Проект «Нове будівництво багатофункційного комплексу з підземною автостоянкою і трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення, закладом дошкільної освіти, закладом освіти по вулиці Пластовій, 4 зі знесенням існуючих будівель у м. Львові. Черга 1» розроблений на замовлення ТОВ "ОРЛАН ХОЛ",  проектною організацією ТОВ «НІКОЛАС БІЛДІНГ КОРПОРЕЙШН», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Галімова Олена Миколаївна, серії АА №001777, виданий    31.07.2013 р.; кваліфікаційний сертифікат головного інженера А.О. Золотарьова, серії АР №018966, виданий 10.02.2022 р.

Вихідні дані:

-     завдання на проектування;

-     розрахунок класу наслідків;

-     містобудівна документація, реєстраційний номер ЄДЕССБ VM01:4931-8560-2145-6812;

-     договір оренди землі від 30.10.2019 р.;

-     топографічний план М 1:500;

-     технічні висновки № 565 оцінки інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва виконані ПП «БУДГЕОПРОЕКТ»;

-     технічні умови № Л/0889-1 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 31.12.2021 р.;

-     технічні умови приєднання до газорозподільної системи   № 205/24, № 206/24 від 15.05.2024 р.;

-     договір №3150055 вiд 16.12.2021 р. мiж ТОВ «Орлан-Хол» та ЛМКП «Львiвводоканал» про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення.

       Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектування розташована у м. Львів по вул. Пластова, 4 у північно-східній частині міста.

Кадастровий номер ділянки:

4610137200:08:008:0009 – 4,4147 га.

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Наміри забудови земельної ділянки відповідають містобудівній документації на місцевому рівні.

Ділянка проєктування забезпечена під'їздами з вул. Пластова, вул. Бодянського є існуючі автомобільні шляхи, сформована мережа інженерного забезпечення.

Найближче пожежне депо знаходиться на відстані 1,5 км.

На ділянці є існуючі мережі водопостачання, каналізації, дощової каналізації, електропостачання.

Площа ділянки  – 4,4147 га. Площа забудови – 14832 м².

Відсоток забудови – 33,6 %.

Проєктом передбачається будівництво 1 черги, що складається з трисекційного багатоквартирного житлового будинку з підземною автостоянкою.

Умовна висота будівель – до 26,5 м.

Клас наслідків (відповідальності): СС2 (за сукупним показником всіх об’єктів, що входять до складу забудови - СС3).

Ступінь вогнестійкості будівель - ІІ (друга).

Поверховість – 5-8.

На перших поверхах секцій житлового будинку розташовані вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення. Призначення цих приміщень визначає їх власник після остаточної купівлі та здачі будинку в експлуатацію.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво трисекційного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою.

Секція С4:

Поверховість – 8.

Розміри будинку в осях на плані 17,73 х 26,67 метри.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі 1+1+1+1+1+1+2, всього   7 шт.

Секція С5:

Поверховість – 5.

Розміри будинку в осях на плані 23,35 х 17,677 метри.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі 1+1+2+3, всього 4 шт..

Секція С6:

Поверховість – 8.

Розміри будинку в осях на плані 16,95 х 20,35 метри.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі 1+1+1+2+3, всього 5 шт..

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ (друга).

На першому поверсі секцій запроектовані сходово-ліфтові вузли, місця загального користування (коридори) та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення. Призначення нежитлових приміщень визначає їх власник після остаточної купівлі та здачі будинку в експлуатацію.

У підвальному поверсі розташовані технічні приміщення, технічні коридори для прокладання інженерних комунікацій та паркінг.

Висота житлових поверхів складає 3 м від підлоги до підлоги.

В плануваннях квартир використано функціональне зонування приміщень. Вхідні двері до квартир запроектовані посиленої конструкції.

Для вертикального транспортування мешканців в будинку розміщується ліфтовий вузол. Будинок обладнаний сходовою клітиною СК1 з виходом назовні через тамбур, сходові клітки мають природнє освітлення на всіх поверхах. Шахти ліфтів не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними.

Всі квартири розташовані на третьому поверсі і вище забезпечені другим евакуаційним виходом згідно п. 8.10, б) ДБН В.2.2-15-2019.

Покрівля плоска, з підвищеною шумоізоляцією, вентиляційною системою, огороджена парапетом. Водостік організовано внутрішнім.

Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в архітектурних рішеннях проекту.

Опорядження будинків

Зовнішнє опорядження.

Фасадна система складається з мурування керамогранітних блоків, теплоізоляційного шару з мінераловатних плит, облицювального шару з штукатурки, дюбелів зі сталевим стержнем (гнучких в'язей) для з'єднання несучого і облицювального шарів. Допускається замість мінераловатних плит використати екструдований пінополістирол, при умові влаштування протипожежних відсічних поясів із мінеральної вати навколо прорізів та між поверхами. В разі заміни типу утеплювача необхідно внести коригування в розділ енергоефективність та енергетичний сертифікат. Утеплення покрівлі комбінує керамзитобетон та пінополістирол з об´ємною масою не менше 50 кг/м.куб. Теплотехнічний розрахунок подано у розділі «Енергетичний паспорт будівлі» (див. склад проекту).

Віконні рами – із металопластикових профілів. Заповнення вікон – двокамерний склопакет класу А2.

Внутрішнє опорядження.

У вестибюлях, коридорах та на сходовій клітці стіни та перегородки оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. Стелі під’їзду та коридорів фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога на сходовій клітині – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. У житлових приміщеннях – лише на стіни санвузлів та робочих поверхонь кухонь наносяться вирівнюючі засоби без фінішного оздоблення; стеля приміщень квартир не оздоблюється; підлога приміщень квартир – без влаштування стяжки.

Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

  Конструктивні рішення

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 фонова сейсмічність майданчика будівництва 6 балів.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядрами та діафрагмами жорсткості.

Секцію житлового будинку С5 зблоковано з секціями С4 та С6, між секціями передбачено деформаційний шов в 130 мм.

Фундамент - плитний з бетону марки С20/25, армований стержнями марки А500С висотою 600мм. Основою слугує ґрунт ІГЕ2 пісок дрібний (Ɣ=18.6кН/м³; С=2кПа; ᵠ=32°; Е=28МПа; е=0,65).

Колони передбачено монолітні залізобетонні прямокутного перерізу товщиною 250мм з бетону класу С20/25. Внутрішні діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною 200 мм з бетону класу С20/25. Зовнішні стіни підвалу монолітні залізобетонні товщиною 400 мм з бетону класу С20/25.

 Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Перекриття підвалу монолітне залізобетонне товщиною 350мм з капітелями, товщиною 550мм з бетону класу С20/25.

Сходи та площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.

Зовнішні стіни запроектовані із керамоблоку, товщиною 250 мм.

    Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018, а також вимог  ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, передбачено ряд заходів  для  забезпечення  доступності об’єкта  для  маломобільних  груп населення.

Зокрема, влаштуванням понижень бордюрів в необхідних місцях, пандуса при вхідній групі, шириною дверей ліфта не менше 900 мм тата шляхів руху для осіб з інвалідністю на кріслах-колясках не менше 1,8 м, спеціальним твердим та міцним покриттям шляхів пересування осіб з інвалідністю, а також влаштуванням поручнів.

Максимальна висота одного маршу пандусів не перевищує ухил 8%. Ширина пандусу при однобічному русі не менше 1,2 м.

Глибина тамбурів передбачена 1,5 м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2м.

Дверні і відкриті прорізи входів не мають порогів і перепадів висот підлог.

Ширина маршу сходів загального користування всередині будівлі запроектована 1,35 м з влаштуванням поручнів. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів щодо ширини проступів і висоти підйому сходинок.

Контрастне маркування повинне бути видно людям, які підіймаються і спускаються по сходах.

Запроектовані ліфти  можуть  використовуватися  для транспортування  мало мобільних груп населення. Входи в ліфт передбачені на рівні входу в будинок. Кабіни ліфтів не менше ніж 1,1м шириною і не менше 1,4 глибиною.

Біля кнопок у ліфті повинно бути передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля. Навпроти виходу з ліфта на стіні передбачається вказання номера поверху. Цифра має бути контрастною зі стіною, на якій вона розміщена.

У будинку всі електричні розетки, ручки, важелі, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів розташовуються з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Передбачено окремі місця паркування для автомобілів, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Опалення

Опалення всіх житлових приміщень - водяне. Температура в житлових приміщеннях: с/у суміщені +25°С; спальні, кабінети +22°С; кухні +19,5°С - в холодний період року.

Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушарок. Рушникосушарки прийнято електричні.

Згідно ДБН В2.5-67:2013 п.6.6.1 трубопроводи з полімерних (металополімерних) матеріалів повинні мати антидифузійний прошарок, що забезпечує кисненепроникність 0,1г/(м3/доб). В проекті передбачено трубопроводи опалення із багатошарових металопластикових  труб  фірми -  «REHAU»  тип - Pe-Xa, з киснево захисним шаром, або аналогічні за технічними характеристиками. Труби прокладені в бетонній підготовці підлоги. При обв'язці газового котла, трубопроводи що прокладені відкрито захистити пластиковим коробом з кріпленням до стіни, арматура при цьому повинна лишатись відкритою.

У місцях перетину перекриттів, перегородок та стін трубопроводи прокладаються у гільзах з чорної тонколистової сталі по ГОСТ 19904-74*. Зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огороджуючої конструкції.

Всі трубопроводи систем опалення прокладаються у тепловій ізоляції K-flex ST-SK товщиною 9мм  або аналогічній за технічними характеристиками.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори «KORADO» або аналогічні за технічними характеристиками.

Згідно ДБН та енергозберігаючих нормативів, регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється завдяки вентилям з термостатичною голівкою фірми “Herz”.

Видалення повітря з системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних повітровідвідників, що встановлені в нагрівальних приладах.

Згідно п. 6.3.3 ДБН В2.5-67:2013 температура в місцях загального користування,  технічних приміщень і коридорів, та місць де прокладено інженерні комунікації, підтримується вище ніж +5°С за допомогою електричних конвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Температура на поверхні електроконвектору не перевищує 85°C. Електроконвектори встановлюються на висоті 2,2м від підлоги.

На сходових клітинах температура 19,5°C підтримується за рахунок теплових втрат через огороджувальні конструкції квартир, а також за рахунок надходження тепла від електроконвекторів які розташовані в загальних коридорах.

Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок теплових насосів типу повітря-повітря, що розташовуються ззовні будівлі. Згідно до п. 6.4.3 В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція та кондиціонування”, подача теплоносія до нежитлових приміщень передбачена з пониженням температури у неробочій час

Тип, марку теплових насосів та регулювальних органів з програмним забезпеченням регулювання температури в приміщенні по годинах в продовж тижня, обирає власник приміщення під час монтажу агрегатів.

Згідно до ДБН В.2.3-15:2007 п.8.28, в звичайному режимі температура в паркінгу підтримується не нижче за +5°C, за допомогою догрівачів на приточно витяжній установці вентиляції.

Для підтримки нормованої температури в основному та допоміжних приміщеннях сховища передбачається влаштування електроконвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Температура на поверхні електроконвектору не перевищує 85°C. Електроконвектори встановлюються на висоті 2,2м від підлоги.

Вентиляція

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон.

З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами.

Витяжні канали виконуються з цегли, розташовані у внутрішніх стінах.

Згідно з п.7.3.10 ДБН В.2.5-67:2013 вентиляційні канали, що розташовані поруч з надбудовою (вихід на покрівлю) виводити вище його парапету, витяжні вентиляційні труби, що розташовані поруч з димовими трубами, виводяться на одну відмітку. Вентиляційні канали розташовані вище покрівлі утеплені згідно до п.7.34 ДБН В. 2.5-67:2013. Детальніше див. розділ АР.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря". Герметичні ревізійні отвори визначені конструкцією димоходу.

З нежитлових приміщень першого поверху запроектовано окремі витяжні канали з природнім спонуканням.

З електрощитової та водомірного вузла запроектовано окремі витяжні канали з природнім спонуканням. З приміщень машинних відділень ліфтів запроектовано витяжні системи вентиляції з механічним спонуканням. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень. Включення вентилятору у приміщенні машинного відділення ліфту, відбувається при перевищенні температури +35°C.

Вентиляція паркінга:

Вентиляція паркінга, розроблена відповідно до норм ДБН В.2.3-15:2007 змін.3. Відповідно до п.8.29 видалення повітря передбачено з верхньої та нижньої зон. При цьому, припливна вентиляція передбачена для зони понад 18м від в'їзду в паркінг. Кратність припливно-витяжної установки забезпечує розведення забруднюючих речовин в повітрі до гранично допустимих концентрацій. Для підтримання температури не нижче за +5°C, на припливних повітропроводах передбачено встановлення електричних догрівачів. Забір повітря з фасаду будівлі. Викид повітря, через шахти що прокладені у внутрішніх стінах будівлі, на висоту не менше ніж 2м над рівнем даху.

Вентиляція приміщень укриття.

Під час надзвичайного (військового) стану, в разі необхідності переведення паркінгу в режим ПРУ, в основному приміщенні для переховування, запроектована додаткова система вентиляції згідно до ДБН В 2.2-5-2023.

Кількість повітря, яке подається розраховано згідно ДБН В 2.2-5-2023, та прийнято 10м3/люд*год.

Припливно-витяжна вентиляція здійснюється за допомогою установки з рекуперацією тепла.  Підігрів повітря здійснюється електрокалорифером.

В якості резервної вентиляції передбачено два електро-ручних вентилятори, витяжний та припливний. Кількість повітря, яке подається через резервну вентиляцію розраховано згідно ДБН В 2.2-5-2023, та прийнято 3 м3/люд*год.

Керування роботою вентиляторів, при необхідності, здійснюється за допомогою регулюючих клапанів з ручним керуванням, що встановлюються на повітропроводах за установками та перед установками.

В установці припливного вентилятора встановлюється фільтри грубої очистки G4. При необхідності роботи системи для властивостей ПРУ, установка ПВ1 вимикається, перекриваються ручні клапана на гілках що ідуть до установки та відкриваються ручні клапана до електроручних вентиляторів для роботи з безпосередньо очищенням повітря.

На повітрозабірному та викидному повітропроводах встановлюються противибухові пристрої. Припливні та витяжні повітропроводи системи вентиляції до агрегату ізолюються тепловою ізоляцією товщиною 19 мм.

Повітропроводи систем вентиляції запроектовано з оцинкованої сталі. Виготовлення та монтаж повітропроводів, монтаж трубопроводів виконати згідно з вимогами  ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 "Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем".

Повітрообмін в приміщеннях, що обслуговуються, здійснюється за допомогою регулюючих решіток та анемостатів, що під'єднані до системи вентиляції повітропроводами.

Припливно-витяжна система повинна знеструмлюватися по команді від пожежної сигналізації, при переході в режим ПРУ ця функція автоматики повинна бути відключена.

Водопостачання

 В житловому трисекційному будинку, що проектується, передбачено два вводи умовним діаметром 150мм, кожен, в приміщення водомірного вузла з влаштуванням загального вузла обліку води. Для обліку води на господарсько-питне водопостачання передбачається загальний водолічильний вузол. Водолічильний вузол обладнуються імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Ввід також обладнано фільтром. Для протипожежних потреб, передбачено обвідну лінію, з влаштуванням засувки яка обладнана електроприводом. Також проектом передбачається встановлення лічильників на полив території, приміщення укриття та комерційні приміщення.

На протипожежній гілці передбачено відгалуження для потреб автоматичного пожежогасіння. Проект автоматичного пожежогасіння виконується окремо.

Стояки госп.питного водопроводу прокладаються в інженерних шахтах, огороджуючи конструкції якої мають межу вогнестійкості не менше ніж ЕІ45.

Мережі водопроводу необхідно монтувати з ухилом не менше ніж 0,002 в сторону спорожнення, та влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

В місцях перетину перекриттів стояками мереж В1 встановити металеві гільзи.

Ввід мережі водопроводу запроектовано з герметизацією.

Внутрішній господарчо питний водопровід забезпечує подачу води від загального водолічильного вузла до всіх внутрішніх водорозбірних приладів розміщених в квартирах та нежитлових приміщеннях. Вода витрачається на господарсько-побутові потреби.

В даному проекті використані наступні матеріали трубопроводів:

магістральний трубопровід та стояки - стальні водогазопровідні оцинковані за ГОСТ 3262-75;

поквартирна розводка - металопластикові труб «Pexal» фірми «Valsir» (Італія) умовним діаметром 15-20 мм або аналогічними за технічними характеристиками, труби мають витримувати тиск- не нижче 6 атм.

Каналізація

Системи каналізації житлового трисекційного будинку запроектовано до внутрішньомайданчикових мереж.

Внутрішні мережі каналізації - стояки з поліпропіленових труб ∅160мм-110мм фірми "Ostendorf", або аналогічні за технічними характеристиками.

Збірні магістральні трубопроводи, що прокладено під стелею паркінгу, запроектовано з чавунних труб. Перехід з чавунних труб на поліпропіленові стояки, запроектовано над перекриттям (підлогою) першого поверху.

Вентиляція мережі здійснюється через витяжні стояки, що виведені вище даху на 0,2м або вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1м.

Для експлуатації мережі передбачені прочистки та ревізії з організацією доступу до них.

В місця перетину перекриттів трубами К1 необхідно влаштувати протипожежну манжету, що сертифікована на території України.

Поквартирна розводка виконується з поліпропіленових розтрубних труб ∅50-100мм. Ухил труб господарчо-побутової каналізації прийняти не менше 0,02 для труб ∅100мм, та 0,03 для труб ∅50мм.

Випуски мереж побутової каналізації запроектовані з герметизацією.

Для відведення стічних вод, що можуть утворитись при гасінні пожежі в паркінгу, запроектовано мережу водовідвідних лотків. Стічні води, з лотків, спрямовуються до приямку. З приямку стоки відводяться за допомогою занурювального насосу Unilift KP-150-A1, фірми Grundfos, або аналог за технічними характеристиками.

Напірні мережі виконуються із поліпропіленових водопровідних труб 40 мм за ДСТУ Б В.2.7-144: 2007.

Для відведення можливих проливів в приміщенні вузла вводу, проектом передбачено влаштування приямку. З приямку стоки відводяться за допомогою занурювального насосу Unilift KP-150-A1, фірми Grundfos, або аналог за технічними характеристиками.

Для відведення дощових вод з покрівлі трисекційного житлового будинку передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з відведенням закритим способом до внутрішньомайданчикових мереж.

Стояки прокладаються в інженерній шахті, огороджуючи конструкції якої мають межу вогнестійкості не менше ніж ЕІ45. Оглядові люки навпроти ревізій встановлюються на першому та останньому поверхах, з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ45.

Приєднання водостічних воронок до стояків передбачено за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами згідно ДБН В.2.5-64:2012 п. 22.1.9. Труби та фітинги запроектовано з високоякісного та екологічного ПНД.

Випуски запроектовані з герметизацією.

Електротехнічні рішення

Для прийому і розподілу електроенергії, проектом передбачається ввідно-розподільчі пристрої (ВРП), що встановлюються в електрощитових.

Електричні мережі будинку і квартир повинні обладнуватися пристроями захисного вимикання (ПЗВ) згідно з ПУЕ, НПАОП 0.00-1.32, ДБН В.2.5-23.

В місцях перетинання електричними мережами протипожежних бар'єрів, передбачені кабельні проходки марки "Піросейф" або аналогів.

Житлові будинки.

Житлові будинки з газовими плитами.

