Проект розроблений ТОВ «Ангро Проект» (адреса: 36022 м. Полтава, вул. А.Кукоби, 12, головний архітектор проекту Носов Ю.П. сертифікат  АА № 001813  виданий 15.08.2013) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 01.04.2024;

-  завдання на розробку матеріалів ОВНС, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 11.09.2023;

-  завдання на розроблення інженерно-технічних заходів цивільного захисту, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником  20.10.2023;

-             містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 29.03.2024 № 143 (реєстраційний номер MU01:4276-5808-7569-9225);

- технічних умови АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» нестандартного приєднання житлових будинків до електричних мереж електроустановок   від  16.08.2024 № ТУ004020160824 1 7 4 2 000000 1;

 - технічних умов  КП «Полтававодоканал» на підключення об’єкта будівництва  до централізованих систем  водопостачання та водовідведення м. Полтави  від 22.02.2023 № 2/51;

- технічних умов  АТ «Полтавагаз» на приєднання об’єкту до газорозподільної системи від 13.02.2023  №  4806/14.

   Замовником додатково надані:  

- лист Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету  Полтавської міської ради про погодження принципової схеми підключення об’єкта будівництва  до системи зливової каналізації міста від 19.09.2024 № 01-06-01/12/2885;

- лист Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету  Полтавської міської ради щодо системи видалення відходів для багатоквартирних житлових будинків у м. Полтаві від 16.09.2024 № 01-06-01/12/2828;

- лист Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області про надання інформації, необхідної для впровадження ІТЗ ЦЗ під час проектування та будівництва об’єкту, з додатком від 06.04.2023  №61-01-04-2382/61-11;

- лист Департаменту культури, молоді та сім’ї Полтавської міської ради щодо можливості будівництва від 30.08.2024 №01-11-01.2-18/1683;

- лист  ТОВ «Полтавакомунсервіс»  про надання згоди на використання існуючої відкритої автостоянка від 19.08.2024  №  19-08/3;

- лист  ТОВ «Полтавакомунсервіс»  про надання згоди на використання існуючого господарського майданчика  від 19.08.2024  №  19-08/4.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Ділянка будівництва розташована в Шевченківському адміністративному районі міста, в центральному історичному ареалі, в зоні регулювання забудови, в зоні існуючої  житлової  забудови, має загальну площу 0,2743 га та  межує: з півночі – з земельною ділянкою житлових будинків по вул. Сінна,19 та 21; зі сходу - з  межами вулиці Сінна; з півдня – з земельною ділянкою житлового будинку садибного типу по вул. Сінна, 27; з заходу – з земельними ділянками малоповерхових житлових будинків по пров. Тупий. Рельєф ділянки спокійний,  спланований,  на час проектування  на земельній ділянці існує комплектна трансформаторна  підстанція.

Будівництво двох багатоквартирних будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями і підземного паркінгу по вул. Сінна,25 є завершенням комплексу забудови житлової групи разом  з існуючими будинками по вул. Сінна, 19 та 21.

На ділянці запроектоване розміщення двох односекційних восьмиповерхових житлових будинків (корпус №1, корпус №2) із вбудованими на перших поверхах приміщеннями громадського призначення, підземного паркінгу в підвальних просторах будинків та під дворовим простором.  Корпус №1 блокується до існуючого житлового будинку по вул. Сінна, 19, корпус №2 розміщується в глибині ділянки на відстані 22,00 м від корпусу №1 та 8,40 м від існуючого житлового будинку по вул.  Сінна,21.

Передбачається комплексний благоустрій території з влаштуванням проїздів та доріжок з твердим покриттям, мостіння навколо будинку, озеленення. Запроектовані дитячий майданчик, майданчик відпочинку для дорослих,  майданчик для занять фізкультурою. Господарський майданчик та автостоянки тимчасового паркування для  офісних приміщень – існуючі.

В`їзд на територію забудови передбачається з вулиці Сінна  по внутрішньому проїзду, що закільцьований між будинками. Входи в житлові будинки запроектовані з внутрішньо-дворового простору. Входи до офісних приміщень запроектовані з  вулиці Сінна  та внутрішнього простору.

