Додаток

до експертного звіту №6346/24-45 від 12.08.2024

щодо розгляду проектної документації на будівництво

(Позитивний)

За робочим проектом «Аварійно-відновлювальні роботи капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по проспекту Слави, 11 в м. Харків. Коригування».

Робочий проект «Аварійно-відновлювальні роботи капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по проспекту Слави, 11 в м. Харків. Коригування» розроблено КП «Харківській архітектурно-проектний центр», юридична адреса: м. Харків, вул. Героїв Харківа, 96А (ГАП – Потикун Ю.М., кваліфікаційний сертифікат АА №001387 виданий 19.03.2013, провідного інженера-проектувальника Стрибуль С.І., кваліфікаційний сертифікат АР №019279 виданий 31.03.2022, інженера-проектувальника (кошторисна частина проекту) Бондаренко І.В, кваліфікаційний сертифікат АР №011921 виданий 12.05.2016) на підставі:

-  Листа-замовлення № 07-59/2 від 10.02.2023р.;

- Договору № 330 від 15.05.2023р.;

-  Завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  Технічного звіту, розробленого ФОП «Успаленко Олексій Вікторович» у 2023 р. (шифр МОБ-1604/23).

Робочий проект «Аварійно-відновлювальні роботи капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по проспекту Слави, 11 в м. Харків» розроблено у відповідності до Постанови КМУ № 470 вiд 19.04.2022 р. «Про внесення змiн до Порядку затвердження проектiв будiвництва i проведення їх експертизи», кошторисну вартість капітального ремонту інженерних систем будинку визначено на підставі дефектних актів.

Замовником проектної документації є Департамент житлово-комунального господарства Харківської міської ради, замовником експертизи КП «Харківській архітектурно-проектний центр».

Експертиза проектної документації виконана на підставі договору 848/06-23.

Введення

Згідно з «Завданням на проектування» та Технічним звітом, розробленим ФОП «Успаленко Олексій Вікторович» у 2023 р. (шифр МОБ-1604/23), робочим проектом передбачається що аварiйно-вiдновлювальнi роботи на об’єкті, виконуються без повного призупинення його використання за функціональним призначенням. Роботи проводяться в окремих приміщеннях та окремими ділянками.

Дані інженерних вишукувань

Інженерні вишукування на об’єкті не проводились.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Капітальний ремонт передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Доступність території і об'єкту для маломобільних груп населення

Згідно з завданням проектом не передбачено реконструкцію прилеглої території та елементів благоустрою на них. На час введення будинку до експлуатації вимог щодо інклюзивності будинків не було. Існуючі габарити планувальних елементів будинку не дозволяють забезпечити сучасні вимоги при капітальному ремонті.

Забезпечення енергоефективності

Існуючі огороджувальні конструкції будинку не відповідають діючим нормам щодо забезпечення енергоефективності. Приведення будинку у відповідність з діючими нормативами завданням на проектування не передбачено.

Рішення генерального плану

Житловий будинок розташований за адресою: проспект Слави, 11, що знаходиться на території Холодногірського адміністративного району міста Харкова. Прилегла територія забудована об’єктами житлової інфраструктури різної поверховості. Водовідведення атмосферних вод з прилеглої території здійснюється відкритим способом за існуючим рельєфом. Інженерно-геологічні умови ділянки забудови житлового будинку за попередніми даними відсутні.

Будинок розташований паралельно проспект Слави міста Харкова.

Умовна висота будівлі – орієнтовно 27 м

Житловий будинок  - одно секційний будинок на чотири під’їзда, з підвалом та технічним поверхом.

Основний вхід у будинок здійснюється зі сторони дворового фасаду.

Архітектурн-будівельні рішення

Згідно з «Ззвітом про результати проведення технічного обстеження стану багатоквартирного житлового будинку за адресою: місто Харків, проспект Слави, 11", будинок 9-ти поверховий з підвалом та верхнім технічним поверхом, 4-х під'їздний. Будинок розташований вздовж проспекта Слави. Основні входи в будинок зі сторони двору. Сполучення між поверхами здійснюється внутрішніми сходовими клітками та ліфтами. Сходи двомаршеві. Вихід на покрівлю зі сходової клітки.

Конструктивна система будинку – внутрішні поздовжні та поперечні несучі капітальні залізобетонні панелі товщиною 170мм,140мм.

