Проєкт розроблено ФОП Хромик М.І. (м. Львів, вул. Студентська, 8, кв. 64, головний архітектор проєкту Хромик М.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000767, виданий 19.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 06.09.2019 № 839 (MU01:7464-8937-4120-5481);

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 02.12.2019 № ТУ-Вд 654-19 (TU01:2775-4823-9834-4882) та змін до технічних умов в частині водовідведення від 25.07.22 № ДВ-4148;

- технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 15.03.2024 № LvF-756 (TU01:1531-4229-3345-2771).

Додатково замовником надані:

- інвестиційний договір від 27 квітня 2021 р. № 45-00/07-21;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.05.2019 № НВ-4609728482019 (кадастровий номер 4610137500:03:002:0062);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.05.2019 № 168663057;

- витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.03.2006 № 10071609 та № 10071867;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.11.2018 № 146613906 та № 146624433;

- технічні паспорти від 27.06.2012, від 21.06.2012, від 12.12.2013, від 20.06.2012;

- паспорт сховища (протирадіаційного укриття) № 49255;

- технічні вимоги про приєднання до електричних мереж електроустановок АТ “Укртранснафта” від 27.12.2019  та лист АТ “Укртранснафта” від 23.06.2021 № 29-00/2/2647-21;

- звіт з обстеження та оцінки технічного стану існуючої будівлі, виконаний ТзОВ “Інститут проектування “КОМФОРТБУД ” у 2021 році;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ “Геотехнічний інститут” у 2018 та 2020 роках.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС3, сукупний показник – СС3.

Філією у 2021 році було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Реконструкція з розширенням комплексу нежитлових будівель на вул. В. Липинського, 12 за рахунок добудови багатофункціональної будівлі з адміністративними, громадськими приміщеннями, апартаментами та підземним гаражем зі знесенням окремих існуючих споруд” та видано експертний звіт від 30 червня 2021 року № 14-0337/01-21. Проєктна документація затверджена замовником (наказ від 30.06.2021 № 09). Будівництво об’єкта здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 11.09.2021 № ІУ013210907865, наданим Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням Замовником нових технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України”, з частковою зміною проєктних рішень (зміна поверховості та умовної висоти багатофункціональної будівлі, перепланування номерів типу “апартаменти” на 4÷15 поверхах, влаштування на 16-му поверсі (в осях 6-10/Г-Б) офісного приміщення, на 17-му поверсі (в осях А-Є/10-16) – адміністративних приміщень з допоміжними та технічними приміщеннями, зміна місця розташування дахової котельні (відм. +56,100), зміна системи гарячого водопостачання апартаментів, зменшення потужності дахової котельні з коригуванням зовнішніх і внутрішніх мереж газопостачання згідно з новими технічними умовами ТОВ “Газорозподільні мережі України”, влаштування на даху будівлі технічних приміщень, влаштування в частині підземного гаража споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ на 500 осіб), а також приведення проєктної документації у відповідність згідно з діючими нормативними документами та нормативними актами.

Існуючий стан

Ділянка площею 0,9881 га (кадастровий номер 4610137500:03:002:0062), на якій знаходяться будівлі та споруди АТ “Укртранснафта”, розташована на вул. В. Липинського, 12 у м. Львові, в Шевченківському адміністративному районі міста. Ділянка з півночі обмежена вул. Липинського, зі сходу – садибною забудовою вулиць Реміснича і Циганівка та територією дитячого садка, з півдня – територією магазину “Ашан”, із заходу – вул. Могильницького. Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним ухилом на північ, з перепадом абсолютних відміток 262,600÷260,100 м. Заїзди на ділянку – з вулиць Липинського, Реміснича та Циганівка.

На ділянці знаходяться двоповерхова будівля літ. “А²-2” (ресторан), в підвалі якої знаходиться сховище № 49255 (поз. 2 на ГП) та дев’ятиповерхова нежитлова будівля літ. “А-9” (поз. 5 на ГП). Триповерхова будівля літ. “В-3” – адміністративний корпус комбінату громадського харчування (поз. 3 на ГП); 1-2 поверхова будівля гаражів літ. “Г-1” (поз. 4 на ГП) та споруда трансформаторної підстанції (поз. 6 на ГП) на час коригування проєктної документації демонтовані.

На ділянці ростуть поодинокі дерева листяних та хвойних порід, декоративні кущі та влаштовано трав’яні газони, які за допомогою підпірних стінок сформовані у композиційні групи ландшафтного дизайну. Решта ділянки замощена бетонними тротуарними плитами та асфальтобетоном. Через земельну ділянку та поруч з нею проходять мережі господарсько-питного водопроводу, каналізації, газо-, тепло- та електропостачання, зв’язку.

Проєктні рішення

Генплан

Проєктом передбачено благоустрій території: видалення ялини біля будівлі поз. 2 на ГП, влаштування пішохідних доріжок, проїздів та автостоянок (у т. ч. з машино-місцями для маломобільних груп населення), підпірних стінок, встановлення урн для сміття та лавок для відпочинку, відновлення газонів, перенесення існуючих інженерних мереж, влаштування зовнішнього освітлення. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ). Рішеннями генплану на ділянці передбачено влаштування трьох автостоянок загальною місткістю 20 машино-місць (поз. 10, 11, 12 на ГП); 45 машино-місць передбачено у підвалі (підземному гаражі) будівлі (поз. 1 на ГП). На ділянку передбачено вільний доступ транспорту (легкових та вантажних автомобілів, автобусів, спецтранспорту) з вулиць Липинського, Ремісничої та Циганівки, а також заїзд на запроєктовані автостоянки легкових автомобілів з вул. Могильницького.

Проєктом для забезпечення потреб маломобільних груп населення передбачено: повздовжні ухили на шляхах руху маломобільних груп населення не перевищують 5 %; поверхні покриття тротуарів і проїздів – тверді з неслизькою поверхнею; пониження бортового каменю в місцях перетину проїзду з тротуаром; машино-місця на автостоянках та в підземному гаражі.

Відведення дощових та талих вод передбачено по запроєктованому замощенню ділянки з подальшим відведенням у міську дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено реконструкцію з розширенням комплексу нежитлових будівель за рахунок добудови багатофункціональної будівлі з адміністративними, громадськими приміщеннями, апартаментами та підземним гаражем зі знесенням окремих існуючих споруд на вул. В. Липинського, 12 у м. Львові, а саме:

- демонтаж вентиляційної шахти та її оголовків, шахти аварійного виходу, аварійного тунелю зі сховища № 49255, розвантажувальної платформи, частини підпірних стінок та зовнішніх сходів біля будівлі поз. 2 на ГП, частини підпірних стінок біля будівлі поз. 5 на ГП (в місцях влаштування автостоянок);

- будівництво багатофункціональної будівлі (поз. 1 на ГП), приблокованої до будівлі ресторану (зі східного боку); вентиляційної шахти та її оголовків, шахти аварійного виходу, аварійного тунелю зі сховища № 49255; влаштування майданчика для сміттєзбірників, автостоянок, підпірних стінок біля будівлі поз. 6 на ГП, зовнішніх сходів та підпірних стінок біля будівлі поз. 2 на ГП;

- реконструкцію двоповерхової будівлі літ. “А²-2” (ресторан) та сховища № 49255 (поз. 2 на ГП);

- встановлення дизельних електростанцій ДЕС-1 (поз. 8.1 на ГП), ДЕС-2 (поз. 8.2 на ГП) та ДЕС-3 (поз. 13 на ГП) (встановлення ДЕС-3 передбачено окремим проєктом).

Проєктом не передбачено втручання у дев’ятиповерхову нежитлову будівлю літ. “А-9” (поз. 5 на ГП).

Запроєктована багатофункціональна будівля – 17-ти поверхова з підземною частиною, даховою котельнею та технічним приміщенням, неправильної геометричної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 69,20х34,40 м (підземна частина) та 43,70х34,40 м (надземна частина).

У підвальному поверсі будівлі запроєктовано підземний гараж на 45 машино-місць з двома розосередженими в’їздами/виїздами, приміщення господарсько-питної та протипожежної насосної, насосної АСПГ з баковою, теплового пункту, а також в частині підземного гаража (в осях 17-20/А-Д) запроєктовано споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ місткістю 500 осіб в складі: приміщення для укриття, приміщення пункту керування, вентиляційна, електрощитова, приміщення для зберігання питної води, санітарно-гігієнічні приміщення; на 1-му поверсі – комерційні приміщення, кафе, офіс, приймальне відділення хімчистки, приймально-вестибюльна група апарт-готелю, приймально-вестибюльна група офісних приміщень, технічні приміщення (електрощитова, диспетчерська з вузлом зв’язку), санітарно-побутові приміщення; на 2-3 поверхах – офісні приміщення, технічні приміщення (комутаційні), санітарно-побутові приміщення; на 4÷15 поверхах – апартаменти (291 номерів) (апартаменти на 15-му поверсі з антресолями), кімнати персоналу з санвузлами, технічні приміщення (комутаційні); на 16-му поверсі (на відм. 49,800 в осях Б-Г/6-10) – офісне приміщення, на 17-му поверсі (на відм. 52,350 в осях А-Є/10-16) – адміністративні приміщення з допоміжними та технічними приміщеннями; на даху – дахову котельню та технічне приміщення. Висота підземного поверху – 2,50 м та 3,05 м, 1-го поверху – 3,60 м, 2÷14 поверхів – 3,30 м, 15-го поверху: апартаменти з антресоллю – 5,75 м, офісне приміщення – 3,10 м, 16-го поверху – 3,05 м, 17-го поверху – 3,75 м.

Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується сходовими клітками типу Н1, Н2, Н4, внутрішніми сходами С1 (вихід з підземного поверху безпосередньо назовні) та ліфтами, а саме:

- для сполучення офісних приміщень 2-3 поверхів з 1-им поверхом передбачено влаштування двох пасажирських ліфтів вантажопідйомністю 630 кг з габаритами кабіни 1,10х1,40 м, додаткове сполучення між офісними приміщеннями 1-3 поверхів – за допомогою сходової клітки типу Н2;

- для сполучення апартаментів 4÷15 поверхів з 1-им та підвальним поверхами передбачено влаштування трьох пасажирських ліфтів вантажопідйомністю 630 кг з габаритами кабіни 1,10х1,40 м;

- для сполучення всіх поверхів будівлі (включно з підвальним та технічним) з 1-им поверхом передбачено влаштування одного ліфта для транспортування пожежних підрозділів вантажопідйомністю 1000 кг з габаритами кабіни 1,10х2,10 м.

Для евакуації з підвального поверху будівлі передбачено 4 евакуаційні виходи: три виходи на сходи С1 з виходом безпосередньо назовні та один вихід назовні через хвіртку у гаражних воротах. З 1-го поверху будівлі передбачено 12 евакуаційних виходів безпосередньо назовні: 3 виходи з приміщень кафе; 3 виходи з холу апарт-готелю; 2 виходи з приміщень приймального відділення хімчистки; 1 вихід з холу офісних приміщень; 2 виходи з офісного приміщення першого поверху (другий вихід – через хол апарт-готелю); 2 виходи з комерційного приміщення. З приміщень 2÷17 поверхів передбачено два евакуаційні виходи (один вихід – на сходову клітку типу Н1, другий – на сходову клітку типу Н4). Додаткове сполучення між офісними приміщеннями 1-3 поверхів передбачено за допомогою сходової клітки типу Н2. Виходи зі споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ передбачено розосередженими: один – через підземний гараж, другий – сходами типу С1 з виходом безпосередньо назовні та через аварійний вихід (запроєктований тунель) до існуючого сховища № 49255, вихід з якого передбачено через тунель з оголовком, який розташовано за межами зон можливих завалів від будівель. Евакуацію маломобільних груп населення з надземних та з підвального поверхів, а також транспортування пожежних підрозділів передбачено ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг з габаритами кабіни 1,10х2,10 м (сполучення ліфта з поверхами передбачено через тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря).

Запроєктовані зовнішні самонесучі стіни – цегляні; перегородки – цегляні, газобетонні та гіпсокартонні; віконні системи – металопластиковий профіль із заповненням енергозберігаючими склопакетами; фасадні системи – алюмінієва стійково-ригельна система із заповненням енергозберігаючими склопакетами; зовнішні двері (з дотягувачами) – металопластиковий профіль із заповненням енергозберігаючими склопакетами; двері технічних та категорійних приміщень, двері сходових кліток, ліфтових холів, вхідні двері в апартаменти – металеві протипожежні; двері в санвузли загального користування – металопластиковий профіль із заповненням безпечним склом; двері в санвузли в апартаментах – з вологостійкої плити (МДФ); двері в офісні приміщення – металопластиковий профіль із заповненням сендвіч-плитою.

Проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін нижче та вище відмітки землі, суміщеного покриття над підземним гаражем, стелі підвального поверху (в межах будівлі), суміщеного покриття, плит балконів та лоджій.

Проєктом передбачені заходи щодо забезпечення потреб маломобільних груп населення, а саме:

- влаштування безперешкодного доступу з рівня замощення на 1-ий поверх будівлі та до нижньої зупинки ліфтів;

- на всі поверхи будівлі (у т. ч. підвальний) передбачено доступ за допомогою ліфтів, кабіни та двері яких розраховані на перевезення людей на інвалідних візках, а також передбачено влаштування пандуса на шляху до аварійного виходу з приміщення СПП;

- ліфти запроєктовано з автономним керуванням з кабін та з рівня поверху, що має безпосередній вихід назовні;

- всі санвузли загального користування розраховані на відвідування людей на інвалідних візках;

- на 4÷15 поверхах будівлі передбачено номери (апартаменти), розраховані на проживання осіб на інвалідних візках;

- розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, покриття підлог на шляхах руху забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність пересування маломобільних груп населення в будівлі.

Існуюча будівля літ. “А²-2” (ресторан), в підвалі якої знаходиться сховище № 49255 з можливістю одночасного перебування 500 осіб (поз. 2 на ГП) – двоповерхова з підвальним поверхом. Конструктивна система будівлі ресторану – залізобетонний збірний каркас з навісними стінами з легкого бетону товщиною 160 мм (в надземній частині будівлі), конструктивна система сховища – монолітний залізобетонний каркас (колони, ригелі), зовнішні стіни та плита перекриття – монолітні залізобетонні. Висота 1-го поверху – 3,60 м, 2-го поверху – 3,60 м та 4,50 м.

У зв’язку з добудовою зі східного боку багатофункціональної будівлі (поз. 1 на ГП) проєктом передбачено:

у будівлі ресторану:

- демонтаж розвантажувальної платформи ресторану з накриттям та влаштування нової розвантажувальної платформи, яка буде знаходитись під консольною частиною запроєктованої багатофункціональної будівлі та опиратись на її конструкції;

- влаштування конструкцій дашка над існуючим входом у підвальний поверх;

- збільшення площі коридору на 1-му поверсі шляхом демонтажу перегородки та дверного блоку кабінету біля виходу на розвантажувальну платформу;

- демонтаж дверного блоку та замурування дверного прорізу – виходу на розвантажувальну платформу ресторану (на східному фасаді);

- влаштування дверного прорізу з встановленням дверного блоку – виходу на розвантажувальну платформу ресторану (на східному фасаді);

- влаштування металевих сходів для виходу на розвантажувальну платформу в осях 6-7 / Г;

- демонтаж віконних блоків та замурування ряду віконних прорізів на 2-му поверсі, у т. ч. на існуючій сходовій клітці (на східному фасаді);

- влаштування віконного прорізу з встановленням віконного блоку у зовнішній стіні сходової клітки (на південному фасаді);

- влаштування на 2-му поверсі допоміжного приміщення на місці кабінету;

- влаштування фрагменту підвісної стелі на 1-му поверсі;

- демонтаж утеплення східного та південного фасадів (частково);

- утеплення мінераловатними плитами товщиною 150 мм зовнішніх стін східного та південного фасадів (частково);

- опорядження східного та південного фасадів (частково);

у підземній частині будівлі (сховище № 49255):

- демонтаж існуючих залізобетонних конструкцій проходів, форкамер, вентиляційних шахт, тунелю (аварійного виходу) та металевої труби з оголовком (біля східної частини сховища);

- демонтаж окремих цегляних перегородок (приміщення венткамери, електрощитової, санвузлів);

- влаштування проходів, форкамер та вентиляційних шахт, тунелю (аварійного виходу) з монолітного залізобетону та металевої труби з оголовком (біля західної частини сховища);

- влаштування приміщень сховища (санвузла з душовою, електрощитової) у східній частині сховища;

- влаштування 50 двоярусних нар у приміщеннях сховища (20 % місць для лежання);

- відновлення опорядження поверхонь стін, перегородок, стель, підлог поруч із зонами проведення робіт з перепланування.

Запроєктовані перегородки – цегляні, газобетонні блоки (ресторан) та цегляні з армуванням (сховище), віконні блоки – металопластиковий профіль із заповненням склопакетами, фасадні системи – металопластикові стійки та ригелі із заповненням склопакетами, зовнішні двері виходу на розвантажувальну платформу – сталеві утеплені з дотягувачем, з мінімально допустимим значенням опору теплопередачі, двері технічних приміщень (вентиляційна камера, електрощитова) та евакуаційних виходів сховища – сталеві протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 45, двері у решті приміщень сховища – металопластикові.

Сховище відокремлено від приміщень ресторану протипожежною стіною з класом вогнестійкості REI 150, заповнення дверних прорізів – дверні блоки з класом вогнестійкості ЕІ 60. Зі сховища № 49255 передбачено три розосереджені евакуаційні виходи: два виходи – на сходові клітки через тамбури, обладнані захисно-герметичними та герметичними дверима, один вихід – через тамбур, обладнаний захисно-герметичними дверима, в евакуаційний тунель габаритами 0,90х1,40 (h) м, який закінчується шахтою (аварійним виходом) з розмірами 0,90х1,50 м.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з функціональним призначенням, зовнішнє опорядження – згідно з паспортами опорядження фасадів.

Конструктивні рішення

Багатофункціональна будівля (поз. 1 на ГП) складається з трьох сейсмічних блоків, які розділені між собою антисейсмічними (деформаційними) швами. Розміри сейсмічного блоку № 1 в крайніх осях – 33,30х30,10 м, сейсмічного блоку № 2 – 14,40х34,40 м, сейсмічного блоку № 3 – 20,60х30,10 м. Ширина антисейсмічних швів – 250 та 150 мм.

Конструктивна схема в осях 1-10/А-Е (перший блок) – залізобетонний монолітний каркас. Перший блок складається з підземного поверху та 16 надземних поверхів; конструктивна схема в осях 11-15/А-Є (другий блок) – залізобетонний монолітний каркас. Другий блок складається з підземного поверху та 17 надземних поверхів; конструктивна схема в осях 16-20/А-Е (третій блок (приміщення СПП) – одноповерховий залізобетонний монолітний каркас (підземний поверх). Просторова жорсткість та стійкість каркасу забезпечується спільною роботою умовних рам, діафрагм жорсткості сумісно з монолітними ядрами жорсткості (сходові клітки та ліфтові шахти) та монолітних залізобетонних перекриттів та покриття.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 1,20 м по буроінʼєкційних палях діаметром 620 мм (в осях 1-16), стрічковий монолітний залізобетонний ростверк по буроінʼєкційних палях діаметром 520 мм (в осях 17-20);

- стіни по периметру підземного поверху, пілони, колони, перекриття та покриття, стіни ліфтових шахт, сходових кліток, діафрагми жорсткості та стіни, що розташовані окремо, сходові марші та площадки, плита підлоги підземного поверху в осях 17-20 – монолітні залізобетонні.

Перекриття над підземним поверхом в осях 17-20 (над приміщенням СПП) – монолітне залізобетонне безбалочне товщиною 350 мм з капітелями, опирається на залізобетонні стіни та пілони, зовнішні стіни та стіни сходової клітки; перекриття та покриття в осях 1-16 – монолітне залізобетонне безбалочне товщиною 200 мм, опирається на залізобетонні стіни та пілони, зовнішні стіни підземного поверху, залізобетонні стіни ліфтових шахт та сходових кліток. Монолітні залізобетонні балки передбачено в межах перепаду висот плит перекриття над підземним поверхом та місцево на міжповерхових перекриттях біля великих шахт (отворів).

Палі, фундаментна плита, ростверки, плита підлоги підземного поверху, сходові площадки та марші запроєктовано з бетону класу С20/25; зовнішні несучі стіни підземного поверху, плити перекриття та покриття, залізобетонні балки, стіни ліфтових шахт, сходових кліток, діафрагми жорсткості і стіни, що розташовані окремо та пілони – з бетону класу С25/30. Арматура монолітних залізобетонних конструкцій – А500С та А240С.

Запроєктований аварійний (евакуаційний) вихід зі сховища – монолітна залізобетонна вертикальна шахта з внутрішніми розмірами 900х1500 мм, яка з’єднана зі сховищем монолітним залізобетонним тунелем з внутрішніми розмірами 900х1450(h) мм.

Фундаменти аварійного (евакуаційного) виходу зі сховища – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 600 мм по буроін’єкційних палях діаметром 420 мм, стіни шахти та тунелю, перекриття, конструкції форкамери, яка запроєктована за межами та частково в межах сховища – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 та арматури класу А500С. Розвантажувальна платформа складається із залізобетонної та металевої (зйомної) частин: залізобетонна частина складається з плити та залізобетонних балок, які опираються на залізобетонні стіни багатофункціональної будівлі. Матеріал плити та залізобетонних балок – бетон класу С20/25 та арматура класу А500С, А240С.

Металева частина розвантажувальної платформи складається з металевих балок (швелери) та решіткового настилу. Балки шарнірно кріпляться до залізобетонних стін багатофункціональної будівлі та залізобетонної плити розвантажувальної платформи. Сходи виходу на розвантажувальну платформу – металеві сходинки між металевими косоурами. Косоури опираються на залізобетонний фундамент та монолітну залізобетонну плиту розвантажувальної платформи.

Інженерне забезпечення

Тепломеханічні рішення котельні

Проєктом передбачено влаштування дахової автоматизованої котельні (без постійної присутності обслуговуючого персоналу) для покриття потреб в опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні багатофункціональної будівлі з адміністративними, громадськими приміщеннями, апартаментами та підземним гаражем. За надійністю відпуску тепла – котельня 2 категорії, споживачі тепла – 2 категорії. Схема теплопостачання – закрита. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачено. Загальне теплове навантаження запроєктованого в котельні обладнання – 1168 кВт. Паливо – природній газ з Q_н = 8050 ккал/нм³. Подача газу – від запроєктованого ШРП.

Для покриття потреб споживачів в теплі в котельні передбачено встановити 8 водогрійних котлів типу Logamax plus GB272 з номінальною потужністю 146 кВт кожен. Відведення димових газів від газових котлів передбачено збірним газоходом діаметром 250 мм для чотирьох котлів в димову трубу діаметром 250 мм. Димові труби і газоходи запроєктовано з двостінних утеплених елементів із нержавіючої кислотостійкої сталі. З’єднання елементів між собою – на ущільнювальних термостійких прокладках. Відмітка верху димових труб + 62,230. Забір повітря для процесу горіння газу передбачено з приміщення котельні. Котли забезпечено автоматикою безпеки та регулювання процесу горіння. Для запобігання накипу у котлах і системі теплопостачання запроєктовано установку пом’якшення води. Також в котельні передбачено встановлення розширювальних баків, насосного обладнання, запірної, регулювальної та запобіжної арматури.

Дахова котельня запроєктована на відм. +55,780 в осях Г-Д/13-16, розміри котельні 6,60х6,90 м, висота приміщення – 3,0 м. Котельня не межує з приміщеннями, де можливе одночасне перебування більше 50 осіб. Для потреб обслуговуючого персоналу котельні передбачено санвузол з умивальником. Стіни котельні – залізобетонні монолітні пілони та самонесучі цегляні стіни, перекриття котельні – монолітна залізобетонна плита.

Тепловою схемою котельні передбачено приготування мережевої води з температурою 80-60 °С на потреби систем опалення та вентиляції. Регулювання відпуску тепла – якісне.

Для запобігання забрудненню обладнання та трубопроводів на зворотному трубопроводі системи теплопостачання запроєктовано сіткові фільтри, для компенсації коливань об’єму теплоносія в системі (в результаті температурного розширення під час зміни температурного графіку) запроєктовано розширювальні баки. Для запобігання аварійному перевищенню тиску в системі теплопостачання на котлах передбачено встановлення запобіжних клапанів. В котельні передбачена розподільна гребінка. Теплоносій з гребінки подається в тепловий пункт. Схема теплопостачання теплового пункту – незалежна. Від теплового пункту передбачено підключення систем теплопостачання приміщень підвального та 1-7 поверхів будівлі. Теплопостачання приміщень 8-17 поверхів передбачено з гребінки по залежній схемі. Підживлення системи передбачено хімічно підготованою водою. Влаштування системи водопідготовки передбачено в котельні. Проєктом передбачено облік хімочищеної води на підживлення системи теплопостачання. Вихідна вода для котельні – з водопровідної мережі. Водопідготовка призначена для приготування води на підживлення системи теплопостачання. Схема обробки води: вода на підживлення теплової мережі проходить пом’якшення по схемі натрій-катіонування. Підживлення системи передбачено водою, яка пройшла хімічну обробку в автоматичній установці. Хімочищена вода подається у бак запасу води об’ємом 0,32 м³, який встановлений у приміщенні котельні. Для генерації пом’якшуючої натрій-катіонної установки бак запасу солі заправляється таблетованою сіллю. Робота системи водопідготовки – автоматизована.

Дренаж в котельні передбачено з котлів, обладнання та з нижніх точок трубопроводів з розривом струмини з подальшим відведенням в систему загальносплавної каналізації. На трубопроводах передбачено запірну арматуру для забезпечення можливості відключення обладнання та ділянок трубопроводів під час ремонту та обслуговування.

Трубопроводи котельні передбачено зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок природних поворотів. Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання. Для можливості проведення ремонтних робіт кожен повітроспускник передбачено обладнати запірним кульовим краном. На трубопроводах котельні передбачено контрольно-вимірювальні прилади.

Трубопроводи котельні та трубопроводи холодної води передбачено теплоізолювати жорсткими мінераловатними виробами та повнозбірними теплоізоляційними конструкціями (частина обладнання теплоізольована в заводських умовах). Теплову ізоляцію передбачено покрити шаром оцинкованої листової сталі.

Опалення котельні передбачено за допомогою електроконвекторів.

Система вентиляції котельні – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря розраховано на трикратний повітрообмін та процес спалювання газу і забезпечується через жалюзійну решітку, витяжна вентиляція розрахована на трикратний повітрообмін та передбачена за допомогою дефлектора.

Холодні скиди та спуск теплоносія (після вистигання до температури менше + 40 °С) передбачено гумовими шлангами в трапи котельні. Відведення випадкових виливів у трапи передбачено за рахунок ухилів підлоги котельні.

Тепловий пункт

Тепловий пункт запроєктовано в окремому приміщенні (на відм. - 3,400 між осями 5-7/А-Б) для розподілу тепла на потреби систем опалення та вентиляції офісних та приміщень комерційного призначення багатофункціональної будівлі. Схема теплопостачання теплового пункту – незалежна. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачено. Від теплового пункту передбачено підключення систем теплопостачання приміщень підвального та 1-7 поверхів.

Джерело тепла – запроєктована дахова котельна. Теплоносій системи теплопостачання – мережева вода по опалювальному графіку 80-60 ℃ для систем теплопостачання. Подачу тепла в тепловий пункт передбачено ізольованими сталевими електрозварними прямошовними трубами від дахової котельні. В тепловому пункті передбачено встановлення пластинчастого теплообмінника, насосного обладнання, шламовідмулювача, триходових клапанів, запірну, регулювальну та запобіжну арматуру

Тепловою схемою теплового пункту передбачено приготування мережевої води температурою 70-50 °С на потреби теплопостачання систем вентиляції та приготування мережевої води температурою 70-50 °С на потреби систем опалення. Регулювання відпуску тепла – якісне. Підживлення систем теплопостачання передбачено у тепловому пункті від теплової мережі. Циркуляція теплоносія в системах здійснюється автоматично регулювальними насосами. На трубопроводах запроєктовано запірну арматуру для можливості відключення обладнання та ділянок трубопроводів під час ремонту та обслуговування. Для запобігання забруднення обладнання та трубопроводів на зворотних трубопроводах систем запроєктовано сіткові фільтри та магнітний шламовідмулювач на вході теплової мережі в тепловий пункт. Для компенсації коливань обʼєму систем в результаті температурного розширення теплоносія передбачено влаштування розширювального бака.

У тепловому пункті також запроєктовано обладнання, арматуру, прилади контролю, керування та автоматизації; регулювання температури теплоносія за погодними умовами; контроль параметрів теплоносія; регулювання витрати теплоносія і розподілення між системами споживання теплової енергії. З обох боків магнітного шламовідмулювача запроєктовано манометри для контролю за станом забруднення.

Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання. Для зливу теплоносія у підлозі теплового пункту запроєктовано трап. Дренаж у тепловому пункті передбачено з обладнання та з нижніх точок трубопроводів з розривом струмини з подальшим відведенням в систему загальносплавної каналізації.

Трубопроводи теплового пункту передбачено зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок природних поворотів. Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання. Для можливості проведення ремонтних робіт кожен повітроспускник передбачено обладнати запірним кульовим краном. На трубопроводах теплового пункту передбачено встановлення контрольно-вимірювальних приладів. В тепловому пункті трубопроводи передбачено теплоізолювати  каучуковою ізоляцію типу ST.

Опалення приміщення теплового пункту розраховано на компенсацію тепловтрат з врахуванням теплонадходжень від технологічного обладнання та передбачено електричними конвекторами з терморегуляторами і захистом від ураження струмом. Система вентиляції теплового пункту – з механічним спонуканням, короткочасної дії та розрахована на 10-ти кратний повітрообмін.

Опалення та теплопостачання систем вентиляції

Проєктом передбачено влаштування систем опалення, теплопостачання, вентиляції та кондиціонування багатофункціональної будівлі, а також реконструкцію систем опалення, теплопостачання та вентиляції приміщень сховища № 49255, яке знаходиться в підвалі будівлі літ. “А²-2” (поз. 2 на ГП).

Джерело теплопостачання багатофункціональної будівлі – дахова котельня. Розподіл тепла по номерах типу “апартаменти”  передбачено на розподільних гребінках, які запроєктовано на кожному поверсі у загальному коридорі. На кожному відгалуженні проєктом передбачено встановлення лічильника тепла з модулем типу M-Bus, а також регулятора перепаду тиску в парі із запірно-регулювальним клапаном. Злив теплоносія з системи передбачено в дренажний стояк через запроєктовану лійку.

У приміщенні теплового пункту (прим. 0.08) передбачено встановлення розподільної гребінки, яка обслуговує системи опалення 1-7 поверхів, а саме: систему радіаторного опалення загальнобудинкових потреб (1-3 поверхи); систему теплопостачання теплових завіс; систему радіаторного опалення комерційних приміщень (1-3 поверхи); систему радіаторного опалення апартаментів 4-7 поверхів. На кожному відгалуження від магістрального трубопроводу системи радіаторного опалення комерційних приміщень 1-3 поверхів передбачено встановлення вузла обліку та балансувальної пари (регулятора тиску із запірно-регулюючим клапаном).

Система радіаторного опалення номерів типу “апартаменти” на 8-17 поверхах передбачена від гребінки дахової котельні по залежній схемі. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 °С. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з нижнім підключенням. Між радіаторами і зовнішніми стінами передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції. На сходових клітках передбачено встановлення нагрівальних приладів у місцях, що не перешкоджають шляху евакуації та не виходять за рівень стін. Регулювання витрати теплоносія передбачено за допомогою клапанів з термостатичними головками, які запроєктовані на кожному нагрівальному приладі. Злив теплоносія передбачено в найнижчих точках системи через заглушки радіаторів. Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок поворотів трубопроводів. Випуск повітря передбачено через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. На нагрівальних приладах приміщень 1÷3 поверху передбачено встановлення динамічних клапанів терморегулювання типу RA-DV з автоматичною стабілізацією перепаду тиску теплоносія, в яких після монтажу попереднє налаштування є прихованим і захищеним від несанкціонованого втручання. Трубопроводи системи радіаторного опалення передбачено з поліпропіленових труб, стояки та магістральні трубопроводи системи теплопостачання – зі сталевих водогазопровідних труб. Стояки та магістральні трубопроводи передбачено прокласти приховано (в інженерних шахтах, під стелею коридорів), трубопроводи системи радіаторного опалення – в конструкції підлог. Трубопроводи передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Опалення СПП з властивостями ПРУ в особливий період передбачено електроконвекторами із захистом від ураження струму і регуляторами температури (температура на поверхні приладів не повинна перевищувати 80 °С) для підтримання температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях СПП. В електрощитовій, даховій котельні, насосних та тепловому пункті передбачено встановлення електроконвекторів з терморегуляторами і захистом від ураження струмом.

Проєктом передбачено теплопостачання припливних вентиляційних установок та теплових завіс з влаштуванням обв’язки повітронагрівачів вентиляційних установок та теплових завіс. Вузли обв’язки передбачено розмістити в опалювальних приміщеннях біля обладнання. Балансування запроєктованих віток передбачено за допомогою ручних балансувальних вентилів. Керування триходовими клапанами обв’язок передбачено з шаф управління відповідних вентиляційних установок.

Стан існуючих мереж опалення у сховищі № 49255 – аварійний (металеві труби пошкоджені іржею, постійно протікають). Елементи системи опалення передбачено демонтувати та замінити на нові. Джерело тепла сховища – центральна тепломережа. Відгалуження (врізка) на системи радіаторного опалення та теплопостачання калорифера припливної установки сховища передбачено на розподільній гребінці існуючого теплового пункту в будівлі ресторану (поз. 2 на ГП). Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С. Підживлення системи опалення передбачено попередньо підготовленою водою в приміщенні існуючого теплового пункту.

Трубопроводи системи теплопостачання запроєктовано зі сталевої водогазопровідної труби. Стояки та магістральні трубопроводи передбачено прокласти відкрито, трубопроводи системи радіаторного опалення – над підлогою. Злив теплоносія передбачено в найнижчих точках системи через заглушки на радіаторах, випуск повітря – через розповітрювачі в радіаторах. Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок поворотів трубопроводів. Трубопроводи передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з нижнім підключенням. Між нагрівальними приладами та зовнішніми стінами передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції. При розрахунку системи опалення температуру приміщень сховища в холодну пору року прийнято +10 °С.

Проєктом передбачено теплопостачання припливної вентиляційної установки з влаштування обв’язки повітронагрівача вентиляційної установки.

Вентиляція

Для підтримання оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачено припливну і витяжну вентиляцію з механічним та природним спонуканням. Повітрообміни в приміщеннях розраховані згідно з чинними нормами, якими передбачено подачу в приміщення з перебуванням людей санітарної норми зовнішнього повітря; асиміляцію тепловологонадлишків в приміщеннях, де вони виділяються; забезпечення нормативних кратностей обміну повітря.

Системи вентиляції і кондиціонування передбачено роздільними для кожної групи приміщень згідно з їх функціональним призначенням.

Вентиляція підземного гаража – механічна припливно-витяжна: видалення повітря передбачено з нижньої і верхньої зон гаража через витяжні решітки, приплив повітря – через металеві решітки з регулювальним демпфером, запроєктованим для регулювання кількості припливного повітря. Забір зовнішнього повітря передбачено через вентиляційний канал, викид витяжного повітря – через вентиляційну шахту.

Повітрообмін в офісних та комерційному приміщеннях розрахований на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря на людину та на розбавлення будівельних забруднень при оптимальних умовах мікроклімату приміщень. Вентиляція офісних приміщень – припливно-витяжна з механічним спонуканням. На кожному поверсі (за підвісною стелею коридору) запроєктовано окрему припливно-витяжну вентиляційну установку ПВ5÷ПВ9 з перехресним рекуператором. Забір зовнішнього – через повітро-забірні решітки на фасаді будівлі, викид повітря – через вентиляційні шахти. Вентиляція санвузлів передбачена окремими поповерховими системами з механічною вентиляцією за допомогою канальних осьових витяжних вентиляторів через вентиляційні шахти, приплив повітря – через дверні прорізи з коридору.

Вентиляцію обіднього залу та виробничих приміщень кухні кафе передбачено окремими припливно-витяжними установками системи ПВ3 з рекуператором тепла. В приміщеннях доготувальної, мийної та допоміжних приміщеннях кухні передбачено загальнообмінну витяжну та припливну вентиляцію з припливно-витяжною установкою системи ВП1. Вентиляційні установки систем ПВ1, ПВ3 запроєктовано під стелею в приміщенні холу. Забір повітря – через жалюзійні решітки, видалення повітря – через вентиляційну шахту.

Вентиляцію комерційного приміщення передбачено окремою припливно-витяжною установкою системи ПВ2 з рекуператором тепла. Вентиляційна установка запроєктована під стелею поверху. Забір повітря – через жалюзійні решітки, видалення повітря – через вентиляційну шахту.

Повітрообмін приміщень приймального відділення хімчистки та електрощитової розрахований на забезпечення необхідної кратності обміну повітря. Вентиляція цих приміщень передбачена окремою припливно-витяжною установкою системи ПВ4 з рекуператором тепла. Вентиляційна установка запроєктована під стелею поверху. Забір повітря – через жалюзійні решітки, видалення повітря – через вентиляційну шахту.

Вентиляцію побутових та технічних приміщень (комори, приміщення прибирального інвентаря) передбачено окремими механічними витяжними системами: видалення повітря – за допомогою канальних витяжних вентиляторів назовні через гравітаційну решітку на фасаді будівлі, приплив – природний через суміжні приміщення шляхом встановлення в дверях вентиляційних решіток.

З кожної зони кухні та санвузла апартаментів передбачено видалення повітря через вентиляційний канал у збірну витяжну шахту за допомогою вентиляторів із вбудованими протипожежними та зворотними клапанами. Проєктом передбачено окрему витяжну шахту для приєднання витяжки з кухонних плит. Приплив повітря в апартаменти – природний через вікна з вбудованими провітрювачами.

Вентиляція приміщень СПП з властивостями ПРУ – механічна припливно-витяжна. В якості резерву передбачено електроручні вентилятори для припливу та витяжного повітря з розрахунку 3,0 м³/год. В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря –безпосередньо з приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття. На припливних та витяжних пристроях СПП передбачено встановлення противибухових пристроїв. У мирний час робота систем вентиляції СПП передбачена як для приміщення підземного гаража. Проєктом передбачено включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі від приладів виміру концентрації СО.

