Генеральний проєктувальник – ТОВ «ГІПРОГРАД ПЛЮС» (юридична адреса: місто Одеса, вулиця Хмельницького Богдана, будинок, 21^а).

Головний архітектор проєкту (ГАП) – Пермякова Дар’я Олегівна (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004674, дата видачі 23.02.2021р.).

Вихідні дані:

• реставраційне завдання, затвердженого Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради від 03.07.2024 р.;

• охоронний договір № 01-12/1787 від 10.10.2019р. на пам''ятку культурної спадщини;

• паспорт об’єкта культурної спадщини;

• акт огляду технічного стану пам’ятки;

• акт визначення категорії складності робіт із розроблення документації;

• акт визначення втрат пам’ятки;

• технічного паспорту на домоволодіння, виготовлений станом на 11.11.2016р.;

• звіт  щодо обстеження стану будівельних конструкцій двоповерхової будівлі літер "С", розташованої  за адресою: м. Одеса, вул. М''ясоєдовська, 32, виконаного ФОП Мішин В.М. в 2024 році (кваліфікаційний сертифікат  експерта  з технічного  обстеження будівель та споруд від 27.04.2022 АЕ № 006970  Мішина В.М., реєстраційний номер документу: TO01:9889-9837-9444-8237);

• технічний  висновок щодо інженерно-геологічних вишукувань для даного об’єкту, виконаний ПП «Начало» у 2024  році (кваліфікаційний сертифікат від  23.07.2012  АР № 001275 інженера-проектувальника в частині інженерних вишукувань Грішина Ю.А., свідоцтво від 16.08.2017 № 00435 щодо підвищення кваліфікації);

• технічний  звіт  щодо гірнотехнічного обстеження підземної порожнини для даного об’єкту, виконаний ПП КФ «КСЕНА» у 2024 році (кваліфікаційний сертифікат від  23.07.2012  АР № 001275 інженера-проектувальника в частині інженерних вишукувань Грішина Ю.А., свідоцтво від 16.08.2017 № 00435 щодо підвищення кваліфікації);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 85749592 від 25.04.2017р.;

• довідки № 1372 від 30.05.2023р. КНП «Міська клінічна лікарня № 1» ОМР;

• лист-погодження від Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної військової/державної адміністрації № 4131/10/05-04/2-23/П1394/10/01-12 від 22.12.2023р. науково-проектної документації «Реставрація приміщень будівлі літери «С» з пристосуванням для відділення реабілітації КНП «Міська клінічна лікарня № 1» Одеської міської ради за адресою: м. Одеса, вул. М’ясоєдовська, 32» розроблену у 2023 році ТОВ «СКАЙСТРОЙ»

• договір про передачу авторських прав та обов’язків Генерального проєктувальника та виключних майнових прав на проєктно-кошторисну документацію від 20.06.2024р.;

• експертний звіт № 09/941-01/24 від 09 січня 2024р. (реєстраційний номер EX01:6403-5008-0788-2061), виконаний ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА».

 

Клас наслідків (відповідальності) об''єкта будівництва – СС3 (значні наслідки).

Сукупний  показник - СС3 (значні наслідки).

Фінансування об''єкта передбачено за бюджетні кошти.

У січні 2024 році  ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» було надано експертний звіт  від 09.01.2024  № 09/941-01/24  щодо розгляду проектної документації за  проектом «Реставрація приміщень будівлі літери "С" з пристосуванням для відділення реабілітації КНП «Міська клінічна лікарня № 1» Одеської міської ради за адресою: м. Одеса, вул. М''ясоєдовська, 32» (генпроєктувальник – ТОВ  «СКАЙСТРОЙ»).

Проєктна документація  по вказаному об’єкту була затверджена замовником (реєстраційний номер документу - МZ01:5412-5231-4215-3313),  частина будівельних робіт виконано (демонтажні роботи), Було виконано передачу авторських прав та обов’язків.

 Генерального проєктувальника та виключних майнових прав на проєктно-кошторисну документацію, згідно договору від 20.06.2024р.