Прокладка електричних мереж від ВРП виконується:

- розподільні  лінії  для  живлення  побутового  навантаження  виконуються  кабелем  з  помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1 -7) типу АВВГнгд на лотках, вертикальні ділянки (стояки) в електрокомунікаційних шахтах;

- проходи між поверхами та секціями будинків - з протипожежними ущільненнями;

- силові розподільні  мережі  в  технічних  приміщеннях  виконуються  відкрито  на  скобах,  на  лотках кабельних конструкцій;

- від щита поверхового до щита квартирного - проводом ПВЗнг-нд в трубах, в підготовці підлоги.

В квартирах передбачено встановлення розподільного щита на 24 модулі. Електропроводка в квартирах передбачена кабелем ВВГнг-П - приховано, під шаром штукатурки, в гладких  ПВХ трубах, в  підготовці         підлоги. У приміщеннях квартир застосовуються штепсельні розетки з контактами заземлення на 10/16 А, 250 В відповідно до вимог розділу 5 ДБН В.2.5-23 і ДБН В.2.5-27. Всі розетки у квартирах повинні мати пристрій, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці.

Мережі освітлення квартир - в гофрованих ПВХ трубах в перекритті.

Групові мережі по технічним приміщенням виконуються кабелем ВВГнг-нд відкрито на лотках та скобах, сховано на житлових поверхах, та на перших поверхах загальних зон за негорючою підшивною стелею.

Мережі евакуаційного освітлення коридорів та сходових клітин житлового будинку виконуються кабелем (N)НХН РЕ 180/Е30 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Блискавкозахист житлових будинків виконується з урахуванням наявності телевізійних антен (у тому числі і супутникових) згідно з ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист».

Оцінка проектних рішень з питання економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатофункційного комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено мінераловатними плитами товщиною 220мм;

- покриття над проїздом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- перекриття над паркінгом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти використовуються настінні газові двоконтурні котли з закритими камерами згоряння. Приєднання систем опалення здійснюється з датчиком автоматичного регулювання теплового потоку в залежності від погодних умов. Теплоносій - вода з параметрами 80°С - 60°С. Паливо - природній газ. Опалення всіх житлових приміщень - водяне. Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушарок. Рушникосушарки прийнято електричні. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори.

Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок теплових насосів типу повітря-повітря, що розташовуються ззовні будівлі. Подача теплоносія до нежитлових приміщень передбачена з пониженням температури у неробочий час.

Для підтримки нормованої температури в основному та допоміжних приміщеннях сховища передбачається влаштування електроконвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Температура на поверхні електроконвектору не перевищує 85°C.

На сходових клітинах температура підтримується за рахунок теплових втрат через огороджувальні конструкції квартир, а також за рахунок надходження тепла від електроконвекторів які розташовані в загальних коридорах.

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон. З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря".

З нежитлових приміщень першого поверху запроектовано окремі витяжні канали з природнім спонуканням.

З електрощитової та водомірного вузла запроектовано окремі витяжні канали з природнім спонуканням. З приміщень машинних відділень ліфтів запроектовано витяжні системи вентиляції з механічним спонуканням. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень. Включення вентилятору у приміщенні машинного відділення ліфту, відбувається при перевищенні температури +35°C.

Видалення повітря з паркінгу передбачено з верхньої та нижньої зон.

Під час надзвичайного (військового) стану, в разі необхідності переведення паркінгу в режим ПРУ, в основному приміщенні для переховування, запроектована додаткова система вентиляції. Припливно-витяжна вентиляція здійснюється за допомогою установки з рекуперацією тепла. Підігрів повітря здійснюється електрокалорифером. В якості резервної вентиляції передбачено два електро-ручних вентилятори, витяжний та припливний. Кількість повітря, яке подається через резервну вентиляцію прийнято 3 м³/люд·год. Керування роботою вентиляторів , при необхідності, здійснюється за допомогою регулюючих клапанів з ручним керуванням, що встановлюються на повітропроводах за установками та перед установками. 

Приготування гарячої води - децентралізоване, від двоконтурних навісних газових котлів.

Джерелом гарячого водопостачання нежитлових приміщень першого поверху є індивідуальні електроводонагрівачі (бойлери), які розміщуються в сан. вузлах.

