Проект розроблений  в  2024  році  Товариством з обмеженою відповідальністю «Архіматика», м.Київ, вул. Олександра Кониського (Тургенєвська), будинок 38, офіс 301/А  (головний архітектор проекту     Васильєв Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АА № 000522  від 12.09.2012) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Сектору містобудування та архітектури Поляницької сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області №122 від 02.07.2024  (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5093-9224-4631-3057 Редакція №2) та технічних умов на підключення до електричних мереж (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:3154-2647-9564-5056) та водопостачання та водовідведення (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:3165-1122-3886-7616).

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Васильєва Д.В. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності)  СС3.

Сукупний показник – СС3.

Проект першої черги виконано на підставі раніше розробленого ескізного проекту (експертний звіт від 06.08.2024 №09-0063/01-24).

Проектом передбачається будівництво І черги  багатофункціонального комплексу з апартаментами, а саме будівлі А03 відповідно до генплану.

Комплекс складається з ресторану, фізкультурно-оздоровчу зона (критий та відкрий басейни, СПА, зали для тренувань, лазні), дворівневий паркінг.

Готель запроектований як окрема самостійна багатофункціональна будівля, яка в своєму складі має повний перелік необхідного функціоналу для обслуговування гостей та відвідувачів готельного комплексу.

Розміри ділянки, нормативні розриви до існуючої забудови відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 дозволяють розміщення проектованого готельного будинку.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І.

Рішенням генерального плану забудови території передбачено розміщення будівель і споруд на ділянці з дотриманням нормативних відстаней від існуючих інженерних комунікацій та межами санітарно-захисних зон від оточуючих підприємств. Проектом забезпечено нормативну кількість машино-місць для об’єктів обслуговування та забезпечено пожежний проїзд навколо будівель і споруд.

В’їзди на територію запроектованих будинків  передбачається  з вул. Вишня та вул. Урочище Вишня.

Всередині кварталу проїзди передбачені виключно для спеціалізованого транспорту (пожежної техніки) та для транспорту, який забезпечує комплекс необхідною сировиною. Основне паркування для гостей готелів та для тимчасового транспорту передбачено в паркінгах будівель.

В геоморфологічному відношені ділянка досліджень безпосередньо розташована в межах ІV-ї надзаплавної тераси річки Прут та частини гірського схилу південно-західної експозиції. Рельєф ділянки в основному видозмінений діяльністю людини- терасований та частково використовується під відкритий паркінг автомобілів,  в північній частині розташований склад сипучих матеріалів та розчинний вузол. Південно-західна, південно-східна та північна частини ділянки досліджень оконтурені асфальтовими дорогами; з заходу межує з трасою гірськолижного спуску. Відмітки поверхні землі знаходяться в межах 904,0-961,5м.

Ділянка вишукувань знаходиться в складних інженерно-геологічних та гідроологічних умовах.

Категорія складності інженерно-геологічних умов (ДБН А.2.1-1 додаток Ж)-ІІІ категорія

Розрахункове значення сейсмічної інтенсивності для майданчика. З урахуванням впливу локальних умов і допустимим сейсмічним ризиком- 10% (період повторюванності землетрусу 500 років), складає Ir=6 балів за Макросейсмічною шкалою MSK-64 і ДСТУ-Б-В.1.1-28:2010 «Шкала сейсмічної інтенсивності»

Категорія грунту по сейсмічним властивостям -ІІга (шари ІГЕ-2а, -2б, -2в, -2г, -2д, -2е, -2є, -3а, -3б, -4а та -4б), ІІІ-тя (шар ІГЕ-2ж), IV-та (шар ІГЕ-1) (табл.5.1 ДБН В.1.1-12:2014).

Інженерно-геологічна будова ділянки.