Основні конструкції будинку:

- фундаменти – стрічкові із збірних залізобетонних блоків типу ФБС, на окремих ділянках виконані із звичайної цегли на цементно-піщаному розчині по пальному ростверку;

- вертикальні несучі елементи (зовнішні стіни) – панелі з керамзитобетону товщиною 350мм;

- перекриття (міжповерхові перекриття)– збірні залізобетонні панелі заводського виготовлення;

- сходи – сходові марші збірні залізобетонні, сходові майданчики збірні залізобетонні заводського виготовлення, майданчики ґанків бетонні по ущільненому ґрунту;

- покрівля – м’яка багатошарова з руберойду, водовідвід з покрівлі організований;

- перегородки – внутрішні силікабетонні не несучі;

- підлоги – в квартирах із покриттям (паркет, ковролін, керамічна плитка);

- вікна, двері – віконні рами дерев’яні, та металопластикові, вхідні двері металеві;

- опорядження фасадів – штукатурка;

- внутрішнє опорядження – внутрішні поверхні стін та перегородок обклеєні шпалерами, у санвузлах стіни облицьовані керамічною плиткою, стелі обклеєні шпалерами;

- Інші конструкції (вимощення) – асфальтобетонна.

Будинок забезпечений централізованими системами гарячого та холодного водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та електропостачання. Під час обстежень виявлені:

- пошкодження зовнішніх стінових панелей 4-го під'їзду.

- руйнування зовнішніх стінових панелей технічного поверху 3 та 4-го під'їздів;

- пошкодження покриття підлог технічного поверху;

- руйнування конструкцій заповнення віконних прорізів

- руйнування опорядження приміщень;

- руйнування машинного приміщення ліфта 4 під’їзду;

- пошкодження машинного приміщення ліфта 3 під’їзду;

- пошкодження вхідної групи 4-го під'їзду

За результатами обстеження визначено технічний стан конструкцій та елементів пошкодженої частини будинку: фундаменти, конструкції покриттів, сходи, перегородки, підлоги, опорядження фасадів цокольної частини, внутрішнє опорядження, водопостачання холодне, водопостачання гаряче, водовідведення, електропостачання, газопостачання, вентиляція – задовільний (категорія І (2)); вертикальні бетонні несучі елементи, конструкції покриття, покрівля, вікна та двері, опорядження фасадів крім цокольної частини, інші конструкції(вимощення асфальтобетонне), опалення, ліфт – непридатний до нормальної експлуатації (категорія ІІ (3)).

Загальний технічний стан пошкодженої частини будинку – непридатний для нормальної експлуатації. Категорія пошкоджень об'єкта – ІІ (3)

Для розрахунків будівельних конструкцій по відновленню житлового будинку прийняті вихідні дані:

- клас наслідків (відповідальності) – СС2;

- категорії відповідальності конструкцій – А (внутрішні залізобетонні несучі стіни, збірні залізобетонні панелі перекриттів) та Б (зовнішні стінові панелі);

- залишковий термін експлуатації – 67 років;

- характеристичне значення снігового навантаження – 160 кг/м2;

- характеристичне значення вітрового навантаження – 43 кг/м2;

- характеристичне значення рівномірно розподілених тимчасових  навантажень на перекриття та сходи – 150 кг/м2 та 300 кг/м2 відповідно;

Аварійно-відновлювальними роботами (капітальним ремонтом) при коригуванні у 2024 році робочого проекту «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по просп. Слави, 11 в м. Харків. Коригування» передбачено:

- відновлення опорядження місць загального користування (зміна матеріалів);

- заповнення дверних прорізів дверними блоками взамін зруйнованих;

- відновлення міжпанельних швів;

- відновлення опорядження вхідних груп (зміна матеріалів);

- демонтаж та улаштування покриття балконних плит;

- демонтаж та улаштування опорядження, часткове відновлення піддашків входів до під’їздів;

- улаштування утеплення посилених панелей з відкосами по віконним блокам.

 Протипожежні заходи

При проектуванні  враховані вимоги:

-          Кодекс цивільного захисту України;

-          НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

-          ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

При проектуванні  враховані вимоги:

-          НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

-          ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

Пожежна безпека об'єкта забезпечується комплексом проектних рішень, спрямованих на попередження пожежі, а також створенням умов, які забезпечують успішне гасіння, евакуацію людей та матеріальних цінностей:

Ступінь вогнестійкості будинку - II.