В коридорах житлових будинків, вестибюлях, холах та інших приміщеннях загального призначення встановлюються світильники із світлодіодними джерелами освітлення.

Керування освітленням входів в будинок, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби, а також по сигналу з диспетчерського пункту. Для можливості тимчасового включення робочого освітлення поверхових коридорів передбачаються датчики присутності з витримкою часу 3 хв.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

  Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатофункційного комплексу з підземною автостоянкою і трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення, закладом дошкільної освіти, закладом освіти по вулиці Пластовій, 4 зі знесенням існуючих будівель у м. Львові» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Протипожежні заходи

Запроектована будівля має ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено:

а) будівлю запроектовано з наступними мінімальними значеннями класів вогнестійкості і максимальними значеннями груп поширення вогню по них (згідно ДБН В.1.1-7:2016):

-      несучі стіни та сходові клітини REI 120 M0

-      несучі стіни та стіни, що огороджують сходові клітини у місцях проходження вентиляційних каналів REI 120 M0 з кожного боку каналів

-      перекриття міжповерхові REI 45 M0

-      пілони R 120

-      сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60 M0

-      плити суміщених покриттів RE 15 M0

-      внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15 M0

-      двері приміщень електрощитових ЕІ30

-      двері виходів на покрівлю не нижче ЕІ60

-      двері машинного відділення ліфтів та входи в ліфтові кабіни не менше ЕІ60

-      вхідні двері до квартир не менше ЕІ30

б) пожежні виходи на покрівлі будинку передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016, а саме: через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016: відстань від найвіддаленішої  точки підлоги кожної квартири до евакуаційного виходу не перевищує 25 м.

г) всі квартири розташовані на третьому поверсі і вище забезпечені другим евакуаційним виходом згідно п. 8.10,б) ДБН В.2.2-15-2019.

Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м.

У підвалі та на першому поверсі житлового будинку розташовуються приміщення інженерних комунікацій, паркінг та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення. Призначення цих приміщень визначає їх власник після остаточної купівлі та здачі будинку в експлуатацію відповідно до п.5.40 ДБН В.2.2-15-2019 із збереженням категорії вибухопожежної небезпеки.

Протипожежні перешкоди за межею поширення вогню мають відповідати групі М0.

На шляхи евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали. Загальні коридори мають ширину 1,80 м, та більше. Двері та прорізи на шляхах евакуації – 1,05 м та більше.

Канали та ніші для прокладання комунікацій відповідають вимогам, що встановлені для перегородок 1-го типу (мають EI 45) та перекриттів 3-го типу (мають REI 45), всі щити та дверцята для заповнення прорізів 2 типу.

Вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання передбачені посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11, обладнуються пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Двері сходової клітки типів СК1 передбачені з армованим склом.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві, повинні мати клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

        Проєктом передбачено нове будівництво багатофункційного комплексу з підземною автостоянкою і трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення, закладом дошкільної освіти, закладом освіти зі знесенням існуючих будівель передбачається по вулиці Пластовій, 4 у м. Львові.

Чергою 1 передбачається будівництво житлового будинку №1, який складається з трьох секцій С4, С5, С6 (8-ми, 5-ти та 8-ми поверхів відповідно).

Будинок розміщує 97 квартири (секція С4 – 46 кв.; секція С5 – 16 кв.; секція С6 – 35 кв).

Для опалення квартир передбачені газові котли потужністю 18 кВт кожний. Відведення димових газів від котлів відбувається у колективні вертикальні димоходи вище даху будинку.

Ділянка проєктування розташована у м. Львів по вул. Пластова, 4 у північно-східній частині міста. Кадастровий номер ділянки: 4610137200:08:008:0009 – 4,4147 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Екологічний вплив нового будівництва багатофункційного комплексу з підземною автостоянкою і трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення, закладом дошкільної освіти, закладом освіти зі знесенням існуючих будівель по вулиці Пластовій, 4 у м. Львові (Черга 1. Житловий будинок №1. Секції С4, С5, С6) оцінюється, як допустимий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм.