Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків на вул. Радистів, 40 у Деснянському районі м. Києва» розроблений ТОВ «Соло Арт» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Павленка, 42, оф. 1) у 2017 році, ГАП ‒ Коваль А. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001102 від 27.12.2012), на замовлення ТОВ «КОМФОРТ-ГРУПП» на підставі:

−      містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 04.08.2016 № 669/16/12-3/009-16;

−      завдання на проектування, затвердженого замовником;

−      технічних умов іа листів щодо проектування об’єкта, виданих відпо­відними службами.

Проектом передбачено будівництво чотирьох трисекційних житло­вих будинків.

Житлові будинки - п’ятиповерхові, з підвальним поверхом, з верхнім технічним поверхом.

Проектом передбачено будівництво у дві черги, а саме:

−      І черга будівництва – будинки №№ 3, 4 і ТП;

−      ІІ черга будівництва – будинки №№ 1, 2.

Ділянка площею 2,1238 га розташована на вул. Радистів, 40 у Деснян­ському районі міста Києва.

Межі ділянки:

−      з півночі – житлова забудова;

−      зі сходу – провулок Радистів;

−      з півдня – житловий комплекс «Лісова казка»;

−      із заходу – вул. Радистів.

Рельєф ділянки спокійний, з незначним похилом з північного заходу на південний схід. Відмітки землі - від 109.90 до 108.00 м. На ділянці існують будівлі, споруди, дерева, що підлягають знесенню, інженерні мережі ‒ винесенню з-під плями забудови.

Транспортне сполучення будинків здійснюється з вулиці Радистів та провулку Радистів. Ширина внутрішніх проїздів - від 3,5 до 6 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням відміток існуючих будівель, споруд, інженерних мереж та прилеглих вулиць.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу дощової каналізації, з підключенням до існуючої мережі дощової каналі­зації. Поздовжні ухили по проїздах передбачені від 5 до 14‰.

Відведення поверхневих вод з відкритих автостоянок передбачено на локальні очисні споруди з подальшим випуском в існуючу мережу дощової каналізації.

Проектом благоустрою передбачається влаштування тротуарів, майданчиків різного призначення, місць для відпочинку та занять спортом.

Покриття тротуарів - з плитки ФЕМ, дитячих і спортивних майдан­чиків – спец. суміш.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Геоперспектива» у 2017 році.

Геологічна будова ділянки розвідана до глибини 25,0 м.

Усього виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

−      ІГЕ-1 ‒ насипний ґрунт, представлений асфальтом, щебенем, піском сірим з домішками будівельного сміття, шаром 0,7-1,3 м.

−      ІГЕ-2 ‒ пісок дрібний, жовтий, жовтувато-сірий, сірий, від малого до середнього ступеня водонасичення вище рівня ґрунтової води, насичений водою - нижче, середньої щільності, щільний, з прошар­ками пилуватого піску. Зустрінутий він у верхній, середній та нижній частинах розрізу, двома прошарками, загальною потужністю 12,9-23,5 м.

−      ІГЕ-3 ‒ суглинок легкий, сірий, світло-сірий, пилуватий, від тугоплас­тичної до м’якопластичної консистенції. Зафіксований він у нижній частині розрізу, у товщі піску, пройденою потужністю 0,5-1,2 м.

Ґрунтові води зустрінуті на глибинах 7,2-7,7 м, що відповідає абсо­лютним відміткам 101.80-101.90 м. Рівень, що спостерігається, слід вважати середнім, з можливим коливанням його на ±0,8 м. Ґрунтові води неагресивні за вмістом вуглекислоти по відношенню до бетону марки W₄  за водонепро­никністю.

За потенційною підтоплюваністю майданчик вишукувань відноситься до ІІІ типу 1−4-ї схем природних умов і є потенційно непідтоплюваним.

За інженерно-геологічними умовами район робіт відноситься до ІІ (середньої) категорії складності.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, окремі житлові будинки, та споруда ТП відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2.

При цьому об’єкти з одним класом наслідків (відповідальності) СС2, що входять до складу кварталу (будови), за сукупними показниками перевищують рівень, встановлений для об’єктів з класом наслідків (відпові­дальності) СС2.

Звертається увага замовника на особливості отримання документа, що дає право на виконання будівельних робіт згідно з абзацом 4 пункту 3 «Порядку виконання підготовчих і будівельних робіт», затвердженого поста­новою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466.

Згідно з ДБН В.1.1-12:14 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Конструктивна схема секцій житлових будинків – монолітний залізо­бетонний безригельний каркас із залізобетонним ядром жорсткості. Секції будинків розділені деформаційними швами товщиною 50 мм.

Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (ядра жорсткості, пілони) з гори­зонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита, товщиною 750 мм. Основою фундаментів слугують ґрунти ІГЕ-2 та ІГЕ-3.

Пілони – товщиною 250 та 300 мм.

Стіни ядер жорсткості − товщиною 300 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 200 мм.

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм.

Сходи – збірні залізобетонні Z-подібні марші, за серією 1.050.1-3 в. 1, а також з монолітними маршами і міжповерховими майданчиками із залізо­бетону.

Зовнішні стіни − самонесучі, з керамоблока, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Для захисту фундаментів, стін і підлоги підвалу від капілярної вологи та підземних вод проектом передбачено влаштування на всіх поверхнях, що знаходяться в ґрунті, зовнішньої гідроізоляції з трьох шарів рулонного мате­ріалу (гідроізолу, склотканини, склоповсті чи інших), наклеєних пошарово бітумом чи бітумною мастикою з улаштуванням захисної огорожі. Гідро­ізоляція виконується згідно з СН 301-65* «Указания по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений».

Трансформаторна підстанція – одноповерхова будівля. Конструк­тивна схема – з несучими цегляними стінами.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальним диском покриття.

Фундаменти – стрічкові, із збірних бетонних блоків, на природній основі.

Покриття – із збірних круглопустотних залізобетонних панелей товщиною 220 мм.

На першому поверсі будинку № 1 розташовані комерційні примі­щення. У підвальному поверсі будинків №№ 1 ‒ 4 розміщено технічні при­міщення, кожне з яких має окремий вхід з вулиці.

Починаючи з другого поверху будинку № 1 та з першого поверху будинків №№ 2, 3, 4 – житлові поверхи. Використання підземного про­стору проектом не передбачено.

Зовнішні автомобільні стоянки для мешканців запроектованих житлових будинків передбачено на 110 м.-місць.

Вертикальний транспорт. Вертикальні зв’язки між вхідними вести­бюлями та житловими поверхами секцій будинків забезпечуються загаль­ними сходовими клітками та пасажирськими і вантажопасажирськими ліфтами. Ліфти розміщені у центральній частині житлових секцій. Ліфти призначені для перевезення відвідувачів, пасажирів з ручною поклажею, пасажирів з функціональними порушеннями в інвалідних візках. Виходячи з об’ємно-планувальних рішень та особливостей першого поверху, проектом передбачено влаштування у кожної секції будинків по одному пасажир­ському ліфту з верхнім машинним приміщенням вантажопідйомністю 630 кг. Швидкість руху кабіни - 1,0 м/с, кількість зупинок - 5.

Згідно з ТУ ПАТ «АК «Київводоканал» № 12421 від 27.03.2017 водопостачання та пожежогасіння житлових будинків може бути забезпечено з водопровідної мережі Ø300 мм по пров. Радистів при умові її прокладання від Ø300 мм по пров. Вишенському та кільцюванням її з існуючою мережею Ø200 мм в районі будинку № 50 по вул. Радистів.

Господарсько-побутові стічні води згідно з ТУ ПАТ «АК «Київводо­канал» № 12457 від 27.03.2017 відводяться до каналізаційної мережі Ø250 мм по вул. Радистів при умові її перекладання із збільшенням діа­метра від місця підключення (в районі будинку № 40 по вул. Радистів) до мережі, яка перекладається по вул. Радистів від пров. Вишенського до Ø500 мм по вул. Путивльській.

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 9-3-18 від 2018 року водовідве­дення з території забудови необхідно виконати закритою системою з підк­люченням до Північно-Дарницького меліоканалу, за згодою КП «Плесо».

У зв’язку з тим, що ця мережа була виконана раніше (проект на перетині вул. Радистів та вул. Бобринецької) згідно з ТУ КК «Київавто­дор» № 53-3-15 проектом прийнято рішення приєднання до запроектованої мережі у районі майданчика, що проектується за згодою власника.

Будівництво закритого колектора дощової каналізації вздовж від­критого русла Ø1400 мм з підключенням до існуючої дощової каналізації 2Ø1500 мм по вул. Матеюка виконується за окремим проектом та цим проектом - не розглядається.

Джерелом водопостачання будівель, що проектуються, є внутрішньо­майданчикові мережі водопроводу. До будівлі передбачається ввід водопро­воду Ø110 мм.

На вводі влаштовується регулятор тиску.

Для обліку води на питні потреби житлових будинків передба­чається загальний водолічильний вузол з водолічильником.

Водолічильний вузол обладнується обвідною лінією із засувкою з ручним приводом.

Після загального водолічильного вузла передбачаються відгалу­ження до систем питного водопостачання житлових будинків та на полив.

Для водопостачання житлових будинків передбачені насосні уста­новки з частотним регулюванням.

Гаряче водопостачання житлових будинків забезпечується від інди­відуальних водонагрівачів.

Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглій території, по фасаду житлових будинків передбачені поливальні крани через кожні 70 м.

Система каналізації передбачена роздільна для житлових та вбудо­ваних приміщень.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі житлових будинків передбачено системою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації.

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод з приміщення водопровідної насосної станції у дощову каналізацію передбачаються приямки з дренажними насо­сами.

Джерелом теплопостачання житлових будинків №№ 1 ‒ 4 є індиві­дуальні поквартирні газові котли. Газопостачання котлів та газових плит від газових мереж згідно з ТУ ПАТ «КИЇВГАЗ» на приєднання до газорозпо­дільної системи № SW011470917 від 05.09.2017, № SW011480917 від 05.09.2017, № SW011490917 від 05.09.2017, № SW011500917 від 05.09.2017.

Джерелом теплопостачання квартир є настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою спалювання, з вузлом приготування гарячої води марки «WBN 6000-24 CRN», потужністю 24,0 кВт, та чотириконфорочна газова плита ПГ-4 з примусовим викидом продуктів згоряння Ø60/Ø100 мм від котлів, з підключенням до колективної повітродимохідної системи «повітря-газ» (ДСПГ). Система ДСПГ виконана з керамзитобетонних блоків з габаритними розмірами 480 × 480 мм та внутрішньою відцентро­вою димовою трубою Ø250 мм.

На вводі газопроводу низького тиску до кожного споживача передба­чається встановлення швидкодіючого електромагнітного запірного клапана безпеки з ручним увімкненням.

У кухні передбачена припливна вентиляція, яка забезпечує трикрат­ний повітрообмін та кількість повітря на горіння.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та довибухової концентрації паливного газу здійснюється сигналізатором загазованості.

Виведення сигналу про підвищену концентрацію газу передбачено на пульт у диспетчерську.

Максимальні витрати газу становлять 1390,21 нм³/год (витрати газу 1259,03 м³/год ‒ опалювальні котли, витрати газу 131,18 м³/год ‒ газові плити).

Місце забезпечення потужністю об’єкта встановлюється на розподі­льному газопроводі середнього тиску Ду500 мм по проспекту Броварському.

Передбачено перекладання існуючого газопроводу середнього тиску Ду150 мм на Ду200 мм по вул. Радистів, що є точкою підключення багато­квартирних будинків №№ 1 ‒ 4.

У нижній частині колективного димоходу передбачена ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, ревізійний отвір з герметич­ними дверцятами для огляду та очищення.

Система опалення квартир прийнята двотрубна, горизонтальна, з нижнім розведенням теплоносія, з попутним рухом теплоносія, лічильни­ками газу для кожної квартири, з нагрівальними приладами – радіаторами, обладнаними термостатами, з температурою теплоносія t° = 80-60°С.

Система опалення офісних приміщень прийнята електрична з нагрі­вальними приладами ‒ електроконвекторами, обладнаними термостатами.

Витяжна вентиляція приміщень санвузлів, кухонь, ванних кімнат у житлові частині передбачається з природним спонуканням через витяжні залізобетонні вентблоки.

Приплив повітря передбачений через вікна, які мають кватирки та пристрої для провітрювання.

Вентиляція офісних приміщень розташованих в габаритах одної квартири – припливна та витяжна з природним спонуканням, самостійна для кожного блока та окрема для кожного протипожежного відсіку.

Видалення повітря з офісних приміщень передбачається з природ­ним спонуканням через вентканали в капітальних стінах будинку, приплив через вікна, які мають кватирки та пристрої для провітрювання.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концент­рацій газу в повітрі у місцях введення інженерних комунікацій.

Електропостачання житлових будинків виконується за ТУ ПАТ «КИЇВ­ЕНЕРГО» № НП3-290-17 від 21.08.2017.

Проектом передбачається спорудження окремо розташованої транс­форматорної підстанції ТП-10/0,4 кВ з масляними трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА.

Живлення проектованої ТП-10/0,4 кВ виконується:

−      І секція шин – від І секції шин РУ-10 кВ РП-511 (ком. 17) та від РУ-10 кВ ТП-6158;

−      ІІ секція шин – від ІІ секції шин РУ-10 кВ РП-511 (ком. 18) та від РУ-10 кВ ТП-6761.

Розрахункове навантаження житлових будинків становить 925,6 кВт, ІІ категорія електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, розташованих в електрощитових житлових будинків, живлення яких виконується від РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ кабелями розрахун­кових перерізів.

Проектом передбачено робоче, аварійне (евакуаційне та безпеки) та ремонтне електроосвітлення приміщень.

Електроосвітлення приміщень виконується світильниками з люмінес­центними та світлодіодними лампами.

Робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень загального при­значення (коридори, ліфтові холи, сходові клітки), які мають природне освітлення, вмикається автоматично в залежності від денного освітлення та програми.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем з використанням пристроїв короткочасного вмикання.

Робоче електроосвітлення та живлення електрообладнання викону­ється кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Аварійне (евакуаційне та безпеки) електроосвітлення виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH180/E30, які прокладаються на підтриму­вальних вогнестійких системах класу Е-30 та зберігають функціональність протягом 30 хвилин.

Зовнішнє освітлення прилеглої території виконується світильниками ЖКУ з енергозбережними лампами ДНаТ-100, які встановлюються на мета­левих опорах гарячого цинкування висотою 8,5 м. Мережі зовнішнього освітлення прокладаються у землі в ПВХ трубах з улаштуванням техноло­гічних колодязів біля опор та на поворотах.

Проектом передбачається блискавкозахист за ІІІ рівнем безпеки.

Проектом прийняті рішення щодо забезпечення об’єкта системами телефонізації, проводового мовлення, телебачення, послугами Інтернету, зі встановленням у кожній квартирі одного абонентського кінцевого пристрою відповідних мереж телекомунікаційних систем.

Установлення абонентських кінцевих пристроїв передбачено у при­міщеннях консьєржа.

Для телефонізації житлових будинків проектом передбачається прокладання телефонних та оптичних кабелів в існуючій та проектованій телефонній каналізації. Підключення відбувається стійким до поширення полум’я оптичним кабелем із захисним покриттям для запобігання пошкод­ження кабелю, тривалої експлуатації кабелю та можливості прокладання кабелю в різних умовах з виконанням вузлів герметизації.

Увід телефонної мережі прийнято стійким до поширенні полум’я кабелем ТППепЗ та оптоволоконним ОК, з виконанням вузла герметизації вводу телефонної каналізації.

Проектом передбачаються мережі кабельного телебачення. Телеві­зійний сигнал до об’єкта проектування подається волоконно-оптичним кабелем ОК-24.

Оптичний приймач GA8045 передбачається в антивандальній шафі.

Кабель проводового мовлення заводиться до будинків та підклю­чається до понижувального абонентського трансформатора ТАМУ-25, який встановлюється у захисній шафі.

Кімнати консьєржа житлових будинків обладнуються телефонним зв’язком і радіофікацією.

Вбудовані приміщення забезпечуються мережами телефонізації, радіофікації, телебачення від мереж житлових будинків.

Для захисту від несанкціонованого доступу до приміщень житлових будинків проектом передбачається можливість керування електромагнітним замком, що блокує вхід, за рахунок переговорного абонентського пристрою.

Проектом передбачаються заходи для запобігання несанкціонованому проникненню в монтажні розподільні шафи та інші споруди, до приміщень та обладнання мереж зв’язку, а саме: від несанкціонованого проникнення вхідні двері приміщень, що потребують захисту, обладнаються кодовим замковим пристроєм, монтажні шафи на поверхах облаштовуються дверима із замковим пристроєм.

Охоронною сигналізацією обладнаються приміщення протипожежної автоматики, електрощитові, входи до технічних приміщень і виходи на покрівлю будинку, входи до машинного відділення ліфтів, з виведенням сигналу до консьєржа (диспетчерську).

Проектом передбачається облаштування квартир замково-переговор­ними пристроями домофонного зв’язку. Зв’язок консьєржа з мешканцями виконується по телефону.

У диспетчерську виводяться сигнали про роботу всього інженерного обладнання та сигналізація щодо вибухонебезпечної концентрації паливних газів у місцях вводів підземних комунікацій, сигналізація від сигналізатора газу в приміщеннях з газовими котлами, від швидкодіючого відсічного клапана на ввідному газопроводі до кожної квартири.

Для запобігання підтоплення проектом передбачається встанов­лення у приміщенні кабельного вводу датчика затоплення для передачі сигналу на пульт консьєржа.

На ділянці забудови проектом передбачені межі охоронних зон під­земних інженерних мереж. У цих межах не передбачається проектом вико­нання різного виду будівельних, монтажних, і земляних робіт, висадження дерева, облаштування проїздів та стоянки автотранспорту.

Проектом передбачається автоматизація контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та небезпечних кон­центрацій чадного газу у підвалі та кухнях квартир.

Будівництво передбачено виконувати в дві черги.

Зведення житлових будинків та ТП передбачено із застосуванням одного баштового крана типу LIEBHERR з довжиною стріли 37 м і вантажо­підйомністю 6 т, одного баштового крана типу КБ-405.1А з довжиною стріли 25 м і вантажопідйомністю 8 т та двох баштових кранів типу КБ-403 з дов­жиною стріл 30 м і вантажопідйомністю 8 т.

Подавання бетонної суміші у монолітні конструкції передбачено виконувати за допомогою автобетононасосів типу CIFA K36XZ.

Тривалість будівництва I черги становить 15,0 місяців, у тому числі підготовчий період – 1,0 місяць.

Тривалість будівництва II черги становить 16,0 місяців, у тому числі підготовчий період – 1,0 місяць.

Загальна тривалість будівництва становить 31,0 місяць, у тому числі підготовчий період – 1,0 місяць.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

У проекті розроблений розділ «Захист від шуму». У розділі врахова­ні зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинків). Для створення комфортних акустичних умов у житлових та у вбудованих приміщеннях громадського призначення все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через буді­вельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.). Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму і вібрації та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення і виконання додаткових шумозахисних заходів

Згідно з виконаними розрахунками нормативна інсоляція та при­родне освітлення житлових приміщень як житлових будинків самої ново­будови, так і існуючих житлових будинків та їх прибудинкових територій відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення» та ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Передбачена проектом схема сміттєвидалення враховує місцеві кліматичні умови і відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць». До початку експ­луатації замовником будуть укладені відповідні договори на вивезення твердих побутових відходів на утилізацію.

Проектом передбачені майданчики різного призначення на території новобудови згідно з виконаними розрахунками відповідно до вимог ДБН 360-92^** та ДСП 173-96.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навко­лишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експ­луатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з автостоянок, викиди з продуктами згоряння природного газу від поквартирних газових котлів і побутових плит. У повітря будуть надхо­дити: оксиди азоту, оксид вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, діоксид сірки, аміак, сажа, бенз(а)пірен, парникові гази (метан, оксид діазоту, діоксид вуглецю).

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів ГДК населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впли­вають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря про­ектом передбачається: застосування екологічно безпечного опалювального обладнання з незначною емісією забруднюючих речовин з димовими газами; димові та вентиляційні канали виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі; оснащення будинків системою колективної газосигналізації; впроваджено комплекс заходів з енергозбереження тощо.

Поверхня ділянки представлена техногенно-сформованим насипним шаром ґрунту.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: виконання твердого водонепроникного покриття проїздів та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очи­щенням забрудненої частини стоку на очисних спорудах; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідроізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих комунікацій запроекто­вані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

Відповідно до акта обстеження зелених насаджень № 379 від 03.11.2017, складеного комісією, що призначена згідно з наказом Департаменту міського благоустрою та збереження природного середовища виконавчого органу Київської міськради (Київської міськдержадміністрації) № 8 від 14.01.2013, на території під будівництво багатоквартирних житлових будинків площею 2,1238 га знаходяться зелені насадження. Видаленню підлягають дерева в кількості 57 одиниць (в тому числі пересаджуванню 4 одиниці), кущі в кількості 42 одиниці, 0,032 га газону. Видалення зелених насаджень буде здійснюватись згідно з «Порядком видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України № 1045 від 01.08.2006. Проектом передбачено благоустрій та озеле­нення території. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище позитивний.

Вплив на техногенне середовище здійснюється в межах нормативів. Для зменшення впливу на техногенне середовище проектом передбачається проведення моніторингу прилеглої території під час будівництва.

П’ятиповерхові житлові секції будинків і ТП передбачені ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою до 26,5 м. Для евакуації людей у секціях передбачені сходові клітки типу СК1. Як другий евакуаційний вихід у кожній квартирі з третього поверху і вище запроектовані площадки згідно з п. 4.10 ДБН В.2.2-15:2005. Для теплоізоляції та опорядження зовнішніх стін будинку використовуються негорючі матеріали. У підвальному поверсі секцій будинків передбачено влаштування виключно технічних приміщень.

До будинків передбачені проїзди для пожежної техніки. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, установлених на міській мережі водопостачання.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Проектом передбачені такі заходи щодо забезпечення охорони праці та запобігання пожежі:

−      автоматизація та диспетчеризація інженерних систем: водопостачання, опалення та вентиляції, системи пожежної сигналізації;

−      трубопроводи систем опалення, теплопостачання, холодного та гаря­чого водопостачання, арматура – ізолюються, з метою запобігання опікам та конденсації вологи;

−      захисне заземлення електричної апаратури і приладів для запобігання електротравматизму. У кожному приміщенні на розеткових групах передбачається встановлення пристрою захисного вимикання (ПЗВ);

−      сигналізація загазованості приміщень, де встановлюються опалювальні котли, чадним та природним газом;

−      робоче, ремонтне та аварійне освітлення (при евакуації);

-        евакуація людей забезпечується необхідною кількістю виходів.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

−      передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−      зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачаються з тепло­технічними показниками вище нормованих згідно з табл. 3 ДБН В.2.6-31: 2016;

−      за розрахунками енергетичної ефективності всі будівлі відносяться до класу «С» відповідно до вимог ДБН В.2.6-31:2016;

−      на всіх зовнішніх входах до приміщень будинків передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах;

−      для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−      облік електроенергії передбачається електронними електролічильни­ками;

−      передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням будівель, території, під’їзних доріг, прогулянкових доріжок;

−      застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−      прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будинків. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Згідно з листом замовника від 17.10.2017 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.