Клас наслідків – СС2

Замовник  – ТОВ "Чернігівська деревообробна компанія"

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: просп. Миру, 249 у м. Чернігові.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження №02-01/85 від 16.05.2019р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи від 13.06.2019 №Cr02.1-ТУп-287-0619;

- технічних умови на приєднання до централізованих систем  водопостачання та каналізації від 07.06.2019;

- технічні умови приєднання, які не є стандартними  до електричних мереж електроустановок № 184-19 від 25.06.2019р;

- звіт про інженерно-геологічні вишукування від 2018р;

-додаткова угода до договору оренди земельної ділянки №2784;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

      Будівельний майданчик об’єкту розташований в центральному районі м. Чернігів.

      Рельєф ділянки полого-рівний.

      Проектом передбачено будівництво Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими магазинами і нежитловими приміщеннями на орендованій земельній ділянці по просп. Миру, 249 у м. Чернігів з виділенням черговості: перша черга - будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами і нежитловими приміщеннями.

      Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 11,6 м. від червоної лінії.

      Головний фасад житлового будинку орієнтований на схід.

      Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з проспекту Миру.

       Ширина під’їзду 4,5 м.

       Покриття під’їзду асфальтобетон.

       На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі.

       Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники.

              Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощоприймачі,       дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

     - під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка);

     - пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка);

     - майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка);

2

   - майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (піщано-гравійним покриттям );

     - майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу ( бруківка );

     - господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка);

   -  автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу  (бруківка).

        Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

        Будівля представляє собою цегляну споруду з підвалом з поздовжніми в осях: «А-Г» та  поперечними в      осях: «1-4» несучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані на відмітці -3,600.

       На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки      в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова      пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

       Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі      в осях: «1-2» по осі «Б»  у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору     будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

       Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо      холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х      сторін. Склад квартир на типовому поверсі: 3-1кімн. + 3-2кімн. що складає 6 кв. на поверх.

     Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 2,0 години у відповідності з п. 10.31 2.2.12-2019  що обумовлено високою вартістю      підготовки території під будівництво житлового будинку та великою кількістю мереж на      майданчику будівництва: теплотраса, водопровід, електричні мережі та газопровід.

       Кількість кватир на поверсі 6. Загальна      площа квартир на поверсі 334,8 м².

       Вихід на покрівлю влаштовується з сходинкової клітки яка виходить на покрівлю.

Сейсмічність майданчика - до 6 балів.

Стрічковий, монолітний залізобетонний. з бетону С20/25, армований арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006

 Стіни цоколя виконані Зі збірних бетонних блоків за ДСТУ Б В.2.6-108:2010, з монолітним поясом з бетону С16/20, армованим арматурою кл. А 500 та А 240 згідно з ДСТУ 3760:2006.

Стіни зовнішні – цегляні товщиною 510 мм., утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 100мм  Стіни  зовнішні, в яких влаштовані вентканали утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною .

Для збільшення жорсткості будівлі, проектом передбачено монолітні пояси.

Блокування з суміжною секцією здійснюється через деформаційний шов.

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017"Покриття будинків та споруд".

Водовідвід – внутрішній організований

Стіни внутрішні – цегляні товщ. 510 мм  та 380 мм

Перегородки внутрішньоквартирні – цегляні товщ. 65 мм та 120 мм.

3

Двері вхідні в квартиру - металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, внутрішні –дерев’яні.

В житловому будинку запроектовано ліфт:

- ліфт пасажирський вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю руху 1м/с .

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції.

  Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення шпалери, водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка      на висоту 1,6; 2,0; 2,7 м.

      Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою.

      Підлога лінолеум, керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Проектом передбачено встановлення світлових показчиків пожгідрантів з пофарбуванням      їх флуоресцентними фарбами.

     Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлюються на проектує мій      водопровідній мережі. див. креслення (ЗВК).

     Будинок обладнаний системою внутрішнього пожежогасіння та пожежної сигналізації.

     В будинку у випадку пожежі передбачене включення автоматичної системи димовидалення      з по поверхових коридорів.

     Пілки зовнішніх дверей шахт ліфтів, дверей виходу на повітрянний перехід сходової клітки,      вхідних дверей в квартири, клапани смітт’єпроводу повинні мати ущільнювальні прокладки.

     Місця перетину комунікацій з огороджуючими конструкціями ущільнюються.

     Проектом передбачене аварійне освітлення у ліфтових холах і на сходовій клітці.

     Всі будівельні конструкції, що застосовуються при будівництві, повинні мати сертифікат      відповідності з точки зору пожежної безпеки. На видному місці, в холі, повинні бути      вивішені схеми схеми шляхів евакуації при пожежі. Приміщення технічного поверху,       приміщення офісів, а також кожна квартира забезпечуються сертифікованими вогнегасниками типу ОП-2.

