PD01:8843-7876-7648-4732

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 26.06.2024 2 редакція від 20.07.2024 3 редакція від 31.07.2024 4 редакція від 09.08.2024

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:8843-7876-7648-4732
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12408 від 13.06.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСТРЛАЙТ" (33404549) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1230.9 Будівлі торговельні інші
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:5231-7731-3756-9452

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
88018, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021) , 88018, Закарпатська обл., Ужородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС" (45402089)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:16:003:0011 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.0465 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:001:0232 , від договір купівлі-продажу №2954 від 20.11.2014, виданий: Кішкін Д.В., приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №2954 від 20.11.2014, виданий: Кішкін Д.В., приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу 0.0194 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:003:0037 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.037 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:003:0005 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.032 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:001:0233 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.1476 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:17:002:0046 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.0039 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:003:0025 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.007 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:8534-5152-9447-2073
Документ
№44/03-03/24 від 27.03.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45.15 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 №722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється в разі перевищення умовної висоти об'єкта 20,0 метрів та на відстані менше 1 км від бокової межі льотної смуги та 2 км. від торців льотної смуги. Умовна висота будівлі перевищує зазначену вимогу. Відповідно до висновку Державіаслужби щодо граничної висоти об’єктів на приаеродромній території реєстраційний номер MH01:7805-5548-2641-3415, гранична висота об’єкта Н=45.15 метрів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Згідно вимог додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням існуючої щільності забудови та необхідністю благоустрою території
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не вимагається

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Готельно-торговельний комплекс з вбудованим підземним паркінгом 3430805504689964744

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 1020
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 2715
3 Гранична висота будівлі/споруди, м 11
4 Загальна площа приміщень, м2 Так 2461.22
5 Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 414.66
6 у тому числі 397.5 інші приміщення
7 у тому числі 795.7 підземний паркінг на 21 м-місце
8 у тому числі 53.02 обслуговуючі приміщення апартаментів
9 у тому числі 488.44 площа апартаментів
10 у тому числі 711.18 підприємства торгівлі
11 Корисна площа, м2 Так 2445.84
12 Кількість поверхів, од Так 2
13 Кількість надземних поверхів, од Так 2
14 Кількість підземних поверхів, од Так 1
15 Цокольний поверх, од Так 0
16 Горище (технічне горище), од 0
17 Поверховість, поверхів 2
18 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 12088
19 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 -
20 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 -
21 Кількість створених робочих місць, од Так 32
22 Річна потреба в паливі, тис.т. Так 0
23 Річна потреба в електроенергії, МВт·год Так 1336.5
24 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. Так 100
25 Річна потреба в воді, тис.м3 Так 54
26 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік Так 100
27 Тривалість будівництва, міс Так 9

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Пояснювальна записка ПЗ Захист від шуму (ЗШ) Том 16
2 Пояснювальна записка ПЗ ТОМ 17 РОЗРАХУНОК НА СТІЙКІСТЬ ВІД ПРОГРЕСУЮЧОГО ОБВАЛЕННЯ ВНАСЛІДОК ПОЖЕЖІ (РПО)
3 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ ТОМ 5
4 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ ТОМ 6
5 Водопровід та каналізація ВК ТОМ 7
6 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС ТОМ 10
7 Електротехнічні рішення ЕТР ТОМ 8
8 Проект організації будівництва ПОБ ТОМ 11
9 Система протипожежного захисту СПЗ ТОМ 13 (Диспетчеризація)
10 Радіозв'язок, радіомовлення і телебачення РТ ТОМ 13
11 Системи зв'язку СЗ ТОМ 13
12 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ Том 15
13 Пояснювальна записка ПЗ Том 1
14 Системи контролю загазованості СКЗ Том 9
15 Енергоефективність ЕЕ Том 12
16 Система протипожежного захисту СПЗ Том 9 (технічні заходи захисту ВПВ, системи протидимного захисту)

