Клас наслідків (відповідальності) об`єкта – CC3

Сукупний показник – CC3

Генеральний проєктувальник Приватне акціонерне товариство "Трест Житлобуд-1"

Код ЄДРПОУ 01270285

Юридична адреса: 61002, м. Харків, вул. Алчевських, 43

ГАП: Бушманов Сергій Анатолійович. Кваліфікаційний сертифікат АА № 003164, виданий 29.06.2016.

Робочий проєкт розроблений на підставі:

–     завдання на проєктування (код ЄДЕССБ ZP01:0048-0539-8613-3036).

Будівля головного навчального корпусу Харківського національного університету міського господарства (надалі – ХНУМГ) ім. О.М. Бекетова (літ. «Б1-6») розташована по вул. Маршала Бажанова, 17 у Київському адміністративному районі в історичній частині міста Харкова. Будівля головного навчального корпусу є складовою частиною пов`язаних між собою учбових корпусів ХНУМГ ім. О.М. Бекетова.

Земельна ділянка має неправильну конфігурацію і обмежена з північного і південного боку житловою забудовою, із західного боку – вулицею Маршала Бажанова, зі сходу – Куликівським узвозом. Головний вхід здійснюється зі сторони вулиці Маршала Бажанова, з Куликівського узвозу розташовані чотири додаткових в`їзди. З вулиці Маршала Бажанова організовано декілька додаткових в`їздів: один вище головного входу, два в`їзди нижче за рельєфом від головного входу, один із яких це в`їзд на гостьову стоянку на 20 машино-місць.

Внаслідок ракетного удару 05 лютого 2023 року будівля головного навчального корпусу зазнала значних руйнувань. Метою капітального ремонту є досягнення експлуатаційного придатного стану будівлі та забезпечення безпеки при її експлуатації. Проєктні рішення з капітального ремонту пошкодженого навчального корпусу передбачаються без зміни його геометричних розмірів та функціонального призначення об`єкта, з втручанням у несучі та огороджувальні системи, з заміною або відновленням зруйнованих або пошкоджених конструкцій. Робочим проєктом також передбачається відновлення благоустрою території.

Існуюча будівля навчального корпусу перемінної поверховості, шести-семиповерхова з підвальним поверхом під частиною будівлі, цокольним, нульовим та технічним поверхом; прямокутної конфігурації в плані із розширенням в зоні центрального входу, розмірами в осях 1-5 рядах А-Е – 50,49 м × 22,43 м. Висота поверхів: підвального – 2,97 м; нульового, цокольного та першого поверхів – 4,2 м; з другого по четвертий – 3,3 м. На п`ятому та шостому поверхах розташовані лекційні аудиторії з другим світлом, висота поверху 6,1 м. Загальна висота зруйнованого навчального корпусу – 31,6 м. Міжповерхове сполучення здійснюється за допомогою внутрішніх сходів, по яких передбачено вихід на технічний поверх, а далі вихід на покрівлю.

Головний вхід у будівлю здійснюється зі сторони головного фасаду. В головному корпусі розташовані аудиторії, кабінети та допоміжні приміщення різного фунціоналу.

Конструктивна система будівлі навчального корпусу до руйнувань – безкаркасна, з несучими поздовжніми цегляними стінами та внутрішніми поперечними стінами. Фундаменти – стрічкові зі збірних бетонних фундаментних блоків. Зовнішні стіни і внутрішні стіни з силікатної цегли. Перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити. Конструкції покриття – металева кроквяна система, ребристі залізобетонні плити. Покрівля – двоскатна із м`яким рулонним покриттям із зовнішнім організованим водовідведенням. Сходові марші та сходові майданчики – збірні залізобетонні. Віконні рами – металопластикові, дерев`яні. Короби і полотна дверей – дерев`яні, металеві. Опорядження фасадів – фасадна плитка, штукатурка та фарба, вітражна фасадна система.

Обстеження пошкодженої будівлі головного навчального корпусу ХНУМГ ім. О.М. Бекетова (літ. Б1-6), розташованого за адресою: м. Харків, вул. Маршала Бажанова, 17, виконане ХНУМГ ім. О.М. Бекетова у 2023 році (код ЄДЕССБ TO01:8483-7899-2488).

Технічний стан об`єкта (відповідно до звіту за результатами обстеження будівлі) в цілому: аварійний – категорія ІI («4»).

В аварійному та непридатному для нормальної експлуатації стані перебувають:

-       вертикальні несучі елементи (зовнішні та внутрішні вище четвертого поверху);

-       конструкції перекриття п`ятого та шостого поверхів (повністю зруйновані);

-       конструкції перекриття третього та четвертого поверхів (частково зруйновані);

-       покрівля (повністю зруйнована);

-       внутрішні цегляні перегородки п`ятого та шостого поверхів;

-       конструкція підлог (другий та третій поверхи – частково, з четвертого по шостий поверхи повністю);

-       вікна та двері;

-       внутрішнє опорядження з другого по шостий поверхи;

-       внутрішні інженерні мережі.