Робочим  проєктом  коригування  передбачено:

1. Демонтаж: покрівлі, кроквяної системи  та решетування; перегородок та стін (частково); конструкцій  перекриття та покриття,  що залишилися  в умовних осях «1-7/А-Ж»;  дерев’яного покриття в одноповерхової прибудові в умовних осях «7-9»; підлоги на першому поверсі в умовних осях «7-8» (що не є пам’яткою архітектури) з метою збільшення висоти першого поверху.

2. Засипання мін та пустот під будівлею ущільненим ґрунтом;

3. Посилення конструкцій будівлі, а саме:

-улаштування пальового поля під будівлею пам’ятки;

-підсилення кладки стін монолітними залізобетонними «сорочками».

-улаштування монолітних залізобетонних рам з бетону марки С25/30;

-улаштування нового перекриття (над першим поверхом) в умовних осях «1-7/А-Ж» – монолітного залізобетонного товщиною 100 мм з бетону кл С 20/25 по металевим балкам з прокатних профілів;

-улаштування нового покриття (над другим  поверхом) в умовних осях «1-7/А-Ж» – монолітного залізобетонного товщиною 100 мм з бетону кл С 20/25 по металевим балкам з прокатних профілів;

-улаштування монолітного залізобетонного обв’язувального поясу на відм. +6,60 м;

-посилення перемичок металевими обоймами.

4.Відновлення гідроізоляції фундаментів та цоколю з внутрішньої

сторони будівлі.

5. Улаштування нового покриття в одноповерхової прибудові в умовних осях «7-9» - монолітного залізобетонного  товщиною 120 мм  з бетону класу С16/20 по металевим балкам з прокатних профілів.

6. Улаштування нової  дерев’яної кроквяної системи та решетування в умовних осях «1-7/А-Ж» з відновленням слухових вікон.

7. Вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій.

8. Улаштування нової двоскатної покрівлі  в умовних осях «1-7/А-Ж» - з фальцевих листів.

9. Улаштування нової  фальцевої  покрівлі в одноповерхової прибудові в умовних осях «7-9».

10. Заміна рулонної руберойдної покрівлі в умовних осях «7-9/А-Г».

11. Перепланування приміщень з улаштуванням  нової сходової клітини з ліфтом в умовних осях «1-3/Е-Ж»,  заміна внутрішніх сходів в умовних осях «Б-В/9-10», улаштуванням приміщень для МГН, та інш.

12. Улаштування пандусу в умовних осях «В-Д/9-10».

13. Відновлення віконних прорізів, закладених раніше, металевої вуличної сходової клітини в умовних осях «Б-В/1»,  згідно паспорту пам’ятки.

14. Заміна наявних неаутентичних віконних та дверних блоків на нові дерев’яні енергоефективні з зовнішнім виглядом у відповідності до історичних зразків.

15. Відновлення оздоблення фасадів, що було пошкоджено під час будівельних робіт.

16. Відновлення водостічної системи.

17. Відновлення сходів на горище – металеві (готовий виріб).

18. Відновлення металевої вуличної сходової клітини (згідно паспорту пам’ятки, яка попередньо не була встановлена).

19. Ремонт внутрішніх інженерних мереж з заміною  обладнання.

20. Внутрішнє оздоблення приміщень

Даний експертний звіт розглядати разом з експертним звітом № 09/941-01/24 від 09 січня 2024р. (реєстраційний номер EX01:6403-5008-0788-2061), виконаний ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА».

Інженерно-геологічні умови ділянки

В геоморфологічному відношенні  ділянка будівництва приурочена до частини вододільного плато Дністровсько-Дніпровської акумулятивно-денудаційні низовини з абсолютними відмітками поверхні 52,83 - 52,78 м.

Згідно з даними  технічного висновку щодо інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у  2024 році, у геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних, еолово-делювіальних, пилувато-глинистих відкладень, представлених лесовими  суглинками та супісками,  які підстеляються легкими червоно-бурими глинами. З поверхні перекриті насипними ґрунтами, потужністю  від 0,8 м до  4,4 м.  У межах глибин від 2,1 до 2,3 м (абс. позн. 50,5 до 50,3 м) свердловиною №2 була розкрита порожнина (цистерна). Наявність мін на ділянці  також не виключена. Підземні води розкриті на глибині 8,0  м, (абсолютні позначки 44,6-44,9 м),  територія є потенційно підтоплюваною. Грунти  І типу за просадними властивостями. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ. Сейсмічність району  - 7  балів. Категорія ґрунтів  за сейсмічними властивостями - ІI. Розрахункова сейсмічність ділянки –7 балів.

