Проєкт: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом по просп. Миру, 29 у м. Дніпрі»

Шифр проєкту: 00123-09

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПІЙСЬКИЙ -ДНІПРО» (45241407)

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Аліпов Михайлович (2941318955)

Юридична адреса: 49083, м. Дніпро, пр.Слобожанській, б.71,кв.59

Головний архітектор проєкту: Рябокінь Олександр Віталійович (3062818097), кваліфікаційний сертифікат серія АА №001496.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва -  СС2 (середні наслідки).

При розробці проєкту використовувались вихідні дані:

- Містобудівні умови та обмеження 15/29-84, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3196-1123-3160-5456 видані 08.05.2024, затверджено Наказом Головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради № 168 від 08.05.2024.

- Завдання на проєктування № 00123-09-ЗП від 25.09.2023.

- Технічні умови на водопостачання та водовідведення №5732 від 03.07.24 (TU01:4694-1129-3292-3079).

- Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ022848 150724 1 03 79 2 000000 1 від 15.07.2024 (TU01:6010-7473-4203-0328).

Розміщення та характеристика об’єкта

Проєкт виконаний з метою нового будівництва багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом по просп. Миру, 29 у м. Дніпрі.

Проєктний об’єкт - 9-ти поверхові житлові будинки з вбудованими приміщеннями комерційного призначення (торговельні приміщення) та однорівневим підземним паркінгом.

Загальна кількість поверхів – 10 ;

Поверховість – 9;

Загальна кількість житлових поверхів - 9.

Поверховість проєктного об’єкту визначається відповідно до п. А.9 ДБН В.2.2-15:2019.

Умовна висота проєктного об’єкта  – 26,49 м.

Проєктні житлові будинки відносяться до житлових будинків секційного типу з площею квартир на поверсі до 500 м2.

Вхідні групі житлових будинків та комерційних приміщень розміщено в першому поверсі.

Будівництво та введення до експлуатації об’єкту ведеться в дві черги:

1 черга будівництва – Будинок 1;

2 черга будівництва – Будинок 2.

Земельна ділянка розміщена в межах житлового масиву Лівобережний-3, в кварталі, обмеженому вулицями Гетьманська та Рилєєва. Прилегла забудова складається переважно з громадської та багатоквартирної житлової забудови.

На прилеглій території розміщені 2-поверховий будинок дошкільного навчального закладу, багатоквартирні житлові 7-10 поверхові будинки.

Архітектурні рішення

Об’єкт будівництва складається з двох будівель, відокремлених деформаційним швом, об’єднаних стилобатною частиною:

Будинок 1 – 9-ти поверховий житловий будинок з вбудованими торговельними та офісними приміщеннями.

Будинок 2 – 9-ти поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Стилобатна частина у підвальному поверху, в якому розміщено однорівневий паркінг та приміщення СПП ПРУ П-1.

Опалення проєктного об’єкту передбачено від електричних котлів.

Ступінь вогнестійкості проєктного об’єкту – ІІ.

Умовна висота проєктної будівлі - 26,49 м .

Проєктні житлові будинки, це секційні зблоковані будинки із загальною площею квартир на одному поверху до 500 м2.

В кожній секції передбачена одна сходова клітка СК1, другий вихід для поверхів житлових секційних будинків передбачено шляхом облаштування евакуаційної лоджії або тераси в кожній квартирі, з габаритами відповідно до нормативних вимог.

За умовну відмітку 0.000 прийнято відмітку 60.50 в балтийській системі висот.

Проєктний об’єкт має дві відокремлені черги будівництва. Будинок 1 та Будинок 2 блокуються один з одним через протипожежну стіну 1-го типу.

Поділ паркінгу по чергах співпадає з поділом житлових секцій.

Паркінг формує стилобатну частину у підвальному поверху.

Перша черга будівництва передбачає вбудовано-прибудовану частину нежитлових приміщень (торговельні на першому поверсі та офісні на другому). Ці приміщення забезпечені автономними системами інженерного забезпечення входами-виходами та шляхами евакуації.

