Проєкт розроблено ФОП Балуцький В.М. (Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Вербицького, 9а/9, головний інженер проєкту Балуцький В.М., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 018753, виданий 25.01.2022) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4346-0369-3224-9312), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Новояворівської міської ради Львівської області від 27.06.2023 № 9;

- технічних умов МКП “Новояворівськводоканал” від 24.07.2024 № 40-2-82 (TU01:3168-6253-9281-3448);

- технічних умов ТзОВ “Нафтогаз Тепло” від 29.09.2023 № 126/1.12-919 (TU01:2586-7673-6170-5038);

- технічних умов ТзОВ “Нафтогаз Тепло” від 26.10.2023 № 000252 261023 1 32 01 3 000000 1 (TU01:0635-9716-6631-5259).

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.06.2018 № 128112951;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ФОП Капущак І.В. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 6,5000 га (кадастровий номер 4625810500:04:004:0001), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та прибудованим з північного боку будинку напівпідземним паркінгом, знаходиться на вул. Вербицького (будівельна адреса № 8) у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, в кварталі багатоповерхової житлової забудови, розташованому на північ від центральної частини міста. Ділянка з півночі та заходу обмежена вільною від забудови територією із зеленими насадженнями, з півдня – вул. Вербицького, зі сходу – вул. Проєктована. Рельєф ділянки – складний з перепадом висот до 2,90 м. На ділянці знаходяться новозбудовані багатоповерхові житлові будинки та споруди. Ділянка в межах проєктування вільна від цінних зелених насаджень. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі. Заїзд/виїзд на ділянку передбачено з вул. Проєктована та з внутрішньоквартального проїзду, заїзд/виїзд в паркінг – з вул. Проєктована.

Проєктними рішеннями на експлуатованій покрівлі стилобатної частини паркінгу передбачено влаштування дитячого майданчика, майданчика для відпочинку дорослого населення, велостоянки, тимчасової автостоянки з розворотним майданчиком, за межами стилобатної частини паркінгу – майданчика з контейнерами для твердих побутових відходів, автостоянки для тимчасового і постійного зберігання автомобілів мешканців будинку та працівників приміщень комерційного призначення, пішохідних доріжок, проїздів, а також озеленення ділянки шляхом посадки декоративних дерев і кущів та посіву газонів. Покриття пішохідних доріжок, проїздів та автостоянок – бетонна плитка (ФЕМ), покриття дитячого майданчика та майданчика для відпочинку дорослого населення – гумове.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в житлову частину та у вбудовані приміщення комерційного призначення передбачено з рівня замощення, на автостоянках передбачено машино-місця для автомобілів маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю).

Відведення дощових вод передбачено по замощенню в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням у каналізаційну мережу.

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво 9-ти поверхового з цокольним поверхом двосекційного багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення (надалі – будинок) та прибудованим напівпідземним паркінгом. Будинок – прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 54,0х14,40 м, паркінг – з розмірами в крайніх осях 58,60х17,30 м. Дах будинку – плоский, покрівля даху – з рулонно-бітумних матеріалів, водовідведення – внутрішнє. По периметру даху будинку запроєктовано парапет, по периметру паркінгу (в місцях перепаду відміток) – огорожу. В паркінгу передбачено машино-місця для постійного зберігання автомобілів мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів маломобільних груп населення та з машино-місцями для електромобілів).

У цокольному поверсі (відм. -3,100) запроєктовано коридори, приміщення комерційного призначення (прокатний пункт, фотоательє, майстерня з ремонту взуття) з тамбурами, санвузлами та допоміжними і технологічними приміщеннями, приміщення споруди подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті, технічні приміщення (тепловий вузол, електрощитова, насосна пожежогасіння), санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною), ліфтові холи; на 1-му поверсі – вхідні тамбури, коридори, ліфтові холи та вбудовані приміщення комерційного призначення (магазини); на 2÷9 поверхах – коридори, ліфтові холи, одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридор, передпокій, житлові кімнати, кухня-їдальня з електричними кухонними плитами, санвузол, ванна кімната, гардеробна, засклені лоджії. На лоджіях передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на дах передбачено з площадок сходових кліток СК1 через протипожежні двері 2-го типу будки виходу на дах, вихід на будку виходу – стаціонарними металевими драбинами. Ліфтові холи на всіх поверхах запроєктовано з підпором повітря.

Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. Житлові приміщення захищені від шуму завдяки використанню в конструкції заповнення зовнішніх прорізів подвійних склопакетів. Висота приміщень цокольного поверху – 2,57 м, приміщень 1-9 поверхів – 2,65 м, висота приміщення паркінгу – 2,57 м.

Входи на 1-ий поверх житлової частини будинку передбачено з рівня замощення покрівлі паркінгу; входи в приміщення комерційного призначення, які запроєктовано на 1-му поверсі передбачено з рівня замощення покрівлі паркінгу, входи в приміщення комерційного призначення, які запроєктовано на цокольному поверсі – з рівня замощення. Входи в житлову частину ізольовані від входів в приміщення комерційного призначення. Зв’язок між поверхами кожної секції житлового будинку передбачено ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні: через коридор приміщень комерційного призначення та через антизавальний тунель (аварійний вихід).

В’їзд/виїзд в паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні: через ворота паркінгу, через тамбур-шлюз по коридору та через антизавальний тунель (аварійний вихід). Паркінг з’єднано ліфтами з усіма житловими поверхами.

Огороджувальні стіни запроєктовані з газобетонних блоків, перегородки – з газобетонних та керамічних блоків, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері – металеві протиударні протипожежні із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості ЕІ30. Зовнішні стіни будинку та паркінгу, перекриття над цокольним та останнім житловим поверхом, перекриття над сходовими клітками та підлогу по ґрунту приміщень комерційного призначення передбачено утеплити. Входи в житлову частину захищено дашками та лоджіями від атмосферних опадів.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктними рішеннями передбачено:

- входи в житлову частину будинку та в приміщення комерційного призначення запроєктовано з рівня замощення;

- вихід на площадку сходово-ліфтового холу (до першої зупинки ліфта) запроєктовано на одному рівні з входом в будинок;

- доступ до 1-ї зупинки ліфта передбачено з площадки входу в будинок;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта з кабіною розмірами 1,10х1,40 м, ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – тверде з неслизькою поверхнею, що не допускає ковзання;

- в паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, які позначено спеціальними знаками.

Зовнішнє опорядження будинку та паркінгу передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості; жорсткість в горизонтальній площині – монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 800 мм; зовнішні стіни СПП, стіни сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; стіни з вентканалами – цегляні.

Конструктивна система паркінгу – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість паркінгу забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах та наявністю капітелей; жорсткість в горизонтальній площині – монолітним залізобетонним перекриттям. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті (під колони) та стрічкові (під зовнішні стіни); зовнішні стіни паркінгу, колони, перекриття, стіни та перекриття антизавального тунелю – монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Джерело теплопостачання житлового будинку – центральна районна котельня м. Новояворівськ з температурним графіком теплоносія 110-70 °С. Регулювання температури теплоносія здійснюється в індивідуальному тепловому пункті (надалі ІТП).

Система опалення житлових квартир та вбудованих приміщень комерційного призначення – двотрубна горизонтальна тупикова. Теплоносій системи опалення – вода з параметрами 85-65 °С. Трубопроводи в ІТП запроєктовано зі сталевих електрозварних труб, магістральні трубопроводи, які проходять по приміщеннях цокольного поверху та трубопроводи стояків – із водогазопровідних труб. Горизонтальні гілки опалення від загальних поповерхових розподільних колекторів запроєктовано з поліетиленових труб типу PE-RT/AL/PE-RT KAN-therm, передбачено прокласти приховано в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено ізолювати теплоізоляцією K-FLEX. На розгалужувальних гілках стояків для балансування та підтримання постійного перепаду тиску в системі опалення передбачено встановити автоматичні балансувальні клапани типу ASV-PV в парі з клапаном-партнером типу ASV-M.

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з боковим підключенням. Радіатори обладнані термостатичними вентилями з термоголовками для регулювання тепловіддачі приладів, розповітрювальними кранами для випуску повітря та заглушками для спуску води. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено відбивний екран.

Спуск теплоносія з системи опалення передбачено в нижніх точках опалювальних приладів, в ІТП на магістральних трубопроводах та з гребінки системи опалення, випуск повітря передбачено розповітрювальними кранами в нагрівальних приладах та автоматичними повітровипустниками на розподільних колекторах системи опалення (у верхніх точках системи).

Опалення приміщень СПП, електрощитової та насосної пожежогасіння передбачено електричними конвекторами з вбудованим термостатом і захистом від ураження струмом. Приміщення паркінгу не опалюється.

Вентиляція

Вентиляція квартир житлового будинку – природна припливно-витяжна: приплив повітря – через кватирки вікон та двері, видалення повітря – через внутрішньостінові вентиляційні канали у санвузлах та кухнях. Вентиляція нежитлових приміщень – припливно-витяжна самостійними каналами, відокремленими від житлової частини.

Вентиляція приміщень СПП – механічна припливно-витяжна. Кількість припливного повітря визначено розрахунком, але не менше 10 м³/год на людину та не менше 6-ти кратного повітрообміну за годину в приміщеннях для населення, що переховується. Вентиляція передбачена з електроручними вентиляторами для резервної вентиляції СПП з розрахунку 3 м³/год на людину. Зовнішні припливний та витяжний повітропроводи систем П1 та В3 передбачено зі сталевих електрозварних труб Ду 350 мм та Ду 300 мм відповідно до противибухових клапанів у захисних корпусах з нахилом 0,003 в бік від СПП з відведенням конденсату на закінченні горизонтальної ділянки. На припливному повітропроводі П1 системи запроєктовано протипиловий фільтр та електричний нагрівач повітря. Повітропровід системи П1 з тунелю аварійного виходу виводиться в каналі на висоту 3,0 м вище рівня землі, витяжний повітропровід системи В3 – в каналі на фасад будинку (на відм. +3,250) (канал передбачено закрити вентиляційною решіткою). Повітропроводи систем П1 та В3 в приміщеннях СПП запроєктовано з листової сталі відповідної товщини. Повітропроводи від противибухових клапанів до електроручних вентиляторів запроєктовано з листової сталі товщиною 2 мм.

На приймальних пристроях зовнішнього повітря та витяжних пристроях в межах СПП передбачено встановлення противибухових секцій із забезпеченням вільного доступу для здійснення огляду, заміни та ремонту. Під дією надлишкового тиску ударної хвилі жалюзі щільно прилягають до решітки, перешкоджаючи проникненню ударної хвилі у вентиляційну систему. Після спаду надлишкового тиску під дією пружин жалюзі повертаються у початкове положення. Для зниження тиску ударної хвилі до безпечної величини за противибуховою секцією передбачено розширювальні камери.

В санвузлах цокольного поверху запроєктована механічна витяжна вентиляція (система В4) з шумоглушником та зворотним клапаном. При виході повітропроводу з приміщення паркінгу запроєктовано протипожежний клапан. Зовнішній витяжний повітропровід Ду 200 мм з товщиною стінки 8 мм прокладається по стелі гаражу та виводиться у вентканал, який виведено на висоту 2,0 м вище даху. В приміщенні поз. 0.24 на повітропроводі передбачено противибуховий клапан у захисному кожусі. Внутрішні повітропроводи системи В4 запроєктовано із листової сталі відповідної товщини.

В приміщенні ІТП передбачено автоматичне аварійне короткочасне механічне видалення повітря кратністю 10 год системою В5.

Вентиляція паркінгу – припливно-витяжна з механічним видаленням та неорганізованим припливом з природним спонуканням через отвори у воротах та решітки у стінах. Видалення повітря передбачено з верхньої та нижньої зон за допомогою канальних вентиляторів систем В1 та В2. Прокладання повітропроводів передбачено по стелі та стінах паркінгу з виведенням в канал розмірами 500х400 мм, який проходить по фасаду та виводиться вище даху будинку на 2,0 м. Канальні вентилятори систем включаються автоматично від приладів виміру СО та вручну за місцем. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої листової сталі, клас щільності повітропроводів – “В”. Вентилятори під’єднані до повітропроводів через гнучкі вставки. Для зменшення шумових характеристик вентиляторів передбачено шумопоглиначі. Витяжні повітропроводи виведено вище зони аеродинамічної тіні.

Все вентиляційне обладнання та повітропроводи передбачено заземлити. Все вентиляційне обладнання виключається при пожежі вручну та автоматично, крім обладнання, яке зблоковано з датчиками пожежної сигналізації та системами димовидалення.

