Проект "Будівництво споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття спеціалізованої школи № 181 ім. Івана Кудрі Печерського району м. Києва на земельній ділянці за адресою: вул. Джона Маккейна (Івана Кудрі), 22-а у Печерському районі  м. Києва" розроблений ТОВ "І.Б.К. Девелопмент" (адреса: 01133 м. Київ, б-р Лесі Українки, 7-Б /літера А/, офіс 157; головний інженер проекту – Приймак О. А., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – АР № 018897, виданий 01.02.2022) на замовлення Управління освіти та інноваційного розвитку Печерської районної в місті Києві державної адміністрації на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 914 від 08.12.2023 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – MU01:1953-4657-4783-4334 Редакція № 1 від 06.12.2023);

-     завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

-     технічних умов № 16623 на водопостачання об’єкта, наданих Приватним акціонерним товариством "Акціонерна компанія "КИЇВВОДОКАНАЛ" 19.12.2023 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – TU01:4177-5658-2707-3559);

-     технічних умов № 16581 на каналізування об’єкта, наданих Приватним акціонерним товариством "Акціонерна компанія "КИЇВВОДОКАНАЛ" 19.12.2023  (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – TU01:6629-5316-1811-7419).

Ділянка площею 1,1908 га, на якій розташовані будівлі та споруди ліцею № 181 Печерського району м. Києва (далі - Ліцей), знаходиться на вулиці Джона Маккейна (Івана Кудрі), 22-а в місті Києві. На ділянці площею 0,7597 га в межах проектування, передбачається нове будівництво захисної споруди цивільного захисту (споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (далі - СПП ПРУ) на 800 осіб. В межах фізкультурно-спортивної зони закладу освіти передбачається демонтаж існуючих будівель, споруд та інженерних мереж (будівлі майстерні, фізкультурно-спортивного обладнання, елементів зовнішнього освітлення та інженерних мереж).

Генеральний план

В межах фізкультурно-спортивної зони Ліцею рішеннями генерального плану передбачається будівництво СПП ПРУ, двох підпірних стін та трибуни на 210 місць.

Рішення вертикального планування прийняті з урахуванням існуючого рельєфу прилеглої території, існуючих відміток оточуючої забудови та проїздів.

Транспортне та пішохідне обслуговування об’єкта передбачається за рахунок існуючого місцевого проїзду з боку вулиці Джона Маккейна.

Рішення благоустрою території передбачають відновлення асфальтобетонного покриття проїздів;  заміну частини огородження території закладу освіти; влаштування: бігових доріжок, майданчика для занять гімнастикою, майданчика для гри у волейбол із гумовим покриттям; майданчика для гри у бадмінтон, універсального спортивного майданчика із покриттям штучного газону, майданчика з навісом для дизельної електростанції із асфальтобетонним покриттям.

Відповідно до завдання на проектування фізкультурно-спортивні майданчики запроектовані без фізкультурно-спортивного обладнання.

Рішення озеленення території передбачають влаштування газонів.

Архітектурні рішення

СПП ПРУ – підземна споруда прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 74,6×37,8 м. Висота приміщень від підлоги до стелі – 3,0 м. До споруди передбачено п'ять розосереджених входів/виходів, один з яких обладнаний похилим металевим підйомником для потреб маломобільних груп населення (далі - МГН). Ширина маршів зовнішніх сходів, що ведуть до укриття - 3,0 м.

В мирний час приміщення СПП ПРУ використовуватимуться для потреб закладу освіти. Проектними рішеннями передбачається: приміщення для зберігання спортивного інвентарю, підсобні та санітарно-гігієнічні приміщення, приміщення для вентиляційного обладнання та електрощитова. На покрівлі споруди передбачається влаштування фізкультурно-спортивної зони.

СПП ПРУ розраховано на 800 осіб, у тому числі персоналу. У складі захисної споруди запроектовані основні та допоміжні приміщення:

-основні приміщення для укриття, медичний пункт, пункт керування, приміщення для персоналу, видачі та підігріву їжі, підтримки питного режиму, буфет. Основні приміщення складаються з наступних блоків: для 1-2 класів (82 учня), для 3-4 класів (133 учня), для 5-9 класів (303 учня), для 10-12 класів (222 учня), для персоналу (60 осіб). В кожному з блоків передбачені відокремлені місця для МГН (на кріслах колісних). Основні приміщення для укриття обладнані місцями для сидіння, блок для учнів 1-2 класу – місцями для лежання (двоярусні нари);

-     допоміжні - санітарно-гігієнічні приміщення для учнів в кожному блоці (туалети для хлопців, туалети для дівчат), туалети для персоналу (для жінок, чоловіків), універсальні санітарно-гігієнічні приміщення із зоною для душу; приміщення для вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання; кімнати для зберігання брудного одягу; приміщення для зберігання запасів води, продуктів, відходів.

Заповнення дверних прорізів – входів до СПП ПРУ, передбачено захисними протипожежними металевими дверима.

Внутрішнє оздоблення приміщень споруди СПП ПРУ запроектоване у відповідності до функціонального призначення кожного приміщення згідно з санітарними, протипожежними, технологічними та естетичними вимогами: стіни і стеля-пофарбування вологостійкими фарбами, підлога - епоксидна наливна.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших МГН: зовнішні сходи суцільні із шорсткою поверхнею, з двох боків обладнані поручнями на висоті 0,7 м та 0,9 м; вхідні площадки тверді, шорсткі з антиковзкою поверхнею; один з входів обладнаний похилим металевим підйомником; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри проходів, дверних отворів, шляхів евакуації; запроектовані універсальні кабіни туалетів; відокремлені місця під крісла колісні в основних приміщеннях для укриття; передбачені засоби орієнтування та отримання інформації.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці виконані у 2023 році ТОВ "УГК-1". Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ.

Класи наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Конструктивна система захисної споруди СПП ПРУ – каркасно-стінова з несучими стінами та колонами. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується жорстким з'єднанням елементів фундаментів, поздовжніх та поперечних стін з плитами покриття.

Основні конструкції захисної споруди:

-     фундаменти – монолітна залізобетонна плита, яка влаштовуватиметься по бетонній підготовці та ущільненій ґрунтово-щебеневій суміші;

-     зовнішні та внутрішні стіни – монолітні залізобетонні;

-     перегородки – монолітні залізобетонні;

-     покриття – монолітне залізобетонне.

Конструкції входів/виходів та вентиляційних шахт – із монолітного залізобетону, окремі елементи – цегляні.

Проектними рішеннями передбачається влаштування двох підпірних стін прямокутного перерізу з монолітного залізобетону та тирбун заводського виготовлення, які прикріплюються до твердого покриття металевими анкерами.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Згідно з технічними умовами (далі – ТУ) № 16623, наданими ПрАТ "АК"Київводоканал" 19.12.2023, джерелом водопостачання споруди є існуюча водопровідна мережа діаметром 500 мм по вул. Джона Маккейна.

Для забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб споруди передбачено введення водопроводу діаметром 50 мм з встановленням вузла обліку витрат води та регулятору тиску. Системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу прийнято роздільними. Для забезпечення запасу води приміщень передбачено встановлення проточних ємностей запасу води (7 одиниць) об'ємом 0,7 м³ кожна та аварійний пожежний резервуар об'ємом 5,0 м³. Необхідний тиск в системах господарсько-питного та протипожежного водопроводу забезпечується насосами підвищення тиску встановлених після ємностей запасу води.

Гаряче водопостачання передбачено від ємкісних електричних водонагрівачів, встановлених біля санітарно-технічних приладів.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від існуючого пожежного гідранту, який встановлений на водопровідній мережі.

Каналізування. Відведення господарсько-побутових стоків передбачено локальними насосними установками у напірному режимі до випуску та у самопливному режимі відводяться до внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі, згідно з ТУ № 16581, наданими ПрАТ "АК"Київводоканал" 19.12.2023. У приміщеннях туалетів передбачається аварійні резервуари для скиду стоків об'ємом 1,2 м³ , 1,0 м³  та два по 0,5 м³.

Опалення, вентиляція та кондиціонування. Джерело теплопостачання систем опалення та вентиляції споруди СПП ПРУ є електричні мережі.

Система опалення запроектована на основі електричних конвекторів настінного монтажу. Для забезпечення ефективності опалення і економії енергії, електричні конвектори обладнані термостатами. У приміщеннях загального користування передбачаються електроконвектори у антивандальному виконанні.

Для підтримання нормативних параметрів внутрішнього повітря в приміщеннях СПП ПРУ передбачається влаштуванням систем припливної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням повітря. Відповідно до вимог Завдання на розробку розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту система вентиляції СПП ПРУ запроектована для роботи в режимі "чистої" вентиляції.

Функцію подачі зовнішнього повітря виконують припливні установки з електроручними вентиляторами. Припливні установки мають у своєму складі: повітряні заслонки з ручним приводом, фільтри, вентилятори, електрокалорифери та шумопоглиначі.

Видалення повітря та вологи із захисної споруди передбачається витяжними системами з механічним збудженням повітря за допомогою електроручних вентиляторів: три система видаляють повітря з приміщень укриваємих, а інші системи видаляють повітря з технічних приміщень (санвузли, електрощитова і т. п). На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП ПРУ передбачається установка противибухових пристроїв. Обладнання установок розміщується в окремих приміщеннях припливних та викидних венткамерах.

Повітропроводи, які прокладені зовні, передбачені з сталевих електрозварних труб.

Електротехнічні рішення. По надійності електропостачання споживачі СПП ПРУ відносяться до І, І особливої та ІІІ категорії.  До І категорії відносяться споживачі системи протипожежного захисту, які мають у своєму комплекті автономні джерела живлення, вентиляції, водопостачання та каналізації та загальне електроосвітлення; до І особливої категорії – аварійне освітлення та системи зв'язку; всі інші споживачі відносяться до ІІІ категорії. Точка підключення до електричних мереж -  головний розподільчий щит ВРП існуючої будівлі ліцею. Електропостачання виконується кабелем АВБбШв-4х240-1 кВ, який прокладається у грунті в траншеї. Для розподілу електроенергії в електрощитовому приміщенні СПП ПРУ передбачається встановлення силового розподільчого щита ЩР. Проектними рішеннями передбачається виділення навантаження споживачів І та І особливої категорії на окремий щит гарантованого живлення з можливістю його підключення від дизельного генератора потужністю 50 кВт. У розділі наведені рішення по виконанню силового та електроосвітлювального обладнання, обліку електроенергії, захисних заходах з електробезпеки.

Системи зв'язку та сигналізації. Проектними рішеннями передбачається влаштування в приміщеннях СПП ПРУ систем зв'язку: ІР-телефонії, провідного  Інтернет з оптоволоконним вводом, точок доступу Wi-Fi по всій площі будівлі, підсилення GSM сигналу шляхом встановлення репітерів та внутрішніх GSM антен.  

Згідно з листом замовника від 18.12.2024 № 05-07/2327 проектовані засоби зв’язку укриття волоконно-оптичним кабелем підключаються до існуючого обладнання мережі Інтернет, яке розташоване в будівлі спеціалізованої школи.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Даним розділом  проекту передбачені організаційні та інженерно-технічні заходи з метою запобігання надзвичайних ситуацій. СПП ПРУ запроектована з урахуванням ступеня послаблення проникаючої радіації зовнішнього випромінювання (група укриття П-1), коефіцієнтом захисту К_з=1000, надмірним тиском повітряної ударної хвилі Δ Р_ех кПа (кгс/см²) 100 (1,0).

Проектними рішеннями передбачені основні параметри, вимоги та рішення цивільного захисту з урахуванням положень ДСТУ 8773 "Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів".

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 13,0 місяців. Проектними рішеннями передбачені методи виконання робіт та їх послідовність, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 14.11.2024 складала 228865,128 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 168663,307 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 7415,685 тис. грн.; інші витрати – 52786,136 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені відомостями з обсягами робіт, розробленими в складі проекту, та вихідні дані замовника, складено згідно з Порядком застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні
вартості будівництва, затвердженим наказом Мінрегіону від 26.06.2021 № 162 та Кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 18.12.2024 складає 213358,428 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 163084,621 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 7865,616 тис. грн.; інші витрати – 42408,191 тис. гривень.

Відповідно до положень п. 2.5 та п. 3.9 Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва" кошторисна вартість має бути уточнена на подальших стадіях її визначення.

Під час розгляду проекту "Будівництво споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття спеціалізованої школи № 181 ім. Івана Кудрі Печерського району м. Києва на земельній ділянці за адресою: вул. Джона Маккейна (Івана Кудрі), 22-а у Печерському районі м. Києва" ДП "Укрдержбудекспертиза" зроблені зауваження до окремих проектних рішень.  До проектної документації внесені відповідні зміни та доповнення.

Надані проектні рішення відповідають вимогам пожежної безпеки, техногенної безпеки, екології, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.