Коригування робочого проекту (об. № 021/06-К) виконано Приватним акціонерним товариством «Аграрно-виробниче підприємство «Содружество» (юридична адреса:……, головний архітектор проекту –  Кривель В.О. кваліфікаційний сертифікат АА № 001833, 15.08.13), на підставі:

мітобудівних умов і обмежень для проектування об’єкту будівництва від 06.08.18 №45-10/18, наданих управлінням містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, будівництва та інфраструктури Дніпровської районної державної адміністрації;

технічних умов на підключення до інженерних мереж;

 завдання на проектування 02.08.2018;

завдання на коригування проекту від 14.09.2021.

   Клас наслідків (відповідальності) – СС2

 Сукупний показник – СС2

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Ділянка  будівництва житлового будинку розташована по вул. Співдружності, 10 на території нового  житлового мікрорайону «Володимирський», у північній частині смт.Слобожанське Дніпровського району Дніпропетровської області.  Ділянка вільна від забудови, інженерних комунікацій та багаторічних зелених насаджень. Ділянка обмежена: з півночі – вул. Співдружності шириною проїзжої частини 10 м; з півдня – внутрішньоквартальним проїздом;   з заходу - вул. Садова шириною проїзної частини 10 м (дві смуги по 3,5 м, дві велосіпедні доріжки) із тротуарами шириною 1,5 м і виїздом на вул. Сімейна;  зі сходу – прибудинковою територією житлового будинку по вул. Спортивна, 2.  Існуюча житлова забудова та зелені рекреаційні зони  на сусідніх ділянках  відсутні. На ділянці передбачається розміщення  10-ти поверхового житлового будинку

Проект був розроблений в 2018 році, експертний звіт (позитивний) надано філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Дніпропетровській області від 27.08.2018 № 04-0673-18.

Коригуванням проекту передбачається:

збільшення кількості квартир за рахунок перепланування, зменшення кількості кімнат в квартирах та загальної площі квартир, зменшення  площі приміщень загального користування;

збільшення поверховості житлового будинку за рахунок використання горищного простору під другий рівень квартир;

влаштування дворівневих квартир на 9-10 поверхах будинку;

влаштування паркінгу в підвальному поверсі для зберігання автомобілів мешканців будинку.

Житловий будинок складається з трьох секцій з габаритними розмірами в плані кожної секції 35,15х17,9 м. На першому поверсі запроектована вхідна група приміщень загального користування, що складається з приміщень консьєржа, електрощитової. В кожній секції будівлі передбачається влаштування 64 квартир, з них однокімнатних – 48, (у т.ч. призначених для проживання 1 мешканця – 18 квартир, призначених для проживання 2-х мешканців – 30 квартири); двокімнатних– 14, призначених для проживання 2-3 мешканців; трикімнатних – 2 призначених для проживання 4 мешканців. У будівлі запроектовані сходові клітини типу СК1. Кожна секція будівлі обладнана ліфтами (вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг). Виходи на покрівлю забезпечений зі сходової клітини  через протипожежні двері 2-го типу.

Кресленнями генерального плану запроектовані проїзди та підходи до житлового будинку, в тому числі для пожежних машин, елементи благоустрою , що включають дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослого населення, занять фізкультурою, для господарських цілей,  місця для тимчасового збереження автомобілей, у тому числі для маломобільних груп населення, озеленення та т.і.  Для постійного зберігання автомобілей мешканців  запроектовані місця  у паркувальних карманах на прилеглих проїздах та в проектованому паркінгу на ж/м «Володимирський» у межах нормативної доступності.  По периметру будівлі  запроектовано водонепроникне вимощення. Відведення поверхневих вод з території об'єкта передбачено шляхом вертикального планування ділянки за умовами рельєфу, не створюючи низьких і замкнутих місць і підтоплення прилеглої території. Відведення дощових вод з вимощення та покрівель будівлі передбачене по відкритим лоткам та ухилам на проїжджу частину внутрішньоквартальних проїздів з подальшим скидом в мережу зливової каналізації.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації МГН. Покриття тротуарів без швів і перепадів. Водоприймачі та решітки не перетинають і не проходять по тротуарах. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5%, поперечний 1-2%, ширина тротуарів – не меньш 1500мм. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри. Вхід в будівлю обладнано пандусом з нормативним ухилом (5%), шириною 1,3 м і огорожею. Пороги на шляху руху не перевищують 0,025 м. Глибина майданчика перед вхідними дверима 3,0м ,  тамбур – шириною 3,47м , глибиною 1,6 м. Евакуаціна сходова клітка має ширину сходів 1,2м. Сходи рівні, без виступів, з шорсткою поверхнею. В зоні доступу двери виконані без порогів або з мінімальним порогом, що нівелюється кутовою планкою. Для доступу  на  поверхи  запроектовано  два ліфта (пасажирський та грузо-пасажирський) . Кнопки пультів лифтів обладнані дублюючим шрифтом Брайля. Сходи облаштовані огородженнями з поруччям на висоті 0,9м, пандус -0,9м та 0,7м. На сходах та пандусі передбачити перила з маркувальними тактільними наклейками на початку та в кінці поруччя, на сходах виконати кольорову/тактільну розмітку. На відстані 60см до початку маршу повинна бути виконана тактільна смуга. Сходинки мають бути виділені контрастною смугою.  Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,2-1,5м. Мінімальна ширина коридорів загального користування – 1,8м. Розмір дверних отворів - 900мм. Коридори  мають нековзке покриття . Тактильні покажчики (тактильна плитка або індікатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу. Позначення, які інформують про призначення кімнати або її номера  повинні розташовуватися на рівні між 1,40 м і 1,60 м та за потреби дублюватися шрифтом Брайля для інформування людей з порушенням зору.

     Згідно  із  «Звіт  про  інженерно – геологічні  вишукування  на  об'єкті:  «Будівництво  багатоповерхового  житлового  будинку  по  вул. Співдружності, 10  в  смт.Слобожаньське  Дніпропетровського  району  Дніпропетровської  області»,  що  виконаний  ФОП  Федоренко  В.И.,  виконавець  Федоренко  В.И (кваліфікаційний сертифікат серії АР  №007759, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України 20.05.13) у  2016  році,   у  геоморфологичному  відношенні  майданчик  знаходиться  у  межах  другої  надзаплавної  тераси  лівого  берегу  річки Дніпро.  Рельєф  поверхні  відносно рівний.

      Геологічна  товща,  на  вивчену  глибину  20,0 м,  складена:  грунтово – рослинним  шаром,  товщиною  шару  0,5-0,6м  (ІГЕ-1);  супісками   лесовими,  жовтувато – сірими,  твердими,  запіскованими, товщиною  1,6-1,7м (ІГЕ-2);   пісками  кварцевими,  від  жовтих  до  сірих,  дрібними,  маловологими  до  рівня  підземних  вод  і  насиченими  водою  нижче,  товщиною  3,2 – 3,6м  (ІГЕ-3);  суглинками сірими,  тугопластичними,  товщиною  1,1-2,1м  (ІГЕ-4);  пісками  кварцовими,  жовтувато – сірими,  дрібними,  насиченими  водою,  розвіданою  глибиною  до  5,3м  (ІГЕ-5).

Грунти  шару  ІГЕ 2  здатні  до  просідання  при  замочуванні  від  навантажень,  що  перевищують  власну  вагу.  Нормативне  значення  початкового просідного  тиску  55кПа.

Підземні  води  зафіксовані  на  глибині  4,5,0-5,2м  від  поверхні  рельєфу                     (абс.  відмітка  +56,58 – 56,84м).   Вода,  за  усіма  показниками,  не  агресивна  до  бетонів  марок  водонепроникності  W₄, W₆, W₈  на  портландцементі  по  ДСТУ Б В.2.7-46.

Грунти  шару  ІГЕ-2  середньо  агресивні  до  бетонів  марок W₄, W_6, W₈ на  портландцементі  по  ДСТУ Б В.2.7-46  і  не  агресивні  до  бетонів  марок  W₄, W₆, W₈  на  портландцементі з  мінеральними  добавками  по  ДСТУ Б В.2.7-46  і  на  сульфатостійких  цементах.

Конструктивна частина  розроблена  на  стадії  «проект» і  виконана  ПРАТ  «Аграрно – виробниче  підприємство  «СОДРУЖЕСТВО»  відповідальний  виконавець Лоба Сергій Григорович  (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 001301, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 10.07.17).

Будівля  запроектована  з  трьох  конструктивно  незалежних секцій,  що  розділені  деформаційним  швом.

Несучі  конструкції  секцій  запроектовані  у  вигляді  каркасів  з  монолітного  залізобетону. 

Секції  будівлі  запроектовані  складеними  з  колон,  вертикальних  елементів  жорсткості  (ядро  жорсткості, що  складене  з  стін  ліфтово – сходового  вузла і  двох  пілонів),  дисків  перекриттів,   сходових  площадок  та  маршів,  зовнішніх стін  підвалів  та  фундаментів.  З'єднання  всіх  конструктивних  елементів  між  собою та  з  фундаментами  прийнято  жорстким.     Конструктивні  схеми  будівель    рамно - в'язові.  Просторову  жорсткість  будівель  і  стійкість  окремих  конструктивних  елементів  передбачено  забезпечити  шляхом  сумісної  праці  колон,  вертикальних  елементів  жорсткості  та  жорстких  дисків  перекриттів. 

Колони  будівель  запроектовані  перетином 500х500мм,  400х400мм  і  350х500мм,  стіни  ядра  жорсткості   товщиною 250мм,  пілони  товщиною  300мм,  зовнішні  стіни  підвалів – 350мм. 

Перекриття  запроектовані  у  вигляді  суцільних  плит,  товщиною  200мм,  що  спираються безпосередньо  на колони,  вертикальні  елементи  жорсткості  та  пілони  і  зовнішні  балки,  перетином  350х500(h)мм,  що  розташовуються    по  осі  А  в  осях   В – Ж. 

Фундаменти  під  секції  запроектовані  у  вигляді  суцільних  залізобетонних  плит,  товщиною  1000мм.  Основою  фундаментів  прийняті  грунти  шару  ІГЕ 3 з  наступними  физико – механічними  властивостями:  γ_І/γ_ІІ =16,14/16,19 кН/м3;  γ_І/γ_{ІІ вод} =    19,24/19,39 кН/м3;  С_І/ С_іі =1,0/1,5 кПа;  ;  Е=25 МПа;   φ_І/ φ_І =28º /31º.

 Залізобетоні конструкції  будівель  і  споруд передбачено  виконати з  бетону  класу  міцності  С25/30  (В30).

 Армування конструкцій  передбачено  арматурою  А240С  і  А400С  по ДСТУ 3760-2006.  Стики  арматури плит  і  стін  передбачені  внапуск,  з  розміщенням  в  одному  перетині  на  більш 25%  стиків для  плит,  і  50% для  стін.   Колони  і  балки  запроектовані  з  «непереривним» повздовжнім   армуванням з  зварними  стиками  повздовжньої  арматури  балок.   В  місцях  спирання  плит  перекриттів  безпосередньо  на  колони передбачені  додаткова відігнута  арматура;   в  місцях спирання  балок  на  колони  передбачені    додаткова  поперечна  арматура з  розрахунку  на  продавлювання  при  можливому  виникненню  аварійних  ситуацій.  Монтажні  з'єднання  арматури  передбачені  в'язаними.

Зовнішні  стіни  будівель,  товщиною  400мм,  що  запроектовані  з  блоків газобетону,    передбачено  закріпити  з  боків  та  верху  до  елементів  каркасу.  Кріплення  до  колон  передбачено  тільки  анкерами,  що  встановлюються  на  хімічному  чи  мінеральному  в'яжучих.

Термін  експлуатації  будівлі  прийнятий  рівним  100  років. 

Розрахунки  несучих  конструкцій  виконані  ПК  «ЛИРА». методом  кінцевих  елементів. Розрахункові схеми  представлені  у  вигляді  стрижнів   (колони  та  балки)  і  пластин (плити  перекритів,  діафрагми жорсткості),  ядро  жорсткості – оболонки.   При  розрахунках  прийняті    тимчасові  навантаження  згідно  з     ДБН В.1.2-2:2006:   на  поли  житлових приміщень – 1,5кПа,  офісів - 2,0кПа,  сходових  і  прилеглих  до  них  приміщень – відповідно  3,0кПа.  Вага  снігового  покрову  на  горизонтальну  проекцію  прийнята  1,35кПа,  вітрова  для  ІІ  типу  місцевості – 0,47кПа. 

При  проектуванні  жорсткість  каркасів  визначалась  розрахунками  на  міцність  і  обмеження  прискорень на  рівні  перекриттів  з  постійним  перебуванням  людей і не  перевищує  0,08м/с²  від  впливу  пульсації  вітрового  навантаження.

При  розрахунках  коефіцієнти  умов  роботи  бетону  прийняті:  для  вертикальних  конструкцій  (стін,  колон)  0,85  і  0,9,  фундаментів – 1,0,  інших  конструкцій 0,9.

Клас  наслідків  для  кожної  секції  прийнятий  СС2.

В  проекті  розроблений  розділ  забезпечення  надійності  та  безпеки.  При  проектуванні  несучих  конструкцій об'єктів  класу  наслідків  СС2  враховані  вимоги  ДБН В.1.2-14-2009.  Аварійні  ситуації  прийняті  згідно рекомендації  ДБН В.2.2-24:2009. В  проекті  вказані  категорії  елементів  несучих  конструкцій.  До  елементів  категорії  А1  віднесені залізобетоні  колони   каркасу,    балки,  ділянки  вертикальних стін,  площею  до 0,9м^2,.   При розрахунках  для  елементів  категорії  А  прийнятий  коефіцієнт  надійності  за  відповідальністю  рівний  1,1.

За  аварійні  ситуації  прийнята  можливість  виходу  з  ладу  одного  з  елементів  категорії  А  чи  обвалення  ділянки  перекриття,  площиною  до  80м².  У першому  випадку  стійкість  конструкції  забезпечується  перерозподілом  зусиль  через  суміжні  елементи  (ригелі  з  жорсткими  вузлами  з'єднань  і  діафрагми)  на конструктив будівлі  що  прилигає,  у  другому – сприйняттям  зусиль  нижче  розташованою  плитною конструкцією без  виникнення  прогресуючого руйнування.

Для всіх зовнішніх конструкцій будівель запроектовано утеплення у відповідності до теплотехнічного розрахунку.

Електропостачання житлового будинку передбачається від  комплексної трансформаторної підстанції 6/0,4кВ, що проектується за окремим проектом у відповдності до технічних умов.

Вентиляція запроектована припливно-витяжною з природним та механічним спонуканням.

Для забезпечення необхідної теплової потужності на опалювання і гаряче водопостачання на кухні в кожній квартирі житлового будинку проектується встановлення газового котла  Vitopend 100 - W фірми «Viessman» потужністю до 24 кВт.

Газопостачання проектується від існуючого газопроводу середнього тиску Ø 225мм. Прокладання газопроводу від точки підключення до місця установки лічильника передбачається підземним з поліетиленових тру бØ125 мм. Вузол обліку газу влаштовується на території об’єкту будівництва та має вільний доступ для обслуговування. Від вузла обліку до ШРП і далі до житлового будинку та введення до кожної квартири, проектуємий внутрішньодворовий розподільчий надземний газопровід низького тиску ∅159х4,5 ∅108х4,5 прокладається надземно відкритим способом по стіні будівлі. Далі к газопроводу підключаються газові стояки з встановленням відключаючої арматури. Внутрішньодворовий газопровід й газові стояки прокладаються по фасаду буідвлі з кроком кріплення для труби ∅159 ∅108- 10,0м, ∅57 - 5,0м, ∅40 – 4,5м. Вертикальний газопровід прокладається з кроком кріплення 3,0м.

Водопостачання житлового будинку,  у відповідності до технічних умов, передбачено шляхом підключення  водопроводу з поліетиленових труб  ПЕØ110 типу SDR 17 по ТУУ У В.2.7-21547843.006-2001 з підключенням до існуючого кільцевого водопроводу ПЕØ225. Даним проектом передбачено улаштуванням роздільного підключення   секцій будинку трубопроводами ПЕØ110 типу SDR 17 по ТУУ У В.2.7-21547843.006-2001 з розрахунку пропуску розрахункової годинної витрати води на внутрішнє пожежогасіння, із улаштуванням колодязів з необхідними водорегулювальними арматурами.  Зовнішнє пожежогасіння об'єкта буде здійснюватися від двох пожежних гідрантів, які розташовані по вул. Співдружжності, поруч із будинком. Колодязі запроектовані зі збірного залізобетону по ТПР 902-09-22.84.

Скидання каналізаційних стоків від житлового будинку  запроектовано по самопливним каналізаційним колекторам із труб ПВХ Ø 110 типу SN8 від кожної секції в проектований   каналізаційний трубопровід Ø 250, 160 по ТУУ У В.2.5-25.2-00203594.036-2002, що передбачається підключити до існуючого оглядового колодязя в районі вул. Сімейна.

Крім того, проектом передбачається влаштування систем електроосвітлення, пожежної сигналізації, оповіщення та управління евакуацією при пожарі, димовидалення, автоматичне порошкове пожежогасіння паркінгу, заземлення, блисковозахист, встановлення приладів обліку на мережах постачання ресурсами, автоматизація систем інженерного забезпечення та інш.

Проектом передбачені заходи, що забезпечують пожежну та техногенну безпека, екологічну безпеку, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення відповідно до чинного нормативними документами.

 У процесі проведення експертизи проектна документація доопрацьована за зауваженнями експертів з різних напрямків: надані необхідні розрахунки і обґрунтування, в конструктивну частину проекту внесені доповнення і зміни; доопрацьовані рішення по пожежному захисту об'єкта будівництва; внесені зміни в генеральный план, тощо.