Клас наслідків об’єкта будівництва – СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – УПРАВЛІННЯ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ЛУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, код ЄДРПОУ 05517736

Адреса: 43025, місто Луцьк, вулиця Б. Хмельницького, будинок 19

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГЕОВЕЙ», код ЄДРПОУ 45338747

Юридична адреса: 45245, Волинська область, Луцький район, село Борохів, вулиця Салюк Марії, будинок 12, офіс 2

Головний архітектор проєкту: Назаренко Катерина Юріївна, кваліфікаційний сертифікат серія АА №002230, виданий 19.12.2014

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником.

- реставраційне завдання, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:6581-1802-3708-7839, № A3246581180211922013 від 05.12.2023.

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Реставрація з пристосуванням будівлі кінотеатру (літера А-4) під приміщення багатофункціонального простору для бізнесу в м. Луцьку на вул. П’ятницька гірка,2». Експертний звіт (Позитивний) виданий ДП «Укрдержбудекспертиза» №00-0183/01-24/ЦБ від 8 квітня 2024 р.

Проєктні рішення передбачені проєктом «Реставрація з пристосуванням будівлі кінотеатру (літера А-4) під приміщення багатофункціонального простору для бізнесу в м. Луцьку на вул.П’ятницька гірка,2» залишають у відповідності до проекту та згідно з Експертним звітом.

Проєктом коригування передбачено наступний комплекс робіт:

- демонтаж вхідного ганку та влаштування нового з гранітним оздобленням;

- влаштування сцени в приміщенні №26;

- утеплення стін на відм.+8,950;

- повна заміна існуючих крокв покрівлі;

- заміна існуючого покриття з металевого профілю -697м2;

- додавання двотаврових балок покрівлі;

- додавання перемичок для вітражних конструкцій в кабінетах;

- додавання вітражів в кабінетах;

- засипання каналу піском в приміщенні №26;

- додатково – демонтаж та влаштування нових вікон;

- оздоблення стелі в приміщеннях №26, 38, 40, 41, 44-50 замінено на «Грильято»;

- утеплення цоколя в підвальній частині на глибину 1м нижче рівня відмостки та на 0,5м в іншій частині будівлі.

Існуюча будівля, що підлягає реставрації, складається з двох умовних блоків,3-х поверхового в осях 1-3, 2-х поверхового в осях 3-5, 1-но поверхового в осях 5-6 та 4-х поверхового в осях 6-8 (корпус який був домурований).

При зовнішньому опоряджені фасадів передбачено зберегти центральну брилу чільного фасаду – з заокругленим південно-східним наріжником та спареними по три прямокутними нішами вітрин на рівні першого і другого поверхів. В пластичному вирішенні центральної брили застосований лаконічний декор – пласке вертикальне рустування, модульність та параметри якого передбачено повторити відповідно до існуючого стану.

Зовнішнє опорядження передбачено виконати з врахуванням сучасних вимог енергоефективності будівель.

Враховуючи пристосування будівлі кінотеатру під приміщення багатофункціонального простору для бізнесу, передбачено влаштування додаткових світлопрозорих отворів на бокових фасадах для забезпечення нормативної інсоляції нового функціонального призначення будівлі.

При оздобленні фасадів 1-8, 8-1 та А-Д використано утеплювач – мінераловатні плити та опорядження по типу «мокрий фасад» з використанням мінеральних штукатурок.

При оздобленні фасаду Д-А виконано оздоблення з використанням мінеральних штукатурок та збереженням автентичності головного фасаду будівлі.

Проєктом передбачено влаштування утеплення цокольної /підземної частини будівлі – екструдованим пінополістиролом.

Навколо будівлі влаштовано відмостку шириною 1000 мм.

В загальному приміщенні під №26 передбачено влаштування балкону з металоконструкцій, на який можна потрапити через електричний підйомник або з приміщень другого поверху. Конструкція каркасу площадки запроєктована у вигляді просторової в плані рами з шарнірним обпиранням балок на стійки. Стійкість рами в обох напрямках забезпечена розкріпленням стійок до існуючих стін будівлі. Обпирання другорядних балок на головні балки прийнято шарнірним. Обпирання cтійок на підлогу з потовщенням прийнято шарнірним. Стійки площадки запроєктовані з гнутозварних профільних труб, балки перекриття – з двотаврів та прокатних швелерів.

Вікна – індивідуального виготовлення-металопластикові енергоефективні. Вітражні системи – індивідуального виготовлення – металопластикові, енергоефективні. Двері – індивідуального виготовлення – металопластикові.

На горищі передбачено демонтаж існуючого утеплювача та влаштування нового утеплювача з мінераловатних плит.

Для виходу на горище запроєктовано 2 люки. Водовідведення з покрівлі – з водостічних жолобів та водостічних труб.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Встановлено, що запроєктована реставрація передбачає пристосування будівлі кінотеатру під будівлю з приміщеннями багатофункціонального простору для бізнесу, що обумовлює необхідність пристосування її під сучасні потреби.

Планована діяльність не підпадає під дію Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». В складі проєктної документації ТОВ «ГЕОВЕЙ» представлено матеріали ОВНС (том 8, шифр 936412-23005-ОВНС) згідно з абз.2 п.4.5 ДБН А.2.2-3:2021 (інженер-проєктувальник – О. Слипець, кваліфікаційний сертифікат серії АР №018813 від 25.01.2022р.). Серед основних джерел потенційного впливу виділено наступні. Під час реставрації – джерелами короткочасного впливу на атмосферне повітря є будівельні машини та механізми, пересувні зварювальні агрегати, автомобільний транспорт та ін.; шумове забруднення та вібрація.