Робочим проєктом капітального ремонту передбачаються аварійно-відновлювальні  роботи, а саме:

-       відновлення пошкоджених ділянок зовнішніх та внутрішніх несучих елементів шляхом мурування з силікатної цегли на цементно-піщаному розчині (мурування виконується з підбором цегли, перев`язкою нової та існуючої цегли, анкеруванням та армуванням кладочною сіткою; віконні та дверні перемички із збірного залізобетону);

-       відновлення конструкцій перекриттів (зруйнованих та пошкоджених ділянок) шляхом встановлення залізобетонних пустотних плит з обпиранням на зовнішні та внутрішні несучі цегляні стіни та частково влаштування монолітних залізобетонних  ділянок;

-       відновлення конструкцій покрівлі будівлі в осях 4-5 шляхом влаштуванням кроквяної металевої системи (сталеві ферми, балки, прогони): монолітне залізобетонне перекриття технічного поверху з використанням сталевого профільованого настилу "незнімна опалубка" по сталевих балках, покриття – монолітне залізобетонне з використанням сталевого профільованого настилу "незнімна опалубка" по прогонах, утеплювача, мембрани;

-       влаштування внутрішніх сходів з п`ятого на шостий поверх (сходи: монолітні залізобетонні сходові майданчики та збірні залізобетонні сходинки по металевих косоурах);

-       заповнення віконних і дверних прорізів енергозберігаючими склопакетами у металопластикових конструкціях;

-       зовнішнє опорядження фасадів з утепленням матеріалами групи НГ;

-       відновлення внутрішніх інженерних мереж і систем будівлі;

-       внутрішнє оздоблення приміщень.

Конструктивна система будівлі після капітального ремонту не змінюється.

Робочим проєктом передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Проєктними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: ширина зовнішніх дверей не менше 0,9 м; шляхи руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі на першому поверсі не менше ніж 1,5 м; ширина шляхів  руху в коридорах будівлі - при русі в одному напрямку не менше 1,5 м, а при зустрічному русі не менше 1,8 м; ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів із приміщень та з коридорів у сходову клітку - не менше 0,9 м; висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині не менше 2,1 м; стаціонарні пандуси нормативних ухилів; санвузол на першому поверсі пристосовано для осіб з інвалідністю в кріслах-колясках.

Інженерні мережі

Головний навчальний корпус ХНУМГ ім. О.М. Бекетова забезпечений централізованими системами холодного водопостачання, опалення, вентиляції, каналізації, електропостачання та зв`язку. Проєктними рішеннями передбачається відновлення внутрішніх інженерних мереж та систем відповідно до дефектного акту.

Джерелом водопостачання будівлі головного корпусу є існуючі міські водопровідні  мережі з двома існуючими вводами. Для безперервного водопостачання корпусу передбачається відновлення системи внутрішнього господарсько-питного водопроводу шляхом влаштування тупикової водопровідної мережі з нижньою розводкою. Передбачається заміна протипожежного водопроводу в будівлі. Для створення необхідного тиску в мережі  протипожежного водопроводу передбачається підвищувальна насосна станція, що розташовується в підвальному поверсі. Передбачається лічильник холодної води.

Гаряче водопостачання передбачається автономне: від електричних накопичувальних водонагрівачів, які розташовуються в санвузлах.

В головному корпусі передбачається відновлення системи побутової каналізації. Відведення конденсату від обладнання вентиляції передбачається в систему каналізації. Відведення каналізаційних стоків передбачається в існуючу міську мережу водовідведення.

Передбачається виконання внутрішніх електричних мереж електричного освітлення, обліку електроенергії, захисних заходів з електробезпеки, автоматизації інженерного обладнання.

Відповідно до завдання на проєктування передбачається обладнання об`єкту системами телефонізації, охоронної сигналізації, відеоспостереження, мультимедійного контенту.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проєкту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації співробітників на випадок надзвичайних ситуацій.

Перед початком виконання проєктних робіт виконано обстеження та складено акт, в якому зазначено, що приміщення найпростішого укриття розташовані в підвальних приміщеннях суміжного корпусу літ. «Л-4-8» і знаходяться в задовільному стані.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим найпростішого укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. Приміщення забезпечені вентиляцією, водопостачанням, опаленням, зв`язком та інтернетом

Будівля (в т. ч. і підвальні приміщення) обладнується системами автоматичної пожежної сигналізації, передачі тривожних сигналів, оповіщенням, блискавкозахистом.

Підвальні приміщення обладнуються системою сигналізації довибухових концентрацій природного газу.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від існуючих підземних пожежних гідрантів, розташованих на нормованій відстані від будівлі.

Енергозбереження

Робочим проєктом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Розроблено розділ «Енергоефективність» та енергетичний сертифікат будівлі.

Клас енергетичної енергоефективності та питоме енергоспоживання – В.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 05.06.2023 складала 126828,575 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 93127,771 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 9273,326 тис. грн.;

інші витрати – 24427,478 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення в будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженим наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 29.06.2023 складає 123349,016 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи – 90266,213 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 9273,326 тис. грн;

інші витрати – 23809,477 тис. гривень.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.