Насипні відклади:

ІГЕ-1 – Насипний шар із залишків залізобетонних плит, гравійно-піщаної суміші, гальки, щебеню, суглинку тугопластичного, мулу текучоластичного та коренів дерев;

Алювіально-делювіальні відклади:

ІГЕ-2а-суглинок напівтвердий палево-жовтий озалізнений, з включенням гравію, піску, жорстви, гальки та щебеню до 10-30%

ІГЕ-2б – Супісок пластичний палево-жовтий озалізнений, з включенням гравію, піску, жорстви. Гальки та щебеню до 10-30%;

ІГЕ-2в -Пісок дрібнозернистий вологий палево-жовтий середньої щільностій з включенням гравію, жорстви, гальки та щебеню до 10-30%;

ІГЕ-2г- Пісок дрібнозернистий вологий палево-жовтий середньої щільності з включенням гравію, жорстви, гальки та щебеню до 5%

ІГЕ-2д – Гравійно-галькові відклади та слабкокатаний щебінь з піщаним палево-жовтим заповнювачем до 20%-30%;

Елювіально-алювіально відклади:

ІГЕ-2е – Суглинок напівтвердий сіро-жовтий з включенням гравію та гальки до 10-30% в покрівлі;

ІГЕ-2є – Супісок пластичний сіро-жовтий з включенням гравію та гальки до 10-30% в покрівлі;

ІГЕ-2ж – Пісок пилуватий вологий сіро-жовтий з прошарками та лінзами сіро-жовтого супіску, з включенням гравію та гальки до 10-30% в покрівлі;

Елювіальні відклади:

ІГЕ-3а – Глина тугопластична сіро-жовта, сіра та бура з включенням гравію та гальки до 10-30% в покрівлі;

ІГЕ-3б-Глина тверда сіро-довта. Сіра та бура з включенням гравію та гальки до 10-30% в покрівлі;

ІГЕ-4а – Тріщинуваті сіро-довті, сірі. Бурі аргілити. Алевроліти та пісковики вивітрілі до стану глини та розбірної скали (кора вивітрювання).

ІГЕ-4б -Карпатський темно-сірий фліш – ритмічне чергування пісковиків. Алевролітів та аргелітів.

Гідрогеологічні умови.

Грунтові води знаходяться на різних гіпсометричних відмітках та приурочені до різних за часом утворення та складом грунтів, що пов’язано з особливістю геоморфологічної будови ділянки вишукувань. На ділянці дослідження виділено декілька водоносних горизонтів, що можливо гідравлічно пов’язані між собою, водоносні горизонти не витримані в плані та по глибині і приурочені до різних за часом утворення та типами грунтів, які можуть бути їхніми колекторами. Хімічний аналіз підземної води показав, що в переважній більшості, підземні грунтові води водносного горизонту – прісні, безнапірні та слабоагресивні до бетонів марки W4, слабоагресивні при періодичному замочуванні до арматурних залізобетонних конструкцій.

В своєму складі запроектована будівля передбачає:

- дворівневий паркінг на цокольному та підвальному поверхах;

-блок приміщень адміністративно-побутового призначення для персоналу готелю;
-блок технічних приміщень в складі якого передбачена прибудована пелетна котельна;

-ТП;

-дизель генераторна;

-ресторан;

-блок фізкультурно-дозвіллєвих приміщень передбачений в надземній частині комплексу з безпосереднім доступом до відкритого басейну;

-фізкультурно-дозвіллєві приміщення в своєму складі передбачають три басейни: дитячий глибиною 0,5м, дорослий(критий) максимальною глибиною 1,5м, масажний басейн глибиною 0,3м; блок парних з роздягальнями та власною зоною відпочинку, масажні кабінети. В одному рівні з блоком фізкультурно-дозвіллєвих приміщень передбачений ресторан з можливістю використання відкритої стилобатної частини комплексу в літній період;

-комерційні приміщення, які розташовані вздовж фасаду та мають безпосередній доступ тільки з вулиці;

-кімната зберігання лижного інвентарю розташована для гостей комплексу та має прямий зв’язок через вертикальні внутрішні комунікації (ліфтова група та сходи) з житловими приміщеннями комплексу (апартаментами).

-житлова частина комплексу з номерами-апартаментами передбачена на                 2-8-ому поверхах комплексу. Має безпосередній доступ до фізкультурно-дозвіллєвих груп приміщень та ресторану комплексу.

