Проектна організація: ТОВ «Каскад-Будінвест»

Юридична адреса: м. Вінниця, вул. Айвазовського, 10

ГІП:  Ковальчук І.В.

Кваліфікаційний сертифікат: АР №021061 від 04.09.2023р.

Перелік вихідних даних для  проектування:

- Завдання на проектування;

- Розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС2;

- Технічні умови на проектування мереж водопостачання та водовідведення TU01:6347-8740-3949-8751 №2/153 від 15.03.2024;

- Технічні умови на нестандартне приєднання до електричних мереж №05.98-12408 від 26.07.2024;

- Технічні умови на благоустрій прилеглої території, водовідведення зливових та талих вод TU01:8074-8420-6127-6284 №06-4/26 від 10.06.2024;

- Технічні умови приєднання до газорозподільної системи TU01:3843-6965-0250-6922 №VnF-1373-Туп-07-24 від 25.07.2024;

- Технічні умови приєднання до газорозподільної системи TU01:3765-0590-7386-9718 №VnF-1372-Туп-07-24 від 25.07.2024;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва MU01:6877-5917-4710-2582 від 17.10.2023 у редакції №2;

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено проєкт: Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Сергія Зулінського, б/н в м. Вінниці.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного будинку який має два корпуси, корпус №1 і корпус №2 , поверховість обох корпусів 10 поверхів, місце розташування вул. С. Зулінського б\н в м. Вінниця. Вінницького району, Вінницької області. У обох корпусах передбачено підвальний поверх. Загальна кількість квартир 238. Транспортний та пішохідний підхід здійснюється із вулиці С. Зулінського. Будівництво планується здійснювати в одну чергу.

Ділянка межує:         

-        З північної сторони – поле та вул. Житомирське шосе ,

-        З південної сторони – житлова забудова, вул. С. Зулінського,

-        З заходу – вул. 9-ти поверховий житловий будинок,

-        З сходу - вільна ділянка, та стадіон.

Архітектурно-будівельні рішення:

-        Загальна кількість квартир у будинку 238. У корпусах запроектовано квартири різного типу та різної площі;

-        Виходи на покрівлю передбачено через загальну сходову клітку, що сполучає останній 10-тий поверх з покрівлею;

-        Покрівля в обох корпусах плоска з внутрішніми водостоками;

-        Габаритні розміри: корпус №1 – 38,32х22,27м, корпус №2 - 36,58х22,27м;

-        У всіх квартирах запроектовані балкони;

-        Висота житлових поверхів (від рівня підлоги квартири до стелі) – 2,62м;

-        Сходові клітки розташовані всередині корпусів біля зовнішніх стін;

-        Ліфти розташовані у внутрішньобудинкових коридорах. Ліфтовий хол має ширину 3,2 м;

-        Сходові клітки ізольовані стінами з дверима. Ширина маршу сходів 1,35 м. Двері сходової клітки мають ширину 1,35 м., укомплектовані механізмом самозачинення і ущільнені в притулах;

-        Ширина загально будинкових коридорів 1,9м ; 1,8м, в загальнобудинкових коридорах на кожному поверсі є вікно для освітлення;

-        Комфортність квартир відноситься до 1 категорії;

-        Тривалість інсоляції відповідає вимогам;

-        Вхідні двері в квартири мають межу вогнестійкості ЕІ-30;

-        Огорожа балконів висота 1,2 м;

-        Перед вікнами сходових кліток і внутрішньобудинкових коридорів із середини приміщення передбачено огородження висотою 1,2 м;

Конструктивні рішення:

-        Проектовані корпуси будівлі розташовані окремо на одному майданчику;

-        Конструктивне рішення фундаментів кожної з секцій – монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм.

-        В якості несучих вертикальних конструкцій прийняті залізобетонні пілони розмірами 250×900 та 300×900мм та монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм.

-        Зовнішні стіни підвалу для корпусу №1 запроектовані з бетонних блоків, для корпусу №2 – монолітні залізобетонні товщиною 300мм.

-        Зовнішні стіни будівлі вище відмітки ±0,000 запроектовані з газоблоку D500. Перегородки – з газоблоку.

-        Перекриття та покриття запроектовано як монолітні безбалочні плити товщиною 200мм, обперті на монолітні залізобетонні пілони та стіни. Балконні плити являють собою консольні частини залізобетонних перекриттів. Для пропуску збірних вентиляційних блоків, а також стояків водогону та каналізації у монолітних перекриттях передбачено отвори.

-        Сходи – збірні залізобетонні марші, вкладені на монолітні залізобетонні площадки у сходових клітках.

-        Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою монолітних залізобетонних колон і стін, об’єднаних дисками залізобетонних перекриттів та покриття.

Водопостачання та водовідведення:

-        Джерелом водопостачання будівлі служить зовнішня мережа водопровода. Запроектовано у підвалі корпуса №1 і №2 господарчі-питні насосні станції для підвищення тиску на базі 2-х насосів, один з яких резервний.

-        Приготування гарячої води здійснюються на 2-х контурних газових котлах влаштованих в квартирах і ємнісних водонагрівачах у квартирах.

-        Відведення побутових стоків передбачено в проектовану зовнішню мережу каналізації, далі в існуючу мережу каналізації по вул. Зулінського.

Опалення та вентиляція:

-        Опалення житлового будинку передбачається через встановлення індивідуальних газових котлів Hi-therm Optimus PRO DC-24U потужністю 24кВт, в кожній квартирі на кухні. В квартирах розведення трубопроводів і встановлення радіаторів не виконується.

-        Проектом передбачається вентиляція із природнім спонуканням повітря і механічна у протирадіаційному укритті (ПРУ) в підвальному поверсі 2-го корпусу.

Електротехнічні рішення:

-        Живлення корпусів будинку організовано від існуючої підстанції 10/0,4кВ. З секцій РУ-0,4, для І та ІІ корпусів передбачено встановлення ВРУ індивідуального виконання (ЩР2) з обліковими пристроями.

-        Ввід №1 і ввід №2 мають бути виконані від різних підстанцій, або від різних трансформаторів однієї підстанції.

-        Для живлення ліфтового обладнання передбачено окремий щит ЩР типу ПР11-7053 з резервом для підключення ліфтового обладнання І-ІІ корпусів.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту:

-        У підвальному приміщенні корпусу №2 розміщено споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті становить 331 особа

Для доступності  об’єкту для маломобільних груп населення передбачено:

-        Наявність безпорогових входів, до яких є вільний доступ без перешкод, по всьому периметру будинку;

-        Підлоги у будинку і у ППП запроектовані без порогів;

-        Достатня ширина вхідних дверей, достатня площа вестибюлю та ширина коридорів загального користування;

-        Наявність у кожній секції ліфту для перевезення МГН, з шириною дверей достатньою для МГН, ліфт у другій секції спускається у підвальне приміщення (ППП) з виходом через тамбур-шлюз;

-        На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил мають передбачатися рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та (або) шрифтом Брайля. На кожному поверсі також має бути встановлена інформаційна табличка з вказаним номером поверху, яка виконана контрастним кольором. На шляхах евакуації перша та остання сходинка сходового маршу або поручні сходів повинні бути повинні бути промарковані світло відбиваючими елементами;

-        Розміри внутрішнього простору кабін кожного з двох ліфтів 1,1×1,4м, ширина розкриття дверей – 900мм, швидкість підйому (спуску) кабіни 1,0м/с. Передбачається влаштування світлової та звукової інформативної сигналізації біля кожних дверей ліфта, кнопки ліфтів мають бути облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Крім того, у ліфтах передбачається встановлення голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5 м повинні бути рельєфні цифри, продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Навпроти виходу з ліфта на стіні повинен бути також вказаний номер поверху;

-        На стоянці виділені паркомісця для автомобілів МГН шириною 3,5м. (дивись ГП арк. 4) і промарковані дорожньою розміткою із нанесенням символу «інвалід» та встановленням знаку;

-        Усі доступні для МГН місця загального користування мають бути помічені відповідними знаками або символами.

-        Ухили прибудинкової території сплановані згідно нормативу для безпечного пересування людей із обмеженими фізичними можливостями.

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

-        доопрацьовано пояснювальну записку, розділи ОВ, ІТЗ ЦЗ, АБ, ПОБ, ПБ та ОВНС;

-        доопрацьовано аркуші АБ-44, ГП-2, ГП-4, АР-9, ВК-3, ВК-6, ТХ-2. 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.