Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Львівська бічна,1 в с. Сокільники Львівського району Львівської області. Коригування» розроблений на замовлення  фізичної особи Борис Тетяни Романівни, проектною організацією  ТЗОВ "ЮДК ПРОЕКТ" кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серії АА №000833, виданий 19.11.2012.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва від

28.10.2021 № 30/02-1, (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4365-4049-3915-9081);

- технічні умови, надані відповідними службами.

Архітектурно-будівельні рішення

   На ділянці передбачається будівництво  будівництво 6-ти  поверхового  5-ти секційного житлового будинку. У межах ділянки розташований існуюча нежитлова будівля, що підлягає демонтажу.

Проектований житловий будинок є 6-ти поверховим 5-ти секційним. Всі секції забезпечені ліфтами.  В рівні підвального поверху розташовуються паркінг, водомірний вузол та електрощитова. Комерційні приміщення передбачені на 1-му поверсі. Частково на 1-му та 2-му–6-му поверсі розташовані житлові квартири. Вхід в комерцію влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м.

Всі квартири проектованого житлового будинку забезпечені нормативною інсоляцією.

Передбачено одну чергу будівництва.

Конструктивні рішення

     Основні конструктивні елементи будинку:

-   фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

-   стіни – цегляні, товщиною 250 мм;

-   перекриття – монолітне залізобетонне;

-   перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

-   сходові марші – монолітні;

-   перегородки – цегляні, товщиною 120 мм;

-   дах – плоский;

-   водовідведення – внутрішнє організоване;

-   Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

-   Вхідні двері в будинок – металеві;

-   в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУБ.В.2.6.11-97;

Двері виходу на технічний поверх протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30

Доступність для  маломобільних груп населення

  У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019,  ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м. згідно з п.12.2.2 ДБН В 2.2-9-2018.

Опалення

   Для житлового будинку вул. Львівська бічна, 1 в с. Сокільники Львівського району Львівської області запроектовано поквартирну систему опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Система опалення квартир – водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги.

Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системі опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Сходові клітки, насосна та електрощитова опалюються електричними конвекторами.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтуються із металопластикових труб фірми KAN-Therm. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми Thermaflex. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Вентиляція

  Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно ДБН В.2.2-16-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». З кожної ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти для кухонь, ванних кімнат та санвузлів передбачено збірні керамзито-бетонні, заводського виготовлення.

Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». Комплекти і деталі димовідводів та повітропроводів запроектовано фірми Viessmann.

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Водопостачання  а каналізація

  Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водомірний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води Apator Powogaz JS-16 Master C+ DN40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних APT-MBUS-NA-2 із співвідношенням витрати R≥160, встановлений лічильним механізмом вгору.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводі водопроводу в будівлю встановлюється фільтр для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою.

Для  забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску на господарсько-питні потреби фірми Wilo COR-3 Helix V 410/CR-EB (два робочих, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.

Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів. Система господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання запроектована з поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна, фірми Kan-therm та сталевих водогазопровідних труб. Ввід водопроводу зі сталевих електрозварних труб.

Монтаж трубопроводів виконувати згідно інструкції виробника труб. Сталеві трубопроводи пофарбувати фарбою за 2 рази. Трубопроводи заключити в теплоізоляцію фірми "THERMAFLEX".

Побутову та виробничу каналізацію  запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. При проході через перекриття встановлюються протипожежні гільзи.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами нежитлових приміщень із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу. Система внутрішніх водостоків запроектована з напірних ПВХ SDR33 PN8 труб фірми Instal Plast (ДСТУ Б.В.2.7-141:2007).

Відведення каналізаційних  стоків передбачено в зовнішню мережу каналізації, що розробляється окремим розділом.

На мережах системи побутової каналізації та внутрішніх водостоків передбачено встановлення ревізій та прочисток. При проходженні труб з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття застосовуються вогнезахисні прохідні гільзи.

Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів нежитлових приміщень будинку виводяться вище покрівлі на 0,50 м. Кріплення  поліетиленових  трубопроводів  вести з допомогою хомутів з закладними деталями:

-          на горизонтальних  ділянках через 0.5м довжини;

-          на вертикальних  ділянках два кріплення на поверх.

 Всі роботи по монтажу внутрішніх систем водопроводу та каналізації вести згідно з діючими нормами та правилами ДБН В. 2.5-64:2012 Частина ІІ, ДСТУ Н Б В.2.5-40:2009, ВСН 47-96. 

Електропостачання

   Встановлена потужність об’єкту становить – 149,4 кВт (34.5 кВт – пожежогасіння).

Для електропостачання квартир та вбудованих громадськими приміщень житлового будинків передбачено монтаж ВРП-1, а для ліфтів та насосної ВРП-2. ВРП закриваються фальшпанеллю для унеможливлення доступу до дооблікових кіл. В фальшпанелі передбачити отвори для керування комутуючою апаратурою. В фальшпанелі передбачити незйомні віконця для зняття показів електролічильників.

ВРП-1 заживляються від ТП-1981 кабельною лінією, а ВРП-2 двома взаєморезервованими кабельними лініями. Кабельні лінії прокладаються кабелем марки АВБбШв-1. Будівельні довжини КЛ-1 кВ становлять 230 м. В проєкті враховано 6% запасу кабелю. Нарізку кабелю проводити по місцю після уточнення довжини траси.

Внутрішні мережі будинку прокладаються згідно проєкту внутрішніх електромереж (див. ЕТР).

Квартирний облік здійснюється в виносних шафах обліку ШК які розміщені на сходових клітках. ШК складаються з двох відсіків які опломбовуються. У дверцятах ШК передбачені віконця для зняття показів електролічильників.

Облік вбудованих приміщень здійснюється в ШО які монтується в електрощитовій будинку. Проєктом передбачена компенсація реактивної енергії вбудованих приміщень.

Облік електроенергії паркінгу монтується в ШОп яка монтуються в електрощитовійх будинку.

Облік електроенергії пристроїв пожежогасіння монтується в щиті АВР який монтується в електрощитових будинку. На вводі щита АРВ передбачено автоматичні вводи резерву.

В РУ-0,4 кВ ТП-1981 змонтовано маршрутизатор МТХ RT 6L3E4/G-3. За потреби, в ВРП монтуються ретранслятори MTX RR 3L1-01.

Все обладнання, яке в нормальному режимі не знаходиться під напругою, але в аварійному може бути під напругою, необхідно заземлити шляхом приєднання до заземлювального контуру електрощитової.

Пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) монтується в розподільчих щитках квартир, приміщень громадського призначення на розеточних групах згідно проєкту внутрішніх мереж.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Львівська бічна,1 в с. Сокільники Львівського району Львівської області.» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Протипожежні заходи

Протипожежні відстані від об’єкта проектування до лісових масивів, ліній електропередач, АЗС, існуючих будівель та споруд на сусідніх земельних ділянках передбачаються відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Всі елементи конструкції будинку відповідають ІІ-му ступеню вогнестійкості будівлі.

Проїзди для пожежних машин передбачаються з можливістю організації доступу пожежних з автодрабин та авто-підйомників у будь яку квартиру чи приміщення відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019. При цьому проїзд до секції в осях (1-4) (А-К) (<26,5 м) запроектований на відстані 5-7 м, шириною 3,5 м зі сторони двору, а доступ пожежних підрозділів у кожну квартиру або приміщення забезпечен зі всіх сторін, відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 та підтверджено схемою доступу.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується з водопровідної мережі, необхідна кількість пожежних гідрантів та місця їх розміщення прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Об’ємно-планувальними та інженерно технічними рішеннями передбачено наступне.

Передбачено влаштування п’яти житлових шестиповерхових секції відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019. Шляхи евакуації з квартир запроектовані на сходову клітку типу СК1 та на балкон з глухим простінком шириною 1,2 м. Мінімальна площа вікон в сходових клітках складає 1,2 кв. м. В об’ємі сходових кліток відсутні приміщення іншого призначення. Довжина площадки сходової клітки не менше ширини сходових маршів. Довжина по поверхових коридорів всіх секцій не перевищує 12 м, в кожен бік від сходової клітки. Маломобільні групи населення відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 розташовуються на першому поверсі з можливістю додаткового (за потреби) влаштування виходу з квартири безпосередньо назовні. На покрівлі при перепаді висот більше ніж 1 м, влаштовані пожежні драбини. Вхідні двері в квартиру виконані протиударними з класом вогнестійкості ЕІ30.

Фасад запроектований відповідно до вимог ДБН В.2.6-33:2018. Покриття будівлі запроектовано відповідно до ДБН В.2.6-220:2017.

Шляхи евакуації з будівлі запроектовані в контексті протипожежних вимог ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.1.1-7:2016 та ДБН В.2.2-40:2018 до ширини та довжини шляхів евакуації.

Автономне газове обладнання (теплогенератори з закритою камерою згоряння) для опалення квартир розміщено відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018. Димові канали відокремлені для кожного газифікованого приміщення. Вентиляція кухонь виконана через канали-супутники.

Двері вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій виконано протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ30. Кабелі та проводи прокладені відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010.Шахти димо- тепловидалення та вентиляції, що проходять транзитом через житлову частину відповідають мінімальному класу вогнестійкості EI 180 (для димо- тепловидалення) та EI 150 (для вентиляції).

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими  приміщеннями запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 180мм та мінераловатними плитами товщиною 180мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 240мм;

- покриття над проїздом утеплено пінополістирольними плитами товщиною 180мм та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 80мм та мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання житлових квартир та громадських приміщень - газові двохфункційні навісні котли фірми із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Системи опалення квартир та громадських приміщень– водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 75/55°С. Сходові клітки, насосна та електрощитова опалюються електричними конвекторами. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.

Вентиляція квартир – природна, припливно-витяжна. З кожної ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Для кухонь передбачено по 2 витяжних канали з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти для кухонь передбачено у внутрішніх стінах мурованого типу. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти ванних кімнат та санвузлів передбачено збірні керамзитобетонні, заводського виготовлення.

Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».

В офісних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм. В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину. Витяжка з санвузлів - природна. Викид повітря відбувається окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Газифікація об'єкту здійснюється від газопроводу високого тиску Д-700мм прокладений по вулиці. Для пониження тиску газу з високого на стабільний низький тиск та підтримання його на заданому рівні передбачається ШГРП з регулятором тиску газу (дві лінії редукування).

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водомірний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води. Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску на господарсько-питні потреби фірми Wilo COR-3 Helix V 410/CR-EB (два робочих, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами. Гаряче водопостачання запроектовано від газових двофункційних котлів.

Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щиті ВРП, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку. Для комерційного обліку електроенергії житлового будинку передбачається встановлення в щиті ВРП 3-фазного лічильника електроенергії трансформаторного включення. Для комерційного обліку електроенергії споживачів квартир передбачається улаштування шаф поквартирного обліку поверхових коридорах з 1-фазними лічильниками прямого включення.

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та підземною автостоянкою по вул. Львівська бічна, 1 в с. Сокільники Львівського району Львівської області.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови;

Цільове призначення земельної ділянки – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Функціональне призначення: землі житлової та громадської забудови.

Відповідно до Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №09/02-1/22 від 26.09.2022р., ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  статтею 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.