Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «С-КАПІТАЛ» 

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП"  

33000 м.Рівне, вул. У. Самчука 30А/1

ЄДРПОУ 40455560

Головний архітектор проекту -  Масюк Владислав Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія - № АА 002400 дата видачі -17 липня 2015 р.)

Головний інженер проекту - Григорчук Андрій Борисович  

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018201 дата видачі 14 грудня 2021 р.)

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування (коригування);

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

В об’ємно-планувальному рішенні, заклад громадського харчування (кафетерій) складається із одного окремо стоячого 3-х поверхового об’єму.

На першому поверсі передбачено вхідну групу, зал кафетерію та допоміжні приміщення. Обслуговування МГН передбачено на першому поверсі. На другому поверсі передбачено зал кафетерію та допоміжні приміщення. На третьому поверсі передбачено службові приміщення, доготовочну, комору для зберігання добового запасу продуктів та приміщення персоналу. На третьому поверсі передбачено постійно перебуваючих не більше 5 чоловік згідно технологічних рішень.

Покрівля будівлі передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується зовнішнім водостоком.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ- профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10-4і). Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення.

Інсоляційний режим квартир відповідає вимогам.

Конструктивні рішення

Проект «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями» (Нове будівництво. м. Рівне вул. Замкова, 34а) (4 черга), розроблений для будівництва в І кліматичному районі  з наступними характеристичними значеннями:

- вага снігового покриву – 1 район (1320 Па);

- вітрового тиску – 1 район (520 Па);

- розрахункова температура зовнішнього повітря -22о С.

Згідно технічного звіту по виконанню інженерно-геологічних робіт для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями, проведених сертифікованим спеціалістом Назаруком О.М. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР No 006595, свідоцтво No 00706 про проходження підвищення кваліфікації) у 2019 році, основою для фундаментів буде слугувати штучна основа з вдавленим щебенем у грунт, товщиною 300мм.

Конструктивна схема будівлі – каркасна. Несучими елементами будинку є монолітний залізобетонний каркас, а саме колони, пілони, перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується влаштуванням діафрагм (пілони), міжповерховими перекриттями.

Фундаменти – згідно інженерно-геологічних умов передбачається залізобетонна фундаментна плита. Матеріал - бетон класу С20/25, марка за морозостійкість F150, марка за водонепроникністю W6. Фундамент армується в’язальною сіткою із арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС) та А240С, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату.

Фундаменти виконувати по піщано-щебеневій підготовці товщиною 300 мм фракції 20-70мм. Цокольні стіни виконати з монолітного залізобетону.

Армуються в’язальною сіткою із арматури класу А500С та А240С.

Стіни – Зовнішні стіни вище 0,000 виконувати з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої пластичного пресування марки не нижче М75, морозостійкості не нижче F-35, на цементно-піщаному розчині М75.

Огородження стін 3-го поверху виконано по сталевих колонах із утеплювачем.

Перегородки – виконати з цегли глиняної звичайної червоної пластичного пресування марки не нижче М-75, морозостійкості не нижче F-35, на цементно-піщаному розчині М75 товщиною 120мм.

Колони - із монолітного залізобетону перерізом 400х400 –для 1го та 2го поверхів. Армування колон виконується в’язаними каркасами. Матеріал колон -  бетон класу С25/30, марка за морозостійкість F50 та арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС) та А240С, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату.

Колони 3го поверху –□120х6, суцільного перерізу сталеві електрозварні прямошовні труби квадратного перерізу.

Пілони- із монолітного залізобетону перерізом 900х300. Армування колон виконується в’язаними каркасами. Матеріал пілонів -бетон класу С25/30, марка за морозостійкість F50 та арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС) та А240С, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату.

Перекриття – із монолітного залізобетону товщиною 200мм. Армування монолітних плит виконується в’язаними сітками. Матеріал плит -бетон класу С25/30, марка за морозостійкість F150 та арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС) та А240С, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату.

Сходи - запроектовані із монолітного залізобетону. Армування монолітних залізобетонних маршів, площадки виконується в’язаною арматурою. Матеріал маршів, площадки-бетон класу С20/25, марка за морозостійкість F50 та арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС) та А240С, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату.

Перемички - прийнято збірними залізобетонними по діючим нормах.

Покрівля – запроектована суміщеною плоскою по плиті монолітній над 2-им поверхом та по фермах із утепленням з негорючих матеріалів та гідроізоляцією рулонними матеріалами –над 3ім поверхом.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність за проєктом «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями» (Нове будівництво. м. Рівне вул. Замкова,34а)(4 черга) не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Інженерні рішення

Водопостачання

Система господарсько-питного водопроводу будівлі приєднується до зовнішніх мереж Ø50х3,0 мм з полiетиленових труб "ПЕ100 SDR 17". На вводі встановлюється загальний вузол обліку води з лічильником холодної води. Магістральні мережі та стояки господарсько-питного водопроводу будівлі прийняті із поліпропіленових. Трубопроводи мережі господарсько-питного водопроводу ізолюються.

Гаряче водопостачання на господарсько-побутові потреби передбачається від електричних водонагрівачів.

Каналізація

В будівлі передбачена самопливна господарсько-побутова каналізація. Відведення стоків господарсько-побутової каналізації здійснюється до внутрішньоквартальної мережі. Система дощової каналізації передбачена з зовнішнім водостоком.

Опалення.

У приміщеннях кафетерію передбачено опалення за допомогою електропанельних радіаторів.

Вентиляція

Вентиляція приміщень кафетерію – змішана, природня та механічна.

Механічний приплив та видалення повітря за допомогою припливно-витяжних систем. Повітроводи систем вентиляції вбудованих приміщень виконуються з тонколистової оцинкованої сталі.

Заходи по енергозбереженню

Теплоізолююча оболонка виконана з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої марки М-100 та плит пінополістиролу з фінішним покриттям фактурними довговічними масами.

Опалення приміщень електричне. Джерелом тепла приміщень є електричні конвектори.

Облік енергоресурсів:

- електроенергії –лічильниками активної електричної енергії.

- теплової енергії для системи опалення –окремі лічильники теплової

енергії;

- теплової енергії для системи гарячого водопостачання –окремі лічильники

електричної енергії

- автоматизації інженерних систем: системи опалення автоматичне регулювання терморегуляторами на опалювальних приладах;

- система вентиляції приміщень - змішана;

- регулювання витрати повітря у приміщенні – за періодами часу;

- регулювання температури припливного повітря – постійне значення

заданої температури;

- регулювання системи освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне;

- регулювання зовнішнього освітлення – ручне.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектована будівля має ІІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівля спроектована з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:
- несучі та сходових клітин REI 120;
- перекриття REI 45;
- сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60;
- настили і прогони покриття RE 15;
- внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15 (ДБН В.1.1-7-2016);
б) пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва».
в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Розрахунковий час евакуації складає до 6 хв. (розрахунок часу евакуації виконано ТОВ «Зелений полюс» та включено до складу розділів протипоженого призначення).
г) передбачено другий пожежний вихід з другого поверху, на третьому поверсі передбачено постійно перебуваючих не більше 5 чоловік згідно ТХ, з третього поверху передбачено вихід на покрівлю над другим поверхом. На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали.

Передбачено застосування будівельних матеріалів,  з класом вогнестійкості підтвердженим відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Відповідно до п. 4.8.3.5.3 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014 для захисту приміщень об’єкту   влаштовано систему пожежної сигналізації усіх приміщень, незалежно від площі, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.  Передбачено система пожежної сигналізації на основі приймально-контрольного приладу ППКП «ТІРАС-8П.1»

 Для виявлення первинних ознак пожежі приймаємо наступні типисповіщувачів (виробництва ПП «АРТОН» та СКБ «Електронмаш»):
- СПД-3 – димовий сповіщувач;
- SPR-1 – ручний, на шляхах евакуації;
- ИПР-1 (ІР-54) – зовнішні ручні сповіщувачі.
Відключення систем кондиціювання або іншого технологічного обладнання передбачається за допомогою вбудованого в ППКП релейного виходу, що спрацьовує при надходженні сигналу «Пожежа».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт будівництва за адресою: м. Рівне вул. Замкова, 34а не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Рівненської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

Відповідно до п. 5.6 ДБН В.2.2-5:2023 у разі поділу об’єкта будівництва на черги або пускові комплекси, черга або пусковий комплекс, яка вводиться в експлуатацію першою відповідно до проєктної документації, у своєму складі повинна включати будівництво захисних споруд або СПП, місткість яких відповідає потребам даної черги (пускового комплексу) або об’єкта будівництва в цілому.

Кожна наступна черга (пусковий комплекс) має бути забезпечена захисними спорудами або СПП у своєму складі або у складі попередніх черг (пускових комплексів), які введені в експлуатацію.

Укриття працівників та відвідувачів об’єкт будівництва за адресою: м. Рівне вул. Замкова, 34а передбачено і споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група П-1(надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000, група ПРУ – П-1), яка розташована в підземного гаражі на відмітці (-3.900) який розташований у будинку, секції No2 та No3), що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей (100% розрахункової кількості осіб,що постійно перебувають на об'єкті, згідно розрахунку класу наслідків в тому числі 55 чоловік IV черги будівництва). Рішення щодо влаштування споруди подвійного призначення передбачені окремим розділом проекту)

Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями»(Нове будівництво. м. Рівне вул. Замкова,34а)(4 черга)»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями»(Нове будівництво. м. Рівне вул. Замкова,34а)(4 черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.