Проект «Нове будівництво комплексу громадських і житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. І. Раковського, 24 у м. Львові» (І черга) розроблений на замовлення ТОВ "ДИЗАЙН-СТУДІЯ "КЛЮЧ" проектною організацією ПП "ПРОЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження затверджені рішенням виконкому ЛМР №714 від 14.07.2023 р. (MU01:3915-6541-6870-8885).

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. І. Раковського, 24, в південно-східній частині міста Львова. На даний час входить до Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

З півночі – вул. Проектована

З півдня – вул. Раковського

З заходу – існуючі металеві гаражі

Зі сходу – вул. Проектована

Нове будівництво комплексу громадських і житлових будівель з вбудованими

приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. І. Раковського, 24 у м. Львові, здійснюється у відповідності до вимог наступних нормативних документів:

- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»

- ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

- ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

- ДБН В.2.3-15-2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілі»;

- ДБН В.2.2-9-2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди»;

- ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель та споруд»;

- ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який розділено на 3 черги будівництва.

На ділянці 1-ї черги будівництва запроектовано  багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в рівні першого та другого поверху. Під будинком запроектована підземна автостоянка для забезпечення потреб мешканців та відвідувачів будинку у парко місцях.

        Входи на територію проектованого житлового будинку передбачаються зі сторін вулиць – Раковського та Проектована. Внутрішній двір житлового будинку обмежений для проїзду автомобілів, проте забезпечено проїзд спецтехніки у двір та кільцевий об’їзд для пожежного автомобіля. Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – плита монолітна з.б

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з.б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – керамоблок, товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщиною 200 мм.

Міжкімнатні перегородки – керамоблок, товщиною 120 мм.

Перемички  - згідно ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Перекриття поверхів – монолітна плита  товщ. 200мм.

Огородження балконів та лоджій – металеве та скляне згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок: алюмінієва фасадна система, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення.

Вхідні двері квартир: Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками , протипожежні (EI 30), утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11;

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна євро-руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину промерзання ґрунту.

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – шпаклювання стін з керамоблоків та цегли, шпаклювання монолітних з.б. конструкцій.

 Підлога – цементно-піщаний розчин.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони та монолітне перекриття), підсилений монолітними діафрагмами жорсткості.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи ІГЕ-3 – супісок пластичний, пилуватий з лінзами піску з прошарками суглинку легкої тугопластичної консистенції, з плямами окисів заліза, жовто-сірий.

Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ– ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

-фундаменти – монолітна плита товщиною 800 мм;

-огороджуючі стіни підземної частини – монолітні залізобетонні, товщиною 350, 250 мм;

-перекриття над спорудою подвійного призначення – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 350 мм;

-огороджуючі стіни надземної частини – ненесучі, цегла керамічна на цементному розчині, товщиною 250 мм;

-перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 200 мм;

-колони – монолітні залізобетонні;

-діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 300, 250 мм;

-покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-перемички – збірні залізобетонні;

-сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови

влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої

арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Електротехнічні рішення

Напруга мережі силових електроприймачів трасформаторної підстанції - 6 кВ, напруга мережі силових електроприймачів ВРП(8шт.) - 380/220 В.

    Величина максимального розрахункового навантаження всього об' єкту.

споживачі ІІ -ої категорії становлять 1850 кВт.

    Електропостачання трасформаторної підстанції здійснюється від РП -108 і виконується кабелями прокладеними в траншеях.

    Електропостачання ВРП (8шт.) здійснюється від РП1-0,4кВ та РП2-0,4кВ ТП і виконується кабелями.

    Кабелі прокладаються в траншеях на глибині 0.7 м від запланованої поверхні землі.

    При пересіченні і паралельній прокладці з інженерними комунікаціями кабелі прокладаються по всій довжині в трубах.

    По всій довжині траси кабелі покриваються сигнальною стрічкою.

    Вибір марки і перерізу кабелів виконаний відповідно до довгочасно допустимих навантажень в нормальному і післяаварійному режимах в залежності від матеріалу жил, виду ізоляції та способу прокладання.

    Вибрані кабелі перевірені на допустимі втрати напруги в лінії та на термічну і динамічну стійкість при струмах КЗ.