Для тимчасового паркування та постійного зберігання автотранспорту запроектований підземний паркінг на 49 машино-місць. Для паркування транспорту людей з інвалідністю також використовується існуюча відкрита стоянка біля житлового будинку по вул. Сінна, 21 на відстані  50,00 м від входів в житлові будинки. Біля входів в  будинки розміщені велосипедні стоянки.

Відведення поверхневих стоків з території житлового будинку передбачене по поверхнях з твердим покриттям  в існуючу систему дощової каналізації по вул. Сінна.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані ФОП Клименко Роман Олексійович  у вересні 2021 року.  Глибина залягання ґрунтових вод складає 3,50 – 3,95 м від поверхні землі.

Житлові будинки - 8-ми поверхові, з підвалом та інверсійною покрівлею, прямокутної форми у плані. Конструктивна схема – без каркасна, з несучими повздовжніми та внутрішніми стінами.  Висота житлових поверхів  3,0 м, висота паркінгу – 2,62 – 3,12 м, висота приміщень укриття – 2,92 м.

В  проекті прийняті конструкції і матеріали:

Фундаменти – із залізобетонних складених паль перерізом 300 х 300 мм, довжина палі – 9,0 м.  Палі залізобетонні, марка бетону за водонепроникністю – W4. Палі прорізають ґрунти з просадними властивостями та спираються нижнім кінцем на ІГЕ-4 – глини лесові, важкі, тонкошаруваті, низько-пористі, карбонатні, тугопластичної консистенції, водонасичені (γ=18,53 кН/м³, сІІ=0,023 мПа, φІІ=17°, Е=13 МПа). Занурення паль передбачено вдавлюванням;

Ростверки – залізобетонні, монолітні, з’єднання голови палі з ростверком – жорстке;

Стіни  підвалу – із монолітного залізобетону;

Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні та монолітні на 1-му поверсі;

Балконні плити – монолітні залізобетонні індивідуального виготовлення;

Перемички - залізобетонні брускові;

Зовнішні стіни - двошарові з цегляної кладки товщиною 510 мм з додатковою теплоізоляцією  мінераловатними плитами;

Внутрішні несучі стіни - з цегляної кладки товщиною 510 мм з армуванням металевою сіткою;

Внутрішні не несучі міжкімнатні стіни - з цегляної кладки товщиною 380 мм з влаштуванням вентиляційних каналів та з газобетонних блоків товщиною 300 мм;

Перегородки - з газобетонних блоків, всі стіни та перегородки з газобетону армуються;

Ліфтова шахта - із цегляної кладки та монолітна;

Перекриття – залізобетонні плити перекриття 220 мм та монолітне над підвалом;

Покрівля – інверсійного типу;

Вхідні двері до квартир - посиленої конструкції, клас вогнестійкості - ЕІ30.

Віконні, балконні блоки в квартирах та дверні блоки входів і тамбурів в вбудованих приміщеннях - з металопластикового 5-ти камерного профілю із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

Вхідні двері в під’їзди – металеві підсиленої конструкції;

Огорожа ґанків та входів – металева;  

Накриття входів в корпуси – бітумна черепиця;

Огорожа балконів – профлисти  по металевому каркасу;

Покриття ґанків – бетонна тротуарна плитка.

Через підвищений рівень ґрунтових вод в проекті передбачено влаштування дренажу та додаткової гідроізоляції. Всі несучі елементи підземної частини виконані з гідрофобного бетону зі ступенем по водонепроникності W8.  Вертикальна гідроізоляція виконана однокомпонентною мастикою Ceresit CL51. В місцях стикування монолітних фундаментів та монолітних стін додатково встановлений бентонітовий шнур.

Для уникнення негативного впливу ґрунтових вод на основу  фундаментів існуючих будівель проектом передбачено влаштування внутрішнього дренажу із підключенням до системи зливової каналізації існуючого паркінгу у складі комплексу житлових будинків по вул. Сінна,19. Підлоги в підвалах будинку та приміщенні паркінгу  виконуються з дренажним шаром  з  гранітного щебеню з укладанням геотекстилю. Для збирання грунтових вод влаштовані бетонні дренажні колодці ДК1 з перфорацією стінок. Всі стоки по ухилу відводяться в герметирчний дренажний колодяць, звідки стоки відкачуються за допомогою насосу в систему водовідведення.

Зовнішні стіни  утеплюються із зовнішньої сторони   мінераловатним плитами товщиною 150 мм.

