Проект розроблено: ТзОВ «ШЕРЕМЕТА АРХІТЕКТ ГРУП»;  юр. адреса: м. Львів, Вул. Антоненка-Давидовича, 1/154.

Головний архітектор проекту – Шеремета Микола Дмитрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000074 від 08.06.2012 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником.

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Наказ № 747 від 21.07.2023р., затвердженні Виконавчим комітетом Львівської міської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6110-1469-8421-6150; Реєстраційний номер 747 від 21.07.2023 р.

-         Технічні умови.

Характеристика об’єкту

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові» розроблений ТзОВ «Шеремета Архітект Груп» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних висновків оцінки інженерно-геологічних вишукувань на ділянці будівництва.

Проектом передбачено проведення нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки будівницва – 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці нового будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На ділянці нового будівництва виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 - сучасний грунт, який складається з насипного грунту (піщано-глинисті грунти з домішкою будівельного сміття і органічних решток), а також супіску пластичного з органічними рештками, темно-сірий і темно-жовтий. Грунти неоднорідні за складом і нерівномірнозлежані;

- ІГЕ-2 - супісок пластичний, пилуватий, тиксотропний, з плямами окисів заліза, жовтий, жовто-сірий, і сірий;

- ІГЕ-3 - пісок пилуватий глинистий, вологий і водонасичений, середньої щільності, жовто-сірий;

- ІГЕ-4 - глина тугопластична бентонітова, опіщанена, неоднорідна, з прошарками, лінзами і гніздами піску пилуватого та плямами окисів заліза, з жорствою вапняку, жовто-зелена і салатова. Глини містять незакономірні, як у плані так і по глибині залягання брили пісковику;

- ІГЕ-5 - глина тугопластична, запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з прошарками, глини напівтвердої, супіску піщанистого, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою і щебінкою пісковику та вапняку від 10 до 15% об’єму, з гніздами бентоніту зеленувато-сіра і сіра. Глини містять незакономірні, як у плані так і по глибині залягання брили пісковику;

- ІГЕ-6 - глина напівтверда, шарувата, строката, з прошарками глини тугопластичної, опіщанена, з брилами, жорствою і щебінкою, вапняку і пісковику від 10 до 20% об’єму, з брилами пісковику та гіпсу, зелена, зеленувато-сіра і сіра в нижній частині шару загіпсована;

- ІГЕ-7 - гіпс кристалічний слаботріщинуватий, в тріщинах насичений водою. По ступеню розчинення у воді, гіпси відносяться до середньорозчинних.

- ІГЕ-8 -  пісок дрібний щільний, водонасичений з прошарками слабозцементованого пісковику, зеленувато-сірий.

Житловий будинок – шестиповерховий, із підземним паркінгом, у плані прямокутної геометричної форми, паркінг із розмірами в осях 1-11 – 34100 мм, в осях А-Д – 14000 мм, надземна частина із розмірами в осях 3-11 – 27250 мм, в осях А-Д – 14000 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита, товщиною 700 мм та 450 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30, водонепроникністю W4, морозостійкістю F100. Фундамент у нижній та верхній зонах армують арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють окремі арматурні стержні діаметром 14 мм, 16 мм та 20 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 52 мм. Під фундаментною плитою влаштовують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм. Основою фундаментної плити служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-5 – глина тугопластична, запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з прошарками, глини напівтвердої, супіску піщанистого, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою і щебінкою пісковику та вапняку від 10 до 15% об’єму, з гніздами бентоніту зеленувато-сіра і сіра. Глини містять незакономірні, як у плані так і по глибині залягання брили пісковику.

Стіни паркінгу - монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм та 400 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Стіни армують вертикальними арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм та горизонтальними арматурними стержнями  діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 150 мм та 200 мм. Товщина захисного шару бетону для вертикальних арматурних стержнів становить 34 мм.

Колони – монолітні залізобетонні, розмірами поперечного перерізу 400х600 мм, 300х700 мм, 250х600 мм, 250х700 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм та 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 200 мм та 100 мм (на приопорних ділянках). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм.

Діафрагми типового поверху - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм та 100 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Діафрагми армують вертикальними арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм та горизонтальними арматурними стержнями  діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 150 мм та 200 мм. Товщина захисного шару бетону для вертикальних арматурних стержнів становить 32 мм.

Стіни – із керамічних блоків, товщиною 250 мм, утеплені мінераловатними плитами, товщиною 150 мм.

Перегородки – із керамічних блоків, товщиною 100 мм.

Перекриття типового поверху – монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм, у зоні паркінгу  - товщиною 220 мм, у зоні укриття – 330 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Перекриття у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 100 мм. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють окремі арматурні стержні діаметром 12 мм, 14 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходові марші – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С25/30.

Покрівля – плоска, інверсійна, неексплуатована.

Проект «Новебудівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему пожежогасіння, димовидалення.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено нове будівництво 6-и поверхового багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Рівній, 19 у м. Львові в одну чергу. Технічний поверх заглиблений від рівня землі на 64 см.  На технічному поверсі запроектовано вхідну групу –тамбур, вхідний хол,сходово-ліфтовий хол, місце для візочків, сховище подвійного призначення. Технічний поверх опалювальний до +16 oС.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. 

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники: 

Конструктивна схема будівлі – жорсткий безригельний каркас, з залізобетонними колонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Зовнішні стіни будівлі з утеплювачем мінераловатним, тощиною 150 мм.

Суміщені перекриття з утеплювачем - плити із спіненого полістиролу EPS100 товщиною 230 мм,

Перекриття над проїздом, неопалювальним підвалом та паркінгом з утеплювачем PIR товщиною 100 мм. Перекриття над вулецею( консоль) утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм та шаром ЕППС 30 мм. Стіна до неопалювального приміщення утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм. Підлога по грунту утеплюється PIR товщиною 100 мм.

Конструкції вікон виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%.

Зовнішні  двері конструкції світлопрозорі виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням мінераловатним утепленням.

Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

Джерело теплопостачання –є двоконтурні індивідуальні газові котли.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Трубопроводи системи опалення монтувати із труб металопластикових KAN-Therm Press Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex. Опалення водомірного вузола, вхідної групи, технічних приміщень та електрощитової здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Опалення укриття здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні фірми Термія типу ЕВНА. Пітримується поістійна температура приміщень не менше +16oС. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюється терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням.

Для вентиляції парковки запроектована припливна та витяжна вентиляція - системи П1, В1 з механічним спонуканням, вентилятори встановлюється у приміщенні підземного поверху.

Проектом передбачено проектування системи припливно-витяжної вентиляції для приміщення укриття.

Повітрообмін запроектовано з розрахунку подачі свіжого повітря в кількості, необхідній на видалення тепла та вологи - прийнято згідно норм на одну людину - 11м3/год. Для припливної вентиляції запроектовано електроручний вентилятор, що встановлюється на окремо виділеній ділянці паркінгу, яка огороджена металевою сіткою. Система вентиляції укриття працює лише під час експлуатації. Система охолодження відсутня.

Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів. Трубопроводи заключити в теплоізоляцію фірми "THERMAFLEX". Приготування гарячої води для приміщень укриття здійснюється електричним ємнісним водонагрівачем V=50л.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. 

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С». 

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові.

Загальна кількість квартир в будинку - 30. Загальна кількість людей що проживатимуть в проектованому будинку – 83 особи.

Місткість підземного паркінгу- 19 паркомісць

Об’єкт та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Проектом передбачено розташування будинку на земельній ділянці площею 0.0832 га. (кадастровий номер 4610136900:06:006:0004). Цільове призначення: 02.03- для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку .

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Після реалізації проекту створюються 8 джерел забруднення атмосфери, через які здійснюється викид забруднюючих речовин утворених в процесі спалювання газу індивідуальними котлами, що встановлюються в кухнях житлових квартир, спалювання органічного палива приватними автомобілями.

Максимальна приземна концентрація забруднюючих речовин, утворених в процесі діяльності об’єкту, з врахуванням фону становить:

- Оксиди азоту (в перерахунку на азоту діоксид) – 0,5 ГДКн.м,

- Ангідрид сірчистий -0,03 ГДКн.м,

- Вуглецю оксид – 0,73 ГДКн.м,

- Метан – 0,4 ГДКн.м,

- Вуглеводні граничні – 0,42 ГДКн.м,

- Речовини у вигляді суспендованих твердих частинок – 0,43ГДКм.р.;

- Група сумації No31(NOX+SO2)-. 0,53 ГДКН.М.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з нового будівництва згідно діючого Законодавства.