Робочий проєкт «Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі Рівненської гімназії № 16 Рівненської міської ради за адресою: вул. В’ячеслава Чорновола, 101, м. Рівне, Рівненський район, Рівненська область. Коригування» розроблений ТОВ «КБ «КОРВЕТ» на замовлення Рівненської гімназії №16 Рівненської міської ради. Адреса Генерального проектувальника – 30000, Хмельницька область, Шепетівський район, м. Славута, вул. Середня Гребля, 3 а.

Головний архітектор проєкту – Матвіюк Олександр Валерійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 002371 від 17.07.2015 р., за напрямком архітектурне об’ємне проектування).

Робочий проєкт розроблено на підставі документів:

-       завдання на проектування та коригування проекту, затверджене Замовником.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Об’єкт капітального ремонту знаходиться у південній частині м. Рівне по вул. В’ячеслава Чорновола, 101.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-  характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1320 Па;

-  характеристичне значення вітрового навантаження W_о = 520 Па.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 21°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Генеральний план

Площа ділянки – 1,2862 га. Кадастровий номер – 5610100000:01:059:0202.

Призначення ділянки – 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

На ділянці розташована існуюча забудова: будівля гімназії, стадіон, допоміжні будівлі.

Робочим проєктом передбачається влаштування відмостки шириною 1 м з покриттям бруківкою по контуру будівлі гімназії та утепленням фундаментів на глибину 0,5 м від поверхні землі.

Відведення дощових та талих вод передбачається поверхневим способом по рельєфу.

Передбачається заміна частини покриття на задньому подвір’ї, влаштування велопарковки та малих архітектурних форм – лавок та смітників.

Схема транспортного обслуговування об’єкту не змінюється. Існуюча проїжджа частина з твердим асфальтобетонним покриттям. Під’їзд до будівлі здійснюється із заходу – з вулиці В’ячеслава Чорновола.

Забезпечується можливість безперешкодного проїзду шириною 3,5 м для доступу пожежних машин.

Доступність території об’єкта для мобільних груп населення

Існуюче вертикальне планування ділянки (що не змінюється проєктом капітального ремонту) передбачає умови безперешкодного пересування по ділянці до будівлі з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Ці шляхи поєднуються із зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідними комунікаціями.

Ширина існуючих пішохідних шляхів із зустрічним рухом по ділянці становить більше 1,8 м.

Повздовжній ухил існуючих пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5%).

Головний вхід до будівлі передбачено обладнати підйомником для МГН.

Перед сходами входів до будівлі передбачені тактильні смуги з поліуретанової плитки для МГН «конус» розміром 300х300х60 мм на всю ширину сходів. Влаштовані такі смуги за 30 см від початку сходів, згідно рекомендацій.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будівлі – стінова.

Зовнішні несучі стіни із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 мм на цементно піщаному розчині, внутрішні несучі стіни – товщиною 510 мм та 380 мм, перегородки – 120 мм. Змін у каркасній системі будівлі не передбачається.

Перекриття – збірне залізобетонне.

Під частиною будівлі розташований неопалюваний підвал.

Передбачається комплекс зовнішніх, опоряджувальних та енергоефективних робіт:

-         ремонт вхідних ґанків та приямків;

-         влаштування підйомника для МГН при головному вході;

-         утеплення фасадів мінераловатними плитами НГ густиною 150 кг/м³ товщиною 200 мм за системою Ceresit, кольорове оздоблення фасаду;

-         утеплення покриття над спортивним залом мінераловатними плитами товщиною 300 мм;

-         утеплення горищного перекриття мінераловатними плитами товщиною 250 мм;

-         заміна існуючої покрівлі на покрівлю з ПВХ-мембрани;

-         ремонт парапетів з накриттям із оцинкованої сталі;

-         ремонт вентиляційних шахт.

Коригуванням робочого проєкту передбачається:

-         для забезпечення зовнішнього водовідведення від фасаду будівлі виконати заміну частини благоустрою на задньому подвір’ї закладу освіти;

-         заміна частини зовнішніх інженерних комунікацій;

-         влаштування велопарковки;

-         внутрішнє опорядження частини приміщень вхідних тамбурів;

-         внутрішнє опорядження приміщень коридорів на 1-му та 2-му поверсі в осях «5-7» – «Б-В»;

-         внутрішнє опорядження сходової клітки в осях «4-5» – «В-В/1»;

-         врахування додаткових обсягів будівельно-монтажних робіт згідно дефектного акту (що є додатком до завдання).

Інженерні мережі

Джерелом водопостачання є існуючі внутрішні водопровідні мережі. Змін у мережах водопостачання не передбачається.

Децентралізоване гаряче водопостачання наявне в приміщенні кухні. Джерело існуючого гарячого водопостачання – електроводонагрівач.

Мережі господарсько-побутової каналізації існуючі.

Джерело теплопостачання – існуюча мережа теплопостачання.

Система опалення будівлі існуюча. Змін не передбачається.

Прилади опалення – чавунні радіатори.

Система електропостачання будівлі існуюча.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості.

Забезпечується можливість безперешкодного проїзду шириною 3,5 м для доступу пожежних машин.

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочим проєктом передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Енергозбереження і енергоефективність

Зовнішні стіни, згідно з проєктними даними із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 мм, утеплені мінераловатними плитами Rockwool або аналог товщиною 200 мм, з зовнішнім опорядженням штукатуркою та внутрішнім опорядженням штукатуркою.

Покриття 1-го типу виконане над спортзалом, утеплене мінераловатними плитами товщиною 300 мм по похилоутворюючому шару із пінополістиролбетону товщиною 50…210 мм по ухилу, з покриттям ПВХ-мембраною по цементно-піщаній стяжці, армованій фіброволокном товщиною 60 мм.

Покриття 2-го типу виконане над сходовою кліткою, утеплене мінераловатними плитами товщиною 300 мм, з покриттям ПВХ-мембраною.

Горищне перекриття неопалюваного горища існуюче, згідно з проєктом утеплене мінераловатними плитами товщиною 250 мм по залізобетонним плитам перекриття з засипкою керамзитом (існуючий).

Світлопрозорі конструкції, що підлягають заміні передбачені металопластиковими, з п’ятикамерним профілем шириною 70 мм, з двокамерним склопакетом з двома енергозберігаючими і-склами та заповненням аргоном в обох камерах (4і-14Ar-4-14Ar-4і).

Зовнішні дверні блоки запроєктовані металопластикові, з п’ятикамерним профілем шириною 70 мм, з двокамерним склопакетом з двома енергозберігаючими і-склами та заповненням аргоном в обох камерах (4і-14Ar-4-14Ar-4і), двоконтурною системою ущільнень з полімерних морозостійких ущільнювачів, з несучим каркасом з оцинкованої сталі.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Облік енергоресурсів:

-                     теплової енергії для системи опалення – загальний через тепловий лічильник;

-                     електроенергії – загальний через лічильник активної електричної енергії.

В складі проєкту розроблений розділ з енергоефективності. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності – ''С''.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Каян Валентина Феодосіївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 008858 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Потенційними джерелами впливу планованої діяльності при будівництві являються:

-                     викиди забруднюючих речовин в атмосферу при роботі автотранспорту та будівельної техніки;

-                     шум при роботі будівельної техніки;

-                     забруднення території будівельним сміттям.

На основі проведеного розрахунку розсіювання одержані максимальні приземні концентрації, які не перевищують допустимих норм в розрахункових точках при проведенні будівельних робіт, а саме – діоксиду азоту – 0,365 ГДК.

На період виконання будівельно-монтажних робіт проектом передбачається виконання заходів, що запобігають засміченню будівельного майданчика сміттям, відходами, стічними водами і токсичними речовинами, а також зменшенню рівнів шуму, вібрації, запилення, загазованості повітря.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу на межі прилеглої житлової забудови не перевищує нормативні показники. Передбачене регулярне санітарне прибирання території. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих відходів.

Організація будівництва

В проекті розроблено розділ ПОБ в межах вимог ДБН А.3.1-5:2016. Тривалість будівництва складає 6 місяців.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння, а також засобами зв’язку та сигналізації.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 05.08.2024 р. складала 22813,736 тис. грн. у тому числі:

-                будівельні роботи – 17986,228 тис. грн.;

-                устаткування, меблі, інвентар – 0,0 тис. грн.;

-                інші витрати – 4827,508 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами Настанови з визначення вартості будівництва.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 30.08.2024 р. складає 22766,948 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи – 17958,603 тис. грн.;

-                устаткування, меблі, інвентар – 0,0 тис. грн.;

-                інші витрати – 4808,345 тис. грн.

Із кошторисної вартості, згідно довідки замовника станом на 31.07.2024 р., виконано 17032,496 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи – 13551,445 тис. грн.;

-                устаткування, меблі, інвентар – 0,0 тис. грн.;

-                інші витрати – 3481,051 тис. грн.

В процесі розгляду робочого проекту «Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі Рівненської гімназії № 16 Рівненської міської ради за адресою: вул. В’ячеслава Чорновола, 101, м. Рівне, Рівненський район, Рівненська область. Коригування», фахівцями ТОВ «Перша будівельна експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточнені технічні показники проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо архітектурно-будівельних рішень;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині санітарно-епідеміологічне благополуччя та екології;

-         доопрацьована кошторисна документація.