Проєктування виконане  ТОВ «ПРОЄКТУВАННЯ ТА ДИЗАЙН», юридична адреса: 03035, м. Київ, пл. Солом’янська, буд.2, офіс 508 ; ЄДРПОУ 43811518; головний інженер проєкту А.М. Яковлев, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018438 від 23.12.2021 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією «Гільдії проєктувальників у будівництві» України у 2021 р.

     Генеральний проектувальник ТОВ «АРМАБУД ПРОДЖЕКТ» відмовився від корегування проекту та у відповідності до Договору №29/04/24-АП передав (відчужив) майнові права на робочий проект «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді ТОВ «Проєктування та Дизайн»

    Робочий проєкт на «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді (Коригування) розроблено на  підставі :

-    Договору № 21  вiд 21 травня 2024 р. мiж ТОВ «ПРОЄКТУВАННЯ ТА ДИЗАЙН», та Замовником - КП «Бучабудзамовник».

-    - Завдання на проєктування, затверджене директором  КП «Бучабудзамовник» А.К. Гребенюк;

У 2023 році робочий проєкт «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді, ТОВ «АРМАБУД ПРОДЖЕКТ», отримав позитивний Звіт ТОВ «ПЕРША БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА» №2304118-07/А від 27.04.2023 р.

У відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі змінами від 17.05.2019р. у зв'язку з уточненнями обсягів робіт виконано коригування проєкту.

Дійсний експертний звіт доповнює Звіт ТОВ «ПЕРША БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА» №2304118-07/А від 27.04.2023 р. в частині об'ємів коригування.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:

 Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Відповідно Державного класифікаторв будівель та споруд ДК 018-2023 код об’єкту 1122 «Житлові будинки з трьома та більше квартирами».

Вихідні дані

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Бориса Гмирі, 11/6 м. Буча, Бучанського району, Київської області Заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді (коригування)» розроблений відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 та ДБН В.1.2-2:2006 для району з наступними природно-кліматичними умовами:

- снігове навантаження – 1580 Па;

- вітровий тиск – 380 Па;

- розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки мінус 21 0С;

- глибина промерзання ґрунту – 1,0 м.

Згідно з картою сейсмічного районування ОСР-2004-А та додатку А (обов’язкового) ДБН В.1.1-12:2014 фонова (середня) сейсмічність ділянки для рівня ризику «А» складає 5 балів.

Об’єкт розташований в рівнинній зоні, в забудованій території м. Буча.

Будівля не є об’єктом культурної спадщини та розташована на території, що не є охоронною зоною об’єктів культурної спадщини.

В об’ємно-планувальному рішенні будинок 5-поверховий з підвалом.

Вогнестійкість об’єкту – ІІ ступінь вогнестійкості (ДБН В.1.1-7-2016).

У конструктивному відношенні Будівля каркасна з з/б монолітним каркасом безбалочна. Розмір в плані 40.0 х 13.35 м. Висота поверху 3,0 м. Висота будівлі до позначки парапету – 16.20 м.

Бічна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів з/б монолітного каркасу. Колони монолітні 350х400 з пілонами 1700х350 та монолітними стінами сходової клітини товщиною 200 мм. Плити перекриття товщиною 180 мм, покриття – 200 мм.

Фундамент під вертикальні несучі конструкції каркасу – стрічковий, шириною 1100-3000 мм, товщина плитної частини – 400 мм. 

Огорожею підвального поверху є монолітні стіни товщиною 200 мм. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм. Під бетонною підготовкою передбачено щебенева підготовка 100 мм.

По зовнішній межі огородження підвалу і системних несучих стін будівлі в рівні підвалу влаштовується обмазочна гідроізоляція з двох шарів армованого руберойду по бітумному праймеру. Крім цього стіни підвалу утеплюються пінополістиролом на глибину 2000м від рівня поверхні грунту. Товщина утеплювача 100 мм.

Всі колони розташовані взовж зовнішніх стін будівлі утеплюються шаром мінеральної вати товщиною 100 мм. Всі торці плит ізолюються ззовні мінеральною ватою товщиною 100 мм.

Сходи збірні з/б з заводських маршів та поверхових/міжповерхових майданчиків. Сходи підвалу – монолітні.

