Робочий проект "Ремонт реставраційний частини приміщень пам'ятки архітектури місцевого значення "Офтальмологічний корпус" літ. Н-3 (охоронний номер 7269-Ха) Комунального некомерційного підприємства Харківської обласної ради "Обласна клінічна лікарня", за адресою: м. Харків, пр. Незалежності, 13. Вид робіт – Реставрація" розроблений у 2024 році Фізичною особою-підприємцем (далі – ФО-П) Кублицька Катерина Євгенівна (юридична адреса: вул. Миру, буд. 16, кв.38, Харківська область, м. Харків, 61007; головний інженер проекту – Бутенко А.А. кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 019119, виданий 21.02.2022 року Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації "Гільдія проектувальників у будівництві") на замовлення Департаменту капітального будівництва Харківської обласної державної адміністрації на підставі:

- розпорядження обласної військової адміністрації від 06 листопада 2023 року № 823В "Про внесення змін до обласного бюджету Харківської області на 2023 рік";

- листа Департаменту охорони здоров'я Харківської обласної військової адміністрації від 23.05.2024 № 02.03-09/1379;

- висновку департаменту культури та туризму Харківської обласної військової адміністрації від 04.07.2024 № 02-26/43 щодо погодження науково-проектної документації по об'єкту;

- листа КНП Харківської обласної ради "Обласна клінічна лікарня" від 05.06.2024 № 01/2347 щодо будівництва захисного укриття на території лікарні;

- листа КНП Харківської обласної ради "Обласна клінічна лікарня" від 05.06.2024 № 01/2346 щодо кількості ліжкомісць та працівників протягом 2020, 2021, 2022 років;

- листа ГУ ДСНС України у Харківській області № 65020-6345/65112 від 08.07.2024;

- завдання на проектування, затвердженого замовником у 2023р.;

- реставраційного завдання, затвердженого замовником у 2024р.;

- медичного завдання, затвердженого замовником у 2024р.;

- попередніх досліджень по об'єкту, виконаних у 2024 році (ФО-П Кублицька Катерина Євгенівна);

- комплексних наукових досліджень – Інженерно-конструкторські дослідження (Технічний звіт за результатами обстеження технічного стану об'єкта), виконаних у 2024 році (ФО-П Кублицька Катерина Євгенівна);

- технічного паспорту на громадський будинок літ "Н-3" від 31.03.2005 р.;

- існуючих договорів на інженерне забезпечення.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС 3

Сукупний показник – СС 3

Метою ремонту реставраційного частини приміщення будівлі – пам'ятки архітектури місцевого значення "Офтальмологічний корпус" літ. Н-3 (охоронний № 7269-Ха) – є ремонтні роботи з пристосування пам´ятки до сучасного використання та покращення експлуатаційних вимог реабілітаційного відділення на першому та третьому поверсі.

Будівля "Офтальмологічного корпусу" розташована у Шевченківському районі м. Харкова на території обласної клінічної лікарні. Рельєф ділянки забудови має стійкий спокійний рівний характер з ухилами у південному (просп. Незалежності) та західному (просп. Науки) напрямках.

Будівля Офтальмологічного корпусу літ. Н-3 – цегляний будинок у стилі модерн, триповерховий з підвальним поверхом, складної форми у плані, має загальне об´ємно-композиційне рішення за симетричною схемою. Об´ємно-просторова композиція складається з триповерхового основного об´єму, двох триповерхових крил з боку двору та парадного двоповерхового об´єму з боку вулиці Данилевського. У період експлуатації до основної будівлі офтальмологічного відділення біля торців з боку дворового фасаду були виконані триповерхові прибудови, з боку дворового фасаду в рівні першого поверху було прибудовано ганок технологічного призначення.

Район забудови являє собою групу будівель різного функціонального призначення і характерний будівлями середньої (3-5 поверхів) поверховості побудованими наприкінці ХІХ – першій половині ХХ сторічь, які представляють історичну цінність в області містобудування і архітектури і сучасними будівлями підвищеної поверховості громадського призначення, побудованими або реставрованими на початку ХХІ століття. Прилегла територія характеризується щільною забудовою наявністю підземних комунікацій та елементів благоустрою.

Згідно технічного звіту, виконаного ФО-П Кублицька Катерина Євгенівна у 2024 році про технічний стан будівлі, будівля триповерхова з підвалом і неексплуатованим горищем складної конфігурації у плані, побудована орієнтовно в 1911-1912 роках. Висота приміщень підвалу від 2,60 до 4,85 м. Висота приміщень надземних поверхів – 4,30 м. Сполучення між поверхами будівлі – трьома сходовими клітками. Покриття будівлі шатрове багатовальмове. Покрівля будівлі із профільованих листів по дерев’яних латах і кроквах з організованим зовнішнім водовідведенням.

Конструктивна система будівлі стінова з поздовжніми і поперечними стінами безкаркасна. За виключенням частини будівлі в осях К-М/1-3.1 та К-Л/ 4-15, що виконана з неповним каркасом. Загальна стійкість і просторова жорсткість будівлі в цілому забезпечується поздовжніми і поперечними стінами об’єднаними між собою дисками міжповерхових перекриттів.

Основні конструкції:

- фундаменти (стіни підвалу) – стрічкові із цегляного мурування;

- перемички – арочні і клинчасті із цегляного мурування, монолітні залізобетонні;

- перегородки – цегляні та гіпсокартонні по металевому каркасу;

- міжповерхові перекриття – балкові:

• над приміщеннями підвалу склепінчаті із цегляного мурування по металевих балках;

• на ділянці підвалу прибудови, над приміщеннями першого і другого поверхів, а також горище перекриття (частково) – плоскі, дерев’яний настил по дерев’яних балках;

• над коридорами першого і другого поверхів, а також горище – перекриття (частково) – плоскі по металевих балках з монолітного залізобетону;

- сходи (центральні тримаршеві, бокові двомаршеві) збірні залізобетонні сходинки по металевих косоурах;

- сходові площадки – монолітні залізобетонні по металевих балках;

- вимощення – асфальтове покриття по шару щебеню.

 Будівля обладнана інженерними системами: системами опалення, водопостачання, водовідведення, електропостачання, вентиляції.

Під час обстежень виявлені наступні пошкодження конструкцій будівлі:

- фундаменти – просідання фундаментів прибудованих частин будівлі в осях К-М/1-3.1 та К-Л/ 4-15. Категорія пошкоджень в перерахованих місцях – 3 - непридатні для нормальної експлуатації;

- стіни підвалу – замокання стін (нижче рівня землі з внутрішньої сторони; ослаблення цегляного мурування влаштуванням штроб та отворів для прокладки інженерних мереж без підсилення в місцях послаблення мурування; тріщини в нижній частині стін і в місцях спирання балок перекриття підвалу; розшарування цегляного мурування, випадання розчину зі швів, місцями зі зміщенням цеглин у кутовій ділянці цоколя. Категорія пошкоджень в перерахованих місцях – 3 - непридатні для нормальної експлуатації;

- зовнішні і внутрішні стіни з 1-го по 3-й поверхи: зволоження зовнішніх стін на окремих ділянках; вивітрювання розчину зі швів цегляного мурування; ослаблення штробами для прокладання елементів інженерних мереж; тріщини шириною розкриття від 3 до 10 мм в надвіконних і підвіконних ділянках стін; вертикальні і похилі тріщини осадового характеру з шириною розкриття до 5 мм; тріщини шириною розкриття 10 мм в карнизних ділянках; тріщини силового характеру шириною розкриття 3-8 мм в місцях кріплення розтяжок; вертикальні тріщини в місці примикання прибудов до основного корпусу; морозна деструкція мурування на глибину до 100 мм на окремих ділянках карнизів і поясів; випадання окремих цеглин із підвіконних ділянок мурування третього поверху. За сукупністю пошкоджень технічний стан зовнішніх і внутрішніх стін класифікується як непридатний до нормальної експлуатації – категорія 3, всі інші ділянки стін категорія 2 – стан задовільний;

- перемички: тріщини в клинчастих перемичках над віконними і дверними прорізами; руйнування окремих підвіконних перемичок зі зміщенням цеглин; корозія перемичок з металевого прокату над віконними і дверними прорізами в стінах приміщень підвалу; випадання захисного шару бетону в перемичках прибудованих частин будівлі. Технічний стан перемичок в яких виявлені пошкодження – непридатні до нормальної експлуатації категорія 3, всі інші як задовільний – категорія 2;

- міжповерхові перекриття: сліди зволоження всіх видів перекриттів на окремих ділянках; тріщини в стельових поверхнях відшарування штукатурки; відпадання штукатурки; вогнищеві враження будинковим грибком балок і підшивок з дошок; ураження верхніх шарів деревини горищного перекриття деструктивною гниллю; поверхнева корозія балок із прокатних двотаврів; суцільна рівномірна по товщині корозія металевих балок перекриття (під вологими приміщеннями) хиткість горищного перекриття; наявність на горищному перекритті ділянок скупчення будівельного сміття.

 В місцях розташування санвузлів – балки перекриття непридатні до нормальної експлуатації категорія 3, всі інші ділянки перекриттів – категорії 2 – стан задовільний;

- дах: відсутність обробки дерев’яних елементів антіпіренами; сліди зволоження дерев’яних елементів крокв’яної системи; тріщини в окремих елементах крокв’яної системи, порушення вузлів стикування елементів послаблення поперечного перерізу окремих елементів крокв’яної системи підрізками; вихід з вертикального поясу наскрізної балки; ураження мауерлата і кінців крокв’яних ніг шкідниками; ураження окремих ділянок мауерлату і кінців крокв’яних ніг гниллю; злам деревини крокв’яних ніг до стін будівлі; відсутність скління слухових вікон. Технічний стан елементів крокв системи даху в яких спостерігається послаблення поперечного перерізу грибком, гниллю, враження шкідниками, та злам конструкції – непридатний до нормальної експлуатації, категорія 3, всі інші елементи крокв’яної системи – задовільний категорія 2;

- покрівля: відсутність обробки деревини дощатого настилу антипіренами й антисептиками; сліди зволоження дошок настилу; ураження деструктивною гниллю окремих дошок настилу. Технічний стан елементів для ділянок суцільного настилу з ураженням дошок гниллю – непридатний до нормальної експлуатації – категорія 3, інших ділянок покрівлі – задовільний категорія 2;

- сходи: ослаблені кріплення перильних огороджень і деформація окремих балясин; пошкодження дерев’яних поручнів; відколи бетону сходинок евакуаційних сходів; стирання і осідання окремих цеглин входу в підвальне приміщення. Технічний стан сходів характеризується як непридатний до нормальної експлуатації – категорія 3, всі інші – категорія 2.

- підлога: дефекти і пошкодження; забруднення покриття з лінолеуму, дрібні відколи й тріщини окремих плиток та відсутність плиток в підлогах з керамічної плитки, вибоїни, тріщини, пошкодження плінтусів та відсутність плінтусів і покриття на окремих ділянках підлог підвалів. Ділянки на яких пошкоджене покриття і відсутність плиток, а також як пошкодженого і відсутність покриття – відноситься як не придатні до нормальної експлуатації – категорія 3, підлоги на інших ділянках – категорія 2 – задовільний;

- вікна та двері: в усіх збережених дерев’яних рамах відсутнє скління; пошкодження дерев’яних стулок і рам; відсутність заповнення віконних прорізів віконними блоками – прорізи заповнені дерев’яними щитами; перекіс і пошкодження дверних блоків в підвальних приміщеннях. Технічний стан віконних блоків та дверних блоків підвалів, що зазнали пошкоджень і віконні прорізи що закладені муруванням – категорія 3 – непридатні до нормальної експлуатації, всі інші – категорія 1. Загальний технічний стан – непридатний до нормальної експлуатації – категорія 3 з окремими аварійними конструкціями;

- світлові приямки для вікон підвалу, які розташовані вздовж дворового фасаду: більшість зруйновані внаслідок тривалого замочування цегляного мурування стін приямків. Загальний технічний стан – аварійний – категорія 4.

Згідно листа Департаменту охорони здоров'я Харківської обласної військової адміністрації від 23.05.2024 № 02.03-09/1379, даним робочим проектом передбачаються роботи виключно з ремонту реставраційного частини приміщень будівлі Офтальмологічного корпусу з влаштуванням на першому та третьому поверхах будівлі реабілітаційного відділення.

Розробку науково-проектної документації на реставраційні роботи по об'єкти, пов'язані, у т. ч. з висновками Технічного звіту обстеження, проведеного у 2024 році передбачено розробку окремого робочого проекту на реставрацію всієї будівлі.

Реставраційний ремонт приміщень передбачений на першому та третьому поверхах з влаштуванням реабілітаційного відділення. Будівництво розділено на пускові комплекси (далі – п.к.), а саме:

- 1-й п.к. – зовнішні (внутрішньомайданчикові) роботи, а саме благоустрій ділянки, улаштування майданчика під обладнання (зовнішні блоки кондиціонерів), вимощення та пандуса на головному вході, проведення заходів із підсилення фундаментів та винос з під існуючої прибудови між осями К-Л/10-15 та часткове перенесення мереж побутової каналізації, ремонт існуючих колодязів побутової каналізації вздовж дворового фасаду Офтальмологічного корпусу;

- 2-й п.к. – перепланування 1-го та 3-го поверхів; роботи з підсилення конструкцій перекриття підвалу та 2-го поверху; улаштування внутрішніх інженерних мереж та роботи з внутрішнього опорядження приміщень.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФО-П Погребняк Олександр Іванович у березні 2024 року. На розвідану глибину 8,0 м виявлено п'ять інженерно-геологічних елементів, які представлені: насипними ґрунтами – будівельне сміття, суглинки, піски темно-сірі, сірі з уламками червоної цегли, злежалі; суглинками темно-сірими, сірими, сіро-чорними з рослинними залишками; суглинками лесовими жовто-бурими з прошарками коричневих суглинків напівтвердої консистенції, просідні; суглинками лесовими, паливо-бурими, паливими з прошарками коричневих суглинків, напівтвердої консистенції, просідні; пісками дрібними жовтими, світло-жовтими, середньої щільності, маловологі.

Технологічні рішення

Реабілітаційне відділення розташовується на двох (першому та третьому) поверхах. Кількість ліжок стаціонару складає – 34 ліжка. Потужність закладу визначена завданням на проектування та медичним завданням та медичною програмою.

Відділення призначено для проведення процедур пацієнтам, які знаходяться у стаціонарі чи пацієнтам, які приходять на процедури після консультації лікарів та не потребують постійного перебування в клініці. В приміщеннях реабілітаційного відділення застосовуються сучасні тренажери, столи та обладнання для функціонального відновлення пацієнтів неврологічного профілю та захворювань опорно-рухового апарату. Відділення складається з палатної зони де розміщуються палати та приміщення, які задіяні в лікувальному процесі та лікарської зони де розміщуються кабінети персоналу та службові приміщення. Планувальні рішення палатного відділення виконані з урахуванням наступних вимог: зручності роботи персоналу та мінімізація довжини маршрутів та часу для переміщення персоналом по відділенню. В усіх приміщеннях, де проводяться маніпуляції/процедури передбачені рукомийники для миття рук.

Генеральний план

Робочим проектом ремонту реставраційного частини приміщень Офтальмологічного корпусу передбачаються роботи з часткового благоустрою прилеглої територій, у т.ч. відновлення благоустрою після виконання будівельних робіт. Існуюче транспортне обслуговування будівлі Офтальмологічного корпусу забезпечує в'їзди, виїзди у двір, проїзд пожежних машин, у тому числі по тротуару, з доступом до нього з усіх сторін. На території ділянки будівництва передбачено влаштування площадки для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів. Біля центрального входу запроектовано пандус для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН). В місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, існує пониження бетонних бордюрів для зручного проїзду та проходу МГН.

Архітектурно-будівельні рішення

Архітектурні рішення. Проектними рішеннями ремонту реставраційного Офтальмологічного корпусу передбачається: перепланування приміщень 1-го та 3-го поверху для реабілітаційного відділення на 34 ліжко-місця; улаштування пандусу для МГН біля центрального входу; улаштування похилого підйомника на перепаді висот вестибюля головного входу.

Планувальні рішення відділення враховують специфіку лікувального процесу та розроблені у відповідності до технологічних взаємозв’язків між приміщеннями відділення та технічними вимогами медичного обладнання.

У 1-му поверсі на відмітці 0,000 розташовуються існуючі та запроектовані переплануванням приміщення: сходова клітка з ліфтом, вестибюль (відмітка мінус 1,120), кабінети, гардероб, палати, санітарні вузли з душовими кабінами для персоналу та відвідувачів, приміщення для зберігання особистих речей пацієнтів, гардероб персоналу, приймальний передпокій, коридори, санітарні вузли для МГН з душовою кабіною, палати для МГН на 2 та 3 ліжка, зал фізичної терапії та зона індивідуальної фізичної терапії, тамбур, дві сходові клітки.

У 3-му поверсі на відмітці 9,470 розташовуються існуючі та запроектовані переплануванням приміщення: сходова клітка з ліфтом та зоною для навчання візковим навичкам, кабінет протезіста-ортезиста, коридори, зал фізичної терапії, кабінет психологічної терапії, зал ерготерапії, сходова клітка, просторові туалети і душові, палата на 1 ліжко з санвузлом, палати на 3 ліжка з санвузлом, палати на 2 ліжка з санвузлом, палата на 2 ліжка (апалічні пацієнти), сестринська, маніпуляційна, сходова клітка, ординаторська, кімната приймання їжі, шафа для верхнього одягу, зал засідань ультидисциплінарної команди, дві сходові клітки.

Вертикальний звязок між поверхами забезпечується двома сходовими клітками типу СК1 та сходовою кліткою типу С2 з ліфтом в об´ємі сходової клітки.

Внутрішнє оздоблення приміщень виконується з застосуванням сучасних оздоблюваних матеріалів і виробів згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері внутрішні – металопластикові глухі та з заскленням (нижня частина скляних дверних стулок захищена протиударною смугою та має контрастне маркування), двері застосовуються на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено", відкатні двері на фотоелементах у палатах із пацієнтами на візках (з влаштуванням системи автоматики згідно протипожежних вимог), двері технічних приміщень – металеві протипожежні. Для внутрішнього оздоблення стін і стель приміщень на шляхах евакуації застосовані матеріали: для підлог – негорючі матеріали, керамічна плитка, наливні підлоги; стеля – підвісна стеля медична та вологостійка; стіни – фарбування у 2 шари латексними та водоемульсійними фарбами. В санвузлах передбачено покриття підлоги з нековзкої керамічної плитки з гідроізоляцією, опорядження стін санвузлів з керамічної плитки на всю висоту, стеля - підвісна вологостійка.

Робочим проектом ремонту реставраційного в межах проектних робіт враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для МГН, у тому числі доступності, зручності, інформативності і безпеки, а саме: тактильні та візуальні носії та засоби інформації; інформаційні таблиці, позначення з шрифтом Брайля, візуальні елементи для МГН; безперешкодний доступ до приміщень розташованих на різних поверхах забезпечується ліфтом (розроблений попереднім проектом у 2023 році згідно окремого договору) з розміром кабіни, що забезпечують можливість проїзду осіб з інвалідністю на кріслах колісних та вертикальним підйомником з рівня головної вхідної групи; улаштування зовнішнього пандусу на головному вході до будівлі, улаштування похилого підйомника на перепаді висот у вестибюлі головного входу, дренажі і водозабірні грати у підлозі вхідних площадок (тамбурів) передбачені врівень з поверхнею покриття підлоги, що не допускає ковзання при намоканні; вхідні двері - без порогів; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри шляхів руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі: сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації.

Конструктивні рішення. Робочим проектом передбачені наступні рішення:

Для розрахунків будівельних конструкцій по капітальному ремонту Офтальмологічного корпусу прийняті наступні дані:

- клас наслідків (відповідальності) – СС3

- категорії відповідальності конструкцій – А(стіни, перемички), Б (внутрішні самонесучі стіни, сходові марші, балки перекриттів), В (перегородки);

- термін експлуатації до планового технічного обстеження – 10 років;

- характеристичне значення снігового навантаження 1600 Па;

- характеристичне значення вітрового навантаження -430 Па;

- характеристичне значення рівномірно розподілених тимчасових навантажень на перекриття 200 кг/м²;

- характеристичне значення рівномірно розподілених тимчасових навантажень на перекриття верхнього поверху 70 кг/м².

Робочим проектом передбачено комплекс робіт з капітального ремонту Офтальмологічного корпусу, спрямованих на заміну та посилення пошкоджених конструктивних елементів та частин будівлі, а саме:

- прибирання будівельного сміття з горища;

- влаштування збірно-монолітного майданчика під обладнання;

- підсилення фундаментів частин прибудов біля торцевих частин будівлі влаштуванням мікропаль методом ін’єктування полімерцементного розчину. Основою паль слугують піски дрібні жовті, жовто-світлі середньої щільності маловологі;

- відновлення цегляної кладки внутрішніх капітальних стін та їх підсилення;

- демонтаж існуючих перегородок у зв’язку з переплануванням приміщень 1-го та 3-го поверхів;

- закладання отворів, штраб та каналів димарів муруванням з цегли;

- заповнення тріщин в стінах, клинчастих і склепінчастих перемичках ремонтними розчинами;

- відновлення захисного шару бетону в залізобетонних і металевих перемичках;

- демонтаж конструкцій підлог в місцях заміни та підсилення балок перекриттів підвального та 2-го поверхів;

- підсилення дерев’яних балок перекриттів над підвальним поверхом дошками;

- підсилення металевих балок перекриття підвального поверху металевими балками із прокатних профілів;

- підсилення дерев’яних балок перекриття 2-го поверху металевими балками із прокатних профілів;

- відновлення конструкцій підлог після підсилення балок перекриттів;

- відновлення елементів огородження внутрішніх сходів;

- відновлення елементів сходів в підвал;

- зведення нових гіпсокартонних перегородок по металевому каркасу;

- заповнення віконних прорізів віконними блоками з двокамерними склопакетами в металопластикових конструкціях з властивостями по енергозбереженню відповідно до вимог нормативних документів;

- встановлення дверних блоків в прорізи стін і перегородок 1-го і 3-го поверхів;

- відновлення пошкоджених ділянок покриття і плінтусів підлог підвального поверху;

- виконання внутрішнього опорядження приміщень 1-го і 3-го поверхів в приміщеннях після влаштування перегородок;

- влаштування козирка над головним входом;

- антикорозійний захист будівельних конструкцій.

Інженерні мережі

Всі внутрішні інженерні мережі передбачені з підключенням до існуючих вводів мереж у будівлю відповідно до діючих договорів на інженерне забезпечення.

Водопостачання та каналізація. Будівля забезпечена діючою системою внутрішнього господарсько-питного та протипожежного водопроводу з існуючим обліком витрат води; системою гарячого водопостачання від електричних бойлерів, розміщених на кожному поверсі; системою побутової каналізації. Дані системи знаходиться в задовільному стані і заміна їх не передбачається.

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується існуючою системою внутрішнього протипожежного водопроводу з пожежними кран-комплектами.

В межах поверхів, на яких передбачається капітальний ремонт, виконується:

- встановлення пожежних кран-комплектів в існуючих пожежних шафах;

- встановлення електричних водонагрівачів в нових санвузлах;

- підключення нових санвузлів в палатах до існуючих стояків водопроводу полімерними трубами для мереж водопостачання;

- влаштування нових стояків побутової каналізації в межах з 3-го по 1-й поверх та підключення нових санвузлів до нових стояків поліпропіленовими трубами для внутрішньої каналізації. Підключення нових стояків до існуючих випусків побутової каналізації передбачено в підвальному приміщенні. На запроектованих мережах побутової каналізації передбачене влаштування ревізій та прочисток.

Передбачено винос існуючої мережі побутової каналізації з-під прибудови між осями К-Л/10-15 та перекладання частини існуючої внутрішньомайданчикової мережі побутової каналізації від випусків від будівлі до існуючого каналізаційного колодязя (без зміни місця підключення), а також ремонт існуючих колодязів внутрішньомайданчикової мережі побутової каналізації.

Опалення. Передбачається заміна існуючих приладів опалення, у приміщеннях, де виявлені дефекти обладнання на аналогічні у гігієнічному виконанні. На кожному опалювальному приладі встановлюється регулююча арматура. В санвузлах на1 та 3 поверсі існуючі прилади опалення замінені на рушникосушарки. Замінені прилади приєднуються до існуючої системи опалення. Біля кожного опалювального приладу передбачена установка терморегулятора. Підводки виконані із багатошарових труб з антидифузійним захистом.

Вентиляція. Механічна витяжна вентиляція передбачена із санвузлів та душових. В нижній частині дверей встановлені переточні решітки. Канальні вентилятори розміщуються на горищі. Повітроводи з тонколистової сталі прокладаються за підшивною стелею. В якості повітророзподільників прийняті круглі дифузори. При приєднанні горизонтальних відгалужень до вертикального повітропроводу встановлені вогнезатримуючі клапани. Перед кожним вентилятором встановлений шумоглушник.

Кондиціонування. В палатах та кабінетах передбачене кондиціонування повітря за допомогою поповерхових VRF систем. Зовнішні блоки розташовані зовні на рамі. В якості внутрішніх блоків прийняті настінні та касетні моделі. Мідні фреонопроводи в ізоляції прокладені за підшивною стелею. Відведення конденсату здійснюється до найближчого каналізаційного стояка через сифон.

Електропостачання існуючого Офтальмологічного корпусу забезпечено діючою системою електропостачання, згідно чинного Договору про постачання електричної енергії року, наданого АК "Харківобленерго" та додатків до нього. Категорія надійності електропостачання II. Точка забезпечення потужності: ТП-1843 та ТП-1867.

Для споживачів І категорії – існуючий автоматичний ввід резерву (АВР) з можливістю тривалого автономного енергозабезпечення завдяки існуючій дизельній електростанції, яка розташована на території комплексу.

Облік електроенергії – існуючий.

Робочим проектом передбачено заміна існуючих поверхових щитів, встановлення розеток, силового обладнання та приладів освітлення, прокладання кабельних мереж до споживачів та до додаткове влаштування щитів вентиляції.

Електромережі (живлячі, розподільчі, групові) запроектовані кабелями, оптимальних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення, технологічне електрообладнання, системи вентиляції, кондиціонування, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне, чергове (нічне) освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними лампами.

Зовнішнє освітлення території – існуюче.

Запроектовані мережі офтальмологічного корпусу при ремонті передбачено з урахуванням існуючої розрахункової потужності на час введення корпусу в експлуатацію.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Системи зв’язку та сигналізації. Робочим проектом передбачені внутрішні мережі контролю довибухової концентрації газів, автоматизації технологічного обладнання, пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, охоронної сигналізації, , відеоспостереження, виклику медичного персоналу.

Енергозбереження. Рішеннями робочого проекту передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розподільчі щити розміщені у центрі навантажень, кабелі прийняті оптимальних перерізів. Робочим проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води. Проектними рішеннями передбачено заповнення віконних прорізів віконними блоками з двокамерними склопакетами в металопластикових конструкціях з властивостями по енергозбереженню відповідно до вимог нормативних документів

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту складає 5,0 місяців, у т. ч.: 1-й п.к – 4,0 міс., 2-й п.к. – 4,0 місяці.

Робочим проектом передбачені методи та послідовність виконання основних робіт, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах станом на 17.06.2024 р. складала 98831,689 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 65404,197 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 10953,905 тис. грн.; інші витрати – 22473,587 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що документація, яка враховує обсяги робіт, передбачених робочим проектом, складена згідно наказу Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847 та кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість в поточних цінах станом на 14.08.2024 р. складає 81324,493 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 54688,521  тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 8026,890 тис. грн.;  інші витрати – 18609,082 тис. гривень, у т.ч. по пускових комплексах (п. к.):

1-й п.к.: Загальна кошторисна вартість в поточних цінах станом на 14.08.2024 р. складає 18130,153 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11565,607 тис. грн.; інші витрати – 6564,546 тис. гривень.

2-й п.к.: Загальна кошторисна вартість в поточних цінах станом на 14.08.2024 р. складає 63194,340 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 43122,914 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 8026,890 тис. грн.;  інші витрати – 12044,536 тис. гривен.

Під час розгляду робочого проекту "Ремонт реставраційний частини приміщень пам'ятки архітектури місцевого значення "Офтальмологічний корпус" літ. Н-3 (охоронний номер 7269-Ха) Комунального некомерційного підприємства Харківської обласної ради "Обласна клінічна лікарня", за адресою: м. Харків, пр. Незалежності, 13. Вид робіт – Реставрація" фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та генерального проектувальника. Після доопрацювання цих питань в проектну документацію внесені необхідні зміни і доповнення.

Рішення робочого проекту відповідають вимогам нормативних документів з питань міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, пожежної та техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В робочому проекті розроблений розділ оцінки впливу на навколишнє середовище, відповідно до якого ремонт реставраційний об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.