Замовник проекту: ТОВ “Лев Девелопмент” (ідентифікаційний код 41549345).

Юридична адреса : вул.Малоголосківська,30 м. Львів, 79020

Генеральна проектна організація: ФО-підприємець Пелех А.Б. (ідентифікаційний код 262 980 4770).

Юридична адреса: вул. Сокальска, 18/159, м. Червоноград, Львівська обл., 80100

Головний архітектор проекту – Вахнич Тарас Романович ( кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000554, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 02.07.2024р. директором ТОВ “Лев Девелопмент” В.В.Левицьким  та погоджене ФОП А.Б. Пелех;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901) , призначеній для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 14.05.2021 № 358 ( MU 01:8953-3668-9775-5300);

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 14.05.2021р. №358 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901), призначеній для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.05.2021р. №431 про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 14.05.2021р. № 358;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права  власності (індексний номер витягу 272049341 від 27.08.2021 09:52:52) — про земельну ділянку (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901) площею 1,2467 га, власник- ТОВ “Лев Девелопмент”;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків  СС-2,  виконаний ГАП Вахнич Т.Р;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ008444-210224-1-13-77-3-000000-1 від 21.02.2024 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

• технічні умови від 01.12.2021р. № ТУ-469 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об”єкта “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901), призначеній для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону”, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови від 19.11.2021р. № 790-ТУп-2711-1121 на приєднання до газорозподільчої системи об”єкта “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901), призначеній для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону”, видані ПАТ “Львівгаз”;

• дозвіл на виконання будівельних робіт від 07.06.2022р. № ЛВ 012220604249, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного  контролю 40181003;

• експертний звіт (позитивний) ЕХ01:8738-6348-5174-7444 ( №62.1235.22 від 18.03.2022р) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901) у м. Львові», виданий ДП «Західний ЕТЦ».

Склад наданої документації:

-технічні висновки № 449 “Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва шестиповерхових житлових будинків з підземним паркінгом на перетині вул. П. Орлика- проектованої вулиці VІІ- проектованої вулиці І у м. Львові”, виконані у 2021р.  ПП “Будгеопроект”” (Поліщук Р.С., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника у частині виконання  інженерних вишукувань серії АР № 013707 від 08.12.2017р.)

шифр 02/11/21:

- розробник ФО-підприємець Пелех А.Б.: Загальна пояснювальна записка. Основні комплекти креслень: Генеральний план. Архітектурно-будівельні рішення. Конструкції бетонні. Водопостачання і каналізація. Опалення,  вентиляція і кондиціонування. Електротехнічні рішення.  Енергетичний паспорт. Енергетичний сертифікат. Проект організації будівельних робіт. Оцінка впливу на навколишнє середовище( виконавець Заріцька Ярина Степанівна, кваліфікаційний сертифікат  АР № 020492 від 06.04.2023р.)

- розробник ТОВ «Компанія «Всесвіт комфорту»: Блискавкозахист. Автоматична установка водяного пожежогасіння. Система пожежної сигналізації. Система протидимного захисту;

- розробник ФОП Сіренко В.О. ( ГІП Сіренко Віталій Олегович, кваліфікаційний сертифікат АР № 019392 від 21.04.2022р.)  : розрахунок часу евакуації. Інженерно- технічні заходи цивільного захисту. 

- шифр 19-12-00,  розробник ФОП “Дячишин Н.М.” (кваліфікаційний сертифікат інженера- проектвальника  Дячишин Н.М. серії АР № 016373, виданий 16.07.2020р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві” ): Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

-шифр 190-264-24, розробник ЛФ «ТзОВ Газорозподільні системи України» ( ГІП Сидор О.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018391 від 23.12.2021р.) : Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє;

-шифр ЛЕП.565732.1209, розробник ПП «Львівелектропроект» (ГІП – Савчин М.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.) : Зовнішнє електропостачання (перша черга будівництва)».

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво у дві черги шести багатоквартирних житлових будинків №№ 1-6 (поз. на генплані 1) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці площею 1,2467 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0901, розташованій на перетині вул.Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І у м. Львові. Згідно містобудівних умов, затверджених рішенням виконкому Львівської міської ради від 14.05.2021 № 358, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; категорія земель-  землі  житлової та громадської забудови; вид використання — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; функціональне призначення -зона Ж-2- зона малоповерхової квартирної житлової забудови.

Ділянка вільна від забудови, зовнішніх мереж та цінних зелених насаджень. Під”їзд до ділянки здійснюється з вул. Пилипа Орлика.

Земельна ділянка межує:

-з півдня - з червоними лініями вул. Пилипа Орлика, за якою триповерхові зблоковані житлові будинки (котеджі);

- з півночі -  з проектованою вулицею і ділянкою для майбутньої забудови;

- зі сходу —  з проектованою вулицею і ділянкою для майбутньої забудови;

- з заходу- з проектованою вулицею і за якою триповерхові зблоковані житлові будинки (котеджі).

Рельєф ділянки має ухил із півдня на північ з перепадом відміток від 324.70м (на півдні) до 319.88 м (на півночі) і пологий рельєф зі сходу на захід.

 Генпланом на прибудинкових територіях передбачено розміщення майданчиків: для ігор дітей  дошкільного і молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою; для збирання побутових відходів підземного типу; для тимчасової стоянки автомобілів.

На вільній від забудови і замощення території передбачено влаштування трав’яних газонів та озеленення з багаторічних рослин, кущів. На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання. Покриття проїздів — асфальтобетон і бетонна плитка, пішохідних доріжок — фігурна бетонна плитка, ігрових і відпочинкових майданчиків — гравій та спеціалізовані композитні матеріали

Об”єкт будівництва згідно генплану  розділений на дві черги будівництва  та шість пускових комплексів:

1  - черга: будинок № 1 ( 1-й пусковий комплекс) , будинок № 2 ( 2 -пусковий комплекс) , будинок № 3 ( 3 пусковий комплекс) ;

2 - черга: будинок № 4 ( 4-й пусковий комплекс), будинок № 5 ( 5-й пусковий комплекс), будинок № 6 ( 6-й пусковий комплекс).

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; висота бортового каменю   не  більше 3см; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів інвалідів; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №62.1235.22 від 18.03.2022р. (ЕХ01:8738-6348-5174-7444),  виданого ДП “Західний ЕТЦ”, проект розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

Отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт від 07.06.2022р. № ЛВ012220604249, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного  контролю 40181003.

У відповідності до завдання на коригування проектної документації від 02.07.2024р.   передбачено внесення змін в проектну документацію щодо коригування відміток та  влаштування дворівневого (замість однорівневого) вбудовано-прибудованого паркінгу і  приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ;  збільшення кількості паркомісць; зменшення кількості комерційних приміщень на перших поверхах житлових будинків; влаштування в цокольному поверсі додаткових комерційних приміщень; перепланування окремих кватир  зі зменшенням кількості однокімнатних і трикімнатних квартир  та збільшенням кількості двохкімнатних квартир та у відповідності до цього зміну техніко- економічних показників;  коригування розділу ЕТР відповідно до нових технічних умов

Архітектурні і конструктивні рішення

Запроектоване будівництво шести п”ятиповерхових будинків з дворівневими вбудовано- прибудованими паркінгами: будинок № 1 розмірами в осях «А1-Н1», «17-20»- 51,30х15,20м, будинок № 2 розмірами в осях «А-Т», «9-12»- 50,1х15,2м, будинок № 3 розмірами в  осях   «А-Т», «1-4»- 50,1х15,7м , будинок № 4 розмірами в осях «А-Т»,» «18-21» - 50,1х15,7м, будинок № 5 розмірами в осях «А-Т»,» «18-21» - 50,1х15,7м, будинок № 6 розмірами в осях «А-Т»,» «18-21» - 50,1х15,7м,     Всі будинки об»єднані  стилобатом з паркінгами і комерційними приміщеннями.

За відносну відм. +0.000 будинків  прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 325.0. Висота приміщень (від підлоги до стелі) нижнього рівня паркінгу (-2 поверх) – 2.4м. верхнього рівня паркінгу (-1 поверх) -2.25-2.45м, комерційних приміщень 2.05- 4.67м, житлових приміщень-2,7м.

У 1-й черзі будівництва (будинки №№1-3)  розташовані:

- на відм. –5.470 (-2 поверх): паркінг, тамбур-шлюзи, шахти ліфтів, комерційні приміщення, санвузли комерційних приміщень, сходова клітка,  основне приміщення укриття, приміщення для фільтро-вентиляційного обладнання, приміщення зберігання продуктів, приміщення для брудного одягу, санвузли і душові укриття, медичний пункт, приміщення для дозиметричого контролю, приміщення для запасу води, пожежний пост, технічні приміщення, вертикальний аварійний вихід;

- на відм. – 2.850 (-1 поверх): паркінг, тамбур-шлюзи, сходова клітка, електрощитова, ВРП комерції, антресоль комерційних приміщень (поз. 2.16),  технічне приміщення  з насосною і баком запасу води  (поз.1.19); 

Заїзди – виїзди  з паркінгу на -1 поверсі   розташовані по осі «21» в осях «Д-Е» та по осі «20» в осях «Е1-Ж1». Заїзди- виїзди з паркінгу на -2 поверсі розташовані по осі « «Т» в осях « 1.2-1.1» та по осі « У» в осях «2-3». Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками;

- на відм. +0.000 (1 поверх), +3.000 (2-поверх). +6.000( 3 поверх), +9.000( 4 поверх), +12.000( 5 поверх): одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування ( сходові клітки, ліфтові шахти, коридори).