Індивідуальний тепловий пункт

ІТП, який призначений для підключення внутрішньої системи опалення будинку до зовнішньої централізованої теплової мережі по незалежній схемі та системи гарячого теплопостачання по незалежній схемі (через теплообмінник) і забезпечення будинку гарячою водою зі заданою температурою 55 ºС, запроєктовано в окремому приміщенні цокольного поверху з входом ззовні. Введення теплової мережі передбачено безпосередньо в ІТП. Теплоносій тепломережі – з температурним графіком 110-70 °С. В ІТП запроєктовано ультразвуковий лічильник теплової енергії. Тепловою схемою ІТП передбачено підключення системи опалення будинку по незалежній схемі через теплообмінник з температурою теплоносія 85-65 ºС. Регулювання температури теплоносія передбачено автоматично прохідним регулювальним клапаном типу VB2 в залежності від зовнішньої температури. Робота ІТП автоматизована, без постійного обслуговуючого персоналу.

Приготування води на потреби гарячого водопостачання (ГВП) житлової частини будинку передбачено в теплообміннику, підключеному до теплової мережі. Регулювання температури гарячої води передбачено прохідним регулювальним клапаном типу VB2 із заданою температурою 55 ºС. Керування роботою регулювальних клапанів систем опалення та ГВП будинку передбачено цифровим регулятором типу ECL-310(A368).

Циркуляція води в системі опалення передбачена за допомогою циркуляційних насосів (1 робочий, 1 резервний). Робота насосів передбачена в автоматичному та ручному режимах. Вибір режиму управління передбачено перемикачем на щиті управління з можливістю переключення основного насосу на резервний.

Для очищення води від механічних домішок на вводі теплової мережі в ІТП (на подавальному трубопроводі системи теплопостачання) передбачено магнітний відмулювач та відключувальної арматури, на зворотних трубопроводах перед теплообмінниками – сіткових фільтрів.

Заповнення та підживлення системи опалення – автоматичне з трубопроводів теплової мережі через електромагнітний клапан залежно від тиску у зворотній мережі системи опалення. У разі перевищення тиску теплоносія після кожного теплообмінника передбачено встановлення запобіжних клапанів, які скидають надлишковий тиск. Для можливості температурного розширення води запроєктовано напірні баки.

Трубопроводи ІТП запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб (діаметром менше 40 мм) та зі сталевих електрозварних труб (діаметром більше 50 мм). Ізоляцію трубопроводів в ІТП передбачено базальтовою оболонкою у фользі. Трубопроводи у місці перетину перекриття, стіни або перегородок передбачено прокласти в гільзах з негорючого матеріалу. Щілини між трубопроводами і гільзами передбачено ретельно заповнити вогнетривким матеріалом після прокладання трубопроводів.

На трубопроводах в ІТП передбачено встановлення контрольно-вимірювальних приладів (КВП) температури та тиску теплоносія (термометри, манометри). У нижніх точках систем передбачено дренаж теплоносія, у верхніх точках – виспуск повітря. Трубопроводи та обладнання в ІТП передбачено заземлити. Для відведення дренажних стоків в підлозі ІТП передбачено водозбірний приямок. Відведення стоків з приямку передбачено дренажним насосом.

Теплова мережа

Джерело теплової енергії – Новояворівська ТЕЦ. Система теплопостачання споживачів – закрита. Схема мережі – двотрубна. Регулювання відпуску тепла – по температурному графіку 110-70 °С. Розрахунковий тиск у точці приєднання (згідно з технічними умовами): в подавальному трубопроводі Т1 – 0,65 МПа, у зворотному трубопроводі Т2 – 0,48 МПа. Прокладання теплової мережі – підземне безканальне. Теплова мережа запроєктована з попередньоізольованих сталевих трубопроводів в ізоляції з поліуретану та захисній поліетиленовій оболонці для безканального прокладання. По трасі теплової мережі запроєктовано теплові камери ТК1 і ТК2 з перспективою розбудови мікрорайону. Ізоляція сталевих труб та відводів у теплових камерах передбачена теплоізоляційними виробами з поліуретану.

