Робочий проект розроблено: ТОВ «М.О.Р.Е. Проект»;  юр. адреса: Рівненська область, Дубенський район, місто Радивилів,  Кременецька , 52

Головний архітектор проекту – Чернецька  Катерина  Богданівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004962  від 04.05.2022р).

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені відділом містобудування та архітектури Бучанської міської ради наказом № 19-21/24/18 від 26.09.2024 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2771-9746-0124-5869 Редакція № 3);

-        Технічні умови.

Характеристика об’єкта

Робочий проект «Реконструкція лікувального корпусу №9 комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Київський обласний центр ментального здоров’я» по вул. Паркова, 4 в смт. Ворзель Київської області» розроблений ТОВ «М.О.Р.Е. Проект» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування;

- медичного завдання;

- обмірних креслень приміщень лікувального корпусу;

- технічного паспорту на громадський будинок;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічного звіту з обстежень для визначення технічного стану об’єкту;

- технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті;

- технічного звіту про інженерно-геодезичне виконавче знімання по об’єкту;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок.

Робочим проектом передбачено проведення робіт із реконструкції лікувального корпусу №9 комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Київський обласний центр ментального здоров’я» по вул. Паркова, 4 в смт. Ворзель Київської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району реконструкції – 5 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці реконструкції становить 0,92 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву смт. Ворзель (Київська область) знаходиться у 5 районі (1560 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Ірпінь)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску смт. Ворзель (Київська область) знаходиться у 1 районі (390 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Ірпінь)).

На ділянці реконструкції виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 - насипний ґрунт - супісок пластичний, з включенням будівельного сміття до 10%;

- ІГЕ-2 - cупісок пластичний, піщанистий, темно-сірий, бурий;

- ІГЕ-3 - cупісок пластичний, піщанистий, буро-жовтий, бурий;

- ІГЕ-4 - cупісок твердий, піщанистий, з прошарками піску, жовто-сірий;

- ІГЕ-5 - пісок дрібний, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, жовто-сірий, світло-сірий;

- ІГЕ-5а - пісок дрібний, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення, жовто-сірий, світло-сірий;

- ІГЕ-6 - суглинок напівтвердий, піщанистий, бурий, з включенням гравію та гальки скельних порід до 5%.

Лікувальний корпус – існуючий, двоповерховий, із підвалом та технічим поверхом, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-6 – 12380 мм, в осях А-В - 97300 мм, за конструктивною схемою – безкаркасний, із поздовжніми несучими цегляними стінами. Висота приміщень будівлі становить 3,0 м.

Фундаменти – існуючі, монолітні залізобетонні подушки.

Стіни зовнішні – існуючі, із червоної повнотілої цегли, товщиною 510 мм.

Стіни внутрішні – існуючі, із червоної повнотілої цегли, товщиною 380 мм.

Перегородки – існуючі, із червоної повнотілої цегли, товщиною 120 мм.

Перемички – існуючі, залізобетонні.

Перекриття – існуючі, із збірних залізобетонних плит.

Покрівля – існуюча, суміщена, багатоскатна, складної форми покриття із азбестоцементного хвилястого шиферу, основою конструкції є крокви.

Фундаменти будівлі – підсилюються за допомогою джет-паль. Також виконують додаткові фундаменти під влаштування стін для ліфтів, колон монолітних залізобетонних та стінки для виходу з цокольного поверху. Бетон на монолітну залізобетонну подушку прийнятий з індексом середовища експлуатації ХС2, маркою за водонепроникністю W4, марка за морозостійкістю F100, клас за міцністю на стиск С20/25. Армування запроектовано окремо взятими сітками та каркасами з арматури діаметром 8 мм класу міцності А240С та діаметром 12 мм класу міцності А500С. Основою під фундаменти служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-3 - супісок пластичний, піщанистий, буро-жовтий, бурий та ІГЕ-4 – супісок твердий, піщанистий, з прошарками піску, жовто-сірий.

Стіни зовнішні та внутрішні (третій та технічний поверхи) – проектовані, із звичайної глиняної червоної цегли М75 на цементно-пісчаному розчині М50. Передбачено армування деяких простінків сітками з арматури діаметром 3 мм ВР-1 вічком 50х50 мм через чотири ряди кладки.

Перекриття поверхів – проектовані, збірні залізобетонні плити та монолітні залізобетонні плити з бетону класу міцності на стиск С20/25. Армування плит передбачено виконати в’язаними сітками із арматури діаметром 12 мм, 10 мм класу міцності А500С та діаметром 8 мм класу міцності А240С, крок основних стержнів 200 мм.

Покрівля – проектована, суміщена.

Робочим проектом під час проведення реконструкції лікувального корпусу передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- благоустрій прилеглої території до корпусу №9;

- забезпечення під’їздів та розворотного майданчика для спецтранспорту;

- влаштування 25 паркомісць включно з паркомісцями для МГН;

- влаштування велопарковки;

- заміна та влаштування нового вуличного освітлення;

- демонтаж існуючого технічного поверху та шатрової покрівлі будівлі лікувального корпусу;

- реконструкція/демонтаж та виніс частини інженерних мереж за межі забудови;

- нове будівництво третього та технічного поверхів лікувального корпусу; 

- влаштування двох медичних ліфтів, один з яких є протипожежним та призначеним для транспортування пацієнтів в підвальний поверх, який поєднаний з існуючим ПРУ підземним тунелем;

- влаштування нової системи вентиляції, водопостачання, водовідведення та опалення;

- влаштування системи електропостачання, системи пожежогасіння та блискавкозахисту;

- влаштування енергозберігаючих вікон;

- утеплення огороджуючих конструкцій.

Під час проведення робіт з реконструкції лікувального корпусу №9 комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Київський обласний центр ментального здоров’я» по вул. Паркова, 4 в смт. Ворзель Київської області, робочим проектом не передбачено інші втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Реконструкція лікувального корпусу №9 комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Київський обласний центр ментального здоров’я» по вул. Паркова, 4 в смт. Ворзель Київської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено  відповідно до  НАПБ та ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

 • обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту    виконаний у відповідності з:

 • Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 • ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України «Про основи містобудування» від 16.11.1992 р.

• Закон України «Про об''єкти підвищеної небезпеки» від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск «Про затвердження Порядку віднесення об''єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)»

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

            В рамках проекту передбачені наступні заходи:

- утеплення зовнішніх стін будівлі мінераловатними плитами товщиною 150 мм;

- утеплення над неопалюваним підвалом – екструдований пінополістирол – 120мм;

- світлопрозорі конструкції металопластиковий профіль із заповненням двокамерним склопакетом із заповненням аргоном та низькоемісійним покриттям;

- утеплення суміщеного покриття будівлі мінераловатними плитами товщиною 200 мм.

            Система опалення двотрубна з нижнім розведенням подаючих трубопроводів. Підключення системи опалення від існуючих теплових мереж твердопаливної котельні. Теплоносій в системі опалення - вода з параметрами 80 - 60°. Передбачена заміна стояків та трубопроводів на поліпропіленові Kan-therm stabi PN 25 армованих алюмінієм. Радіатори біметалеві секційні марки STANDART, з діагональним підключенням, регулювання радіаторів виконується за допомогою автоматичних терморегуляторів фірми Herz.

            Вентиляція припливно-витяжними та витяжними системами вентиляції з механічним спонуканням. Вентиляція з кабінетів : витяжка повітря безпосередньо з кабінетів, приплив - в коридор окремими витяжними та припливними установками ВЕНТС. Подавання свіжого повітря запроектовано з електричним підігрівом та фільтрацією повітря у фільтрах класу G4.  Системи витяжних вентиляцій із санвузлів передбачені окремими, і здійснюється за допомогою канальних вентиляторів ВЕНТС ТТ ПРО. Витяжна вентиляція кімнат прийому їжі запроектована вентиляторами ВЕНТС 150 К настінного монтажу. Вентиляція вестибюлів припливно-витяжна рекуператорами Prana 200.

            Гаряче водопостачання здійснюється від двох теплових насосів ARISTON Nimbus Plus S Net R32 150S (16,15 кВт) в комбінації з бойлерами непрямого нагріву. Температура гарячої води 30-55°С. Трубопроводи гарячої та холодної води прокладаються в тепловій ізоляціі СLIMAFLEX b=6мм.

            Світильники комплектуються світлодіодними лампами.

            В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», згідно розрахунків будівля відноситься до класу енергетичної ефективності «С».

            Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

               За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  реконструкції згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.