Для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища сховища № 49255 передбачена система вентиляцiї на два режими: чистої вентиляції (режим І) та фiльтровентиляцiї (режим ІІ). При режимi чистої вентиляцiї подача у сховище очищеного вiд пилу зовнiшнього повiтря передбачена забезпечувати необхiдний обмiн повiтря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи; при режимі фiльтровентиляцiї зовнішнє повiтря, яке подається у сховище, передбачено очищати вiд газоподібних засобiв масового ураження, аерозолей та пилу.

Припливною системою вентиляцiї сховища передбачено подачу повiтря в приміщення для переховуваних пропорцiйно їх кількості, у допомiжнi приміщення – з розрахунку асимiляцiї тепло- та вологонадлишкiв і розбавлення шкідливих речовин, які виділяються. Видалення повiтря зі сховища передбачено через санітарні вузли, душові та безпосередньо з приміщення для переховуваних. Подачу і видалення повітря передбачено по системі “зверху – вверх” в усіх приміщеннях через припливні вентиляційні решітки та дифузори.

Проєктом передбачено загальнообмінні системи вентиляції, що видаляють забруднене повітря з верхньої зони приміщень. Видалення повітря передбачено за допомогою дворядних та однорядних регульованих решіток, запроєктованих на повітропроводах. Вентилятори для систем вентиляцiї сховища передбачено з електроручним приводом. Все вентиляційне обладнання передбачено розташувати у венткамері сховища.

Повітропроводи систем вентиляції передбачено з оцинкованої сталі прямокутного і круглого перетину. В приміщеннях пiсля герметичних клапанів та фiльтрiв повітропроводи передбачено з оцинкованої сталі відповідної товщини нормального класу щільності; повiтроводи фiльтрiв-вбирачів та регенеративних установок – з листової сталі товщиною 2 мм.

Очищення зовнiшнього повiтря від пилу при режимі вентиляцiї та фiльтровентиляцiї передбачено за допомогою фільтрів типу ФЯР, очищення зовнiшнього повiтря від газоподібних та аерозольних засобiв масового ураження передбачено, при застосуванні промислових вентиляторів з електроприводом, у фільтрах-вбирачах типу ФП-ЗОО.

Повітрозабори чистої вентиляцiї та фiльтровентиляцiї у сховищі з’єднані між собою повітроводом з перерізом, розрахованим з умов подавання повiтря за режимом фільтровентиляції, з влаштуванням у ньому герметичного клапана.

В місцях переходу повітропроводів через протипожежні стіни і перекриття передбачено вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості 60 хв. Всі транзитні повітропроводи передбачено покрити вогнетривким покриттям з межею вогнестійкості не менше 60 хв. На транзитні повітропроводи, в межах протипожежного відсіку, передбачено нанести вогнетривке покриття класу вогнестійкості ЕІ 30. Ущільнення шпарин та отворів в місцях прокладки трубопроводів запроєктовано з негорючих матеріалів і передбачено заробити герметиком, що забезпечує нормовану межу вогнестійкості.

Кондиціювання

Для створення комфортних умов клімату в приміщеннях проєктом передбачено систему кондиціювання з допомогою фреонових спліт-систем, мультиспліт-систем та VRF систем (Variable Refrigerant Flow) із зовнішніми та внутрішніми блоками. Системи кондиціювання запроєктовано роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням.

Для офісних приміщень проєктом передбачено чотири окремих системи кондиціювання: К4 – для офісних приміщень 1-го поверху, К5 – для офісних приміщень 2-го поверху, К6, К7 – для офісних приміщень 3-го поверху; для залу кафе – окрему VRF систему К1, для холу – мультиспліт-систему К3; для комерційного приміщення (1-ий поверх) – окрему VRF систему К2. Встановлення зовнішніх блоків систем К1÷К7 передбачено на зовнішній стіні будівлі, внутрішні блоки – касетного чотирипотічного типу. Для кожного внутрішнього блоку передбачено провідний пульт управління з вбудованим термостатом. Внутрішні блоки обладнано дренажним насосом. Холодоносій – фреон R410A.

Кондиціювання приміщень апартаментів передбачено спліт-системами із зовнішніми та внутрішніми блоками. Холодоносій – фреон R410A та R32. Для кожного апартаменту передбачено окрему спліт-систему, а також VRF системи для 4-х апартаментів (в осях 6-10/В-Д). Внутрішні блоки запроєктовано настінного типу. Для кожного внутрішнього блоку передбачено провідний пульт управління з вбудованим термостатом. Зовнішні блоки систем передбачено розташувати на лоджіях та на зовнішніх стінах (за декоративними екранами). Зовнішні блоки VRF систем передбачено розташувати на даху будівлі. Охолодження припливного повітря у вентиляційних установках ПВ1÷ПВ9 передбачено компресорно-конденсаційними блоками марки VBW. Холодоносій – фреон R32. Блоки систем передбачено встановити на фасаді будівлі. Відведення конденсату від запроєктованих систем кондиціювання передбачено дренажними трубопроводами з під’єднанням до стояків водовідведення через “сухі” сифони.

Трубопроводи систем кондиціювання передбачено з мідних труб. Прокладання фреонопроводів в межах приміщень передбачено приховано (за підшивною стелею). Фреонопроводи в межах приміщень передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами товщиною 9 мм, фреонопроводи на покрівлі – покрити тепловою ізоляцією товщиною 13÷19 мм.

Водопостачання та водовідведення

Проєктом для забезпечення споживачів багатофункціональної будівлі у водопостачанні та водовідведенні передбачено такі системи: система господарсько-протипожежного водопроводу (внутрішні та зовнішні мережі); система господарсько-питного водопроводу (внутрішні мережі); система протипожежного водопроводу (внутрішні мережі); система водопроводу пом’якшеної води (внутрішні мережі); система трубопроводів автоматичного пожежогасіння (внутрішні мережі); система побутової каналізації (внутрішні мережі та зовнішні мережі); система виробничої каналізації (внутрішні мережі);  система відведення умовно-чистих стоків (внутрішні мережі); внутрішні водостоки (внутрішні мережі); система дощової каналізації (зовнішні мережі).

Джерело господарсько-протипожежного водопостачання – існуюча кільцева мережа господарсько-протипожежного водопроводу міста діаметром 200 мм по просп. В. Чорновола. Згідно з технічними умовами проєктом передбачено заміну зазначеного водопроводу на водопровід діаметром 315 мм (від водопроводу діаметром 600 мм біля буд. № 6 до буд. № 12 на вул. Липинського), довжиною орієнтовно 275,0 м з переключенням всіх супутніх водопровідних мереж.

Зовнішні мережі господарсько-протипожежного водопроводу передбачено з поліетиленових напірних водопровідних труб. На мережі господарсько-протипожежного водопроводу запроєктовано водопровідні колодязі зі збірних залізобетонних елементів із запірною арматурою та пожежними гідрантами. Біля місць розташування пожежних гідрантів передбачено встановлення флуоресцентних покажчиків з літерами “ПГ”, цифровим визначенням відстані в метрах від вказівника до гідранта і внутрішнього діаметра трубопроводу в міліметрах.

Місце підключення побутових та дощових стоків – загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 800 мм по вул. Циганівка. Проєктом передбачено реконструкцію ділянки зазначеного колектора від колодязя ІК-1 до колодязя ІК-2, довжиною орієнтовно 60,0 м з переключенням до колектора каналізаційних мереж існуючих споживачів та винесенням існуючих внутрішньомайданчикових каналізаційних мереж за межі забудови об’єкта. Зовнішні мережі загальносплавної каналізації передбачено з каналізаційних двошарових труб SN4 та SN8. На зовнішніх каналізаційних мережах запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів з люками, обладнаними запірними замковими пристроями, та дощоприймальні колодязі з гідрозатворами.

Для пониження ґрунтових вод запроєктовано зовнішній пристінний дренаж з дренажних гофрованих перфорованих труб Е2-Д діаметром 160 мм в двошаровій обсипці зі щебню та піску з обгорткою геотекстилем (коефіцієнт фільтрації – не менше 5 м³/добу). На лініях дренажу передбачено влаштування дренажних колодязів зі збірних залізобетонних елементів з відстійною частиною і бетонним днищем. Відведення дренажних вод передбачено в існуючий колодязь на існуючому загальносплавному каналізаційному колекторі діаметром 800 мм по вул. Циганівка.

Для забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб багатофункціональної будівлі передбачено влаштування двох водопровідних вводів діаметром 150 мм.

Для обліку загальної витрати води на господарсько-питні потреби в приміщенні насосної багатофункціональної будівлі передбачено влаштування водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води типу Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, на обвідній лінії якого для пропуску протипожежної витрати передбачено встановлення засувки з електроприводом, опломбованої в закритому положенні, яка автоматично відкривається від сигналів, що надходять від кнопок біля пожежних кранів, від давачів положення запірних вентилів пожежних кранів та пожежних кран-комплектів. Сигнали від кнопок дистанційного пуску та від давачів положення запірних вентилів виводяться на пульт в приміщення диспетчерської з постійним перебуванням персоналу.

Для забезпечення необхідних витрат води та напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання об’єкта, проєктом у приміщенні насосної передбачено компактні насосні установки підвищення тиску:

- з двома нормальновсмоктуючими насосами (1 робочий, 1 резервний), трубною обв’язкою з 8-ми літровим мембранним баком (для потреб внутрішнього пожежогасіння);

- з трьома нормальновсмоктуючими насосами (2 робочих, 1 резервний), трубною обв’язкою з 8-ми літровим мембранним баком і напірний мембранний бак об’ємом 800 л (для І зони водопостачання);

- з двома нормальновсмоктуючими насосами (1 робочий, 1 резервний), трубною обв’язкою з 8-ти літровим мембранним баком і напірний мембранний бак ємністю 800 л (для ІІ зони водопостачання).