Утеплення суміщеного покриття  передбачає основний шар з мінераловатних  плит товщиною 200 мм та похилоутворюючий шар з мінераловатних  плит  товщиною до 150 мм з влаштуванням ПВХ мембрани та пароізоляції.

Зовнішні стіни підвалу житлових будинків і паркінгу утеплюються плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм з влаштуванням гідроізоляція.

Утеплення підлоги підвалу житлових будинків та над підвалом передбачене екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм з влаштуванням гідроізоляція.

У корпусі №1 запроектовано ліфт вантажопідйомністю 1000 кг,  розміри кабіни  1,76 х 1,95 м. У корпусі №2 запроектовано ліфт вантажопідйомністю 630 кг,  розміри кабіни  1,26 х 1,95 м.

Запроектовано внутрішнє оздоблення: тинькування та шпаклювання стін та стель квартир; шпаклювання та фарбування стін та стель в технічних приміщеннях і приміщеннях загального користування; влаштування підготовки підлоги під покриття в квартирах; оздоблення підлоги керамічною плиткою в технічних приміщеннях та приміщеннях загального користування.

Запроектовано зовнішнє оздоблення: цоколь та ганки входів – декоративна мозаїчна акрилова штукатурка, стіни корпусів – фарбування фасадною фарбою по декоративній штукатурці «баранець».

Входи до житлових будинків розташовані на рівні позначки тротуару із влаштуванням твердого покриття та антикригових електричних систем. Водовідведення забезпечується за рахунок поперечного ухилу від будинків в бік проїзду.

Проектом передбачається будівництво житлових будинків на 91 квартиру, у тому числі:  корпус №1 – 63 квартири, корпус №2 – 28 квартир. На житлових поверхах передбачено розміщення 1, 2 та 3  кімнатних квартир. Запроектовано: однокімнатних квартир – 56;  двокімнатних – 28; трикімнатних - 7.  Розрахункова  кількість мешканців житлових будинків становить 140 осіб. За рівнем комфорту та соціальної спрямованості житлові квартири відносяться до першої категорії.

На перших поверхах житлових будинків запроектовано розміщення офісних приміщень: у першому корпусі – чотири офіси загальною площею 464,71 м², у другому корпусі – два офіси загальною площею 102,14 м². Загальна кількість робочих місць в офісах становить 60 осіб.

В підвальних поверхах житлових будинків і в підземному просторі між корпусами запроектовано влаштування підземного паркінгу на 49 машино-місць. Паркінг сполучається з існуючим паркінгом по вул. Сінна, 19 через браму. Для в’їзду і виїзду передбачено дві рампи : одна зі сторони вул. Сінна, інша виходить з підвалу корпусу №2 на внутрішньодворовий проїзд. Запроектовано влаштування сходів із паркінгу у двір житлових будинків.

У підвальному поверсі корпусу №1 також  розміщені приміщення пральні та прасувальна.

Частина підвальних приміщень корпусу №1 використовується як споруда  подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV, огороджувальні конструкції якої витримують надмірний тиск повітряної ударної хвилі у фронті не менше ΔРех = 100 кПа; огороджувальні конструкції мають ступінь послаблення радіаційного впливу Аз = 1000. Розрахункова кількість місць – 240.

Загальна площа  приміщень становить 352,45 м².  До складу приміщень подвійного призначення  входять: основне приміщення укриття;   тамбур-шлюз при вході у паркінг, роздягальня та приміщення зберігання брудного одягу, приміщення для зберігання продуктів, душові та санвузли для чоловіків і жінок, вентиляційна, електрощитова, приміщення для зберігання запасу води та медикаментів.

У сховищі передбачено два розосереджені входи, двері входів та тамбуру передбачені металеві, ущільнені в притулах, протипожежні ЕІ 30.

Приміщення подвійного призначення  обладнані всіма інженерними мережами, передбачено вентиляцію, опалення, водопостачання та водовідведення, електропостачання з резервним живленням.

Водопостачання приміщень подвійного призначення здійснюється від  водопровідної мережі житлового будинку. В місці врізання системи водопостачання  передбачено встановлення запірної арматури та зворотного клапана. Запроектоване  встановлення двох проточних баків накопичення води V=2000 л  кожний.

У приміщеннях подвійного призначення передбачається встановлення пожежних кран-комплектів з розрахунковою витратою води 31 л/хв .