     Двері входів у технічні приміщення: електрощитову, водомірний вузол, пункт управління,      смітт’єзбірник, венткамери та входів у технічні поверхи повинні бути протипожежні.      сертифіковані.
       У кожному з офісів вікно, та приямки вікон, повинні бути обладнані металевими

     драбинами для другого евакуаційного виходу.

     Захист від горіння матеріалів, що підлягають захисній обробці, повинен виконуватись      спеціалізованою організацією.

       Джерелом теплопостачання кожної квартири є двоконтурний газовий котел з закритою каме-рою згорання (парапетний), який встановлюється в кухні кожної квартири. Марка котла Digitel Duo KM1-24 CE, з коаксіальним газоходом, ккд=92,8%, країна-виробник-Турція.

Теплоносій  -  вода з параметрами 85-60 °С.

       Опалення сходової клітини передбачено при допомозі електро - котла «Dacon» 4,0 кВт, який  встановлюється в приміщенні опалювальної.

       В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори «Korado Radik» тип 22VK      з боковим підключенням до трубопроводів опалювальної системи. Опалювальні прилади      обладнані термостатичними клапанами з термостатичною головкою фірми ГЕРЦ.

        Мережа системи опалення монтується з металопластикових багатошарових труб

    PE-RT/AL/PE-HD Multi Universal Ø 16х2.0 – Ø 25х2.5. З’єднання заживне з полісульфонними      фасонними виробами ( PPSU ) фірми «KAN-therm».

        Системи по квартирного опалення прийнято двотрубні, горизонтальні, периметральні. 

     Трубопроводи опалення прокладаються вздовж стін, в конструкції підлоги та тепло ізолюються      ізоляцією «Termocompact S» Δ=6 мм.

4

Витрати тепла на опалення складають – 141135 Вт / 121668 Ккал/год.

      Питома витрата тепла на  1 м² загальної площі – 51,08 Вт / 44,03Ккал/год.

       Вентиляція проектованого будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється      через кватирки у вікнах та нещільності будівельних конструкцій, а витяжка – через   вентиляційні канали в будівельних конструкціях

В робочому проекті житлового будинку передбачається система господарчо-питного

    водопроводу, гарячого водопостачання ( від двоконтурних котлів в кухні кожної квартири ) та     побутової каналізації.

            Розрахункова витрата     холодної води на господарсько-питні потреби багатоповерхового багатоквартирного житлового     будинку     складає    – 5,14 м³/год. / 35,28 м³/доб.;     гарячої води складає – 3,36 м³/год. / 14,28 м³/доб.

      Необхідний тиск в системі холодного водопостачання – 46 м.вод.ст. Напір води на вводі     35м.вод.ст.

      В квартирних водомірних вузлах 1-5-го поверхів для погашення надлишкового напору (більше    0,45 МПа) передбачено встановлення регулятора тиску «після себе».

            Проектом передбачено прокладання внутрішніх мереж каналізації із поліпропіленових труб та     фасонних частин фірми «VALROM».

      Витрата побутових стічних вод від  житлового будинку складає  – 35,28 м³/доб. .

      Відведення дощової та талої води з покрівлі житлового будинку здійснюється системою     внутрішнього  водостоку з поліпропіленових труб

Водопостачання проектованого житлового будинку передбачається від мереж водопроводу,     що перекладається, Ø 300, з тиском у місці підключення.

      Ввід водопроводу розрахований на пропуск максимальної господарчо-питної та проти пожежної витрати води – 5,0 л/с. Водопровідний ввід виконується із поліетиленових труб Ø63.

     Глибина прокладання водопроводу – 1,7 м. від спланованої поверхні землі.

    Встановлення вимикальної арматури, пожгідрантів, водовипусків на мережі передбачено в     колодязях із збірних залізобетонних кілець згідно типового пр.. 901-09-11.84.

      Ухил вводу водопроводу передбачено від житлового будинку до місця врізки. Основою під     труби буде утрамбований грунт і пісчана подушка Δ=150 мм.

      Розрахункова витрата води на господарчо-питні потреби складає 23,8 м³/доб. .

      Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає - 15 л/с. при будівельному     об’ємі будинку – 15,9 тис. м³.

      Герметизацію вводу при проході через зовнішні стіни будинку виконати згідно типових деталей комплексу 7373/3.

      Проектом передбачено перекладання недіючого водопроводу Ø  160 від водопроводу Ø 300     (колодязь В1-4) до сусіднього будинку (колодязь В1-9).

      Побутові стічні води від проектованого житлового будинку дворовою мережею самопливом     відводяться в існуючу каналізацію Ø 600 по прс. Миру. Підключення передбачено в     існуючий колодязь.

      Дворова мережа самопливної каналізації передбачена з труб полівінілхлоридних ПВХ     для зовнішньої каналізації Ø 160 , Ø 200 , тип легкий, SDR 51(SN2) ДСТУ Б В.2.5-32-2007,     компанії «Євротрубпласт» і прокладається з ухилом у бік місцевих каналізаційних мереж.

      На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, уклонів, діаметрів трубопроводів     передбачаються оглядові колодязі. Оглядові     колодязі виконуються із збірних залізобетонних кілець.

Основою під трубопроводи та оглядові колодязі є утрамбований грунт і пісчана підсипка     Δ=150 мм.

      Витяжна вентиляція дворових та місцевих мереж каналізації передбачається через стояки     внутрішніх мереж каналізації будинків та оглядових люків.

5

Для відведення дощових та талих вод з забудованої території житлового будинку з підключенням внутрішніх водостоків запроектована дощова каналізація закритого типу з каналізаційних     труб полівінлхлоридних ПВХ діаметрами Ø 160, Ø 200, Ø 300, Ø 500, Ø 600.

      Відведення дощової води передбачено в лоток дощової каналізації.

Монтаж насосів холодної води передбачається на віброізолюючих основах. На всмоктуванні та нагнітанні застосовані гнучкі вставки.

Рішення по охороні природи приймається за документами директивних органів, які регламентують раціональне використання та охорону природних ресурсів.

      Родючий шар ґрунту дозволяється не знімати при розробці траншеї шириною по верху – 0,7 м,     та не більше 1м, при більшій ширині – необхідно знімати. Знімати та повертати природній шар     треба тоді, коли ґрунт не мерзлий.

      Господарчо-побутові води проходять повне біологічне очищення на існуючих міських очисних     спорудах.

Пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів , які встановлюються на місцевих     закільцьованих мережах водопроводу.

Групова електромережа    виконується кабелями ВВГнгд, які  прокладаються під шаром штукатурки  і в пустотах будівельних конструкцій а на мансардному поверсі за стелею в металевих трубах.

     Розподільна  мережа виконується  кабелями ВВГнгд в сталевих трубах в будівельних каналах і в підготовці  підлоги.

       Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення сходової клітки і коридорів загального  користування.

    На групових електролініях розеткової мережі передбачено встановлення диференційних автоматичних  вимикачів.  В квартирах влаштовуються розетки  з захисними кришками.

    Розетки  установлюються на висоті  зручній для приєднання  до них електричних приладів, але не вище 1м від рівня підлоги.

   Вимикачі світильників встановити на висоті  від 0,8м до 1,7м  від рівня підлоги.

   Поквартирний  облік електроенергії  виконується лічильниками,  що влаштовуються  в коридорах  загального  користування, а лічильники електроенергії,  яка споживається  вбудованими нежитловими  приміщеннями  -  на  зовнішній стіні будівлі.  Передбачається загальний облік електроенергії  лічильником, що влаштований на вводі  живильного електрокабелю. Облік електроенергії, яка споживається загальнобудинковими електроприймачами виконується  окремим лічильником.

      Проектом передбачено дистанційне управління пожежними насосами і автоматичне підвищувальними насосами холодної води.

Заземленню  підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини електрообладнання, які можуть     виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

    Для заземлення  використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення.

    До шини приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби     комунікацій. Для цього передбачаються додаткові провідники системи зрівнювання потенціалів.

          У випадку встановлення в ванних кімнатах металевих ванн їх металеві корпуси повинні бути     приєднані до шини заземлення квартирного щитка.

За ступенем надійності електропостачання струмоприймачі нежитлових приміщень

    належать  до ІІІ-ої категорії.

6

Живлення електроприймачів передбачається змінним струмом напругою 380/220 В від ввіднорозподільчого обладнання, розміщеного в електрощитовій житлового будинку.

      Облік електроенергії передбачений прямострумовими лічильниками активної енергії, розміщеними на зовнішній стіні будівлі. В запроектованих приміщеннях прийнята загальна система освітлення.

      В приміщеннях прийняті світлодіодні світильники.   

Управління електроосвітленням передбачається вимикачами, встановленими біля входів в     приміщення.

      Групові мережі освітлення виконуються кабелями ВВГнгд  сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття.

Благоустроєм об’єкту передбачено пандуси  перед основними входами        в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 135,500.

передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по
ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури,
зелених зон (парки, сквери тощо) з урахуванням вимог ДБН 360, ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15.

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

Проектом передбачено утеплення мінераловатними плитами існуючих цегляних зовнішніх стін будівлі.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над технічними приміщеннями при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015. Складено енергетичний паспорт у відповідності до ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

З таблиці А.1 видно, що приведений опір теплопередачі зовнішніх стін прибудови вище нормативних значень, встановлених ДБН В.2.6-31.

Таблиця А.1 – Величини нормативних R_q mіn та фактичних R_Σпр 

показників з опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці енергетичного паспорту.

Згідно до розрахованої  при складанні енергетичного паспорту питомої енергопотреби  за критеріями таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016, клас енергоефективності будинку, становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2016 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект « Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими магазинами і нежитловими приміщеннями на орендованій земельній ділянці по просп. Миру, 249 у м. Чернігів з виділенням черговості: перша  черга - будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами і нежитловими приміщеннями; друга черга - будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами і нежитловими приміщеннями" ( перша  черга - будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами і нежитловими приміщеннями (коригування))» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.