В першому поверху є вбудовані торговельні приміщення та приміщення обслуговування, які запроєктовано у відповідності до вимог нежитлових приміщень, вбудованих в житлові.

Висота типових поверхів від підлоги до підлоги становить 3,0 метрів.

Висота приміщень першого поверху від підлоги до підлоги становить 3,6 метрів.

Житлові будинки 1 та 2 мають основні вхідні групи в рівні першого поверху зі входом без сходів та пандусів з рівня вулиці Гетьманська. В цьому ж рівні організована експлуатована покрівля стилобатної частини будівлі.

Для пересування по поверхах житлової частини передбачено сходові клітки типу СК1, та ліфти з ліфтовими холами для кожної секції.

Підвальний поверх сформовано з трьох основних груп приміщень : паркомісця з проїздами та рампами, окремі приміщення для зберігання електротранспорту, технічні приміщення житлових будинків (електрощитові, насосні, резервуари зберігання води) та допоміжні приміщення для СПП ПРУ (санвузли, вентиляційна, та інше).

Паркомісця розміщено без виділення стінами в єдиному об’ємі.

Паркінг розділено на дві черги.

Перша черга :

 - основний паркінг на 68 парко-місць;

- двупутна  рампа для в’їзду-виїзду;

- окремі евакуаційні входи-виходи безпосередньо назовні (відокремлені від житлової частини);

- в складі паркінгу першої черги передбачені приміщення СПП ПРУ із захисними властивостями П-1, включно з допоміжними приміщеннями ПРУ та паркінгу.

Друга черга :

Паркінг на 44 парко-місця (в’їзд-виїзд з окремого пожежного відсіку паркінгу другої черги передбачено транзитом через паркінг першої черги);

Допоміжні приміщення паркінгу та приміщення для зберігання електротранспорту.

Паркінг другої черги відокремлено протипожежними воротами від паркінгу першої черги, обладнано окремими системами протипожежного захисту та окремими системами інженерного забезпечення.

Після будівництва та введення в експлуатацію паркінгу другої черги, паркінг в цілому буде експлуатуватись як єдиний комплекс з однією ізольованою двупутною рампою, загальна кількість паркувальних місць в паркінгу становитиме 112 місць. Дане рішення відповідає вимогам п.6.12 ДБН В.2.3-15:2007, в частині кількості рамп в паркінгу.

Евакуаційні виходи забезпечено з кожного протипожежного відсіку безпосередньо назовні.

Проєктом передбачена експлуатована покрівля на рівні відмітки 0.000. На експлуатованій покрівлі розміщуються прибудинкові території житлової будівлі. Експлуатована покрівля плоска. Покриття покрівлі тротуарна плитка та резинове покриття в зоні прибудинкових майданчиків. На експлуатованій покрівлі передбачено розміщення малих архітектурних форм, освітлення, обладнання дитячих та спортивних майданчиків. Передбачена висадка дерев та кущів.

Вихід на експлуатовану покрівлю передбачений через прохідну арку в Будівлі 1 на рівні 1-го поверху з вул. Гетьманська. В’їзд та виїзд пожежної техніки на експлуатовану покрівлю забезпечується через відкриту рампу. Плита перекриття  експлуатованої покрівлі розраховано на навантаження від пожежної техніки (53т).

Відповідно до завдання на проєктування в прибудованій частині першої черги передбачено облаштування офісних приміщень, як окремої частини будівлі, з відокремленими інженерними мережами та входами-виходами.

Для цієї групи передбачено окрему вхідну групу, яка окрім сходової клітки обладнана ліфтом, з габаритом кабіни 1,1 х 1,4 метри, пристосованим для транспортування МГН.

На першому поверсі Будинку 1 розміщено вбудовані нежитлові приміщення торговельного призначення з входами безпосередньо ззовні.

На першому поверсі Будинку 2 розміщено вбудовані нежитлові приміщення та частково, за рахунок перепаду рельєфу розміщено квартири з відкритими терасами.