    Довжина КЛ, прийняті марка і січення кабелів приведені на кресленнях.

    Вибрані марки кабелів при середній корозійній активності грунтів не потребують спеціальних заходів по захисту їх від корозії. Земляні роботи виконуються тільки ручним способом в присутності представників зацікавлених організацій, виклик яких обов' язковий до початку земляних робіт.

    В землі кабелі прокладаються змійкою з запасом 2% по всій довжині. Після засипання траншеї наносять розпізнавальні знаки на кутах повороту і вводах в приміщення.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Запроектовано обладнання комплексу наступними системами протипожежного захисту:

- Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішні протипожежний водопровід;

- Система пожежної сигналізації Система евакуювання людей (2-го типу);

- Система протидимного захисту;

- Система загазованості вихлопними газами;

- Зовнішня блискавкозахисна система.

Опалення

Проєктом передбачається влаштування в будівлі комбінованої системи опалення:

- житлових приміщень — індивідуальне водяне опалення від газових котлів;

- громадських нежитлових приміщень — індивідуальне водяне опалення від електричних котлів;

- нежитлових приміщень спільного користування — індивідуальне електричне опалення ;

- приміщення подвійного призначення — індивідуальне електричне опалення.

Підземна автостоянка не опалюється.

Водяні системи опалення житлових приміщень.

Джерело теплоти — індивідуальні газові водогрійні двоконтурні конденсаційні котли зі закритими камерами згорання. Котли додатково передбачають під’єднання мережі гарячого водопостачання для забезпечення господарських потреб. Котли оснащені запобіжним клапаном.

Теплотехнічні показники котла згідно паспорту котла:

- теплова потужність макс. — 22.0 кВт;

- ККД — 94%;

- температура продуктів згоряння (80/60°C) — 61°С;

- вміст NOx (80/60°C) — 53 мг/кВт·год.;

- вміст CO (0% O2) (80/60°C) — 141.8 мг/кг;

- вихід продуктів згоряння (80/60°C) макс. — 42.1 м3/год.;

- надлишок повітря (80/60°C) — 23%.

Трубопровідні мережі — закриті двотрубні з нижнім розведенням і примусовою циркуляцією теплоносія з температурним режимом у зворотному/ подавальному трубопроводі 60/80°С. Робочий тиск у мережі 0.2 МПа.

Циркуляція теплоносія забезпечується насосом, що є складовою частиною водогрійного котла. Температурне розширення теплоносія компенсується мембранним розширювальним баком, вбудованим у водогрійний котел.

Труби поліпропіленові, армовані алюмінієм, у тепловій ізоляції зі спіненого синтетичного кавчука. Прокладення трубопроводів передбачається прихованим у підлозі і/або стінах з ухилом 0.002 в сторону дренажного крану, встановленому в найнижчій точці мережі. У місцях проходження трубопроводів крізь стіни влаштовуються гільзи з негорючих матеріалів. Компенсація температурних подовжень труб передбачається відводами (поворотами) трубопроводів.

Опалювальні прилади — сталеві панельні конвектори з нижнім під’єднанням. Конвектори оснащуються термостатичними регулювальними клапанами на подавальному патрубку та механічними повітровідвідниками.

Водяні системи опалення нежитлових приміщень.

Джерело теплоти — індивідуальні електричні водогрійні котли зі вбудованими циркуляційним насосом і мембранним розширювальним баком.

Трубопровідні мережі — закриті двотрубні з нижнім розведенням і примусовою циркуляцією теплоносія з температурним режимом у зворотному/ подавальному трубопроводі 50/70°С. Робочий тиск у мережі 0.2 МПа.

Труби поліпропіленові, армовані алюмінієм, у тепловій ізоляції зі спіненого синтетичного кавчука. Прокладення трубопроводів передбачається прихованим у підлозі і/або стінах з ухилом 0.002 в сторону дренажного крану, встановленому в найнижчій точці мережі. У місцях проходження трубопроводів крізь стіни влаштовуються гільзи з негорючих матеріалів. Компенсація температурних подовжень труб передбачається відводами (поворотами) трубопроводів.

Опалювальні прилади — сталеві панельні конвектори з нижнім під’єднанням. Конвектори оснащуються термостатичними регулювальними клапанами на подавальному патрубку та механічними повітровідвідниками.

Електричні системи опалення.

Джерело теплоти — окремі електричні конвектори з централізованим і дублюючим локальним увімкненням.

Водопостачання та каналізація

Якість води в системі господарсько-питного водопостачання повинна відповідати вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідні напори прийняті:

−        мінімальний натиск біля санітарних приладів – 20,0 м;

−        мінімальний гарантований тиск в мережі – 20,0 м.

Загальна витрата води розрахована згідно ДБН В.2.5-64:2012 та включає потреби виробництва комерційних приміщень першого та другого поверху, СПП, двоповерхового паркінгу, СПП, та полив навколишньої території.

Розрахунок водоспоживання та водовідведення наведено у таблицях 5.1-5.2.

Водопостачання – 17 260 м3/рік

Водовідведення – 17 110  м3/рік.

Розрахункова температура холодної води складає 5°С, проектна температура гарячої води - 55°С.

Для житлових примiщень підігрів здійснюється за допомогою індивідуальних газових водогрійних двоконтурних конденсаційних котлiв зі закритою камерою згорання. Для комерційних приміщень підігрів здійснюється за допомогою електричних водонагрівачів. Розведення до сантехнічних приладів трубопроводів гарячого водопостачання виконано із поліпропіленових трубопроводів PN 16 STABI «Wavin».       

Гаряче водопостачання запроектоване без рециркуляціi.

Для запобігання теплових втрат та виникнення конденсату на поверхні трубопроводів передбачено теплову ізоляцю виробництва «Thermaflex» на основі пінополіетілена товщиною 9 мм.

Для відведення побутових стоків будівлі запроектовано мережі побутової каналізації (для відведення стоків від санвузлів, душових). Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод в зовнішні мережі каналізації.

Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації виконується з поліпропіленових трубопроводів Ø50 -110 мм за ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Магістральні трубопроводи у паркiнгу прокладаються під стелею, та виконані з чавунних розтрубних труб Ø50 -160 мм.

Ввідведення побутових стоків примiщень СПП запроектовано за допомогою універсальною насосною каналізаційною станцією MDG.09.3.2 та SOLOLIFT2 C-3 фiрми Grundfos. Також у  приміщенні  санiтарного  вузла СПП передбачено  аварiйний  резервуар  для скиду  стоків.  У перекриттi  резервуара  влаштовано  отвори,  які  можуть використовуватись замість унітазів і закриваються кришками. Об'єм резервуара 2 м3 , з розрахунку 2 л/доб на кожну особу, яка підлягає укриттю.

Для ліквідації засорів на мережі передбачено встановлення ревізій та прочищення кожнi 10,0 м. Зовнішнє водовідведення каналізації запроектоване з ПВХ SN4, Ø160. Вузли проходів поліпропіленових трубопроводів (ПП) через стіни та перекриття обладнуються протипожежними гільзами.

Проектом передбачено влаштування фанових стояків на покрівлі з виведенням стояків на висоту 0,1 вище вентканалів, або 0,2 м вище відмітки покрівлі.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі за допомогою внутрішніх водостоків, які підключаються до зовнішньої мережі каналізації. Водостічна система монтується із напірних труб ПВХ з розтрубом і посиленим гумовим кільцем вище вiдмiтки 0.000, та із сталевих електрозварювальних труб у паркiнгу.

Трубопроводи зливової каналізації ізолюються тепловою ізоляцiю виробництва «Thermaflex» на основі пінополіетилену товщиною 9 мм.

Проектом передбачено електрообігрів воронок (див. розділ ЕТР). Випуск дощових вод із системи внутрішніх водостоків передбачається проектовані зовнішні мережі зливової каналізації.

Для відведення аварійних стоків з приміщень Насосна станція, АПГ передбачена дренажна напірна каналізація. Стоки за допомогою занурювальних дренажних насосів фірми «Grundfos», розташовані в приямках кожного приміщення, підключаються до магістральних самопливних мереж зливової каналізації, прокладених під стелею підвального приміщення. Мережа передбачена із поліпропіленових труб PN 16 «Wavin»

У паркінгу передбачені спеціальні зливові канали "StadartPark" для відведення води під час гасіння пожежі та мокрого прибирання підлоги. Стоки надходять до дренажних приямок, в яких розміщуються дренажні насоси фірми «Grundfos». Стоки за допомогою насосів підключаються до мережі зливової каналізації, прокладеної під стелею паркінгу.

Вентиляція

Проєктом передбачається влаштування системи загальнообмінної вентиляції та димохідної системи повітря-гази (далі — ДСПГ) для опалювальних котлів:

- житлових приміщень — природна припливно-витяжна вентиляція та ДСПГ;

- громадських нежитлових приміщень — примусова припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією теплоти та ДСПГ;

- приміщення подвійного призначення (зона укриття) — примусова припливна вентиляція;

- підземна автостоянка — примусова витяжна вентиляція.

Загальнообмінна вентиляція.

Вентиляція житлових приміщень передбачає неорганізований приплив повітря через вікна та видалення повітря самотягою через індивідуальні канали-супутники в кухнях і санвузлах до колективної витяжної шахти. Приєднання каналів-супутників до вентиляційної шахти влаштовуються на поверх вище вентильованого приміщення. Шахта  мурована з повнотілої  керамічної цегли. Викид повітря з шахти влаштовується на 2 м вище покрівлі будівлі, ділянка шахти над покрівлею підлягає тепловій ізоляції.

Вентиляція вбудованих громадських нежитлових приміщень примусова припливно-витяжна зі встановленням у цих приміщеннях підвісних припливно-витяжних вентиляційних установок з рекуператорами теплоти витяжного повітря. Вентиляційні шахти виконуються з керамічної повнотілої цегли. Забір і викид повітря влаштовується на 2 м вище покрівлі будівлі зі запобіганням потраплянню витяжного повітря у припливний канал.

Вентиляція підземної автостоянки примусова витяжна з розрахунку розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Передбачає неорганізований приплив повітря крізь вентиляційні люки та примусову витяжку повітря мережею каналів з верхньої і нижньої частини приміщення стоянки канальними вентиляторами. Вентиляційні канали виконуються з оцинкованої сталі з вогнетривким покриттям. Викид повітря влаштовується на 2 м вище покрівлі будівлі.

На всіх вентиляційних каналах у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідною протипожежній перешкоді.

Вентиляція зони укриття.

Вентиляція приміщень подвійного призначення забезпечується примусово припливною дворежимною (І режим — вентиляція, ІІ режим — фільтро-вентиляція) установкою з електричним і дублюючим ручним приводом. У режимі І припливне повітря попередньо проходить крізь грубий фільтр, у режимі ІІ — крізь грубий, протиаерозольний і вугільний фільтри. Вентиляційний канал виконується з оцинкованої сталі, забір повітря влаштовується на висоті 2 м від рівня землі. У місці проходу каналу через стіну укриття канал оснащується противибуховим клапаном.

Димохідна система (ДСПГ).

Подача повітря на горіння в котлах та відведення продуктів згорання забезпечується влаштуванням вбудованих ДСПГ — збірних шахт з квадратних керамзитобетонних блоків з внутрішніми коаксіальними сталевими легованими трубами.

Приєднання до ДСПГ коаксіальних каналів котлів суміжних по поверху квартир виконуються з різницею по висоті 600 мм. Коаксіальні канали котлів у місцях проходження через стіни прокладаються у футлярах, зазори між котрими заповнюються вогнетривким розчином на всю товщину стіни.

У нижній точці легованої труби кожної ДСПГ передбачене відведення конденсату з підключенням через нейтралізатори конденсату до системи каналізації будинку.

У нижній частині легованої труби ДСПГ передбачений ревізійний люк для огляду й очищення та засувка для вирівнювання тяги.

Шахта ДСПГ виводиться вище покрівлі будівлі на 2 м до повітрозабірного каналу і на 3 м до гирла димовідвідного каналу.

Доступність для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині

будівлі;

- безпека шляхів руху.

Архітектурно-планувальні рішення будинків забезпечують доступність та

безперешкодність переміщення всередині приміщень усіх користувачів, зокрема МГН.Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території будинку запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри

влаштованих тамбурів для теплового захисту забезпечують можливість безперешкодного

пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху

запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з

проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп

населення. Повздовжній ухил пішохідних доріжок не перевищує нормовані 5%, поперечний ухил пішохідних доріжок не перевищує 2%.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами у будівлях передбачено ліфти.

У підземному паркінгу та  відкритій автостоянці передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Електротехнічні рішення

Основні показники багатофункційного комплексу є:

1. Напруга електричних мереж                                          - 3x380 / 220 В;

2. Категорія надійності електропостачання                     - І, IІ;

3. Розрахункова потужність на 1 чергу будівництва:     - 263.8кВт, в тому числі:

- І к.н.еп.                                                                               - 59.5 кВт;

- ІІ к.н.еп.                                                                              - 204.3кВт.   

4. Річне споживання електроенергії:                                 - 921 МВт*год

Інженерно-технічні заходів цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво комплексу громадських і житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. І. Раковського, 24 у м. Львові» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку комплексу громадських і житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 300мм та 200мм;

- перекриття над проїздом утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Проєктом передбачається влаштування в будівлі комбінованої системи опалення:

- житлових приміщень — індивідуальне водяне опалення від газових котлів;

- громадських нежитлових приміщень — індивідуальне водяне опалення від електричних котлів;

- нежитлових приміщень спільного користування — індивідуальне електричне опалення ;

- приміщення подвійного призначення — індивідуальне електричне опалення.

Підземна автостоянка не опалюється.

Джерело теплоти житлових квартир — індивідуальні газові водогрійні двоконтурні конденсаційні котли зі закритими камерами згорання. Трубопровідні мережі — закриті двотрубні з нижнім розведенням і примусовою циркуляцією теплоносія з температурним режимом у зворотному/ подавальному трубопроводі 60/80°С.

Опалювальні прилади — сталеві панельні конвектори з нижнім під’єднанням. Конвектори оснащуються термостатичними регулювальними клапанами на подавальному патрубку та механічними повітровідвідниками.

Джерело теплоти нежитлових приміщень — індивідуальні електричні водогрійні котли зі вбудованими циркуляційним насосом і мембранним розширювальним баком. Трубопровідні мережі — закриті двотрубні з нижнім розведенням і примусовою циркуляцією теплоносія з температурним режимом у зворотному/ подавальному трубопроводі 50/70°С. Опалювальні прилади — сталеві панельні конвектори з нижнім під’єднанням. Конвектори оснащуються термостатичними регулювальними клапанами на подавальному патрубку та механічними повітровідвідниками.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

     Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

      Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. І. Раковського, 24, в південно-східній частині м. Львова. На даний час ділянка входить до Сихівського адміністративного району м.Львова. Земельна ділянка межує : з півночі – вул. Проектована; з півдня – вул. Раковського; з заходу – існуючі металеві гаражі; зі сходу – вул. Проектована. Площа ділянки проектування становить: 0.7008 га. Кадастровий номер: 4610136800:02:003:0013. На даний час земельна ділянка використовується для обслуговування автостоянки. На ділянці розташовані низькорослі чагарники та зелені насадження. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (9-16 поверхів) та зона Г-6 – зона об’єктів торгівлі згідно документу : Ухала ЛМР від 07.09.2020 №6610 «Про затвердження змін до детального плану території у ра1оні вулиці проектованої, вул. Зеленої, вул. В.Навроцького, просп. Червоної Калини». Планувальні обмеження, що поширюються на ділянку : санітарно-захисні зони від об'єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електромагнітних хвиль, електронних полів, іонізуючих випромінювань тощо – відсутні; зони санітарної охорони від підземних та відкритих джерел водопостачання, водозабірних та водоочисних споруд, водоводів, об'єктів оздоровчого призначення тощо – відсутні; зони охорони пам'яток культурної спадщини – відсутні; прибережні захисні смуги, водоохоронні зони – відсутні; інші охоронні зони (навколо особливо цінних природних об'єктів, гідрометеорологічних станцій, уздовж ліній зв'язку, електропередачі, об'єктів транспорту тощо); з півночі санітарно-захисна зона 20 м від ЛЕП-110 кВ, яка проходить по лінії регулювання забудови; зони особливого режиму використання земель навколо військових об'єктів Збройних Сил України та інших військових формувань, в прикордонній смузі – відсутні; до червоних ліній : 5.5 м до червоної лінії зі східної сторони (будинок 1.1 номер 1 на генплані);  відстнь від об'єкта до меж земельної ділянки : 4.5 м до межі земельної ділянки зі східної сторони (будинок 1.1 номер 1 на генплані); до червоних ліній: 6 м до червоної лінії з південної сторони (будинок 1.1 номер 1 на генплані); відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: 12 м до межі земельної ділянки з південної сторони (будинок 1.1 номер 1 на генплані); відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: 1.5м (від 1,50 м - до 6,00 м) до межі земельної ділянки з північної сторони (будинок 1.2 номер 2 на генплані); до червоних ліній: 6 м до червоної лінії з південної сторони (будинок 1.2 номер 2 на генплані); відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: 12 м до межі земельної ділянки з південної сторони (будинок 1.2  номер 2 на генплані); до червоних ліній: 13 м до червоної лінії з північної сторони (будинок 1.1 номер 1 на генплані); відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: 11 м до межі земельної ділянки з північної сторони (будинок 1.1 на номер 1 генплані); до червоних ліній: 2.5 м (від 2,50 м - до 6,00 м) до червоної лінії із західної сторони (будинок 1.2 на генплані номер 1); відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: 1 м (від 1,00 м - до 4,00 м) до межі земельної ділянки з північної сторони(будинок 2.1 номер 3 на генплані); до існуючих будинків та споруд: 10 м до існуючих гаражів з північної сторони (будинок 2.1 номер 3 на генплані); до червоних ліній: 3 м до червоної лінії зі східної сторони (будинок 2.1 номер 3 на генплані); до червоних ліній: 0.5 м до червоної лінії з південної сторони (будинок 2.1 номер 3 на генплані); відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: 12.5 м до межі земельної ділянки з південної сторони (будинок 2.1 номер 3 на генплані). Планувальні обмеження щодо використання земельної ділянки, які виникли в період після затвердження містобудівної документації – відсутні. Проектом передбачається будівництво комплексу громадських і житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою які поділяються на три черги будівництва : І черга будівництва – будинок 1.1 номер 1 на генплані; ІІ черга будівництва – будинок 1.2 номер 2 на генплані; ІІІ черга будівництва – будівля 2.1 на номер 3 генплані. В комплексі запроектованого два житлових будинки 8-9 поверхів та одну громадську будівлю 10 поверхів. Загалом на ІІІ черги будівництва необхідно передбачити – 112 м/м. Загальна площа квартир – не менше 7500 м2, кількість квартир – 156 шт.; кількість апартаментів – 96 шт. Водопостачання та водовідведення : згідно вимог технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, виданих ЛМКП «Львівводоканал». Дощова каналізація : закрита система внутрішніх водостоків, водостічні воронки з електропідігрівом типу HL62. Джерело теплопостачання – індивідуальні газові котли. Система опалення допоміжних приміщень та коридорів перших поверхів (ліфтових холів) : керамічними електронагрівальними панелями. Опалення паркінгу не передбачається. Вентиляція житлової частини : природня, вентканали муровані з керамічної цегли. Вентиляція приміщень комерційного призначення : забезпечується влаштування примусової вентиляції незалежно для кожної комерційної площі, для цього передбачити проектом влаштування вертикальних вентиляційних каналів незалежно для кожної комерційної площі. Передбачити для холодопостачання місця для встановлення зовнішніх блоків і відповідного обладнання з розрахунку 1 блок на 1 житлову квартиру або комерційне приміщення. Благоустрій майданчика запроектований відповідно до ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН В.2.2-17 з відповідними типами покриття, а саме : проїздів – бруківка, посилене мощення бетонною плиткою та асфальтобетон, місцями влаштування газонної сітки; тротуарів і доріжок – плитка, бруківка. Для майданчиків для відпочинку та дитячих майданчиків – гумова плитка, місцями піщано-гравійне покриття.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.