Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об''єкту;

- завдання на проєктування;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою:  Волинська область, м. Луцьк,вул. Карпенка-Карого, 7а  (III черга) включає в себе будівництво одного дев’ятиповерхового житлового будинку з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом.

Багатоквартирний житловий будинок з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом:

-  клас наслідків (відповідальності)  - СС2 (ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)»);

-  термін експлуатації будівлі - 100 років (ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об''єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»);

- ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ (ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об''єктів будівництва»).

Основні архітектурно-будівельні рішення

Фундамент - монолітна бетонна плита, виконати із бетону кл. С25/30 та армувати окремими стрижнями та каркасами, що виготовлені із окремих арматурних стрижнів вмонтованих в опалубку. В місцях перетину стрижнів з''єднання виконати в''язальним дротом.

Перед влаштуванням фундаментної плити виконати щебенево-піщану підготовку товщиною min 300 мм   (виконати з пошаровим ущільненням шарами не більше 150 мм, щебінь фр. 20-40) та бетонну підготовку товщиною 100 мм (низ на відм. -3.900, бетон класу С12/15).

За даними інженерно-геологічних вишукувань природною основою під фундамент буде служити: ґрунти  ІГЕ-3, 4.

- ІГЕ-3 Пісок пилуватий, середньої щільності, вологий, прошарками піску дрібного і супіску, сірий, жовтувато-сірий з наступними характеристиками:; коефіцієнт пористості е=0.65; коефіцієнт водонасичення Sr=0.75/0.85; питома вага y2=19,1 кН/м³, модуль деформації Е=13 МПа, питоме зчеплення С2=12 кПа; кут внутрішнього тертя Ф2=22°;

- ІГЕ-4- Супісок пластичний, з прошарками озалізнення, жовтувато-сірий з наступними характеристиками: природна вологість W=0.22; коефіцієнт пористості е=0.71; коефіцієнт водонасичення Sr=0.84; питома вага y2=19,1 кН/м³, модуль деформації Е=13 МПа, питоме зчеплення С2=12 кПа; кут внутрішнього тертя Ф2=22°; число пластичності Ір=0.06; показник текучості ІL=0,49 Сейсмічність району згідно з ДБН В.1.1-12-2014, карта ОСР 2004-А  України, становить 5 балів. Майданчик складений ґрунтами ІІІ категорії за сейсмічними властивостями. Основа під фундамент розрахована по першому та другому граничних станах. Осадка основи, від навантажень будівлі не перевищує гранично допустимих значень (ДБН В.2.1-10:2018).Осадка основи, від навантажень будівлі не перевищує гранично допустимих значень (ДБН В.2.1-10:2018). Постійні навантаження зібрані від запроектованих конструкцій. Змінні навантаження прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Граничні і експлуатаційні розрахункові значення навантажень зібрані для основних несучих конструкцій.

Роботи по влаштуванню фундаментів виконати у відповідності з ДБН В.2.6-98:2009 "Бетонні та залізобетонні конструкції", ДСТУ Б.В.2.6-156:2010. Роботи проводити після пониження рівня ґрунтових вод. Роботи проводити в суху пору року.

Стіни підвального поверху – монолітний бетон  С 12/15 , монолітні залізобетонні колони( С22/25) та  фундаментні з блоки ФБС товщиною 500 мм, 400 мм по ДСТУ  Б В.2.6-108:2010. ФБС - суцільні з важкого бетону класу В 7.5 по міцності на стиснення, марки F50 по морозостійкості і марки W 2 по водонепроникності. ФБС укладати на шар розчину марки М100 з дотриманням перев''язки швів.

Зовнішні та внутрішні несучі та огороджуючі стіни - керамічна цегла М150, М125, М100, М75 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщиною 510 мм, 380 мм, 250мм на пластичному цементно-піщаному розчині М100. Кладку стін виконати з обов''язковою перев''язкою поперечних стін з поздовжніми, для забезпечення жорсткості будівлі. При виконанні робіт по муруванню стін виконувати вимоги ДБН В.2.6-162:2010.

Міжквартирні перегородки – піно блоки товщиною 100 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М75.

Перегородки - керамічна цегла (ДСТУ Б В.2.7-61:2018) товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині.

Вентиляційні канали. Ділянки стін з вентканалами виконати з червоної керамічної цегли марки М100 на розчині марки М75. Штраби ВК та ОВ після монтажу трубопроводів закласти цеглою на ребро.  Армування цегляної кладки виконати сіткою арматури кл. Вр-1 Ø 3 мм, з чарункою 50х50 мм, через 2 ряди кладки.

Перекриття - збірне, багатопустотні з/б плити заводського виготовлення. Перекриття виконати з плит перекриття залізобетонних багатопустотних (по серіях - 1.241-1, В.39; 1.090-1, В-5; 1.141-1, В.60; 1.141-1, В.63 - ДСТУ Б В.2-6-53:2008). Плити перекриття вкладати на шар цементно-піщаного розчину М100 товщиною не менше 20 мм. Опирання плит перекриття на несучі стіни не менше 120 мм.

Балконні плити виконати монолітними залізобетонними армованими окремими стрижнями та каркасами, бетон кл. . C22/25 F100,  W2.

Монолітні ділянки виконати монолітними залізобетонними армованими окремими стрижнями, бетон кл. С22/25.  

Двері евакуаційних виходів та двері на шляхах евакуації повинні відчинятися в напрямку виходу людей із будинків. Двері на шляхах евакуації запроектовано з пристроями самозачинення та з ущільненнями в притулах (ДСТУ Б.В.2.6-11).

Вхідні двері квартир запроектовано з пристроями самозачинення та з ущільненнями в притулах (ДСТУ Б.В.2.6-11), з межею вогнестійкості ЕІ 30. Внутрішні двері та вікна кріпити спеціальними кріпленнями що входять в комплект. Щілини між прорізом та виробом, що не перевищують 30мм заповнити пінкою. Під час монтажу вікон та дверей ретельно виконати ізоляцію та гідроізоляцію у місцях примикання до бетонних та цегляних конструкцій. Конструкція вікон та дверей повинні відповідати нормативному коефіцієнту теплоопору (не меншим від 0,6 Вт/м.кв.К.).

У всіх вбудованих приміщеннях між житловими та нежитловими поверхами згідно Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" по стелі виконати звукоізоляцію.

Запроектований дах -  суміщений з внутрішнім водовідводом. Покрівля даху –       ПВХ мембрана (з відповідним утепленням).

Плити накриття вентканалів виконати з бетону кл. С20/25 з добавками рідкого скла для створення водовідштовхуючого ефекту і армованою сіткою С4Вр-1 50х50. Кріплення плит виконати за допомогою анкерів ∅8 А400С, L=140мм.

Зовнішній оздоблювальний шар стін будинку - мінеральні шпаклівки по с-мі "Ceresit" пофарбовані фасадними водоемульсійними фарбами. Зовнішнє оздоблення стін будинку виконати згідно вимог ДБН В.2.6-33:2018 "Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатурками";

-  утеплення стін будинку виконати пінополістирольними плитами товщиною 150 мм згідно ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель".

Всі будівельні роботи необхідно виконувати згідно робочих креслень та  ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві".

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою:  Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а.

Об’єкт та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Опалення

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли із закритою камерою спалювання , N=24 кВт, які встановлюються в кухнях квартир.

Нагрівальні прилади - секційні сталеві радіатори типу РПБ-1. Радіатори обладнані  термостатичними клапанами на подачі. Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції "термафлекс".

Опалення приміщень сходової клітки, здійснюється за допомогою навісних електричних конвекторів "ТЕРМІЯ" типу ЕВНА.

Вентиляція

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.

Видалення повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, розміщених в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна.

Газопостачання

Підключення житлового будинку передбачено від існуючого вводу низького тиску.

Надземний газопровід прокладається по стінах будівлі. Для захисту від корозії проектом передбачається грунтове і олійне фарбуваня газопроводу за ГОСТ 9.402-80.

Внутрішній газопровід запроектований із сталевих водогазопровідних труб Ду =15 мм Ду =20,та Ду =25, мм за ГОСТ 3262-75* і прокладається відкрито.

Кріплення газопроводу до стіни проводиться гаками по Серії 5.905-18.05 з відстанями між ними не більше 2,5м для Ду=20мм.

Проектом передбачається встановлення: Встановлення котла з закритою(турбо) камерою згорання, потужністю до N=24 кВт Котел обладнаний автоматикою безпеки. Для безперервного контролю небезпечних мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об''ємних процентів СО) та контролю довибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі займистості (НКМЗ) в повітрі передбачено встановлення газосигналізатора "Страж М" і газова плита ПГ-4. Проектом передбачається подача природнього газу до запроектованих 2-х контурних котлів, з закритою камерою згорання, які підключені до колективного димоходу типу «Ariston-24» та  газових плит ПГ-4.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачено установку газових лічильників G-4 мембранного типу.

Внутрішню газопровідну мережу виконати із водогазопровідних чорних труб з наступним фарбуванням олійною фарбою.

Зовнішні мережі водопроводу та каналізації

Джерелом водопостачання будівлі  служить існуючий водопровід Ф500 мм. по вул. Карпенка-Карого. Місце врізки - запроектований  колодязь з запірною арматурою. Зовнішній водопровід прокладається із поліетиленових  труб.

Скид стічних вод з будівлі передбачено в запроектовану дворову та вуличну мережу каналізації з подальшим підключенням в існуючий каналізаційний колектор, на вул. Карпенка-Карого. Каналізаційні колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів.

Водопровід та каналізація

Проектом передбачено влаштування водопроводу та каналізації.

Система водопостачання запроектована з водопровідних труб. Магістральні трубопроводи прокладені по підвальним приміщенням, а стояки запроектовані у штрабах. Для обліку витрат води запроектовані окремі водолічильні вузли.

Гаряче водопостачання від запроектованих газових котлів, які встановлені на кухнях. Магістральні трубопроводи водопостачання прокладені по підвалу та стояки в штрабах теплоізолюються тепловою ізоляцією на основі спіненого каучуку.

Внутрішні мережі каналізації прокладаються, із пластмасових каналізаційних труб. Стічні води з будинку відводяться 2-ма випусками.

Енергоефективність

Проект відповідає вимогам до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує :

- утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом  товщиною 50 мм; - утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами товщиною 150 мм;

- утеплення суміщеного покриття мінераловатними плитами товщиною 250мм. - Утеплення перекриття над проїздами мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

- Утеплення підлоги по грунту екструдованими пінополістирольними плитами товщиною  50мм.;

- заповнення прорізів енергозберігаючими високоякісними метало- пластиковими вікнами з потрійними склопакетами ;

- влаштування метало пластикових дверних блоків ;

- встановлення радіаторних терморегуляторів ;

- розміщення опалювальних приладів з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та зовнішньою стіною;

-передбачається установка вузлів обліку витрат газу, електроенергії та води.

Передбачається встановлення економічного газового обладнання що здійснює автоматичне регулювання відпуску теплоти в залежності від потреби та температури зовнішнього повітря.

Для штучного освітлення застосовуються світильники з енергозберігаючими лампами.

Клас енергоефективності будівель –С.

Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку прийнято 5-7 м. Під час проектування проїздів і пішохідних маршрутів забезпечено можливість проїзду пожежних автомобілів до житлових і громадських будинків, у тому числі із вбудовано-прибудованими приміщеннями і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. У сходовій клітині типу СК1 передбачено вікна, які відчиняються площею 1,2 м² на кожному поверсі. В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.  Проектним рішенням передбачено влаштування торгово-офісних приміщень першого поверху з розділенням між собою перегородками. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху влаштовано окремий вихід назовні, виходи через сходові клітки та ряд вікон з приямками; для евакуації житлових поверхів запроектовано сходові клітки. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки. Протипожежне водопостачання зовнішнє забезпечується від існуючого гідранту. Вхідні двері квартир запроектовано з пристроями самозачинення та з ущільненнями в притулах, з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підземному паркінгу будівлі передбачається укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. Воно забезпечується: централізованим водопостачанням та каналізацією, місцями  для сидіння та лежаками; резервним штучним освітленням; первинними засобами пожежогасіння; засобами надання медичної допомоги; засобами зв’язку, шанцевим інструментом; у разі необхідності оповіщення персоналу  та осіб, що перебувають у будівлі,  про надзвичайну ситуацію  та загрозу передбачається з використанням (системи оповіщення про пожежу) наявна автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу, система контролю загазованості. В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації співробітників на випадок надзвичайних ситуацій. В приміщеннях захисної споруди при переведенні в режим ПРУ, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. Приміщення забезпечені вентиляцією, водопостачанням, опаленням, зв’язком та інтернетом.

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/,  автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/,  мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а  (III черга)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.