На кожному поверсі житлових приміщень передбачено приміщення для персоналу готелю.

Підприємства харчування комплексу забезпечені своєю групою завантажувальних приміщень з окремим в’їздом на підвальному поверсі.

Адміністративно-побутові приміщення персоналу комплексу передбачені в надземній та цокольній частинах комплексу з автономним входом, який не перетинається з відвідувачами та жителями комплексу.

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці комплексу.

Повздовжній ухил всіх тротуарів та пішохідних доріжок не перевищує 6⁰ .

Ширина шляху руху інвалідів і інших маломобільних груп населення не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Всі зовнішні сходи на ділянці дублюються пандусами з нормативним ухилом.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами- не більше 0,015м.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки  та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані 0,4м від бокової стіни приміщення)

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною

В паркінгу передбачені окремі місця паркування для автомашин, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів для МГН (не далі 100м) Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5м

Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.)

В кожному будинку запроектований вихід пристосованний для МГН.

Ширина дверних і відкритих прорізів в стіні, а  також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинках (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,8 м. Ширини шляхів руху МГН усередині житлової частини будинків запроектовані згідно норм.

Висота проходу під виступаючими конструкціямм, становить не менше 2,1 м.

Ширина маршу сходів, доступних МГН запроектована не менше 1,35 м.

Максимальна висота одного пійому (маршу) пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні 8%

Площадки на горизонтальній частині пандуса при прямому шляху руху або на повороті глибиною не менше 1,5 м.

Поручні перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші похилої частини пандуса або маршу на 0,3м.

Проектом передбачено дотримання норм ДБН В. 2.2-40:2018 в повному обсязі.

Будинок запроектований І ступеня вогнестійкості з дотриманням вимог до несучих та огороджуючих конструкцій. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель і споруд.

Трасування під’їздів та проїздів вирішено з урахуванням забезпечення безперешкодного під’їзду протипожежної техніки до будинків, що проектуються.

Вбудований двоповерховий паркінг в багатофункціональній будівлі згідно з

ДБН В.2.3.-15:2007 виділяється в окремі протипожежні відсіки та забезпечуються автономними евакуаційними виходами. Евакуаційні виходи з підземних паркінгів передбачені сходами типу Н-4, що відповідає нормативним вимогам.

Технічні та інженерні приміщення, що розташовані в частині паркінгів мають свої окремі евакуаційні виходи, які не перетинаються з паркінгом.

Громадська частина багатофункціонального комплексу ділиться на два протипожежних відсіка згідно з ДБН В.2.2-20:2008 та необхідними нормативними евакуаційними шляхами, які передбачені сходами типів СК-1 та Н-4. Кожна сходова клітина СК-1 має природнє освітлення через вікна. Сходова клітина типу Н-4 передбачена з входом через тамбур-шлюз 1-ого типу на кожному поверсі з безпосереднім виходом на вулицю або через вестибюль. Протипожежні ліфти (ЛТПП) передбачені в кожній функціональній будівлі, мають безпосередній вихід через вестибюль.

На шляхи евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали.

Загальні коридори мають ширину не менше 1,8 м та більше.

Класи вогнестійкості конструкцій прийняті по ДБН В.1.1-7:2016 такими, що відповідають будинку І ступеня вогнестійкості

Канали та ніші для прокладання комунікацій відповідають вимогам, що встановлені для перегородок 1-ого типу (мають EI 45) та перекриття 3-ого типу (REI45), всі щити та дверцята для заповнення прорізів 2-ого типу.

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас.

Несучі вертикальні елементи – монолітні з/б колони, пілони та діафрагми жорсткості.

Перекриття – монолітні з/б плити

Сходові клітки та ліфтові шахти – монолітні з/б стіни

Покрівля.

Основна покрівля скатна. Покрівля ділиться на два рівні – холодну та теплу.

Антикорозійний захист конструкцій передбачений згідно з ДСТУ Б В. 2.6-193:2013 “Захист металевих конструкцій від корозії”. Металеві конструкції фарбуються 2 шарами емалі ПВ-115 по ґрунтовці Гф-021.

Передбачена вертикальна обмазувальна гідроізоляція бітумом зовнішніх поверхонь стін підвалу, що стикаються з ґрунтом  за 2 рази.

Фундаменти запроектовано у вигляді залізобетонної плити висотою 1200 мм, що  спираються на  ІГЕ-4б Карпатський темно-сірий фліш ( тимчасовий опір стиску у водонасиченому стані для аргілітів 3,77 МПа, щільність грунту ρ = 2,15 т/м³).

Фундаментна плита передбачається з бетону класу С20/25 марки W4, F100.

Підвальні та цокольні зовнішні монолітні стіни передбачаються з бетону класу С20/25 марки W4, F100. Товщина стін 250мм та 300мм, в зоні СПП 350мм та 400мм. Діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною  200 мм та 250мм з бетону класу С20/25. Стіни ліфтової шахти товщиною 250 мм з бетону класу С20/25 є  ядром  жорсткості будівлі.  Колони передбачено монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25. Переріз прийнято по розрахунку.  Перекриття монолітні залізобетонні товщиною 200 мм з бетону класу С20/25, над паркінгом – 300 мм, над СПП 400мм. Сходи та міжповерхові площадки – монолітні залізобетонні. Площадки вмуровані в стіни. Міжкімнатні перегородки – керамічна цегла товщиною 120 мм. Перегородки між номерами та технічними приміщеннями -  керамічна цегла товщиною 120мм та 250мм. Зовнішні стіни – з/б каркас та газоблок. Покриття - монолітні залізобетонні плити та листовий метал по металевій крокв’яній системі.

Для стін з цегли та керамічних блоків передбачено тинькування. Залізобетонні стіни без опорядження. Перемички – збірні залізобетонні згідно з ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Просторова жорсткість і стійкість  перекриття та покриття у вигляді жорстких горизонтальних дисків, які надійно з’єднані з вертикальними елементами та конструкціями каркасу (діафрагми жорсткості, ядра жорсткості та пілони) та забезпечують їх спільну роботу.

Конструктивна схема - комбінована: монолітна залізобетонна безригельна система, яка складається з горизонтальних дисків і вертикальними ядром жорсткості та діафрагмами та сприймає горизонтальні та вертикальні навантаження.

Опис паркінгу з СПП в підвальному поверсі.

Фундамент запроектовано у вигляді залізобетонної  плити висотою   600 мм,що  спирається на  ІГЕ-4б Карпатський темно-сірий фліш (тимчасовий опір стиску у водонасиченому стані для аргілітів 3,77 МПа, щільність грунту            ρ = 2,15 т/м³).

Фундаментна плита передбачається з бетону класу С20/25 марки W4, F100.

Підвальні зовнішні монолітні стіни передбачаються товщиною 350мм з бетону класу С20/25 марки W4, F100. Діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною  250мм з бетону класу С20/25. Колони передбачені монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25. Переріз прийнято по розрахунку.

Перегородки -  керамічна цегла товщиною 250мм. Перекриття над підвальним поверхом (СПП) - монолітна залізобетонна плита з бетону класу С20/25 товщиною – 400 мм. Покриття  - монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм (бетон класу С20/25).

Просторова жорсткість і стійкість паркінгу:  перекриття та покриття у вигляді жорстких горизонтальних дисків, які надійно з’єднані з вертикальними елементами та конструкціями каркасу (діафрагми жорсткості та пілони) та забезпечують їх спільну роботу, сприймають горизонтальні та вертикальні навантаження.

Антисейсмічні заходи передбачені проектом згідно з ДБН В.1.1-12:2014.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 26263м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 94397 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій комплексу, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.18м, покриття мансардного поверху - плитами мінераловатними товщиною 0.25м, перекриття техповерху – екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 0.2 м, перекриття над неопалювальним паркінгом – мінераловатними плитами товщиною 0.18м, стіни, що контактують з грунтом нижче рівня землі– екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 0.05м, підлога по грунту – екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 0.05м.

Проєктом передбачено встановлення світлопрозорих огороджуючих конструкції відповідно до чинних норм.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки комплексу, систем опалення, вентиляції, кондиціонування, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 249.48 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 37.61  кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  58.69 кВт∙год/м².

Джерело теплопостачання: місцева котельна. З приміщення ІТП, де відбувається його приготування на потреби опалення та теплопостачання, трубопроводами теплоносій подається до споживачів.

Система опалення водяна, двотрубна, з горизонтальними відгалуженнями на поверхах від поповерхової гребінки. Підключення ресторану, лобі, СПА, дитячої зони, фітнесу, технічних та допоміжних приміщень рівнів LB2, LB1, LGF  із встановленням спільного обліку тепла та окремий для МЗК апартаментів (облік тепла передбачається в приміщенні ІТП). Вузли приєднання системи обладнано запірною та регулюючою арматурою, фільтрами.

Всі опалювальні прилади укомплектовано регулюючою арматурою, зливними кранами та автоматичними повітровідвідниками.

Горизонтальні розведення трубопроводів в конструкції підлоги передбачена із поліетиленових труб типу PE-Xc/EVOH з антидифузійним захистом та покриваються тепловою ізоляцією товщиною 6 мм.

Магістральні трубопроводи систем опалення та вертикальні стояки запроектовані із сталевих водогазопровідних труб та сталевих електрозварних труб. Трубопроводи покриваються фарбою в 2 шари по ґрунтовці в 1 шар.

Комунікації, що перетинають перекриття та внутрішні стіни прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів.

Паркінг – неопалюваний.

Приплив повітря передбачено системою мікропровітрювання через віконні конструкції. При встановлені вікон без кватирок із герметичним притулом застосувати модифікації вікон із вбудованим провітрювачем.

Витяжна система вентиляції однотрубна  з механічним спонуканням з підключенням через протипожежний клапан.

Вертикальні канали - оцинкована сталь, обкладені цеглою.

Для приміщення басейну, його вентиляції та кондиціонування, а також осушення повітря передбачено механічну припливно-витяжну вентиляцію. Для забезпечення подавання санітарної норми повітря та підтримання відносної вологості у приміщенні басейну в межах 50-65%.

Система вентиляції ресторану та гарячого цеху  передбачена від припливно-витяжної установки для зали ресторану та окремої припливної та окремої витяжної системи кухні, гарячого цеху згідно технології. Припливно-витяжні та припливні установки встановлюються у приміщенні венткамери. До складу ПВ установки ресторану  входить  роторний рекуператор, секції нагріву та охолодження повітря.

Джерелом холоду - для ПВ/П є зовнішній компресорно-конденсаторний блок.

Забір повітря для припливно-витяжних установок, здійснюється не нижче 2 м від рівня землі, викид повітря – вище покрівлі згідно з ДБН В.2.5-67:2013. Всі вентиляційні шахти вище покрівлі виконуються в тепловій ізоляції.

Всі повітрозабірні та припливні повітропроводи вентиляційних систем, через які подається охолоджене повітря, та повітроводи після рекуператора  покриваються тепловою ізоляцією.

Проектом передбачається улаштування у будівлі  слідуючих мереж зв’язку:

-телекомунікаційна мережа;

-телебачення;

-локальна комп''''ютерна меpежа;

-структурована кабельна система (СКС);

-охоронна сигналізація.

Проектом передбачена автоматика та диспетчеризація інженерних систем, а саме:

-автоматика насосних агрегатів системи госпитного водопостачання;

-автоматика систем припливно-витяжної вентиляції;

-автоматика систем припливно-витяжної вентиляції паркінга;

-автоматика системи контроля концентрації газу;

-диспетчеризація інженерних систем.