Робота насосів автоматизована, без постійної присутності персоналу. Дані про роботу насосів виводяться на пульт, що знаходиться в приміщенні диспетчерської.

Для комерційного обліку холодної води різними категоріями споживачів проєктом передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками відповідних діаметрів. Для забезпечення нормального тиску (не більше 0,6 МПа) перед лічильниками комерційних приміщень 1-го поверху запроєктовано регулятори тиску.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання побутових приміщень багатофункціональної будівлі (санвузли офісних приміщень, кафе, апартаментів, дахової котельні), технологічне обладнання та інвентар виробничих приміщень кафе.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів  на кільцевій мережі господарсько-протипожежного водопроводу міста. Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння – 35 л/с, на внутрішнє пожежогасіння – 4х3,5 л/c, на внутрішнє пожежогасіння підземного гаража – 2х5,2 л/c. Пожежні кран-комплекти діаметром 65 мм та спарені кран-комплекти діаметром 50 мм передбачено встановлювати в шафах в легкодоступних місцях на висоті 1,35 м над рівнем підлоги, обладнати напірними лляними рукавами довжиною 20 м і ручними пожежними стволами. Крім того, в пожежній шафі передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з напівжорсткими рукавами діаметром 25 мм, що приєднуються до пожежних стояків через вхідні вентилі, а також двох ручних вогнегасників.

Для системи протипожежного водопроводу багатофункціональної будівлі передбачено влаштування двох, виведених назовні, пожежних патрубків діаметром 89 мм зі з’єднувальними головками для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки з установкою зворотного клапана і запірної арматури з можливістю відкривання ззовні. Пожежогасіння неопалюваного підземного гаража передбачено сухотрубами з встановленням засувки з електроприводом в насосній. Також для системи протипожежного водопроводу підземного гаража передбачено влаштування двох виведених назовні пожежних патрубків діаметром 89 мм із з’єднувальними головками для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки з установкою зворотного клапана і запірної арматури з можливістю відкривання ззовні. На зовнішніх стінах, в місці розміщення пожежних патрубків, передбачено флуоресцентні покажчики.

Трубопроводи систем господарсько-протипожежного, господарсько-питного та протипожежного водопостачання передбачено зі сталевих електрозварних емальованих труб (для вводів господарсько-протипожежного водопроводу в насосну та для обв’язки водомірного вузла на вводі); зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в насосній та тепловому пункті (для підключення господарсько-питних насосів, для магістральних трубопроводів господарсько-питного водопроводу та для обв’язки лічильників); зі сталевих електрозварних емальованих труб (для підключення протипожежних насосів, для магістральних трубопроводів внутрішнього протипожежного водопроводу, для підводок до пожежних кран-комплектів та для подачі води на потреби системи автоматичного пожежогасіння). Підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів та технологічного обладнання кафе передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами.

Для попередження конденсації вологи водопроводи (крім протипожежного) передбачено прокласти в ізоляції товщиною 9 мм по всій довжині труб. Магістральні трубопроводи водопроводів (крім сухотрубів протипожежного водопроводу для потреб гасіння підземного гаража), що проходять через неопалювальний підземний гараж, передбачено прокласти в протипожежній ізоляції посиленого типу товщиною 30 мм.

Полив прибудинкової території – від поливальних кранів, для яких передбачено ніші в зовнішніх стінах будівлі.

Проєктом передбачено подачу води на потреби системи автоматичного пожежогасіння. Трубопроводи системи автоматичного пожежогасіння передбачено прокласти в підземному гаражі та виконати зі сталевих електрозварних труб.

Приготування пом’якшеної води для технологічних процесів кафе передбачено за допомогою фільтрів-пом’якшувачів. Трубопроводи системи водопроводу пом’якшеної води передбачено з поліпропіленових напірних водопровідних труб.

Водопостачання СПП передбачено від запроєктованої внутрішньої мережі господарсько-питного водопроводу багатофункціональної будівлі. Для запасу питної води проєктом передбачено встановлення двох сухих баків з харчового поліетилену об’ємом 1,50 м³ кожен, які заповнюються при приведенні сховища до готовності. Баки – проточні, обладнано водопокажчиками, а також передбачено встановлення водорозбірних кранів. Гаряче водопостачання СПП (для умивальників) передбачено від місцевих ємнісних електричних нагрівачів. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання запроєктовано зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб, які передбачено теплоізолювати по всій довжині.

В місцях проходу через будівельні конструкції трубопроводи холодної води передбачено прокладати в гільзах. Зазор між трубою та гільзою передбачено ущільнити негорючим матеріалом. В місцях проходу через протипожежні перешкоди трубопроводами зі сталевих труб передбачено використати протипожежний акриловий герметик марки СР 606, для комбінованого проходу – терморозширювальну протипожежну піну марки СР 660, для пластмасових труб – протипожежні манжети марки СР 643 виробництва HILTI (або аналог).

Приготування гарячої води на господарсько-питні і виробничі потреби для споживачів багатофункціональної будівлі передбачено в місцевих в електричних ємнісних нагрівачах Ariston (або аналог). Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання побутових приміщень багатофункціональної будівлі (санвузли офісних приміщень, кафе, апартаментів, дахової котельні) та технологічне обладнання виробничих приміщень кафе. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів і технологічного обладнання передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання передбачено прокласти в ізоляції по всій довжині труб.

Місце підключення побутових, виробничих та дощових стоків – існуючий загальносплавний каналізаційний колектор по вул. Циганівка. Відведення стічних вод в системах внутрішньої побутової та виробничої каналізації передбачено самопливними трубопроводами з поліхлорвінілових каналізаційних труб з дотриманням мінімальних допустимих ухилів. Трубопроводи побутової та виробничої каналізації в неопалюваному підземному гаражі запроєктовано з чавунних каналізаційних труб. Для очищення виробничих стоків кафе, що містять жир, передбачено встановлення під технологічними мийками сепараторів жиру. Підключення технологічного обладнання та виробничих мийок до каналізаційної мережі передбачено з розривом струмини не менше 20 мм від верху приймальної воронки.

Системою каналізації умовно чистих стоків передбачено відведення конденсату від кондиціонерів та вентиляційних коробів, стоків з приміщення теплового пункту, з насосної (при спуску води з водопровідної мережі) та відведення води у разі гасіння пожежі в підземному гаражі. Відведення умовно чистих стоків передбачено самопливними трубопроводами з каналізаційних поліхлорвінілових та поліпропіленових труб з дотриманням мінімальних допустимих ухилів. В місцях підключення каналізації умовно чистих стоків до побутової та виробничої каналізації передбачено встановлення гідрозатворів (сифонів). Трубопроводи системи умовно чистих стоків для відведення аварійних скидів від запобіжних клапанів дахової котельні, а також ті, що проходять в підземному гаражі, передбачено зі сталевих електрозварних емальованих труб. Для підключення умовно чистих стоків з рівня підземного гаража до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено встановлення в дренажних приямках занурювальних дренажних насосів. Напірні трубопроводи каналізації умовно чистих стоків в підземному гаражі передбачено прокладати в протипожежній ізоляції посиленого типу товщиною 30 мм.

В мирний час мережа побутової каналізації СПП не працює. Відведення стічних вод від сантехнічних приладів СПП передбачено самопливними чавунними каналізаційними трубами, підключення до зовнішньої мережі загальносплавної каналізації – окремим випуском. Для користування санвузлами (після відключення системи водопостачання, виходу з ладу зовнішньої каналізаційної мережі) проєктом у санвузлі СПП передбачено аварійний резервуар об’ємом 1000 л (з розрахунку 2 л/добу на одного переховуваного) з люком для можливості його очистки. В перекритті резервуара передбачені отвори, які використовуються як заміна унітазам, отвори закриваються кришками. Видалення стоків з аварійного резервуара передбачено самопливом в каналізаційну мережу міста після виходу переховуваних з СПП. На випуску побутової каналізації для попередження затоплення приміщень СПП, при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі, в каналізаційному колодязі передбачено встановлення зворотного клапана.

Відведення дощових і талих вод з плоских дахів багатофункціональної будівлі передбачено за допомогою водостічних воронок та внутрішніх водостоків, запроєктованих з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. Трубопроводи внутрішніх водостоків в підземному гаражі передбачено з чавунних каналізаційних труб.

Стояки каналізаційних систем передбачено прокладати приховано. В місцях розташування ревізій, для зручності їх обслуговування, передбачено зйомні люки з негорючих матеріалів. В місцях проходу через будівельні конструкції стояки передбачено прокладати в гільзах. Зазор між трубою та гільзою передбачено ущільнити негорючим матеріалом, що дозволяє переміщення трубопроводу вздовж його осі. В місцях проходу через протипожежні перешкоди трубопроводами зі сталевих труб передбачено використати протипожежний акриловий герметик марки СР 606, для комбінованого проходження – терморозширювальну протипожежну піну марки СР 660, для пластмасових труб – протипожежні манжети марки СР 643 виробництва HILTI (або аналог), для чавунних труб – протипожежні манжети типу “Düker” (або аналог).

Сталеві трубопроводи внутрішніх систем господарсько-протипожежного, господарсько-питного, протипожежного водопроводів, каналізації умовно-чистих стоків передбачено покрити олійною фарбою за два рази; сталеві трубопроводи, прокладені в землі (вводи господарського-протипожежного водопроводу) – покрити антикорозійною ізоляцією “дуже посиленого” типу. На випусках побутової, виробничої каналізації, каналізації умовно чистих стоків та внутрішніх водостоків з підвального поверху для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачено встановлення в каналізаційних колодязях зворотних клапанів.

Водопостачання сховища № 49255 передбачено від існуючої внутрішньої мережі господарсько-протипожежного водопроводу в тепловому пункті. Для запасу питної води проєктом передбачено встановлення трьох баків об’ємом 1,0 м³ кожен, які передбачено заповнювати при приведенні сховища до готовності. Баки запасу питної води – з харчового поліетилену; по обв’язці трубами баки – проточні, передбачено обладнати водопокажчиками; передбачена можливість встановлення водорозбірних кранів. Подача води до умивальників, душових та змивних бачків передбачена тільки в період подачі води із зовнішньої мережі.

Гаряче водопостачання сховища (умивальників і душових) передбачено від існуючої мережі гарячого водопостачання в тепловому пункті. Подача гарячої води передбачена тільки в період подачі холодної води із зовнішньої водопровідної мережі. Трубопроводи систем господарсько-питного та гарячого водопостачання передбачено зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Трубопроводи по всій довжині передбачено прокласти в тепловій ізоляції. Відведення стічних вод зі сховища передбачено самопливними чавунними каналізаційними трубами. Підключення до зовнішньої мережі загальносплавної каналізації сховища передбачено окремим випуском. Для користування санвузлами після відключення системи водопостачання та виходу з ладу зовнішньої каналізаційної мережі в санвузлі сховища передбачено аварійний резервуар ємністю 1000 л (з розрахунку 2 л/добу на одного переховуваного) з люком для можливості його очистки. В перекритті резервуара передбачено отвори, які використовуються як заміна унітазам. Видалення стоків з аварійного резервуару передбачено після виходу переховуваних зі сховища самопливом в каналізаційну мережу міста.

На випуску побутової каналізації для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачено встановлення в колодязі каналізаційного зворотного клапана.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання багатофункціональної будівлі (поз.1 на ГП) – РУ-0,4 кВ існуючої ТП-1342 в нежитловій будівлі (поз. 5 на ГП), що знаходиться на балансі АТ “Укртранснафта”; розрахункова потужність – 790,4 кВт; точка приєднання потужності – комірки № 2 та № 11 РУ-04 кВ ТП-1342; напруга в точці підключення – 0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – II (для електроприймачів системи протипожежного захисту, вентиляторів підпору повітря і димовидалення, протипожежних насосів і засувок, для пожежного ліфта та аварійного освітлення – I).

Проєктом передбачено:

- влаштування основного технічного обліку в РУ-0,4 кВ ТП-1342 (комірки на шині І та на шині ІІІ) лічильниками трансформаторного ввімкнення з трансформаторами струму 1500/5 точності 0.2S (облік електроенергії передбачено електронними лічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних (ЛУЗОЛ);

- влаштування технічного обліку на вводі у ВРП будівлі та технічного обліку для таких споживачів: кафе, комерційного приміщення, приймального відділення хімчистки, підземного гаража, офісів, апартаментів, дахової котельні, індивідуального теплового пункту і загальнобудинкових навантажень;

- встановлення на фундаменті резервного джерела живлення ДЕС-550 кВА у захисному кожусі (надалі – ДЕС-2, поз.8 на ГП) з підключенням до існуючої системи аварійного ввімкнення резерву (надалі – АВР), яка знаходиться у приміщенні електрощитової багатофункціональної будівлі (поз.1 на ГП);

- приєднання заземлювальних пристроїв ТП-1342 до заземлювальних пристроїв ДЕС-2 і ВРП багатофункціональної будівлі.

Забезпечення електроприймачів багатофункціональної будівлі I категорії надійності електропостачання, при відключенні зовнішнього електропостачання, передбачено від ДЕС-2, як незалежного джерела живлення. До ДЕС-1 підключено протипожежні пристрої, які в нормальному режимі не працюють (пожежні насоси, вентилятори димовидалення і підпору повітря, розетки для пожежних підрозділів). ДЕС-1 передбачено використовувати як трете незалежне джерело живлення для СПП. До ДЕС-2 підключено споживачі, які в нормальному режимі споживають електроенергію (аварійне освітлення, автоматика протипожежних пристроїв, пожежний ліфт).

Живлення електроприймачів І категорії надійності електропостачання передбачено через систему АВР на 3 вводи. Для розподілу електроенергії між споживачами передбачено використання ГРЩ1 та ГРЩ2.

Система заземлення – TN-C-S. Розділення PEN провідників лінії живлення на захисний РЕ і нейтральний N провідники передбачено у ввідних щитах будівлі (надалі - ВРП).

Основні силові споживачі електроенергії – ліфти, сантехнічне, тепломеханічне та вентиляційне обладнання, електроприймачі офісів та апартаментів, зарядні пристрої для електромобілів. Для розподілу електричної енергії, управління, захисту електроустановок від перенавантажень і струмів к. з. передбачено шафи з автоматичними вимикачами. Проєктом передбачено автоматичне блокування електроприймачів систем повітряного опалення (крім повітряно-теплових завіс), вентиляції з системою пожежної сигналізації і автоматичною системою пожежогасіння. Для розвантаження вводів електропостачання під час пожежі передбачено відключення системи вентиляції і навантаження пожежних відсіків згідно відповідного алгоритму по всій будівлі, крім аварійного освітлення і протипожежних пристроїв.

В усіх приміщеннях передбачено робоче електроосвітлення – загальне локалізоване освітлення робочих зон і менш інтенсивне освітлення допоміжних зон. В основних проходах і окремих приміщеннях додатково передбачено аварійне освітлення (евакуаційне, яке поділяється на освітлення шляхів евакуації і антипанічне освітлення, та резервне). На шляхах евакуації на виходах з приміщень передбачено покажчики з написом “ВИХІД”, в підземному гаражі – покажчики напряму руху автомобілів і покажчики з написом “ВИХІД”. Над входами в пожежну насосну передбачено табло з написом “Насосна пожежна станція”, над кожним пожежним краном – світловий покажчик з написом “ПК”.

Напруга групових мереж робочого і аварійного освітлення – 220 В, ремонтного освітлення – 12 В. Для аварійного евакуаційного освітлення застосовано світильники з підключенням через АБЖ (UPS), що підтримує роботу світильників не менше 1 год. та АВР до ДЕС-2. Керування робочим освітленням передбачено вимикачами за місцем, на сходових клітках – централізовано з щита робочого освітлення, за допомогою датчиків руху – в коридорах та підземному гаражі, за допомогою фотореле – на лоджії сходової клітки типу Н1. Керування евакуаційним освітленням передбачено централізовано (безпосередньо з щита аварійного освітлення) та вимикачами, доступними лише для обслуговуючого персоналу; керуванням аварійним освітленням безпеки в допоміжних і виробничих приміщеннях – індивідуальними вимикачами за місцем.

Кабелі робочого освітлення прийняті марки ВВГнг-нд, мережі евакуаційного аварійного освітлення і систем протипожежного захисту – вогнестійкими кабелями марки (N)HXH FE 180/30 і (N)HXH FE 180/90. Для прийому електроенергії від трансформаторної підстанції передбачено прокласти два шинопроводи по 1250 А (3Р+N+PE,IP66) по приміщеннях існуючої будівлі (поз. 5 на ГП), приямку, захищеному дашком, підземному гаражі (у вогнестійкому коробі з ЕІ 90). Для розподілу електроенергії між поверхами застосовано шинопровід на 1000 А (3Р+N+PE, IP55) з коробками відбору потужності на кожному поверсі.

Електропостачання приміщень СПП передбачено від ГРЩ1 і ГРЩ2 багатофункціональної будівлі. Електроприймачі особливої групи І категорії надійності електропостачання (споживачі СПП) передбачено підключити до ДЕС-1 через АВР. На час переключення живлення до ДЕС-1 аварійне освітлення підключено до АБЖ (UPS). Для мінімальної потужності навантаження ДЕС-1 (40 % потужності ДЕС-1) передбачено пересувний навантажувальний модуль, який підключається до ДЕС-1 тільки в разі переходу СПП в захисний режим. Час роботи ДЕС-1 – 48 год при роботі на СПП. На ввідному щиті СПП передбачено технічний облік електроенергії.

Основні силові споживачі електроенергії СПП – сантехнічне, вентиляційне обладнання, електроконвектори системи опалення. У приміщеннях СПП передбачено аварійне, робоче та ремонтне освітлення. При переході в режим захисної споруди передбачено додаткове вмикання світильників. Керування робочим освітленням передбачено вимикачами за місцем. Керування евакуаційним освітленням передбачено централізовано безпосередньо з щита аварійного освітлення.

Прокладання електромереж передбачено відкрите безпосередньо по будівельних конструкціях, на металевих лотках, в нерозповсюджуючих горіння пластикових трубах; приховане прокладання – безпосередньо під штукатуркою і в нерозповсюджуючих горіння пластикових трубах. Прокладання вертикальних ділянок розподільної мережі передбачено приховано (в каналах, шахтах, трубах). В приміщеннях з пожежонебезпечними зонами, а також в сирих і особливо сирих приміщеннях введення кабелів в щити, апарати, електродвигуни, світильники, вимикачі і розетки передбачено із застосуванням ввідних пристроїв (сальників), місця введення кабелів передбачено ущільнити. Опуски кабелів до технологічного та сантехнічного обладнання передбачено в пластикових або сталевих трубах. Для компенсації реактивної потужності до значення коефіцієнту потужності не менше 0,97 передбачено конденсаторними установками з автоматичним регулюванням, запроєктованими в електрощитовій.

Електропостачання ВРП сховища передбачено двома взаєморезервованими кабельними лініями від І секції (панель № 3, фідер № 1) та від ІІ секції (панель № 11, фідер № 32) існуючого ГРЩ-0,4 кВ нежитлової будівлі (поз. 5 на ГП). Категорія надійності електропостачання сховища – ІІ, максимальне розрахункове електричне навантаження електроустановок – 8,0 кВт. Система заземлення – TN-C-S. Розділення PEN провідників лінії живлення на захисний РЕ і нейтральний N провідники передбачено у ВРП сховища, яке призначено для прийому, технічного обліку і розподілу електроенергії. Технічний облік електроенергії передбачено у ВРП сховища лічильниками активної енергії прямого ввімкнення. Проєктом передбачено приєднання заземлювальних пристроїв існуючого ГРЩ нежитлової будівлі (поз 5. на ГП) до заземлювальних пристроїв сховища.

Основним силовим споживачем електроенергії є вентиляційне обладнання. Для розподілу електричної енергії, управління та захисту електроустановок від перенавантажень і струмів к. з. передбачено шафи з автоматичними вимикачами. Управління вентиляційним обладнанням сховища передбачено місцеве за допомогою магнітних пускачів з кнопками.

В усіх приміщеннях сховища передбачена система робочого електроосвітлення. В основних проходах і окремих приміщеннях додатково передбачена система аварійного освітлення (евакуаційне, яке поділяється на освітлення шляхів евакуації і антипанічне освітлення та резервне). На шляхах евакуації на виходах з приміщень передбачено покажчики з написом “ВИХІД”. Напруга групових мереж робочого та аварійного освітлення – 220 В, ремонтного – 36 В. Для живлення аварійного освітлення передбачено джерело безперервного живлення ДБЖ (UPS), що підтримує роботу світильників не менше 1 год. Керування робочим та аварійним резервним освітленням передбачено вимикачами за місцем; керування евакуаційним освітленням – централізовано з щита аварійного освітлення та вимикачами, доступними лише для обслуговуючого персоналу. Силові кабелі передбачено марки ВВГнг-нд, мережі евакуаційного аварійного освітлення – вогнестійкими кабелями марки (N)HXH FE 180 /Е30.

У сховищі передбачено відкрите та приховане прокладання мереж: відкрите – по будівельних конструкціях, на металевих лотках, в металевих трубах та в гнучкому металорукаві в ПВХ ізоляції; приховане прокладання – під штукатуркою та в пластикових трубах. В приміщеннях з пожежонебезпечними зонами, а також в сирих і особливо сирих приміщеннях, введення кабелів в щити, апарати, електродвигуни, світильники, вимикачі і розетки передбачено із застосуванням ввідних пристроїв (сальників), місця введення передбачено ущільнити. Опуски кабелів до технологічного обладнання передбачено в сталевих трубах та в металорукаві в ПВХ ізоляції.

Захист від прямого дотику до струмопровідних частин, що перебувають під напругою, забезпечується основною ізоляцією таких частин. Для додаткових заходів захисту від ураження електричним струмом, у разі прямого дотику, в групових лініях штепсельних розеток передбачено ПЗВ з номінальним вимикаючим диференційним струмом, що не перевищує 30 мА.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Для заземлення металевих конструкцій, повітропроводів і трубопроводів передбачено використовувати металеві конструкції будівельного і виробничого призначення та металеві перемички.

Окремо для багатофункціональної будівлі та сховища передбачено основні системи зрівнювання потенціалів. Основними системами зрівнювання потенціалів передбачено з’єднати між собою РЕ провідники електроустановок, заземлювальні провідники пристрою заземлення, металеві труби інженерних комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій, металеві частини систем вентиляції і кондиціонування та приєднати  до головної заземлювальної шини (ГЗШ). В душових кімнатах передбачено додаткову систему зрівнювання потенціалів, яка об’єднує (шляхом з’єднання захисними провідниками) всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини стаціонарного електрообладнання і сторонні провідні частини, а також (якщо це можливо) – основні металеві частини будівельних конструкцій.

Газопостачання

Газопостачання дахової котельні передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 300 мм по просп. В. Чорновола. Тиск газу в місці врізки – 0,1 МПа. На межі ділянки передбачено комерційний вузол обліку газу (ВОГ) з лічильником в захисній шафі з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ. Поруч з місцем врізки передбачено підземний поліетиленовий запірний кульовий кран Ду 90 мм під ковер.

Від місця врізки до будівлі передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 90х5,2 мм. Метод зварювання поліетиленових труб – терморезисторний. Вздовж траси газопроводу передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом. Після виходу із землі на газопроводі передбачено встановлення кульового запірного крана Ду 80 мм марки 11с37п, після крану по фасаду багатофункціональної будівлі передбачено прокладання газопроводу Ду 80 мм зі сталевих електрозварних прямошовних труб на зварюванні із захистом від корозії двома шарами ґрунтовки та двома шарами лаку або емалі для зовнішніх робіт. Газопровід обладнано додатковим вимикаючим пристроєм (електромагнітним клапаном-відсікачем Ду 80 мм, що забезпечує його автоматичне відключення при аварійній розгерметизації газопроводу. Для пониження тиску газу із середнього до низького на зовнішній стіні дахової котельні передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) з регулятором тиску газу.

У приміщенні котельні запроєктовано вісім водогрійних газових конденсаційних котлів потужністю по 146 кВт кожен, два комбінованих сигналізатори загазованості природним та чадним газом у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем діаметром 100 мм з виведенням сигналів від них на табло світлової та звукової сигналізації і на пульт чергового диспетчера. У котельні передбачено систему сигналізації: несправності обладнання, припинення електропостачання котельні, пониження температури повітря у приміщенні котельні нижче допустимої, спрацювання сигналізації загазованості приміщення котельні, спрацювання пожежної сигналізації, спрацювання сигналізації затоплення та спрацювання охоронної сигналізації. Котли обладнано необхідною автоматикою безпеки та регулювання, робота котлів передбачена в автоматичному режимі без постійного перебування обслуговуючого персоналу. Відведення димових газів від котлів передбачено у дві утеплені з нержавіючої кислотостійкої сталі димові труби. Проєктом передбачено блискавкозахист ШГРП (ВОГ знаходиться в зоні блискавкозахисту будівлі). Вікна котельні затягнуто металевою сіткою з дрібними вічками для попередження розкидання скла при можливому вибуху у приміщенні котельні.

У підземному гаражі та підвальних приміщеннях будівлі передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві. Кондиціонована (опалювальна) площа – 19146,0 м², кондиціонований (опалювальний) об’єм – 63493,95 м³, питоме споживання первинної енергії – 271,22 кВт∙год/м², питомі викиди парникових газів – 47,18 кг/м², загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 63,93 кВт∙год/м³. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішніх стін нижче відмітки землі – плитами екструзійного пінополістиролу товщиною 100 мм, зовнішніх стін вище відмітки землі – мінераловатними плитами товщиною 150 мм, стелі підвального поверху (в межах будівлі) – мінераловатними плитами товщиною 100 мм, суміщеного покриття – мінераловатними плитами товщиною 250 мм та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм (над підземним гаражем), перекриття над неопалювальними приміщеннями та проїздом – мінераловатними плитами товщиною 100 та 150 мм, плит балконів та лоджій – мінераловатними плитами товщиною 50 мм. Світлопрозорі конструкції запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням енергозберігаючими склопакетами. Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на запроєктованому об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Пожежна безпека

Під’їзд пожежних автомашин до будівель передбачено автомобільними дорогами і проїздами з твердим покриттям шириною не менше 3,50 м. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

З кожного поверху багатофункціональної будівлі евакуація передбачена транзитом загальними коридорами через сходові клітки, що мають вихід назовні на рівні 1-го поверху, та ліфтами. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будівлі. В технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ30 М0. Ширину дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно з нормативними вимогами.

Проєктом передбачено поділ багатофункціональної будівлі по вертикалі протипожежними перекриттями з межею вогнестійкості REI 150 на 5 протипожежних відсіків, а саме: відсік № 1 – підвальний поверх; відсік № 2 – 1÷3 поверхи; відсік № 3 – 4÷7 поверхи; відсік № 4 – 8÷14 поверхи; відсік № 5 – 15÷17 поверхи.

Основні несучі конструктивні елементи закладено в межах нормативної вогнестійкості, які відповідають ступеню вогнестійкості будівлі. На замовлення Замовника було виконано “Розрахунок вогнестійкості окремих будівельних конструкцій” ліцензованою організацією. За результатами розрахунку визначено ступінь вогнестійкості типового залізобетонного перекриття будівлі – REI 150, ступінь вогнестійкості залізобетонних пілонів – R 150.

Двері виходів з технічних та категорійних приміщень, виходу на покрівлю, запроєктовано протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ30, фасади зовнішніх стін передбачено зі збірних систем з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами (клас А) з тепловою ізоляцією з негорючих мінераловатних плит та із застосуванням опоряджувальних матеріалів групи горючості НГ; зі збірних систем з опорядженням індустріальними елементами (клас В) з шаром теплової ізоляції з негорючих мінераловатних плит та із застосуванням опоряджувальних матеріалів групи горючості НГ.

Проєктом передбачено системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, протидимного захисту, автоматичного водяного пожежогасіння спринклерного типу підземного гаража, локального пожежогасіння кухонного обладнання в приміщенні гарячого цеху, сигналізації загазованості, блискавкозахисту, внутрішній протипожежний водопровід, вогнезахист металоконструкцій, системи радіофікації, телебачення, структуровану кабельну мережу, охоронну сигналізацію, а також виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному гаражі будівлі передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутими сценаріями можливих аварій та катастроф, що може використовуватись особами, що знаходяться в будівлі, в якості укриття під час особливого стану.

В процесі розгляду проєктної документації зроблені зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проєкт “Реконструкція з розширенням комплексу нежитлових будівель на вул. В. Липинського, 12 за рахунок добудови багатофункціональної будівлі з адміністративними, громадськими приміщеннями, апартаментами та підземним гаражем зі знесенням окремих існуючих споруд” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура