Основна інформація
Кошторисна документація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Капушанська, 145-Е | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ШАЯН ІНВЕСТБУД" (44876230) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
ЗАЯЦЬ ЯРОСЛАВ МИХАЙЛОВИЧ (АА 000386) |
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Тимчій Михайло Михайлович
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Іванух Василь Петрович
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Комарянська Оксана Андріївна
|
Експерт (фахівець) |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Цебенко Ігор Іванович
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Гук Василь Іванович
|
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту |
КОПИТКО ПЕТРО СТЕПАНОВИЧ (АЕ 006391, АЕ 000929, АЕ 007215) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань енергозбереження З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології |
СТЕПАНОВ ОЛЕКСАНДР КОСТЯНТИНОВИЧ (АЕ 000164, АЕ 004398) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
ДУБИНА ОЛЕКСАНДР СЕРГІЙОВИЧ (АЕ 000059, АЕ 006359) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:
- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;
- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:0450-3166-6312-9871), затверджених наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради від 31.10.2023 № 164-М;
- технічних умов КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 02.07.2024 № 59 (TU01:4728-6452-0005-4049);
- технічних умов ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 29.07.2024 № ТУ010002-290724-1-06-12-2-000000-1 (TU01:4216-2657-0565-4079);
- технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України” № ЗФ/100/ТУ-321-24 від 12.06.2024 № 93/23 (TU01:8352-7567-4484-9036).
Додатково замовником надані:
- витяг з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2022 № 3162886902;
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.12.2022 № НВ-0001439692022;
- звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ФОП Ковальчук А.А. у 2024 році;
- звіт про археологічні вишукування (розвідки), виконаний НДЦ Інститут Археології НАН України у 2024 році.
Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3; сукупний показник – СС3.
Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу ескізного проєкту по об’єкту: “Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгороді Закарпатської області” та видано експертний звіт від 15 серпня 2024 року № 11-24 щодо схвалення ескізного проєкту для подальшого проєктування. Ескізний проєкт схвалено замовником.
Проєктні рішення
Генплан
Ділянка площею 0,7000 га (кадастровий номер 2110100000:21:001:0594), на якій передбачено будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, знаходиться на вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгород Закарпатської області. Ділянка із заходу обмежена вул. Достоєвського, з півночі – вул. Капушанська, з півдня і сходу – багатоквартирною житловою забудовою. На ділянці знаходяться нежитлові будівлі та споруди, які проєктними рішеннями передбачено демонтувати. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень. Рельєф ділянки – рівнинний з незначним перепадом відміток. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі.
Запроєктований комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення складається з двох багатоквартирних житлових будинків (№ 1 та № 2 на ГП) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення). Запроєктовану забудову сформовано зі зблокованих багатосекційних дванадцятиповерхових житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, з одноповерхової прибудови з приміщеннями громадського призначення та чотириповерхової секції з апартаментами квартирного типу. Розміщення будинків та їх конфігурація створює напівзамкнутий внутрішньобудинковий простір (подвір’я), забезпечує проїзд пожежних машин та нормативну тривалість інсоляції. Заїзд на ділянку передбачено запроєктованими проїздами з боку вулиць Капушанська та Достоєвського, заїзд у внутрішнє подвір’я – з південного боку ділянки. Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом передбачено в дві черги без виділення пускових комплексів.
1-ою чергою передбачено будівництво окремо розташованого 12-ти поверхового трисекційного житлового будинку № 1 на ГП з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом.
Проєктом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, в межах внутрішньобудинкового простору та на даху одноповерхових приміщень громадського призначення – влаштування ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для відпочинку дорослого населення, велостоянки; за межами внутрішньобудинкового простору – влаштування тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), біля запроєктованого проїзду з боку вул. Капушанська – майданчика для побутових відходів, озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів). Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини. Транспортна організація руху забезпечує заїзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованих будинків. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.
Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси зі зонами пониженого бордюру, входи в секції будинків передбачено з рівня замощення).
Архітектурні рішення
Згідно із завданням на проєктування 1-ою чергою передбачено будівництво дванадцятиповерхового житлового будинку № 1 на ГП (секції №№ 1.1, 1.2, 1.3) з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом і одноповерхової прибудови з приміщеннями громадського призначення (секція № 1.4). Секції № 1.2 і № 1.3 розділено деформаційним швом, між секціями № 1.1 і № 1.2 на рівні 1-го поверху запроєктовано наскрізний прохід у внутрішнє подвір’я.
На 1-му поверсі житлового будинку № 1 (секції №№ 1.1, 1.2, 1.3) запроєктовано приміщення громадського призначення, вхідні групи в житлову частину будинків, на 2-12 поверхах – житлові квартири, коридори, біля ліфтів – тамбур-шлюзи 1 типу з підпором повітря, на даху секції № 1.2 – дахову котельню; на відм. -3,800 – підземний паркінг (у т. ч. під внутрішньобудинковим простором, одноповерховими прибудованими приміщеннями громадського призначення та внутрішнім подвір’ям), коридори, сходові холи, біля ліфтів – тамбур-шлюзи 1 типу з підпором повітря, санвузли (у т. ч. санвузли з універсальною кабіною), технічні приміщення (вбудована трансформаторна підстанція, електрощитова, пожежна насосна). В підземному паркінгу будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (надалі - СПП) (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті в кількості 796 осіб в І-ІІ чергах будівництва.
Запроєктовані огороджувальні стіни – керамічні блоки; перегородки –цегляні; вікна та балконні двері – з металопластикового профілю із заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері в будинки –металеві утеплені, ущільнені в притулах, з пристроями для самозачинення та із замково-переговорним пристроєм; двері в квартири – металеві протизламні утеплені, ущільнені в притулах, з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30; дверні блоки технічних приміщень – металеві протипожежні; дверні блоки ліфтових холів – з приладами для самозачинення та ущільненням в притулах, з межею вогнестійкості EI 60; дверні блоки приміщень громадського призначення – з металопластикового алюмінієвого профілю із заскленням армованим склом, утеплені та ущільнені в притулах, з пристроями для самозачинення. Дахи будинку– плоскі суміщені, покриття дахів – ПВХ мембрана, водовідведення – внутрішнє. На даху одноповерхової прибудови з приміщеннями громадського призначення передбачено влаштування відпочинкового майданчика та майданчика для занять фізкультурою. Зовнішні стіни, підлогу 1-го поверху та покрівлю будинків передбачено утеплити.
Котельня на даху секції № 1.2 – одноповерхова з односхилим дахом, розташована над нежитловими приміщеннями 12-го поверху, запроєктована в складі тамбура, котельного залу та санвузла. Висота котельного залу (в найнижчій точці) – 2,55 м. В об’ємі котельні над плитою перекриття 12-го поверху запроєктовано дублююче перекриття з повітряним прошарком. Огороджувальні конструкції котельні (стіни та покриття) – сендвіч-панелі, перегородки – цегляні, вхідні двері – металеві протипожежні утеплені, внутрішні двері – металопластикові, вікна – металопластикові з одинарним заскленням, затягнутим сіткою з дрібними вічками.
Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: вихід до зупинки ліфта на відм. 0,000 запроєктовано на одному рівні з входом в будинки; безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; покриття підлог на шляхах евакуації – тверде з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання; дверні прорізи на шляхах евакуації запроєктовано без порогів; у приміщеннях громадського призначення, підземному паркінгу та споруді подвійного призначення запроєктовано санвузли з універсальною кабіною; використання тамбур-шлюзів ліфтових холів з підпором повітря як пожежобезпечних зон.
Конструктивні рішення
Конструктивна система житлового будинку та прибудови – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторова стійкість забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості; жорсткість в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними дисками перекриття та покриття.
Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 1200 мм (житлового будинку) та 350 мм (прибудови); стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки, перемички – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки.
Інженерне забезпечення
Опалення та вентиляція
Джерелом теплопостачання систем опалення житлового комплексу – запроєктована на даху будинку № 1на ГП дахова котельня. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Запроєктовані системи опалення квартир і громадських приміщень – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани також виконують функцію гідравлічного регулювання, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення. Випуск повітря з систем опалення передбачено через автоматичні повітровипускники кожного стояка та через повітровипускники нагрівальних приладів. Для відключення окремого радіатора (для його демонтажу чи технічного обслуговування) без зливання теплоносія з усієї системи опалення використовуються вмонтовані спускні корки на радіаторах. У житлових та громадських приміщеннях на відгалуженнях до кожного споживача встановлюються лічильники теплової енергії, а для налаштування оптимальної роботи системи опалення – автоматичні балансувальні вентилі. Cходові клітки та коридори – не опалюються.
Опалення приміщень подвійного призначення (СПП) передбачено електричними тепловентиляторами типу LEO EL S, опалення пожежної насосної, електрощитової, фільтровентиляційної камери, приміщень пункту керування, санітарного посту, приміщення брудного одягу і медичного пункту – електричними конвекторами типу Евна. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не повинна перевищувати 80 °С. Підземний паркінг – неопалюється.
Вентиляція
Вентиляція квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожен витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних грат. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. Для провітрювання комор на відстані 0,10 м від низу дверей запроєктовано вентиляційні решітки. В дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень – припливно-витяжна з природним і механічним спонуканням через відокремлені вентиляційні блоки, вентиляція дахової котельні – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – в об’ємі трикратного повітрообміну та кількості повітря на процес горіння газу, видалення – в об’ємі трикратного повітрообміну. Видалення повітря з котельні передбачено через дефлектори на покрівлі, приплив – через припливну решітку в нижню зону приміщення котельні.
Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проєктом передбачена резервна вентиляція від електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено за допомогою систем П2 на базі електроручних вентиляторів типу ЕРВ-355-2Д та системи повітропроводів з решітками. В отворі шахти П2 передбачено встановлення противибухового клапана надлишкового тиску, який захищає від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм – необхідний об’єм розширювальної камери. Видалення повітря здійснюється канальним вентилятором за допомогою однорядних решіток типу ОНФ. У місцях проходу повітропроводів через будівельні конструкції з нормованою межею вогнестійкості, на повітропроводах передбачено встановлення вогнезатримувальних клапанів. Також передбачено виконати герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються ззовні, запроєктовано з будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або монтуються зі сталевих зварних труб з прокладанням з ухилом 0,003 і більше в бік від захисної споруди.
Вентиляція приміщення паркінгу – механічна припливно-витяжна, яка зблокована з датчиками загазованості. Приплив повітря передбачено механічним припливним вентилятором, видалення повітря – канальним вентилятором з верхньої та нижньої зони у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Для запобігання поширення шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок. При підключенні витяжної системи до вентиляційної шахти запроєктовано вогнезатримувальний клапан. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО.
Повітропроводи систем вентиляції запроєктовано з тонколистової оцинкованої сталі відповідної товщини, клас щільності повітропроводів – В.
Тепловий пункт
Тепловий пункт призначено для розподілу тепла на потреби систем опалення та гарячого водопостачання. Теплопостачання теплового пункту передбачено від дахової котельні попередньоізольованими сталевими електрозварними прямошовними трубами. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачається. У тепловому пункті передбачено встановити теплообмінне та насосне обладнання, шламовідмулювач, триходові клапани, запірну, регулювальну та запобіжну арматуру, прилади контролю, керування та автоматизації. Тепловою схемою теплового пункту передбачено: облік теплоносія; приготування мережевої води температурою 80-60 °С на потреби систем опалення; приготування води на потреби ГВ з температурою 55 °С. Регулювання відпуску тепла – якісне. Приєднання систем опалення до котельні – по залежній схемі з підмішувальними насосами. Циркуляція теплоносія в системах – автоматична за допомогою регулювальних насосів. На трубопроводах передбачено встановити запірну арматуру для забезпечення можливості відключення обладнання та ділянок трубопроводів під час ремонту та обслуговування. Для запобігання забруднення обладнання та трубопроводів, на зворотних трубопроводах систем передбачено сіткові фільтри та магнітний шламовідмулювач на вході теплової мережі в тепловий пункт. По обидва боки магнітного шламовідмулювача запроєктовано манометри для контролю за станом забруднення. За допомогою приладів контролю, керування та автоматизації передбачено регулювання температури теплоносія за погодними умовами, контроль параметрів теплоносія, регулювання витрати теплоносія і розподілення між системами споживання теплової енергії.
Випуск повітря з трубопроводів та обладнання передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках. Для можливості проведення ремонтних робіт кожен повітроспускник передбачено обладнати запірним кульовим краном. Для зливу теплоносія в підлозі теплового пункту запроєктовано приямок. Дренаж з обладнання та трубопроводів передбачено у нижніх точках з розривом струмини в систему загальносплавної каналізації. Трубопроводи теплового пункту запроєктовано зі сталевих електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів – за рахунок природних поворотів. Обладнання і трубопроводи в тепловому пункті з температурою теплоносія вище +45 °С передбачено теплоізолювати каучуковою ізоляцією типу ST.
Дахова котельня
Проєктом передбачено влаштування автоматизованої дахової котельні без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Паливо – природній газ з теплотою згорання Q н = 8050 ккал/нм3. Котельня призначена для покриття потреб у теплопостачанні та гарячому водопостачанні комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. За надійністю відпуску тепла – котельня 2 категорії, споживачі тепла – 2 категорії. Схема теплопостачання – закрита. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачено. Загальне теплове навантаження обладнання, що встановлене в котельні – 1430,1 кВт. Теплоносій котельні – вода з параметрами 80-60 °С. Облік кількості тепла передбачено в котельні ультразвуковим тепловим лічильником типу UH50. Котельня – одноповерхова, прямокутної форми в плані, з внутрішніми розмірами 6,50х6,02 м. Висота приміщення котельні – 3,0 м. Стіни котельні – керамічні блоки, перекриття – монолітне залізобетонне, вікна – металопластикові з одинарним заскленням, обладнані пристроями для запобігання можливого розкидання скла. Гідроізоляцію підлоги котельні передбачено з негорючих матеріалів і розрахована на висоту розливу води до 10 см. Для потреб обслуговуючого персоналу в котельні передбачено санвузол.
Трубопроводи котельні запроєктовано зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок природних поворотів. На трубопроводах котельні передбачено встановлення контрольно-вимірювальних приладів. Обладнання і трубопроводи в котельні з температурою теплоносія вище +45 °С передбачено теплоізолювати жорсткими мінераловатними виробами та повнозбірними теплоізоляційними конструкціями з покриттям оцинкованою листовою сталлю (частина обладнання теплоізольована в заводських умовах).
Водопостачання та водовідведення
Згідно з технічними умовами КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 02.07.2024 № ТУ-59 джерело водопостачання комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення – водопровід DN 200 мм по вул. Достоєвського, тиск в точці підключення – 2,2 атм. В місці врізки запроєктованого водопроводу передбачено колодязь з відключувальною арматурою. Водопостачання будинку № 1 на ГП і одноповерхової прибудови передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм. Облік загальних витрат води передбачено в приміщенні насосної загальним лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано засувку з електроприводом, опломбовану в закритому положенні. Облік витрат води комерційних приміщень та житлових квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної запроєктовано насосну установку з двома насосами (1 робочий, 1 резервний). Робота насосної установки – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосної.
Відведення побутових стоків від сантехнічних приладів передбачено системою самопливної каналізації в каналізаційну внутрішньоплощадкову мережу з подальшим підключенням в існуючий каналізаційний колектор DN 300 мм по вул. Достоєвського. Відведення побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремим випуском. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних труб. На зовнішній каналізаційній мережі запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Стояки та внутрішні каналізаційні мережі запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 50 та 110 мм, трубопроводи під стелею паркінгу – з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 110 та 160 мм, випуски – з каналізаційних двошарових гофрованих труб E2-K Ø 160 мм. Для забезпечення вентиляції каналізаційні стояки санвузлів передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання каналізації санвузлів приміщень громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів.
Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроєктовано приямок з дренажними насосами. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямки з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.
Електропостачання та електротехнічні рішення
Згідно з технічними умовами ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 29.07.2024 № ТУ010002-290724-1-06-12-2-000000-1 джерело електропостачання – ТП-338-01 (Т-1), ТП-210-01 (Т-2), ПС-110/35/10 Ужгород-2 (Т-1), ТП-210-01 (Т-1), ПС-110/35/10 Ужгород-2 (Т-2), точка забезпечення потужності – КЛ-10 ЗТП-210-01-КТП-338-01; точка приєднання – РП-0,4 кВ запроєктованої ТП-10/0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – І, ІІ (категорія надійності електропостачання систем протипожежного захисту, аварійного освітлення, системи загазованості – І); величина максимального розрахункового навантаження – 971 кВт (у т. ч. для електроприймачів І категорії – 62,0 кВт, для електроприймачів ІІ категорії – 909,0 кВт).
Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та приміщень громадського призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень і підземного паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів мешканців будинку, сантехнічне обладнання).
Для вводу і розподілу електроенергії у електрощитовій, запроєктованій у підвальному поверсі будинку, передбачено ввідно-розподільні пристрої на два вводи: ВРП-1, ВРП-2 – для житлового будинку, ВРП-3 – для вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення, ВРП-4 – для приміщень подвійного призначення, систем протипожежного захисту паркінгу і будинку. Ввідно-розподільні пристрої заживлено від запроєктованої вбудованої трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ (надалі – ТПпр.) двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Для електроприймачів, які належать до І категорії надійності електропостачання передбачено АВР. Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-S. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.
Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії в технічних приміщеннях 1-го поверху кожного під’їзду передбачено встановлення шаф обліку електроенергії (надалі – ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1, ВРП-2. У ШОЕ передбачено встановити однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Проєктом передбачено загальнобудинковий облік, облік електроенергії підземного паркінгу, облік електроенергії приміщень громадського призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення. Всі запроєктовані електронні лічильники електроенергії – типу NIK із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі – ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.
Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів, ліфтів для транспортування пожежних підрозділів – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90 та (N)HXH FE 180/Е60 для вентиляторів димовидалення. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Розподільні та групові мережі передбачено прокласти в штрабах стін під штукатуркою, в конструкції підлоги в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату; транзитні магістральні мережі житлового будинку в підземному паркінгу – в металевих кабельних лотках з ізоляцією будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45.
Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. У вбудованій ТПпр. запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до запроєктованого заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також ПЗВ, які реагують на диференційний струм. В мережі штепсельних розеток передбачено ПЗВ з струмом витоку 30 мА.
Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинки або виходять з них, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинки ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.
В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, в приміщеннях подвійного призначення, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними джерелами світла. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25.
Газопостачання
Для забезпечення потреб опалення та гарячого водопостачання для житлового комплексу на будинку № 1 на ГП запроєктовано дахову котельню, газопостачання якої передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу високого тиску 2-ї категорії Ду 525 мм. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,6 МПа.
На межі земельної ділянки об’єкта замовника передбачено комерційний вузол обліку газу (ВОГ) з лічильником Delta- G250 в захисній шафі з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (Закарпатська філія ТзОВ “Газорозподільні мережі України”. Для пониження тиску газу із високого до низького після ВОГ запроєктовано шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) з регулятором тиску газу типу RB/2MB (Madas) з однією лінією редукування. ШГРП знаходиться в зоні блискавкозахисту запроєктованого будинку № 1 на ГП. Від місця врізки до ВОГ передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу високого тиску Ø 90х8,2 мм довжиною 750,0 м, від ШГРП до будинку № 1 на ГП – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 67,0 м та Ø 110х6,3 мм довжиною 80,0 м. В місці врізки передбачено встановлення станції катодного захисту сталевого газопроводу від електрохімічної корозії. Поруч з місцем врізки передбачено встановити надземний запірний кульовий кран Ду 90 мм. По всій довжині траси газопроводів передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм2 (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під футляр.
Після виходу поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм із землі на газопроводі передбачено встановити кульовий запірний кульовий кран Ду 100 мм та запірний пристрій (електромагнітний клапан-відсікач і реле тиску газу), що забезпечує його автоматичне відключення при аварійній розгерметизації газопроводу. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено нагрітим елементом встик або терморезисторним зварюванням.
У приміщенні дахової котельні передбачено встановлення трьох водогрійних конденсаційних котлів типу R606 EVO потужністю 476,7 кВт кожен. Облік газу передбачено здійснювати лічильником газу з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань. На газопроводі-вводі в котельню передбачено запірний кульовий фланцевий кран та швидкозапірний відключувальний електромагнітний клапан, який взаємодіє разом із сигналізатором загазованості природним та чадним газом “Лелека-2”, сигнали від яких виводяться на світлове та звукове табло в місце постійного перебування чергового. Котли котельні обладнано необхідною. автоматикою безпеки та регулювання і працюватимуть в автоматичному режимі без постійного перебування обслуговуючого персоналу. Виведення узагальненого сигналу порушень (зникнення напруги електроживлення, загазованості, спрацювання пожежної сигналізації, спрацювання несанкціонованого потрапляння у приміщення котельні, зниження температури повітря у приміщенні котельні нижче +5 ℃) з приміщення дахової котельні передбачено на сигнальний щит на рецепції. Відведення димових газів від котлів передбачено через три теплоізольовані димові труби із корозійностійкої сталі діаметром 250/320 мм. Газопровід, який прокладено до дахової котельні і газопроводи в котельні передбачено зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні. Різьбові та фланцеві з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення запірної арматури та газових приладів.
Надземний газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії нанесенням лаку або емалі для зовнішніх робіт у два шари по двох шарах ґрунтовки. У зв’язку з 8-ми бальною сейсмічністю в районі будівництва на підземних поліетиленових газопроводах передбачено контрольні трубки в місці врізки, на кутах поворотів і на вводі-газопроводу, на надземному газопроводі – компенсуючі пристрої при перетині зовнішньої стіни котельні та в місцях приєднання газопроводу до котлів. У підвальних приміщеннях будинків передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.
Енергозбереження
В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 13369,06 м2, кондиціонований (опалюваний) об’єм – 40184,36 м3.
Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – С.
Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки
При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи робочого проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Робочим проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах.
Пожежна безпека
Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 9-11 м від запроєктованого будинку для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель I ступеня вогнестійкості. Сполучення житлових секцій з вбудованим паркінгом передбачено за допомогою пожежних ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами. Приміщення громадського призначення відділені від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них ізольовані від житлової частини будинку. Евакуація з кожної секції 12-ти поверхового житлового будинку передбачена на одну сходову клітку типу Н1, з вбудованого паркінгу – по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію шириною 1,50 м, які влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено у напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільнюються в притулах. В технічних та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.
Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с. На житлових поверхах встановлюються пожежні кран-комплекти з розрахунку 1 струмінь води з витратою 2,5 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно з вимогами ДСТУ EN671.
Проєктом передбачено обладнання передпокоїв квартир і позаквартирних коридорів, тамбур-шлюзів системою пожежної сигналізації з адресованими пожежними сповіщувачами, приміщень громадського призначення – системою пожежної сигналізації і системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей. Системою примусового механічного димовидалення передбачено обладнати приміщення підземного паркінгу і коридори житлового будинку. Підпір повітря для створення надлишкового тиску передбачено в шахтах ліфтів та тамбур-шлюзах. Проєктними рішеннями передбачено ручне (дистанційне та місцеве) керування насосами внутрішнього протипожежного водопроводу, передбачено контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.
В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись мешканцями цього будинку в якості укриття під час особливого стану.
В складі проєкту розроблено розділи “Оцінка впливів на навколишнє середовище”, розділ “Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу в повітрі”.
В процесі розгляду проєктної документації зроблені зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.
Проєкт “Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгороді Закарпатської області” (1 черга будівництва) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.
виконавець звіту
Роман Бандура
Розділи
