Замовник проекту: ПП “ЖК Континент”.

Генеральний проектувальник: ТзОВ “ЮДК — Проект”.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 від 01.11.2012р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС3;

- завдання на проектування (коригування);

- містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №500 від 05.06.2019р. виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- рішення №500 від 05.06.2019р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (1) на земельній ділянці, призначеній для продажу на земельних торгах у формі аукціону; кадастровий номер ділянки 4610136300:06:008:0048.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1,0715га; номер запису про право власності/довірчої власності: 42012670 від 17.05.2021р.;

- рішення №333 від 29.04.2021р. про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 05.06.2019р. №500, видане виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- технічних умов на приєднання №790-ТУп-1117-0621 від 17.06.2021р., виданих АТ «Львівгаз»;

- технічні умови № Л/0744-1 від 17.06.2021 р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані підрозділом «Служба електропостачання» філії «Львівська залізниця» АТ «Укрзалізниця».

-технічні умови №ТУ-129 від 07.07.2021р. на приєднання до центральних мереж систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

-  Пояснювальна записка.

-  Генплан.

-  Архітектурні рішення.

- Конструктивні рішення. ФОП Льонда В.С. - кваліфікаційний сертифікат АР №009219 від 11.12.2013р.

- Інженерно-геологічні вишукування на об'єкті будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (1) у м.Львові, виконані ФОП Ковальчук А.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №0120139 від 06.07.2016р.

-  Опалення та вентиляція.

- Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення. Розробник ФОП “Дячишин Наталя Миронівна”, ГАП Ярема Д.Р.

-  Водопостачання та водовідведення.

- Електропостачання. Проект №ВЗ-2021-8-01-ЕП. Розробник ПП «Вема-захід» ГІП Вей Т.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №015399 від 26.04.2019р.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Барановський А.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №002716 від 01.09.2012р.

-   Енергоефективність.

- Газопостачання. Розробник ПКВ АТ «Львівгаз», ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №009627 від 19.03.2014р.

-  Проект організації будівництва.

- Системи протипожежного захисту. Система протидимного захисту. Система контролю загазованості. Система автоматичного водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу. Розробник ПП "Флоріан", ГІП Лисак Ю.С. - кваліфікаційний сертифікат АЕ №184220 від 11.01.2013р.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони). Розрахунок шляхів евакуації. Розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення в наслідок пожежі. Виконавець розділів ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р.

- Дозвіл №ІУ013210714689 від 02.08.2021р. на виконання будівельних робіт, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України. 

Земельна ділянка відведена під будівництво займає площу 1,0715га, розташована у м.Львові в кварталі змішаної житлової та громадської багатоповерхової забудови.

На земельній ділянці існуюча забудова відсутня. Ділянка забезпечена сформованою вуличною мережею. В межах земельної ділянки проходять інженерні мережі електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації та зв'язку.

Рельєф ділянки простий, з ухилом в напрямку південь-північ. Кліматичний район — ІІв.

Під'їзд до ділянки і пішохідні зв'язки сформовані з вул. Роксоляни.

На ділянці передбачається будівництво десятиповерхового житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення в рівні першого поверху та підземним паркінгом в рівні підвального поверху.

Для потреб мешканців будинку передбачено влаштування дитячого, ігрового, господарського та відпочинкового майданчиків на ділянці проектування, поряд з будинком.

Для постійного зберігання автотранспорту необхідно 116 машиномісць для мешканців проектованого будинку та гостьових автостоянок - 33 машиномісця. Сумарна кількість запроектованих стояночних машиномісць – 39 в підземному паркінгу та на ділянці проектування – 98 паркомісць (з них 15 паркомісць для МГН), решта паркомісць будуть влаштовані на поруч розташованих відкритих атостоянках.

-  зміні планування квартир (без внесення принципових змін інженерних розділів);

-  зміні рішень систем протипожежного захисту;

- внесення складових частин до батьківського ідентифікатора багатоквартирного житлового будинку.

Проектований житловий будинок — десятиповерховий з підвальними приміщеннями, чотирисекційний, на 212 квартир, Г-подібної форми в плані, розмірами секцій:

Секція 1 — прямокутної форми в плані, між осями “Е-П”-”1-6”   - 27,20м х 16,00м;

Секція 2 — прямокутної форми в плані, між осями “А-Е”-”1-11” - 18,20м х 29,76м;

Секція 3 — прямокутної форми в плані, між осями ”А-Д”-”12-15” - 17,10м х 19,20м;

Секція 4 — трапецеподібної форми в плані, між осями “А-А/1”-”15-21” - 17,10м х 25,30м.

Між осями “11-12” та “Е/1-Е” передбачено влаштування деформаційних швів.

По осі “А/1”, через деформаційний шов, прибудована секція № 5 (ІІ-га черга будівництва).

На відм. -3,300м, в рівні підвального поверху, розміщено підземний паркінг загальною площею 1362,60м2 на 39 машино-місць, електрощитова, вузол вводу, ліфтовий хол, сходова клітка та технічні приміщення.

В рівні І-го поверху влаштовано приміщення громадського призначення з окремими виходами/входами в кожному з них.

В рівні типових поверхів (ІІ-го — Х-го) житлового будинку розташовані житлові квартири. Кожна з секцій забезпечена сходовою кліткою та ліфтом. Спуск ліфтів передбачено в рівень підвального поверху.

Конструктивна схема будівлі (секцій 1, 2, 3, 4) — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Водопостачання та водовідведення - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Опалення та вентиляція - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Газопостачання зовнішнє - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Газопостачання внутрішнє - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Електропостачання - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує  26,5м. 

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі. 

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості. 

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Вихід на дах здійснюється з сходової клітини по сходовому маршу.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м. 

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. 

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- включенням системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-запуском системи підпору повітря;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2). 

Сполучення ліфтів з приміщенням паркінгу немає.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята водозаповнена система, яка включає в себе одну секцію. Спринклерна секція АСПГ контролються вузлом керування системою пожежогасіння у комплекті з обв'язкою. Для розпилення води застосовані спринклерні зрошувачі розеткою вниз.

Даним проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів Ду50 (ПК) окремою відкою до існуючого підвідного трубопроводу від насосного обладнення. Сповіщення про відкривання крану формує сигнал ДППК (Ду50) на ППКП. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення «Інтеркондиціонер».

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою струмовідводів, що знаходяться в колонах монолітного каркасу будівелі.  

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

На виконання вимог Постанови КМУ від 09.01.2014 № 6 Про затвердження переліку об`єктів, проектна документація на будівництво яких повинна включати розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту» розроблено розділ інженерно-технічних   заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». Проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) групи П-1 Забезпечується захист людей від різних небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ΔР=100 кПа (1 кгс/см.кв); в) від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження, таких як стрілецька зброя, уламки ручних гранат, артилерійські боєприпаси та авіаційні бомби.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз за-пропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Енергоефективність - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Вплив на навколишнє природне середовище - проектні рішення прийняті коригуванням проектної документації не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

   Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

  Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (1) у м.Львові” (1-а черга будівництва)” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

   Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом №451.4788.21.3493 від 08.07.2021р., виданим ДП "Західений ЕТЦ". ЕХ01:3099-6768-7798-0754.