Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від  15.02.2021р. №7-004-21-ЕП/ОД у відповідності з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ8907:2019 «Настанова  з організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності).

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження дляпроектування об’єкту будівництва: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2», надані департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради (№01-06/336 від 03.01.2020 р.);

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови приєднання до газорозподільної системи за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2, надані ПАТ «ОДЕСАГАЗ» (№191 від 23.02.2018 р.);

– технічні умови на приєднання до централізованої системи водопостачання і водовідведення м. Одеса за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2, надані сервісним центром філії «Інфоксводоканал» (№2207-29/5075 від 22.05.2018 р.);

–технічні умови на відведення зливових вод за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, надані КП «МІСЬКІ ДОРОГИ» (№13 від 20.03.2018р.);

–технічні  умови на приєднання до електричних мереж та електроустановок, яки не є стандартними за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, надані ПАТ «Одесаобленерго» (№0318-2018-0101 від 05.07.2018 р.);

– технічні умови по встановленню засобів системи проводового мовлення за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2, надані ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» (№10247 від 28.08.2017р.);

– технічні умови на проектування громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, надані управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя (№28 від 17.11.2017р.);

– технічні умови на проектування:  на розробку у складі проектної документації схеми організації дорожнього руху за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, надані Управлінням превентивної діяльності Головного управління національної поліції в Одеській області  Національної поліції України (№3/1-2341 від 31.08.2017р.);

– технічні  умови на проектування диспетчеризації ліфтів руху за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, надані  ПрАТ «ОТІС» (№51 від 04.07.2018р.);

–договір оренди землізагальною площею S=29273 м², кадастровий номер 5110136900:17:002:0139, за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2 (№8491 від 19.08.2004 р.);

– акт визначення в натурі меж земельної ділянки ЗАТ «ВАЛЕНТИНА» за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2 (№б/н від 2004р.) та акт прийома-передачі земельної ділянки за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2 (№ б/н від 29.09.2004 р.);

– свідоцтво на  право власностіна нежитлові будівлі загальною площею S=6013,10 м²за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2 (Серія САС№187370 від 05.08.2008 р.);

– витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на нежитлові будівлі за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2  (№19877781 від 13.08.2008р.);

– протокол загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний»  (№27/1 від 27.04.2017 р.);

– інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: права власності на нежитлові будівлі загальною площею S=6426,30м²за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2 (№229255707 від 22.10.2020р.);

– висновок Управління інженерного захисту територій міста та розвитку узбережжя за розрахунком стійкості схилу за адресою: .Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2 (№82/01-12-82 від 17.11.2017 г.);

– висновок за результатами інженерно-геологічних вишукувань (буріння свердловин з метою пошуку виробок «катокомб» на майданчику будівництва) «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2», яке виконано ТОВ «ПРОХІДНИК» у 2018р. (Інженер-проектувальник Старенко А.В. Кваліфікаційний сертифікат  Серія АР№004057 і свідоцтво №00444)

– робочий проект кріплення підземних виробок, які розміщені у межах майданчика будівництва «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2», який виконано  ТОВ «ПРОХІДНИК» у 2018р. (ГІП Городничий А.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №003054);

– висновок експертизи про відповідність проектної документації нормативним актам з охорони праці по зовнішньому та внутрішньому газопостачанню по проекту: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2», виконані ПАТ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЕКСПЕРТНО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР» (№48/1.01.38.81.18 от 27.07.2018г.);

– технічні умови на організацію дорожнього руху за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, які видані Головним Управлінням національної поліції у Одеській області, Управлінням превентивної діяльності (№3/1-2341 от 31.08.2017г.);

– погоджені схеми дорожнього руху, видані Головним управлінням національної поліції у Одеській області, Управлінням превентивної діяльності по проекту: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» (№16456/41/13/07/03-18 от 27.07.2018 г.);

– висновок на тему: «Науково-технічний супровід громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2», виконаний Одеською державною академією будівництва та архітектури, науково-вишукувальна  частина Міністерства освіти і науки України у 2018 році (Договір №6180 від 13.08.2018р.);

– експертний висновок по проекту: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» выданный ТОВ «УБТЕ»  (№7-057-18-ЕП/ОД от  14.08.2018 года);

– технічний звіт за інженерно-геологічними умовами ділянки проектування громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, пер. Курортний, 2, виконаний ПП ПФ «Центр інженерно-проектних досліджень» в 2018 році. (Інженер-проектувальник Бибергал  Б,Г. Кваліфікаційний сертифікат серія АР №001389 та Свідоцтво №00430);

– висновок по уточненню літологічного залягання грунтів на ділянці проектуваннягромадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, пер. Курортний, 2, виконаний ПП ПФ «Центр інженерно-проектних досліджень» в 2020 році.(Інженер-проектувальник Бибергал  Б.Г. Кваліфікаційний сертифікат серія АР №001389 та Свідоцтво №00430);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

      Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Мельнікової О.М. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000419) та головного інженера проекту Кобилюка Г.К. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №000317).

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчіх актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-3 відповідно до чинного законодавства.

   Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (№01-06/336 від 03.01.2020 р.).

Проектом передбачені шість пускових комплексів будівництва:

* I пусковий комплекс– секції №№  2, 3, підземний паркінг – секції №№ 3, 8, трансформаторна підстанція, розподільна трансформаторна підстанція;

* II пусковий комплекс – секція № 4, дворівневий підземний паркінг – секції №№ 1, 6;

* IIIпусковий комплекс – секція № 1;

* IV пусковий комплекс – секція № 5, дворівневий підземний паркінг – секції №№ 2, 7;

* V пусковий комплекс – секція № 6;

* VІ пусковий комплекс – секція № 7,дворівневий підземний паркінг – секції №№ 4, 5, 9, 10.

     Коригування погодженого проекту: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пер. Курортний, 2» виконується з метою поліпшення соціального середовища, та покращення архітектурно-планувального рішення та передбачає:

–зменшення кількості та загальної площі квартир;

–зменшення висоти секції 1 до 5 поверхів, секцій 5, 6, 7  до 23, 21, 19 поверхів відповідно;

–улаштування вбудовано-прибудованого фітнес-центра;

–збільшення вхідних груп житлових будинків;

–покращення зовнішнього вигляду комплексу;

–улаштування експлуатованої покрівель, та створення на них зон відпочинку.

На момент коригування проекту зведено значну частину будинку і підземного паркінгу.

Будівництво комплексу ведеться у терміни визначені затвердженим проектом. Згідно постанови Кабінету Міністрів України №112 від 17.05.2019р. «Про затвердження Змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» при коригуванні проекту не враховуються зміни до нормативних документів, прийняті після погодження проекту.

                                                   Генеральний план

Ділянка будівництва загальною площею S = 2,9519га, в тому числі 2,5250 га під забудову і 0,4023 га для благоустрою, розташований в Приморському районі міста Одеси, за адресою: пров. Курортний 2, (територія курсової бази «ВАЛЕНТИНА»). Ділянка обмежена: із заходу – земельною ділянкою ТОВ «Діло Плюс», зі сходу – землями Одеської міської ради; з півдня – земельною ділянкою ген. консульства РФ, землями індивідуальної та багатоквартирної житлової забудови, з півночі – земельною ділянкою межрейсової бази моряків. Земельна ділянка має багатокутну форму в плані з ухилом в південному напрямку. Перепад відміток поверхні землі у межах ділянки будівництва складає 2м.  В’їзди-виїзди на ділянку організовані  з боку провулку Курортний.

Проектом передбачено розміщення на ділянці семисекційні житлового будинку і дворівневого підземного паркінгу загальною місткістю 570 м/місць, а також одноповерхові будівлі трансформаторної підстанції і розподільної підстанції. 

Коригування погодженого проекту «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» виконується з метою поліпшення соціального середовища, та покращення архітектурно-планувального рішення передбачає:

– зменшення кількості та загальної площі квартир;

– зменшення висоти секції 1 до 5 поверхів, секцій 5, 6, 7  до 23, 21, 19 поверхів відповідно;

– улаштування вбудовано-прибудованого фітнес-центра;

– збільшення вхідних груп житлових будинків;

– покращення зовнішнього вигляду комплексу;

– улаштування експлуатованої покрівель, та створення на них зон відпочинку.

Секція 1 – п’ятиповерховий офісний центр, секції 2,3 – 25-поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення, секція 4 – 25-поверховий готель з житловими апартаментами, секція 5, 6, 7 – 23-21-19-поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції 4 розміщено вбудовано-прибудований фітнес центр з басейном.

Для проїзду спеціального автотранспорту, можливості проведення пожежно-рятувальних робіт на відстані 8-9 м уздовж будівель передбачені проїзди для пожежних машин з твердими покриттями. Входи в житлові секції будівель запроектовані з боку двору, під'їзди до них і всі майданчики об'єднані системою доріжок, чим забезпечується зв'язок всіх елементів благоустрою між собою і з зовнішніми пішохідними і транспортними маршрутами.У секціях 3 та 6, в рівні 1-го поверху передбачені наскрізні проходи для мешканців будинку.

Розрахункова нормативна кількість машино-місць для постійного і тимчасового зберігання автомобілів складає 1855. Проектом передбачено будівництво підземного паркінгу на 570 м-місць, розміщення відкритих гостьових автостоянок з виділеними машино-місцями для маломобільних груп населення. Недостатню кількість паркувальних місць буде розміщено у підземному паркінгу за адресою вул. Генуезська, 1, згідно з гарантійним листом замовника.

На експлуатованому покритті паркінгу передбачено розташування   майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для занять фізкультурою, господарсько-побутових майданчиків.Вхідні групи в житлову частину і громадську частини будівель обладнані крильцями для маломобільних груп населення.

 Покриття доріг – асфальтобетон; покриття тротуарів – тротуарна плитка, покриття майданчиків – асфальтобетон, покриття дитячого майданчика – гумово-бітумне.

Вертикальне планування майданчика розроблено в ув'язці з висотним положенням навколишньої території, з урахуванням забезпечення водовідведення від фундаментів будівель і споруд, з максимальним збереженням існуючого рельєфу і мінімальними земляними роботами. Водовідвід від фундаментів будівель і споруд забезпечується за допомогою ухилів вимощень, тротуарів, майданчиків та проїздів, а по проїздах, за рахунок поздовжнього і поперечного його ухилу з випуском в водовідвідні лотки з подальшим відведенням до дощової каналізаційної системи. На момент коригування проектної документації рельєф ділянки зплановано. Ведуться будівельні роботи, згідно погодженої документації.

Навколо будівель передбачено вимощення завширшки 2 м.

Вільна від забудови і дорожніх покриттів територія ділянки озеленюється декоративними деревами, трав'яним газоном, квітами. Асортимент і місце розташування зелених насаджень уточнюється на місці в залежності від наявності посадкового матеріалу.

                                      Технологічні рішення

Коригування проекту  «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2», розроблені на підставі завдання замовника.

     В запроектованих у технологічній частині проекту об’єктах передбачено надання максимальної кількості послуг та забезпечення високого рівня комфорту для людей різного віку.

Об’єкти технологічного призначення розташовані у різних секціях:

– в секції 1 на цокольному поверсі на відм. – 3,600 розташовано харчоблок, а на 1…4 поверхах – офісні приміщення;

– в секції 2 на першому поверсі розташовані офісні приміщення, салон краси, кафе на 38 посадочних місць і магазин побутової технікі та товари повсякденного попиту;

– в секції 3 на першому поверсі розташовані пекарня, бургерна та торгово-офісні приміщення для торгівлі трикотажем, спортивними товарами та біжутерією;

– в секції 4 на першому та мінус першомуповерхах  розташовано фітнес-центр з басейном;

– в  секції 5 на першому поверсі розміщено універсальний магазин «Таврія-В»;

–в секціях 6 і 7 розміщенні торгово-офісні приміщення для торгівлі непродовольчих товарів.

Харчоблок(секція 1).

В цокольному поверсі секції 1 на відм. –3,600 розташовано харчоблок. До складу харчоблоку входять наступні приміщення: завантажувальна; комора сухих продуктів; морозильна камера; холодильна камера; мийка для яєць; овочевий цех; м’ясо-рибний цех; холодний цех/нарізка хліба; гарячий цех; роздаточна; мийна столового посуду; мийна кухонного посуду; кімната персоналу з гардеробом; душова, санвузол; кабінет завідуючої; комора прибирального інвентарю.

Харчоблок працює п’ять днів на тиждень при восьмигодинному робочому дні. Роботу харчоблоку забезпечує штат працівників в складі 7-8 чоловік.

Кафе на 38 посадочних місць (секція 2).

Кафе на 38 посадочних місць працює 255 робочих днів в році, в одну зміну. Тривалість зміни – 8 годин. Виконання робіт в кафе забезпечує штат робітників у кількості – 8 чоловік. Форма обслуговування – самообслуговування.Форма розрахунку – з барменом з використанням касового апарату.

    Кафе запроектовано з наступним складом приміщень: завантажувальна з місцем мийки зворотної тари; комора добового запасу продуктів; доготовочні; гарячий цех; мийка столового посуду; обідній зал на 38 посадочних місць; барна стійка; гардероб персоналу з місцем прийому їжі; кімната притирального інвентарю. Кафе працює на напівфабрикатах.

Салон краси (секція 2).

До складу салону краси увійшли наступні приміщення: жіночій зал на 3 робочих місця майстрів-перукарів та 2 місця майстрів манікюру; чоловічий зал на 3 робочих місця; комора брудної білизни; комора чистої білизни; комора прибирального інвентарю; гардероб персоналу з місцем прийому їжі; санвузол.

Для стерилізації інструментів передбачені ультрафіолетові стерилізатори.

Кількість працюючих в перукарні – 8 чоловік.

Режим роботи салону краси з 10 до 20 години, крім неділі.

Бургерна(секція 3).

Бургерна – це заклад швидкого харчування. Режим роботи в одну зміну з 255 робочими днями в рік. Тривалість зміни – 8 годин. Форма обслуговування – самообслуговування з вільним вибором бутербродів та напоїв з барної стійки. Форма розрахунку – з барменом з використанням касового апарату. Штат працюючих – 4 чоловіка.

Бургерна складається з наступного набору приміщень: завантажувальна (бургерна); комора добового запасу продуктів; доготовочних; мийки столового посуду; обідній зали на 14 посадочних місць; гардероб персоналу з місцем прийому їжі; барна стійка.

Бургери – це булки з котлетами та яким-небудь фірмовим соусом.

Пекарня(секція 3).

Пекарня працює 255 робочих днів у році в одну зміну. Тривалість зміни – 8 годин. Роботу пекарні забезпечує штат робітників у кількості 5 чоловік.

У складі міні-хлібопекарні є виробничі, підсобні і допоміжні приміщення:

–  зважувальна;

– комора добового запасу сировини;

– мийна внутрішнього інвентаря;

– гардероб персоналу з місцем прийому їжі;

– кабінет зав. пекарні і лаборанта;

– ділянка замісу, бродіння і оброблення тіста;

– ділянка вистоювання і випікання і оброблення тіста;

– комора прибирального інвентарю.

Фітнес-центр з басейном(секція 4).

На позначці –4,300 секції 4 «Комплексу Курортний» розташовані басейн с пляжними шезлонгами, гардеробні жіноча і чоловіча, санвузли, дитяча ігрова зона, соляна кімната, комори чистої і брудної білизни. На позначці  0,000  передбачений фітнес-центр, що складається з наступних приміщень: вестибюль, ресепшн, зона групових тренувань, кардіозона, тренажёрний зал, приміщення для тренерів, приміщення для технічного персоналу, санвузли. Зона групових занять є приміщення для занять фітнесом і розраховане на 8 чоловік. В складі фітнес-центру передбачений кардіозал, призначений для індивідуальних занять аеробікою, з метою розвитку серцево-судинної і дихальної систем. Кардіозал обладнаний комплектом кардіотренажерів різних типів (в тому числі бігова доріжка, сходинки, кардіовелотренажер і гребний тренажер). В кардіозале передбачено місце для тренера с установкою ЄКГ-апарату. Тренажери активізують роботу серця і легенів, покращують фізичну підготовку, тренують фізичну м’язи всього тіла, а також сприяють втраті ваги. 

Загальні відомості великого басейну.Запропоновані архітектурно-планувальні рішення басейну з глибиною h=1,4м визначають пропускну здатність басейну в 1  годину – 41 особу. На одну людину пропонується використовувати 5,5 м² згідно ДБН В.2.2-13-2003 «Спортівні та фізкультурно-оздоровчі споруди», таблиця 10, як для басейнів, призначених для оздоровчого плавання.

Загальні відомості дитячого басейну.Запропоновані архітектурно-планувальні рішення басейну з глибиною h = 0,6 м визначають пропускну здатність басейну в 1  годину – 8 осіб. На одну людину пропонується використовувати 3,0 м² згідно ГОСТ Р 53491.1-2009, як для басейнів призначених для навчання плавання дітей до 7 років.

Загальні відомості гідромасажної ванни. Запропоновані архітектурно-планувальні рішення басейну з глибиною h = 1,05…0,9 м визначають пропускну здатність басейну в 1 годину – 40 осіб. На одну людину пропонується використовувати 0,4 м² (1 сидяче місце), як для гідромасажної ванни.

Торгово-офісні приміщення (секції 6;7).

У секціях 6 і 7 розташовані торгово-офісні приміщення для торгівлі дитячих речей до 1 року, взуттям для дітей і дорослих, готовим чоловічим і жіночим одягом, побутовою технікою, канцтоварами, косметикою і побутовою хімією.Товари завозяться автотранспортом зі складів до відкриття магазинів. В торгово-офісних приміщеннях встановлені універсальні вітрини пристінні та острівні. Використання універсальних вітрин-стелажів дозволяє розмістити товари в кожному приміщенні за бажанням замовника. В кожне торгово-офісне приміщення передбачено самостійний вхід. Вартість покупки покупець сплачує при виході з приміщення. По мірі реалізації товарів поповнюється їх асортимент. Для персоналу передбачені місця зі шафами індивідуальними для робочого та домашнього одягу і санвузли. Для офісних співробітників передбаченні столи з комп’ютерами, шафи для одягу, крісла. Для прибирання торговим залів передбаченні комори прибирального інвентаря.

Магазин універсальних товарів «Таврія-В». Продаж продовольчих товарів.

Товари завозяться спеціалізованим автотранспортом.

Добовий запас продуктів завозяться щоденно до початку робочого дня з основних складів фірми та закладається в обладнання робочих місць у торгівельних залах. У торгівельній залі викладка товару відбувається із зонуванням товарів по групам.  По мірі реалізації товару поповнюється його асортимент.

Відділ гастрономії обслуговується продавцями та передбачається нарізка ковбасних виробів, сирів, а також випуск кулінарних виробів, фасованих в одноразові ємності різної наповнюваності (від 100гр та вище) із кришками. Сири та ковбаси нарізуються спеціальною машинкою, звішуються та видаються покупцю упакованими у стрейч-плівку із чеком з вказаною датою упаковки, ваги товару та вартості.

Бакалійні, фасовані кондитерські товари, хлібо-булочні вироби (упаковані стрейч-плівкою), напої, вино-горілчані вироби, овочі та фрукти, фасовані в упаковку покупець самостійно вибирає у торговій залі.

Вартість покупки покупець сплачує в єдиному розрахунковому вузлі при виході із торгівельної зали.

                                     Архітектурні рішення

Запроектований громадсько-житловий комплекс складається з семи секцій та дворівневого підземного паркінгу.

Секція 1 – п’ятиповерховий офісний центр. Сполучення між поверхами житлової частини забезпечується за допомогою двох сходових кліток типу СК1. Секція оснащена ліфтом параметри котрого дозволяють перевозити інвалідів візочників. За умовну відмітку 0,000 – для секції №1 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будівель, що відповідає відмітці – 41,60 м. Висота поверхів в секції 1 прийнята – 3,6 м.

Секції  2 і 3 – 25-поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення, секція 4 – 25-поверховий готель з житловими апартаментами,  секція 5, 6, 7 – 23-21-19-поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції 4 розміщено вбудовано-прибудованний фітнес центр з басейном. Висота перших поверхів для секцій 2…7 прийнята – 3,6м, висота житлових поверхів для секцій 2…7 прийнята – 3,15 м. Над верхніми поверхами секцій запроєктовано технічний поверх. За умовну відмітку 0,000 для секцій №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7  прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будівель, що відповідає відмітці 41,00м – в Балтийської системі висот. Сполучення між поверхами житлової частини в кожній секції забезпечується за допомогою двох незадимлюваних сходових кліток типу Н1. Кожна секція оснащена чотирма ліфтами, параметри яких дозволяють перевозити інвалідів візочників. Входи в житлові секції і апартаменти запроектовані в одному рівні з ганком і тротуаром. Ганки входу секції 1 дублюється пандусом з ухилом 8%. Глибина тамбурів входів становить 2,5 м. Ширина – 3,2 м.

Покрівля проектованих будівель плоска експлуатована, поєднана з покриттям з рулонних наплавляються матеріалів. Доступ на покрівлю забезпечений зі сходових кліток. Водостік – внутрішній, організований зі скиданням зливових стоків в систему зливової каналізації.

Дворівневий підземний паркінг запроектований під внутрішньодворовим простором комплексу. В'їзди, виїзди в підземний паркінг передбачені через ізольовані рампи, з двох сторін комплексу. З підземного паркінгу, передбачені розосереджено розташовані евакуаційні виходи, відокремлені від житлової частини будинку. Висота першого рівня підземного паркінгу –  3,6м; другого рівня підземного паркінгу – 3м.  Покрівля паркінгу експлуатована.

Трансформаторна та розподільна трансформаторна  підстанції запроектовані однорівневневими. Покрівля плоска, не експлуатована.

Проектом передбачено високоякісне чистове оздоблення фасадів будівлі комплексу сучасними матеріалами: цоколь – облицювання керамічною плиткою; зовнішні стіни – фарбування високоякісними атмосферостійкими фарбами по заздалегідь підготовленій поверхні; вікна, двері – фасадне скління з заповненням склопакетами; мощення ґанків виконується з морозостійкого шорсткого матеріалу (гранито-гресс структуррато), огорожі балконів і терас – з гнутого металевого профілю.

                                               Конструктивні рішення

     Проектований комплекс складається з шести 19…25-поверхових житлових секцій, однієї 5-поверхової секції (офісний центр) і прибудованого дворівневого підземного паркінгу.

     Сейсмічність  району–7 балів,а згідно карти ОСР 2004 С – 8 балів.
Згідно ДБН В.1.1-12 діє до: 2014 п.5.1.1 рішення щодо вибору карти при проектуванні конкретного об'єкта і віднесення об'єкта до конкретного рівня відповідальності здійснюється генеральним проектувальником відповідно до розділу 6 ДСТУ-Н Б В.1.2-16.

      Проектом передбачено влаштування котловану та зрізка слабких грунтів, в зв'язку з чим, що до глибини 10,00м (від планованої позначки виїмки грунту) сумарна потужність грунтів ІГЕ-4, ІГЕ-5 і ІГЕ-6 перевищує 5,00м. Грунти даної ділянки, що знаходяться нижче запланованої позначки виїмки грунту, відносяться до II категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями.

       Гідрогеологічні умови досліджуваної території представлені наявністю двох водоносних горизонтів: водоносний горизонт, приурочений до підошви понтичних (N₁Р) вапняків (ІГЕ-8²); водоносний горизонт в міотичних (N₁m) відкладеннях (ІГЕ-9).

      За результатами проведених лабораторних випробувань, встановлено, що лесові ґрунти  ІГЕ-2, ІГЕ-3, ІГЕ-4, ІГЕ-5 володіють просадними властивостями від навантажень рівних власній вазі грунту при замочуванні. Лесові ґрунти ІГЕ-6 не володіють просадними властивостями від навантажень рівних власній вазі грунту при замочуванні. При додаткових навантаженнях просадочні властивості не проявляються. Потужність просідаючої товщі від денної поверхні, без урахування шару №1, становить 12,30…14,90м.

До небезпечних факторів майданчика будівництва, крім сейсмічності, слід віднести можливість прояву просідання  і наявність в товщі вапняків підземних виробок.

Пошук і проект тампонування підземних виробок виконаний ТОВ «Прохідник» в 2018 р. Проектом передбачено заповнення виробок піщано-водною пульпою під тиском через систему свердловин діаметром 108 мм.

  Просадними властивостями володіють грунти ІГЕ 2,3,4,5,6 сумарною потужністю понад 5м. Проектом передбачена зрізка слабких грунтів шари 2 і 3, а також прорізка всіх грунтових товщ пальовими фундаментами.

Для захисту від атмосферних опадів по периметру будівлі запроектовано вимощення шириною 2,0м.

Проектом передбачений наступний комплекс антисейсмічних заходів:

– влаштування пальового залізобетонного фундаменту;

– влаштування монолітного залізобетонного ростверку;

– жорстке сполучення фундаментів і каркасу будівлі;

–влаштування фундаментів будівлі в одному рівні без перепадів;

–влаштування перекриттів будівлі з монолітного  залізобетону товщиною

220мм, без зламів і перепадів;

–влаштування антисейсмічного шва між секціями;

–наявність антисейсмічних швів в місцях примикання стін і перегородок до

 каркаса будівлі;

–закріплення стін і перегородок з площини;

– армування стін і перегородок.

Багатоповерхові житлові секції.

На підставі звіту про інженерно-геологічні дослідження, виконаних підприємством ПП ПФ «Центр інженерно-проектних досліджень» в листопаді 2017року  проектом прийнятий варіант пальових фундаментів з буроін'єкційних паль з діаметром 600мм. довжиною 22 та 17м для секцій №2, 3 та №4,5,6,7 відповідно.Основою пальового фундаменту служить шар вапняк буро-жовтий, жовтий, плитчастий, перекристалізований, низькою міцності, обводнений. Межа міцності на одновісний стиск в водонасиченому стані Rc=0,5…0,8 МПа. Розрахункове навантаження на палю прийнято 160 тс при розрахунку на основне сполучення навантажень і 185 тс на особливе сполучення навантажень. Навантаження, що передається на палю підтверджено статичними випробуваннями. Роботи по влаштуванню пальового поля вести після підтвердження несучої здатності за результатами польових випробувань паль.

Ростверки під 25- поверховими житловими секціями запроектовані монолітними товщиною 1600 мм у вигляді суцільної плити. Сполучення паль з ростверком –жорстке. Армування ростверків запроектовано в'язаними сітками з арматури періодичного профілю класу А500С1. Під підошвою ростверку виконати бетонну підготовку з худого бетону класу С8/10 з ущільнення щебенем основи.

Конструктивна схема 19…25-поверхових секцій – безригельний каркас з монолітними залізобетонними стінами (вертикальними діафрагмами) і ядрами жорсткостіі з зовнішніми стінами з газобетонних блоків.Обгрунтуванням обраної конструктивної схеми є наявність великої кількості протяжних діафрагм, що дозволяє розглядати їх як несучі стіни.

Відповідно до Наказу Мінрегіонбуду України №282 від 23.08.06, з урахуванням вимог ДБН В.1.1-12: 2014 і ДБН В.1.2-5: 2007 проектування будівлі ведеться з урахуванням науково-технічного супроводу НДІБК.

Секції розділені антисейсмічними швами. Величина шва дорівнює подвоєному максимальному переміщенню двох сусідніх секцій, а також не менше нормативної величини (20мм на кожні 5м висоти будівлі).

Стіни сходових клітин і шахт ліфтів запроектовані з монолітного залізобетону і є ядрами жорсткості.

Діафрагми і колони запроектовані монолітними залізобетоннимипостійного по всій висоті будівлі перетину з бетону класу С20/25. Внутрішні стіни і перегородки –  з дрібноштучних газобетоних каменів, з армуванням через чотири ряди арматурними стрижнями перетином 0,2 см² на всю довжину. Уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних швів передбачені антисейсмічні шви. Ширина швів не менше 20 мм і не менше максимального перекосу поверхів. Над дверима в перегородках –  рядові перемички. Вентиляційні канали запроектовані збірними залізобетонними. Перекриття запроектовані монолітними залізобетоннимизавтовшки 200мм. Сходи в будівлях запроектовані з великорозмірних збірних залізобетонних елементів з приварюванням до закладних деталей монолітних майданчиків і балок перекриття. Кріплення стін до каркасу будівлі –  за допомогою гнучких зв'язків, що забезпечують закріплення з площини стін, і не перешкоджають переміщенням в їх площині.

Парапети, фронтони, вентиляційні труби, і інші ділянки стін, висотою більше 40 см над горищним перекриттям повинні бути підсилені вертикальним армуванням, заанкереним в монолітні перекриття. Огорожа балконів і лоджій металева гратова, висотою  1200 мм. Покрівля –  плоска, поєднана над технічнім поверхом. Водовідвід – внутрішній організований. Водовідведення дощових стоків в систему зливової каналізації.

5-поверхова секція.

Тип фундаментів – пальовий, з окремо стоячими монолітними залізобетонними ростверкамиі фундаментними балками.  Палі прийняті забивними призматичними, розміром 350х350 мм довжиною 14 та 15 метрів,  занурюваних методом   втискування. 

Основою для пальового фундаменту служать ґрунти шару ІГЕ-6: суглинок лесовий, червонувато-бурий, бурий, важкий, твердої, напівтвердої консистенції, з прошарками глини, слабо, середньо-набухаючий) з наступними фізико-механічними характеристиками: E=20(17)МПа, ρ=1,87т/м³, φ=21°(14°), С=0,059(0,028)МПа, Il<0

Розрахункове навантаження на палю від статичних навантажень – 100 т, з урахуванням сейсмічної дії – 120 т. Навантаження, що передається на палю підтверджено статичними випробуваннями. Роботи по влаштуванню пальового поля вести після підтвердження несучої здатності за результатами польових випробувань паль. Сполучення паль з ростверком – жорстке, анкерування арматури паль в ростверку складає 500…800мм. 

Окремо стоячі ростверки запроектований з бетону классу С20/25, заввишки 800мм з армуванням арматурою  класу А500С. Під підошвою ростверку виконати бетонну підготовку з худого бетону класу С8/10 з ущільнення щебенем основи.

Конструктивна схема будівлі – безригельний каркас з вертикальними ядрами жорсткості. Стіни сходових клітин і шахт ліфтів запроектовані з монолітного залізобетону і є ядрами жорсткості. Колони запроектовані постійного по всій висоті будівлі перетину з бетону класу С20/25з монолітного залізобетону. Перекриття запроектовані з монолітного залізобетону завтовшки 200мм. Сходи в будівлі – з монолітного залізобетону. Зовнішні стіни  запроектовані полегшеними з дрібноштучних газобетоних каменів з армуванням через два ряди арматурними стрижнями загальною площею в шві 0,2 см². Кріплення стін до каркасу будівлі виконати за допомогою гнучких зв'язків, що забезпечують закріплення з площини стін, і не перешкоджають переміщенням в їх площині. Внутрішні стіни і перегородки – з дрібноштучних газобетоних каменів, з армуванням через чотири ряди арматурними стрижнями перетином 0,2 см² на всю довжину. Уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних швів передбаченіантисейсмічні шви. Ширина швів не менше 20мм і не менше максимального перекосу поверхів. Над дверима в перегородках виконати рядові перемички. Покрівля – плоска, поєднана. Водовідвід внутрішній організований. Водовідведення дощових стоків – в систему зливової каналізації.

Підземний паркінг.

Фундаменти дворівневого паркінгу запроектовані у вигляді монолітної плити, товщиною 600мм. Під підошвою ростверку виконати бетонну підготовку з худого бетону класу С8/10 з ущільнення щебенем основи.Матеріал  фундаментної плити – бетон класу С20/25.

Конструктивна схема дворівневого паркінгу – безригельний каркас з вертикальними діафрагмами і ядрами жорсткості. Діафрагмами жорсткості служать стіни підвалу та сходові клітини. Паркінг розділений на секції антисейсмічними швами. Колони і зовнішні стіни запроектовані монолітними залізобетонними. Перекриття запроектовані монолітними залізобетонними завтовшки 250мм і 300мм.

Трансформаторна та розподільча підстанції. Будівлі ТП та РП-ТП запроектовано одноповерховими. Для РП-ТП проектом прийнятий варіант пальових фундаментів з буроін'єкційних паль  діаметром 600 мм довжиною 15м. Армування паль запроектовано в’язаними арматурними каркасами із арматури А500С. Бетон паль – С20/25, W6. Ростверк РП-ТП запроектовано у вигляді перехресних балок. Вузол зєднання палі з ростверком – жорсткий. Для ТП використано фундамент на природній основі спільний з секцією паркінгу 8.2. Під підошвою фундаментів виконати бетонну підготовку з худого бетону класу С8/10 з ущільнення щебенем основи. Матеріал  фундаментів – бетон класу С20/25. Армування фундаментів прийнято в'язаними сітками з арматури періодичного профілю класу А500С по ДСТУ 3760:2019. Конструктивна схема будівель ТП та РП-ТП – камяні будівлі з несучими стінами із мілкоштучних каменів. Стіни запроектовані з порожнистої глиняної цегли товщиною 250мм. Марка цегли М100 на розчині М50. У всіх перетинах стін встановлювати арматурні сітки із поздовжньою арматурою 3Ø5ВрI та поперечною арматурою Ø4ВрI, кроком 100мм довжиною 1200мм у кожну сторону, через 675 мм по висоті стіни. Плити покриття запроектовані монолітними товщиною 200мм із бетону С16/20, армовані в’язаними сітками із арматури А400С. Покрівля – плоска з покривним шаром із ізопласту. Водовідвід неорганізований на прилеглу територію.

                                         Опалення та вентиляція

    Джерело теплопостачання комплексу – дві дахові котельні. Теплоносій –вода з параметрами 80-60ºС. Приготування гарячої води передбачено в котельних секцій 3 та 5. Проектом передбачаєтьсязональна система опаленняжитлових приміщень. Кожна система внутрішнього теплопостачання розділена на дві гідравлічно відокремлені зони. Система опалення – закрита з насосною циркуляцією, двохтрубна, поквартирна, з установкою поверхових розподільчих гребінок в загальних коридорах. Перед кожною гребінкою передбачено встановлення регулюючої арматури для підтримки тиску, на відводах на квартири встановлені вузли обліку і відсікаюча арматура. Для опалення сходових клітин, коридорів і ліфтових холів передбачені окремі стояки. Вбудовані нежитлові приміщення обладнані окремими від житлової частини будинку системами опалення зі своїми приладами обліку теплоспоживання. Головні стояки проходять в загальному коридорі, в ізоляції, в спеціально відведених місцях. Квартирне розведення виконане з пластикових труб з прокладкою трубопроводів в конструкції підлоги. Магістральні трубопроводи, стояки і підводки до гребінки виконані з труб сталевих електрозварних. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори Korado, запроектовані з автоматичними терморегуляторами.

Джерело теплопостачання офісного центру, фітнес центру – тепловий пункт, розташований у секції 3. Теплоносій – вода с параметрами 80-60°С. Система водяного опалення закрита, з насосною циркуляцією, двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів, з установкою поверхових розподільних гребінок у загальних коридорах. На відводах до опалювальних контурів передбачено встановлення регулюючої арматури для підтримки тиску та запірна арматура. Розводка опалювальних контурів виконана з пластикових труб з прокладкою трубопроводів в конструкції підлоги. Для опалення сходових клітин передбачені окремі стояки. Стояки та магістральні трубопроводи виконані із сталевих труб. Теплова ізоляція виконана з спіненого каучуку з вогнегасящими додатками. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори Korado, запроектовані з автоматичними терморегуляторами із заблокованою настройкою температури повітря. У зоні басейнів нагрівальні прилади закриті захисною огорожею на висоту 2м.Передбачено влаштування теплої підлоги на обхідних доріжках зони басейну. Температура теплоносія у подавальному трубопроводі системи теплої підлоги складає 45°С.

Для універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів джерело теплопостачання – центральні кондиціонери з повітряним охолодженням, що працюють у режимі теплових помп.

Видалення повітря з квартир проводиться через вентиляційні канали кухні і санітарних вузли. З кожної кухні та санітарного вузлу запроектовані індивідуальні вертикальні витяжні каналі-супутники із викидом повітря до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі 2 метри від витяжних ѓрат. На вході в вентиляційні канали встановлені вентилятори. При вимкнених місцевих вентиляторах система використовується в режимі природної вентиляції. Вентиляційні канали і збірні вентиляційні шахти виконані в будівельних конструкціях. Приплив зовнішнього повітря передбачений через вікна.  Для забезпечення гарантованого провітрювання всієї квартири в санвузлах встановлені двері з переточними ґратами.

Для дворівневого підземного паркінгу передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витрату припливного повітря передбачено на 20% менше витрати, що видаляється. Системи припливної та витяжної вентиляції влаштовані окремими для кожного рівня. Роздача припливного повітря передбачена уздовж проїздів, видалення –з верхньої та нижньої зон порівну.Приплив повітря здійснюється канальними системами, витяжка – радіальними вентиляторами. Викид повітря здійснюється на висоту 2,0 м над рівнем покрівлі житлових будинків. Повітропроводи припливних та витяжних систем передбачені класу щільності С. У місцях перетинання протипожежних перешкод на повітроводах встановлені протипожежні клапани.

Вентиляція офісного та фітнес центрів – припливно-витяжна з механічним спонуканням. Системи припливної вентиляції офісних приміщень, спортзалу, актової зали та фітнес центра передбачені з рекуператорами. Технологічне обладнання гарячого цеху, що виділяє шкідливості у вигляді надлишків тепла, вологи й пари олії та жирів, оздоблено системою місцевих відсмоктувачів. Повітря, що видаляється, підлягає очищенню в жирових і активованих вугільних фільтрах, вбудованих у витяжні зонти. Повітропроводи припливних та витяжних систем передбачені класу щільності С. У місцях перетинання протипожежних перешкод на повітроводах встановлені протипожежні клапани. Викид повітря від приміщень їдальні здійснюється на висоту 2,0 м над рівнем покрівлі житлового будинку. Біля зовнішніх дверей у вестибюлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

У магазині універсальних товарів «Таврія-В»  передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Системи вентиляції передбачені окремими від систем вентиляції житлової частини будинку. Загальна витрата припливного і витяжного повітря у торгових залах прийнята однаковою. Системи припливної вентиляції передбачені з рекуператорами. Над обладнанням пекарні, що виділяє шкідливості у вигляді вологи й пари олії та жирів, передбачене встановлення місцевого відсмоктувача. Повітря, що видаляється, підлягає очищенню в жирових і активованих вугільних фільтрах, вбудованих у витяжний зонт.Викид повітря здійснюється через відокремлену витяжну шахту на висоту 2,0 м над рівнем покрівлі житлового будинку. Біля зовнішніх дверей у вестибюлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Системи вентиляції вбудованих приміщень секції №2 передбачені окремими від систем вентиляції житлової частини будинку.

Система вентиляції ресторану на 38 посадочних місць передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням. Передбачені роздільні системи припливної вентиляції для обіднього залу та виробничих приміщень. Системи припливної вентиляції обіднього залу передбачена з рекуператором. Технологічне обладнання гарячого цеху, що виділяє шкідливості у вигляді теплонадлишків, вологи й пари олії та жирів, оздоблено системою місцевих відсмоктувачів. Повітря, що видаляється, підлягає очищенню в жирових і активованих вугільних фільтрах, вбудованих у витяжні зонти. У проекті прийняті компактні канальні вентиляційні системи з електричними повітронагрівачами. Біля зовнішніх дверей передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Система вентиляції салону краси припливно-витяжна з механічним спонуканням з рекуператором. У проекті прийняті канальні вентиляційні системи з електричними повітронагрівачами. Біля зовнішніх дверей передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

У магазинах побутової техніки та товарів повсякденного  попиту – припливна вентиляція природна, витяжна – з механічним спонуканням. Біля зовнішніх дверей передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

У офісних приміщеннях ОСББ передбачена природна вентиляція – періодичне провітрювання через фрамуги, що відкриваються. 

Системи вентиляції вбудованих приміщень секції №3 передбачені окремими від систем вентиляції житлової частини будинку. Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням пекарні та бургерної. У проекті прийняті канальні вентиляційні системи з електричними повітронагрівачами. Біля зовнішніх дверей у приміщенні  продажу випічених виробів передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

У магазинах спортивних товарів та крамниці біжутерії – припливна вентиляція природна, витяжна – з механічним спонуканням. Біля зовнішніх дверей передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

     У вбудованих приміщеннях секцій №6 та №7 передбачена природна вентиляція: періодичне провітрювання через фрамуги, що відкриваються.

     Витрати тепла: секція №1 (офісний центр) – на опалення–104,2кВт; на вентиляцію – 218,8кВт; секція №2 житлові приміщення – на опалення –975,985кВт; вбудовані приміщення – на опалення – 54,640кВт; секція №3 житлові приміщення – на опалення–983,395кВт; вбудовані приміщення – на опалення – 40,655кВт; секція №4 житлові приміщення – на опалення –1150,06кВт; фітнес клуб – на опалення – 45,60кВт; на вентиляцію – 110,855кВт; секція №5 житлові приміщення – на опалення – 895,30кВт;  універсам «Таврія» – на опалення – 44,00кВт; секція №6 житлові приміщення – на опалення –812,325кВт; вбудовані приміщення – на опалення – 24,525кВт; секція №7 житлові приміщення – на опалення – 693,960кВт; вбудовані приміщення – на опалення – 56,940кВт.

Тепломеханічні рішення. Котельня №1.

    Проектом передбачено будівництво індивідуальної дахової газової котельні для теплопостачання секцій №№1,2,3,4 проектованого багатоповерхового  житлового будинку з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, розташованого по провулку Курортний у м. Одеса. Котельня  запроектована  на покрівлі секції  №3 на позначці 82,75 над технічним поверхом.

     Проектований житловий будинок не відноситься до висотних, тому що умовна висота житлового будинку визначається за позначкою нижнього рівня двоярусних квартир, які розташовані на верхньому поверсі житлових секцій 2,3,4 і мають вихід лише на  нижньому рівні квартири. Умовна висота житлових секцій 2,3,4  складає 73,08м, що відповідає вимогам п.4,9 ДБН В.1.1-7:2016.

    Теплова потужність проектованої котельні підібрана з урахуванням навантажень на опалення проектованого житлового будинку та вбудованих приміщень. Сумарне навантаження проектованої котельні економічно обгрунтоване і підібране з урахуванням погодних витрат теплової енергії за рахунок регулювання відпуска тепла по кожній секції.

    Будівництво індивідуальної котельні дозволяє скоротити втрати тепла в теплотрасах, економити матеріальні ресурси  на їх експлуатацію і ремонт.  Крім того, індивідуальние джерело теплопостачання, наближение до споживача, що має малу теплову інерцію, дозволяє більш  точно регулювати теплопостачання в залежності від температури зовнішнього повітря.

    У котельні встановлено три водогрійних автоматизованих котла фірми виробника Viessmann (Німеччина) типу Vitoplex PV1 номінальною тепловою потужністю 1120 кВт кожен і один котел номінальною тепловою потужністю 950 кВт. Сумарна теплове навантаження на котельню – 4310кВт.

    У  котельні встановлено наступне допоміжне обладнання:

– розширювальні баки (компенсатори об'єму) для компенсації розширення води в системі при нагріванні теплоносія;

– насоси котлового контуру;

– водопідготовка з резервуаром запасу сирої води, пом'якшувачем і насосом для підживлення котлів.

    У котельному залі розташована система підготовки води для підживлення теплоносія, яка підібрана з урахуванням вимог ДБН В.2.5-77:2014.

     Робота котельні повністю автоматизована і не вимагає постійної присутності обслуговуючого персоналу. Розділом автоматики передбачена сигналізація безпеки, виведена на пульт в приміщення чергового оператора, яка попереджає:

– несправності технологічного обладнання;

– загазованість котельні;

– зниження температури гарячої води  Т1 нижче 80 °С;

– порушення тиску зворотньої води;

– несанкціановане проникнення у  приміщення котельні.

    Всі теплопроводи в котельні покриті сучасними ефективними теплоізоляційними матеріалами. Параметри теплоносія в мережах котельні  90-70°С. Регулювання відпуску тепла – якісне, погодозалежне.

    Номінальна потужність котельні знижена в порівнянні з розрахунковим навантаженням споживачів  на опалення,  вентиляцію та гарячого водопостачання, згідно з п.4.18 ДБН В.2.5-77:2014 –  відпуск тепла на опалення і вентиляцію здійснюється в залежності від нерівномірного навантаження на гаряче водопостачання і в залежності від температури зовнішнього повітря.

    Теплоносій з проектованої котельні подається в теплові пункти верхньої і нижньої зони по ізольованих трубопроводах, прокладених по комунікаційних нішах і по стінах будівлі. Компенсація лінійних подовжень теплотраси передбачена за рахунок самокомпенсації  і   П-образних  компенсаторів. Система теплопостачання прийнята двотрубна з підключенням систем опалення секцій по залежній і незалежній схемами через індивідуальні теплові пункти. Проектовані теплові пункти розроблені відповідно до вимог ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі». Тепловий пункт верхньої зони розташовано у приміщенні котельні і обслуговує верхню зону приміщень секцій №2,3,4. Тепловий пункт №1 розташован у підвалі секції №3 і  забезпечує теплом приміщення нижньої зони секцій №1,2,3,4.

     Кожен ІТП складається з регулюючої і запірної арматури, циркуляційних насосів фірми «Wilo», обладнуються контрольно-вимірювальними приладами і засобами автоматизації для забезпечення нормальної роботи обладнання у відповідності з діючими нормами і правилами.

     Для обліку кількості тепла, відпущеного для теплопостачання споживачів, на контурах теплопостачання ІТП встановлюються теплові лічильники.

     Проектована котельня по призначенню – опалювальна, по надійності відпуску тепла споживачеві – другої категорії, по виду теплоносія,    що відпускається споживачам – водогрійна, по пожежної та вибухопожежної небезпеки – відноситься до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості – до 2-ої категорії вогнестійкості.

    Котельня по експлуатації відноситься до котелень без постійного перебування  обслуговуючого персоналу.  Відповідно до вимоги  ДБН В.2.5-77:2014 для персоналу котельні передбачені сан. вузол і операторська, де зберігаються речі і інструменти персоналу, зайнятого на ремонтних і налагоджувальних роботах, де є можливість спостерігати за роботою устаткування.

    Площа скління ктельного залу становить 0,05м² на 1м³ будівельного об'єму котельного залу, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014. На вікнах передбачена сітка-рабитца для попередження можливого розкидання скла при аварійних ситуаціях.

     Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення при розташуванні котельні на покрівлі будинку, рішення по боротьбі із шумом і вібрацією, що створюються обладнанням котельні –відповідають вимогам ДБН В 2.5.-77:2014.

     Проектом розроблені протипожежні заходи у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН Б.2.5-77:2014 «Котельні». В котельні передбачається установка пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння, проекти яких розроблені сертифікованими фахівцями.

     Дахова котельня розташована над технічним  поверхом. Стіни, перегородки і міжповерхові перекриття виконані з паро-, газонепроникних матеріалів.  Котельня оснащена первинними засобами пожежогасіння – 2-ма порошковими вогнегасниками типу ОП-9Б.

     Джерелом водопостачання і водовідведення від устаткування проектованої котельні служать відповідні мережі житлового будинку. Для обліку витрати води на потреби котельні на відгалуженні до неї встановлюється водомірний вузол.            Для прийому аварійних розливів, а також приймання стічних вод від миття підлог і стін котельні передбачається установка чавунних емальованих трапів Ø100мм. Стічні води від трапів скидаються в довколишні внутрішньобудинкові стояки побутової каналізації.

   Необхідна температура в котельному залі забезпечується за рахунок нагріву припливного повітря у опалювально-вентиляційних апаратах у кількості 2 шт. і за рахунок теплових надлишків від обладнання. Температура внутрішнього повітря у котельному залі прийнята 12°С. Для цього у котельному залі встановлені два опалювально-повітряних апарата потужністю 20 кВт кожен.

   Припливна вентиляція котельного залу – природна, в обсязі, що забезпечує триразовий повітрообмін приміщення і витрату повітря на горіння газу в котлах.

    Приплив повітря в котельний зал забезпечують системи ПЕ1 і ПЕ2 із жалюзійними решітками розміром  1800х800(h), які встановлені у зовнішній стіні котельного залу на позначці 0,3м від підлоги котельні.

     Витяжна вентиляція котельні - природна, через два  дефлектори  Ду 315мм, з розрахунку трикратного повітрообміну котельні. 

     Система опалення допоміжних приміщень – радіаторна.

Індивідуальні теплові пункти.

Проектом передбачено будівництво індивідуальних теплових пунктів (ІТП) для приготування та розподілу теплоносія по будинковим контурам опалення і гарячого водопостачання.

    Джерелом теплопостачання є дахова котельня, що видає воду з параметрами 90-70°С. Параметри теплоносіїв в системах опалення житлового будинку 80-60°С, в системах гарячого водопостачання 55°С.

    Тепловий пункт, розташований в котельні, працює на системи опалення та гарячого водопостачання верхньої зони секцій №2,3,4. Тепловий пункт № 2, розташований на позначці – 3,900  секції №3, працює на системи опалення та гарячого водопостачання нижньої зони секції №2,3,4 та повністю обслуговує приміщення верхньої і нижньої зони секції №1.

     Проект індивідуальних теплових пунктів розроблений з урахуванням вимог  ДБН В.2.5-39.2008 «Теплові мережі» і «Тимчасових правил обліку та відпуску споживаної енергії» (Київ, Україна, 1998 г.). Рівні звукового тиску і вібрації встановленого обладнання не перевищують 70/60 dB. Продуктивність теплових пунктів регулюється відповідно до потреби в теплі з корекцією по температурі зовнішнього  повітря.

     ІТП обладнуються контрольно-вимірювальними приладами і засобами автоматизації для забезпечення нормальної роботи обладнання у відповідності з діючими нормами і правилами. Автоматика теплового пункту передбачає роботу обладнання у ручному і автоматичному режимі.

    Трубопроводи індивідуальних теплових пунктів ізолюються. У верхніх точках трубопроводів встановлюються автоматичні крани для випуску повітря.

    У приміщенні ІТП №1 запроектовано примусову витяжну вентиляцію, розраховану на короткочасну дію і 10-кратний повітрообмін з неорганізованим припливом свіжого повітря через вхідні двері, що відчиняються.

Кріплення обладнання та трубопроводів здійснюється до металевих конструкцій через шумопоглинаючу гуму. 

Газопостачання.

  Газопостачання проектованої дахової котельні №1 передбачено від діючого газопроводу середнього тиску Ø400мм, що прокладений по провулку Курортний. Точка приєднання ввідного газопроводу середнього тиску  до проектованої котельні встановлена після точки балансового розмежування на виході із землі  газопроводу-вводу біля вісі В секції №4. Місце забезпечення потужності об’єкта і точка приєднання проектованої котельні відповідають вимогам технічних умов, наданих АО «Одесагаз».

    Проектом передбачається:

– прокладка ввідного газопроводу с/т після вимикаючого крану на виході з землі у секції №4 до вузла обліку газу (ВОГ) і шафового газорегуляторного пункту (ШГРП), які встановлені на зовнішній стіні проектованої дахової котельні №1;

– прокладка зовнішнього ввідного газопроводу низького тиску від ШГРП до  внутрішнього газопроводу котельні;

– внутрішнє газопостачання котельні.

   На ввідному газопроводі с/т після вимикаючого крану на вводі передбачена установка запобіжно-запірного  (аварійного)  клапану,  що  відповідає  вимогам  ДБН В. 2.5-20:2018 і ДБН В.2.5-77:2014.

     Ввідний газопровід с/т прокладається  по стінах житлової секції №4  відкрито по кронштейнам через кожні 5,0м. Далі до проектованої котельні №1 газопровід с/т прокладається вертикально по фасаду секції №3 з встановленням кріплень через кожні 3,0 м  в  плитах перекриття. Прокладка газопроводу  вздовж парапету покрівлі  здійснюється на опорах  на висоті не менш  0,5 м від покрівлі до нижньої поверхні труби. У проекті враховано компенсація теплового подовження газопроводу за рахунок його поворотів (самокомпенсацією). Для забезпечення належного функціонування самокомпенсації на газопроводі с/т встановлені нерухомі опори, які ділять його на окремі ділянки – довжиною до 100 м, незалежні один від одного щодо теплового подовження.

     Газопостачання проектованих газових котлів передбачається природним газом низького тиску, теплотворною здатністю 8000 ккал/м³. Зниження тиску газу  з середнього на низький відбувається у запроектованому ШГРПз регулятором фірми «Madas» RG / 2MBDn 65 (одна лінії редукування + байпас відповідно). Продувнi   та  скидний газопроводи вiд ШГРП вивести на висоту не менше 1,0 м від покрівлі котельні. Проектовані газорегуляторний пункт (ШГРП №1) та вузол обліку газу встановити на металевих рамах, на висоті не менше 0,6м від низу шафи до рівня покрівлі технічного поверху, на стіні котельні.

    Проектом передбачено облік газу для котельні №1, який здійснюється за допомогою вимірювального комплексаКВР-1.01-G250-80.

    Проектований газопровід низького  тиску після ШГРП прокладається по стіні котельні на висоті 1,0м від покрівлі.

Проектом передбачена установка вимикаючих кранів:

– на ввідному фасадному газопроводі с/т;

– на вводі і виходу у ВОГ і ШГРП;

– перед газовими котлами;

– на продувних, скидних  газопроводах  та газопроводах безпеки;

– перед напоромерами.

   Димові гази від кожного котла виводяться в атмосферу через індивідуальні попередньоізольовані металеві газоходи Ду450 (400) мм на позначку вище 5,0  м відносно найвищої точки покрівлі у радіусі 25 м, (з урахуванням розрахунку ОВНС). У нижньої частині димоходів передбачена чистка.

    На ввідному внутрішньому газопроводі котельні встановлюється електромагнітний клапан-відсікач. Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018 проектом передбачений контроль довибухонебехпечних  концентрацій газу (20% НКВП) сигналізаторами «Варта-2.03» з відведенням сигналу на пульт оператора та на колективну попереджувальну сигналізацію. Сигналізатори газу закомутовані з клапаном-відсікачом, який спрацьовує при відключенні електропостачання та загазованості приміщення котельного залу.

   У котельні запроектована припливно-витяжна вентиляція з                       природним спонуканням, що забезпечує 3-х кратний повітрообмін в годину               за вимогами «Правил безпеки газового господарства», ДБН В.2.5-77:2014 і                                      ДБН В.2.5-20-2018. Опалення котельного залу здійснюється за допомогою опалювально-повітряних апаратів потужністю 20 кВт кожний. В операторській встановлюються металеві радіатори. Аварійне опалення котельного залу (на +10°С), при порушеннях в роботі котельні і відсутності газу, передбачено від електричних конвекторів.

     Проектована котельня обладнана системами автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення у відповідності до вимог «Правил пожежної безпеки України»,  ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежний захисту»,  ДБН В.1.1-7:2016.

    Устаткування проектованої котельні відповідає вимогам щодо збереження енергоресурсів, охорони навколишнього середовища та безпечної експлуатації котельних, що працюють на газі.

Тепломеханічні рішення. Котельня №2.

Проектом передбачено будівництво індивідуальної дахової газової котельні для теплопостачання секцій №№5,6,7  проектованого багатоповерхового  житлового будинку з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, розташованого по провулку Курортний у м. Одеса. Котельня  запроектована  на покрівлі секції  №5 і  розміщується над технічним поверхом.

Теплова потужність проектованої котельні підібрана з урахуванням навантажень на опалення проектованого житлового будинку та вбудованих приміщень. Сумарне навантаження проектованої котельні економічно обгрунтоване і підібране з урахуванням погодних витрат теплової енергії за рахунок регулювання відпуска тепла по кожній секції.

Будівництво індивідуальної котельні дозволяє скоротити втрати тепла в теплотрасах, економити матеріальні ресурси  на їх експлуатацію і ремонт.  Крім того, індивідуальние джерело теплопостачання, наближение до споживача, що має малу теплову інерцію, дозволяє більш  точно регулювати теплопостачання в залежності від температури зовнішнього повітря.

У котельні встановлено три водогрійних автоматизованих котла фірми виробника Viessmann (Німеччина) типу Vitoplex PV1 номінальною потужністю 950 кВт кожний. Сумарна теплове навантаження на котельню – 2850 кВт.

У  котельні встановлено наступне допоміжне обладнання:

– розширювальні баки (компенсатори об'єму) для компенсації розширення води в системі при нагріванні теплоносія;

– насоси котлового контуру;

–водопідготовка з резервуаром запасу сирої води, пом'якшувачем і насосом для підживлення котлів.

У котельному залі розташована система підготовки води для підживлення теплоносія, яка підібрана з урахуванням вимог ДБН В.2.5-77:2014.

Робота котельні повністю автоматизована і не вимагає постійної присутності обслуговуючого персоналу. Розділом автоматики передбачена сигналізація безпеки, виведена на пульт в приміщення чергового оператора, яка попереджає:

– несправності технологічного обладнання;

– загазованість котельні;

– зниження температури гарячої води  Т1 нижче 80°С;

–порушення тиску зворотньої води;

– несанкціановане проникнення у  приміщення котельні.

Всі теплопроводи в котельні покриті сучасними ефективними теплоізоляційними матеріалами. Параметри теплоносія в мережах котельні   90-70°С. Регулювання відпуску тепла – якісне, погодозалежне.

Номінальна потужність котельні знижена в порівнянні з розрахунковим навантаженням споживачів  на опалення,  вентиляцію та гар. водопостачання, згідно з п.4.18 ДБН В.2.5-77:2014 –  відпуск тепла на опалення і вентиляцію здійснюється в залежності від нерівномірного навантаження на гаряче водопостачання і в залежності від температури зовнішнього повітря.

Теплоносій з проектованої котельні подається в теплові пункти верхньої і нижньої зони по ізольованих трубопроводах, прокладених по комунікаційних нішах і по стінах будівлі. Компенсація лінійних подовжень теплотраси передбачена за рахунок самокомпенсації  і   П-образних  компенсаторів. Система теплопостачання прийнята двотрубна з підключенням систем опалення секцій по залежній і незалежній схемами через індивідуальні теплові пункти. Проектовані теплові пункти розроблені відповідно до вимог ДБН В.2.5-39: 2008 «Теплові мережі». Тепловий пункт верхньої зони, розташований в приміщенні котельні,  обслуговує верхню зону приміщень секції №5. Тепловий пункт №2, розташований у паркінгу секції №5,  забезпечує теплом приміщення нижньої зони секції №5 і приміщення верхньої і нижньої зони секцій №6 і №7.

Кожен ІТП складається з регулюючої і запірної арматури, циркуляційних насосів фірми «Wilo», обладнуються контрольно-вимірювальними приладами і засобами автоматизації для забезпечення нормальної роботи обладнання у відповідності з діючими нормами і правилами.

Для обліку кількості тепла, відпущеного для теплопостачання споживачів, на контурах теплопостачання ІТП встановлюються теплові лічильники.

Проектована котельня по призначенню – опалювальна, по надійності відпуску тепла споживачеві – другої категорії, по виду теплоносія,    що відпускається споживачам – водогрійна, по пожежної та вибухопожежної небезпеки – відноситься до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості – до 2-ої категорії вогнестійкості.

Котельня по експлуатації відноситься до котелень без постійного перебування  обслуговуючого персоналу.  Відповідно до вимоги  ДБН В.2.5-77:2014 для персоналу котельні передбачені сан. вузол і операторська, де зберігаються речі і інструменти персоналу, зайнятого на ремонтних і налагоджувальних роботах, де є можливість спостерігати за роботою устаткування.

Площа скління ктельного залу становить 0,05 м² на 1 м³ будівельного об'єму котельного залу, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014. На вікнах передбачена сітка-рабитца для попередження можливого розкидання скла при аварійних ситуаціях.

Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення при розташуванні котельні на покрівлі будинку, рішення по боротьбі із шумом і вібрацією, що створюються обладнанням котельні – відповідають вимогам ДБН В 2.5.-77:2014.

Проектом   розроблені  протипожежні  заходи  у  відповідності  до  вимог  ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН Б.2.5-77:2014 «Котельні». В котельні передбачається установка пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння, проекти яких розроблені сертифікованими фахівцями.

Дахова котельня розташована над технічним  поверхом. Стіни, перегородки і міжповерхові перекриття виконані з паро-, газонепроникних матеріалів.  Котельня оснащена первинними засобами пожежогасіння – 2-ма порошковими вогнегасниками типу ОП-9Б.

Джерелом водопостачання і водовідведення від устаткування проектованої котельні служать відповідні мережі житлового будинку. Для обліку витрати води на потреби котельні на відгалуженні до неї встановлюється водомірний вузол.            Для прийому аварійних розливів, а також приймання стічних вод від миття підлог і стін котельні передбачається установка чавунних емальованих трапів Ø100мм. Стічні води від трапів скидаються в довколишні внутрішньобудинкові стояки побутової каналізації.

 Необхідна температура в котельному залі забезпечується за рахунок нагріву припливного повітря у опалювально-вентиляційних апаратах у кількості 2 шт і за рахунок теплових надлишків від обладнання. Температура внутрішнього повітря у котельному залі прийнята 12°С. Для цього у котельному залі встановлені два опалювально-повітряних апарата потужністю 20кВт кожен.

Припливна вентиляція котельного залу – природна, в обсязі, що забезпечує триразовий повітрообмін приміщення і витрату повітря на горіння газу в котлах.

Приплив повітря в котельний зал забезпечують системи ПЕ1 і ПЕ2 із жалюзійними решітками розміром  1800х800(h), які встановлені у зовнішній стіні котельного залу на позначці 0,3м від підлоги котельні.

Витяжна вентиляція котельні – природна, через  два дефлектори  Ду 315мм, з розрахунку трикратного повітрообміну котельні. 

 Система опалення допоміжних приміщень – радіаторна.

Індивідуальні теплові пункти.

Проектом передбачено будівництво індивідуальних теплових пунктів (ІТП) для приготування та розподілу теплоносія по будинковим контурам опалення і гарячого водопостачання.

Джерелом теплопостачання є дахова котельня, що видає воду з параметрами 90-70°С. Параметри теплоносіїв в системах опалення житлового будинку 80-60°С, в системах гарячого водопостачання 55°С.

Тепловий пункт, розташований в котельні, працює на системи опалення та гарячого водопостачання верхньої зони секції №5. Тепловий пункт № 2, розташований у паркінгу  секції №5, працює на системи опалення та гарячого водопостачання нижньої зони секції №5 та повністю обслуговує приміщення верхньої і нижньої зони секцій №6 і №7.

Проект індивідуальних теплових пунктів розроблений з урахуванням вимог  ДБН В.2.5-39.2008 «Теплові мережі» і «Тимчасових правил обліку та відпуску споживаної енергії» (Київ, Україна, 1998 г.). Рівні звукового тиску і вібрації встановленого обладнання не перевищують 70/60 dB. Продуктивність теплових пунктів регулюється відповідно до потреби в теплі з корекцією по температурі зовнішнього  повітря

ІТП обладнуються контрольно-вимірювальними приладами і засобами автоматизації для забезпечення нормальної роботи обладнання у відповідності з діючими нормами і правилами. Автоматика теплового пункту передбачає роботу обладнання у ручному і автоматичному режимі.

Трубопроводи індивідуальних теплових пунктів ізолюються. У верхніх точках трубопроводів встановлюються автоматичні крани для випуску повітря.

У приміщеннях ІТП запроектовано примусову витяжну вентиляцію, розраховану на короткочасну дію і 10-ти кратний повітрообмін з неорганізованим припливом свіжого повітря через вхідні двері, що відчиняються.

Кріплення обладнання та трубопроводів здійснюється до металевих конструкцій через шумопоглинаючу гуму. 

Газопостачання.

Газопостачання проектованої дахової котельні №2 передбачено від діючого газопроводу середнього тиску Ø400 мм, що прокладений по провулку Курортний. Точка приєднання ввідного газопроводу середнього тиску  до проектованої котельні встановлена після точки балансового розмежування на виході із землі  газопроводу-вводу біля вісі 1 секції №5. Місце забезпечення потужності об’єкта і точка приєднання проектованої котельні відповідають вимогам технічних умов, наданих АО «Одесагаз».

Проектом передбачається:

–прокладка ввідного газопроводу с/т після вимикаючого крану на виході з землі біля секції №5 до вузла обліку газу (ВОГ) і шафового газорегуляторного пункту (ШГРП), які встановлені на зовнішній стіні проектованої дахової котельні;

– прокладка зовнішнього ввідного газопроводу низького тиску від ШГРП до  внутрішнього газопроводу котельні;

–внутрішнє газопостачання котельні.

На ввідному газопроводі с/т після вимикаючого крану на вводі передбачена установка запобіжно-запірного (аварійного) клапану, що відповідає вимогам ДБН В, 2.5-20:2018 і ДБН В.2.5-77:2014.

Ввідний газопровід с/т прокладається  вертикально  по фасаду  житлового будинку відкрито на кронштейнах, які встановлюються в плитах перекриття через кожні 3,0м. Далі до проектованої котельні №2 газопровід с/т прокладається вздовж парапету покрівлі  на опорах (кронштейнах), на висоті не менш  0,5 м від покрівлі до нижньої поверхні труби. У проекті враховано компенсація теплового подовження газопроводу за рахунок його поворотів (самокомпенсацією). Для забезпечення належного функціонування самокомпенсації на газопроводі с/т встановлені нерухомі опори, які ділять його на окремі ділянки довжиною до 100 м, незалежні один від одного щодо теплового подовження.

Газопостачання проектованих газових котлів передбачається природним газом низького тиску, теплотворною здатністю 8000 ккал/м³. Зниження тиску газу з середнього на низький відбувається у запроектованому ШГРП з регулятором фірми «Madas» RG/2MBDn 50 (одна лінії редукування + байпас відповідно). Продувнi   та  скидний газопроводи вiд ШГРП вивести на висоту не менше 1,0 м від покрівлі котельні. Проектовані газорегуляторний пункт (ШГРП №2) та вузол обліку газу встановити на металевих рамах, на висоті не менше 0,6м від низу шафи до рівня покрівлі технічного поверху, на стіні котельні.Проектом передбачено облік газу для котельні №2, який здійснюється за допомогою вимірювального комплексаКВР-1.01-G160-80. Проектований газопровід низького  тиску після ШГРП прокладається по стіні котельні на висоті 1,0м від покрівлі.

Проектом передбачена установка вимикаючих кранів:

– на ввідному фасадному газопроводі с/т;

– на вводі і виходу у ВОГ і ШГРП;

– перед газовими котлами;

– на продувних, скидних  газопроводах  та газопроводах безпеки;

– перед напоромерами.

Димові гази від кожного котла виводяться в атмосферу через індивідуальні попередньоізольовані металеві газоходи Ду400 (350) мм на позначку вище 5,0 м відносно найвищої точки покрівлі у радіусі 25 м, (з урахуванням розрахунку ОВНС). У нижньої частині димоходів передбачена чистка.

На ввідному внутрішньому газопроводі котельні встановлюється електромагнітний клапан-відсікач. Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018 проектом передбачений контроль довибухонебехпечних  концентрацій газу (20%НКВП) сигналізаторами «Варта-2.03» з відведенням сигналу на пульт оператора та на колективну попереджувальну сигналізацію. Сигналізатори газу закомутовані з клапаном-відсікачом, який спрацьовує при відключенні електропостачання та загазованості приміщення котельного залу.

У котельні запроектована припливно-витяжна вентиляція з                       природним спонуканням, що забезпечує 3-х кратний повітрообмін в годину               за вимогами «Правил безпеки газового господарства», ДБН В.2.5-77:2014 і                                      ДБН В.2.5-20:2018. Опалення котельного залу здійснюється за допомогою опалювально-повітряних апаратів потужністю 20 кВт кожний. В операторській встановлюються металеві радіатори. Аварійне опалення котельного залу (на +10°С), при порушеннях в роботі котельні і відсутності газу, передбачено від електричних конвекторів.

Проектована котельня обладнана системами автоматичної пожежної сигналізації  та оповіщення у відповідності до вимог «Правил пожежної безпеки                    України», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежний захисту»,                             ДБН В.1.1-7:2016. Устаткування проектованої котельні відповідає вимогам щодо збереження енергоресурсів, охорони навколишнього середовища та безпечної експлуатації котельних, що працюють на газі.  

Блискавкозахист ВОГ, ШГРП та котелень здійснюється шляхом приєднання їх до близкавковловлюючеї сітці, виконаної для споруджуваного житлового комплексу (див. окремий проект). Газове обладнання та ШГРП заземлити шляхом приєднання сталевої стрічки до контуру заземлення, виконаного для кожної з котелень.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енергетичним паспортом» будівель.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

– зовнішніх стін – 2,86/3,26 (м²·К)/Вт;

– суміщених покриттів – 5,96 (м²∙К)/Вт;

– горищних перекриттів – 5,72 (м²∙К)/Вт;

– перекриттів підвалу – 4,60 (м²∙К)/Вт;

–світлопрозорих конструкцій– 0,73 (м²·К)/Вт;

– зовнішніх дверей – 0,50 (м²·К)/Вт.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», дана будівлі відноситься до класу енергоефективності «С».

Згідно зі статтею 7; ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель», у проекті присутній «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі».

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення затрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

–дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

–дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

–влаштування тамбурів на входах в будівлю;

–встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання, теплової енергії;

–встановлення автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах;

–регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень за погодних умов в джерелі теплопостачання (дахова котельня);

–автоматичне включення і виключення освітлення в місцях загального користування;

–застосування енергозберігаючих ламп для штучного освітлення.

Водопостачання і каналізація

 Для забезпечення потреб комплексу з 7-секційної будівлі  передбачені наступні мережі:

– господарсько-питний водопровід;

– внутрішне пожежогасіння;

– гаряче водопостачання з реціркуляціей;

– господарчо-побутова каналізація;

– виробнича каналізація;

– напірна каналізаціявипадкових вод;

– зливова каналізація (внутрішні водостоки).

    Джерелом водопостачання прийнята зовнішня мережа міського водопроводу. Передбачено два введення водопроводу на комплекс. Загальні водомірні вузли встановлюються у водопровідній камері. Квартирні лічильники води, встановлюються на кожному поверху, в нішах, поза межами житлових приміщень. Також встановлюються лічильникі по абонентам будівель. Добове водоспоживання – 1420,812 м³/доб; річна витрата води – 518596,38 м³/рік.

    Після водомірних вузлів вода подається по паркінгу в приміщення бакових (секція 3 і 5), а також подається на заповнення пожежних ємностей. Мережа водопроводу, що проходить по паркінгу, передбачена закільцьованою.

    Система водопостачання запроектована зонною:

– нижня зона (1-10;1-11;1-12 поверхи);

– верхня зона (11-19; 12-21; 13-23; 13-25 поверхи і дахові котельні).

В секції №3 і №5, в приміщеннях бакової (відм. – 7,900) , встановлюються по дві підвищувальні насосні станції, які забирають воду із ємностей і подають:

– в розвідні мережі: секцій 1, 2, 3, 4 (с.3);

– в розвідні мережі секцій  5, 6, 7 (с.5);

– в котельні, що розташовані на покрівлі секцій 3 і 5 для приготування гарячої води і підживлення системи опалення.

    Автоматичні насосні установки господарсько-питних насосних станцій поставляються в комплекті з мембранними баками; обладнуються ручним і автоматичним управлінням.

     Гаряче водопостачання багатоповерхового  громадсько-житлового комплексу здійснюється від теплових пунктів:

– для нижній зони ІТП, розташованих в паркінгу на відмітки – 4,200 (секції 3 і 5);

– верхній зони ІТП, розташованих в дахових котельнях (секції 3 і 5).

Підтримка рівномірної температури біля водорозбірних кранів забеспечується прокладкою циркуляційних трубопроводів.

У верхній точці стояків холодного та гарячого водопостачання встановлюються повітрявідвідники. У нижній точці стояків встановлюються зливні крани.

Для поливу території біля будівлі передбачена установка поливального крана.

В виробничих приміщеннях харчоблоків та громадських санвузлах встановлюються поливальні крани з підводом холодної і гарячої води.

На стояках холодної та гарячої води встановлюються редукційні клапани перед гребінкою.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить:

– житлова частина2струменів по 2,6л/с;

– паркинг– два струмені по  5,2 л/с;

– на зовнішне пожежогасіння– 35 л/с.

   В кожній квартирі встановлюється пожежний кран-комплект (ДБН В.2.5--64 2012 п. 8.3).

   Трубопроводи холодного водопостачання монтуються з сталевих, поліпропіленових та металопластикових труб. В мережах гарячого водопостачання до прокладання прийняті армовані поліпропіленові та металопластикові труби.

   В комплексі передбачаються системи:

– господарчо-побутової каналізації;

– виробничої каналізації;

– напірної каналізації випадкових вод;

– зливової каналізації (внутрішні водостоки);

– зливової каналізації (дощові води з території  подвір’я);

    Добове водовідведення – 1420,812м³/добу; річна витрата стоків – 518596,38м³/рік.

    Відведення стоків від житлової частини будівель та громадських приміщень здійснюється самостійними випусками в зовнішню мережу каналізації.

     Госп-побутові стоки від сан приборів, розташованних на відм. – 3,000 відводяться самостійними випусками в каналізаційні колодязі. На випусках передбачено встановлення електрозасувок.

    В громадських санвузлах, в виробничих приміщеннях харчоблоків передбачено встановлення трапів.

     Виробничі стоки самостійними випусками відводяться в каналізаційні колодязі.  Виробничі стоки перед скиданням у каналізаційну мережу проходять очистку в масложироулавлювачі. Все технологічне обладнання  підключається до виробничої каналізації з розривом струменя 20 мм.

     В мережі госп-побутової та виробничої каналізації до прокладання прийняті пластикові труби Ø50-160мм.

     Вентиляційні стояки каналізації виводяться на 2,5м вище експлуатованої покрівлі і на 0,1м вище вентіляційних шахт, згідно ДБН В.2.5-64 2012,  п.19.22.

     Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будівлі в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електроподогрівом. Дощові води з території подвір’я (над паркінгом) відводяться під покрівлею паркінга самостійними випусками в каналізаційний колодязь.

    В мережах дощової каналізації до прокладання прийняті сталеві і напірні труби нПВХ.

    Для уловлювання випадкових вод в паркінгу та приміщень ІТП  на  відм. – 4,600  встановлюються трапи, а в паркінгу, в приміщеннях насосних, бакових та в технічному приміщенні басейнана відм. –7,900 – дренажні приямки. Стоки від водонепроникніних приямків з зануреними насосами, відводяться під напором в каналізаційні колодязі самостійними випусками. В мережі напірної каналізації до прокладання прийняті сталеві труби.

     При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються муфти сталеві вогнезахисні.

Електротехнічні рішення

Електропостачання електроприймачів для 1…7 секцій громадсько-житлового комплексу здійснюється двома кабелями, що взаємно резервуються на напругу 0,4 кВ, від проектованих трансформаторних підстанцій від різних секцій шин РУ.  Напруга мережі ~380/220 В. Система заземлення TN-С-S з глухо заземленою нейтраллю. Розрахункове навантаження житлового комплексу  – 3565 кВт.

Категорія надійності електропостачання для житлових будинків,  вбудованих приміщень, 2-рівневогопаркінгу – II (I). Для кожної з секцій передбачаються електрощитові.  Опалення кожного житлового будинку здійснюється від дахових котелень, розташованих на покрівлі секцій 3 і 5.

 У 2…7 секціях розташовуються по дві електрощитові в яких передбачено: ввідно-облікова панель типу 2 ЯВУ АА-630-21-У3;  ввідно-розподільчий пристрій типу УВР 1603-21 У3;  щити автоматичного управління робочимі аварійним освітленням;  щити розподільчі для силових загальнобудинкових споживачів.  щит АВР для живлення електроспоживачів 1 категорії житлового будинку;   щити АВР для живлення електрообладнання димовидалення та пожежної сигналізації.

Облік електроенергії, споживаної електроприймачами житлових будинків секції 2…7 організований в щитах типу 2 ЯВУ АА-630-21-У3 електронними лічильниками трансформаторного включення. Облік електроенергії, споживаної електроприймачами силових загальнобудинкових споживачів секції 2…7  – I категорії, організований в щитах АВР.

Поквартирний облік електричної енергії організований в поверхових щитах 

На зовнішній стіні фасадної частини кожного будинку передбачається установка номерного знака (будинкового ліхтаря).

Навантаження паркінгу відносяться до II-ї категорії надійності електропостачання та частково до I-ї категорії, живлення зарядних станцій електромобілів до III-ї категорії.

Споживачі 1-ї категорії надійності електропостачання (димовидалення, системи сигналізації загазованості природним і чадними газами, евакуаційне та аварійне освітлення, система сповіщення людей про пожежу, вказівники пожежних гідрантів, місць під'їзду пожежних машин до входів в будівлю, насосна пожежогасіння) підключаються від АВР.

Споживачами електроенергії паркінгу є світильники робочого і аварійного електроосвітлення, припливні і витяжні загальнообмінні вентилятори, дренажні насоси, а також вентилятори димовидалення.

Дренажні насоси в приямку працюють з повністю автоматизованим приладом ЕR-2.

Електричні мережі прокладаються  на кабельних конструкціях, в електротехнічних нішах дротом марки ПВ-3нгд в гофрованих та жорстких електротехнічних трубах ,кабелем марки ВВГнгд, вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E90.

У міжповерхових перекриттях для прокладання електричних мереж передбачаються сталеві гільзи.

Живильні мережі квартир виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається в електротехнічних нішах і за підвісною стелею, передбаченому для електричних мереж та на скобах.

Групові мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E30, який має межу вогнестійкості до 30 хв. Мережі прокладаються відкрито в сталевих тонкостінних трубах по сходових клітках, відкрито на скобах в електротехнічних нішах і за негорючою підвісною стелею, передбаченою для електричних мереж.

Групові мережі для живлення електроприймачів 1 категорії електропостачання (димовидалення, пожежна сигналізація) виконуються вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E90, який має межу вогнестійкості до 90 хв.

Мережі робочого електроосвітлення виконуються проводом марки ВВГнгд в гофрованих електротехнічних трубах на скобах в електротехнічних нішах і за негорючою підвісною стелею, передбаченою для електричних мереж, в монтажному пластиковому коробі по стелі до датчиків руху.

Мережі електроосвітлення шахт ліфтів виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається відкрито на скобах.

Живильні мережі виконуються 5-ти дротовими, групові мережі виконуються 3-х провідними.

Проектом передбачається робоче, аварійне (евакуаційне) і ремонтне освітлення. Електроосвітлення виконується світильниками з лампами розжарювання та світильниками з LED лампами у виконанні, відповідному характеристиці середовища. Робоче освітлення передбачається у всіх приміщеннях загальнокоммунального призначення.

Світильники аварійного освітлення встановлюються біля входу до парадної, в електрощитовій, машинних приміщеннях ліфтів. Проектом передбачається автоматичне керування від датчиків руху робочим освітленням коридорів і сходових кліток та автоматичне керування аварійним освітленням сходових клітин, коридорів і входів в житловий будинок від фотореле.

Для ремонтного освітлення в електрощитовій і машинних приміщеннях ліфтів, встановлюються ящики із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/36 В, а в приямках ліфтових шахт і комунікаційному тунелі – ЯТП-0,25 напругою 220/12В.

Для паркінгу передбачено робоче та аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне освітлення) на напрузі 220В.

На світильники аварійного освітлення фарбою нанести відмітний знак. Передбачена система евакуаційного освітлення зі світловими покажчиками «Вихід» по шляху руху.  Покажчики напрямку руху встановлювати на висоті 2,5 м від підлоги. Керування робочим і аварійним освітленням паркінгу – з поста охорони.

Марки обраних проводів і кабелів задовільняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів».

Проектом передбачені захисні заходи безпеки електроустановок громадсько-житлового комплексу, заходи пожежобезпеки, автоматизація систем пожежогасіння, пожежних засувок,автоматизація систем димо- та тепловиділення.

Санітарна та епідеміологічна безпека

Відповідно наданих розрахунків, тривалість інсоляції у житлових приміщеннях  будинку, який проектується, та в оточуючій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Житлові кімнати, кухні, сходові клітини, громадські приміщення мають природне освітлення і забезпечені провітрюванням через віконні фрамуги і кватирки.

Проектом передбачені санітарно-побутові приміщення для працюючих у громадських об’єктах; для збирання та запобігання поширенню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості, паразитичної фауни і мікрофлори - комори для зберігання прибирального інвентарю та дезінфекційних засобів з підведенням холодної і гарячої води.

Згідно функціональним призначенням приміщень, в проекті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових та громадських приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у  відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року №463; заходи щодо захисту від проникнення паразитуючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів – в контейнерах на спеціально передбаченому майданчику, розташованому на нормативній відстані від житлових будинків, відповідно вимог п.4.10 ДСП 173-96  «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Пожежна та техногенна безпека

Об’єктом експертизи є проект «Коригування проекту «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2».

Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019  –  СС3.

Проектування об’єкту проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Майданчик будівництва розташований за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2, теріторія курсової бази «ВАЛЕНТИНА». 

Із заходу ділянка обмежена земельною ділянкою санаторія «Дружба», зі сходу – земельною ділянкою санаторія «Росія», з півдня – земельною ділянкою готеля «Пасаж» та земельною ділянкою що належить м. Одеса, з півночі – земельною ділянкою бази моряків.

Земельна ділянка площею 2,9273 га (2,5250 га під забудову, 0,4023 га для благоустрою)має багатокутну форму в планіз ухилом в південному напрямку. 

Коригування погодженого проекту «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» виконується з метою поліпшення соціального середовища, та покращення архітектурно-планувального рішення передбачає:

– зменшення кількості та загальної площі квартир;

– зменшення висоти секції 1 до 5 поверхів, секцій 5, 6, 7  до 23, 21, 19 поверхів відповідно;

– улаштування вбудовано-прибудованого фітнес-центра;

– збільшення вхідних груп житлових будинків;

– покращення зовнішнього вигляду комплексу;

– улаштування експлуатованої покрівель, та створення на них зон відпочинку.

На момент коригування проекту зведено значну частину будинку і підземного паркінгу.

Проектом передбачені шість пускових комплексів будівництва:

– I пусковий комплекс– секції №№  2, 3, підземний паркінг – секції №№ 3, 8, трансформаторна підстанція, розподільна трансформаторна підстанція;

– II пусковий комплекс – секція № 4, підземний паркінг – секції №№ 1, 6;

– III пусковий комплекс – секція № 1;

– IV пусковий комплекс – секція № 5, підземний паркінг – секції №№ 2, 7;

– V пусковий комплекс – секція № 6;

– VІ пусковий комплекс – секція № 7, підземний паркінг – секції №№ 4, 5, 9, 10.

В’їзди-виїзди на ділянку організовані з боку провулку Курортний. 

Запроектований  громадсько-житловий комплекс складається з семи секцій та дворівневого підземного паркінгу. Секція 1 – п’ятиповерховий офісний центр, секції 2,3 – 25-поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення, секція 4 – 25-поверховий готель з житловими апартаментами, секція 5, 6, 7 – 23-21-19- поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції 4 розміщено вбудовано-прибудований фітнес центр з басейном. 

Проектом передбачено будівництво дворівневого підземного паркінгу загальною місткістю 570 м-місць.

На даній ділянці розміщуються також одноповерхові будівлі трансформаторної підстанції і розподільної підстанції.

Входи в житлові секції будівель запроектовані з боку двору, під'їзди до них і всі майданчики об'єднані системою доріжок, чим забезпечується зв'язок всіх елементів благоустрою між собою і з зовнішніми пішохідними і транспортними маршрутами.

У секціях 3 та 6, в рівні 1-го поверху передбачені наскрізні проходи для мешканців будинку.

Розташування будівель відповідає вимогам  таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7     ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг/см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною  ГУ ДСНС України в Одеській області з нормативною доступністю – 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12: 2019.

Будинки запроектовані каркасними з самонесучими стінами з газобетонних блоків, і утепленням зовнішніх стін мінераловатними плитами, з подальшою штукатуркою і фарбуванням.

Запроектований  громадсько-житловий комплекс складається з семи секцій та дворівневого підземного паркінгу. Секція 1 – п’ятиповерховий офісний центр, секції 2,3 – 25-поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення, секція 4 – 25- поверховий готель з житловими апартаментами, секція 5, 6, 7 – 23-21-19- поверхові житлові будинки з вбудованими у першому поверсі приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції 4 розміщено вбудовано-прибудований фітнес центр з басейном. 

Проектом передбачено будівництво дворівневого підземного паркінгу загальною місткістю 570 м-місць.

Сполучення між поверхами житлової частини забезпечується за допомогою незадимлюваних сходових кліток типу Н1 з природним освітленням.

Дворівневий підземний паркінг запроектований під внутрішньодворовим простором комплексу. В'їзди, виїзди в підземний паркінг передбачені через ізольовані рампи, з двох сторін комплексу.

З підземного паркінгу, згідно вимог норм пожежної безпеки, передбачені розосереджено розташовані евакуаційні виходи, відокремлені від житлової частини будинку. 

Трансформаторна та розподільна трансформаторна  підстанції запроектовані однорівневневими. Конструктивна схема – кам'яна з несучими стінами з дрібноштучних матеріалів. Покрівля плоска, експлуатована.

Ступінь вогнестійкості будівлі –  IІ відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016.

Ступінь вогнестійкості інших запроектованих будівель  І - IІ відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

– Г1, В1, Д2, Т2 – для стін і стель сходових клітин і ліфтових холів;

– Г2, В2, Д2, Т2 – для стін і стель загальних коридорів і холів;

–  Г2, РП1, Д2, Т2 – для підлог сходових клітин і ліфтових холів.

Зовнішнє пожежогасіння.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівель визначена відповідно до вимог таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від п’яти проектованих пожежних  гідрантів, розташованих на відстані не більше 200 м від проектованого об'єкта відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Кількість розрахункових пожеж – 1.

Cистеми протипожежного захисту.

Проекти систем протипожежного захисту комплексу розроблені ТОВ «ЗВ'ЯЗОКСЕРВІС» ліцензія:  ГДПБ України АВ № 548685 від 04.11.2010 року, термін дії необмежений, ГІП: Клейбурд І.Л., кваліфікаційний сертифікат Серія АР№014634 від 09.08.2018 року за направленням: інженерно-будівельне проектування в частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність» (шифр проекту ПКД-179-17-СПЗ).

Проектом передбачається захист об'єкта наступними системами протипожежного захисту:

– система внутрішнього протипожежного водопроводу;

– автоматична система пожежогасіння спринклерна;

– автоматизація АВ2.1, АВ2.2, АВ2.3, АВ2.4, АПГ1, АПГ2, АВК;                    

– системи димо-  та тепловидалення; 

– автоматизація АДВ1, АДВ2, АДВ;

– система пожежної сигналізації. Секція 1 (Офісний центр);         

– система мовного оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі –секція 1. (Офісний центр);  

– система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу житлового будинку;

– система пожежної сигналізації паркінгу;         

– система мовного оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі в паркінгу;

– пожежогасіння кухонного обладнання;

– система централізованого пожежного спостереження;

– система диспетчеризації житлового будинку;

– система захисту від прямих ударів блискавок;

– система контролю гранично-припустимої концентрації метану;

Система внутрішнього протипожежного водопроводу. Автоматична система пожежогасіння спринклерна. Автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПТс).

Відм. – 4,600. Запроектована попередньо розрахована повітрозаповнена сплінклерна система для захисту приміщень паркінгу.

Відм. – 7,900. Запроектована попередньо розрахована водозаповнена сплінклерна система для захисту приміщень паркінгу.

Клас пожежної небезпеки об'єкта, що захищається приміщень – ОН2.

Система складається з кільцевого живильного трубопроводу і тупикового розподільного трубопроводу.

Водопостачання системи передбачається від ємностей протипожежного запасу води (опис див. розділ ВПВ).

Розрахунковий обсяг води на потреби автоматичного пожежогасіння становить не менше 50 м³. Для створення необхідного напору в трубопровідних мережах системи передбачається установка підвищувальних насосів фірми WILO BL 50/200-15/2.

Параметри підвищувальних насосів:

– витрата: 50 м³/год;

– тиск: 47 м.в.ст.

Кожен протипожежний відсік паркінгу обслуговується одним вузлом керування.

Згідно з п.10.3.2 ДСТУ EN 12845:2015/AC:2016 проектом передбачено захист приміщення насосної станції пожежогасіння спринклерною системою, що підключається до колектора насосів АСПТс через запірну засувку, закріплену у відкритому положенні і оснащену сигналізатором протоку рідини для забезпечення візуального та звукового оповіщення про спрацювання спринклерів.

Проектом передбачено встановлення додаткових спринклерів пожежогасіння під повітропроводами прямокутними завширшки понад 0,8м та круглими діаметром понад 1,0 м, що розташовані на відстані менше 0,15м від сусідніх стін або перегородок та прямокутними завширшки понад 1м, круглими діаметром понад 1,0м в інших випадках у відповідності до п.12.4.10 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016.  

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ).

Житлові секції, вбудовані громадські приміщення, секція №1, запроектована як офісний центр обладнуються системою ВПВ згідно ДБН В.2.5-64:2012, табл. 3.

Приміщення паркінгу обладнуються системою ВПВ згідно ДБН В.2.3-15:2007.

Система ВПВ житлових секцій поділяється на 2 зони (1 зона– з 1 поверху по 12 поверх, 2 зона – з 13 поверху по тех. поверх включно), згідно п. 7.5 ДБН В.2.5-64:2012). Система ВПВ будівлі запроектована як трубопровідна мережа, що складається з двох кільцевих водозаповнених живлячих колекторів з номінальним діаметром – Ду80, вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50 для житлових секцій та вбудованих приміщень.  Від колектора ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки..

Система внутрішнього протипожежного водопроводу секції №1 (п'ятиповерховий офісний центр) запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водонаповнених живлячої колектора з номінальним діаметром – Ду80, вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50.

Система ВПВ паркінгу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водонаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром – Ду80, вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду65. Від колектора ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка житлових поверхів, вбудованих приміщень громадського призначення житлових секцій, забезпечується зрошенням двох компактних струменів з витратою не менше 2,6 л/с кожна, що подаються з стояків ВПВ.   У приміщеннях загальних коридорів житлових поверхів та вбудованих приміщень передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметра Ду50.

Кожна точка житлових поверхів секції №1 (п'ятиповерховий офісний центр), забезпечується зрошенням одним компактним струменем з витратою не менше 2,6 л/с, що подається з стояків ВПВ. У приміщеннях загальних коридорів житлових поверхів та вбудованих приміщень передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення одного пожежного крану номінального діаметра Ду50. Крім кран-комплектів Ду50, в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівтвердим рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

Кожна точка приміщення паркінгу забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 5,2л/с. Передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежників кранів номінального діаметру Ду65. 

Окрім кран-комплектів Ду65 у пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 і двох вогнегасників ОП-5.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Для забезпечення необхідного напору в трубопроводах ВПВ і АСПТс, запроектовані чотири окремі підвищувальні насосні установки і резервуар протипожежного запасу води. Підвищувальні насоси, запірно-регулююча арматура обв'язки насосів, а також необхідне обладнання КИПА розміщуються в насосній станції пожежогасіння.

Насосна група системи ВПВ житлових секцій (1-а зона) складається з двох насосів WILO Helix FIRST V 3603-5/16/S/S/400/400-50: один основний і один резервний.Q=20,9 м3/год.;   Н=68,4 м.в.ст.

Насосна група системи ВПВ житлових секцій (2-а зона) складається з двох насосів WILO Helix FIRST V 2208-5/16/E/S/400-50: один основний і один резервний.Q=20,9 м3/год.; Н=118 м.в.ст.

Насосна група системи ВПВ паркінгу складається з двох насосів WILO Wilo BL 40/210-11/2: один основний і один резервний. Q = 37,5 м3/год;  Н=47,5 м.в.ст.

Монолітний бетонний резервуар протипожежного запасу води запроектований на робочий обсяг для роботи систем протягом 2,5 год. при номінальній витраті. Робочий об'єм резервуара – 452м3. При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів у вводів госп-питного водопроводу в будівлю об'єкта, для постійного наповнення резервуара. Резервуар протипожежного запасу води розташований в паркінгу на відм. –7,900, осі АА-ГГ х 2/П-3/ПI.

Насосна станція пожежогасіння розташована в окремому опалювальному приміщенні паркінгу на відм. –7,900, осі АА-ВВх1.4-3.4 (№70 по експлікації).

Трубопроводи системи внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовані з труб сталевих прямошовних ГОСТ 10704. Всі з'єднання виконуються зварюванням.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація ВПВ.

Управління роботою системи внутрішнього протипожежного водопроводу передбачається в автоматичному, дистанційному і ручному режимі.

Автоматичне управління ВПВ. Кожен пожежний кран комплектується датчиком положення (ДППК), що спрацьовує при відкритті пожежного крана наполовину. Датчики контролюються шлейфами – ШД. Шлейфи підключаються до блоків введення-виведення «БВВ-А». При спрацюванні датчика ППКП видає відповідний сигнал на щит керування насосними групами (ЩУ-ВПВ).

Дистанційне управління. Шафи пожежних кранів комплектуються кнопковими постами (КП). Кнопкові пости, також як і датчики положення кранів, підключені до блоків введення-виведення «БВВ-А». При натисканні будь-якого кнопкового поста (КП) на ППКП надходить відповідний сигнал (

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу 1-ї зони.

Автоматизація внутрішнього протипожежного водопроводу  1-ї (нижньої) зони секцій 1...7 призначена для керування роботою пожежних насосів, контролю за станом агрегатів системи, а також подавання контрольних сигналів з метою забезпечення можливості вжиття коригувальних заходів.

Проект автоматизації передбачає: 

– пуск пожежних насосів внутрішнього пожежогасіння (1 роб.,1 рез.) автоматично від адресних блоків комутації БКА системи пожежної сигналізації "Омега", за проектом "Пожежна сигналізація (ПС) ", в шлейфи якого включені кнопки ручного пуску, встановлені в шафах пожежних кранів  1-ї зони, і датчики положення пожежних кранів; 

– блокування пуску пожежних насосів при нижньому рівні води у  пожежних резервуарах №1 і №2 (захист від сухого ходу) і достатньому тиску в системі пожежогасіння (немає розбору води); 

– автоматичне і місцеве управління пожежними насосами; 

– автоматичне включення резервного пожежного насоса при аварійній зупинці робочого; 

– контроль аварійних рівнів  у пожежних резервуарах №1 і №2 і аварійного верхнього рівня в дренажному приямку

– контроль температури повітря в приміщенні насосної пожежогасіння; 

– світлову і звукову сигналізацію аварійного стану агрегатів насосної у приміщенні насосної станції пожежогасіння; 

– видачу сигналів стану агрегатів насосної на прилад пожежної сигналізації «Омега», яке встановлене у приміщенні пожежного поста.

На прилад пожежної сигналізації  «Омега»  виведені наступні сигнали: 

– пуск і аварія пожежних насосів (з розшифруванням насосів);

– відсутність напруги на живлячих фідерах пож.насосів; 

– відключення автоматичного пуску пожежних насосів; 

– сигнал аварійних рівнів у пожежних резервуарах №1 і №2, аварійного верхнього рівня в дренажному приямку; 

– несправність в загальних ланцюгах управління і контролю; 

– пуск насоса скасований (немає розбору води); 

–температура у приміщенні пожежної насосної нижче 5°С.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу2-ї зони.

Автоматизація внутрішнього протипожежного водопроводу 2-ї (верхньої) зони секцій 2…7 призначена для керування роботою пожежних насосів, контролю за станом агрегатів системи, а також подавання контрольних сигналів з метою забезпечення можливості вжиття коригувальних заходів.

Проект автоматизації передбачає:

– пуск пожежних насосів внутрішнього пожежогасіння (1 роб.,1 рез.) автоматично від адресних блоків комутації БКА системи пожежної сигналізації «Омега», в шлейфи якого включені кнопки ручного пуску, встановлені в шафах пожежних кранів, розташованих у 2-й зоні внутрішнього протипожежного водопроводу, і датчики положення пожежних кранів; 

– блокування пуску пожежних насосів при нижньому рівні води в пожежних резервуарах (захист від сухого ходу) від щита керування ЩУ-1 (щит управління автоматизації системи внутрішнього протипожежного водопроводу 1-ї зони) і достатньому тиску в системі пожежогасіння (немає розбору води); 

– автоматичне і місцеве управління пожежними насосами; 

– автоматичне включення резервного пожежного насоса при аварійній зупинці робочого; 

– світлову і звукову сигналізацію аварійного стану агрегатів насосної у приміщенні насосної станції пожежогасіння; 

– видачу сигналів стану агрегатів насосної на прилад пожежної сигналізації «Омега», яке встановлене у приміщенні пожежного посту.

На прилад пожежної сигналізації «Омега» виведені наступні сигнали: 

– пуск і аварія пожежних насосів (з розшифруванням насосів);

– відсутність напруги на живлячих фідерах пожежних насосів; 

– відключення автоматичного пуску пожежних  насосів; 

– несправність в загальних ланцюгах управління і контролю; 

– пуск насоса скасований (немає розбору води).

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу.

Автоматизація внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу призначена для керування роботою пожежних насосів, контролю за станом агрегатів системи, а також подавання контрольних сигналів з метою забезпечення можливості вжиття коригувальних заходів.

Проект автоматизації передбачає:

– пуск пожежних насосів внутрішнього пожежогасіння паркінгу (1 роб.,1 рез.) автоматично від адресних блоків комутації БКА системи пожежної сигналізації «Омега», в шлейфи якого включені кнопки ручного пуску, встановлені в шафах пожежних кранів, розташованих в паркінгу, і датчики положення пожежних кранів; 

– блокування пуску пожежних насосів при нижньому рівні води в пожежних резервуарах (захист від сухого ходу) від щита управління ЩУ-1 (щит управління автоматизації системи внутрішнього протипожежного водопроводу 1-ї зони будинків) і достатньому тиску в системі пожежогасіння (немає розбору води); 

– автоматичне і місцеве управління пожежними насосами; 

– автоматичне включення резервного пожежного насоса при аварійній зупинці робочого; 

– світлову і звукову сигналізацію аварійного стану агрегатів насосної у приміщенні насосної станції пожежогасіння; 

– видачу сигналів стану агрегатів насосної на прилад пожежної сигналізації «Омега», яке встановлене у приміщенні пожежного поста. 

На прилад пожежної сигналізації "Омега" виведені наступні сигнали: 

– пуск і аварія пожежних насосів (з розшифруванням насосів);

– відсутність напруги на живлячих фідерах пожежнихнасосів; 

– відключення автоматичного пуску пожежнихнасосів; 

– несправність в загальних ланцюгах управління і контролю; 

– пуск насоса скасований (немає розбору води).

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система димо-  та тепловидалення.

Протидимна вентиляція для видалення диму при пожежі запроектована для забезпечення евакуації людей з будівлі (споруди) пожежі, проведення пожежно-рятувальних робіт, зниження теплового навантаження на несучі конструкції будівлі (споруди), уповільнення поширення пожежі та осідання летючих продуктів горіння. 

Секція №1.

Проектом передбачені механічні системи підпору повітря у тамбур-шлюз перед ліфтом ЛТПП и ліфтову шахту ЛТПП. Підпір повітря передбачається системами ПД1.1 (тамбур-шлюз) та ПД1.2 (ліфтова шахта), за допомогою осьових вентиляторів, розташованих на покрівлі будинку. Шахти димовидалення передбачені з межею вогнестійкості RЕI 60. Димоприймальні клапани прийняті з межею вогнестійкості EI 45. 

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Секції №2…7.

У секції №№4-5 для торгового залу магазину проектом передбачені індивідуальні механічні система димовидалення зі штучним спонуканням, за допомогою радіальних вентиляторів розташованих у венткамері на техничному поверсі секції №4 та секції №6. 

Видалення диму житлового будинку для кожної секції передбачається з міжквартирних коридорів житлової частини будівлі окремими системами зі штучним спонуканням, за допомогою дахових вентиляторів розташований на покрівлі житлового будинку. 

Проектом передбачається влаштування шахт димовидалення з розрахунку по одному димоприймальному пристрою на кожні 30 метрів коридору. Відстань найвіддаленішої точки коридору до димоприймального пристрою не перевищує 20м. Димоприймальні пристрої (клапани димовидалення) розміщені на димових шахтах під стелею кожного поверху. 

Подача припливного повітря, для протидимного захисту, запроектована для кожної секції в ліфтові шахти і в шахти ЛТПП. Подача припливного повітря здійснюється окремими системами за допомогою осьових вентиляторів встановлених в венткамерах, розташованих на технічному поверсі будівлі. Подача повітря до ліфтового холу передбачена за допомогою димового клапан встановленого в стіні шахти підпору.

Подача припливного повітря, для протидимного захисту, запроектована в тамбур-шлюзи 1-го типу перед дахової котельні (секції №3 і №5), за допомогою канального вентилятора. 

У секції №4 подача припливного повітря передбачена в сходову клітку (тип Н4) і в тамбур-шлюз при ЛК (тип Н4), за допомогою осьових вентиляторів наявних у веткамері на тех. поверсі. Відстань між забором повітря для підпору і викидами від систем димовидалення передбачені не менш 5м по горизонталі. Викиди від вентилятора передбачений на висоті 2м від рівня покрівлі.

Шахта димовидалення передбачена з межею вогнестійкості RЕI 60. Димоприймальні клапан прийняті з межею вогнестійкості EI 45. 

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Паркінг.

Проектом передбачені механічні системи димовидалення паркінгу, з кожного рівня самостійними системами за допомогою дахових вентиляторів ВД1-ВД10, розташованих на покрівлі житлового будинку. 

У тамбур-шлюзи перед сходових клітками и ліфтовими шахтами запроектованій підпірп системами ПД1-ПД6, ПД9-ПД11 за допомогою осьових вентиляторів, розташованих під стелею першого поверху житлового будинку. 

Проектом передбачений підпір повітря в тамбур-шлюзи перед пандусами системами ПД7-ПД8, ПД12-ПД14 за допомогою осьових вентиляторів. Повітрозабірні шахти вивести вище рівня підлоги 2-го поверху на 2м до низу повітрозабірніх решіток. 

Для ефективної роботи систем димовидалення паркінг ділиться на димові зони за допомогою будівельних конструкцій. 

Викиди від вентилятора передбачені на висоті 2м від рівня покрівлі та на відстані 5м по горизонталі від повітрозабору для підпору повітря в ліфтові шахти житлового будинку. 

Шахти димовидалення передбачені з межею вогнестійкості RЕI 180.    Димоприймальні клапани прийняті з межею вогнестійкості EI 180.   Повітроводи протидимного захисту запроектовані класу П з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості 0,5 год. Повітроводи з'єднати між собою щільнім звареним швом та ізолювати утеплювачем з межею вогнестійкості EI 45.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація  системи димо-  та тепловидалення офісного центру.

Автоматізація системи димо- та тепловидалення офісного центру (секція 1) передбачає: 

– автоматичне включення вентиляторів підпора ПД1.1, ПД1.2  секції 1 при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– автоматичне відкриття поверхових клапанів  підпору повітря в тамбур-шлюзи перед ліфтом при отриманні сигналу  «ПОЖЕЖА» від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– місцеве управління вентиляторами;

– місцеве випробування відкриття і закриття клапанів підпору повітря кнопками, встановленими на адресних блоках комутації приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– видачу сигналів готовності і роботи вентиляторів на прилад пожежної сигналізації  «ОМЕГА», встановлений на пожежному посту; 

– видачу сигналізації положення клапанів на прилад пожежної сигналізації «ОМЕГА», 

– світлову сигналізацію про включення вентиляторів, обрив однієї з фаз живлення електроприводу вентиляторів, відключення автоматичного пуску вентиляторів, активацію (натиснення) кнопки місцевого управління вентиляторів на щитах управління.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація  системи димо-  та тепловидалення житлових секцій.

Проект передбачає: 

– автоматичне включення вентиляторів: 

1)підпора ПД2.1–ПД2.2 і витяжних вентиляторів ВД2.1, ВД2.2 секції 2; 

2)підпора ПД3.1 – ПД3.3 і витяжних вентиляторів ВД3.1, ВД3.2 секції 3; 

3)підпора ПД4.1 – ПД4.4 і витяжних вентиляторів ВД4.1 - ВД4.3, секції 4; 

4)підпора ПД5.1 – ПД5.3 і витяжних вентиляторів ВД5.1, ВД5.2 секції 5; 

5)підпора ПД6.1, ПД6.2 і витяжних вентиляторів ВД6.1 – ВД6.3 секції 6; 

6)підпора ПД7.1, ПД7.2 і витяжних вентиляторів ВД7.1, ВД7.2 секції 7, при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА»  від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації «ОМЕГА»; 

– автоматичне відкриття поверхових клапанів димовидалення з коридорів, підпору повітря в ліфтові холи при отриманні сигналу "ПОЖЕЖА" від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– місцеве управління вентиляторами;

– місцеве випробування відкриття і закриття клапанів димовидалення і підпору повітря кнопками, встановленими на адресних блоках комутації приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– видачу сигналів готовності і роботи вентиляторів на прилад пожежної сигналізації «ОМЕГА», встановлений на пожежному посту; 

– видачу сигналізації положення клапанів на прилад пожежної сигналізації «ОМЕГА», 

– світлову сигналізацію про включення вентиляторів, обрив однієї з фаз живлення електроприводу вентиляторів, відключення автоматичного пуску вентиляторів, активацію (натиснення) кнопки місцевого управління вентиляторів на щитах управління.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Автоматизація  системи димо-  та тепловидалення паркінгу.

Проект передбачає:

– автоматичне включення вентиляторів підпору повітря ПД1 - ПД3, ПД9 - ПД11 в тамбури-шлюзи перед ліфтами і сходовими клітинами паркінгу при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації «ОМЕГА»; 

– автоматичне включення вентиляторів підпору повітря ПД4-ПД6 перед сходовими клітинами при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації «ОМЕГА»; 

– автоматичне включення вентиляторів підпору повітря ПД7, ПД8, ПД12-ПД14 в тамбури-шлюзи перед пандусами при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації «ОМЕГА»;

– автоматичне включення витяжних вентиляторів ВД1, ВД2, ВД5-ВД7 (отм. – 7,900) і ВД3, ВД4, ВД8-ВД10 (отм.–4.600) при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» від адресних блоків комутації приладу пожежної сигналізації «ОМЕГА»; 

– автоматичне відкриття клапанів димовидалення, підпора і закриття вогнестримувальних при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» від блоків приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– місцеве управління вентиляторами; 

– місцеве випробування відкриття і закриття вогнестримувальних клапанів, клапанів димовидалення та підпору кнопками, встановленими на блоках приладу пожежної сигналізації  «ОМЕГА»; 

– видачу сигналів готовності і роботи вентиляторів на прилад пожежної сигналізації «ОМЕГА», встановлений на пожежному посту; 

– світлову сигналізацію про включення вентиляторів, обрив однієї з фаз живлення електроприводу вентиляторів, відключення автоматичного пуску вентиляторів, активацію (натиснення) кнопки місцевого управління вентиляторів на щитах управління.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система пожежної сигналізації. Секція 1. (Офісний центр).

Приміщення офісного центру підлягають оснащенню системою пожежної сигналізації.

В якості приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачений прилад керування ППУ-ПТ  «Омега»  на 8 кілець. 

ППУ-ПТ  «Омега» встановлюється в приміщенні  охорони/рецепшена (прим. №003) на першому поверсі.

Система пожежної сигналізації включає в себе:

– прилад керування ППУ-ПТ – призначений для прийому інформації від 8 кілець з сповіщувачами і блоками, та від приладу ППКП-П;

– прилад розширення ППКП-П  –  призначений для прийому інформації від 8 кілець з сповіщувачами і блоками, а також від приладу керування ППУ-ПТ;

– блок контрольний адресний БКА, керуючий вимиканням вентиляції та кондиціювання –розташований у приміщенні електрощитової у підвалі;

– блоки сполучення адресні БСА, для прийому сигналів від кнопок та датчиків встановлених у пожежених шафах, встановлюються по місцю;

– СПДОТА – димові пожежні оптичні точкові адресні сповіщувачі, встановлюються на стелі в приміщеннях, які захищаються, а також за підвісною стелею. Для формування сигналу  «Пожежа»;

– СПТТА – теплові пожежні сповіщувачі, встановлюються на стелі та за підвісною стелею в приміщенні кухні;

– СПРА – ручні пожежні сповіщувачі, встановлюються на шляхах евакуації на висоті 1,2…1,6м вище рівня підлоги;

– ЗПОС–зовнішні пристрої оптичної сигналізації - призначені для дублювання оптичної сигналізації, встановлюються на стелі для індикації сповіщувачів, які встановлюються за підвісною стелею;

– кнопки РУПД-05– кнопки для пуску системи димовидалення, встановлюються в пожежних шафах;

– кнопки РУПД-06 – кнопки для пуску води, встановлюються в пожежних шафах;

– СОМК 1-9 – сповіщувач магніто-контактний накладний – для блокування дверей пожежних шаф;

– датчики положення пожежних кранів ДППКі – призначені для подачі сигналу про відкриття крана для включення пожежних насосів і/або виведення сигналу на пульт системи пожежної сигналізації, встановлюються в пожежних шафах.

Система пожежної сигналізації повинна формувати імпульс на управління системою  оповіщення про пожежу типу СО4 при спрацьовуванні не менше двох пожежних сповіщувачів, які встановлюються в одному приміщенні та контролюють кожну точку поверхні.

Для формування сигналу «Пожежа» та включення протидимного захисту кількість датчиків, що встановлюються в приміщеннях збільшується так, щоб кожна точка контрольованої площі перебувала в кордоні робочого радіуса пожежного сповіщувача;

Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) повинен складати не менше 10% від загальної кількості їх в СПС.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система оповіщення про пожежу.

Система оповіщення про пожежу прийнята СО4, згідно ДБН В.2.2-40: 2018 і включає в себе:

– подачу світлових сигналів на шляхах евакуації;

– трансляцію мовних повідомлень про необхідність евакуації, шляхи евакуації та інші дії, спрямовані на забезпечення безпеки людей.

Дана система складається з світлових оповіщувачів з напрямком евакуації,  з написами «Вихід» та системи мовного оповіщення  «ВЕЛЛЕЗ».

Живлення апаратури «ВЕЛЛЕЗ» від мережі ~ 220В або + 24В від блоку резервного живлення, що входить в комплект поставки.

Напругу живлення переговорний комплекс отримує від блоків електроживлення системи оповіщення «ВЕЛЛЕЗ». Зважаючи на малу споживну потужність, окремого блоку електроживлення не вимагає.

Живлення «ОС» здійснюється від блока живлення БЖ-1230, який встановлюється в приміщенні охорони/рецепшена (прим. №003) на 1-му поверсі. 

Рівень звукового сигналу оповіщувачів повинен бути на 15дБ більш рівня звукового тиску постійного шуму в приміщеннях, які захищаються.

Оповіщувачі встановлюються на рівні 2,2м від рівня підлоги.

Шлейфи сигналізації передбачені кабелем марки JE-H(St)HBD FE180/E30 1х2х0,8.

Шлейфи керування передбачені кабелем марки JE-H(St)HBD FE180/E30 4х2х0,8.

Електроживлення апаратури пожежної сигналізації передбачено від мережі 220В змінного струму.

Підключення до електричного щита передбачено проводом NHXH FE180/E30 3x1,5мм  0,66/1kV, резервне – від вставленої в прилад акумуляторної герметичної батареї напругою 12В, ємністю 7А год.

Прокладка мереж 1…4 поверху здійснюється за підвісною стелєю, прокладка мереж підвалу здійснюється в електромонтажних коробах LHD, що забезпечує механічний захист кабелю від пошкоджень.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Зв'язок з пультом пожежного спостереження.

Для реєстрації подій і передачі сигналів на пульт централізованого спостереження передбачається установка приладу ППКП «Тірас-4П.1», в який вмонтований модуль цифрового автодозвону МЦА.GSM, який встановлюється в приміщенні охорони/рецепшена (прим. №003) на першому поверсі, де постійно знаходиться персонал. В це приміщення підведена телефонна лінія та встановлено телефонний апарат системи АТС.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система мовного оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі. Секція 1. (Офісний центр).

Система оповіщення про пожежу  запроектована СО4, згідно ДБН В.2.2-40: 2018.

Система пожежної сигналізації «Омега» формує імпульс на управління автоматичною системою оповіщення про пожежу «ВЕЛЛЕЗ» типу СО4 при спрацьовуванні не менше двох пожежних сповіщувачів, які встановлюються в одному приміщенні та контролюють кожну точку поверхні.

Система оповіщення включає в себе:

– подачу світлових сигналів на шляхах евакуації;

– трансляцію мовних повідомлень про необхідність евакуації, шляхи евакуації та інші дії, спрямовані на забезпечення безпеки людей.

Система складається з світлових оповіщувачів з напрямком евакуації,  з написами «Вихід», переговорного комплексу диспетчера СД-02і системи мовного оповіщення «ВЕЛЛЕЗ». Система мовного оповіщення включає в себе моноблок потужністю 200 Вт – «ВЕЛЛЕЗн-120-100» та акустичні гучномовці 3АС100ПН потужністю 1/3 Вт.

Моноблок встановлюється в приміщенні охорони(рецепшена (прим. №003) на першому поверсі. В даному приміщенні постійно знаходиться черговий персонал.

Використовувана система відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2017 і забезпечує стандартні повідомлення українською, російською та англійською мовами.

Мережа оповіщення виконується 5 фідерами:

– для примiщень підвалу;

– для примiщень 1-го поверху;

– для примiщень 2-го поверху;

– для примiщень 3-го поверху;

– для примiщень 4-го поверху.

У приміщеннях офісного центру передбачається установка:

– 3АС100ПН – акустичні гучномовці настінного монтажу, потужністю 1 Вт, встановлюються на стiнах;

– 3АС100ПН – акустичний гучномовці настінного монтажу, потужністю 3Вт, встановлюються на стiнах;

– на шляхах евакуації людей встановлюються оповіщувачі світлові типу «ОС» з написом  «Вихід», та показчики напрямку руху.

Пульт диспетчера СД02 встановлюється в приміщенні охорони/рецепшена (прим. №003) на 1-му поверсі, а в місцях скупчення людей встановлюються модулі виклику ВМ01-А (дивись плани) кількість і тип модулів визначається проектантом.

Світлові оповіщувачі встановлюються на рівні 2,2 від рівня підлоги.

Рівень звукового сигналу оповіщувачів повинен бути на 15дБ більш рівня звукового тиску постійного шуму в приміщеннях, які захищаються.

Живлення апаратури  «ВЕЛЛЕЗ» від мережі ~ 220В або +24В від блоку резервного живлення, що входить в комплект поставки.

Живлення оповіщувачів  «ОС» здійснюється від блока живлення БЖ-1230 приладу ППУ-ПТ «Омега» з акумуляторною батареєю 12В, 7А/год (разрахунок наведений в табл.1 розділу марки «ОС»).

Напругу живлення переговорний комплекс отримує від блоків електроживлення системи оповіщення «ВЕЛЛЕЗ». Зважаючи на малу споживну потужність, окремого блоку електроживлення не вимагає.

Для підключення гучномовців до апаратури оповіщення «ВЕЛЛЕЗ» використовується вогнестійкий кабель NHXH FE180/E30 2x1,5.

Для підключення оповіщувачів «ОС» до ППУ-ПТ «Омега» використовується вогнестійкий кабель NHXH FE180/E30 2x1,5.

Для підключення модулів виклику ВМ01 до пульта диспетчера СД02 використовується вогнестійкий кабель NHXH FE180/E30 2x1,5.

Прокладка мереж, та опуски до оповiщувачiв «ОС» передбачено в електромонтажних кабель-каналах, що забезпечує механічний захист кабелю від пошкоджень.

Вертикальна ділянка виконується в трубах ПВХ для механічного захисту кабелю від пошкоджень.

Для вогнезахисту проходiв трубопроводiв використовуються муфти ППМ  «Бар'єр».

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу житлового будинку.

Головне управління СПБ передбачено з диспетчерської (прим. №30) на першому поверсі секції 2. Прибори управління ПУ-П №1 секцій №№ 3-7 розташовані в приміщеннях консьєржа відповідної секції. Приміщення диспетчерської  (прим. №30 секції 2)  обладнане пожежними сповіщувачами і забезпечує постійне чергування персоналу.

Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу включає в себе:

– прилад керування ПУ-П№1 – призначений для прийому інформації від 8 петель з сповіщувачами і блоками, а також від приладів розширення ППКП-П.

– прилади розширення ППКП-П№2, №3, №4 і №5 – призначені для прийому інформації від 8 петель з сповіщувачами і блоками, а також передачі інформації про події на керуючий прилад ПУ-П№1;

– додатковий виносний прилад ДВП - призначений для дублювання інформації, виведеної на ПУ-П№1, управління системою або вимкнення звукового сигналу приладів ПУ-П№1 і ДВП;

– блок адаптера зв'язку АДС– призначений для забезпечення віддаленого зв'язку (до 1000 м) приладу ПУ-П з ПЕОМ;

– персональний комп'ютер (ПЕОМ) – призначений для виведення інформації від ПУ-П№1 (в тому числі і віддалених, через блок адаптера зв'язку АДС) для ведення адресного моніторингу подій і журналу;

– ПУІ-24 – призначений для індикації одиничними світлодіодами спрацьовування компонентів системи димовидалення, контролю роботи клапанів, встановлюється в приміщенні диспетчерської №30 Секції 2;

– ПУІ-24 – призначені для індикації одиничними світлодіодами сигналів управління насосною, встановлюється в диспетчерській №30 Секції 2;

– Блоки сполучення адресні БСА, для прийому сигналів від кнопок і датчиків, встановлених в пожежних шафах, встановлюються в поверхових шафах (по поверхах);

– блоки БКА, керуючі клапанами димовидалення поверхів, і контролюючі ланцюга включення і спрацювання клапанів – у відповідних поверхових шафах (по поверхах);

– блоки БКА, керуючі вентиляторами димовидалення встановлюються в щитах керування вентиляторами (живлення передбачено від відповідних щитів керування вентиляторами див. Проект марки АДВ2);

– блоки БКА і БСА, керуючі пуском насосів і контролем стану обладнання насосних– встановлюються в приміщенні насосної в щитах керування;

– блоки БКА, керуючі відключенням загальнообмінної вентиляції і кондиціювання, встановлюються в приміщеннях електрощитових у підвалах усіх секцій;

– блоки БКА, керуючі блокуванням ліфтів при пожежі – біля моторів ліфтів відповідних секцій;

– модуль бар'єрного іскрозахисту МБІ-2 – встановлюються біля входу в котельню і забезпечує обмеження струму в шлейфах сигналізації, що перешкоджає іскроутворення в шлейфах системи оповіщення;

– блоки іскрозахисту БІЗ – встановлюються біля входу в котельню, що перешкоджає іскроутворенню в шлейфах сигналізації. Використовуються для адресних датчиків, що встановлюються в котельні;

– СПДОТА – димові пожежні оптичні точкові адресні сповіщувачі, встановлюються на стелі в приміщеннях, які захищаються. Для формування сигналу «Пожежа» та включення протидимного захисту, кількість датчиків, що встановлюються в приміщеннях (крім вбудованих приміщень і апартаментів) збільшується так, щоб кожна точка контрольованої площі перебувала в кордоні робочих радіусів двох пожежних сповіщувачів;

– СПД-3.4 – автономний димовий сигналізатор, призначений для виявлення загорянь, що супроводжуються появою диму і видачі звукових і світлових сигналів сповіщення про пожежу. Сигналізатор працює в автономному режимі і живиться від батареї з напругою 9В. Данні сповіщувачі встановлюються в приміщеннях квартир;

– ІПДОТА-В – сповіщувачі пожежні димові точкові адресні (вибухозахищене виконання), встановлюються на стелі в котельні;

– СПРА – ручні пожежні адресні сповіщувачі, встановлюються на шляхах евакуації на висоті 1… 1,6 м вище рівня підлоги;

– СОМК 1-9 – сповіщувач магніто-контактний накладний – для блокування дверей пожежних шаф;

– кнопки РУПД-05-W-О-М-0 – кнопки для запуску системи димовидалення, встановлюються в пожежних шафах;

– кнопки РУПД-05-B-О-М-0 – кнопки для пуску води, встановлюються в пожежних шафах;

– датчики положення пожежних кранів ДППК – призначені для подачі сигналу про відкриття крана для включення пожежних насосів і / або виведення сигналу на пульт системи пожежної сигналізації, встановлюються в пожежних шафах (враховані проектом марки «ВПВ»).

     Блоки БКА, БСА, розширювачі ППКП№3, №4 і №5, блоки живлення БЖ-1230, автоматичні вимикачі встановлюються в відповідних поверхових шафах (вказано на схемі) у кожній секції:

– поверхова шафа I – ЩРв-24з-3 36 УХЛЗ IP31 (405х320х120);

– поверхова шафа II– замовна металева шафка розміром 1000х400х120мм.

Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, ручних) повинен складати не менше 10% від загальної кількості їх в СПС.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система оповіщення про пожежу.

Система оповіщення про пожежу житлового будинку  запроектована – СО1.

Дана система включає в себе:

– світлозвукові оповіщувачі «ОСЗ» з написом «Вихід», встановлюються на шляхах евакуації в житловому будинку;

– світлові сповіщувачі  «ОСЗ» «Стрілка», встановлюються на шляхах евакуації.

Система оповіщення про пожежу вбудованих приміщень прийнята –СО4.

Дана система включає в себе:

– світлозвукові оповіщувачі ОСЗ» з написом «Вихід» і «Стрілка», встановлюються  на шляхах евакуації у вбудованих приміщеннях; мовні оповіщувачі «Плай 1.4», встановлюються у вбудованих приміщеннях секцій №№2, 3, 6 і 7;

– 3АС100ПН акустичні гучномовці настінного монтажу, потужністю 1 Вт і 3 Вт, встановлюються в усіх приміщеннях фітнес-клубу і супермаркету;

– 10АСП100П акустичні гучномовці потужністю 10 Вт встановлюються в приміщеннях з басейнами;

– застосування переговорного комплексу диспетчерадля забезпечення можливості зв'язку із зони оповіщення з диспетчером;

– трансляцію мовних повідомлень про необхідність евакуації, шляхи евакуації та  інші дії, спрямовані на забезпечення безпеки людей.

Виходячи з сумарної потужності гучномовців зон оповіщення вибираємо відповідні комплекси оповіщення. В даному випадку необхідне застосування комплексу в моноблочному виконанні ВЕЛЛЕЗн-120-100 для супермаркету і ВЕЛЛЕЗн-120-200 для фітнес-клубу.

На шляхах евакуації людей встановлюються оповіщувачі світлові з написом «Вихід», «Стрілка». Світлові оповіщувачі і гучномовці встановлюються на рівні 2,2 від рівня підлоги.       

Апаратура «ВЕЛЛЕЗ» встановлюється в приміщенні диспетчерської №30 секції 2 і забезпечує стандартні повідомлення українською, російською та англійською мовами.

Пульт диспетчера СД02 встановлюється в приміщенні диспетчерської №30 секції 2, а в місцях скупчення людей встановлюються модулі виклику ВМ01. Живлення переговорний комплекс отримує від блоків електроживлення системи оповіщення. Зважаючи на малу споживну потужність, окремого блоку електроживлення не вимагає.

Живлення апаратури «ВЕЛЛЕЗ» від мережі ~220В або +24В від блоку резервного живлення, що входить в комплект поставки.

Живлення сигнальних табло з написом  «Вихід» і  «Стрілка», здійснюється від блоків живлення БЖ-1230.

Рівень звукового сигналу  оповіщувачів повинен бути на 15дБ більше рівня звукового тиску постійного шуму в приміщеннях, які захищаються.

Всі кабелі сигналізації і живлення, що використовуються в даному проекті мають межу вогнестійкості не менше 30 хвилин.

Живлення оповіщувачів світлозвукових, звукових і гучномовців мовного оповіщення передбачається жаростійким кабелем марки NHXH FE180/E30 2x1,5.

Зв'язок між приладами, блоками  «Омега»  і ДВП здійснюється кабелями зв'язку JE-H (St) H BD FE180 / E30 4х2х0,8.  Підключення пожежних шлейфів передбачається кабелем марки JE-H (St) H BD FE180 / E30 1х2х0,8.

Живлення клапанів і БКА в поверхових шафах - кабелем NHXH FE180/E90 3x1,5.

Підключення датчиків положення пожежного крана, кнопок управління пожежною автоматикою і датчиків положення двері поверхових шаф СОМК 1-9 передбачено кабелем марки JE-H (St) H BD FE180/E30 4х2х0,8.

Вертикальні ділянки (стояки) між поверхами передбачено виконати в трубах ПВХ діаметром 63мм і 40 мм для захисту кабелів від механічних пошкоджень.

Прокладка горизонтальних ділянок кабелю передбачається відкрито за підвісною стелею і в пластикових коробах LHD 30х25мм і LH 40х40мм на технічних поверхах і в коридорах квартир, що забезпечує захист від механічних пошкоджень.

Труби в перекриттях встановлюються в протипожежних муфтах типу «Бар'єр-63» і  «Бар'єр-40». Відстані між муфтами і перекриттям підлягають герметизації для збереження цілісності пожежного відсіку (поверх).

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Зв'язок з пультом пожежного спостереження.

В приміщенні диспетчерської №30 секції 2 на 1-му поверсі передбачається встановити пристрій передавання сповіщень МЦА-GSM.4, який забезпечує передачу сигналів на пульт централізованого спостереження.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система пожежної сигналізації паркінгу.

Приміщення підземного паркінгу підлягають оснащенню системою пожежної сигналізації.

В якості приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачений прилад керування ПУ-П  «Омега» з розширювачами ППКП-П, та блоками керування та управління. 

ПУ-П  «Омега» встановлюється в приміщенні диспетчерської (прим. №30) на першому поверсі секції 2. В даному приміщенні постійно знаходиться черговий персонал.

ППКП-П «Омега» встановлюються в приміщенні диспетчерської (прим. №30) на першому поверсі секції 2, в приміщеннях консьєржів в кожній секції (Секції 3-7), а також приміщенні насосної пожежогасіння.

Система пожежної сигналізації підземного паркінгу включає в себе:

– прилад керування ПУ-П – призначений для прийому інформації від 8 кілець з оповіщувачами і блоками, та від приладів ППКП-П;

– прилади розширення ППКП-П  –призначені для прийому інформації від 4, 8 кілець з оповіщувачами і блоками, від ДВП, а також від приладу керування ПУ-П;

– додатковий виносної прилад ДВП – призначений для дублювання інформації, виведеної на ПУ-П, управління системою або вимкнення звукового сигналу приладів ПУ-П і ДВП;

– блок контрольний адресний БКА, керуючий вимиканням вентиляції та кондиціювання паркінгу–розташований у приміщеннях електрощитових;

– блоки сполучення адресні БСА, для прийому сигналів від кнопок та датчиків встановлених у пожежних шафах, встановлюються по місцю;

– блоки БСА, що приймають сигнали від сигналізаторів  «Варта», встановлюються у відповідних монтажних боксах (за місцем);

– блоки БКА, керуючі клапанами димовидалення та вогнезатримуючими клапанами, а також контролюючі ланцюга включення і спрацювання клапанів - у відповідних монтажних боксах (за місцем);

– блоки БКА, керуючі вентиляторами димовидалення встановлюються в щитах управління вентиляторами (живлення передбачено від щитів керування);

– блоки БКА, керуючі двигунами воріт встановлюються у відповідних монтажних боксах (за місцем);

– СПДОТА – димові пожежні оптичні точкові адресні сповіщувачі, встановлюються на стелі в приміщеннях, які захищаються;

– СПТТА – теплові пожежні оповіщувачі, встановлюються на стелі в коморах;

– СПРА – ручні пожежні оповіщувачі, встановлюються на шляхах евакуації на висоті 1,2…1,6м вище рівня підлоги;

– кнопки РУПД-05 – кнопки для пуску системи димовидалення, встановлюються в пожежних шафах;

– кнопки РУПД-06 – кнопки для пуску води, встановлюються в пожежних шафах;

– СОМК 1-9 – оповіщувачі магніто-контактні накладні –для блокування дверей пожежних шаф;

– датчики положення пожежних кранів ДППКі – призначені для подачі сигналу про відкриття крана для включення пожежних насосів і/або виведення сигналу на пульт системи пожежної сигналізації, встановлюються в пожежних шафах.

Система пожежної сигналізації повинна формувати імпульс на управління системою  оповіщення про пожежу типу СО4 при спрацьовуванні не менше двох пожежних оповіщувачів, які встановлюються в одному приміщенні та контролюють кожну точку поверхні.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система оповіщення про пожежу.

Система оповіщення про пожежу прийнята СО4, згідно ДБН В.2.2-40: 2018  і включає в себе:

– подачу світлових сигналів на шляхах евакуації;

– трансляцію мовних повідомлень про необхідність евакуації, шляхи евакуації та інші дії, спрямовані на забезпечення безпеки людей.

Система складається з світлових оповіщувачів ОС з напрямком евакуації та написами  «Вихід», переговорного комплексу КПО-5 та системи мовного оповіщення  «ВЕЛЛЕЗ».

Черговість оповіщення – всіх одночасно.

Живлення апаратури  «ВЕЛЛЕЗ» від мережі ~220В або +24В від блоку резервного живлення, що входить в комплект поставки.

Пульт диспетчера «СД-02»  встановлений в приміщенні №20 на першому поверсі, а в місцях скупчення людей на шляхах евакуації встановлені модулі виклику  «ВМ01-А». 

Напругу живлення переговорний комплекс отримує від блоків електроживлення системи оповіщення «ВЕЛЛЕЗ». Зважаючи на малу споживну потужність, окремого блоку електроживлення не вимагає.

Живлення «ОС» здійснюється від блока живлення БЖ-1230, який встановлюється в приміщенні диспетчерської (прим. №30) на першому поверсі секції 2.

Рівень звукового сигналу оповіщувачів повинен бути на 15дБ більш рівня звукового тиску постійного шуму в приміщеннях, які захищаються.

Оповіщувачі встановлюються на рівні 2,2 м від рівня підлоги.

Шлейфи сигналізації передбачені кабелем марки JE-H(St)HBD FE180/E30 1х2х0,8.

Шлейфи керування передбачені кабелем марки JE-H(St)HBD FE180/E30 4х2х0,8.

Електроживлення апаратури пожежної сигналізації передбачено від мережі 220В змінного струму.

Підключення до електричного щита передбачено проводом NHXH FE180/E30 3x1,5мм 0,66/1kV, резервне – від вставленої в прилад акумуляторної герметичної батареї напругою 12В, ємністю 7Агод.

Прокладка мереж 1…4 поверху здійснюється за підвісною стелєю, прокладка мереж підвалу здійснюється в електромонтажних коробах LHD, що забезпечує механічний захист кабелю від пошкоджень.

Вертикальна ділянка передбачається в трубах ПВХ  діаметром 40мм та  діаметром 63мм.

Для вогнезахисту проходiв трубопроводiв використовуються муфти ППМ  «Бар'єр».

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Зв'зок з пультом пожежного спостереження.

Для реєстрації подій і передачі сигналів на пульт централізованого спостереження передбачаєтьсяустановка модуля цифрового автодозвону МЦА.GSM.4, який встановлюється в приміщенні диспетчерської (прим. №30) на першому поверсі секції 2, де постійно знаходиться персонал.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система мовного оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі в паркінгу.

Система оповіщення про пожежу прийнята СО4 і включає в себе:

– подачу світлових сигналів на шляхах евакуації;

– трансляцію мовних повідомлень про необхідність евакуації, шляхи евакуації та інші дії, спрямовані на забезпечення безпеки людей.

Дана система включає в себе:

– світлозвукові оповіщувачі «ОС» з написом «Вихід» і «Стрілка», встановлюються на шляхах евакуації;

– акустичні гучномовці настінного монтажу, встановлюються в приміщеннях паркінгу;

– застосування переговорного комплексу для забезпечення можливості зв'язку із зони оповіщення з диспетчером;

– трансляцію мовних повідомлень про необхідність евакуації, шляхи евакуації та інші дії, спрямовані на забезпечення безпеки людей.

Всі кабелі сигналізації і живлення, що використовуються в даному проекті мають межу вогнестійкості не менше 30 хвилин.

Живлення оповіщувачів світлозвукових, звукових і гучномовців мовного оповіщення передбачається жаростійким кабелем марки NHXH FE180/E30 2x1,5.

Зв'язок між приладами, блоками  «Омега» і ДВП здійснюється кабелями зв'язку  JE-H(St)HBD FE180/E30 4х2х0,8. Підключення пожежних шлейфів передбачається кабелем марки JE-H(St)HBD FE180/E30 1х2х0,8.

Вертикальні ділянки (стояки) між поверхами передбачено виконати в трубах ПВХ діаметром 63мм і 40 мм для захисту кабелів від механічних пошкоджень.

Прокладка горизонтальних ділянок кабелю передбачається  в пластикових коробах LHD 30х25мм і LH 40х40мм, що забезпечує захист від механічних пошкоджень.

Труби в перекриттях встановлюються в протипожежних муфтах типу «Бар'єр-63 і «Бар'єр-40». Відстані між муфтами і перекриттям підлягають герметизації для збереження цілісності пожежного відсіку (поверх).

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Пожежогасіння кухонного обладнання.

Система локальної пожежогасінні кухонного устаткування (СЛПКО) «BRAND KITCHEN SAFE»  розроблена для пожежогасінні займання жирів і олій, твердих горючих речовин на об'єктах громадського харчування, кафе, ресторанах і промислових кухнях. Пожежогасіння передбачено локально по площі вогнегасною речовиною (ВР). Вогнегасна речовина (ВР) Prevento®, виробництва фірми «Febbex International GmbH» (Німеччина), є складом на основі полімеру з органічними солями, які при взаємодії з водою утворюють гель.

Електроживлення системи здійснюється від:

1) основне – від мережі 220В із складок АВР (1 категорія);

2) резервне – від акумуляторних батарей напругою 12В, 24В постійного струму.

Вимоги до елементів електричної системи виявлення:

– передбачені в проекті ППУ-ПТ, БДУ, термокабель мають бути сертифіковані;

– в місцях, де можлива механічна дія сторонніх предметів на сигнальний кабель і сам термокабель  передбачений їх захист від ушкоджень.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система централізованого пожежного спостереження.

Проектом передбачається система централізованого пожежного спостереження громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2».

Згідно п. 1.2 Таблиці А.1 ДБН В.2.5-56 діє до:2014 Тип СПТС – Тип2.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система захисту від прямих ударів блискавок.

Згідно виконаних розрахунків можливих ризиків забезпечено блискавкозахист II класу LPS відповідно до ДСТУ EN 62305:2012 за допомогою блискавкоприймачів, які з'єднуються з горизонтальним поясом оцинкованим прутом  діаметром  8 мм у конструкції покрівлі; до контуру заземлення зі сталевої смуги 25х4 мм і заземлювачів з вертикальними електродами  діаметром 16 мм в точках заземлення за допомогою затискачів хрестоподібних.

Зовнішня блискавкозахисна система складається з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів.

У якості блискавкоприймачів використовуються блискавкоприймачі висотою 6м. Блискавкоприймачі розташовуються на покрівлі таким чином, що експлуатована покрівля та люди, що на ній знаходяться, потрапляють в зону захисту цих блискавкоприймачів. 

Шляхи відводу блискавки від блискавкоприймачів до горизонтального поясу виконуються прутом оцинкованим  діаметром 8 мм у конструкції покрівлі.

Струмовідводи з'єднані горизонтальними поясами, виконані прутом оцинкованим  діаметром 8 мм по висоті будівлі (на рівні перекриття 20-го поверху, на відм. +60.100; на рівні перекриття 24-го поверху, на відм. +72.700; по зовнішній стороні парапету покрівлі, на відм. +83.250 – секції 2; 3 та 4). Горизонтальні пояси на інших секціях прокладаються аналогічно з поправкою висоти.

Горизонтальний пояс прокладається прутом залізним оцинкованим діаметром 8 мм під шаром негорючого утеплювача. Кріплення горизонтальних поясів виконується за допомогою тримачів універсальних з перемичкою (7282001), які кріпляться на відстані 1 м один від одного.

Для паралельного або перпендикулярного з'єднання використовуються затиски хрестоподібні з 4-ма отворами (1.1).

Для опусків сталі з частин покрівлі, які височіють, використовуються затиски хрестоподібні.

Струмовідводи слід розташовувати по периметру об'єкта, що захищається, так, щоб середня відстань між ними була 10 м (значення наведено в табл. 4 ДСТУ EN 62305 частина 3).

Струмовідводи виконані прутом сталевим оцинкованим діаметром 8 мм під шаром негорючого утеплювача. Кріплення струмовідводів  виконується за допомогою тримачів універсальних з перемичкою (7282001), які кріпляться на відстані 1 м один від одного.

З'єднання смугової сталі (повороти і з'єднання між смугами) виконуються за допомогою затискачів смуга/смуга (9.1). З'єднання електродів заземлювачів поблизу поверхні землі виконані сталлю смуговою гарячекатаною 25х4 мм. З'єднувач контрольний з 4-ма отворами монтується біля землі і служить для з'єднання прута токовідводу зі смугою. Пластиковий корпус для контрольного фасадного з'єднання (68.1) використовується для захисту контрольних з'єднань.

В грунтах з еквівалентним питомим опором 500 <ρ≤1000 Ом·м до зовнішнього контуру, що складається з горизонтальних електродів в місцях приєднання струмовідводів для ІІ класу LPS приварено по два вертикальних електродів довжиною 3 м, відстань між ними – 3м.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система контролю гранично-припустимої концентрації метану.

Проектом передбачається влаштування в громадсько-житловому комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» системи контролю гранично припустимої концентрації метану та чадного газу.

У якості приладу ГДК метану та чадного газу в приміщеннях паркінгу передбачається сигналізатори газу промислові  «ВАРТА 1-03.14»  призначені для автоматичного і безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій метану та чадного газу; видачі світлової та звукової сигналізації, а також подачі електричних сигналів на зовнішні пристрої і комутації зовнішніх електричних ланцюгів при перевищенні встановлених значень концентрації вибухонебезпечних і токсичних газів в повітрі.

Блоки управління підключаються до виходів блоків БСА пожежної сигналізації.

Датчики метану встановлюються в приміщеннях, де можливе утворення вибухонебезпечних сумішей (вводи мереж каналізації, водопроводу, електричних мереж).

У приміщеннях паркінгу передбачається установка датчиків чадного газу ДУГ-14 з урахуванням площини дії одного датчика – 8м.

Проектом передбачається установка світлозвукових табло ОСЗ-12 з написом «ГАЗ!!! Викликай службу газу «104», встановлюються у приміщеннях охорони паркінгу та на фасаді.

Світлозвукові табло підключаються на відповідні реле приладу пожежної сигналізації.

Підключення датчиків до блоків управління виконуються кабелем марки КВВГЕ 4х1,5.

Підключення до мережі 220В здійснюється кабелем ШВВП 3x1,5.

Підключення табло до приладу пожежної сигналізації здійснюється кабелем ШВВП 2х1,0.

Прокладка кабелів по приміщенням паркінгу, здійснюються в кабель-каналах LHD перетином 40х20мм та в гофротрубі.

Вертикальне прокладання (стояк) виконується в ПВХ тр. Ø50мм, врахована в розділі ПС.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту 001-2021 -ІТЗ.ЦЗ) – розробник ТОВ «Укрхудтехінвест» ГІП: Пілярський А.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР № 015007 від 26.10.2018 року,

   Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Коригування проекту «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

– можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

– наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

– розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

– надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник ТОВ «Укрхудтехінвест» ГІП: Пілярський А.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР № 015007 від 26.10.2018 року (шифр проекту 001-2021- РЧЕ),

     Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень.  Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

     Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень  будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2 відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

     Евакуація людей з будь-якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку – втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі коригування проекту: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», лит. «Б», «В», які належать ТОВ «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район,пров. Курортний, 2»  евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

Охорона праці та техніка безпеки

     Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Передбачаються організаційно-технічні  заходи, регламентовані нормативними актами по охороні праці. При виробництві будівельно-монтажних робіт для досягнення необхідних умов безпечного ведення робіт вказується на необхідність дотримання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

                                               Екологічна безпека

       У процесі нового будівництва громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат.Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби котельні №1, обладнаної котлами Vitoplex PV1-1120 – 3 од. і котлом Vitoplex PV1-950 – 1 од., димові труби котельні №2, обладнаної котлами Vitoplex PV1-950 – 3 од., вентшахти від технологічного обладнання підприємств громадського харчування, вентшахти підземного паркінгу, осьовий вентилятор від приміщення машини центрального холоду, система кондиціювання магазину, тимчасові денні парковки, в'їзд-виїзд автотранспорту.Усього 42 джерела викидів забруднюючих речовин, 21 з яких – стаціонарні організовані. Валовий викид забруднюючих речовин становить 3913,3241т/рік, у т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 22,0157т/рік. Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив – допустимий. Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є газові котли, вентиляційне обладнання, обладнання насосних і компресорних станцій, біогенний шум від спілкування дітей на гральній площадці та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

     Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище – вплив в межах нормативних вимог. Проектом не передбачається змін в діючій системі водопостачання та водовідведення.   Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 518596,38м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 518596,38м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні цінні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище –позитивний,  задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі та дозвіллі, послугах громадського харчування та роздрібної торгівлі, створення додаткових робочих місць.

Техногенне середовище. У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: під часздійснення робіт з будівництва житлового будинка очікуване утворення відходів становить 4476,377 тон. У процесі експлуатації передбачається утворення 3822,776 т/рік відходів.

     Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Усунення зауважень під час  проведення експертизи

Проектною організацією зроблено коригування проекту: «Нове будівництво громадсько-житлового комплексу з приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом, за рахунок знесення нежитлових будівель, які складаються з будівель літ. «АА1», літ. «Б», «В», які належать товариству з обмеженою відповідальністю «Комплекс Курортний», за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Курортний, 2» з урахуванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

    Проектною організацією ТОВ «ВЕСТТ» внесені зміни й доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, а саме: представлені додаткові вихідні дані на проектування й інші матеріали; пояснювальна записка доповнена архітектурними рішеннями  та ін.

    Будівництво здійснювати по робочій документації з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

    Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.