Проєктну документацію розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю «Волиньпрестижпроект» (юридична адреса: 45240, Волинська обл., Ківерцівський р-н, с. Жидичин, вул. Б Хмельницького, 7), головний інженер проєкту Ткачук В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018728), на підставі:

-   Завдання на проєктування, затвердженого замовником, погодженого проектувальником (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:9902-8284-0159-1425);

-   Технічних умов на приєднання до теплових мереж №15 від 28.06.2024 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:2547-8292-9659-6184), виданих Державним комунальним підприємством «ЛУЦЬКТЕПЛО».

Додатково замовником надано:

- Технічний висновок «Обстеження та оцінка технічного стану об’єкта».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Будівля триповерхова з двохсхилою суміщеною покрівлею, прямокутна в плані з розмірами 36,0 м х 42,0 м. Підвал під будівлею відсутній. Біля осі Ж в осях 3-6 наявна двоповерхова добудова з розмірами 18,3 м х 4,53 м. Біля осі 8 в осях А-Г – одноповерхова прибудована частина, між осями Г-Д – двоповерхова прибудова.

Заїзд та виїзд на територію учбово-лабораторного корпусу існуючий з вул. Даньшина.

Згідно з обстеженням, конструкції будівлі:

- фундаменти під зовнішніми і внутрішніми стінами – стрічкові зі збірних фундаментних блоків; під колони – стовпчасті з підколонниками розміром 900 х 900 мм;

- зовнішні стіни – цегляне мурування /цегла звичайна глиняна/;

- перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити;

- покрівля – шатрова з металопрофілю та плоска на частині будівлі - ПВХ-мембрана.

Дефектів та руйнувань будівельних конструкцій не виявлено.

Робочим проєктом передбачено:

- демонтаж прибудови в осях від А до Г;

- влаштування підсилення існуючих фундаментів та конструкцій будівлі;

- заміна віконних блоків; влаштування водовідливів та  підвіконь;

- утеплення покрівлі мінераловатними плитами;

- влаштування системи водовідведення;

- утеплення та влаштування оздоблення фасадів; утеплення та оздоблення цоколя;

- встановлення ліфта;

- влаштування сцени, амфітеатру та балкону в актовому залі;

- опорядження приміщень;

- влаштування системи опалення на основі альтернативних джерел енергії;

- влаштування мереж водопостачання та каналізації;

- влаштування мереж електроосвітлення та електроживлення;

- влаштування систем опалення, вентиляції  та кондиціонування;

- влаштування санвузла з універсальною кабіною на кожному поверсі;

- влаштування мереж відеонагляду, зв’язку та  інтернету.

Також передбачено захист металевих та дерев’яних конструкцій; влаштування блискавкозахисту, влаштування огородження даху.

Робочим проєктом передбачено благоустрій прилеглої території.

Передбачено влаштування приміщень ІТП (індивідуального теплового пункту) та щитової на місці демонтажу прибудови.

Загальна розрахункова потужність споживачів Рр=273,03 кВт. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Проєктом передбачене робоче, аварійне та евакуаційне освітлення. Електроосвітлення приміщень запроєктовано світильниками з світлодіодними джерелами світла. Електропроводка до світильників виконується кабелем марки ВВГ нгд (3х1,5) прихованим способом по стінах під оздобленням, по стелі за підвісною та підшивною стелею в гофрорукаві.

Для захисту людей від ураження електричним струмом передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Підключення систем вентиляції передбачено з розподільчих щитів.  Робочим проєктом передбачено відключення вентиляції при спрацюванні приладу пожежної сигналізації.

Робочим проєктом передбачено контур заземлення ВРП та систему зрівнювання потенціалів.

Водопостачання проєктується від вводу В1 Ø 50 та для потреб внутрішнього пожежогасіння В2 окремий ввід Ø 50. Джерело водопостачання - централізована мережа водопостачання. Для обліку водопостачання передбачено лічильник.

Гаряча вода готується за допомогою двох ємкісних бойлерів об'ємом 500 л. Трубопроводи системи, що прокладаються  в конструкції підлоги ізолюються трубною теплоізоляцією.

Випуск каналізації з будівлі передбачено в центральну систему, водовідведення.

Робочим проєктом передбачається водяна, двотрубна системи опалення з двома джерелами живлення. Основне – автономні теплові помпи «повітря-вода»; резервне – існуюча центральна мережа міста. Встановлюється ультразвуковий лічильник. Регулювання температури в системі опалення здійснюється насосно-змішувальним вузлом, яким керує контролер. Проєктна система опалення вертикальна, двотрубна з нижнім розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори, теплі підлоги.

Для регулювання системи опалення в нагрівальних приладах передбачено встановлення терморегуляторів. Випуск повітря з системи опалення передбачено за допомогою кранів для видалення повітря.

В приміщеннях запроєктована припливно-витяжна система вентиляції з механічним та природнім спонуканням повітря /з попереднім підігрівом та блоком рекуперації тепла/. Приплив влаштований механічний за допомогою припливних вентиляційних установок та природній за допомогою віконних провітрювачів.

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектних будівель в колодязі міської водопровідної мережі. Проектом передбачено наступні протипожежні заходи: система пожежної сигналізації та система керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); система централізованого пожежного спостерігання; система блискавкозахисту; вогнезахисне оброблення металевих конструкцій.

Для маломобільних груп населення /МГН/ передбачено:

- встановлення підйомника у холі;

- влаштування ліфта;

- благоустрій території дозволяє безперешкодно пересуватися МГН, в т.ч. на кріслах колісних;

- на першому поверсі будівлі у санвузлах передбачено 2 універсальні кабіни, на другому поверсі - 1 універсальна кабіна, на третьому поверсі - 1 універсальна кабіна.

Коригуванням передбачено заміну покрівлі, заміну зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення, теплопостачання, електропостачання;

Коригування кошторисної частини передбачає в т.ч. перерахунок кошторисної вартості в ціни 2024 року, збільшення вартості паливно-мастильних матеріалів, енергоносіїв, заробітної плати робітникам на залишок робіт.

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. В радіусі 500 м від місця розташування об'єкту присутнє ПРУ в гуртожитку ЛНТУ по вул. Даньшина. Згідно акту обстеження проведеного працівниками ДСНС працівники переховуються в протирадіаційному укритті поруч у гуртожитку ЛНТУ по вулиці Даньшина.

В робочому проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо пожежної безпеки, охорони праці, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, екології.

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах на 30 серпня 2024 року складала 83011,213 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 62870,455 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 4855,709  тис. грн., інші витрати – 15285,049 тис. гривень.

З них виконано робіт, всього: 11434,823 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 10331,341 тис. грн., інші витрати – 1103,482 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт передбачені проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість в поточних цінах на 23 вересня 2024 року складає 82617,710 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 62551,016 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 4984,357 тис. грн., інші витрати – 15082,337 тис. гривень.

З них виконано робіт, всього: 11434,823 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 10331,341 тис. грн., інші витрати – 1103,482 тис. гривень.

Зауваги, які було надано в робочому порядку при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.