Захист від шуму в проєкті передбачає сукупність об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». При експлуатації будівлі нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 після завершення робіт з реставрації – не порушуватимуться. Також встановлено, що функціонування будівлі після проведення робіт з реставрації не призведе до збільшення обсягів викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря, як на території місця розташування будівлі, так і за межами, що відповідає вимогам розділу 8 ДСП №173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» (затвердженими наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті України 24.07.1996 р. за №379/1404). В ОВНС зазначено, що концентрації забрудню­ючих речовин в атмосферному повітрі не перевищуватимуть нормативів ГДК населених місць, а за комплексними показниками та критеріями небезпеки згідно п.5.21 ОНД-86, оціненими в матеріалах ОВНС, прогнозоване забруднення приземного шару атмосферного повітря – незначне (у приземному шарі повітря санітарні нормативи не перевищуватимуться, оскільки розрахункові рівні забруднення будуть меншими від ГДК м.р. по всім забруднюючим речовинам, і не перевищать нормативних показників, встановлених згідно «Державних медико-санітарних нормативів гранично допустимих концентрацій хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затверджених наказом МОЗ України від 10.05.2024 р. №813, зареєстрованим у Мін’юсті 24.05.2024 р. за №763/42108). Водне середовище: під час реставрації – понаднормативний вплив відсутній, вплив на поверхневі або підземні водні не здійснюватимуться, скидання технологічних та госппобутових стічних вод у водойми – відсутнє. Під час експлуатації – вплив на водне середовище залишається на тому ж рівні, що і до реставрації. Об’єкт підключений до систем водопостачання та водовідведення міста. Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проєкті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення. Якість води, передбаченої для водопостачання, відповідатиме «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10).

Проєктом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків, згідно ДБН В.2.5-75:2013. Ґрунти: під час проведення робіт з реставрації – понаднормативний вплив на ґрунти відсутній; під час експлуатації – вплив на ґрунти при впровадженні планованої діяльності відсутній. Рослинний і тваринний світ: під час реставрації – вплив відсутній. Видалення зелених насаджень не передбачається. Під час експлуатації – вплив відсутній. Джерела впливу на рослинний та тваринний світ в результаті діяльності – відсутні. У зоні впливу природно-заповідний фонд, території, перспективні для заповідання – відсутні. Соціальне середовище: під час реставрації – незначний вплив в межах норм природоохоронного та санітарного законодавства, предсталений забрудненням атмосферного повітря викидами ЗР та шумом. Під час експлуатації – позитивний вплив, оскільки проєктом передбачено покращення експлуатаційних якостей будівлі зі створенням приміщень багатофункціонального простору для бізнесу. Навколишнє техногенне середовище: під час проведення робіт з реставрації – понаднормативний вплив не очікується. Під час експлуатації – вплив відсутній. Джерела понаднормативного впливу на техногенне середовище в результаті здійснення планованої діяльності відсутні. Внаслідок експлуатації об’єкта після реставрації, не очікується утворення понаднормативних рівнів викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря, а також факторів понаднормативного фізичного впливу (шум, вібрація, електромагнітні поля). Реставрація об’єкту та подальша експлуатація, згідно прийнятих проєктних рішень не викличе негативних наслідків для всіх компонентів довкілля. В контексті п.п.5.2, 5.3 ДБН В.1.2-8-2021 «Гігієна, здоров’я та захистдовкілля», після реставрації, на об’єкті будуть усунуті фактори виникнення наступних негативних аспектів впливу: забруднені будівельні матеріали, вологість на поверхнях у приміщені та всередині виробів, грибкове ураження будівельних виробів, зараження збудниками хвороб систем водопостачання, каналізації та вентиляції, продукти обміну (водяна пара, неприємні запахи тощо), життєздатні організми, включаючи мікроорганізми (найдрібніші комахи, грибки, бактерії, віруси тощо).

При виконанні робіт з реставрації дотримуються вимоги чинного законодавства щодо управління відходами. Зберігання та передача цих предметів (в разі визначення їх статусу, як відходів) на оброблення та видалення здійснюватиметься відповідно до встановлених законодавством вимог екологічної безпеки з обов’язковим забезпеченням можливості їх підготовки до повторного використання, відновлення та видалення залишкових продуктів згідно ЗУ «Про управління відходами». Запроєктовані заходи з управління відходами на об’єкті враховують вимоги «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті буде впроваджена система роздільного збору відходів згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 13.12.2023р.  №1130, зареєстр. у Мін’юсті України 02.02.2024 р. за №168/41513. Проєктними рішеннями передбачено використання матеріалів, які мають відповідні сертифікати якості та дозволені МОЗ України для застосування.

Пожежна та техногенна безпека

Запроєктований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них, відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проєктом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проєктування ІТЗ ЦЗ.

Проєктні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проєкту, направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Реставрація з пристосуванням будівлі кінотеатру (літера А-4) під приміщення багатофункціонального простору для бізнесу в м. Луцьку на вул. П''ятницька гірка, 2 (коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Кошторисна частина проєктної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Проєкт «Реставрація з пристосуванням будівлі кінотеатру (літера А-4) під приміщення багатофункціонального простору для бізнесу в м. Луцьку на вул. П''ятницька гірка, 2 (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                            А. П. Скрипник

(серія АЕ № 006717 від 19.01.2022)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

Т. М. Клочаний

(серія АЕ № 004521 від 15.03.2017)

(серія АЕ № 007218 від 31.03.2023)

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

В. Ф. Гель

(серія АЕ № 004498 від 14.12.2016)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)