 Заходи з охорони праці і промислової безпеки  (на період капітального ремонту)

Споруда і технологічне обладнання, енергетичне обладнання, а також допоміжні пристрої повинні експлуатуватися відповідно до правил, інструкцій з їх експлуатації та правилами з техніки безпеки, пожежної безпеки, які повинні постійно знаходиться у відповідних технологічних процесів приміщеннях.

Для виконання вимог охорони праці та техніки безпеки в проекті передбачені наступні заходи:

- розміщення приміщень і компоновка технологічного обладнання виконані з урахуванням техніки безпеки;

- до технологічного устаткування передбачений вільний і безпечний доступ для обслуговування;

- розміщення відкритих струмоведучих частин електроустановок на недоступній висоті, або їх огородження відповідно до вимог діючих норм;

- всі металеві струмопровідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції, підлягають заземленню (занулення) відповідно до ПУЕ та СНіП 3.05.06.85;

          - системи електрообладнання кожної квартири обладнати пристроями

   захисного вiдключення (ПЗВ);

- штепсельні розетки встановлені з заземлюючими контактами з пристроями для закриття гнізд;

 - розподільні мережі виконані кабелями стійкими до поширення вогню;

-температура повітря в приміщеннях в нормованих межах забезпечується опаленням, загально обмінною вентиляцією та кондиціонуванням;

- застосування сертифікованих будівельних матеріалів, виробів і обладнання.

Проведення зварювальних робіт необхідно.

При проведенні зварювальних робіт необхідно:

- закривати особу спеціальними щитками, для того щоб захистити очі від шкідливої дії світлового й невидимого ультрафіолетового й інфрачервоного випромінювання;

- для усунення причин, що сприяють виникненню пожеж при проведенні зварювальних робіт, необхідно ретельно захищати дерев'яні й інші легко займисті частини й конструкції будинків від запалення листовим азбестом

- після закінчення зварювальних робіт слід ретельно перевіряти приміщення й зону, де проводилися зварювальні роботи, і не залишати відкритого полум'я й тліючих предметів.

Заходи з забезпечення доступності МГН

Будівля запроектована  та побудована в 1969 році. Проектом не були передбачені умови безперешкодного та зручного пересування МГН, та умов проживання згідно існуючих вимог. За завданням на проектування проект аварійно-відновлювальних робіт (капітальний ремонт) виконується без внесення змін в планування квартир та прилеглої території.

Внесення змін у планувальну та конструктивну схему існуючого житлового будинку з урахуванням сучасних вимог щодо доступу МГН технічно неможливо.

Заходи з енергозбереження

Згідно завдання на проектування, проектними рішеннями при аварійно-відновлювальних роботах по відновленню будинку передбачено утеплення посилених панелей.

Теплотехнічний розрахунок огороджувальних конструкцій будівлі, які підлягають відновленню, виконувався на основі діючих нормативних документів:

- ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель»;

- ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Конструктив огороджувальних конструкцій:

Зовнішні стіни:
 а) керамзитобетонні панелі товщиною 250 мм, густина 1200кг/м²,
 термічний опір 0,54 Вт/м*К;
б) утеплювач базальтовий плитний(на відновлювальних ділянках)  150 мм, густина 125 кг/м², термічний опір 0,44 Вт/м*К;
В результаті розрахунку значення опору теплопередачі Rqmin, м² · К/Вт = 3,409. Згідно вимог ДБН В.2.2.31-2021 пункт 5.2.2 приймаємо коефіцієнт 0,75.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Аварійно-відновлювальні роботи з капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку по проспекту Слави, 11 в  м. Харків, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. № 6, не входять до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється з урахуванням  iнженерно-технiчних заходiв цивiльного захисту. За цієї умови спеціальні заходи цивільного захисту проектними рішеннями не передбачаються.

Техніко-економічні показники

Назва об’єкту: «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по просп. Слави, 11 в м. Харків. Коригування»

Головний експерт проекту _________________________Вадим ІГНАТЬКОВ

(Кваліфікаційні сертифікати АА 001832, АЕ007138, АЕ007180)

Відповідальний експерт __________________________   Інна ФОМІНА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 007059)

Відповідальний експерт __________________________    Наталія НЕЧАЄВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 005029)

Відповідальний експерт __________________________   Людмила БОДРОВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006674)

Відповідальний експерт __________________________   Анатолій БІЛИЦЬКИЙ

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006728)

Відповідальний експерт __________________________   Віра ТАРАСЕНКО

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006549)