Замовник будівництва:  ТОВАРИСТВО   З   ОБМЕЖЕНОЮ   ВІДПОВІДА ЛЬНІСТЮ   "МАЙСТЕРНЯ   БУДИНКІВ   "КВІТКА"

Генеральний проектувальник : ФОП «Кордиш Р. С.»

Юридична адреса: 79024, м. Львів, вул. Під Голоском 17/35

 (ГІП – Савельєв О.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004155, від 28.11.2018р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС3

Сукупний показник – СС3.

Проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та приміщеннями комерційного призначення на вул. Пасічній у м. Львові" виконаний на підставі наступних вихідних даних для проектування:

·         завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

·         містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 12.08.2022 № 679;

·         технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 26.08.2022 № ТУ 194;

·         технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 04.03.2022 № ТУ006855-040322-1-13-70-3- 000000-1;

·         технічних умов АТ “Львівгаз” від 27.05.2022 № 790-Туп-521-0522. Додатково замовником надано:

·         ухвалу Львівської міської ради від 30.06.2022 № 2165;

·         договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 26.11.2021 № 10184;

·         інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 11.07.2022 № 304706283;

·         витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.07.2022

·         №  НВ-4600557652022;

·         лист ДУ “Інститут громадського здоров‘я ім. О. М. Марзєєва НАМНУ” від 28.09.2021 № 22/2544;

·         інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ “Геотехнічний інститут” у 2021 році.

·         Дозвіл на виконання будівельних робіт  № ІУ013220913755 від 14 вересня 2022 р.

Загальні положення

Комплексна експертиза проекту за всіма напрямками була проведена  Філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області і отриманий позитивний висновок 1 4-0326/01-22 (EX01:6857-3343-8482-1488) від 0 2 вересня 2022 року.

Коригування  проекту виконується згідно завдання на коригування.

Проєктні рішення

 Генплан

Ділянка площею 0,1388 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0246), на якій передбачено будівництво восьмиповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом та приміщеннями комерційного призначення, розташована на вул. Пасічна у м. Львові, в периферійній частині міста, навпроти Винниківського лісопарку. Меридіальне розміщення будинку на ділянці, його конфігурація та параметри відповідають Детальному плану території, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 30.06.2022 № 2165.

Рельєф ділянки з пологим ухилом у південно-західному напрямку з відмітками 376,590÷374,400. Ділянка з півночі обмежена територією придорожнього сервісу (мийка самообслуговування легкових автомобілів на 5 машино-місць з металевим навісом та 1- поверховою технічною будівлею), з північного сходу – закладом громадського харчування, зі сходу – вул. Пасічна, з півдня – присадибними ділянками, зі заходу – багатоквартирною житловою забудовою. Заїзд на ділянку – з вул. Пасічна. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для сміттєвих контейнерів підземного типу, велостоянки. З боку вул. Пасічна ігровий майданчик для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку передбачено відгородити шумозахисним екраном. Влаштування автостоянки для тимчасового і постійного зберігання автомобілів мешканців будинку та працівників приміщень комерційного призначення (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення) передбачено в підземному паркінгу. Покриття під’їзду до будинку – асфальтобетон, тротуари та пішохідні шляхи – бетонна бруківка (ФЕМ), ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку та майданчика для занять фізкультурою – гумове.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздом до будинку запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в житлову частину будинку та приміщення комерційного призначення передбачено з рівня землі.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посадки декоративних дерев і кущів та посіву трав’яних газонів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено по спланованій поверхні ділянки та запроєктованому замощенню в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Відповідно до завдання на проєктування будівництво багатоквартирного восьмиповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом та приміщеннями комерційного призначення на вул. Пасічна у м. Львові передбачено в одну чергу. В плані будинок формує прямокутну забудову з підземним паркінгом під будинком та за його межами. Будинок – 46-ти квартирний односекційний. Частина підземного паркінгу, яка запроєктована за межами будинку, відділена від будинку деформаційними швами. Дах будинку – плоский суміщений неексплуатований (частина даху біля майстерні художника – експлуатована з накриттям перголою), водовідведення – внутрішнє. По периметру даху будинку запроєктовано парапет.

Вхід в житлову частину будинку ізольовано від входів в приміщення комерційного призначення, в’їзд-виїзд в підземний паркінг – зі сходу (з боку проїзду вздовж вул. Пасічна), через накриту односмугову рампу-пандус з тротуаром. Входи в приміщення комерційного призначення в осях 1-6 запроєктовано без тамбурів з влаштуванням повітряно-теплової завіси. Над входами в житлову частину будинку та приміщення комерційного призначення запроєктовано накриття (дашки) для захисту від атмосферних опадів. Зв’язок між поверхами будинку передбачено вантажно-пасажирським ліфтом без машинного відділення вантажопідйомністю 1000 кг та сходовою кліткою типу СК1 з шириною маршів 1,35 м; зв’язок між комерційними приміщеннями в осях 7-10, які запроєктовано в рівні 1-2 поверхів, передбачено внутрішніми сходами з виходом через тамбур безпосередньо назовні. Вихід на покрівлю передбачено з площадки сходової клітки будки виходу через протипожежні двері 2-го типу; вихід на покрівлю над будкою виходу та приміщенням творчої майстерні – за допомогою металевої стаціонарної драбини.

В будинку на відм. -3,500 запроєктовано паркувальні місця для автомобілів мешканців будинку (у т. ч. для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), господарські комори для мешканців будинку, насосну пожежогасіння з вузлом вводу, електрощитову, санвузол; в рівні 1-го поверху – тамбури, сходово-ліфтовий хол, приміщення комерційного призначення, в рівні 2-го поверху – сходово-ліфтовий хол, коридор, житлові квартири, приміщення комерційного призначення; в рівні 3÷8 поверхів – сходово-ліфтовий хол, коридори, житлові квартири; на відм. +24,600 – творчу майстерню художника; в рівні 2-го поверху (над рампою-пандусом) та на відм. 24,900 – тераси. Вбудовані приміщення комерційного призначення, які запроєктовано в рівні 1-2 поверхів, відділено від житлової частини будинку протипожежними перекриттями 3-го типу REI 45 та стінами з класом вогнестійкості не нижче ніж ЕІ 45.

Проєктом передбачено одно-, дво- та п’ятикімнатну квартири з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, гардеробні, лоджії, балкони. На лоджіях та балконах передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечують нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

Висота 1-го поверху – 3,60 м, 2÷8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень підземного паркінгу – 2,50 та 3,10 м.

Паркувальні місця для мешканців будинку загальною кількістю 25 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) розміщено в підземному паркінгу, запроєктованому під будинком та за його межами, і відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. Зовнішні стіни рампи-пандуса запроєктовано протипожежними 1-го типу REI 150, накриття рампи-пандуса – REI 180. В’їзд-виїзд в підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З підземного паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні (через рампу-пандус та зовнішніми сходами типу С 1). Частину паркувальних місць у підземному паркінгу передбачено облаштувати зарядними пристроями для зарядки електромобілів.

Запроєктовані перегородки – цегляні, газобетонні блоки, пазогребеневі плити, гіпсокартонні; вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами; вітрини приміщень комерційного призначення в осях 1-6 – алюмінієвий профіль з однокамерними склопакетами; вхідні двері у будинок – металеві із замково-переговорним пристроєм; двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30; покрівля – інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією. Господарські комори відділені від приміщень паркінгу протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- входи в житлову частину будинку та комерційні приміщення передбачено з рівня землі;

- зовнішній вхід в підземний паркінг продубльовано за допомогою Сходолазу Vimус T09 “ROBY”.

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта з кабіною розміром 1,10х2,10 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- ширина загальних коридорів – 1,60 м;

- усі  житлові  кімнати,  кухні,  сходово-ліфтові  холи  та  загальнобудинкові  сходи  мають природне  освітлення;

- в рівні 2-го поверху запроєктовано двокімнатну квартиру з лоджією шириною 1,50 м;

- покриття підлоги у коридорах і сходово-ліфтових холах – керамічна плитка з шорсткою поверхнею.

Зовнішнє  опорядження  будинку  передбачено  згідно  з  паспортом  опорядження  фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

 Конструктивні  рішення

Конструктивна система будинку – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядром жорсткості. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон у фундаменти, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядра жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними  перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинку: фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 650 мм (під будинком) та 400 мм (за межами будинку); зовнішні стіни підземного паркінгу, ліфтові шахти, діафрагми жорсткості, колони, пілони, плити перекриття та покриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; огороджувальні стіни – газобетонні блоки та цегляні; перемички – збірні та монолітні залізобетонні.

Інженерне  забезпечення

 Опал ення, вентиляція та кондиціонування

Джерело теплопостачання житлових приміщень – індивідуальні газові двоконтурні турбокотли типу Ariston CARES X 24 FF із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир, обладнаних припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням.  Відведення продуктів згоряння від котлів передбачено через колективні системи димовидалення “повітря-газ” із нержавіючої сталі діаметром 250 мм, прокладених в шахтах з повнотілої керамічної цегли. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску та отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення та ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор  конденсату.

Системи опалення для квартир – водяні двотрубні горизонтальні тупикові, теплоносій – вода 80-60 оС. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. За нагрівальними приладами на зовнішніх стінах запроєктовано тепловідбивну ізоляцію. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено за допомогою термостатичних клапанів з термоголовками. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів. У ванних кімнатах запроєктовано рушникосушки. Трубопроводи системи опалення запроєктовано поліетиленові, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати.

Влаштування котлів та радіаторів передбачається власниками квартир згідно заданих технічних проєктних параметрів.

Опалення та кондиціонування комерційних приміщень передбачено тепловими насосами типу “повітря-повітря”..  Зовнішні блоки теплових насосів запроєктовано на фасаді будинку. Внутрішні блоки теплових насосів – касетні. Відведення дренажу від зовнішніх блоків теплових насосів передбачено у загальну систему каналізації. Холодоносій – озонобезпечний фреон R410A. Влаштування обладнання виконується власниками приміщень згідно заданих технічних проєктних параметрів

 Опалення насосної та електрощитової передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів – не більше 85 °С. Підземний паркінг не опалюється.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – через віконні провітрювачі, видалення повітря – через вентиляційну шахту та відокремлені канали. Канали передбачені для обслуговування приміщень за призначенням. Витяжна вентиляція передбачена з кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали- супутники в будівельних конструкціях з приєднанням до збірної вентиляційної шахти та виведенням вище покрівлі. Канали-супутники та збірна вентиляційна шахта передбачені конструкцією залізобетонних вентиляційних блоків. У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. З насосної та електрощитової витяжка передбачена за допомогою механічних вентиляторів.

Вентиляція приміщень комерційного призначення – припливно-витяжна самостійними каналами, відокремленими від житлової частини, за допомогою припливно-витяжних установок підвісного типу. Для приміщення комерційного призначення повітрообмін визначено по нормативних кратностях із забезпеченням необхідної кількості зовнішнього повітря.

Вентиляція підземного паркінгу – загальнообмінна припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив повітря передбачено за допомогою механічної припливної системи з канальним вентилятором. Видалення повітря з підземного паркінгу передбачено з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях витяжними вентиляторами, запроєктованими на даху будинку. Перед входом до вентиляційної шахти запроєктовано вогнезатримувальний протипожежний клапан.

Включення вентиляційного обладнання передбачено автоматично від сигналізаторів контролю СО. Для зменшення шумових характеристик вентиляторів запроєктовано шумопоглиначі. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу нормальної щільності. Транзитним повітропроводам надана межа вогнетривкості 0,5 год.

Проєктом також передбачено: встановлення вогнезатримувальних клапанів при перетині повітроводами протипожежних перешкод з нормованою межею вогнестійкості; централізоване автоматичне відключення систем вентиляції при виникненні пожежі; трубопроводи в місцях перетину  перекриттів,  внутрішніх  стін  та  перегородок  передбачено  прокласти  в  гільзах  з негорючих  матеріалів  (заповнення  щілин  та  отворів  в  місцях  прокладання  трубопроводів передбачено з негорючих матеріалів, які забезпечують нормовану межу вогнетривкості).

 Водопост ачання т а водовідвед ення

Джерело водопостачання житлового будинку – існуючий ПЕ водопровід DN 200 мм по вул. Пимоненка, тиск в точці підключення – 2,0 атм. В місці врізки запроєктованого водопроводу передбачено водопровідний колодязь із запірною арматурою. Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 150 мм. Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням.

Облік загальних витрат води будинку передбачено на вводі водопроводу (в приміщенні насосної) загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Облік витрат води квартир, комерційних приміщень та підземного паркінгу передбачено лічильниками холодної води.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в насосній будинку передбачено встановлення насосної установки типу Wilo CO-2 Helix V 404 з двома насосами, які в залежності від потреб водоспоживання працюють почергово або у парі. Робота насосної установки–  автоматизована.  Сигнал  про  роботу  насосної  установки  виведено  на  щит  в  приміщення  з постійно перебуваючим персоналом.

Проєктом передбачено такі системи водопостачання та водовідведення: водопровід господарсько-питний для житлової частини будинку (В1); водопровід господарсько-питний комерційної частини будинку (В1.1); протипожежний водопровід (В2); гарячого водопостачання (Т3); побутової каналізації (К1); побутової каналізації комерційної частини будинку (К1.1); дощової каналізації (К2); відводу аварійних стоків і води з паркінгу (К3).

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, що прокладені у паркінгу, та обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Водопровідні стояки, поквартирне розведення та підключення до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати. В зовнішніх стінах передбачено ніші для поливальних кранів.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів, комерційних приміщень – від накопичувальних електричних бойлерів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових і дощових стоків передбачено запроєктованими зовнішніми роздільними мережами каналізації з подальшим відведенням в існуючі міський каналізаційний та дощовий колектори відповідно. На зовнішніх мережах каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Приєднання побутових стоків від вбудованих приміщень комерційного призначення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремими випусками.

Зовнішні мережі побутової та дощової каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових безнапірних труб, внутрішні мережі побутової каналізації – з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб. Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи внутрішніх водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Стояки внутрішньої побутової каналізації передбачено прокласти в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10  м.  Для  вентилювання  випусків  каналізації  від  вбудованих  приміщень  комерційного призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачено окремою самопливною системою з приєднанням до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи каналізації запроєктовано нейтралізатор конденсату та сифон із запахозапираючим пристроєм. Мережа відведення конденсату запроєктована з ПВХ труб DN 32.

Систему відводу аварійних стоків і води з паркінгу (дренажна каналізація) передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроєктовано приямок з дренажними насосами. Відведення забруднених стічних та випадкових вод з паркінгу передбачено у зовнішній сепаратор нафтопродуктів, очищені стічні води з якого передбачено відводити у зовнішню мережу дощової каналізації. На випусках стічних вод передбачено встановити зворотні клапани.

Для відводу конденсату від зовнішніх блоків теплових насосів запроєктовано дренажні трубопроводи, які передбачено прокласти приховано в утеплювачі фасаду.

Ел ектропостачання т а ел ектротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлового будинку – ПС-35/6 кВ № 246 “Л-6”, ТП-1438); точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ ПС-35/6 кВ № 246 “Л-6”; точка приєднання – ввідно-розподільний пристрій об’єкта, U=0,4 кВ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 170 кВт; категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроєктовано ввідно-розподільний пристрій (надалі – ВРП) на два вводи. Живлення ВРП передбачено двома взаєморезервованими кабельними лініями від І та ІІ СШ-0,4 кВ існуючої ТП-1438. Приєднання ВРП передбачено двома кабелями марки АВБбШв-1 перетином 4х240 мм2. Для електроприймачів І категорії надійності електропостачання будинку (пристрої пожежно- охоронної сигналізації, димовидалення, евакуаційне освітлення тощо) передбачено пристрій автоматичного включення резерву (АВР).