Генеральний план

Генеральний план розроблений на топогеодезичній зйомці в М 1: 500 та архітектурно-будівельної частини проєкту. На ділянці знаходяться будівля, проїзди з твердим покриттям і пішохідні доріжки. На ділянці є інтенсивне озеленення.

Робочим проєктом коригування не передбачено зміни проєктних рішень даного розділу.

Конструктивні рішення

Проєктними рішеннями передбачено реставрацію приміщень будівлі літери «С» з пристосуванням для відділення реабілітації КНП «Міська клінічна лікарня № 1» на вул. М''ясоєдовська, 32 у м. Одесі.

Згідно з даними технічного  звіту щодо гірнотехнічного обстеження підземної порожнини, під будівлею, виконаного у  2024 році,  шурфом № 3  виявлена  порожнина, яка є цистерною для збирання та зберігання дощової води, що раніше збиралася  з дахів навколишніх будівель і по підземних каналах  відводилася  в цистерну, пізніше цистерна була перетворена у пожежний резервуар. Цистерна засипана піском, засипка шарувата, піщана засипка неоднорідна, не ущільнена. Над піщаним засипанням, під колоною, зроблена залізобетонна плита, але над усією площею цистерни, плити немає. Порожнину  над цистерною (розчищену частину цистерни), рекомендується якнайшвидше ліквідувати (засипати з ущільненням).

Коригуванням розділу КБ  передбачено:

1. Додаткове посилення конструкцій будівлі, а саме:

- улаштування пальового поля під будівлею;

- посилення кладки стін монолітними залізобетонними «сорочками»;

- улаштування монолітних залізобетонних рам з бетону марки С25/30;

- улаштування нового перекриття (над першим поверхом) в умовних осях «1-7/А-Ж»;

- улаштування нового покриття (над другим  поверхом) в умовних осях «1-7/А-Ж»;

- улаштування залізобетонного обв’язувального поясу на відм. +6,60 м;

- підсилення перемичок металевими обоймами.

2. Перепланування приміщень з улаштуванням  сходової клітини з ліфтом в умовних осях «1-3/Е-Ж»,  заміна внутрішніх сходів в умовних осях «Б-В/9-10», улаштуванням приміщень для МГН, та інш.

3. Заміна матеріалу нових перегородок на керамічну цеглу.

Існуючу будівлю літ. «С» у об’ємно-планувальних рішеннях та відповідно до Охоронного договору можна поділити на 2 частини:

- 2-поверхова без підвалу основна частина з багатовальмовим дахом, що визнано пам’яткою архітектури місцевого значення, охоронний № 949/11-Од, назва будівлі-пам’ятки «Комплекс споруд Єврейської лікарні. Господарчий корпус та огорожа»;

- 1-2 поверхова без підвалу прибудова, що не являється будівлею-пам’яткою.

У плані будівля Г-подібної форми, розмірами 23,82х23,50 м,  має декілька розосереджених вхідних груп, що здійснюються з внутрішнього двору лікарні та орієнтовані у південно-західному, північно-західному та південно-східному напрямках. З боку південно-західного фасаду влаштована одноповерхова прибудова, з боку південно-східного фасаду на другий поверх ведуть зовнішні металеві сходи. На червону лінію вул. М''ясоєдовської виходить північно-східний фасад з прибудовою.

Конструктивна схема – будівля з несучими поздовжніми та поперечними стінами.  Фундаменти – стрічкові  бутові  з  каменю вапняку-черепашнику, під колони – стовпчасті залізобетонні. Зовнішні стіни  товщиною 610-750 мм - в кладці  з вапняку-черепашнику. Внутрішні стіни товщиною 400-540 мм та перегородки товщиною 120-200 мм – в кладці  з вапняку-черепашнику та  з керамічної  цегли. Перемички – клиновидні кам''яні, металеві. Перекриття над 1 поверхом  - цегляна кладка по металевим балкам, у даний час частково демонтоване. Покриття  - дерев’яні балки, у даний час частково демонтовано.   Сходи – металеві  із залізобетонними східцями по металевим косоурам. Дах частини будівлі, що є пам’яткою архітектури місцевого значення - дерев’яний, з горищем, по формі чотирисхилий, несучі елементи даху – система дерев’яних крокв, покрівля – металеві листи. Дах частини будівлі, що не є  будівлею-пам’яткою – односхилий, покрівля  - азбестоцементні хвилясті листи, над частиною будівлі покрівля – пласка,  руберойдна.  Віконні блоки з боку фасадів - металопластикові. Двері – металопластикові,  металеві, частково демонтовані.

Згідно з матеріалами обстеження, загальний технічний стан основних несучих та огороджувальних конструкцій – «незадовільний», фізичний знос – 45 %, технічний стан перекриття над 1 поверхом – «аварійний», рекомендовані  заходи щодо  посилення конструкцій будівлі.

Проєктовані палі - буронабівні довжиною 10,5 м діаметром 300 мм з бетону кл С 20/25 за водонепроникністю W6.  Основою паль передбачено грунт шару ІГЕ-4 – суглинок лесовий важкий жовто-бурий твердий до напівтвердого. Ростверк (відм. низу  -0,600 м) – стрічковий, з поширенням під колони, монолітний залізобетонний товщиною 400 мм  з бетону кл С16/20. Передбачено кріплення ростверку к існуючому фундаменту металевими арматурними стержнями у шаховому порядку.

Проєктовані монолітні  залізобетонні  рами (Рм 1 … Рм 3) в умовних осях «4/-6/ / А/-Е//» з монолітними залізобетонними колонами 400х400 мм та з монолітними залізобетонними ригелями висотою 400 мм; 490 мм - з бетону марки С25/30.

Проєктовані стійки по умовної осі «4» - монолітні залізобетонні 400х300 мм з бетону марки С16/20.

Нові перекриття на відм. +3,30 м та + 6,30 м – монолітні залізобетонні товщиною 100 мм по металевим балкам з прокатних профілів.

Проєктований обв’язувальний пояс на відм. +6,600 – монолітний залізобетонний товщиною 150 мм з бетону марки С12/15.

Нові  перегородки  - в кладці з керамічної цегли з армуванням по висоті.

Проєктована нова  сходова клітина з ліфтом в умовних осях «1-3/Е-Ж» - з металевими косоурами та балками з прокатних профілей з залізобетонними сходинками.

Проєктована шахта ліфта, стіни шахти ліфта товщиною 150 мм та плита покриття товщиною 200 мм  – монолітні залізобетонні з бетону кл С 16/20.

Проєктовані сходи в умовних осях  «Б-В/9-10» - з металевими косоурами з прокатних  профілів  з сходинками з рифленої сталі.

Розрахунковий строк експлуатації   після реставрації  – 50  років.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом коригування архітектурно-будівельні рішення передбачено:

-виконати перепланування приміщень, згідно підписаних планів Міською клінічною лікарнею №1;

-виконати відновлення дверного прорізу на фасаді (згідно паспорту пам''ятки);

-виконати відновлення віконного прорізу на фасаді (згідно паспорту пам''ятки);

-для зручного попадання маломобільних груп населення встановити ліфт;

-виконати встановлення нової сходової клітини;

-виконати опорядження внутрішніх приміщень;

-виконати монтаж нових перегородок;

-встановити нові сходи на горище.

Для маломобільних груп населення встановити тактильні елементи: ТІП на 1-ому, 2-ому, поверхах, згідно ДБН В.2.2-40:2018.

При пробивані дверного та віконного прорізу, виконати відновлення фасаду.

Додаткові демонтажні роботи:

- підлоги по ґрунту, 1-й поверх (з бетону 200мм) з подальшою розробкою ґрунту для улаштування проєктної підлоги;

-демонтаж плити перекриття, 2-й поверх з бетону 200мм;

-виконати демонтаж покрівлі та перекриття;

-виконати демонтаж каменю-черепашника (перегородки та несучі стіни 1-й поверх) з улаштуванням підсилення;

-виконати демонтаж каменю-черепашника (перегородки та несучі стіни 2-й поверх) з улаштуванням підсилення.

Заходи доступності об''єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У робочому проєкті передбачено безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по території земельної ділянки, тому числі в будівлі:

-для швидкого та безпечного попадання на других поверх встановлено ліфт;

-для зручного перебування маломобільних груп населення в будівлі передбачено на кожному поверху універсальну кабіну розміром 1,65х1,85м;

-для зручного попадання в будівлю та назовні, спроєктовано тактильні елементи завширшки не менше ніж 0,4-0,6 м., що мають рифлену поверхню, та також направляючи тактильні смуги встановлено на шляхах транспорту та транспортної інфраструктури;

-для людей з слабким зором передбачено:

1) біля кожного кабінету інформаційну тактильну табличку зі шрифтом Брайля, до яких ведуть інформаційні направляючі з тактильним інформаційним покажчиком;

2) ширина дверного прорізу встановляється не менше ніж 0,9 м., відстань між дверима ліфта та внутрішньою стінкою 1,85 м., згідно ДБН В.2.2-17:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» п.6.3.3.

Також, згідно норм, кнопки ліфтів мають бути облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстова інформація на кнопках має бути виконана збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Крім того, у ліфтах повинна бути передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5 м повинні бути рельєфні цифри та продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Висота цифри 5 см. Навпроти виходу з ліфта на стіні повинен бути також вказаний номер поверху. Цифра має бути контрастною зі стіною, на якій вона розміщена

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Водопостачання корпусу літ «С» передбачається від внутрішньомайданчикових мереж водопроводу міської клінічної лікарні №1.

Водомірний вузол ∅15 мм - існуючий, розташований на введенні у будівлю.

Грунти на майданчику будівництва -1 типу по просіданню.

Існуюче введення до літ "С" - виконане з ПЕ труб ∅32 мм.

Реставрація інженерних мереж водопроводу включає:

- установку нових санприладів;

- підключення проектованих санприладів до нових мереж;

- встановлення на відгалуженнях водопроводу запірної арматури;

- встановлення для гарячого водопостачання електроводонагрівачів біля санприладів.

Мережа холодного та гарячого водопроводу запроектована з ПЕ труб  ∅ 32- 20 мм по ДСТУ EN 12201-2:2018. Прокладається скрито під стелею 1-го поверху. Підвод до санприладів - відкритий.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючого пожежного гідранту ПГ-1, який встановлено на території міської клінічної лікарні № 1.

Відведення стоків від санприладів корпусу літ. "С" передбачається трьома випусками самопливною мережею до існуючих колодязів внутрішньомайданчикових мереж.

Мережі каналізації монтуються під підлогою з безнапірних труб ПВХØ 50-110 мм по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Електротехнічні рішення

Основні техніко-економічні показники:

- напруга живильної мережі: ~ 380 \ 220 В;

- категорія надійності електропостачання - ІІ, І;

- споживана потужність приміщень-84,0 кВт , в тому числі 4,0кВт-І кат.;

- річний вжиток електроенергії проектованих приміщень –512000 кВт*.ч в рік.

При проєктуванні враховані вимоги ДБН В.2.5-23:2010 ,ДБН В.2.5-28:2018, ПУЄ згідно з якими електроспоживачі відділення реабілітації по ступеню надійності електропостачання відносяться до ІI категорії, аварійне освітлення та протипожежні системи до І категорії.

На вводі в будівлю передбачено встановлення пристрою автоматичного переключення на резерв АВР-200-160.

Джерелом електропостачання є існуючі мережі 0,4кВ лікарні.

Точкою підключення є РП 0,4кВ ТП 259, зовнішні мережі виконується окремим проектом.

Облік електроенергії в РП 0,4кВ ТП 259.

Розрахунок освітленості виконано методом питомої потужності. Світильники обрані з урахуванням особливостей і призначення приміщень.

Проєктом передбачена установка світильників зі світлодіодними лампами. Типи світильників, рід проводки і норми освітленості обрані в залежності від призначення приміщень і характеристики середовища, а також від характеристики будівельних конструкцій будівлі.

Проєктом передбачається робоче, аварійне (евакуаційне) та нічне освітлення на напрузі ~220 В.

Світильники аварійного освітлення, що виділяються з числа світильників загального освітлення, мають відрізнювальні позначки «А» та живляться від щитків аварійного освітлення.

Проєктом передбачена прокладка групових освітлювальних мереж які передбачається виконати, негорючими кабелями з мідними жилами, у гнучких негорючих гофрованих електромонтажних трубах, які прокладаються скрито в гофротрубах в штробах стін та за підшивною стелею в приміщеннях будівлі.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем марки ВВГнг-FRLS с границею вогнестійкості не менше 30 хвилин.

Групові освітлювальні мережі передбачені трьохпровідними.

Силовими електроприймачами приміщень є електроспоживачі технологічного медичного обладнання (консолі), вентиляційні системи, кондиціонери, ліфт, електроводонагрівачі, розеточні мережі для підключення робочого та побутового обладнання.

Проєктом передбачена установка розподільних шаф навісного виконання в коридорі та холі будівлі, обладнання для керування вентсистемами встановлено поруч з силовою розподільчою шафою ЩСВіК. Проектом передбачено відключення шафи вентиляції та кондиціювання від приладу ППКП , при пожежі.

Проєктом передбачено компенсацію реактивної потужності, шляхом встановлення в електрощитовій конденсаторної батареї КУ 0,4-20-5, управління автоматичне.

В палатах біля ліжок встановлюються медичні консолі які укомплектовані світильником , 3-ма розетками з заземлюючим контактом, кнопкою виклику медсестри.

Проєктом передбачена прокладка питомих та групових мереж які виконуються:

- кабелем марки ВВГнг-нд - скрито за підшивною стелею на кабельних конструкціях (лотках) під стелею коридору, холу ;

- кабелем марки ВВГнг-нд - в жорстких трубах скрито в штрабах стін ;

- кабелем марки ВВГнг-нд - в гофротрубах приховано по стінам під штукатуркою;

- гнучким кабелем типу КГНВ – в металорукавах в пвх ізоляції відкрито по горищу. та покрівлі.

Проходи неброньованих кабелів, захищених і незахищених проводів через вогнетривкі стіни (перегородки повинні бути виконані в відрізках труб, або в коробах.

Прорізи в стінах і перекриттях повинні мати обрамлення, що виключає їх руйнування в процесі експлуатації. У місцях проходу проводів і кабелів через стіни, перекриття або їх виходу назовні слід закладати зазори між проводами, кабелями і трубою (коробом, отвором) легко видаляється масою з вогнетривкого матеріалу.

Ущільнення слід виконувати з кожного боку труби (короба і т. П.).

При відкритому прокладанні неметалевих труб закладення місць їх проходу через протипожежні перешкоди має бути проведена вогнетривкими матеріалами зпосередньо після прокладки кабелів або проводів в труби.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерело теплопостачання - теплова мережа. Опалення будівлі здійснюється від ІТП.  Теплоносій - гаряча вода з параметрами Тп = 80°С та Тзв = 60°С. Система опалення запроектована двотрубна горизонтальна поповерхова з нижнім розведенням. Опалювальні прилади - сталеві панельні профільні радіатори KERMI. У приміщеннях автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі за допомогою автоматичних радіаторних терморегуляторів, які складаються з клапана терморегулятора і термоелемента. Балансування системи опалення виконується за допомогою автоматичних балансувальних клапанів. Балансувальну та запірну арматуру на відгалудженнях встановити приховано в нішах та передбачити до них доступ через ревізійні люки. Випуск повітря в системі опалення здійснюється за допомогою кранів "Маєвського", що встановлені на нагрівальних приладах, та через автоматичні повітровідвідники на стояках. Трубопроводи системи опалення виконані з труби поліпропіленової KAN-therm РР Stabi Glass. Труби прокласти приховано у стяжці підлоги та конструкції стін. Для магістральних трубопроводів та стояків передбачена теплова ізоляція.

Приміщення відділення реабілітації обладнуються припливно-витяжною вентиляцією з механічним спонуканням. Для палат запроектована припливно-витяжна система з електричним нагрівом повітря, для інших приміщень - припливно-витяжна система з рекуперацієй тепла та електричним нагрівом повітря. Системи П1 та В1 розташовані на горищі, викид та повітрозабір повітря здійснити через решітки в існуючих слухових вікнах. У зв''язку з розташуванням систем вентиляції П1 та В1 на горищі, проектом передбачено виконати звукоізоляцію (розділ АБ). Установка ПВ1 вуличного виконання та розташована на покрівлі одноповерхової будівлі в осях Е-Ж та 7-8, викид та повітрозабір повітря віддалені один від одного. В санвузлах та технічних приміщеннях будівлі передбачені окремі витяжні системи вентиляції з механічним спонуканням. Повітропроводи загальнообмінної припливної системи вентиляції та повітропроводи витяжних систем виконати з тонколистової оцинкованої сталі класу щільності «В». Для запобігання утворенню конденсату передбачити теплоізоляцію. Подача припливного повітря та видалення витяжного повітря здійснюється з верхньої зони приміщень через стельові дифузори нерегульовані. 

Для забезпечення нормативних параметрів мікроклімату та асиміляції теплових надлишків від систем вентиляції в приміщеннях, згідно технічного завдання, запроектована система кондиціонування повітря на базі мультіспліт-систем “Haier“. Встановлення зовнішніх блоків передбачене на покрівлі в осях А-Г та 7-9 на рамах. Передбачені заходи щодо шумоізоляції. У зв''язку з розташуванням обладнання, проектом передбачено виконати звукоізоляцію на покрівлі (розділ АБ). Прокладку фреонопроводів провести прихованим методом у конструкціях стін та за фальш стелею. Для запобігання утворенню конденсату для фреонопроводів та конденсатопроводів передбачити теплоізоляцію. Відведення конденсату передбачається до системи каналізації існуючої та проектованої.

Протипожежні заходи

Для запобігання поширення пожежі через повітропроводи загальнообмінної вентиляції, проектом передбачаються наступні заходи: відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням при пожежі; отвори і проміжки в місцях прокладення повітропроводів закладають негорючими матеріалами. Всі матеріали, що застосовуються в проекті, відповідають вимогам щодо межі вогнестійкості та пожежонебезпеки і мають відповідні сертифікати. Трубопроводи в місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості і протипожежних перешкод, встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій.

Захист від шуму і вібрації

Проектом передбачені заходи щодо зниження рівня шуму: для зниження передачі структурного шуму від обладнання, на повітроводах встановлюються гнучкі вставки; шумоглушники; проходи повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах; використовується вентиляційне обладнання з низьким рівнем шуму; швидкість повітря в повітропроводах прийнята оптимальна.

Заходи по енергозбереженню

Передбачено автоматичне регулювання температури припливного повітря. Всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях. Проектом передбачена вентиляційна система з рекуперацією, яка передає тепло від витяжного повітря до зовнішнього припливного. Все обладнання систем вентиляції сертифіковане в Україні.

 Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію становить – 70,73 кВт (в т.ч. 50,59 кВт - електр.), в тому числі:

- витрата тепла на опалення – 20,14 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію – 50,59 кВт (електр.).

                                         Охорона праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується прийняттям проєктних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Взаємозв’язок приміщень, рішення внутрішнього простору здійснюється з врахуванням функціонального призначення приміщень.

Внутрішнє опорядження приміщень виконано згідно з їх функціональним призначенням. Поверхня стін, перегородок і стелі приміщень, пов''язаних з медико-технологічним процесом, дозволяє їх вологе прибирання і дезінфекцію. 

Для внутрішнього оздоблення застосовуються оздоблювальні матеріали, які сертифіковані в Україні та відповідають санітарно-гігієнічним нормам, які діють на Україні на даний час.

Прилегла територія благоустроєна.

На період проведення будівельних робіт врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу.

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

 

          Рішення щодо  енергозбереження та енергоефективності

Теплофізичні характеристики горищного перекриття будівлі міської лікарні №1: горищне перекриття: покрівля -  фальцева Ruukki Classic D; суцільні лати - дошка 30х100 мм; контррейка -20х50 мм; гідробар''єр  Д110-1 шар; кроквяна система;  перекриття: ходова дошка 30х150 крок 500 мм; гідроізоляція - мембрана Foliarex Strotex 1300 Basic 1,5 мм - 1 шар γ=1000 кг/м³, λ=0,23 Вт/м°С, δ=1,5 мм; утеплювач ROCKWOOL ROCKMIN γ=30 кг/м3, λ=0,039 Вт/м°С, δ=100 мм; утеплювач ROCKWOOL ROCKMIN γ=30 кг/м3, λ=0,036 Вт/м°С, δ=50+50 мм; пароізоляція - мембрана Budfol Antydrop 1,5 мм - 1 шар  γ=1000 кг/м³, λ=0,23 Вт/м°С, δ=1,5 мм; монолітна з/б плита перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі горищного перекриття 5,7 (м²*0С)/Вт, нормативний 5,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ9191-2022 виконуються.

Енергозберігаючі заходи споруди цивільного захисту Міської лікарні №1:

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- утеплення перекриття будівлі відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ9191-2022;

- всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях;

- балансування  системи опалення автоматичними клапанами;

- теплова ізоляція магістральних трубопроводів та стояків теплопостачання;

- припливно-витяжна система вентиляції для палат запроектована з електричним нагрівом повітря, для інших приміщень припливно-витяжна система з рекуперацією тепла з електричним нагрівом повітря;

- теплоізоляція зі спіненого синтетичного каучуку ST DUCT  б=20 мм повітропроводів і обладнання, до повітронагрівача припливних, припливно-витяжних систем та зворотних    клапанів витяжних систем;

- теплоізоляція фреонопроводів та конденсатопроводів системи кондиціювання;

- передбачено компенсація реактивної потужності (КРП), встановлення в електрощитовій конденсаторної батареї КУ 0,4-20-5, з автоматичним управлінням;

- освітлення приміщень лікарні передбачено світильниками з ЛЕД лампами;

- встановлений строк експлуатації   – 50 років.                                     

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки.

Цивільний захист

Будівля корпусу літери «С» ІІІ ступеню вогнестійкості.

Навколо будівлі передбачені існуючі проїзди з твердим покриттям.  Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на міській мережі господарсько - питного водопроводу.

Евакуаційні виходи з будівлі існуючі. Проектом передбачено виконати відновлення дверного прорізу на фасаді. Двері евакуаційних виходів відчиняються у напрямку виходу людей з будівлі.

Система внутрішнього водопроводу прийнята роздільною, протипожежною кільцевою та господарчо-питною тупиковою, передбачені пожежні кран-комплекти. Всі пожежні крани розміщуються в пожежних шафах.

Кожна пожежна шафа комплектується кран-комплектом Ду50 та Ду25, а також двома вогнегасниками.

Системи протипожежного захисту, розроблені у 2023 році та затверджені Експертним звітом № 09/941-01/24 від 09 січня 2024 року (Реєстраційний номер EX01:6403-5008-0788-2061), не корегувались та залишені без змін.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, яким передбачені інженерно – технічні рішення, направленні на мінімізацію наслідків надзвичайних ситуацій та захист населення.

Проведений розрахунок часу евакуації, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров''я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проєкту ««Реставрація приміщень будівлі літери "С" з пристосуванням для відділення реабілітації КНП «Міська клінічна лікарня № 1» Одеської міської ради за адресою: м. Одеса, вул. М’ясоєдівська, 32».(Коригування)» прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об''єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий.

За результатами реалізації проекту застосування обладнання та здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не передбачені. Експлуатація об’єкта не призведе до збільшення обсягів викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря та до виникнення нових джерел викидів.

Акустичний вплив - допустимий.

Прийняті проєктом рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище – відсутній.

Водопостачання приміщення здійснюється з існуючих мереж. Водовідведення здійснюється в існуючі централізовану каналізаційну мережу. Первинне водокористування не здійснюватиметься.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об''єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об''єкту.

Об’єкт розташований на освоєній території. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі   розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проєкту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище під час експлуатації позитивний – збереження архітектурної та історичної спадщини міста Одеси.

Техногенне середовище. Негативний вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об''єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються утворення відходів під час експлуатації об''єкта проєктом не передбачені.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті робочим проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 09.08.2024р. склала: 60759,658 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 41403,496тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 6556,597 тис. грн.; інші витрати – 12799,565 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1204,101 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 437,491 тис. грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.; інші витрати – 766,610 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 19.09.2024р. складає 60677,868 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 41336,993 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 6556,597 тис. грн.; інші витрати – 12784,278 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1204,101 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 437,491 тис. грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.; інші витрати – 766,610 тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».