Компенсація теплових видовжень передбачена за рахунок природних поворотів траси. На кутах повороту траси передбачено влаштування компенсаційних зон із застосуванням компенсаційних подушок зі спіненого поліуретану. На ділянці теплопроводів Т1 і Т2 до теплової камери ТК1 запроєктовано сильфонні компенсатори “вільний”. Випуск повітря з тепломережі передбачено в теплових камерах ТК1 і ТК2 у верхніх точках теплопроводів; дренаж – в нижніх точках у теплових камерах ТК1 і ТК2. Випуск дренажа з теплових камер ТК1 і ТК2 передбачено у відповідні колодязі-охолоджувачі КО-1 і КО-2.

Основа під трубопроводи теплової мережі – шар піщаного місцевого ґрунту товщиною100 мм, зворотна засипка – шар піщаного місцевого ґрунту на 100 мм вище труби, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень. Над трубопроводами теплової мережі передбачено прокладання сигнальної стрічки. В місцях проходу теплопроводів теплової мережі через стіни будинку та теплових камер передбачено встановлення гумових ущільнюючих кілець. Після монтажу передбачено провести гідравлічне випробування теплопроводів по одній трубі тиском 1,25 Рроб.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами МКП “Новояворівськводоканал” від 24.07.2024 № 40-2-82 джерело водопостачання будинку – міський водопровід, місце підключення – дворовий водопровід діаметром 150 мм навпроти будинку (будівельний № 9). В місці підключення до водопроводу запроєктовано водопровідний колодязь, в якому передбачено встановити запірну арматуру. Водопостачання будинку передбачено двома окремими водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 160 мм для господарсько-питних потреб і протипожежного водопостачання. Під проїздами водопровід передбачено прокласти в футлярах зі сталевих труб. Основа під трубопроводи – пісок товщиною 100 мм, зворотна засипка – пісок на висоту 300 мм вище верху труби, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень з нормальним степенем ущільнення (під проїздами – пісок до низу дорожнього покриття). Забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання передбачено насосною установкою. Робота насосної установки – автоматизована. Облік загальних витрат води передбачено в ІТП загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії загальнобудинкового водомірного вузла запроєктовано засувку. Облік витрат холодної та гарячої води квартир і приміщень комерційного призначення передбачено лічильниками з імпульсним виходом і можливістю підключення терміналу передачі даних.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб, мережі холодного та гарячого водопостачання та циркуляційний водопровід – з поліпропіленових водонапірних труб. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від ІТП. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого та холодного водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині. Підключення трубопроводів холодної та гарячої води до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Для пожежогасіння паркінгу запроєктовано насосну станцію автоматичного пожежогасіння та протипожежний водопровід.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючу приймальну камеру (біля КНС-1) міської каналізаційної мережі. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків у запроєктовану мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу міську каналізаційну мережу. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. В місцях поворотів та точках підключення випусків побутової та дощової каналізації передбачено колодязі зі збірних залізобетонних виробів.

Для відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу передбачено систему дренажної каналізації. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами ТзОВ “Нафтогаз Тепло” від 26.10.2023 № 000252 261023 1 32 01 3 000000 1 тимчасове джерело електропостачання – І-ІІ СШ РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 31 м. Новояворівськ; тимчасова точка забезпечення потужності  та тимчасова точка приєднання – на контактних приєднаннях І-ІІ СШ РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 31 м. Новояворівськ; категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу, електроприймачів приміщень подвійного призначення – І); величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 220,0 кВт (ІІ категорія надійності електропостачання – 160,0 кВт, ІІІ категорія надійності електропостачання – 60,0 кВт (для електроспоживачів приміщень комерційного призначення), розрахункове електричне навантаження на одну квартиру з електроплитами – 10 кВт.

Проєктом передбачено:

- будівництво ТП-10/0,4 кВ типу 2КТПГ-2К-630/10/0,4 У1 (надалі – ТПпр.);

- встановлення двох високовольтних комірок на I та II СШ у РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 31для приєднання ТПпр.;

- прокладання двох кабельних ліній 10 кВ від ТП-10/0,4 кВ № 31 до ТПпр;

- влаштування вузла комерційного обліку на ввідних комірках І та ІІ СШ РУ-0,4 кВ ТПпр. (для обліку прийнято багатофункціональний лічильник з автоматичною системою збору та обробки даних);

- влаштування в електрощитовій житлового будинку ввідно-розподільного пристрою на напрузі 0,4 кВ (надалі – ВРПпр.) для прийому, обліку і розподілу електроенергії;

- прокладання трьох кабельних 0,4 кВ від ТПпр. до ВРПпр.;

- влаштування на вводах ВРПпр. облік активної та реактивної електроенергії трансформаторного ввімкнення;

- влаштування загальнобудинкового обліку, обліку електроенергії місць загального користування, поквартирного обліку житлового будинку;

- влаштування заземлювальних контурів ТПпр. та ВРПпр. з опором не більше 4 Ом.

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від ТПпр. з двома трансформаторами потужністю 630 кВА, заживленої від І-ІІ СШ РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 31 м. Новояворівськ кабельними лініями 10 кВ відповідного перетину.

ВРПпр., який призначено для вводу і розподілу електроенергії, запроєктовано з трьома розподільними пристроями (РП-1 та РП-2 призначені для споживачів квартир секцій № 1 та № 2, РП-3- для споживачів приміщень комерційного призначення), які живляться запроєктованими кабельними лініями. На вводі у ВРПпр. запроєктовано перекидні рубильники, які унеможливлюють зворотну подачу напруги на іншу кабельну лінію. 

Живлячі мережі від ТПпр. до ВРПпр. заживлено взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Для електроприймачів паркінгу та приміщень СПП, які належать до І категорії надійності електропостачання, передбачено резервне живлення від дизель-генераторної електростанції (надалі - ДЕС). Ввімкнення ДЕС передбачено у разі аварійного режиму при відсутності напруги на ТПпр.

Кабельні лінії електропостачання від ТПпр. до ВРПпр. передбачено кабелями з алюмінієвими жилами марки АВВГ перетином 4х185 мм², силові мережі в житловому будинку – кабельними лініями марки ВВГнг-нд, які передбачено прокласти відкрито та приховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату. Розподіл електроенергії на напрузі 380/220 кВ передбачено по радіальній схемі від розподільних щитів будинку. Проєктними рішеннями передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, які запроєктовано в розподільних щитах, щитах обліку та в квартирних щитах.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир (у т. ч. електроплити), електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів мешканців будинку). Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники передбачено у ВРПпр. Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії в коридорах поверхів кожної секції будинку запроєктовано шафи обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРПпр. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії, дооблікові струмообмежувальнчі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях. Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-нд, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до зовнішнього заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями захисного вимкнення (ПЗВ) зі струмом витоку 30 мА, які реагують на диференційний струм в мережі штепсельних розеток.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

У будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах. Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами. Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРПпр. від різних систем шин з робочим освітленням. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРПпр.; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнг-нд, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Енергозбереження

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 8274,90 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 24261,04 м³, питомий показник споживання первинної енергії – 185,74 кВт х год/м², загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні – 63,98 кВт х год/м², питомий показник викидів парникових газів – 35,20 кг/м².

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни будинку та навислу частину – пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, суміщене покриття – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 300 мм, підлогу 1-го поверху – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм, стіну між цокольним поверхом і паркінгом (з боку паркінгу) – мінераловатними плитами товщиною 50 мм, підлогу цокольного поверху – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30 мм; вікна та балконні двері запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючими склопакетами; інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – В.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на запроєктованому об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах. 

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованого будинку для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Сполучення між поверхами (у т. ч. з цокольним поверхом) передбачено за допомогою ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування  козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщення підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної секції передбачена на одну сходову клітку типу СК1, з паркінгу – по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні. З 1-го поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на лоджію шириною 1,50 м, які влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. В технічних та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно з вимогами ДСТУ EN671. Приміщення паркінгу обладнано автоматичною пожежною сигналізацією та системою примусового механічного димовидалення. В протипожежні тамбур-шлюзи та шахти ліфтів передбачено подачу повітря для створення надлишкового тиску під час пожежі. Підпір повітря передбачається через клапани від вентиляторів осьового типу. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В цокольному поверсі будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутими сценаріями можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

В складі проєкту розроблено розділи “Оцінка впливів на навколишнє середовище”, розділ “Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу в повітрі”.

В процесі розгляду проєктної документації зроблені зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. М. Вербицького (буд. адреса № 8) (мікрорайон III-А) у м. Новояворівськ Яворівського району Львівської області” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура