Додаток

щодо розгляду проектної документації на будівництво

(Позитивний)

За робочим проектом «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Великій Панасівській, 226 в м. Харків».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Замовник: Управління з будівництва, ремонту та реконструкції Департаменту житлово-комунального господарства Харківської міської ради.

Адреса: Харківська обл., місто Харків, майдан Конституції, будинок 7,

Код ЄДРПОУ 04058516

Генеральний проектувальник: ТОВ «ЖИТЛОБУД-2»

адреса: 61145 м. Харків, вул. Космічна, буд. 12

Код ЄДРПОУ 01270351

ГАП: Зайденберг Віктор Абрамович. Кваліфікаційний сертифікат АА № 003380, виданий 26.08.2016.

Відповідальні виконавці окремих розділів проекту: провідного інженера-проектувальника Лавриненко О.М., кваліфікаційний сертифікат АР №017742 виданий 21.10.2021, інженер-проектувальник (кошторисна частина проекту) Ляліна Тетяна Веніамінівна, кваліфікаційний сертифікат АР №014652 виданий 09.08.2018.

Робочий проект розроблений на підставі:

-  Завдання на проектування по об’єкту «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Великій Панасівській, 226 в м. Харків», видане Департаментом житлово-комунального господарства Харківської міської ради від 23.02.2023;

-   «Звіту про результати обстеження технічного стану багатоквартирного житлового будинку по вул. Великій Панасівській, 226 в м. Харків», виконаного ФОП «Успаленко Олексієм Вікторовичем» в 2022 р.

Робочий проект «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Великій Панасівській, 226 в м. Харків» розроблено у відповідності до Постанови КМУ № 470 вiд 19.04.2022 р. «Про внесення змiн до Порядку затвердження проектiв будiвництва i проведення їх експертизи».

Експертиза проектної документації виконана на підставі договору від №735/03-24 від 18.03.2024.

Введення

Згідно з «Завданням на проектування» та «Звітом про результати обстеження технічного стану багатоквартирного житлового будинку по вул. Великій Панасівській, 226 в м. Харків» робочим проектом передбачається що аварiйно-вiдновлювальнi роботи на об’єкті, виконуються без повного призупинення його використання за функціональним призначенням. Роботи проводяться в окремих приміщеннях та окремими ділянками.

Робочим проектом  передбачено «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Великій Панасівській, 226 в м. Харків.

На додаток до відновлювальних робіт, передбачених затвердженим проектом, при його коригуванні додатково передбачено поставку та монтаж пасажирського ліфта вантажопідйомністю 400 кг в секції № 3.

Металева шахта ліфта запроектована в складі затвердженого проекту.

Коротка характеристика об'єкту згідно проектних даних:

Існуючий 9-поверховий житловий будинок збудовано в 70 роки ХХ століття. Конструктивна схема будинку – поздовжні несучі внутрішні та зовнішні стіни з силікатної цегли товщиною відповідно 380 та 510 мм.. Перекриття та покриття збірні з багатопустотних залізобетонних плит. Наявні технічний підвал та неопалюване горище. Покрівля – плоска з покриттям з рубероідного килиму. Утеплювач знаходиться на підлозі горища. Зовнішнє опорядження – силікатна цегла під розшивку швів.

Класифікація об’єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 року №507, ДКБС 1122.1.

Прилегла територія забудована об’єктами житлової інфраструктури різної поверховості. Водовідведення атмосферних вод з прилеглої території здійснюється відкритим способом за існуючим рельєфом. Інженерно-геологічні умови ділянки забудови житлового будинку за попередніми даними відсутні.

Об’єкт не зазначений як пам’ятка культурної спадщини, який внесено до Державного реєстру нерухомих пам’яток України. До початку бойових дій об’єкт експлуатувався за призначенням як багатоквартирний житловий будинок. Внаслідок бойових дій та обстрілів об’єкт зазнав значних пошкоджень та руйнувань, на момент проведення обстеження не експлуатується.

Дані інженерних вишукувань: Інженерні вишукування на об’єкті не проводились.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси: Капітальний ремонт згідно проекту передбачається без виділення черг та пускових комплексів.

Доступність території і об’єкту для мало мобільних груп населення:

Завданням на проектування не передбачається реконструкцію прилеглої території та елементів благоустрою на них. На час введення будинку до експлуатації вимог щодо інклюзивності будинків не було. Існуючі габарити планувальних елементів будинку не дозволяють забезпечити сучасні вимоги при капітальному ремонті.

Забезпечення енергоефективності:

Існуючі огороджувальні конструкції будинку не відповідають діючим нормам щодо забезпечення енергоефективності. Приведення будинку у відповідність з діючими нормативами згідно з завданням на проектування не передбачено. Вікна замінено на металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами зі значенням опору теплопередачі (R_qmin=0,9м²·К/Вт) згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Основні техніко-економічні показники

*) за експертною оцінкою

Рішення генерального плану

Згідно з завданням на проектування реконструкція елементів генплану та благоустрою не передбачена. В місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, існує пониження бордюрів для зручного проїзду та проходу маломобільних груп населення.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом передбачені наступні відновлювальні роботи для ліквідації наслідків руйнувань після ворожих обстрілів:

-          ремонт та відновлення пошкоджених несучих зовнішніх стін кладкою з силікатної цегли та укладання перемичок;

-          монтаж несучих стін машинного приміщення ліфту та вентиляційних шахт стін кладкою з силікатної цегли, та укладання перемичок;

-          відновлення пошкоджених ділянок перекриття та покриття монолітним залізобетоном;

-          відновлення перегородок;

-          відновлення огороджень балконів та лоджій профільованим сталевим листом;;

-          монтаж конструкцій металевої шахти ліфту на місці зруйнованої;

-          відновлення сходових маршів та сходових майданчиків з 6 по 9 поверх бетонними сходинками по металевим косоурам на місці зруйнованих;

-          відновлення внутрішнього оздоблення пошкоджених стін і стелі сходової клітини та технічних приміщень;

-          відновлення пошкодженої покрівлі з улаштуванням карнизних звисів, розжолобків та парапетів;

-         заміну ушкоджених вікон на металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами зі значенням опору теплопередачі (R_qmin=0,9м²·К/Вт) згідно ДБН В.2.6-31:2021 та дверей;

-          ремонт зовнішнього опорядження фасаду;

-          відновлення і ремонт конструкцій входу;

-          відновлення пошкоджених інженерних мереж теплопостачання;

-          відновлення пошкоджених інженерних мереж водопостачання та водовідведення;

-          відновлення пошкоджених інженерних мереж енергопостачання.

На додаток до відновлювальних робіт, передбачених затвердженим проектом, при його коригуванні додатково передбачено поставку та монтаж пасажирського ліфта вантажопідйомністю 400 кг в секції № 3.

Металева шахта ліфта запроектована в складі затвердженого проекту.

Протипожежні заходи

При проектуванні враховані вимоги:

- НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

- ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Пожежна безпека об'єкта забезпечується комплексом проектних рішень, спрямованих на попередження пожежі, а також створенням умов, які забезпечують успішне гасіння, евакуацію людей та матеріальних цінностей.

За генеральним планом протипожежні заходи забезпечуються:

- під’їздом, що створює можливість вільного доступу пожежних транспортних засобів до будівлі. Конструкція дорожнього одягу проїздів для пожежної техніки виконана з урахуванням навантаження від пожежних автомобілів;

- розміщенням об'єктів з урахуванням протипожежних відстаней.

- застосуванням основних будівельних конструкцій з межами вогнестійкості та класами пожежної небезпеки, відповідних необхідним ступеням вогнестійкості і класу конструктивної пожежної небезпеки будинку, а також з обмеженням пожежної безпеки поверхневих шарів (оздоблень, облицювань і засобів вогнезахисту) будівельних конструкцій на шляхах евакуації.

При капітальному ремонті використані будівельні та оздоблювальні матеріали класу НГ, за винятком матеріалів для ремонту покрівлі, що відповідає вимогам для будинків ІІ ступеню вогнестійкості.

Організація будівництва

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежній і вибуховій безпеці, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітленні вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

Проект виконано в достатньому обсязі та при дотриманні діючих на Україні нормативних актів.

Будівельні роботи виконуються в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Тривалість будівництва – 2 місяці.

Охорона праці

У робочому проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

Розроблено заходи, при експлуатації будівлі, що забезпечують приведення показників до нормативного значення акустичного режиму.

Розглянуто комплекс заходів з охорони праці "Правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухо- пожеже- безпеки при експлуатації будинків і споруд згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 "Правил пожежної безпеки в Україні", ПУЕ та охорони навколишнього середовища.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.71-13).

Забезпечення надійності та безпеки

Надійність та безпека експлуатації об’єкта після капітального ремонту забезпечується за рахунок дотримання в проекті вимог щодо забезпечення нормативних навантажень на конструктивні елементи будинку. Термін першого планового обстеження технічного стану та рекомендована періодичність планових обстежень наведені в техніко-економічних показниках.

Проектом передбачено тільки відновлення зруйнованої в результаті ворожих обстрілів металевої шахти ліфта також у металі в її колишніх габаритах. 

Передбачається, що будівельні конструкції які проектуються будуть застосовані для подальшого облаштування ліфта в/п 320 кг з швидкістю руху не більш 1 м/с. В конструкції якого забезпечені:

- обладнання кабіни ліфта уловлювачами, які спрацьовують при перевищенні номінальної швидкості на 15% ДСТУ EN 81-20:2015 п.5.6.2.2.1.);

- приямок обладнано буферами безпеки енерго-розсіювального або енерго-накопичувального типу, для забезпечення безпеки пасажирів в кабіні при аварійному спуску кабіни в приямок (ДСТУ EN 81-20:2015 п.5.8).

Передбачається що власником буде забезпечено двосторонній переговорний зв'язок та підключення до системи ОДС. Вказані рішення не є предметом завдання на проектування та в проектній документації не розглянуті.

Проектом не передбачено встановлення ліфтового обладнання, не передбачені електромонтажні роботи з підключенням всіх систем та компонентів ліфта, включаючи систему управління, освітлення, вентиляції та системи зв’язку, оздоблення кабіни ліфта з урахуванням виходів на поверхи, тестування ліфтового обладнання та пусконалагоджувальні роботи. За вимогою Замовника ці роботи передбачено виконати за рахунок інших джерел фінансування.

Матеріали ОВНС

Роздiл ОВНС виконується в скороченому виглядi у вiдповiдностi до вимог ДБН .2.2-1-2021, а також iнших дiючих на території України норм i правил, що регламентують його змiст, з метою обrрунтування екологiчноїї безпеки прийнятих рiшень, розробки природоохоронних заходiв та визначення розмiрiв платежiв за забруднення природного середовища.

На період експлуатації запроектованого об’єкту впливів на клімат і мікроклімат не очікується.

Комплексні заходи щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища і його безпеки

Ресурсозберігаючі заходи

Ресурсозберігаючі заходи спрямовані на сортування твердих побутових відходів та передачу їх на утилізацію.

Захисні заходи

Захисні заходи земельних ресурсів

Проектом передбачені захисні заходи, що спрямовані запобіганню засмічення території робіт побутовими відходами шляхом оснащення будмайданчика відповідними контейнерами.

Тверді виробничі і господарські відходи, повинні збиратися у водонепроникні ємності і регулярно вивозитися в місця, відведені місцевими контролюючими органами.

Відновлювальні заходи

Робочим проектом передбачаються заходи по частковому відновленню прилеглої до будинку території, шляхом благоустрою.

Умови зберігання відходів визначаються класом їх небезпеки, а саме: тверді відходи 1 класу небезпеки зберігаються в герметичній тарі (металічний контейнер з кришкою, заводська упаковка); відходи 2 класу зберігають, згідно до агрегатного стану, у поліетиленових мішках, пакетах, діжках та інших видах тари, що запобігає розповсюдженню шкідливих речовин; тверді відходи 3,4 класів небезпеки можуть зберігатися на відкритій площадці, в металевих контейнерах з кришкою, а також у приміщенні в дерев’яних або металевих ящиках.

Комплексна оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє середовище і характеристика залишкових впливів

На період проведення робіт по капремонту багатоквартирного будинку для розгляду в рамках ОВНС виділені такі впливи на навколишнє середовище:

-  а) на період будівництва:

-  викиди в атмосферу забруднюючих речовин при роботі двигунів автотранспорту та будівельної техніки;

-  утворення твердих побутових відходів від персоналу підрядної організації,

-  б) на період експлуатації: впливів не буде.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У вiдповiдностi до Перелiку об'єктiв, проектна документація на будівництво яких повинна включати розділ iнженерно-технiчних заходiв цивiльного захисту, затверджений Кабінетом міністрів України від 9 січня 2014 р. № 6, об'єкт  "Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку                                                                    по вул. Великій Панасівській, 226,  в м. Харків" не належить до об'єктiв, що можуть спричинити виникнення надзвичайних ситуацiй техногенного i природного характеру та вплинути на стан захисту населения i територiї. Крім того, вид будівельних робіт (капітальний ремонт) не передбачає спеціальних заходів з цивільного захисту.

Кошторисна документація

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.

Головний експерт проекту ________________________Вадим ІГНАТЬКОВ

(Кваліфікаційні сертифікати АА 001832, АЕ007138, АЕ007180)

Відповідальний експерт __________________________Інна ФОМІНА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 007059)

Відповідальний експерт __________________________Наталія НЕЧАЄВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 005029)

Відповідальний експерт __________________________Людмила БОДРОВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006674)

Відповідальний експерт __________________________Анатолій БІЛИЦЬКИЙ

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006728)

Відповідальний експерт ___________________________Віра ТАРАСЕНКО

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006549)