Коригування проекту проведене ФОП Стасюк М.В., адреса: 58013 м. Чернівці  вул. Рівненська, 5-А, офіс 117-2 (головний архітектор проекту Стасюк М.В. – сертифікат АА № 002844 виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В. – сертифікат АР №017885 виданий 16.11.2021) по замовленню 40-0917 на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 10.06.2020, № 681-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1820-5893-4023-1078;

- технічних умов: ПАТ ЕК “Чернівціобленерго”  від 30.08 2013 №288, реєстраційний номер ЄДЕССБ ТU01:1653-5863-1492-1559; ПАТ по газопостачанню та газифікації “Чернівцігаз” від 06.04.2023 № 58002.1.2-ТУп-95-0423, реєстраційний номер ЄДЕССБ ТU01:8859-2801-9886-2110;  КП “Чернівціводоканал” від 28.02.2024 № 02/2/48, реєстраційний номер ЄДЕССБ ТU01:3246-9068-9268-2955; Чернівецького МіськШЕП від 08.03.2024, № 124, реєстраційний номер ЄДЕССБ ТU01:9036-2448-8471-9291, відділом забезпечення безпеки дорожнього руху управління превентивної діяльності ГУ Національної поліції в Чернівецькій області від 15.02.2017 р. № 144/123/02/21-2017, КП «Міськсвітло» від 03.04.2024, № 25 реєстраційний номер ЄДЕССБ ТU01:2352-4315-2985-3952; ТзОВ «МТКНЕТ» від 30.01.2024, № 2, реєстраційний номер ЄДЕССБ ТU01:3830-7304-8795-7476.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник – СС2.

Додатково Замовником додано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.06.2021, індексний номер 260469419, кадастровий номер земельної ділянки 7310136600:35:002:0040.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2017 році Чернівецькою філієї ПрАТ «Геотехнічний інститут».

 Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Коригуванням проекту передбачається зміна планування нежитлових та житлових приміщень.

Генплан

Блок 15 – ІІІ черга будівництва та блок 16 – четверта черга будівництва групи багатоквартирних житлових будинків з об’єктами соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській,236-Г в м.Чернівці.

Ділянка будівництва групи 5-ти поверхових житлових будинків та паркінгу знаходиться у системі житлової вулиці Руської з автомобільним рухом, що забезпечує під’їзд до проектованого об’єкту. Рельєф  ділянки з помірним ухилом. Загальний перепад висот по ділянці орієнтовно складає 3м.

У запроектованій забудові земельної ділянки передбачено в’їзди на територію та можливість об’їзду для пожежних машин. Примикання проїздів до проїжджих частин магістральних вулиць передбачено на відстанях не менше 50м від перехрестя.

Входи до житлових частин будинків зорієнтовано з внутрішньої частини периметру забудови.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будинків.

Проектом передбачається покриття доріг, проїздів, тротуарів, пішохідних зон і доріжок відповідно діючим стандартам, зелені насадження уздовж вулиць та на прибудинкових територіях, будівлі і споруди системи збирання і вивезення відходів, зовнішнє освітлення, обладнання господарських, дитячих спортивних та інших майданчиків, МАФи, місця для паркування автотранспорту, з’їзди-пандуси для  пересування маломобільних груп населення.

Архітектурно — планувальні  та конструктивні рішення.

Запроектовані житлові будинки (блок 15 та блок 16) входять в склад житлових будинків (блоки12,13,14,17,18,А,Б), які відокремлені між собою антисейсмічними та деформаційними швами.

Блок 15 – п’ятиповерховий будинок з цокольним поверхом. З першого по п’ятий поверх (мансардний) запроектовані одно, двох, чотирьох та п’ятикімнатні квартири.

 Висота житлових поверхів – 3,0 м, цокольного – 3,12 м.

Блок 16 – п’ятиповерховий будинок з цокольним поверхом. З першого по п’ятий поверх (мансардний) запроектовані одно, двох, чотирьох та шестикімнатні квартири.  Висота житлових поверхів – 3,0 м, цокольного – 3,12 м.

В цокольному поверсі будівель розміщення водомірних вузлів і електрощитових, підвальних приміщень. З першого поверху і вище у будинках запроектовано евакуаційний вихід на площадку (балкони) який влаштований уздовж зовнішньої стіни будинку з глухими простінками.

          Конструктивна схема — кам’яна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок поперечних та поздовжніх кам’яних стін, частково залізобетонними рамами.

            Фундаменти –  частково стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні.

            Колони, балки, включення - залізобетонні монолітні.

            Перекриття – збірне залізобетонне із кругло пустотних плит.

            Стіни, перегородки – керамічний камінь на вапняно-цементно-пісковому розчині М50.

            Сходи внутрішні та зовнішні, пандуси, рампи - залізобетонні монолітні.

            Перемички - залізобетонні монолітні та збірні.

            Дах – шатровий, дерев’яний з покриття металевим профільованим листом.

Проектом враховані вимоги щодо доступнісіь маломобільних групп населення згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Відповідно до розробленого розділу оцінки впливів на навколишнє середовище, проведення робіт з будівництва блоків 15 та 16 полягає, в основному, в забрудненні атмосферного повітря викидами від роботи двигунів будівельного автотранспорту, роботі з ізоляційними матеріалами на основі бітуму та сипучими будівельними матеріалами, утворенні будівельних відходів. Негативний вплив на довкілля є недовготривалим і  тимчасовим, оцінюється, як екологічно допустимий.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання - від існуючої міської мережі.

Каналізація - в існуючу міську каналізаційну мережу.

Газопостачання — від існуючої газорозподільчої системи.

Опалення – індивідуальне, від газових двоконтурних котлів.

Електропостачання - від існуючої ПС 110/10кВ «Гравітон».

Радіозв’язок, радіомовлення, телефонізація — від існуючих міських мереж.

          Відмічається, що проектна документація за проектом “Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з об’єктами соцкультпобуту та паркінгом по вул.Руській, 236-Г в м. Чернівці” Блок 15- третя черга будівництва, Блок 16 – четверта черга будівництва  (коригування) розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.