепла на житлову частину та модульним блоком системи опалення. На кожному поверсі житлової частини (2-17 поверх) проект передбачає встановлення вузлів обліку тепла з можливістю встановлення лічильників тепла на кожну квартиру.

Опалення вбудованих приміщень 1 поверху - по залежній схемі з загальним обліком тепла, з передбаченою можливістю встановлення лічильників тепла на кожний офіс.

- гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від модульного блоку ГВП, приєднаного до теплових мереж по двухступеневій змішаній схемі, з системою рецеркуляції. Гаряче водопостачання для приміщень офісів передбачається від електричних водонагрівачів.

- облік витрат теплової енергії, води та електричної енергії.

Пожежна безпека

У відповідності з вимогами ДБН В.1.1-7:2016, ДБН В.2.2-5:2023 прийнятими проектними рішеннями забезпечується належний рівень пожежної безпеки.

Проїзди для пожежної техніки передбачено з усіх сторін житлового будинку та мають тверде покриття.

Будівельні конструкції, прийняті проектом відповідають будівлі першого ступеню вогнестійкості.

Умовна висота будинку - 49,8 м. 

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, розташованих на міській мережі господарсько – питного водопостачання. Проектом передбачено встановлення пожежних гідрантів.

Протипожежні відстані до поруч розташованих будівель та споруд відповідають нормативним показникам.

До будівлі передбачені проїзди для забезпечення під’їзду пожежно – рятувальної техніки. Витримана нормативна ширина проїзду.

Найбільша площа поверху в межах протипожежного відсіку кожної секції відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15:2019.

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачена незадимлюєма сходова клітина типу Н1.

З офісних приміщень 1-го поверху передбачені виходи безпосередньо назовні.

З приміщень споруди подвійного призначення передбачено по два розосереджених евакуаційних виходи та один аварійний вихід.

Двері з приміщень та до сходових клітин передбачені по ходу евакуації.

Двері в кожну квартиру передбачені протипожежними.

Для порятунку МГН передбачені ліфтові холи, які облаштовуються як пожежонебезпечні зони.

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні двері.

Будинок обладнаний 2 ліфтами, один з яких працює в режимі транспортування пожежних підрозділів.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

-система пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, димові і ручні пожежні сповіщувачі);

-система керування евакуюванням (СО-1 - оповіщувач пожежний світлозвуковий "Джміль-2, оповіщувачи пожежні світлозвукові "ОСЗ-2", покажчик світловий "ОС-6.1");

-система централізованого пожежного спостерігання (пристрій передавання пожежної тривоги та попередження про несправність "МЦА-GSM");

-система автоматичного пожежогасіння машинного приміщення ліфта ЛТПП (модуль газового пожежогасіння, пристрій керуванням пожежогасінням ПУіЗ);

-блискавкозахист житлового будинку системою блискавкозахисту III класу.

-система протидимного захисту та підпору повітря (димовидалення з коридорів житлових поверхів і СПП, підпір повітря в ліфтові холи і шахту ліфтів, підпір повітря до сходової клітини Н-2, компенсація повітря).

Для димовидалення з коридорів на кожному поверху установлюються клапани протипожежні типу, які мають клас вогнестійкості EI 60.

Для запобігання поширення диму та забезпечення безпечної евакуації людей з підвалу із приміщень споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ передбачена протидимна вентиляція з механічним спонуканням.

Для димовидалення з коридорів  підвалу, в які відчиняються двері з приміщень споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ, запроектовані системи протидимного захисту з встановленням протипожежного клапану, який має клас вогнестійкості EI 60.

Проектом передбачений внутрішній протипожежний водопровід (в коридорах передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф. Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах, запроектовані насосні установки, які складається з двох насосів: основного і резервного. Проєктом передбачено резервуар протипожежного запасу води. Передбачена автоматизація внутрішнього протипожежного водопроводу.

Підвал житлового будинку обладнуються системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу, яка спрацьовує при появі газу  в місцях вводів підземних інженерних комунікацій.

В якості сигналізатора довибухонебезпечних концентрацій паливного газу використовується прилад ВАРТА 1-03.14П, укомплектований датчиками метану.

Сигналізатор ВАРТА забезпечує безперервний автоматичний контроль довибухонебезпечних газів з видачею попереджувального світлозвукового сигналу в місця найбільшого можливого скупчення людей та на фасад житлового будинку.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту розроблені згідно з вимогами ДБН В.1.2-4-2019 ”Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)”, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018, а також діючих державних норм, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ.

Робочим проєктом, згідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України та на підставі завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об’єкта, наданої Головним управління ДСНС України у Черкаській області, приміщення підвалу житлового будинку заплановано використовувати як споруду подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, розраховану на одночасне перебування 492 осіб. Мінімальна площа на одну особу в основних приміщеннях укрить передбачена не менше – 0,6 м².

Проєктними рішеннями передбачено:

коефіцієнт  послаблення радіаційного впливу – 1000 (підтверджено розрахунком);

надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі - 100 кПа (підтверджено розрахунком).

Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

Споруду подвійного призначення передбачено обладнати системою пожежної сигналізації з інтегруванням до системи житлового будинку, системою оповіщення про пожежу 3-го типу. Передавання тривожних сповіщень на пульт централізованого нагляду пожежної охорони здійснюється від відповідного приймальноконтрольного приладу пожежної сигналізації встановленого в приміщенні консьєржа житлового будинку

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів кожної з секцій, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Рішення прийняті в розділі інженерно – технічних заходів цивільного захисту, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки

Заходи з питань санітарного й епідеміологічного благополуччя населення

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів, для яких необхідне проведення оцінки впливу на довкілля відповідно до Закону України „По оцінку впливу на довкілля”.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватись незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

Передбачених обмежень будівництва об’єкта планованої діяльності за умовами навколишнього природного, соціального, техногенного середовища немає. Передбачений обсяг інженерної підготовки території відповідає умовам безпеки навколишнього середовища.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, мають відповідні сертифікати якості, санітарно-гігієнічні висновки або дозволи для застосування в Україні.

Орієнтація житлового будинку забезпечує нормативну тривалість інсоляції. Всі житлові приміщення, кухні, сходові клітини мають природнє освітлення та забезпечені провітрюванням через кватирки.

Проектом передбачені заходи щодо зниження рівня шуму в приміщеннях:

- звукоізоляція підлоги;

- ущільнення по периметру притулив вікон та дверей;

- звукоізоляція огороджуючих конструкцій у місцях перетину їх інженерними мережами;

- застосування лебідок ліфтів із низьким рівнем шуму.

Надані проектні рішення відповідають вимогам міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, з питань експлуатаційної безпеки, з питань інженерного забезпечення, з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту.