Проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА ПРОДЖЕКТ»;  юр. адреса: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 24/1.

Головний архітектор проекту – Власенко Олексій Петрович (кваліфікаційний сертифікат серія  АА №004926 від 09.12.2021 р.).

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.

ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації №8/23 від 28.04.2023р.

ТОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України». Коригування» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації  №1060/23-РБК/ЕЗ від 21.10.2023 р.

ТОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України». Коригування» був виданий експертний звіт щодо розгляду кошторисної частини проектної документації №1280/23-РБК/ЕЗ від 22.11.2023 р.

Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з уточненням обсягів робіт та матеріалів; уточненням найменувань матеріалів; вилученням робіт пов’язаних з відновленням зовнішніх світлопрозорих конструкцій, зокрема віконних конструкцій, балконних блоків, засклення лоджій та балконів, у зв’язку із фінансуванням даних робіт за окремою програмою.

Характеристика об’єкту

Проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України». Коригування 2К» розроблений ТОВ «Мергель Трейд» у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень приміщень житлового будинку;

- звіту із попереднього обстеження житлового будинку.

Проектом передбачено проведення робіт із капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 Лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (коригування 2К).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС3 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району капітального ремонту – 5 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці капітального ремонту становить 1,1 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Ірпінь (Київська область) знаходиться у 5 районі (1560 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Ірпінь (Київська область) знаходиться у 1 районі (390 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Житловий будинок – існуючий, побудований у 2018 р., має у плані складну геометричну форму, складається із 4-х різних секцій. Секції мають цокольний поверх. На першому поверсі із зовнішньої сторони фасаду будинку знаходяться комерційні приміщення. Секції №1, №3, №4  - десятиповерхові. Секція №2 – дванадцятиповерхова, на десятому поверсі розміщені дворівневі квартири. За конструктивною схемою – каркасна, із монолітного залізобетону, із ядрами жорсткості. Стійкість і жорсткість каркасу забезпечується діафрагмами жорсткості у вигляді залізобетонних стін, ліфтово-сходових вузлів і жорсткими вузлами сполучення пілонів і горизонтальних дисків монолітних залізобетонних плит перекриття.

Фундаменти – існуючі, монолітні залізобетонні.

Стіни зовнішні – існуючі, із порожнистої керамічної цегли, товщиною 250 мм, самонесучі.

Стіни внутрішні – існуючі, із порожнистої керамічної цегли, товщиною 250 мм, самонесучі.

Перегородки – існуючі, із порожнистої керамічної цегли, товщиною 120 мм та із газоблоків марки D500, товщиною 100 мм.

Сходи – існуючі, монолітні залізобетонні.

Покрівля – існуюча, плоска суміщена з ділянками квартирних терас, виконаних по ухилу по металевим балкам з дерев’яною обрешіткою.

Проектом під час проведення капітального ремонту житлового будинку передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- заміна зруйнованих зовнішніх стін з керамічних блоків 2НФ-М100-F35 (відплвідно до ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) на цементно-піщаному розчині М100 з подальшим їх утепленням мінераловатним утеплювачем та опорядженням штукатуркою;

- заміна зруйнованих внутрішніх міжкімнатних перегородок та перегородок в санвузлах на нові з газоблоку D500, товщиною 100 мм (відповідно до ДСТУ Б.В.2.7-45:2010);

- над дверними прорізами улаштувати перемички з арматури діаметром 12 мм класу міцності А400С із спиранням її на кладку на 120 мм з кожного боку у нових перегородках з газоблоку та замонолітити цементно-піщаним розчином М100 з товщиною захисного шару не менше 15 мм;

- влаштування ділянки покрівлі на металевому каркасі з утепленням та покриттям із руберойду ;

- заміна/ремонт покрівлі машинних відділень;

- заміна/ремонт накриття парапетів з оцинкованого фарбованого листа;

- заміна/ремонт металевих огороджень на покрівлі та балконах, терасах;

- відновлення вентиляційних каналів та димоходів з утепленням;

- відновлення дверних блоків, технічних дверей;

- відновлення та ремонт вхідних груп, піддашків. Оздоблення стель вхідних груп підвісною стелею по типу «Armstrong»;

- відновлення навісів та їх накриття з листів полікарбонату над входом до підвалу, ремонт пошкоджених металоконструкцій та водостоків;

- відновлення пошкоджених ділянок фасаду з шаром утеплювача та декоративної  штукатурки;

- заміна/ремонт надпокрівельних частин вентиляційних шахт; 

- заміна пошкоджених вхідних дверей до будинку;

- ремонт огородження балконів та терас квартир;

- заміна пошкоджених вікон;

- заміна пошкоджених внутрішніх дверей квартир та місць загального користування;

- заміна/ремонт внутрішнього опорядження місць загального користування та пошкоджених квартир.

Коригування проекту полягає в наступному, а саме:

- збільшення обсягів робіт та матеріалів на відновлення додаткових пошкоджених квартир;

- відновлення віконних конструкцій у зв’язку із рішенням фінансування зазначених робіт за даним проектом та джерелом фінансування;

- відновлення пошкоджених вбудованих нежитлових приміщень за даним проектом та джерелом фінансування;

- відновлення зовнішніх водостоків.

Під час проведення робіт з капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 Лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України, проектом не передбачено інші втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку 11 лінія, дім 4 ЖК Ірпінські Липки у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України». Коригування 2К» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проект розроблено з дотриманням вимог пожежної, техногенної безпеки та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

У проекті капітального ремонту прийнято такі основні рішення:

-  зовнішні огороджувальні конструкції будівлі, що підлягають відновленню, приймаються енергоефективними;

-  на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері;

- опалення та ГВП виконується від місцевих 2-х контурних газових котлів, трубопроводи теплоізольовані;

- відновлення пошкоджених елементів системи кондиціонування (в межах пошкоджених квартир), передбачено розташування децентралізованих спліт-систем кондиціонування з внутрішніми блоками настінного типу.

- облік електроенергії передбачається загальнобудинковим - лічильниками на кожному вводі,  у щитах поверхових – лічильниками, встановленими на кожну квартиру;

-  застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з  капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.