Проект «Будівництво будівлі навчального закладу (закладу загальної середньої та дошкільної освіти) по вул. Павла Скоропадського, 4 в м. Біла Церква Київської області» (коригування) розроблений у 2024 році ТОВ «БІП-ПМ» (03151, м. Київ, просп.. Повітрофлотський,офіс 207), ГАП – Гомон Д. А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004333 від 26.04.2019, свідоцтво про підвищення кваліфікації: реєстраційний № 1172/2024 від 19.04.2024), ГІП – Богдан-Зінченко С. А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 012378 від 05.10.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 02007 від 22.10.2021), на замовлення Білоцерківського приватного ліцею «Міцва-613» на підставі:

−       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури Біло­церківської міської ради від 30.01.2023 № 07/04-05; реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7137-4068-7363-4783;

−       завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

−       планово-технологічного завдання;

−       технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проект «Будівництво будівлі навчального закладу (закладу загальної середньої та дошкільної освіти) по вул. Павла Скоропадського, 4 в м. Біла Церква Київської області» був розроблений ТОВ «БІП-ПМ» у 2023 році, розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомен­дований до затвердження експертним звітом № 7-007-23-ЕП/КО від 20 лютого 2023 р.

Будівля навчального закладу містить комплекс функцій/структурних підрозділів, відповідно розміщених по поверхах нижченаведеним чином:

−    підземна частина – технічні приміщення, овочесховище, СПП-ПРУ;

−    1-й поверх – заклад дошкільної освіти та приміщення закладу загальної середньої освіти;

−    2-й поверх – початкова школа;

−    2, 3-й поверхи – середня та старша школа;

−    4-й поверх – пансіон;

−    5-й поверх – зимовий сад пансіону, експлуатована покрівля для відпо­чинку викладачів та персоналу закладу освіти пансіону.

Проектна місткість навчального закладу становить загалом 333 місця:

−     заклад дошкільної освіти – 45 місць (три вікових групи);

−     заклад освіти – 288 місць, з них: початкова школа (1-4-й класи) – 96 місць, 5-12-й класи – 192 місця; кількість дітей у класі – 24 дитини; кількість класів − 12, одна паралель;

−     пансіон – 96 місць.

Будівництво було передбачено в одну чергу, пускові комплекси не передбачались.

Коригування проекту передбачає внесення змін до проектної доку­ментації, зокрема:

1. Виділення пускових комплексів:

1-й пусковий комплекс − навчальний заклад з пансіоном за ГП № 1 (без внутрішнього опорядження 4 та 5-го поверхів та монтажу облад­нання для кухні), пункт охорони за ГП № 2, ДЕС за ГП № 4, вузол пере­микання джерел тепла, блискавкозахист;

2-й пусковий комплекс:

−       модульна котельня за ГП № 3, зовнішні мережі газопостачання;

−       внутрішнє опорядження 4 та 5-го поверхів, а саме: фарбування стін, монтаж підвісної стелі, фінішне покриття підлоги, встановлення дверей;

−       монтаж сонячних панелей на покрівлі будівлі в осях 1-3 на відм. +19,850; в осях 4-8 на відм. +15,900;

−       монтаж обладнання для кухні.

Будівельні роботи та монтаж обладнання, які передбачені у 2-му пусковому комплексі передбачено завершити до 1 вересня 2024 року.

2. Зменшення теплопотужності газової модульної за ГП № 3 котельні до 300 кВт, зменшення габаритних розмірів модульної котельні.

3. Зміна джерела теплопостачання, а саме: як основне джерело теплопоста­чання прийнято міські теплові мережі. Теплопостачання – відповідно до ТУ № 9 від 12.10.2022, виданих Комунальним підприємством Біло­церківської міської Ради «Білоцерківтепломережа» (КП БМР «БЦТМ»).

4. Модульну котельню прийнято як резервне джерело теплопостачання.

Теплова потужність котельні передбачена відповідно до ТУ Київської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» № КоF-1340 від 16.04.2024 на приєднання до газорозподільної системи, при цьому вузол перемикання джерела теплопостачання буде встановлено в приміщенні модульної котельні.

5. Внесені зміни в архітектурно-планувальні рішення навчального закладу за ГП № 1, зокрема:

-       виключено сервісний ліфт пральні та вантажний підйомник овоче­сховища;

-       зменшено площу овочесховища;

-       змінені фасадні рішення щодо вікон.

6. Внесені зміни в напрямки трас інженерних мереж у зв’язку з отриманням ТУ на теплопостачання та нових ТУ на приєднання до мереж газопоста­чання.

До складу документації коригування проекту включені розділи, які зазнали змін у порівнянні з раніше затвердженою документацією.

