Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:4771-7947-1030-0290
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1-035-2-01 від 05.10.2020
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ" (40079647) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3 (II черга будівництва. Коригування)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:4549-4529-8153-5772
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Краснова, 3 | 124/01-06 (від 26.01.2024) Хаджибейська районна адмінімтрація Одеської міської ради |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КАДОРР-УКРАЇНА ПЛЮС" (40454436) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137300:51:008:0039 | , від договір купівлі-продажу №реєстровий № 2419 від 22.09.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Бєльтюкова Є.М. | 8.2068 га | 02.07 Для іншої житлової забудови для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об'єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:5030-4837-8685-9957
Документ
№01-06 / 241 від 12.08.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
73.5 1. Не більш ніж 73, 5 м. Врахувати що ділянка розташована в зоні
обмеження висотності забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) і становить +150м. Згідно листа КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
Остаточно гранично допустиму висоту будівлі необхідно розрахувати згідно
вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також з
урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.-45-2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Визначити з урахуванням існуючих протипожежних та санітарних норм та
нормативної місткості прибудинкових майданчиків, для житлової забудови в межах проектування у тому числі необхідної кількості машино-місць, умов інсоляції та суміжної території, відповідно до вимог пп. 6.1.14, 6.1.26 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, але не менше ніж у таблиці 6.3. При цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Відповідно до вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова
територій». У разі розміщення нових житлових будинків на земельних ділянках в існуючих кварталах (мікрорайонах) при проведенні розрахунків граничної щільності населення слід враховувати населення, що мешкає в існуючих житлових будинках та новобудовах, рівень їх забезпечення об'єктами благоустрою відповідно до таблиці 6.4 цих норм, наявність об'єктів повсякденного обслуговування в межах відповідного мікрорайону, а також розмір земельних ділянок, визначених під нове будівництво, забезпечуючи при цьому дотримання містобудівних, санітарних норм та протипожежних вимог.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Генеральний план | ГП | |
| 2 | Вихідні дані | ВД | Реєстраційний номер проектної документації стадії ескізний проект в ЄДЕССБ: PD01:4770-6128-6448-4582 |
| 3 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 4 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 5 | Вихідні дані | ВД | Експертний звіт стадії ЕП |
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 2 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 3 | Пожежогасіння | пг | |
| 4 | Системи контролю загазованості | СКЗ | |
| 5 | Пояснювальна записка | ПЗ | Загальна поянювальна записка та вихідні дані |
| 6 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 7 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 8 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 9 | Генеральний план | ГП | |
| 10 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 11 | Архітектурні рішення | АР | |
| 12 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 13 | Електропостачання | ЕП |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ №1105/1 від 05.10.2020 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Генеральний план (ГП)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 2. Вихідні дані (ВД)
Реєстраційний номер проектної документації стадії ескізний проект в ЄДЕССБ: PD01:4770-6128-6448-4582 |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 3. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 5. Вихідні дані (ВД)
Експертний звіт стадії ЕП |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Енергоефективність (ЕЕ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 2. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 3. Пожежогасіння (пг)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 4. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 5. Пояснювальна записка (ПЗ)
Загальна поянювальна записка та вихідні дані |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 7. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 8. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 9. Генеральний план (ГП)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 10. Водопровід та каналізація (ВК)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 11. Архітектурні рішення (АР)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
| 13. Електропостачання (ЕП)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 1105/1 від 05.10.2020 |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:4261-4881-2908-3235
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№3 від 24.09.2024
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ" (40079647) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | газопостачання | TU01:8452-4405-1331-6027 | 1057 | газопостачання | 03.11.2020 | Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:1901-9419-2724-9339 | ТУ 009241 120523 1 15 12 5 000000 1 | підключення до електричних мереж | 12.05.2023 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | водопостачання та водовідведення | TU01:2011-5459-4426-2117 | 4389-29/3225 | водопостачання та водовідведення | 11.11.2020 | Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 2. Вихідні дані (ВД)
Реєстраційний номер проектної документації стадії ескізний проект в ЄДЕССБ: PD01:4770-6128-6448-4582 |
|||
| 3. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 5. Вихідні дані (ВД)
Експертний звіт стадії ЕП |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 2. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 3. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 4. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
|||
| 5. Пояснювальна записка (ПЗ)
Загальна поянювальна записка та вихідні дані |
|||
| 6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 7. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 8. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 9. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 10. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 11. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 13. Електропостачання (ЕП)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:3809-2251-1989-3478
Документ
№22/24 від 31.10.2024
Орган, що видав
ТОВ "Укрекспертбудпроект" (41839133)
Назва об’єкта
«Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3» (ІІ черга будівництва. Коригування)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:4771-7947-1030-0290 №1-035-2-01 від 2020-10-05 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ") / Наявні експертизи: EX01:3809-2251-1989-3478
Головний експерт проекту
КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201 )
Договів на виконання експертного звіту
№22/24 від 01.10.2024
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проектом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:0999-2433-6620-5114 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:1002-7760-7746-8687 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:1021-1774-8736-1166 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 2 |
Розділи