Господарчо-побутова каналізація запроектована самопливною. Відведення господарчо-побутових стічних вод здійснюється до зовнішньої мережі каналізації за допомогою малогабаритної комплектної насосної станції Sololift2 CWC3. Для запобігання затоплення приміщень подвійного призначення стічними стоками при підпорі у зовнішній мережі передбачається встановлення на випуску зворотного клапана Ø110. Вентиляція мережі господарчо-побутової каналізації здійснюється через повітряний клапан. Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачено через гідравлічні затвори.

Опалення приміщень подвійного призначення відбувається за рахунок підігріву припливного повітря системою вентиляції паркінгу.

В приміщеннях  запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Проектом передбачені два режими експлуатації обладнання - «чиста вентиляція» та «фільтровентиляція». Для забезпечення припливу повітря використовуються два паралельно встановлені електроручні вентилятори для чистої вентиляції та електроручний високонапірний вентилятор для фільтровентиляції.  B обох режимах роботи свіже повітря проходить очистку від пилу у предфільтрах. При «фільтровентиляції»  повітря додатково очищається від газоподібних засобів та аерозолів у фільтрі-поглиначі. Електроручні вентилятори оснащені клапанами витратомірами-відсікачами. В якості повітрозабірних та повітровипускних решіток встановлені спеціальні противибухові пристрої з обігрівом електрокабелем в холодний період року. Забір свіжого та викид відпрацьованого повітря здійснюється за допомогою труб сталевих електрозварних. Припливні повітроводи теплоізолюються.

Bитяжка з приміщення укриття передбачена системою з встановленням двох електроручних вентиляторів. Витяжка з туалетних приміщень передбачена окремою системою з встановленням електроручного вентилятора. При пожежі всі системи вентиляції вимикаються, а вогнезатримуючі клапани зачиняються.

Живлення електрообладнання споруди подвійного призначення  передбачено від мережі житлового будинку,  приєднання кабелю передбачено до ввідного комутаційного апарату від двох взаєморезервованих кабелів. Перемикання з одного кабелю на другий здійснюється автоматично за допомогою АВР. Групові мережі виконуються кабелем з мідними жилами, що не поширює полум'я та з помірною димоутворювальною здатністю типу ВВГнг-нд в металевому перфорованому коробі по стелі та стінам. Запроектоване евакуаційне, ремонтне освітлення.  Електроосвітлення приміщень відноситься до першої категорії надійності електропостачання . Резервне живлення даних електроприймачів здійснюється від автономних джерел живлення, які вмонтовані в самі світильники. Перемикання з основного живлення на резервне та підзарядка акумуляторів здійснюється автоматично.

Кожний будинок має автономне інженерне забезпечення.

Джерелом газопостачання житлових будинків є існуючий розподільчий підземний газопровід середнього тиску Ду=108 мм по вул. Сінній в м. Полтава. Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,003 МПа. Для пониження тиску газу передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту ШГРП-2MBZ-2/32 на базі регулятора RG/2MBZ dn-32 (2 лінії редукування).

Проектом передбачається прокладання підземного розподільчого газопроводу середнього та низького тиску з поліетиленових труб ∅75-110 мм. Фасадний газопровід прокладається із труб сталевих електрозварних.

Внутрішній газопровід розроблений для варіанту установки газових плит ПГ-4 та двоконтурних газових конденсаційних  "турбо" котлів. Для поквартирного обліку витрат газу передбачена установка газових побутових лічильників мембранного типу з можливістю дооснащення пристроями дистанційного зчитування інформації.

Вводи газопроводів в житлові будинки здійснюються в приміщення кухонь других  поверхів. Газопровід монтується з труб сталевих електрозварних (вводи та стояки) та сталевих водогазопровідних (внутрішня розводка). Газопроводи прокладаються відкрито. При перетині стін та перекриттів передбачені футляри (гільзи).

Для опалення та гарячого водопостачання встановлюються настінні двоконтурні газові "турбо" котли з вмонтованим вентилятором і закритою камерою згоряння, забором повітря та відведенням продуктів згоряння через димохідну систему "повітря-газ".  У нижній частині колективних димоходів передбачений конденсатозбірник для відведення конденсату з подальшим підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку а також ревізійний отвір. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу також передбачено отвір зі стабілізатором для вирівнювання тиску. Для розвантаження димоходу на кожному поверсі встановлені розвантажувальні платформи.

Опалення в житлових будинках запроектовано індивідуальне від двоконтурних газових турбованих котлів. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Система опалення житлових приміщень прийнята горизонтальна двотрубна. Трубопроводи системи радіаторного опалення монтуються з поліпропіленових труб. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори. Кожен радіатор обладнаний термоголівкою з клапаном, комплектом регулюючої арматури, заглушкою та краном для видалення повітря.

В санвузлах передбачається встановлення сушарки рушників, з вимикаючими кранами, підключеної до системи опалення квартир.

Опалення сходових кліток здійснюється за рахунок електрокалориферів.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень, пральні, вузла вводу в підвалі та сходової клітини (між 0-1 та 1-2 поверхами) здійснюється за допомогою електричних конвекторів. 

Опалення приміщень паркінгу проектом  не передбачається. 

Вентиляція приміщень квартир передбачена припливно-витяжна з природнім спонуканням. Витяжка повітря з приміщень здійснюється через індивідуальні та групові вентиляційні канали кухонь, санвузлів та ванних кімнат, виконаних в конструкціях.  Приплив повітря – природній.  У машинному відділенні ліфтів встановлюється електричний конвектор, що входить до комплекту поставки ліфтового обладнання. Вентиляція з природнім спонуканням. 

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень передбачена природня, витяжка - через витяжні канали в конструкціях стін будинку, приплив повітря – через вікна.

Для приміщень паркінгу проектом передбачена окрема система припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням та підігрівом повітря у зимовий період. Подача припливного свіжого повітря здійснюється уздовж проїзду автомобілів, а витяжка - по периметру паркінгу.  Система вентиляції паркінгу автоматично включається від сигналізаторів загазованості. Витяжка передбачена з верхньої та нижньої зон через власні вентиляційні канали, що виводяться вище покрівлі житлових будинків. Повітроводи системи припливно-витяжної вентиляції виконані із оцинкованої сталі класа "Н". Повітропроводи припливних систем ізолюються теплоізоляцією зі спіненого каучуку з алюмінієвим покриттям.

Водопостачання проектованих житлових будинків передбачається від раніше запроектованих дворових водопровідних мереж, які підключені до існуючого водогону ∅225 мм по вул. Сінній. Запроектована об'єднана система господарсько-питного та протипожежного водопроводу. Дворові мережі водопроводу та вводи  водопроводу  до  житлових  будинків прокладені через  паркінг. 

Ввід  водопроводу  до  житлових  будинків здійснюється через  паркінг  в  приміщення  водомірного  вузла  у  підвальному  поверсі кожного  корпусу.  Ввід  водопроводу  на  потреби    паркінгу  з  влаштуванням  самостійного  водомірного  вузла  здійснюється  з приміщення  водомірного  вузла  корпусу №1,  улаштовується  лінія  на  пожежогасіння  із засувкою  з  електроприводом.  На  вводах  водопроводу до будинків  встановлюються  водомірні вузли з обвідною лінією. Квартирні вузли обліку води, що обладнуються лічильниками,  розміщуються на сходових площадках в металевих шафах. На вводах у вбудовані нежитлові приміщення передбачено встановлення окремих вузлів обліку води, з лічильниками.

Прокладання внутрішніх мереж холодного водопостачання в  підвалі та стояків передбачається зі сталевих труб в тепловій ізоляції.  Поквартирні розведення холодної та гарячої води запроектоване в конструкції підлоги  з поліпропіленових труб. Гаряче водопостачання житлових будинків передбачено від квартирних двоконтурних котлів.

Водопостачання кожної групи вбудованих нежитлових приміщень корпусу №1 та корпусу №2 передбачено окремими врізаннями з підвального приміщення з встановленням запірного вентиля. На вводах у вбудовані нежитлові приміщення передбачено встановлення вузлів обліку води, з лічильниками. Гаряче водопостачання приміщень передбачено від електричних водонагрівачів.

Водомірний вузол для паркінга обладнується  запірною арматурою,  лічильником, фільтром, зворотним клапаном та лінією з електрифікованою засувкою для системи внутрішнього пожежогасіння.  Запроектована система внутрішнього протипожежного водопроводу. Розрахункова витрата води на пожежогасіння - 2 струмені по 2,6 л/с. В паркінгу встановлюється сім шаф ПКК. Протипожежна система – сухотрубна, запускається кнопками у пожежних кранах в шафах на відкриття електрозасувками. Мережі господарсько-побутового холодного водопостачання паркінгу  прокладаються  з  поліпропіленових труб  в тепловій ізоляції. Трубопроводи системи протипожежного водопроводу монтуються зі сталевих труб.

Господарчо-побутові стоки  від житлових будинків відводяться в дворову каналізаційну мережу ∅160 мм, яка приєднується до існуючої каналізаційної мережі житлових будинків №19, 21 по вул. Сінній. Зовнішні мережі каналізації прийняті з поліпропіленових безнапірних труб. На випусках, на поворотах та  в місці приєднання до централізованої мережі передбачено влаштування оглядових колодязів зі збірних залізобетонних елементів.

Дощові стоки з покрівлі відводяться в запроектовану система дощової каналізації з подальшим скиданням до існуючого колектору зливової каналізації Dy 500 мм по вул. Сінна. 

Внутрішні мережі каналізації житлових будинків передбачені із поліпропіленових каналізаційних труб. Мережі каналізації по підвалу та стояки на першому поверсі передбачені із чавунних труб. Для збирання та відведення конденсату від колективних димоходів у підвальному поверсі передбачена дренажна каналізація  з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи дощової каналізації будинку.  Мережі дренажної каналізації вище відмітки 0,000 передбачені із поліпропіленових каналізаційних труб.

Каналізування вбудованих нежитлових приміщень передбачено із влаштуванням окремих випусків з кожного офісу у дворову каналізаційну мережу.

Дощовий водостік корпусів – організований, внутрішній з випусками у внутрішньоквартальну мережу. Мережі водостоку передбачені із полівінілхлоридних труб. Відводи від воронок та стояки передбачені в тепловій ізоляції,  стояки водостоку зашити негорючим коробом.

Проектом передбачено відведення стоків від прибирання підлоги паркінгу. Стоки збираються в приямок з подальшою подачею дренажним насосом в дощову каналізацію.

Для електропостачання житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом передбачається встановлення на І та ІІ секціях шин в РУ-0,4 кВ КТПММ-664 по одній комірці типу ЩО з необхідною кількістю комутаційних апаратів з апаратами захисту. Запроектовано будівництво ліній електропередачі 0,1 кВ від різних секцій шин РУ-0,4 кВ КТПММ-664 до ВРП-0,38 кВ житлових будинків, вбудованих нежитлових приміщень та підземного паркінгу.

За ступенем надійності електропостачання струмоприймачі житлових будинків  із вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом відносяться до ІІ категорії, крім системи димовидалення і  сигналізаторів для виявлення загазованості в підвальному поверсі та кухнях квартир, які відносяться до І категорії. В якості резервного живлення передбачено встановлення дизель-генератора, потужністю 30 кВт, який розміщується в приміщені вентиляційної. Електрощитові корпусів 1, 2 та паркінгу знаходяться у підвалах корпусів.

Електропостачання  житлових корпусів виконується до ввідно-розподільного пристрою ВРП1 і далі до розподільного пристрою ВРП2 житлової частини що встановлені в електрощитових. Точка приєднання: на кабельних наконечниках ввідно–розподільчих пристроїв житлових корпусів. Напруга в точці приєднання –  0,38 кВ. Облік навантаження для споживачів житлових корпусів  передбачено на ВРП1. На кожному вводі ВРП1 установлюється обмежувач перенапруги, що забезпечує повний захист споживачів.

В ліфтово-сходовому холі кожного поверху передбачається встановлення поверхових щитів з встановленими поквартирними ввідними автоматичними вимикачами, лічильниками активної електроенергії та слабкострумовими відсіками. В коридорі кожної квартири передбачено щит ЩК з встановленими пристроєм захисного відключення (ПЗВ) та автоматичними вимикачами на лініях, що відходять.

Кабелі, що прокладаються в сходових клітках і коридорах, прийняті стійкими до поширення полум’я та виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння. Магістральні та групові мережі по підвальних поверхах прокладаються відкрито кабелями марки ВВГнг-нд в вогнестійких лотках, вертикальні ділянки (стояки) виконуються кабелем марки ВВГнг-нд з наступним оштукатурюванням. Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелями FLAME-X950(N)HXH з межею вогнестійкості 30 хвилин. Групові мережі освітлення квартир, штепсельних розеток, електричних дзвоників передбачені проводом марки ППВ в гофрованій трубці, яку прокладають сховано в огороджувальних конструкціях.

Керування електроопаленням електрощитових та водомірних вузлів виконується автоматичними вимикачами від ВРП2.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення сходових клітин. Передбачається установка світильників з датчиком руху.

В електрощитових, приміщеннях водомірного вузлу та машинних відділеннях ліфтів передбачається робоче, аварійне та ремонтне освітлення. Мережа освітлення шахт ліфтів та електроживлення ліфтів виконується кабелем марки ВВГнг-нд, прокладеним відкрито.

Зовнішнє освітлення передбачається виконати світлодіодними світильниками установленими на фасадах корпусів.

       До всіх штепсельних розеток від квартирного щита прокладається окремий провід перерізом рівний фазному, який приєднується до нульового проводу перед пристроєм захисного відключення (ПЗВ).

Для забезпечення функціонування житлових корпусів від ВРП корпусів передбачено групи електроживлення:    системи колективного аналогового відеодомофонного зв'язку;          мережі колективної системи перегляду цифрового ефірного телебачення стандарту Т2;   колективної мережі супутникового телебачення; системи швидкісного доступу до мережі Internet;  системи розмежування доступу для входу в підвальні приміщення. Мережі Internet передбачаються підключенням оператором надання послуг  інтернету з серверної яка знаходиться в підвальному приміщенні сусіднього будинку за адресую Сінна,19.

Електропостачання паркінгу здійснюється від проектованої мережі  житлових будинків. Система розподілу електроенергії радіально-магістральна. Для розподілу електроенергії запроектоване встановлення в електрощитовій, що розташована в підвалі корпусу №2,  ввідно-розподільного пристрою (ВРП). Облік електроенергії передбачено на ВРП.

Проектом передбачається силове електрообладнання та електроосвітлення паркінгу.  Силовими електроприймачами є технологічне електрообладнання та вентиляція. Передбачається робоче, евакуаційне та ремонтне електроосвітлення.

   Проектовані розподільні мережі прийняті п'ятипровідними та трипровідними, в залежності від фазності проектованих електроприймачів. Електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами та подвійною ізоляцією ВВГнг-нд, що має негорючу оболонку та помірну димоутворювальну здатність. Розподільні мережі, які живлять евакуаційне освітлення та протипожежні пристрої, виконуються вогнестійким кабелем.

 Електроживлення засувки передбачено від ВРП паркінга через джерело безперебійного живлення для забезпечення І категорії надійності електропостачання.

 Підключення сигналізаторів загазованості та світлозвукових пристроїв  здійснюється від щитів ЩСГ, які розташовані в підвалі та живляться від щита ВРП в електрощитовій .

На вводі в будинки передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка виконується шляхом з'єднання між собою PEN та PE-провідників мережі електроживлення, металевих труб інженерних комунікацій, що входять в будівлю, металевих частин систем опалення та вентиляції, а також металеві частини каркасів будівлі та приєднанням їх до головної шини заземлення в електрощитовій поряд з ВРП.

   Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання і мереж підлягають заземленню, шляхом електричного з'єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою нульових захисних провідників. Система заземлення прийнята типу ТN-C-S.

Проектом передбачається влаштування системи контролю та сигналізації довибухових концентрацій газу квартир та  в підвальних приміщеннях  житлового будинку шляхом установки комунальних сигналізаторів газу типу СГ1-1. Основне живлення приладів здійснюється від увідно-розподільного пристрою ВРП-2,  резервне – від автономних джерел живлення постійного струму  - акумуляторних батарей, які вмонтовані в самих приладах. Перемикання з основного живлення на резервне і зворотно відбувається автоматично. Для передачі сигналу тривоги передбачається встановлення оповіщувача світло-звукового на вході.

Вбудовані нежитлові приміщення та приміщення підземного паркінгу обладнуються системами пожежної сигналізації . У якості технічних засобів виявлення пожежі прийняті сповіщувачі пожежні комбіновані та сповіщувачі пожежні ручні. Всі сповіщувачі формуються в шлейфи по територіальності, які підключаються на окремі клеми приймальної станції сигналізації без права відключення. Шлейфи пожежної сигналізації передбачені кабелем ПСВЕВ та прокладаються окремими проводами. У якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийняті приймально-контрольні пожежні прилади: в вбудованих нежитлових приміщеннях «Тірас-4П.1»; в паркінгу «Tiрас 16П.128». ППКП забезпечує спрацювання світлозвукової сигналізації. За допомогою модуля цифрового GSM-автодозвону МЦА-GSM система СПС підключається на пульт пожежного спостереження. В підземному паркінгу компоненти СПС передбачені у вибухобезпечному варіанті.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей запроектована  2-го типу. Проектом передбачено встановлення електричного вмикача для включення системи оповіщення вручну, встановлення світло-звукових оповіщувачів «Пожежа» та  «Вихід». Включення системи оповіщення здійснюється вручну та автоматично від приладу пожежної сигналізації,  оповіщення відбувається одночасне в усіх приміщеннях.

       Приміщення паркінгу обладнуються системою димовидалення. У проекті прийнято систему механічного димовидалення  з природною заміною повітря.   Передбачений дистанційний і автоматичний пуск установки димовидалення.  В системі димовидалення використаний вентилятор димовидалення ВКПД-250-2Е-0.37, який встановлюється в повітроводі, викид переміщуваного середовища – вгору.  В проекті застосовано клапани димовидалення КПДВ-М. Електропостачання електроприймачів системи димовидалення виконується по 1 категорії. В якості резервного живлення передбачено встановлення дизель-генератора, потужністю 30 кВт.

Житлові будинки облаштовуються системою блискавкозахисту  за ІІІ рівнем. Система передбачає: захист від прямих ударів блискавки (зовнішня блискавкозахисна система (БЗС); захист від вторинних дій блискавки.

БЗС складається з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів. Для захисту від прямих ударів блискавки в якості блискавкоприймача передбачено влаштування на покрівлі житлових будинків металевої сітки, до  якої приєднуються всі металеві елементи, що виступають над покрівлею та природні струмовідводи.  

Для захисту димових труб передбачено блискавкоприймачі-щогли. Заземлення блискавоприймача виконується шляхом приєднання його до блискавоприймальної сітки і далі до заземлюючого пристрою. Блискавкоприймач-щогла кріпиться на металеву трубу димовідведення. До металевої сітки приєднуються струмовідводи які прокладаються по зовнішніх стінах будівель. Cтрумовідводи з'єднуються з зовнішним контуром з штучних горизонтальних заземлювачів зі стальної штаби 40х4 мм, що перебуває у контакті з землею та забезпечує неперервний електричний зв'язок.

Заземлюючий пристрій ВРП виконується з вертикальних електродів Ø16 мм та горизонтального, виконаного зі сталевої штаби 40х4 мм.

Для захисту від вторинних дій блискавки проектом передбачається: приєднання металевих корпусів обладнання до заземлюючого пристрою; влаштування системи зрівнювання потенціалів; встановлення обмежувачів перенапруги, які приєднані неперервним електричним зв’язком до зовнішнього контуру із штучних горизонтальних заземлювачів. Заземлювачі розміщуються під асфальтовим покриттям на відстані 1 м від стін.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень житлових будинків здійснюється первинними засобами пожежогасіння, для  пожежогасіння приміщень паркінгу запроектована спринклерна системи пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається  від запроектованого пожежного гідранта ПГ-1 по вулиці Сінній, який розташований на відстані 33 м від корпусу №1 та 67 м від корпусу №2. Розрахункова витрата води на пожежогасіння складає 15 л/с.

За розрахунками енергетичної ефективності будівлі відносяться до класу «С».

Проектом передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: територія будинків забезпечена доступом для маломобільних груп населення; передбачені місця стоянки автотранспорту для осіб з інвалідністю;  входи до житлової частини корпусів влаштовано на рівні  планувальної позначки; покриття площадок входів виконується із бетонної тротуарної плитки, яка не допускає ковзання при намоканні; доступність на кожний поверх корпусів забезпечується ліфтами; для доступу МГН до приміщень підвальних поверхів використовуються пандуси. Проектом прийняті  нормативні розміри вхідних тамбурів та ширина дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; в приміщеннях подвійного призначення  передбачений універсальний санвузол для МГН. Запроектовані  візуальні, звукові і тактильні елементи інформації.