Проектом передбачено наступні системи водопроводу та каналізації:

-      система господарсько-питного водопроводу - В1;

-      система господарсько-питного водопроводу на потреби СПП - В1спп;

-      система зовнішнього протипожежного водопостачання – ЗВ2;

-      система внутрішнього протипожежного водопостачання – В2;

-      протипожежний водопровід паркінгу (сухотрубний) – В2п;

-      протипожежний водопровід СПП (сухотрубний) – В2спп;

-      система поливального водопроводу - В10;

-      гаряче водопостачання - Т3, Т4 ;

-      гаряче водопостачання (на потреби СПП)  - Т3спп.;

-      побутова каналізація - К1;

-      побутова каналізація вбудованих приміщень - К1в;

-      побутова каналізація СПП - К1спп;

-      виробнича каналізація - К3, К3Н;

-      дощова каналізація – К2;

-      дренажна каналізація – К13Н;

-      каналізація відведення конденсату від внутрішніх блоків кондиціонерів - К14;

-                 каналізація відведення стічних вод від пожежогасіння паркінгу - К15, К15Н.

Джерелом водопостачання є тупікова водопровідна курорту Буковель.

В будівлю проектується два ввода водопроводу Ø159х4,5 з сталевих емальованих труб.

Для забезпечення гарантованого цілодобового водопостачання в період пікових навантажень в приміщенні насосної станції передбачено проточний резервуар, розрахований на 6 годин середньогодинного водопостачання.

Подача води до системи господарсько-питного водопостачання від резервуару передбачається за допомогою підвищувальної насосної установки.

Система протипожежного водопостачання (внутрішня та завнішня) запроектована у відповідності до норм.

Відведення побутових стічних вод передбачено до внутрішньомайданчикової мережі, що проектується.

Дана мережа підключається до зовнішньомайданчикового колектора з подальшим підключенням до колектору Ø250 ТОВ «Буковель».

Відведення дощових стічних вод передбачено до внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації, що проектується. Дана мережа підключається до існуючої мережі Ду800.

Відведення стоків побутової каналізації апартаментів та вбудованих приміщень передбачається окремими самопливними мережами  та направляється окремими випусками Ду100 до зовнішньої внутрішньомайданчикової мережі каналізації, що проектується.

Проектом передбачено системи пожежної сигналізації, автоматичної системи газового пожежогасіння,  автоматичної системи порошкового пожежогасіння, системи керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), систем протидимного захисту, автоматизації систем протидимного захисту, автоматизації протипожежних клапанів, автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу, автономної модульної системи локального пожежогасіння кухонного обладнання та автоматичної системи спринклерного водяного пожежогасіння.

В складі проекту наявний розрахунок часу евакуації.

Джерело електропостачання 1: ТП 35/10 кВ «Річна», І та ІІ СШ. Категорія електропостачання – ІІ.

В якості резервного джерела електропостачання передбачено автономне джерело електроживлення – Дизельна електрична станція.

Точка приєднання: на шинах І та ІІ СШ, ТП 35/10 кВ «Річна»;

Напруга в точці приєднання: 10 кВ.

Для електропостачання багатофункціональної  будівлі запроектовано вбудовану трансформаторну підстанцію. Для споруди встановлюються сухі трансформатори необхідної потужності.

У відношенні надійності електропостачання комплекс електроспоживачів даного проекту згідно "Правил улаштування електроустановок" (ПУЕ) та державних будівельних норм "Проектування електрообладнання об''''єктів цивільного призначення" (ДБН В.2.5-23:2010) відноситься до споживачів ІІ категорії, які мають в своєму складі споживачів І категорії.

До споживачів І категорії відносяться:

-електроприймачі систем протипожежного захисту, система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу, система протидимного захисту, автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту, сигналізація загазованності, аварійне освітлення;

-охоронна сигналізація; контроль повітряного середовища підземного паркінгу, система автоматичного водяного пожежогасіння;     

-насосна станція: електрозасувки, протипожежне обладнання, аварійне освітлення;

-насосна станція автоматичного пожежогасіння.

Забезпечення І-ї категорії надійності електропостачання здійснюється за рахунок встановлення пристроїв АВР та автономних джерел живлення - акумуляторів у комплекті обладнання.

