Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6169-2633-1476-5813
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№86-31.2.1-01 від 15.11.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Набережній ім. В. Стефаника - вул.22 Січня у с. Крихівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
53.9 Згідно висновків Державіаслужби LA01:8188-6287-1747-0902 та Міноборони LA01:0311-7972-7215-1334    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Приступати до початку проектування даного об'єкта будівництва виключно та у відповідності до затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні з врахуванням ( цільового та функціонального призначення земельних ділянок), згідно затвердженого рішенням 27 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 18.07.2017 р. зі змінами затверджених рішенням 42 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 30.04.2024 р. детального плану території «Детальний план території на вул. Об’їзна в с. Крихівці», рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33, та згідно вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" зокрема п.6.1.7, п.6.1.8, п.6.1.14, п. 6.1.21, п.6.1.25, п.6.1.26, п. 6.1.27, т. 6.2, т. 6.3, т.6.4, т. 10.1, т. 10.5, т. 10.7, 10.8, р. 15 додатку Е.4 (довідкового) та інших вимог даних норм, які встановлюють правила щодо проектування та будівництва до даного об'єкта містобудування; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів"; відповідно до т. 6.4, т. 10.5, т. 10.7 - ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" забезпечити необхідну кількість машино – місць в межах відведеної земельної ділянки; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об`єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому чинним законодавством порядку. Розробити заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечити їх стійкість та виконати технічне обстеження будинків і споруд, які прилягають до об’єкта будівництва і знаходяться в зоні впливу будівельно-монтажних робіт, з доданням відповідних технічних висновків у складі проектної документації. Враховуючи можливість негативної реакції населення щодо проведення зазначеного будівництва, до початку розробки проектної документації замовнику здійснити публікацію в засобах масової інформації про будівництво з метою урахування громадської думки. Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та інших нормативно-правових актів, які діють на території України.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно п. 6.1.16, п.6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, м. Івано-Франківськ (станом на 01.01.2021) , вул. Набережна ім. В. Стефаника. с. Крихівці, вул. 22 січня не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" (45546919)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2610192001:24:002:0065 , 491,492 від акт приймання-передачі №491,492 від 1.07.2024, виданий: між ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" та Балагура М.О., посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Лесів А.В. 0.0603 га Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)». Існуючий стан - території комунально-складських підприємств, території садибної житлової забудови з об’єктами громадського обслуговування, трансформаторна підстанція. Згідно детального плану території, проектний стан – території багатоквартирної житлової забудови, території громадської забудови. Згідно рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 №№ 22-5/2016 від 26.02.2016
2610192001:25:010:0405 , 502,503 від акт приймання-передачі №502,503 від 1.07.2024, виданий: між ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" та Яблонь Я.Д., посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Лесів А.В. 0.0789 га Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)». Існуючий стан - території комунально-складських підприємств, території садибної житлової забудови з об’єктами громадського обслуговування, трансформаторна підстанція. Згідно детального плану території, проектний стан – території багатоквартирної житлової забудови, території громадської забудови. Згідно рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 №№ 22-5/2016 від 26.02.2016
2610192001:25:010:0406 , 463,494 від акт приймання-передачі №463,494 від 1.07.2024, виданий: між ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" та Балагура М.О., посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Лесів А.В. 0.0789 га Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)». Існуючий стан - території комунально-складських підприємств, території садибної житлової забудови з об’єктами громадського обслуговування, трансформаторна підстанція. Згідно детального плану території, проектний стан – території багатоквартирної житлової забудови, території громадської забудови. Згідно рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 №№ 22-5/2016 від 26.02.2016
2610192001:25:010:0404 , 499,500,501 від акт приймання-передачі №499,500,501 від 1.07.2024, виданий: між ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" та Яблонь О.М., посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Лесів А.В. 0.0789 га Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)». Існуючий стан - території комунально-складських підприємств, території садибної житлової забудови з об’єктами громадського обслуговування, трансформаторна підстанція. Згідно детального плану території, проектний стан – території багатоквартирної житлової забудови, території громадської забудови. Згідно рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 №№ 22-5/2016 від 26.02.2016
2610192001:25:010:0407 , 495,496 від акт приймання-передачі №495,496 від 1.07.2024, виданий: між ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" та Балагура С.О., посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Лесів А.В. 0.0789 га Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)». Існуючий стан - території комунально-складських підприємств, території садибної житлової забудови з об’єктами громадського обслуговування, трансформаторна підстанція. Згідно детального плану території, проектний стан – території багатоквартирної житлової забудови, території громадської забудови. Згідно рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 №№ 22-5/2016 від 26.02.2016
2610192001:25:010:0408 , 504,505,506 від акт приймання-передачі №504,505,506 від 1.07.2024, виданий: між ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛИПСЬКІ ВЕЖІ" та Попович Ю.С., посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Лесів А.В. 0.0789 га Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)». Існуючий стан - території комунально-складських підприємств, території садибної житлової забудови з об’єктами громадського обслуговування, трансформаторна підстанція. Згідно детального плану території, проектний стан – території багатоквартирної житлової забудови, території громадської забудови. Згідно рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 №№ 22-5/2016 від 26.02.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 10
Під час проектування об'єкта будівництва врахувати існуючу містобудівну ситуацію земельної ділянки та прилеглих до неї земельних ділянок. Дотриматись вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", зокрема п.6.1.27, п.15.3; ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів", забезпечити можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів слід передбачати проїзди завширшки не менше ніж 3,5 м. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5,0-7,0 м. Дерева, що висаджують біля будинків, не повинні перешкоджати проїзду пожежних автомобілів. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протипожежного боку будинку не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». Проєктування здійснювати затвердженого рішенням 27 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 18.07.2017 р. зі змінами затверджених рішенням 42 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 30.04.2024 р. детального плану території «Детальний план території на вул. Об’їзна в с. Крихівці».
до існуючих інженерних мереж
При проєктуванні врахувати існуючі інженерні комунікації. Згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів".
до існуючих будинків та споруд 20
Відстань до існуючих будинків і споруд приймати згідно розрахунків інсоляції та освітленості приміщень, побутових розривів, планувальних обмежень із забезпеченням відстаней між фасадами з вікнами протилежно розташованих будинків у відповідності до діючих Законів України, державних будівельних норм та правил у сфері містобудування, санітарних правил, протипожежних вимог, нормативно-правових актів , які встановлюють правила щодо проектування даного об'єкта містобудування, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" – п. 6.1.20, п. 6.1.21, п. 6.1.22, п. 6.1.24, п. 6.1.27, т. 6.9, п.15.2.1, п.15.2.2 т.15.2, п.15.3,п. 15.3.7 та інші; ДБН В.2.5-28-2018 "Природне і штучне освітлення"; ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення"; ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги";ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека"; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"; ДБН Б.1.1-14:2021 "Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні"; ДСП №173 від 19.07.1996 р. та інших нормативно-правових актів, які діють на території України. Проєктування здійснювати у відповідності до затвердженого рішенням 27 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 18.07.2017 р. зі змінами затверджених рішенням 42 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 30.04.2024 р. детального плану території «Детальний план території на вул. Об’їзна в с. Крихівці». Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування».
до червоних ліній
Відстань приймати не меншу, ніж визначену вимогами п. 6.1.23, табл. 9.1 ДБН В.2.2:12-2019 "Планування і забудова територій", дотриматись вимог Закону України «Про автомобільні дороги». Проєктування здійснювати затвердженого рішенням 27 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 18.07.2017 р. зі змінами затверджених рішенням 42 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 30.04.2024 р. детального плану території «Детальний план території на вул. Об’їзна в с. Крихівці».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 763 Жовті лінії обмеження можливих завалів вздовж магістральних вулиць, по яких яких проводиться евакуація населення (434 м.кв.)., згідно довідки з містобудівного кадастру № 2763 від 15.07.2024 р. Згідно детального плану території - межі охоронної зони (189 м.кв.), межа зони приаеродромної території (2561 м.кв.) згідно довідки з містобудівного кадастру № 2763 від 15.07.2024 р.

Охоронні зони

Інформацію не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
139 15.11.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
260 313.9 315

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Перший заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради - головний архітектор міста Мусіловський Ігор Михайлович

Розділи