 На 1-му поверсі (відм .+0.000) також розташовані комерційні приміщення.

Кожний будинок має два  житлових під»їзди.  Для міжповерхового сполучення  у кожному під»їзді є один ліфт та одна сходова клітка.                                                                     

У 2-й черзі будівництва (будинки №№ 4-6)  розташовані:

- на відм. –5.470 (-2 поверх): комерційні приміщення з санвузлами,  паркінг, тамбур-шлюзи, шахти ліфтів,

- на відм. – 2.850 (-1 поверх): паркінг, тамбур-шлюзи, сходова клітка, електрощитова, коридор, насосна (поз.1.20), бак запасу води (поз.1.21), антресолі комерційних приміщень поз.(2.01, 2.02). 

Заїзди – виїзди  з дворівневого паркінгу передбачені через паркінги 1 черги будівництва.  Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками;

- на відм. +0.000 (1 поверх), +3.000 (2-поверх). +6.000( 3 поверх), +9.000( 4 поверх), +12.000( 5 поверх): одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування ( тамбури, сходові клітки, ліфтові шахти, коридори).

Кожний будинок має два  житлових під»їзди.  Для міжповерхового сполучення  у кожному під»їзді є  один ліфт та одна сходова клітка.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП “Будгеопроект” у 2021р., основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-3 — супісок пилуватий пластичний з прошарками і лінзами супіску твердого, супіску пластичного тиксотропного, з плямами окисів заліза, жовто- сірий і сірий та ІГЕ-2- супісок  твердий пилуватий, непросідний, з плямами і гніздами окисів заліза,  жовто-коричневий, жовто-сірий і сірий.

Конструктивна схема будинків —залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів. Конструктино будівлі поділено деформаційними швами на окремі частини  з позначенням Б1-Б6- 5-ти поверхові будинки , С1- С11- стилобатні частини

Основні конструктивні елементи:

• фундаменти:

- житлових будинків Б1-Б-5– монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 550мм  з бетону класу С20/25 W6. Фундаментні плити армовані у верхній і нижній зоні арматурними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø16 А500С;

- житлового будинку Б6- палеві з буроін’єкційних паль діаметром 620 мм та довжиною від 6 до 8м, залежно від залягання грунтів, об’єднані монолітним  залізобетонним плитним ростверком товщиною 550мм. Палі влаштовуються  з бетону кл. С20/25 F75 армованого вертикальними стержнями Ø 16 А500С та хомутами з арматури Ø8А240С . Плитний ростверк запроретований з бетону кл. С20/25 W6   армованого в нижній і верхній зоні сітками вічком 200х200мм з арматури 16 А500С;

- стилобатних частини С1-С10-  окремостоячі монолітні залізобетонні стовпчасті та монолітні залізобетонні стрічкові об»єднані по верху монолітною залізобетонною плитою товщиною 200мм. Зокрема: стовповий фундамент Фм-1  розміром 3000х2400х500(h) армований у нижній зоні сіткою вічком 200х200мм з Ø16А500С і у верхній зоні вічком 200х200мм з Ø12 А500С; стрічковий фундамент Фс-1 – шириною стрічки 1200мм та висотою 400мм армований  основною арматурою Ø12А500С, Ø14 А500С; стрічковий фундамент Фс-4- шириною стрічки 600мм та висотою 350мм армований основною арматурою Ø12 А500С; плита по фундаментах-  товщиною 200мм армована у нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С. ;

- стилобатної частини С-11- палеві з буроін’єкційних паль діаметром 620 мм та довжиною від 6 до 8м, залежно від залягання грунтів, об’єднані монолітним  залізобетонним стрічковим ростверком з шириною стрічки 1000мм і висотою стрічки 500мм. Палі  влаштовуються з бетону кл. С20/25 F75 армованого вертикальними стержнями Ø 16 А500С та хомутами з арматури Ø8А240С. Ростверк запроектований  з бетону кл.С20/25 та основної арматури  Ø16 А500С кроком 170мм і Ø12 А500С кроком 200мм і 175мм.

Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10.

• колони- монолітні залізобетонні  різними перетинами, зокрема: 400х400мм, 800х250мм, 600х250мм, 900х300мм з бетону кл. С25/30. Основне армування колон К-02.1, К-02.2, К- 02.7 арматурою Ø16 А500С, допоміжне Ø8 А240С;
• стіни підземної частини, сходових кліток та ліфтових шахт і діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 400мм, 300мм,  250мм, 200мм з бетону кл. С20/25 та арматури ØØ16-10 А500С і Ø6А240С. Стіни укриття товщиною 300мм  армовані  трьома рядами  сіток  вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки та . Також з внутрішньої сторони стіни закладено протискольну захисну армуючу сітку Ø2мм вічком 40х40мм;
• перекриття паркінгу - монолітні залізобетонні плити товщиною 220мм, 250 і 300мм з балками та капітелями 2400х2000х400(h) в окремих місцях  з бетону кл. С20/25 з армуванням сітками, окремими стержнями та каркасами з арматури ØØ10А500С-20А500С;
• перекриття житлових поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною  з бетону кл. С20/25 з основним  армуванням вздовж буквенних осей- нижній ряд Ø12 А500С крок 200мм, верхній ряд Ø10 А500С крок 200мм, вздовж цифрових осей  нижній і  верхній ряд Ø 10 А500С кроком 200мм;
• сходи- монолітні залізобетонні товщина маршів і площадок 150мм  з бетону кл. С20/25  та арматурних стержнів Ø 10А500С, Ø12 А500С;
• огороджуючі самонесучі стіни- з керамічної пустотілої цегли або газобетонних блоків товщиною 250мм;
• перегородки - - з гіпсоблоків товщиною 80мм і 190мм ( повітряним прошарком - 80/30/80);
• покриття – суміщене з покрівлею з ПВХ мембрани.

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією багатоквартирних житлових будинків запроектована вбудована в паркінг трансформаторна підстанція ТПпр-20/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 1250 кВА кожен. Живлення ТПпр-20/0,4 кВ здійснюється від ПС-110/20/10 кВ № 262 «Л-24». Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання будинків виконується від РУ-0,4 кВ ТПпр-20/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності передбачені пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР на два вводи.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ШКО кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО та ЩАОП (паркінг) через блоки безперебійного живлення ББЖ.

Управління аварійним освітленням приміщень, які мають природне освітлення, виконується автоматично за допомогою присутінкового реле. Тимчасове включення світильників робочого освітлення здійснюється за допомогою датчиків руху.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення, виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення 

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов № Ту-469 від 01.12.2021р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є  проектований водопровід з підключенням до  існуючого водопроводу діаметром 600мм по вул. Пилипа Орлика. У точці підключення встановлюється оглядовий колодязь із запірною арматурою. Від точки врізки до ділянки будівництва запроектовано прокладання  водопроводу діаметром 315мм із поліетиленових напірних труб ПЕ100. Внутрішньоплощадкова мережа водопроводу прокладається із труб поліетиленових напірних труб ПЕ100 діаметрами 315мм і 160мм. На внутрішньоплощадковій мережі біля будинку № 1   передбачено встановлення герметичної камери з водомірним вузлом  з двома  лічильниками холодної води MeitWin Ду 100мм. Також  проектом передбачено реконструкцію ділянки водопроводу діаметром 600мм з перепідключенням споживачів.  На трасі водопроводу передбачені збірні залізобетонні оглядові і водопровідні  колодязі та  пожежні гідранти.

Для кожної черги будівництва  запроектовані окремі  насосні.   Насосна господарсько- питного водопостачання для 1 -ї черги розташована в будинку №1 в осях «20-21», «А1-Е1» на -1 поверсі (-2.850) .  Насосна  господарсько питного водопостачання для 2 -ї черги розташована в будинку № 6 в осях «1-2», «Б-Д» на -1 поверсі (відм -2.850).  В насосних 1-ї і 2-ї черг будівництва  запроектовано по одному вводу  Ду100мм.  Для забезпечення необхідного напору в мережі господарсько- питного водопостачання в кожній насосній   встановлюється насосна установка Wilo COR-3 Helix V1006/K/ CC-01 з двома робочими і одним резервним насосами і мембранні бак Reflex DC 300. Для потреб укриття запроектовані баки запасу води.

Облік води споживачами (громадські приміщення, квартири, укриття) запроектовані окремими водомірними вузлами з лічильниками холодної води встановлених у нішах коридорів ( для квартир) та в санвузлах ( для укриття і громадських приміщень).

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих оцинкованих труб (в межах паркінгу та комерційних приміщень ) і поліпропіленових труб  ( стояки житлових поверхів та підключення санприладів). Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termаflex”.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується газовими котлами та громадських приміщень і укриття - електричними водонагрівачами.

Відведення каналізаційних стоків згідно технічних умов № Ту-469 від 01.12.2021р., виданих ЛМКП “Львівводоканал” здійснюватиметься проектованою мережею каналізації з підключенням до існуючого каналізаційного колектора діаметром 1200мм в районі будинку № 38 по вул. Миколайчука.

Зовнішня проектована мережа загальносплавної каналізації прокладається двошаровими каналізаційними трубами Ø200-Ø800мм типу “Корсис” SN8. На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень встановлюються збірні залізобетонні колодязі діаметрами 1000-2000мм.

Випуски каналізаційних мереж з будинків запроектовані з труб ПВХ діаметрами 110мм, 160ммм, 200мм. 

У паркінгу для відведення талих і дренажних стоків передбачено систему лотків  та  приямків з дренажнимими насосами Wilo Drain TMW 32/11. Стічні води з паркінгу відводяться  через сепаратор нафтопродуктів у зовнішню мережу дощової каналізації.

Система каналізації вбудованих громадських приміщень передбачена окремо від систем каналізації житлової частин із самостійним випуском в зовнішню мережу.

Внутрішні каналізаційні мережі прокладаються із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм. та в паркінгу - із труб чавунних.

Для відведення аварійних вод в приміщеннях насосних і санвузлах передбачається встановлення трапів діаметром 110мм.

Проектована зовнішня самопливна мережа дощової каналізації прокладається із труб  Ø200м, Ø300мм типу “Корсис” SN8 та підключається до каналізаційного колектора діаметром 1200мм по вул. Миколайчука.  

Відведення дощових і талих вод  із покрівлі будинків запроектовано  трубами ПВХ діаметром 110-160 мм. На даху влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

Газопостачання 

Місце забезпечення потужності об»єкта «Замовника» встановлюється на розподільний газопровід середнього тиску Ду-500 (Ст, глибина залягання 1,0 м), прокладеного по вулиці.

Технічна (пропускна потужність) , замовлена в точці приєднання становить 535,0 м³/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в місці приєднання становить 0.003 МПа.

Газопостачання зовнішнє

Проектом запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-280х15,9мм  на глибині 1.0 м до верху труби, підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-160х9,1 мм на глибині 1.0 м до верху труби. Для пониження тиску газу з середнього на низький тиск та підтримання його на заданому рівні передбачається встановлення ШГРП - 9/15 - 2Л - 100x150 - 3/0,05 MBN DN65х100 PN16 + OS/66 з регулятором тиску MBN DN65х100 PN16 + OS/66 (2-лінії редукування). Проектом запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-225х12,8 мм на глибині 1.0 м до верху труби та підземна прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-110х6,3 мм м на глибині 1.0 м Витрата газу на багатоквартирні житлові будинки враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів та резерв становить 895,0 м3/год.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

В місці врізки передбачено встановлення крану для підземного встановлення DN250мм.

Виконано гідравлічний розрахунок діаметрів газопроводів.

З»єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з»єднувальними виконуються з урахуванням положень РСН 358 двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З»єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) повинно виконуватись переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь"

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках  перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.  

Газопостачання внутрішнє

Місцем підключення служить газопроводи-вводи низького тиску Ду-100мм на фасаді будівлі секції 1, 2, 3, 4, 5, 6. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних, встановлених поквартирно.

Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 93,87 м3/год (секція1).

Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 88,66 м3/год (секція 2).

Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 92,58 м3/год (секція 3).

Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 89,98 м3/год (секція 4).

Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 93,87 м3/год (секція 5).

Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 91,30 м3/год (секція 6).

Відведення димових газів, виділених при спалюванні палива в двофункційних котлах , що встановленні в приміщеннях кухонь здійснюється через колективні димовідвідні системи.

Проектом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 25,7 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи, та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь.

Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами. Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 100х300мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь здійснюється за рахунок припливної решітки, що не закривається, січенням більшим 0.025м2, запроектованої у верхній частині віконного пройому. В нижній частині дверей передбачений підріз.

Внутрішня газова мережа запроектована із труб водогазопровідних DN20×2,8мм, DN15×2,8мм.

Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в місцях установки арматури.

В приміщення кухонь встановлюється комбіновані сигналізатори загазованості. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел , які розташовані на відстані не більше 2м між собою, але не менше одного на приміщення. Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу, на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття.

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться в футлярах.

У підвальних приміщеннях встановлюватимуться сигналізатори контролю довибухонебезпечних концентрацій   паливного газу з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання житлових приміщень - індивідуальні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводитиметься вище даху будівлі.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з встановленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконуватиметься приховано в конструкції підлоги поліпропіленовими трубами. Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень - за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Джерело теплопостачання вбудованих громадських приміщень - електричні конвектори та електричні котли. Регулювання витрат тепла на конвекторах - за допомогою сенсорного LSD дисплея, вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне через мережу Wi-Fi. Система опалення від електричних котлів - водяна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з встановленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному радіаторі. Розводка мереж системи опалення виконуватиметься приховано в конструкції підлоги багатошаровими трубами. Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень - за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Для обігріву технічних приміщень та приміщень загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Паркінг не опалювальний.

Система вентиляції житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним повітрообміном. Приплив повітря - через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюватиметься з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками індивідуально для кожної квартири. Викид повітря - вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Для відводу продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Для вбудованих громадських приміщень передбачено систему вентиляції з механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла з електричним нагрівом. Для кожного комерційного приміщення запроектовано індивідуальну систему припливно-витяжної вентиляції. Установки підвісного типу, розташовані під стелею приміщень. Витрата зовнішнього повітря - 100%. Забір та викид повітря - на фасаді будівлі. Приплив - у верхню зону, витяжка - з верхньої зони. Для приміщень санвузлів запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном. Витяжка повітря - канальними витяжними вентиляторами, підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводитимуться вище даху вище зони вітрового підпору. В місцях встановлення обладнання в підшивній стелі передбачена звукоізоляція підшивних стель та сервісні люки. В місцях встановлення припливно-витяжних установок підшивні стелі – з»ємні.

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном. Витяжка повітря - канальними витяжними вентиляторами, підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводитимуться вище даху, вище зони вітрового підпору.

Передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем - вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої та нижньої частин приміщення і з у рівних пропорціях. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі.

Приміщення укриття обладнуватиметься системою вентиляції, яка працює в двох режимах: режим І - чиста вентиляція; режим ІІ - фільтровентиляція. Якщо небезпека неконвенційного інциденту відсутня, фільтровентиляційні установки можуть працювати без фільтра-поглинача. У цьому режимі вентилятор вводить у сховище повітря без пилу. Таким чином повітря проходить грубу фільтрацію від піску, пилу тощо за допомогою попереднього фільтра. Забір та викид повітря здійснюватиметься поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташовуватиметься в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працюватиме у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря - електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня. Повітря стравлюватиметься через нещільності в зовнішніх захищеннях укриття.

Викиди витяжних систем вентиляції з неприємним запахом та димових газів від котлів передбачено вище поверхні даху. Стояки витяжних систем вентиляції із природним повітрообміном  розташовані в зонах, де відсутній вітровий підпір.

Охорона праці, безпека та доступність при експлуатації, захист від шуму

 Розділом організації будівництва проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика – проектованої вулиці VІІ – проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901) у м. Львові» передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва. Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий та основний.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»: огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів; організація побутових та складських приміщень у підготовчий період; виконання робіт працівниками навченими з питань охорони праці та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами.

Житлові будинки розміщено поза шумових зон міських магістральних вулиць, спеціальні планувальні шумозахисні рішення квартир проектом не передбачені. Захист від зовнішнього шуму забезпечується конструкцією зовнішніх цегляних стін з шаром тепло - звукоізоляції, а також застосуванням ефективних металопластикових віконних блоків і балконних дверей з склопакетами.

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівель не перевищуватиме нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не перевищуватиме гранично допустимих рівнів для населених місць. Рівні звукового тиску на межі житлової забудови прогнозуються нижче нормативних. Використання обладнання та агрегатів з підвищеним рівнем створення шуму та вібрації– не передбачається.

Під час проектування об’єкту дотримано основну вимоги щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації у відповідності до вимог ДБН В.1.2-9:2021, яка здійснюється містобудівними, обʼємно-планувальними та конструктивними рішеннями протягом усього життєвого циклу будівель.

Прийняті проектні рішення забезпечать безпеку і доступності при експлуатації, щодо унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час експлуатації об’єкту, внаслідок дії небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; обмежена доступність для маломобільних груп населення, а саме: влаштування безбар’єрних входів у проектований будинок; влаштування без бар’єрного доступу від входів у будинку до входів у ліфти; повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%; поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з анти ковзкою поверхнею; в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюр ного каменю не більше 30 мм; входи в приміщення громадського призначення запроектовані безпосередньо з рівня тротуару; розміри входів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, розмір кабін ліфтів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність МГН, наявність нормативної кількості парко - місць та туалетів в офісних приміщеннях та приміщеннях подвійного використання для маломобільних груп населення; несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу площею 1,2467га, розташована на перетині вулиць вул. Пилипа Орлика – проектованої вулиці VII – проектованої вулиці І в Шевченківському районі м. Львів, Львівської області. Земельна ділянка межує: зі сходу – проектована вулиця і ділянка для майбутньої забудови, з півдня – з червоними лініями вул. Пилипа Орлика, за якою триповерхова забудова зблокованих приватних будинків, з заходу – проектована вулиця, за якою триповерхова забудова зблокованих приватних будинків, з півночі – проектована вулиця і ділянка для майбутньої забудови. Кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:08:001:0901 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.09.2020 № НВ-6812417732020)

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-469 від 01.12.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 441,38 м3/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-469 від 01.12.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Утворені госппобутові стоки в кількості 433,29м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Дощові стоки з території відводяться по спланованій поверхні через дощоприймачі в проектований дощовий колектор на ділянці з подальшим відводом в існуючі мережі загальносплавної каналізації м.Львів. З проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах.

 Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 передбачено на висоту 16,45м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 16,82м та 17,07м від рівня землі. 

      Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,298г/сек, 2,264т/р. 

        За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,36ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об»єкту не пов»язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об»єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об»єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об»єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об»єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об»єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об»єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 125,3т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,06т/р та осаджений пісок – 0,08т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об»єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,954т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 12,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 4,0т

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об»єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека 

Клас наслідків (відповідальності) будинку – СС2. Кількість людей котрі постійно перебувають на об*єкті: - житловий будинок №1 становить: N1=245 осіб; - житловий будинок №2 становить: N1=192 особи; - житловий будинок №3 становить: N1=100 осіб; - житловий будинок №4 становить: N1=160 осіб; - житловий будинок №5 становить: N1=218 осіб; - житловий будинок №6 становить: N1=147осіб.  Кількість людей, котрі постійно перебувають в шести житлових будинках: N1=245+192+100+160+218+147=1062 особи.

Проектом передбачено будівництво шести багатоквартирних житлових будинків за  № 1 з приміщеннями громадського призначення в першому поверху, №№ 2, 3, 4, 5, 6 всі з вбудовано- прибудованими в цокольних поверхах приміщеннями комерційного призначення, паркінгом та приміщенням подвійного призначення з властивостями ПРУ по вул. Пилипа Орлика у м. Львові.

Комплекс розбитий на дві черги будівництва, кожна з яких розбивається на 3 пускових комплекси. Перша складається з будинків за №№ 1, 2, 3 та вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгів, які їх об’єднують. Друга складається з будинків за №№ 4, 5, 6 яка так само об’єднується вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгів.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм житлового будинку та витрату води на одну пожежу, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від існуючих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Цокольний поверх на відм.-5,470 (поверх -2) складається з паркінгу на 192 паркомісця, приміщень комерційного призначення та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Розміри входів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність МГН праці і перебування в проектованому громадському будинку. З приміщень громадського призначення в цокольному поверсі в осях К-П передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. Відстань між евакуаційними виходами в паркінгу відповідає нормативній, не перевищує нормативну – 40 м.

Будинок запроектовано ІІ ступеня вогнестійкості з дотриманням вимог до несучих та огороджувальних конструкцій. Проектними рішеннями підземні паркінги відділено в окремі протипожежні відсіки. Кожен паркінг має менше ніж 100 машин та два розосереджених виїзди і виходи. Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. Проектом передбачено влаштування виходів назовні через незадимлювані сходові клітки Н4, відокремивши їх від інших частин сходових кліток на висоту одного поверху суцільними протипожежними перегородками 1-го типу.  Вхід до незадимлюваних сходових кліток Н4  передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря в них у разі пожежі не менше ніж 20 Па. В поверсі з автостоянкою передбачено відокремлення технічних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу, перекриттям 3-го типу. Передбачено відокремлення комерційних, допоміжних приміщень від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з виходом безпосередньо назовні. В приміщеннях, на відмітці -2,850 в осях Т-У, вхід на сходи для сполучення з приміщеннями на відмітці -5,470 передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря під час пожежі.  

 В кожному будинку передбачено влаштування одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежного ліфта запроектовані в ліфтовий хол. Хол відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів. 

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.  Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня. Згідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації.

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, не запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та  NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежогасіння, димовидалення, пожежної сигналізації, ліфта для транспортування пожежної команди. Проектом передбачено антипанічне освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках,  в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90. Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 220 В у робочому режимі електроустановки.

В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів. Передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці, в комерційних приміщень на поверсі з паркінгом. Передбачено влаштування системи димовидалення з підземної автостоянки, з комерційних приміщень площею більше 150 м.кв. на поверсі з паркінгом. Передбачено влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі в ліфтові холи, шахти пожежних ліфтів в будівлях житлових будинків. Передбачено влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі в сходові клітка Н4 та в протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу перед ними. Передбачено влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) в підземній автостоянці, в приміщеннях громадського призначення. Розроблений проект блискавкозахисту житлових будинків. У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

 Дотримання вимог цивільного захисту

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

В приміщенні паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття СПП ПРУ групи П-1 на 1067 осіб. В захисній споруді (СПП) передбачено влаштування основних приміщень у відповідності до розділу ІТЗ ЦЗ та вимогами ДБН В.2.2-5:2023.  Площа основного приміщення повинна становити не менше – 640,2 м2. Фактична площа перевищує нормативну.

Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи небезпечні зони до яких потрапляє об’єкт, в проекті наведені розрахунки, на кресленнях відображені коефіцієнт, показник захисту конструкцій захисної споруди а саме: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту Кз=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔРех=100 кПа.

В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) передбачено влаштування у входах, виходах – поворотів (одного або двох) під кутом 90 градусів. Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній: - не менше ніж 1,8 м при будівництві. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) один із виходів обладнано як аварійний у вигляді тунелю шириною не менше ніж 1,5 м та висотою не менше ніж 2,1 м. Вхід у тунель обладнаний захисними дверима розміром не менше ніж 1,2 м х 2,0 м. Враховуючи, що технічно не можливо влаштувати аварійний вихід з тунелю за межами зони можливого завалу від будівель, оголовок аварійного виходу, розрахований на горизонтальне квазістатичне навантаження від надмірного тиску у фронтi повітряної ударної хвилi та навантаження від завалів конструкцій зруйнованої проектованої будівлі відповідно до вимог п. 7.5.1.19 ДБН В.2.2-5:2023. На повітрозаборах та витяжних пристроях ПРУ (СПП) передбачено установку противибухових пристроїв. Противибухові пристрої мають передбачатися такої конструкції, що забезпечує захист систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі для відповідної групи ПРУ (СПП) згідно Додатка А.1. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. У захисній споруді (СПП) передбачено аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Розміри входів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність МГН праці і перебування в проектованому громадському будинку.

Для обігріву приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня. Згідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації. У ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з механічною системою вентиляції запроектовані масляні фільтри грубого очищення з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання.

Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності (аварійне освітлення, тощо) електропостачання передбачено від додаткового незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. Існуюча генераторна установка (ДЕС) розміщена на території. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та  NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежогасіння, димовидалення, пожежної сигналізації, ліфта для транспортування пожежної команди. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках,  в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90. Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 220 В у робочому режимі електроустановки.

Приміщення укриття обладнуються системами протипожежного захисту. У захисній споруді (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками.

Енергоефективність

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

І-ша черга

Опалювальна площа становить 12605,7 м2

Опалювальний об’єм становить 40535,0 м3

ІІ-га черга

Опалювальна площа становить 12809,6 м2

Опалювальний об’єм становить 42164,0 м3 

Утеплення зовнішніх стін (тип1/2) –  плити з мінеральної вати  товщиною  0,15 м.

Утеплення стіни до некондиціонованого об’єму (тип1/2) - плити з мінеральної вати  товщиною  0,15 м.

Утеплення  суміщеного покриття –  плити з екструдованого  пінополістиролу товщиною  0,25 м.

Утеплення  перекриття над проїздами -   плити з кам’яної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення  перекриття над проїздом (паркінг):

-плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,02 м;

-плити з мінеральної вати товщиною 0,20 м.

Утеплення  перекриття над паркінгом:

-плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,10 м;

-плити з мінеральної вати товщиною 0,08 м.

Утеплення підлоги по грунті - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Віконні блоки виконані із ПВХ профілів та заповнені двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Джерело теплопостачання квартир– індивідуальні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах та з встановленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено за допомогою термостатичних клапанів, які запроектовані на кожному нагрівальному приладі.

Джерело теплопостачання вбудованих громадських приміщень - електричні конвектори або електричні котли. Регулювання витрат тепла на конвекторах - за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування через мережу Wi-Fi.

Система опалення від електричних котлів - водяна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з встановленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою термостатичних клапанів, які запроектовано на кожному радіаторі. Для обігріву технічних приміщень та місць загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Система  вентиляції житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним повітрообміном. Приплив повітря - через віконні провітрювачі. Для вбудованих громадських приміщень передбачено систему вентиляції із природним та механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла з електричним нагрівом. Для кожного комерційного приміщення запроектовано індивідуальну систему припливно-витяжної системи вентиляції.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Приміщення укриття обладнується системою вентиляції яка працюватиме в двох режимах.

Системи освітлення: - регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення;

- регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

- встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуператорами тепла;

- облік витрат енергоресурсів;

- світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

     І-ша черга.

Питоме споживання первинної енергії – 169,0 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32,1 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 57,8 кВт∙год/м2.

     ІІ-га черга.

Питоме споживання первинної енергії – 172,9 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32,8 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,2 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика - проектованої вулиці VІІ - проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0901), призначеній для продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону” (Коригування) розроблений згідно  з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог  (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).