В якості резервного джерела живлення передбачається можливість електропостачанння груп споживачів від ДЕС. Забезпечення особливої категорії надійності електропостачання здійснюється за рахунок встановлення пристроїв АВР та встановлення третього незалежного джерела живлення яким є дизельгенератор.

Силовими електроприймачами проектуємого об''''єкту є: технологічне, сантехнічне та ліфтове обладнання.

Для розподілу електричної енергії, запроектовано головний розподільчий щит ГРЩ-А03, встановлений в приміщенні головної електрощитової (РП-0,4кВ).

Для електроустановок будівлі прийнята система уземлення TN-S 380/220В з  глухоуземленою нейтраллю.

Мережі живлення від розподільчого пристрою ГРЩ-А03 до ВРП виконуються кабелями марки ВВГнгд, FLAME-X 950.

Проектом передбачаються наступні види освітлення:

-робоче - у всіх приміщеннях;

-освітлення безпеки — в технічних приміщеннях спеціального призначення (електрощитові, машинні приміщення ліфтів, в приміщеннях де встановлені прилади АПС, диспетчерському пункті);

-евакуаційне освітлення — на шляхах евакуації (в ліфтових холах, коридорах, на сходових клітинах, вестибюлях);

-ремонтне освітлення — від мережі 12 В у всіх технічних приміщеннях;

-архітектурно-декоративне освітлення та можливість приєднання установок реклами та ілюмінації.

Типи освітлювальної арматури вибираються відповідно до характеру середовища, функціонального призначення приміщень.

Мережі евакуаційного освітлення коридорів та сходових клітин готелю виконуються кабелем (N)HXH FE 180/Е30 з межею вогнестійкості 30 хвилин, що прокладаються на лотках або під шаром штукатурки.

Для освітлення місць загального користування передбачено світильники з LED лампами, технічних приміщень - світильники з енергозберігаючими лампами.

На вводі в ГРЩ-А03 запроектовано загальний облік електричної енергії багатофункціональної споруди.

Згідно з ДСТУ EN 62305-3:2021 «Блискавкозахист».Частина 3. Фізичні пошкодження будівель (споруд) та небезпека для життя», комплекс потребує забезпечення блискавкозахисту  ІІІ рівня захисту. Зовнішня блискавкозахисна система об''''єктів складається з системи блискавкоприймачів, струмовідводів і уземлювача.

В якості блискавкоприймачів використовуються алюмінієві стрижневі блискавкоприймачі для безпосереднього захисту обладнання на покрівлі, та захисна сітка, крок чарунки до 15 м для захисту самої будівлі. Захисну сітку виконано з круглого провідника з оцинкованої сталі ∅8 мм. Прокладання провідника виконується по парапету - під його накривкою, опуски по стінам - під утеплювачем, безпосередньо на покрівлі - над поверхнею на тримачах для покрівлі.

В якості струмовідводів використовуються залізобетонні колони з прокладанням в них додаткового плоского провідника зі сталі 25х4 мм розташованого по периметру будівлі. Середня відстань між струмовідводами не перевищує 15м. Перехід з круглого провідника з оцинкованої сталі ∅8 мм на плоский провідник зі сталі 25х4 мм виконується на фасаді під утеплювачем рівні перекриття останнього поверху.

В якості контура уземлення використовується контур з плоского провідника зі сталі 40х4 мм, який прокладений "на ребро" в підготовці фундаментів. Перехід з ростверка в підготовку фундамента виконується плоским провідником зі сталі 40х4 мм. Контур уземлення в місцях розташування струмовідводів додатково приєднується до арматури фундаментної палі. Даний контур також використовується для захисного уземлення електроустановок. В електрощитові, насосні -   передбачається підведення ліній від контуру захисного уземлення в монолітних конструкціях.

Усі з’єднання в системі блискавкозахисту виконуються зварюванням, болтовим з’єднанням або затискними наконечниками. 

Проектом передбачено дотримання норм з охорони праці, пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

В складі проекту наявний розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво рекреаційного багатофункціонального комплексу з мережею комерційної інфраструктури в с.Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. 1 черга будівництва.» було надано зауваження  та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на  підставі  яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.