Окрім нежитлових приміщень та квартир на першому поверсі розміщено вхідні групи та кладові мешканців квартир (окремою групою приміщень в Будинку 2).

На 2-9-му поверхах Будинку 1 та Будинку 2 розміщуються житлові квартири.

Проєктні будинки – секційні житлові будинки. Максимальна площа квартир на поверхах до 500 м2.

У будівлі запроєктовано 181 однокімнатних квартир. За завданням на проєктування житловий будинок відноситься до II категорії за рівнем комфорту квартир. Площі квартир і приміщень прийняті не нижче зазначених у ДБН В. 2.2-15-2019. Опалення квартир передбачено від індивідуальних електричних котлів. Проєктні квартири обладнуються електричними плитами.

З кожної квартири передбачено мінімум два евакуаційних виходи: перший і основний через коридор у сходову клітку СК1; другий допоміжний на лоджію, балкон або терасу в кожній квартирі з глухим простінком 1,2 метри вздовж фасаду (згідно до п.8.10, ДБН В.2.2-15:2019).

Проєктом передбачене підлогове розміщення всіх санітарних приладів, без кріплення до стін і перегородок.

Запроєктовано три сходових клітки СК1, одна на кожну окрему секцію.

Ширина маршей 1,35 в габаритах перил.

Сходові клітки обладнані виходами безпосередньо назовні на рівні першого поверху.

Зі сходових кліток передбачено вихід на покрівлю.

Дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

Будівництво та введення в експлуатації об’єкту ведеться в дві черги:

1 черга будівництва – Будинок 1;

2 черга будівництва – Будинок 2.

Звіту про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: " Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по просп. Миру, 29 у м. Дніпрі", виконаний ТОВ Науково-виробниче підприємство «ГІІНТІЗ» у 2024 році.

Будинок, що проєктується в першу чергу має в плані розміри: в осях А/1-М/1 38,8м, в осях 1/1-16/1 83,8м. Висотна частина першої черги в осях В/1-М/1 – 28,4м 12/1-15/1 16,3м. Паркінг  та приміщення комерційного призначення знаходяться в осях 1/1- 16/1 А/1-В/1 та А/2-В/2.

Будинок, що проєктується в другу чергу має в плані розміри: в осях В/2-Е/2 18,8м, в осях 1/2-16/2 83,8м.

Висота будівель налічує 9 поверхів та один підвальний поверх.

Проєктні будинки відноситься до класу відповідальності (наслідків) СС2.

Категорія відповідальності конструкцій “А” (колони, балки) та “Б” (плити перекриття, діафрагми та ядра жорсткості).

Термін експлуатації будівель – 100 років.

Виходячи з інженерно-геологічних умов ділянки, під різними частинами будинків запроєктовано різні типи фундаментів. 

Під висотну частину будинків та паркінг запроєктовано пальовий фундамент стрічкових та окремо розташованих ростверків товщиною 900 мм, який обпирається на буроін’єкційні палі діаметром 520мм. Несуча основа паль – ґрунт ІГЕ 12.

Максимальне розрахункове навантаження на буроін’єкційну палю d=520мм буде прийнято згідно випробуванню паль. Попередньо для конструювання пальових фундаментів прийнята максимальне розрахункове навантаження на палю 180тс (1800 кН).

Матеріал ростверків та фундаментів - бетон кл. С25/30, марка бетону за морозостійкістю F200, марка бетону за водонепроникністю W6. Арматура кл. А500С та А240С.

Тип каркасу висотних будинків рамно-в’язевий із залізобетонними ядрами жорсткості. Такий тип каркаса забезпечується просторовим розрахунком будинків, при якому умовні балки у складі перекриття сприймають зсувну, забезпечують защемлення колон у дисках перекриття та сумісну роботу з діафрагмами та ядрами жорсткості. Результати розрахунків підтверджують роботу каркасу як рамно-в’язевого.

Житлові будинки з паркінгами відокремлені один від одного деформаційними швами.

За відмітку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає  абсолютній відмітці 60,50 м в Балтійській системі висот.

Житлові будинки мають монолітний залізобетонний рамно-в’язевий каркас. Просторова жорсткість забезпечується залізобетонними діафрагмами, жорсткими вузлами з’єднання колон та плит. Всі несучі конструкції монолітні залізобетонні.

Опис конструктивів та матеріалів по категоріях:

Арматура кл. А500С та А240С по ДСТУ3760:2019

Бетон класу С25/30 –плити, стіни, балки, сходи.

Колони прямокутного перерізу з розмірами 400х600мм, 300х800 , 400х800, 250х1000, 250х1800, 300х1250, 250х250.

Стіни сходово-ліфтового вузла прийнято товщиною 200мм.

Плити перекриття пустотні збірні товщиною 200, 220 мм з бетону С25/30.

Сходові площадки та марші – збірні з бетону С25/30

Паркінг.

Тип каркасу паркінгу рамно-в’язевий із залізобетонними ядрами жорсткості. Плити перекриття та покриттів мають конструктивну схему у вигляді без ригельної плити з капітелями. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується жорстким з’єднанням колон та стін з плитами. Всі несучі конструкції монолітні залізобетонні.

Опис конструктивів та матеріалів по категоріях:

Арматура кл. А500С та А240С по ДСТУ3760:2019

Бетон класу С25/30 – колони, плити, стіни, балки, сходи.

Колони прямокутного перерізу з розмірами 400х600мм, 300х800.

Стіни прийнято товщиною 200мм, 330 мм та 250 мм.

Плити перекриття та покриття мають товщину 200 мм, 220 мм, 330 мм

Капітелі розмірами 2000 х 2000 мм. Висота капітелей 200 мм нижче плити.

Сходові марші – монолітні та зі збірного залізобетону.

Приміщення комерційного призначення.

Тип каркасу паркінгу рамно-в’язевий із залізобетонними ядрами жорсткості. Плити покриття мають конструктивну схему у вигляді без ригельної плити з капітелями. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується жорстким з’єднанням колон та стін з плитами. Всі несучі конструкції монолітні залізобетонні.

Опис конструктивів та матеріалів по категоріях:

Арматура кл. А500С та А240С по ДСТУ3760:2019

Бетон класу С25/30 – колони, плити, стіни, балки, сходи.

Колони прямокутного перерізу з розмірами 400х600мм, 400х800.

Стіни прийнято товщиною 200мм, 250 мм.

Плити перекриття та покриття мають товщину 200 мм, 220 мм, 330 мм.

Капітелі розмірами 1500 х 1500 мм. Висота капітелей 80 мм нижче плити.

При розрахунку конструкцій будівлі використаний програмний комплекс ЛІРА-САПР 2021.

Розрахунок виконаний з використанням просторової розрахункової схеми. Таким чином, врахована просторова робота перекриттів, перерозподіл навантажень між вертикальними конструкціями.

Розрахунок армування проведений на розрахункові сполучення зусиль.

Характеристичні значення навантажень  прийнято згідно ДБН В.1.2- 2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проєктування»:

характеристичне навантаження від снігу для 4 снігового району – 1340 Па;

характеристичне навантаження від вітру для 3 вітрового району – 470 Па

(тип місцевості –IV).

Експлуатаційна безпека, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У проєкті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до житлового будинку.

Для безперешкодного доступу до вхідної групи житлового будинку та вбудованих нежитлових приміщень комерційного призначення всі входи передбачені врівень з тротуаром.

Для доступу в приміщення житлового будинку з підвального поверху по 9 поверх передбачено ліфти з габаритами кабіни не менше 1,1 (ширина) х 1,4 (глибина) з шириною дверного прорізу в світлі не менше 0,9м, що відповідає вимаганням доступності МГН.

Ширина шляху зустрічного руху в коридорах не менше 1,8 м.

Ширина дверних отворів не менше 0,9 м без порогів вище за 20мм.

Передбачені зони для самостійного повороту інваліда на кріслі-колясці.

Всі будівельні матеріали, які використовуються на шляхах евакуації негорючі.

Як другий евакуаційний вихід з квартир вище третього поверху передбачено лоджії з габаритами, пристосованими для переміщення та розвороту осіб на інвалідних візках.

Інженерне забезпечення

Проєктом передбачається електропостачання багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом по просп. Миру, 29 у м.Дніпрі (1 та 2 черги будівництва). Проєкт виконано згідно технічних умов ТУ 022848 150724 1 03 79 2 000000 1, виданих АТ "ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" від 15.07.2024р.

За ступенем надійності електропостачання електричні навантаження житлової будівлі відносяться до першої та другої категорії електропостачання, згідно класифікації ПУЕ.

1 черга будівництва:

До першої категорії відноситься аварійне освітлення, ліфти, силовий щит електроплавлення паркінгу та укриття, силовий щит укриття, щит силовий вентиляції укриття, насосна станція пожежогасіння, димовидалення. Інші електроприймачі є споживачами другої категорії.

Перша категорія електропостачання для пожежної сигналізації забезпечується вбудованими акумуляторами.

Електропостачання житлового будинку виконується від двухтрансформаторної підстанції.

На вводі живлячих кабелів встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП1, індивідуального виготовлення, встановлений в приміщені електрощитової будинку в паркінгу.

Основними споживачами електроенергії житлового будинку є:

споживачі квартир;

загально будинкове робоче та аварійне електроосвітлення;

ліфти;

побутові приміщення;

насосна станція;

пожежна сигналізація;

вентиляція та кондиціонування;

димовидалення.

На 1-й та 2-й секціях шин ВРП встановлюються вузли комерційного та технічного обліку електроенергії споживачів житлового будинку.

2 черга будівництва:

За ступенем надійності електропостачання електричні навантаження житлової будівлі відносяться до другої категорії електропостачання, згідно класифікації ПУЕ.

Перша категорія електропостачання для пожежної сигналізації забезпечується вбудованими акумуляторами.

Електропостачання житлової будівлі виконується від ввідно розподільчого пристрою ВРП1.

На вводі живлячих кабелів встановлюється ввідно розподільчий пристрій ВРП2,  індивідуального виготовлення, встановлений в приміщені електрощитової будинку в паркінгу.

Основними споживачами електроенергії житлового будинку є:

споживачі квартир;

загально будинкове робоче та аварійне електроосвітлення;

нежитлові приміщення;

ліфти;

побутові приміщення;

пожежна сигналізація;

вентиляція та кондиціонування;

На 1-й та 2-й секціях шин ВРП2 встановлюються вузли комерційного та технічного обліку   електроенергії споживачів житлового будинку.

Система опалення житлового комплексу передбачається для житлової частини від індивідуальних електричних водогрійних котлів  Tronic Heat 3500, фірми Bosch, або аналогу з відповідними опказниками, для місць загального користування, технічних приміщень, торговельних та офісних приміщеннь, приміщеннь укриття  - індивідуальна електрична за допомогою електроконвекторів «Термія», або аналогу з відповідними опказниками.

Система опалення двотрубна з примусовою циркуляцією і нижньою горизонтальною розводкою в житлових приміщеннях.

В якості опалювальних приладів для квартир прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Для регулювання тепловіддачі радіатори оснащуються терморегуляторами.

Радіатори виготовляються з високоякісної холоднокатаної сталі із застосуванням технології штампування, а також суцільного шовного і точкового зварювання.  

Трубопроводи систем опалення запроєктовані з поліпропіленових труб "Ekoplastik", або аналогу з відповідними показниками, в житлових приміщеннях.

Всі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції. Для теплової ізоляції трубопроводів застосовувати матеріали з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1, збір протоколів іспитів та сертифікатів на матеріали покласти на служби Забудовника та Замовника. Тип ізоляції і товщина вказані в специфікації обладнання.

офісних та торговельних приміщень, санвузлів та технічних приміщень будинку 1 (1 черга будівництва) та системи механічної припливно-витяжної вентиляції для паркінгу, приміщення кафе, санвузлів, кладових та технічних приміщень будинку 2 (2 черга будівництва).

Для паркінгу передбачаються окрема система механічної припливної (П1.1) для будинку 1  та (П2.1) для будинку 2, витяжної (В1.1) для будинку 1  та (В2.1) для будинку 2 вентиляції, які розраховані на видалення шкідливих речовин від роботи двигунів автомобілів. Системи вентиляції облаштовуються підвісними установками, які розташовуються в приміщенні, що обслуговують.

Паркінг комплексу не опалюється, тому припливна система передбачена без підігріву повітря. Повітрозабір для припливної системи передбачається з покрівлі на відм. +0.000.

Для забезпечення підтримання комфортної температури усередині приміщень в теплий період проєктом передбачається кондиціонування повітря.

В проєктованих будівлях передбачаються наступні мережі водопроводу та каналізації:

- водопровід питний - В1;

- водопровід  питний комерційних приміщень (офісні та торгові приміщення, приміщення кафе) - В1к;

- водопровід питний приміщень укриття - В1у;

- водопровід  поливальний - В1п;

- каналізація побутова - К1;

- каналізація побутова комерційних приміщень (офісні та торгові приміщення, приміщення кафе)- К1к;

- каналізація побутова укриття К1у;

- внутрішні водостоки - К2;

- каналізація дренажна для відведення проливів з підземних приміщень - паркінгу, насосної – К2д.

Внутрішній протипожежний  водопровід паркінгу пожежними кранами проєктується сумісним з автоматичною (спринклерною) системою пожежогасіння паркінгу, не входить до проєкту ВК та розглядається проєктом АСПГ.

Вода, яка заходить в будівлю першої черги, передбачається для питного та протипожежного водопостачання житлових будинків першої та другої черг будівництва. Для протипожежного водопостачання після вводів в будівлю передбачено два відгалуження з запірною арматурою в приміщенні насосної на відм.-3,750.

Проєктом передбачаються окремі системи побутової каналізації житлової частини та вбудованих комерційних приміщень.

Відведення побутових стічних вод від сантехнічних приладів проєктних будинків передбачено мережею внутрішньої каналізації К1 самопливом в зовнішні мережі. Кількість стічних вод умовно приймається рівною витратам води. Побутові стоки від житлових квартир другої черги будівництва передбачається випускати одним випуском К1 Ø150 мм.

Побутові стоки комерційних приміщень передбачається відводити одним випуском К1к Ø110.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі проєктом передбачено систему внутрішніх водостоків К2.

Для відведення дощової води з покрівлі будівлі другої черги будівництва  передбачається встановлення двох водозбірних воронок з  електрообігрівом та захисною сіткою типу НL62.1, DN110  на відм.+28,450. Приєднувати водостічні воронки до стояків передбачено за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Сортування побутових відходів передбачена відповідно до рішенням Дніпропетровської міської ради «Про погодження матеріалів Правил поведінки з відходами у місті Дніпро №403 від 23.04.12».

Згідно з концепцією сортування побутових відходів у м Дніпро передбачений роздільний збір різних типів побутових відходів, що виключає можливість використання колективних сміттєпроводів.

Контейнерний майданчик розміщено вздовж проїзду по провулку південно-західної сторони від проєктної ділянки.

В проєкті додержані нормативні розриви (не менше 20 м) до житлових будівель, дитячих ігрових майданчиків.

Проєктом передбачено контейнерний майданчик, де контейнери для сміття встановлені на бетонному майданчику у кількості контейнерів 4 одиниці. Завантаження у сміттєвози виконується безпосередньо з бетонного майданчика відповідальною особою (двірником) по регламенту. Відвантаження сміття виконується 1 раз на добу з 7:00 до 7:30 спеціальною організацією. Перед відвантаженням контейнери готують до відвантаження.

Контейнерний майданчик мають водонепроникне тверде покриття, обладнаний навісом та  огорожею, ізольований зеленими насадженнями  шириною не менше 1,5 м. Майданчик не прохідний для пішоходів і транспорту.

Екологія

Вплив на довкілля регламентується Законом України № 2059-VIII «Про оцінку впливу на довкілля», введеного в дію18.12.2017 р. та прийнятого Верховною Радою 23 травня 2017 року, та Постановою Кабінету Міністрів України № 1010 від 13 грудня 2017р. Про затвердження критеріїв визначення планованої діяльності, яка не підлягає оцінці впливу на довкілля та критеріїв визначення розширень і змін діяльності та об’єктів, які не підлягають оцінці впливу на довкілля.

Будівництво проєктних будівель може бути віднесено до інфраструктурних проєктів; будівництво планується в межах населеного пункту; проєктний об’єкт підключено до централізованого водопостачання та водовідведення; автостоянка облаштована на площі менш як 1 гектар (72м2 – проєктний показник) кількість парко-місць 5 (проєктний показник).

Таким чином, об’єкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом по просп. Миру, 29, у м.Дніпрі», не відноситься до критеріїв визначення планованої діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, та не створює негативного впливу на довкілля, який визначено у Законі.

Об’єкт, що розглядається не відноситься до критеріїв визначення планової діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України № 2059-VII «Про оцінку впливу на довкілля», введеного в дію 18.12.2017 р. та прийнятого Верховною Радою 23.05.2017 р. Запроєктовані рішення не потребують проведення процедури  «Оцінка впливу на довкілля».

Охорона праці

Безпечні умови праці обслуговуючого персоналу забезпечуються дотриманням чинних санітарних норм і вимог, передбачених проєктом.

Трубопроводи і арматура запроєктовані з умови зручності їх монтажу, експлуатації та ремонту. Трубопроводи прокладаються відкрито з кріпленням їх на кронштейнах по конструкціях будівлі.

Санітарно-технічне обладнання прийнято в необхідній кількості виходячи з числа обслуговуючого персоналу, а також здійснення необхідного технологічного процесу, що визначається призначенням будівлі.

До санітарно-технічних приладів передбачено підведення холодної і гарячої води, а також відведення стічних вод у каналізацію.

Для ліквідації пожежі в об’єкті служать пожежні крани, що зберігаються в легкодоступних місцях. В паркінгах передбачено облаштування автоматичної системи пожежогасіння.

Перед спуском людей в колодязі або споруди при проведенні ремонтних робіт слід переконатися у відсутності загазованості. У колодязі забороняється опускатися з ліхтарем, які мають відкрите полум'я, запалювати вогонь і курити.

Спуск людей в споруди під час проведення експлуатаційних і ремонтних робіт поодинці і без запобіжних поясів зі страхувальники мотузками забороняється.

Технічні  рішення,  прийняті  в  проєкті  відповідають  вимогам  екологічних, санітарно-гігієнічних  і  протипожежних  норм, а  також  норм  по  електробезпеки, що  діють  на  території  України, і  забезпечують  безпечну  для  життя  й  здоров'я  людей  експлуатацію  об'єкта  при  дотриманні  передбачених  проєктом заходів.

Роботи виконувати з дотриманням правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів (Державний нормативний акт про охорону праці).

Електромонтажні роботи повинна виконувати спеціалізована електромонтажна організація, що має сертифікати на виконання такого виду робіт та спеціальний допуск по електро-монтажним роботам. Виконання робіт з монтажу дозволяється робітникам віком не молодше 18 років. Робітники повинні бути проінструктовані щодо розпорядку на робочому місці.

Пожежна безпека; техногенна безпека; інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктний об’єкт розміщено з додержанням протипожежних відстаней до існуючої житлової забудови більше 6 метрів.

Зовнішнє пожежогасіння об'єкта здійснюється від двох існуючих пожежних гідрантів, які розташовано у різних кутах об’єкта будівництва на відстані 10-30 метрів.

Проєктні будинки ІІ ступеня вогнестійкості.

Типові поверхи житлової частини не перевищують допустиму площу для протипожежних відсіків 2200 м2 для будівель ІІ ступені вогнестійкості, та не розділяються протипожежними стінами.

Типові поверхи між чергами будівництва розділені двома спареними протипожежними стінами першого типу.

Паркінг однорівневий у підвальному поверсі відокремлений від житлової частини та вбудованих на першому поверсі нежитлових приміщень протипожежним перекриттям REI 180.

Проєктні будинки та їх відокремлені частини забезпечені евакуаційними виходами.

Стилобатна частина (підвальний поверх).

Основне приміщення поверху – паркінг (гараж закритого типу).

Паркінг однорівневий.

В паркінгу передбачено два пожежних відсіки.

Площа пожежних відсіків не перевищує– максимально допустиму площу пожежного відсіку для гаражу ІІ ступеню вогнестійкості при кількості рівнів – 1.

Кожен пожежний відсік забезпечено окремими розосередженими евакуаційними виходами безпосередньо назовні, відстань між виходами не перевищує нормативну відстань до найближчого евакуаційного виходу при розташуванні місця зберігання між евакуаційними виходами відповідно до державних будівельних норм.

В пожежонебезпечних приміщеннях встановлено протипожежні двері з нормованою вогнестійкістю, які мають пристрої само зачинення та ущільнення в притулах.

Проєктом передбачено розміщення приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 в підземному паркінгу.

Передбачено застосування на шляхах евакуації матеріалів з нормованою пожежною безпекою. Внутрішнє опорядження приміщень, стель і заповнення в підвісних стелях не застосовувати з більш високою пожежною небезпекою, ніж Г1, В1, Д2, Т2. Покриття підлоги не застосовувати з більш високою пожежною небезпекою, ніж Г2, РП1, Д2, Т2.

Конструктивні елементи мають мінімальні значення класу вогнестійкості:

Несучі залізобетонні стіни (200 мм) – REI 120;

Самонесучі міжквартирні стіни (газобетон 200 мм) - REI 60;

Внутрішні не несучі перегородки - EI 15 (крім перегородок приміщень категорії В,Г, Д)

Колони залізобетонні - R 120;

Залізобетонні сходові майданчики, марші - R 60;

Перекриття залізобетонні - REI 45.

Мінімальні значення класу вогнестійкості проходок електричних та слабко струмових кабелів, мереж водопроводу та опалення крізь огороджувальні конструкції та  протипожежні перешкоди прийнятий :

для протипожежних стін та перекриття 1-го типу - EI 150 (проходку влаштовувати за допомогою пожежобезпечної піни виробництва «SAUDAL», або аналогу з відповідними показниками, на глибину не менше 200 мм товщиною не менше 50 мм згідно до технологічної карти виробника);

для інших конструкцій з нормованою межею вогнестійкості показник обрано по найбільшому значенню – EI 60 (проходку влаштовувати за допомогою пожежобезпечної піни виробництва «SAUDAL», або аналогу з відповідними показниками, на глибину не менше 100 мм товщиною не менше 20 мм згідно до технологічної карти виробника).

Енергозбереження

Усі технічні рішення в робочому проекті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження.  

      З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, проектом  нового будівництва  1,2  черг передбачено:

-        утеплення усіх огороджувальних конструкцій будівель;

-        встановлення опалювальних приладів з терморегуляторами для житлових приміщень;

-        встановлення електричних конвекторів для приміщень комерційного призначення;

-        застосування припливно - витяжних установок для приміщень комерційного призначення;

-        використання світильників зі світлодіодними лампами LED.   

ВИСНОВОК:

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень проєкт: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом по просп. Миру, 29 у м. Дніпрі» відповідає вимогам чинних державних будівельних норм і рекомендується до затвердження в установленому законодавством порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на Генерального проєктувальника та Замовника.