Для розподілу і обліку електроенергії електроприймачів паркінгу, комерційних приміщень та квартир запроєктовано ввідно-облікові шафи, живлення яких передбачено від ВРП. У ввідно-облікових шафах передбачено встановлення електронних лічильників, дооблікових та після облікових струмообмежуючих комутаційних апаратів. Живлення електроприймачів квартир передбачено від розподільного електрощита кожної квартири, заживленого від відповідної ввідно-облікової шафи.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Облік електроенергії передбачено електронними електролічильниками класу кл. т. 1 з приєднанням до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОЛ). Загальнобудинковий облік житлового будинку передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії паркінгу – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії квартир – однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX.

Проєктом передбачено компенсацію перетікань реактивної електричної енергії для комерційних приміщень за допомогою конденсаторної установки з автоматичним регулюванням по струму.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Розподільні мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-нд, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Розподільні мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату, магістральні та розподільні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Магістральні і групові мережі запроєктовано п’яти- та трипровідними: фазні, нульовий і захисний  провідники.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисних РЕ-провідників, які передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором менше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, запроєктованими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) захисного заземлювального пристрою, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру заземлювального пристрою – не більше 4 Ом.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання доступних для доторкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання.

В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25.

Керування аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху.

Лінії живлення робочого  освітлення запроєктовано кабелем  марки ВВГнг-нд, лінії  живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва. Опалювальна площа будинку – 3 600,19 м2, опалювальний об’єм – 10 940,42 м3.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 130 мм; суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм; підлогу 1-го поверху – плитами базальтової мінеральної вати товщиною 130 мм.

Вікна запроєктовано з металопластикових та алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Вхідні дверні блоки в будівлю – металеві, обладнані дотягувачами.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку визначено клас енергоефективності. Розроблено енергетичний сертифікат будинку, клас енергоефективності – С.

 Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 200 мм. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,1 МПа. Для пониження тиску газу із середнього до низького передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП). Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 63х3,6 мм довжиною 26,0 м, від ШГРП до будинку – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм довжиною 14,0 м. Під дорогою поліетиленовий газопровід низького тиску передбачено прокласти в сталевому футлярі Ø 159х4,0 мм в ізоляції “дуже посилена”. По всій довжині газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. Газ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5-4,0 мм2 на відстані 0,20 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу по вертикалі) із виходом його кінців на поверхню під ковер або футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним методом зварювання. Поруч з місцем врізки запроєктовано підземний поліетиленовий запірний кульовий кран під ковер, на виході газопроводу із землі на фасад будинку – запірний кульовий кран. По фасаду будинку та внутрішньобудинкові газопроводи запроєктовано зі сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8943:2019 на зварюванні. Різьбові та фланцеві з’єднання – тільки в місцях встановлення запірної арматури та газових приладів.

В кухні кожної квартири передбачено встановити побутову газову плиту типу ПГ-4, двофункційний навісний газовий котел потужністю 24,0 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу від котла у колективну димохідну систему, комерційний вузол обліку газу з лічильником G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ та сигналізатор контролю загазованості природним та чадним газом.

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

 Пожежна т а техногенна безпека

Проєктом передбачено можливість проїзду з поздовжнього боку на відстані 5-7 м від запроєктованого будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділено від приміщень 1-го поверху протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування накриття з межею вогнестійкості не менше REI 180. Евакуаційні виходи з приміщень підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами.

Евакуація з житлового будинку передбачена на сходову клітку типу СК1, з 3-го поверху і вище з кожної квартири запроєктовано евакуаційні виходи на лоджії та балкони, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною не менше 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації запроєктовано в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – в насосній та електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем марки (N) HXH FLAME- X FE 180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.