Вентиляційні блоки з/б збірні заводського виготовлення ВБ-30-0

Будинок обладнаний інженерними мережами: централізоване газопостачання, холодне водопостачання, електропостачання, опалення, побутова каналізація.

Коригуванням робочого проекту  передбачається:

-    у розділі АР: коригування об’ємів робіт у відповідності до фактичних габаритних розмірів конструкцій в осях 1-4;

-    у розділі ГП: Передбачити благоустрій дворової частини майданчика та по зовнішній стороні будинку в вісях 1-8 (частковий демонтаж існуючого та монтаж нового покриття з тротуарної плитки, часткова заміну бордюрного каменю БР100.20.8, заміна покриття дитячого та спортивного майданчиків на штучне покриття, озеленення ділянки;

-    у розділі КБ.0, КБ.1, КБ.2: коригування об’ємів робіт в осях 1-4 без зміни конструктивних рішень

-    у розділі ВК: коригування об’ємів робіт у відповідності до фактичних габаритних розмірів конструкцій в осях 1-4, влаштування системи дощової каналізації;

-    у розділі ОВ: опалення - коригування об’ємів робіт у відповідності до фактичних габаритних розмірів конструкцій в осях 1-4, розробка розділу вентиляції в осях 1-4;

-    у розділі ЕТР: коригування об’ємів робіт у відповідності до фактичних габаритних розмірів конструкцій в осях 1-4;

-    у розділі ЕЕ, ЕСБ: розробка розділу у обсязі частини будівлі що проектується;

-    у розділі ГПВ. Виконати розділ «Система газопостачання внутрішніх приміщень» в осях 1-4.

Будівництво ведеться в одну чергу.

МАТЕРІАЛИ ОВНС

Згідно Завданню коригування проектом не передбачається внесення змін у проектні рішення, які згідно ЕКСПЕРТНОМУ ЗВІТУ (позитивний) №230418-07/А від 27 квітня 2023 (реєстраційний номер ЕХ:0138-5044-0807-3809), розроблені з дотриманням вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; з питань техногенної безпеки, з питань екології.

ДОСТУПНІСТЬ ОБ’ЄКТІВ ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

У даному проекті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Для забезпечення доступу МГН проектом передбачено:

-    безперешкодний доступ, рух маломобільних мешканців та відвідувачів будинку;

-    покриття пішохідних шляхів руху рівне та виконано з твердих і не слизьких матеріалів (плитка та гумове покриття), що не перешкоджають пересуванню МГН;

-    направляючі вздовж шляхів руху у вигляді системи спеціальних тактильних смуг (тактильна навігація);

-    ширина (у просвіті) вхідних дверей у під’їзди прийнята не менше ніж 1,0м;

-    улаштування елементів доступності (тактильна плитка, тактильні інформаційні покажчики та таблички, попереджувальні контрастні стрічки, поручні тощо).

-    улаштування місць для паркування транспортних засобів осіб з інвалідністю (існуюча придомова парковка з паркомісцями для МГН);

-    влаштування електричного підйомника перед головним входом у будівлю, для підйома інваліда на відмітку 0,000

Згідно п.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» в житловому будинку в умовах вже існуючих архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів та рішень неможливо  у повному обсязі забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю.

Вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю передбачені на входах та шляхах руху до будівлі, на горизонтальних та вертикальних комунікаціях.

Проєктні рішення об’єкту враховують вільний доступ для МГН. При цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей які перебувають у даному житловому будинку та ефективність експлуатації будівлі. Всі елементи будівлі запроектовані універсальними для використання усіма групами населення.

У полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлю, а також прозорі огорожі, виконуються з ударостійкого матеріалу.

РОЗДІЛ ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИХ ЗАХОДІВ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ

Розроблення ІТЗ ЦЗ обумовлюється вимогами постанови Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6м «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018. У проектній документації передбачаються інженерно-технічні заходи, направлені на захист населення і територій, зниження матеріального збитки від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, відповідно до Кодексу цивільного захисту України.

РОЗДІЛ ІЗ ЗАБЕЗПЕЧННЯ НАДІЙНОСТІ ТА БЕЗПЕКИ

-    Термін експлуатації – 50 років.

Рішення прийняті в проєкті, розроблені у відповідності з ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ».

Усі матеріали повинні бути сертифіковані і відповідати санітарно-гігієнічним і протипожежним нормам. Прийняті проєктні рішення забезпечують нормативну довговічність, яка відповідає вимогам до будівель II-го класу відповідальності, при умові вірної експлуатації будівлі та його інженерних систем.

Технічна експлуатація

Контроль технічного стану будівлі та її інженерного обладнання здійснюється замовником, який визначає службу чи відповідального працівника. В його обов'язки входить систематичне спостереження за станом будівлі, включаючи всі його будівельні конструкції, інженерні та санітарно - технічні прилади, електричне освітлення, прибирання прилеглої території та організація планово-попереджувального ремонту, а також надання пропозицій по покращенню технічної експлуатації будівлі.

Технічний стан будівельних конструкцій та інженерного обладнання будівлі визначається шляхом проведення планових загальних та часткових, а при необхідності позачергових оглядів. Термін першого планового обстеження технічного стану будівлі одразу після введення в експлуатацію, але не пізніше ніж 2 роки. Наступна черговість обстеження складає 5 років. В період експлуатації об'єкта необхідно керуватися „Правилами и нормами технической експлуатации фонда" видання 1990 р.

Розрахунковий строк експлуатації після капремонту об’єкту складає 50 років. Після спливу даного строку можливість подальшої експлуатації об’єкту визначається за результатами наступного обстеження технічного стану об’єкта.

ПРОТИПОЖЕЖНИЙ РОЗДІЛ

Ступінь вогнестійкості будівлі – II.

Кількість поверхів – 5

Умовна висота будинку – 14,0м

Даним робочим проектом передбачена заміна пошкоджених чи зруйнованих конструкцій перекриттів, стін та перегородок. Відновлення інженерних мереж та блискавкозахисту.

Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» прийняті наступні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них:

- несучі пілони та стіни сходових кліток REI 120 M0;

- сходові площадки, марші сходових кліток: R 60 М0;

- перекриття міжповерхові (у т.ч. над підвалом): REI 60 М0;

- зовнішні стіни (газоблок) - REI 60МО

Згідно з ДБН В.1.1 – 7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» прийнято:

- ширина дверей на виході зі сходової клітини прийнята не менше ширини сходового маршу;

- шляхи евакуації виконано з негорючих будівельних та опоряджувальних матеріалів.

Застосовані в проекті горючі будівельні матеріали повинні відповідати групам:

 • - по горючості Г1 або Г2. Утеплювач зовнішніх стін НГ;

 • - по займистості В1;

 • - з розповсюдження полум'я по поверхні РП1 або РП2;

 • - за димоутворювальною здатністю Д2;

 • - за токсичністю продуктів горіння Т2.

Групи горючих матеріалів повинні бути визначені за результатами випробувань відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19, ДСТУ Б В.1.1-2, ДСТУ Б В.2.7-70, ГОСТ 12.1.044 і підтверджені відповідними сертифікатами (протоколами).

Межа вогнестійкості будівельних конструкцій повинен бути визначений шляхом випробувань за ДСТУ Б В.1.1-4, за стандартами на методи випробувань на вогнестійкість будівельних конструкцій конкретних видів або за розрахунковими методами відповідно до стандартів і методик, затверджених або погоджених з центральним органом державного пожежного нагляду.

 Будівельні конструкції, застосовані в проекті повинні мати групу за межею поширення вогню М0.  Група за межею поширення вогню повинна визначатися за методом, наведеним у додатку Г ДБН В.1.1-7-2016.

Замовник зобов'язаний надати протоколи лабораторних випробувань на будівельні конструкції і матеріали.

Проєктом передбачено наступні заходи для МГН:

Ширина (у просвіті) ділянок евакуаційних шляхів, які використовуються МГН, повинна бути не менше ніж, м:

- дверей із приміщень, у яких перебуває не більше ніж 15 осіб.- 0,9м

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

Розділ генерального плану при капітальному ремонті багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області виконаний відповідно до вимог діючих нормативних документів, з забезпеченням санітарних та протипожежних розривів.

