Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ051240906120
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ 44245840
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вулиці Володимирська в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Клас наслідків
СС1
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
9.09.2024
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПМ-ГРУП" | +38(067)-105-45-15 | 08132, УКРАЇНА, Київська обл., Бучанський район, Вишнева територіальна громада, м. Вишневе (станом на 01.01.2021), вулиця Європейська , б. 27 , кв. 5 |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вулиці Володимирська в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Клас наслідків
СС1
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:4483-0944-2019-4791 №15-06/43 від 2024-08-14 / Діючий (видав Відділ містобудування, архітектури та будівництва Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області)
Спосіб будівництва
Господарський (будую власними силами)
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість будівництва
Інформацію не зазначено
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Адреса
Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021), вулиця Володимирська
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
15-06/43
Назва органу, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Дата видачі
14.08.2024
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вулиці Володимирська в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
320
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 15 | • відстані від житлових і громадських будинків до станції технічного обслуговування, існуючої на суміжній ділянці, при кількості постів: -10 та менше – 15 м, - 11-30 – 25 м, - більше 30 – 50 м; • протипожежні розриви в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»). Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 15 | • відстань між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів, 20 м при забудові більшої поверховості з урахуванням протипожежних вимог; |
| до існуючих будинків та споруд | 15 | • при розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, мінімально допустиму відстань від фасадів багатоквартирного житлового будинку до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; |
| до існуючих будинків та споруд | 20 | • між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і більше – 20 м відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5 | • відстань від зовнішньої стіни будинку до краю під’їзду – 5-7 м для будинків з умовною висотою до 26,50 м; |
| до червоних ліній | 0 | • відстань від вбудовано-прибудованих частин з приміщеннями громадського призначення до червоної лінії – 0 м; |
| до червоних ліній | 3 | • відстань від багатоквартирного житлового будинку до червоних ліній житлових вулиць – 3 м; |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Земельна ділянка знаходиться в межах приаеродромної території аеропорту «Київ» (Жуляни). Нежитлові будівлі, існуючі на земельній ділянці знесено згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав за індексним номером 390136738, дата формування 08.08.2024 року. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - генерального плану села Святопетрівське Бучанського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням LXVІІ сесії) VІІІ скликання Білогородської сільської ради № 2721 від 02.07.2024 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | На території ділянки знаходиться трансформаторна підстанція з охоронною зоною 3 м від огорожі або споруди, протипожежна відстань від якої до житлових та громадських будівель в залежності від ступеню вогнестійкості становить 7 м -10 м згідно з табл. 15.9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Для розташування багатоквартирного житлового будинку необхідно трансформаторну підстанцію демонтувати. В разі потрапляння плями забудови об’єкту на вищевказані мережі чи споруди, в їх охоронні зони або в межі мінімально допустимої відстані від них, до початку проектування необхідно звернутись до відповідних експлуатуючих організацій для погодження та отримання технічних умов щодо демонтажу, перенесення, кабелювання або виконання інших вимог для розташування об’єкту будівництва в порядку, передбаченому діючим законодавством. При проектуванні врахувати розриви до існуючих інженерних мереж згідно з додатками И 1, И 2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій» та визначити необхідність перенесення або виконання захисних заходів підземних інженерних комунікацій за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж. Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями). | |
| згідно містобудівної документації | 7 | На суміжній земельній ділянці по межі знаходиться трансформаторна підстанція з охоронною зоною 3 м від огорожі або споруди, протипожежна відстань від якої до житлових та громадських будівель в залежності від ступеню вогнестійкості становить 7 м -10 м згідно з табл. 15.9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10 | Частина земельної ділянки знаходиться в межах охоронної зони (10 м від проекції крайнього дроту в обидві сторони від лінії) від об’єкта енергетичної системи - ПЛЕ 10 кВ, що проходить вздовж ділянки з північно-східної сторони по вулиці Героїв Дніпра та з південно-східної сторони по вулиці Володимирська. Для розташування багатоквартирного житлового будинку ПЛ напругою 10 кВ необхідно закласти в підземний кабель (охоронна зона 1 м в обидві сторони від кабельної лінії) та винести в межі червоних ліній. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Поряд з ділянкою з північно-східної сторони по вулиці Героїв Дніпра та з південно-східної сторони по вулиці Володимирська проходить водопровід, відстань від якого до фундаментів житлових будинків та громадських будівель має бути не менше 5 м. Для розташування багатоквартирного житлового будинку вздовж вулиці Володимирська необхідно існуючий водопровід закласти в футляр, що дозволить розташувати будинок за 2 м від водопроводу. |
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 3222485801:01:021:0013
Площа: 0.1268 га
Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Площа: 0.1268 га
Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
22.08.2024
Розробник
ФОП ШЕВЧЕНКО РУСЛАН ОЛЕКСАНДРОВИЧ
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Найменування документа про призначення | Номер документа про призначення | Дата документа про призначення | ШЕВЧЕНКО Руслан Олександрович (АА 000342) | наказ | 1/22 | 22.08.2024 | ШЕВЧЕНКО Руслан Олександрович (АА 000342) | наказ | 1/22 | 22.08.2024 |
|---|
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
| ПІБ, сертифікат | Статус погодження |
|---|---|
| КУЧЕР АНАТОЛІЙ МИХАЙЛОВИЧ (АТ 009605 ) | внесено замовником |
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | TN01:4650-4643-6308-7848 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
| ПІБ, сертифікат | Статус погодження |
|---|---|
| ШЕВЧЕНКО Руслан Олександрович (АА 000342) | внесено замовником |
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:4636-5305-7482-1302 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
Авторський нагляд
Технічний нагляд
Договір з генеральним підрядником
Інформацію не зазначено
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ 44245840
Посадова особа органу
Головний інспектор будівельного нагляду Ісачкін Павло Едуардович
Зміни в дозвільному документі
Інформацію не зазначено
Розділи
