Клас наслідків об''єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Танасів Олег Орестович, РНОКПП 2680503312

Адреса: 48501, Тернопільська область, Чортківський район, Чортківська територіальна громада, місто Чортків, вулиця Середня, будинок 61

Генеральний проєктувальник – СПІЛЬНЕ МАЛЕ ПІДПРИЄМСТВО "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "ОКО", код ЄДРПОУ 22599285

Юридична адреса: 46001, місто Тернопіль, вулиця Бережанська, будинок 10, офіс 83

Головний архітектор проєкту: Джула Олександр Іванович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002563, виданий 07.12.2015

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:5023-3373-3876-6957, № A3425023337330378347 від 01.08.2024;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,6661 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом  розташована на вул.Монастирська,2-А у м. Чортків, Тернопільської області.

В’їзд та пішохідні підходи на ділянку передбачені з вул. Монастирської, забезпечено вільний та безперешкодний доступ пожежних автомашин до будинку.

Проєктними рішеннями ІІ-черги будівництва, передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом – Блок Б.

Проєктом передбачено влаштування автостоянок для автомобілів мешканців та тимчасової стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), дитячого майданчика, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для відпочинку дорослого населення, господарського майданчика, майданчика для збору побутових відходів.

Покриття пішохідних доріжок, майданчиків, стоянки автомобілів, проїзди виконано декоративною плиткою типу ФЕМ та решіткою «ЕКО». На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів.

Генпланом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею.

Відведення дощових вод передбачено на існуючі проїзди і вулиці, які прилягають до ділянки і частково на існуючий рельєф.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктними рішеннями ІІ-черги будівництва передбачено будівництво Блоку Б – трисекційного, 6-ти поверхового з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом у цокольному поверсі, «Г»-подібної форми. Між кожною секцією запроєктовано влаштування деформаційних швів.

У житловому будинку запроєктовано 82 квартири, а саме: 23 – однокімнатні квартири, 41 – двокімнатні квартири, 18 – трикімнатні квартири.

На поверсі на відм. -3,00 і -3,60 зі сторони вул. Монастирська і Монастирська бічна запроєктовано громадські приміщення. Між першою і другою секцією, в рівні першого поверху, запроєктовано арочний прохід (сходи та пандус). На відм. -4,200 під частиною житлового будинку запроєктований паркінг. У частині техпідвалу на відм. -6,4 передбачено споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ.

На 1-му поверсі будинку запроєктовано три вхідні групи, коридори, сходові клітки, ліфти та житлові квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні-їдальні, передпокої, санвузли, ванні кімнати, кладовки, літні приміщення. На 2-му - 6-му поверхах запроєктовано коридори, сходові клітки, ліфти та житлові квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні-їдальні, передпокої, санвузли, ванні кімнати, кладовки, балкони, лоджії.

Висота житлових приміщень – 2,5 м, висота громадських приміщень – 2,7 м, 3,3 м, висота технічного поверху – 2,6 м, 3,8 м, 2,4 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та пасажирськими ліфтами.

Входи до житлових блоків ізольовані від входів для відвідувачів приміщень комерційного призначення.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено наступні заходи: вхідні групи передбачено на рівні позначки вимощення, а також через пандус, з влаштуванням твердого покриття з обладнанням засобами водовідведення та антикриговими системами та обладнано тамбурами; доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; житлові кімнати та загально будинкові сходи забезпечені природнім освітленням; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення,

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Кітура В.М. Сейсмічність району будівництва – 6 балів.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита та стіни фундаменту з важкого бетону класу С20/25.

Колони паркінгу – монолітні залізобетонні, з важкого бетону класу 20/25.

Перекриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита.

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні.

Перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити.

Діафрагми – монолітні залізобетонні.

Покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита.

Сходові клітки (марші, площадки, стіни сходових кліток) – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни виконати – з газобетонних блоків. Міжквартирні ненесучі перегородки – з газобетонних блоків. Внутрішньо-квартирні перегородки – з газобетонних блоків. Перегородки в технічних приміщеннях – з керамічної цегли.

Утеплювач – плити пінополістирольні ПСБ-С-25 та ПСБ-С-35.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено: використання технічно-досконалого обладнання; планування заземлення елементів електропристроїв з нормованою по ПУЕ величиною опору і конструкцією, яка відповідає вимогам “Електричні пристрої. ДБН А.3.2-2-2009”; використання при виконанні будівельно-монтажних робіт машин та механізмів, в конструкціях яких закладені принципи охорони праці; високий рівень механізації будівельно-монтажних робіт; виконання будівельно-монтажних робіт згідно типових технологічних карт; встановлення автоматів і реле захисного відключення (АЗВ і РЗВ) у ввідно-розподільних щитках.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Будівництво та подальша експлуатація не буде спричиняти і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Вплив на геологічне середовище – екологічно допустимий.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть:

- колективні димові канали від квартирних газових котлів – дж. №№ 1-14;

- димова труба (магазин ) – дж. № 15;

- димова труба (аптечний кіоск) – дж. № 16;

- витяжна шахта (паркінг) – дж. № 17;

- неорганізовані джерела (парковки автомобілів) – дж. №№ 18-20;

- дизельний генератор – дж. №21.

Валовий викид забруднюючих речовин в повітряне середовище при експлуатації об’єкту складе:

-                     оксиди вуглецю – 1,84441 т/рік,

-                     двоокис азоту – 0,57037 т/рік,

-                     сажа – 0,00044 т/рік,

-                     вуглеводні граничні – 0,00536 т/рік,

-                     сірки діоксид – 0,00373 т/рік,

-                     двоокис вуглецю – 411,4522 т/рік.

На території об’єкта та за її межами концентрації всіх забруднюючих речовин з врахування фонових концентрацій не перевищують їх нормативи - ГДК атмосферного повітря, що відповідає вимогам п. 5.4 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», затверджених Наказом від 19 червня 1996 р. № 173 Міністерства охорони здоров’я України.

Система водопостачання – господарсько-питна. В кожний житловий будинок передбачений один ввід водопроводу. Холодна вода питної якості підводиться до сантехнічних приладів споживачів холодної води, двофункційних газових котлів, електричних водонагрівачів, пожежних кранів. Гаряче водопостачання житлових квартир, магазину, офісного приміщення № 1 передбачається від двофункційних газових котлів; офісного приміщення № 2, аптечного кіоску № 1, № 2 від електричних водонагрівачів.

Відведення стічних вод від санітарних приладів об’єкта здійснюється системою господарсько-побутової каналізації через випуски в існуючу каналізаційну мережу, по прокладена по вул. Монастирська. Добова кількість господарсько-побутових стічних вод с об’єкта складає – 48,0 м³/добу; 17812,0 м³/рік. Очистка господарсько-побутових стічних вод буде виконуватися на існуючих очисних спорудах м. Чортків, де стоки підлягають повній механічній та біологічній очистці.

Дощові та талі води з покрівлі житлового будинку системою внутрішніх водостоків відводяться на відмостку. Відведення дощових вод передбачено вертикальним плануванням. Приймання дощових та талих вод з території передбачено через дощоприймачі з решіткою. Передбачено очищення найбільш забрудненої частини поверхневих стічних вод з відкритих майданчиків тимчасових стоянок автомобілів до нормативних значень на локальних очисних спорудах з встановленням пісковловлювача та сепаратора нафтопродуктів з подальшим доочищенням в фільтрувальному колодязі та скиду в ґрунтовий потік.

Будівництво та експлуатація об''''єкту виключають будь-який вплив на водне середовище за рахунок раціонального водоспоживання, відсутності скидання стоків у відкриті водойми. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

Проєктом передбачена роздільна система збирання побутових відходів, та запропоновано улаштування контейнерного майданчика з підземним способом збирання. Негативного впливу за відходами не очікується при дотриманні санітарних норм та правил. Тверді побутові відходи вивозяться централізовано на міське сміттєзвалище згідно графіку.

Протягом періоду будівництва передбачається незначне порушення ґрунтів, пов’язане із їх переміщенням. Всі вийняті ґрунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будівлі, надлишкові кількості ґрунту вивезені в погоджені місця. Перед виконанням робіт із благоустрою вся територія буде прибрана від будівельного сміття. Вплив об’єкту проектування на ґрунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Вплив об’єкта проєктування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.                                                                                                                                             

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Кожна квартира має вихід на одну сходову клітку типу СК 1. Сходові клітки СК1 на кожному поверсі має природне освітлення. Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі, висновком якого є, що об’ємно-планувальні та конструктивні рішення об’єкта, забезпечують безпечні умови евакуації людей з приміщень будинку та СПП.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі. Ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної. Відкривання дверей по ходу евакуації. Передбачено використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів. В якості другого евакуаційного виходу з квартир будинку передбачено вихід на відкриту лоджію з глухим простінком шириною 1,5 м. Ширина дверних прорізів в будівлі, ширина сходових маршів та площадок, їх огорожа – відповідають вимогам діючих норм. Двері квартир запроєктовані протипожежні та з ущільненням в притулах. Площа світлових прорізів, що відчиняються, у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1, виконано не менше ніж 1,2 м2. Дотримано протипожежних розривів, з можливістю вільного під’їзду до будівлі. Будівля обладнується системою СПС та оповіщення про пожежу. Міжквартирні несучі стіни і перегородки мають межу вогнестійкості ЕІ 45. Сходові клітки СК1 на кожному поверсі мають природне освітлення.

Ширина сходового маршу – 1,35 м. Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє утеплення передбачене плитами пінополістиролу ПСБ-С-25, групи горючості – Г1, з влаштуванням поясів негорючості мінеральної вати, висотою 300 мм через кожні три поверхи. Навколо віконних і дверних прорізів утеплення здійснюється смугами негорючої мінеральної вати, шириною 200 мм. Облицювальний матеріал групи горючості НГ. Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості, має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції. Вхідні двері до квартир запроєктовані з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. Двері в технічний підвал, вузол вводу, електрощитову, вихід в суміжний протипожежний відсік металеві протипожежні. Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване та бетонне покриття, шириною не менше 3,5 м. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Групові мережі в квартирах виконуються кабелем з мідними жилами, котрі не розповсюджують горіння з низьким газо- та димовидаленням, марки ВВГнгд розрахункового перерізу.                                                                                 

Проєктом передбачено робоче, резервне, ремонтне і евакуаційне  електроосвітлення приміщень. Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем з межею вогнестійкості не менше 15 хв.                                                                    

Перекриття над паркінгом передбачено класом вогнестійкості не менше REI 180.                                                                                                                                   

Приміщення техпідвалу відокремлене від вбудованого гаража перегородкою із газобетонних блоків товщ. 200 мм (REI 180 МО).

Приміщення паркінгу та СПП передбачено обладнаним внутрішнім протипожежним водопроводом. Автоматична система спринклерного водяного  пожежогасіння паркінгу. 

Блискавкозахист (БЗ), рівень блискавкозахисту (LPL) об’єкта – ІІІ.

Передбачається автоматичний контроль довибухонебезпечних +концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу. Автоматична система протидимного захисту приміщень паркінгу.

Влаштування системи блискавкозахисту запроєктовано з використанням блискавкоприймальних стрижнів. Влаштування системи земляного закінчення з розміщенням заземлюючих пристроїв який включає вертикальні уземлювачі, встановлені зовні споруди, що захищається, з’єднані з кожним доземним провідником.

Зовнішнє пожежогасіння запроєктовано від двох пожежних гідрантів на закільцьованій водопровідній мережі.

Розташування по генплану об’єктів забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під’їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. 

Для під’їзду пожежних автомобілів передбачений асфальтобетонний під’їзд, шириною 5.5 м та полоса з твердим покриттям шир. 6 м.

У підвальному поверсі житлового будинку передбачені приміщення споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ для укриття мешканців житлового будинку та нежитлових приміщень. СПП має два розосереджених вхідних вузли та аварійний вихід. Двері евакуаційних виходів на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з приміщення укриття, розміри яких відповідають нормам. Захисні двері передбачено відповідно до групи захисту СПП. Двері у фільтровентиляційну камеру, прийняті протипожежними. На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП установки, встановлюються противибухові пристрої для сховищ цивільного захисту. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються зовні, виконуються із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі. Вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами).

Зовнішнє пожежне гасіння здійснюється від проєктних пожежних гідрантів, які встановлені на нормативній відстані від проєктованого об’єкта будівництва. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних у відповідності з вимогами нормативних документів.

Відповідно до інформації щодо цивільного захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об’єкта, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018.                                              

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 № 87-2, територія м. Чортків в межах якого розташований об’єкт – не віднесена до групи з цивільного захисту. Інші міста та об’єкти, які відносяться до груп та категорій з цивільного захисту та розташовані поруч із м. Чортків, на об’єкт будівництва не мають негативного впливу щодо створення умов виникнення надзвичайних ситуацій.

Об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Монастирська, 2-А», не віднесено до категорії об’єктів з цивільного захисту.                                                                                                                                                

Відповідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4 та ДБН В 2.2.5-2023,  мешканці, які не підлягають евакуації в безпечне місце і перебувають у зонах можливих значних руйнувань населених пунктів підлягають укриттю у протирадіаційних укриттях (спорудах подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Відповідно до Завдання на проєктування та згідно з вимогами частини 3 статті 32 Кодексу цивільного захисту України, передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4 з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5;2023. 

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту" конструктивними рішеннями щодо захисних властивостей споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ, передбачається зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників (факторів), як: дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту) – 200; дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском – 100 кПа; дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження; побічної дії звичайних засобів ураження; проникнення уламками засобів звичайного ураження.

Основні входи (виходи) до СПП із властивостями ПРУ влаштовуються із приміщення підземного паркінгу та сходової клітини будинку. Крім того, передбачено аварійний вихід з приміщення СПП.

Місткість споруди цивільного захисту – 258 особи. Cистеми вентиляції, опалення, водопостачання  і  каналізації ПРУ, передбачені з урахуванням  забезпечення  необхідних умов  перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год. Строк приведення захисної споруди в готовність до використання за призначенням складає не більше 24 годин.

Утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р.№ 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт ««Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Монастирська, 2-А в м. Чорткові Тернопільської області. (ІІ черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Монастирська, 2-А в м. Чорткові Тернопільської області. (ІІ черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                      М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)