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Панкратов Андрій Георгійович (АА 003021, АА 000544) Наказ №5 від 13.06.2024
Головний інженер проекту (ГІП) БУРДІН СЕРГІЙ ІГОРОВИЧ (АР 019605, АР 005894) Наказ №6 від 13.06.2024

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Захист від шуму (ЗШ) Том 16 		№ від
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
ТОМ 17 РОЗРАХУНОК НА СТІЙКІСТЬ ВІД ПРОГРЕСУЮЧОГО ОБВАЛЕННЯ ВНАСЛІДОК ПОЖЕЖІ (РПО) 		№ від
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 5 		№ від
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6 		№ від
5. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 7 		№ від
6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 10 		№ від
7. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 8 		№ від
8. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 11 		№ від
9. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 13 (Диспетчеризація) 		№ від
10. Радіозв'язок, радіомовлення і телебачення (РТ)
ТОМ 13 		№ від
11. Системи зв'язку (СЗ)
ТОМ 13 		№ від
12. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 15 		№ від
13. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1 		№ від
14. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 9 		№ від
15. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12 		№ від
16. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (технічні заходи захисту ВПВ, системи протидимного захисту) 		№ від
17. Пристрої оповіщення (ПО)
Том 9 (ОПП) 		№ від
18. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
№ від
19. Загальні положення (ЗП)
ТОМ 1 		№ від
20. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2 		№ від
21. Технологія виробництва (ТХ)
ТОМ 4 		№ від
22. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 13 		№ від
23. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (АСПГ, Система пожежної сигналізації СПС) 		№ від
24. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 14 		№ від
25. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3 		№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:0919-9453-0152-6496
Документ
№б/н від 08.08.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСТРЛАЙТ" (33404549) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так водопостачання та водовідведення TU01:4088-7387-1501-0077 35 водопостачання та водовідведення 06.05.2024 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВИРОБНИЧЕ УПРАВЛІННЯ ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА МІСТА УЖГОРОДА" (03344326) Версія №1 Статус (поточна)
Так підключення до електричних мереж TU01:3796-4882-1874-0486 009572-280624-1-06-12-2-000000-1 підключення до електричних мереж 28.06.2024 ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529) Версія №2 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Захист від шуму (ЗШ) Том 16
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
ТОМ 17 РОЗРАХУНОК НА СТІЙКІСТЬ ВІД ПРОГРЕСУЮЧОГО ОБВАЛЕННЯ ВНАСЛІДОК ПОЖЕЖІ (РПО)
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 5
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6
5. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 7
6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 10
7. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 8
8. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 11
9. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 13 (Диспетчеризація)
10. Радіозв'язок, радіомовлення і телебачення (РТ)
ТОМ 13
11. Системи зв'язку (СЗ)
ТОМ 13
12. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 15
13. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1
14. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 9
15. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12
16. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (технічні заходи захисту ВПВ, системи протидимного захисту)
17. Пристрої оповіщення (ПО)
Том 9 (ОПП)
18. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
19. Загальні положення (ЗП)
ТОМ 1
20. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2
21. Технологія виробництва (ТХ)
ТОМ 4
22. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 13
23. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (АСПГ, Система пожежної сигналізації СПС)
24. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 14
25. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:3601-5419-2209-7108
Документ
№04-04/262-12.08.24 від 12.08.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА" (44966795)
Назва об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • Архітектурно-планувальні рішення
  • З питань інженерного забезпечення
    • Проектна документація
    PD01:8843-7876-7648-4732 Зміни №4 №12408 від 2024-06-13 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСТРЛАЙТ") / Наявні експертизи: EX01:3601-5419-2209-7108
    Головний експерт проекту
    Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    № від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    3
    Стадія проектування
    проект
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:3065-2401-4359-5127 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:4512-4937-5654-9119 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:5059-6717-1764-3796 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1

    Розділи