Земельна ділянка відноситься до земель Бучанської міської ради.

Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку проводиться в межах існуючої земельної ділянки. 

Додаткового відведення землі не потрібно.

Вертикальне планування території площадки існуюче. Водовідвід з площадки виконується по існуючий спланованій поверхні з відведенням води в існуючу дощову каналізацію.

Організація дорожнього руху по території, в’їзди і виїзди прийняті існуючі, погоджені згідно чинного законодавства і залишаються без змін.

На прилеглій території, наявні пішохідні доріжки і тротуари, які не перешкоджають доступ МГН до будинку. По краю вимощення встановлюється бортовий камінь.

До місця капітального ремонту житлового будинку є існуючий під’їзд по території з покриттям із асфальтобетону.

Ширина основних проїздів існуюча не менше 4,5 м. Існуючі проїзди обладнані всіма відповідними дорожніми знаками, дорожньою розміткою.

Під'їзні шляхи до будинку забезпечують безперешкодний проїзд автотранспорту, в тому числі можливість для проїзду до будівлі пожежних машин уздовж двох поздовжніх сторін, з мінімально допустимої шириною проїзду - 3,50 м, згідно з ДБН Б.2.2-12: 2019. Не допускається наявність ям і нерівностей. В'їзд і виїзд з території, прилеглої до будинку, виконуються з максимально можливим радіусом повороту.

Перед будинком розташовані автостоянки.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІ РІШЕННЯ.

Зовнішні стіни

Зовнішні стіни будівлі запроєктовано з газоблоку з пористого бетону D400 на клейовій суміші з межею вогнестійкості REI 60МО. Зовнішнє опорядження стін: фарба фасадна силіконова; декоративна фасадна штукатурка; Ґрунтовка кварцова; Сітка фасадна лугостійка; Штукатурно-клейова суміш для мінвати; плити з кам’яної вати (щільність 135 кг/м3); Клейовий розчин Ceresit CN190; Ґрунтовка. По торцевій стіні по осі 1 прийнято газоблок 200мм та утеплювач товщиною 150мм. По повздовжнім осям А та Д прийнято газоблок 400мм та утеплювач товщиною 100мм.

Цокольна частина зовнішніх стін

Цоколь будівлі запроєктовано з монолітного залізобетону 200мм. Зовнішнє опорядження цоколя: фарба фасадна силіконова; декоративна фасадна штукатурка; Ґрунтовка кварцова; Сітка фасадна лугостійка; Штукатурно-клейова суміш для мінвати; Екструдований пінополістерол 100мм (на всю висоту підвала); Клейовий розчин Ceresit CN190; Руберойд; Праймер в 2 шари.

Покрівля

Покрівля суміщена, виконана з рулонних матеріалів. Склад покрівлі: руберойд з посипанням; шар руберойду; праймер; армована цементно

піщана стяжка Вр3 100х100 (50мм); ухилоутворюючий шар пінополістеролбетону Д500 (30-360мм); плівка щільно (250 гр/м2); мінераловатний утеплювач (135гр/м2) товщиною 250мм; паробар’єр; монолітна залізобетонна плита 180мм.

Вентиляційні блоки з/б збірні заводського виготовлення ВБ-30-2. Вентиляційні Випуски на покрівлі виготовлені з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині М100.

Всі вертикальні поверхні вентиляційних Випусків та парапетів утеплюються мінераловатним утеплювачем 50мм, оштукатурюються по сітці та фарбуються.

Вікна

Вікна та балконні блоки будівлі запроєктовано з 7ми камерного армованого ПВХ профілю з заповненням двокамерними склопакетами з наповнювачем аргоном.

Мінімальний приведений опір теплопередачі всіх світлопрозорих конструкцій Rmin=0,9 м2К/Вт

Двері.

Двері Д-1, Д-2 металеві протиударні, однопільні, вхідні в квартири з межею вогнестійкості ЕІ30. Двері Д-4' з алюмінієвого профілю, білі, низ сендвіч, верх армоване скло, протиударне. Обладнати замком та

ліктьовим доводником. Одна стулка повинна бути не менш ніж 950мм. Мінімальний приведений опір теплопередачі вхідної двері Rmin=0,9 м2К/Вт.

Вхідні двері Д-6 з мінімальним приведеним опіром теплопередачі Rmin=0,7 м2К/Вт. Двері Д-4' обладнується домофоном.

Двері Д-4 з алюмінієвого профілю, білі, низ та верх армоване скло, протиударне. Одна стулка повинна бути не менш ніж 950мм

Двері Д-7 та Д12 обладнати замком та ліктьовим доводником.

Двері Д-3 протипожежні металеві з вікном з армованого скла, протиударного.

Двері внутрішні Д-5, Д-9, Д-10, Д-11 з МДФ з комплектом фурнітури за індивідуальним замовленням.

Стеля

У підвальному приміщенні стеля наступного складу: ґрунтовка; мінераловатний утеплювач (135 кг/м3) 150мм; поліпшена штукатурка з армування склосіткою; шпаклівка; поліпшене фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами

Стелі приміщень житлових квартир – натяжні

Стелі балконів: ґрунтування; високоякісна штукатурка з армування склосіткою; шпаклівка; поліпшене фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами.

Стеля коридору загального користування – підвісна типу Армстронг

Стеля сходів: Гуртування кварцове, Шпаклівка мінеральна в 2 шари; Поліпшене фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами

Опорядження стін та перегородок

Підвальні приміщення: Гуртування глибокопроникнене; Поліпшена штукатурка з армуванням склосіткою; Шпаклівка мінеральна в 2 шари; Опорядження по каменю і бетону декоративною сумішшю; Поліпшене фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами

Сходи: Грунтування кварцове, Шпаклівка мінеральна в 2 шари; Поліпшене фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами

Приміщення житлових квартир з сухим режимом: ґрунтування глибокопроникнене; Високоякісна штукатурка з армуванням склосіткою; Шпаклівка мінеральна в 2 шари; Високоякісне фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами.

Приміщення житлових квартир з вологим режимом (санвузли) та кухня: ґрунтування глибокопроникнене; Високоякісна штукатурка з армуванням склосіткою; Облицювання керамічною плиткою на клею

Підлоги

Підлоги сходин виконані з плитки по залізобетонній основі.

Підлоги місць загального користування та балконів – керамічна плитка; цементно вирівнювальна стяжка армована сіткою Вр1 100х100; спінений поліетилен із заходом на стіни.

Підлоги житлових приміщень квартир: Ламінат на підложці; Самовирівнювальна стяжка; Цементна вирівнювальна стяжка армована дротяною сіткою Вр1 100х100х3; Спінений поліетилен із заходом 80мм на стіни.

Підлоги санвузлів – керамічна плитка; стяжка гідроізоляційна армована сіткою Вр1 100х100; спінений поліетилен із гідроізоляційною стрічкою.

КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ

Проект розроблено для умов будівництва в районі з такими кліматичними характеристиками:

-    І район по швидкісному навантаженню вітру - 38 кгс/м², тип місцевості - ІІІ;

-    V район по вазі снігового покрову - 1580 кгс/м²;

Характеристичне значення тимчасових навантажень: 

-    в житлових приміщеннях - 150 кгс/м²; 

-    в коридорах та на сходах - 300 кгс/м²; 

-    на балконах смугою 0,8 м вздовж огородження - 400 кгс/м²;

Сейсмічність - 5 балів

Нормативна глибина промерзання ґрунту - 1,1 м.

Коефіцієнт надійності по відповідальності будинку дорівнює 1,00 згідно ДБН В.1.2-14-2018, категорія А та Б.

Матеріал монолітних конструкцій - бетон кл. С 25/30, та арматура А-240С, А-500С, Вр-1.

Матеріал металевих елементів - сталь С255.

Будівля каркасна з з/б монолітним каркасом без балочна. Колони монолітні 350х400 з пілонами 1700х350 та монолітними стінами сходової клітини товщиною 200 мм. Плити перекриття товщиною 180 мм, покриття – 200 мм.

Розрахунок напружено-деформаційного стану об’ємної моделі і оптимізація несучих конструкцій виконано в ПК СКАД, а перевірочний розрахунок в ПК ЛІРА. Бічна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів з/б монолітного каркасу.

Фундамент під вертикальні несучі конструкції каркасу – стрічковий, шириною 1100-3000 мм, товщина плитної частини – 400 мм. 

Огорожею підвального поверху є монолітні стіни товщиною 200 мм. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм. Під бетонною підготовкою передбачено щебенева підготовка 100 мм.

По зовнішній межі огородження підвалу і системних несучих стін будівлі в рівні підвалу влаштовується обмазочна гідроізоляція з двох шарів армованого руберойду по бітумному праймеру. Крім цього стіни підвалу утепляються пінополістиролом на всю висоту підвалу від рівня поверхні грунту. Товщина утеплювача 100 мм.

Всі колони розташовані взовж зовнішніх стін будівлі утепляються шаром мінеральної вати товщиною 100 мм.

Всі торці плит ізолюються ззовні мінеральною ватою товщиною 100 мм.

Сходи збірні з/б з заводських маршів та поверхових/міжповерхових майданчиків. Сходи підвалу – монолітні.

Вентиляційні блоки з/б збірні заводського виготовлення.

Заходи щодо захисту будівельних конструкцій, мереж та споруд від корозії

Проектними рішеннями передбачається захист бетонних та залізобетонних  конструкцій від корозії відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Захист бетонних та залізобетонних конструкцій від корозії».

Захист від корозії запроектованих металевих конструкцій виконувати згідно з вимогами ДСТУ Б В.2.6-193:2013 "Захист металевих конструкцій від корозії. Вимоги до  проектування" емаллю ПФ-115 у 2 шари по одному шару ґрунтовки ГФ-21  загальною товщиною  120 мкм. Металева поверхня, підготовлена до виробництва антикорозійних робіт, не повинна мати задирок, гострих кромок, зварювальних бризок, напливів, прогарів, залишків флюсу, дефектів, що виникають при прокатці і литті у вигляді неметалічних мікровключень, раковин, тріщин, нерівностей, а також солей, жирів і забруднень. Ступінь очищення від оксидів металевих будівельних конструкцій та обладнання, що підлягають антикорозійному захисту - друга. При абразивному очищенні на поверхні, що обробляється, повинно бути виключено утворювання конденсату. Після очищення металеву поверхню необхідно знепилити механічним способом або розчинниками.

Енергозбереження

В цю частину входять наступні основні заходи, направлені на економію електроенергії:

Електроосвітлення будівлі:

Регулювання освітлення, вестибюлів, холів та по поверхових коридорів

передбачається:

- включенням освітлення за допомогою кнопочних вимикачів з витримкою часу;

- включенням освітлення за допомогою датчиків освітлення;

- включенням освітлення за допомогою датчиків руху;

- використання світильників LED

(розпорядженням) керівника експлуатаційної організації з числа керівного складу має бути призначена особа, відповідальна за загальний стан і безпечну експлуатацію електрообладнання ("особа, відповідальна за електрогосподарство"). Наказ (розпорядження) про призначення особи, відповідальної за електрогосподарство,  видається відповідно до вимог НПАОП 40.1-1.21-98.

На періоди тривалої відсутності (відпустка, хвороба, відрядження) особи, відповідальної за електрогосподарство, виконання його обов'язків покладається наказом на його заступника (якщо він передбачений штатним розкладом) або на іншу особу з числа керівного складу, яка пройшла перевірку знань і має відповідну групу з електробезпеки. Відповідно до вимог НПАОП 40.1-1.21-98 щитові мають бути укомплектовані основними та допоміжними захисними засобами, а також первинними засобами пожежогасіння, а саме: підставки ізолюючі; килимки резинові діелектричні.

ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Введення.

Даний розділ робочого проекту включає в себе вирішення технічних питань по проектуванню внутрішніх мереж водопроводу та каналізації житлового будинку. Роботи виконуються з метою відновлення життєдіяльності мешканців після втручання в будівлю засобу ураження

Робочим проектом передбачено заміну всіх внутрішніх інженерних мереж водопостачання та каналізації (побутової та дощової) поквартирна, в місцях загального користування, заміну магістральних мереж у підвалі будинка, заміну стояків, водостічних воронок на покрівлі та зміну поквартирних водомірних вузлів..

Заходи, що виконуються за проектом дозволять забезпечити стабільну роботу системи життєзабезпечення будинку, не порушуючи санітарно-епідеміологічний стан в даному регіоні.

Запис про відповідність чинним нормам

Технічні рішення, прийняті в цьому розділі, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, вибухових, протипожежних та інших діючих норм, правил, стандартів і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єктів при дотриманні передбачених робочими кресленнями заходів.

Вихідні дані і матеріали

Проект внутрішніх мереж водопостачання та каналізації житлового будинку, виконаний на підставі:

- завдання на проектування;

- архітектурно-будівельних креслень;

Внутрішні мережі водопостачання.

Холодне водопостачання будівлі здійснюється від існуючого вводу водопроводу. Гаряче водопостачання квартир передбачено від газової колонки. В загальному коридорі для кожної квартири встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води Sensus DN20.

Водопровідні трубопроводи виконати з поліетиленових труб Ø 25-40 мм. Поквартирна розводка труб прокладається в полу, в гофротрубі.

На неметалевих трубопроводах проєктом передбачається використання протипожежних муфт , при перетині протипожежних перегородок. Поліетиленові трубопроводи прокладаються в ізоляції «Termaflex».

Монтаж, випробування і приймання систем водопроводу вести відповідно до положень ДБН В.2. 5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація, частина 2. Будівництво», ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009. «Проектування та монтаж мереж водопостачання та каналізації з пластикових труб».

Пожежогасіння

Зовнішнє пожежогасіння будівлі з витратою води 15л/с згідно п.6.2.3, табл. 4 [2], передбачається від існуючого пожежного гідранта. Пожежний гідрант обладнується світловим вказівним знаком в місце його розташування При проходженні трубопроводів систем В1, К1, К2 крізь перекриття мають бути застосовані манжети та гільзи прохідні вогнезахистні (RЕІ 120, EI15).

Магістральні трубопроводи питного водопостачання покриті ізоляцією «THERMAFLEX» - група горючості Г1.

Внутрішні мережі побутової каналізації.

Відведення стічних вод від санітарних приладів будівлі передбачено в один існуючий випуск каналізації Ø110 з підключенням до існуючих колодязів на мережі каналізації.

Каналізаційні стояки монтуються з безнапірних каналізаційних труб Ø110мм.

На мережах К1 передбачено улаштування прочисток та ревізій.

В місці проходу каналізаційного стояка через перекриття, закрити цементним розчином на всю товщину перекриття. Ділянку стояка вище перекриття на 10см захистити цементним розчином товщиною 3см. Перед закладенням стояка розчином трубу обернути рулонним гідроізоляційним матеріалом без зазорів

Ухил труб каналізації діаметром Ø110 мм , не менш 0,02 м на 1 метр.

Монтаж, випробування і приймання систем вести відповідно до положень ДБН В.2. 5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація, частина 2. Будівництво», ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009. «Проектування та монтаж мереж водопостачання та каналізації з пластикових труб».

Внутрішні мережі дощової каналізації.

Відведення дощових вод з покрівлі передбачено у дві водостічні воронки з електропідігрівом, та одним випуском каналізації Ø150 на вимощення.

Для запобігання замерзання води в підвалі передбачено гідравлічний затвор із відведенням талих вод у зимовий період у побутову каналізацію.

Каналізаційні стояки монтуються з напірних каналізаційних труб Ø150мм.

На мережах К2 передбачено улаштування прочисток та ревізій.

В місці проходу каналізаційного стояка через перекриття, закрити цементним розчином на всю товщину перекриття. Ділянку стояка вище перекриття на 10см захистити цементним розчином товщиною 3см. Перед закладенням стояка розчином трубу обернути рулонним гідроізоляційним матеріалом без зазорів

Ухил труб каналізації діаметром Ø150 мм 0,002 м на 1 метр.

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації робіт з капремонту даного об’єкта з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2:2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" і з дотриманням вимог природоохоронного законодавства згідно ДБН А. 2.2-1-2021.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 05.10.2023 р.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення.

Проєктна документація на об’єкт будівництва «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді (Коригування) відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.