Коригуванням розділу ОВ передбачено зміну джерела тепло поста­чання.

Основним джерелом теплопостачання для систем опалення, венти­ляції і ГВП навчального закладу є місцеві теплові мережі від котельні на вул. А. Шептицького. Вузол приєднання об’єкта до тепломережі перед­бачено згідно з ТУ КП «Білоцерківтепломережа» № 9 від 12.10.2022 в ТК-81, що знаходиться на території замовника. Теплова камера демонтується. Від­галуження здійснюється за допомогою вимикальної арматури підземного встановлення.

Розрахункові параметри в місці підключення: температура води − 100-60°С і 70-30°С (влітку), тиск у вузлі приєднання − 5,5-4,3 кг/см².

Резервним джерелом теплопостачання є окремо розташована транс­портабельна газова котельня замовника, виробництва фірми «Viessmann», Німеччина. Вузол перемикання для роботи від різних джерел і вузол комер­ційного обліку тепла для розрахунків з КП «Білоцерківтепломережа» передбачено в приміщенні котельні.

Для покриття необхідних теплових навантажень в котельні перед­бачено встановлення трьох газових конденсаційних водогрійних котлів марки Vitodens 200-W B2HA, потужністю 99,0 кВт кожний. Загальна потужність котельні становить 297,0 кВт.

Розрахунковий температурний графік роботи котельні з відпуску мережної води t° = 80-60°С.

Котельня є типовою, розробленою відповідно до чинних нормативних вимог і має сертифікат за № UA.TR.131.В.1683-24.

Відведення димових газів в атмосферу проектом передбачається попередньо ізольованими трубами, які відводяться вище покрівлі будинку на висоту згідно з аеродинамічним розрахунком і з урахуванням забезпе­чення необхідних умов розсіювання шкідливих викидів димових газів. На кожному газоході встановлені запобіжні вибухові клапани.

Котельня обладнується установками підготовки води в системі підживлення, насосами, приладами КВП, автоматикою безпеки та засобами автоматизації. Робота котельні передбачається в автоматизованому режимі без постійного перебування обслуговчого персоналу.

Газопостачання модульної котельні запроектовано згідно з ТУ ТОВ «Газорозподільні мережі України» № КоF-1340 від 16.04.2024. Місце забез­печення потужності − на газопроводі низького тиску Ø100 мм, що про­кладений по вул. Павла Скоропадського.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу низького тиску Р ≤ 0,3 МПа від місця врізу в існуючий розподільний газопровід до виходу на фасад котельні, з поліетиленових труб;

−    наземне прокладання газопроводу низького тиску зі сталевих трубо­проводів по стіні котельні до ВОГ;

−    встановлення вузла обліку газу (ВОГ) на глухій фасадній стіні котельні;

−    надземне прокладання газопроводу низького тиску від ВОГ до вводу в приміщення котельні, зі сталевих трубопроводів.

На ввідному газопроводі у котельню передбачається швидкодіючий запірний клапан, який автоматично спрацьовує від датчиків загазованості.

Максимальна розрахункова годинна витрата газу − 36,0 нм³/год.

В обсяг проектних рішень стосовно спорудження теплових мереж входять рішення щодо внутрішньомайданчикових мереж від котельні до введення в індивідуальний тепловий пункт запроектованого об’єкта. Траса тепломережі запроектована з попередньо ізольованих електрозварних трубопроводів і прокладається підземно в монолітних залізобетонних каналах з посиленою гідроізоляцією. Злив води передбачено в зливний колодязь поза межами території навчального закладу.

Окрім того, проектом передбачено влаштування на окремій ділянці існуючої транзитної тепломережі, що потрапила на територію навчального закладу, монолітного каналу з посиленою гідроізоляцією. Злив теплоносія з теплових мереж, що проектуються, здійснюється у дренажний колодязь. Кришка люка дренажного колодязя оснащена спеціальним запірним засобом для запобігання несанкціонованому проникненню.

Існуюча та запроектована теплові мережі не проходить через територію дитячих ігрових і спортивних майданчиків.

Усі інші проектні рішення розділу ОВ не зазнали змін.

Інші основні принципові проектні рішення у зв’язку з коригуванням не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту ТОВ «Укра­їнська будівельно-технічна експертиза» № 7-007-23-ЕП/КО від 20 лютого 2023 р.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Передбачені проектом коригування не вплинуть на тривалість інсоляції та рівні природного освітлення приміщень, призначених для перебування дітей, а також не призведуть до збільшення акустичного навантаження на приміщення для навчання, виховання та відпочинку дітей.

Рівні негативних впливів на навколишнє середовище» зменшаться у порівнянні з раніш затвердженим проєктом.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору 7-135-24-ЕП/КО, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.