Проект будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою вул. Капушанська, 195, м. Ужгород» розроблено ТОВ «АРХІХАБ» (03151, м. Київ, вул. Ушинського, 40, приміщення 212, код ЄДРПОУ 44650910 ), ГАП ‒ Лепетюх Олексій Петрович. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004744 виданий ) на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФРАНКІВСЬКИЙ ДІМ ІФ" (41043590) на підставі:

− містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 17/03-03/24 від 31.01.2024, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7160-0312-5808-5309;

 −           завдання на проєктування, затвердженого замовником

детального плану території, обмеженої вулицями Капушанською (Перемоги), Легоцького, Заньковецької та межею міста, затвердженого 12.10.2023 року ХLV сесією VІІI скликання рішенням №1490

- технічних умов і листів щодо проєктування об’єкта, виданих відповідними службами

Об’єкт проектування розташований на ділянці площею 1,4923 Га, кадастровий номер №2110100000:22:001:0003, в західній частині міста Ужгород, Закарпатської області на вулиці Капушанській, 195.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС3. Окремі будівлі комплексу відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2. При цьому при розрахунках приймаються коефіцієнти відповідальності, що визначаються за табл. 1 ДСТУ 8855:2019. Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ. Клас енергоефективності – В. Термін експлуатації будівлі – 100 років. Сейсмічність ділянки: 7 балів згідно ДБН В.1.1-12:2014 „Будівництво у сейсмічних районах України ” (карта ОСР-2004-А).

Функціональне призначення ділянки під розміщення житлових будинків,

Земельна ділянка розміщена поза межами історичного ареалу міста, зон регулювання забудови, охоронних зон пам'яток культурної спадщини, охоронних зон об'єктів природно-заповідного фонду, водоохоронної зони річки Уж.  Ділянка не знаходиться в зоні впливу аеродрому (ЛИСТ Міноборони від 30 січня 2024 № LA01:1474-6913-4823-5578 та ЛИСТ Державіаслужби від 29 січня 2024 № LA01:0789-5137-2233-2226).

Влаштування під’їзду до території житлового комплексу передбачається з  магістральної вулиці Капушанська, та має зручну транспортну доступність до центру міста. Для проїзду автотранспорту до будівель передбачається влаштування місцевих проїздів з твердим покриттям.

На відведеній території, відповідно до завдання на проектування, запроектовані наступні будівлі:

- п’ять секційних 5-ти поверхових житлових будинки з вбудованими приміщеннями громадського призначення та господарськими приміщеннями для мешканців цих будинків;

- ТП.

Житлові будинки А01 та А05 зблоковані в 5-6 секції, та розташовуються довгими сторонами вздовж вулиць. Будинки А02-04 одно-двох секційні розташовані в середині кварталу, та формують систему окремого двору. Переважний тип квартир - одно- та двох-кімнатні квартири.

Відповідно до завдання на проектування - опалення, гаряче водопостачання та кухонне обладнання квартир – від електричних мереж. Газопостачання будинків не передбачається.

Інженерно-геологічні вишукування виконано у січні 2024 року ТОВ НВТП "Геологічні Технології"

Будівництво житлових будинків передбачається у чотири черги  :

−   І ч.б. - житлові будинки A01 (секц.1-2) , A02 та трансформаторна підстанція Т01 (поз. за ГП A01-1, А02, Т01);

−   ІІ ч.б. - житлові будинки A01 (секц.3-5), A05 (секц.1) (поз. за ГП A01-2, А05-2);

−   ІІІ ч.б. - житловий будинок А03, A05 (секц.2-3) (поз. за ГП A03, А05-3);

−   ІV ч.б. - житловий будинок А04, A05 (секц.4-6) поз. за ГП A04, А05-4);

В підвалі будинку А02 передбачається влаштування споруди подвійного призначення (СПП), призначене для укриття населення, яка вводиться в експлуатацію першою (І черга будівництва). Місткість СПП відповідає потребі  об’єкта будівництва в цілому.

Житлові будинки А01 - п’ятиповерховий. Без підвалу. Складається з 5 секцій, розділених деформаційним (антисейсмічним) швом між секціями 2 і 3.

Житловий будинок А02 - п’ятиповерховий  з підвальними приміщеннями (СПП з захисними властивостями ПРУ групи П1), з додатковим аварійним виходом у вигляді тунелю з оголовком, піднесеним над поверхнею землі, розділених між собою деформаційним швом. Тунель та оголовок аварійного виходу – монолітні конструкції. Підвальні приміщення (СПП з захисними властивостями ПРУ групи П1) запроектовано з монолітного залізобетону С25/30 W6 F75. Передбачається використання арматури класів А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Житловий будинок А03 - п’ятиповерховий без підвалу. Складається з 2 секцій. Житловий будинок А04 - п’ятиповерховий, без підвалу. Складається з 1 секції.

Житловий будинок А05 - п’ятиповерховий, без підвалу. Складається з 6 секцій, розділених деформаційними (антисейсмічнимими) швами між секціями 1 і 2, 3 і 4 .

Проєктом передбачено будівництво п’ять секційних 5-ти поверхових житлових будинки з вбудованими в перші поверхи житлових будинків приміщеннями громадського призначення та господарськими приміщеннями для мешканців цих будинків;

Квартир по кількості кімнат прийнято: - однокімнатних - 212 кв.; - двокімнатних - 135 кв.;

Загальна кількість квартир складає 347 кв.

На перших поверхах секцій запроєктовані вхідні групи, вбудовані нежитлові приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій. Вбудовані приміщення громадського призначення мають евакуаційні виходи безпосередньо назовні. В будинках А02, А03, А04, А05 на першому поверсі передбачені також квартири. В кожній секції будинків А01 та А05, що розташовані вздовж вулиць, передбачено два входи, розміщені з протилежних боків секцій.

Входи до секцій будинків передбачені з рівня землі, з урахуванням вимог інклюзивності.

Всі поверхи починаючи з другого – житлові. Типологія квартир представлена одно- та двокімнатними квартирами. Квартири запроєктовані І категорії. Площа квартир на поверхах не перевищує 500 м.

В підземному поверсі А02 передбачається влаштування споруди подвійного призначення (СПП), призначене для укриття населення. Місткість СПП відповідає потребі об’єкта будівництва в цілому.

В центрі кожної секції розміщено сходово-ліфтовий вузол. Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується однією загальною сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом. В кожній секції запроектовано один ліфт вантажопідйомностю 630 кг. Всі ліфти запроектовані без машинного відділення. Всі ліфти передбачені тільки для обслуговування наземних поверхів у звичайному виконанні.

В кожній квартирі починаючи з третього поверху запроектовано лоджію або балкон з протипожежним відстійником. Відповідно до розрахунку, інсоляція приміщень проектуємого будинку та оточуючої забудови відповідає нормативним вимогам санітарного законодавства.

Переважна орієнтація квартир південь – схід – захід, що дозволяє вирішити нормативну інсоляцію квартир. Зовнішні блоки кондиціонерів житлових та вбудованих приміщень встановлюються в передбачених для цього корзинах та обладнуються шумозахисними екранами.

Житлові будинки запроєктовані без сміттєпроводу.

Об’єкт проєктування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Суттєві фактори, що можуть впливати на атмосферне повітря - викиди забруднюючих речовин під час руху автотранспорту - автостоянки.

В атмосферне повітря будуть надходити: азоту діоксид; діоксид сірки; оксид вуглецю; НМЛОС; сажа.

Утворення відходів: відходи комунальні (міські) змішані.

Залишковий вплив при експлуатації об’єкту є викид забруднюючих речовин при русі автотранспорту - автостоянки.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Вивезення та утилізація відходів здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають ліцензію на право управління даними видами відходів.

Реалізація проектної діяльності при виконанні існуючих норм і правил управління відходами не приведе до негативних екологічних наслідків.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

При розробці проєкту передбачено загальні заходи з інженерної підготовки території - вертикальне планування, організація відведення дощових і талих вод тощо.

Відповідно звіту про інженерно-геологічні вишукування враховуючи критерії таблиці 12.1 ДБН В.2.2-12:2019, територія відноситься до сприятливих для будівництва.

Враховуючи гідрогеологічні умови території, при проектуванні заглиблених частин споруди (підвалів) передбачено заходи по гідроізоляції фундаментів. Передбачені стандартні рішення з вертикального планування, направлені на відвід дощових та талих вод від будівель та збір поверхневих стічних вод в межах ділянки поверхневим способом з підключенням до підземної системи дощової каналізації. Для очищення дощової води в місцях розташування автостоянок передбачається влаштування локальних очисних споруд. Великі майданчикові простори по периметру оточені системою лінійного водовідведення, що також підключена до закритої мережі дощової каналізації.

Захист працівників, мешканців від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України.

В підвальному поверсі житлового будинку А02, передбачене влаштування споруди подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. Ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання (згідно табл. А.2 ДБН В.2.2.5-2023), коефіцієнт захисту К3 = 1000. Надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі прийнято, ∆Рф = 100 кПа. Споруда для укриття населення, вводиться в експлуатацію першою (І-черга будівництва). Місткість СПП відповідає потребі об’єкта будівництва в цілому. Висота основного приміщення СПП (від відмітки підлоги до низу перекриття) прийнята 2,8 м. Споруди подвійного призначення запроєктовані з урахуванням забезпечення їх доступності для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення. Для доступу МГН до СПП передбачено підйомний пристрій у вигляді похилої платформи. Обладнання споруд подвійного призначення з властивостями ПРУ має забезпечувати можливість безперервного перебування в них населення впродовж не менше 48 годин. Передбачено влаштування додаткового аварійного шахтного виходу з розмірами 1,5х1,5х1,2h за межі обвалів прилеглої забудови

Розрахунок місткості СПП для житлових та громадських будівель: − кількість осіб, що постійно перебувають на об'єкті (житлова частина) становить – 652 особа (відповідно до розрахунку класу наслідків); кількість осіб, що періодично перебувають на об'єкті (громадські приміщення) становить – 94 осіб (відповідно до технологічних рішень та розрахунку класу наслідків). Загальна місткість СПП становить 746 місць. У складі СПП ПРУ передбачені основне приміщення для перебування осіб, що підлягають укриттю, із розрахунку 0,6 м. кв. на людину.

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки запроєктовано зовнішню систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи доземних провідників та системи земляного закінчення.

Відповідно до оцінки рівнів ризиків згідно ДСТУ EN 62305-2:2012 прийнятий рівень блискавкозахисту : LPL-IV. Влаштування системи блискавкоприймачів відповідно до р. 5.2 та додатку Е5.2 ДСТУ EN 62305-3:2021 запроєктовано з використанням методу захисного кута. В якості блискавкоприймачів передбачено прокладання горизонтальних провідників з алюмінієвого дроту діам. 8 мм по покрівлі та влаштування вертикальних блискавкоприймачів висотою 1 м та 1,5 м. В якості доземних провідників передбачено прокладання алюмінієвого дроту діаметром 8 мм. В якості заземлення передбачено влаштування вертикальних уземлювачів довжиною 4,5 м.

Основними системами керування є прилад пожежний контрольно керуючий (ППКП) "Тірас-PRIME A", який закладений в розділі СПС,СО, та універсальний адресний модуль розширення AM-MULTI+ з розширювачами адресних інтерфейсів M-LOOP, який використовується як центральний щит системи АСПЗ та є елементом кола No2/34 системи СПС,СО, адресні модуль релейний AM-OUT1R+ та адресний модулі AM-IN4 на 4 входи. Автоматизація систем протипожежного захисту призначена для здійснення контролю і керування системою протидимного захисту (АСПДЗ) та системою внутрішнього пожежного водопроводу (АВПВ). АСПДЗ забезпечує: - керування та контроль клапанів димовидалення та підпору повітря; - керування вентиляторами димовидалення та підпору повітря; - зняття сигналу з кнопок димовидалення в шафах ПК АВПВ забезпечує: - контроль положення датчиків положення пожежного кран-комплекту "ДППК" (відкривання пожежного крану); - зняття сигналу з кнопок пуску насосів; - зняття та видача сигналів в насосній; - контроль за несанкціонованим відчиненням дверцят ПК. Схемою автоматизації передбачається: автоматичне ввімкнення системи протидимного захисту по сигналу з приладу приймально-контрольного пожежного; дистанційне ввімкнення системи протидимного захисту кнопковими постами в шафах пожежних кранів; дистанційне ввімкнення системи протидимного захисту кнопковими постами на ППК; автоматичне ввімкнення системи внутрішнього протипожежного водопроводу по сигналу з датчика положення пожежного крану та кнопки відкриття електронної засувки у шафах пожежних кранів; сигнал на керування насосною станцією.

Конструкції запроєктовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 при розрахунках на забезпечення механічного опору та стійкості використовуються усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Конструкції запроєктовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі неруйнівність основної частини об'єкту.

Проектом передбачено встановлення автоматизованої системи контролю, керування та диспетчеризації об'єкту. У відповідності до ДБН В.2.5-20:2018 проєктом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу у повітрі в комунікаційних мережах, що підходять до об'єкту, та заходи щодо оповіщення людей в будівлі про небезпечну концентрацію природного газу і передачі попереджувального сигналу на ОДС. Системи контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та ГДК чадного газу діють цілодобово.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

−                        передбачено енергоефективне та екологічно безпечне обладнання та матеріали які сертифіковані в Україні;

−                        зовнішні огороджувальні конструкції будівель що проектуються мають нормовані теплотехнічні показники згідно з табл.1 ДБН В.2.6-31-2021 «Теплова ізоляція будівель», для ІІ температурної зони;

−                        при зовнішніх входах до житлової частини передбачені тамбури;

−                        питомі витрати теплоти за проектом не перевищують нормованих значень;

−                        радіатори обладнані термостатами;

−                        передбачено автоматичні регулятори теплового потоку, зменшення тепла у неробочі години, регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря;

−                        робота інженерних систем (опалення, вентиляції, кондиціонування, водопостачання, електропостачання) - автоматизована;

−                        прийнята оптимальна мережа живлення і розподільча мережа, що дозволяє підвищити якість електроенергії, яка передається;

−                        облік електроенергії здійснюється багатофункціональними електронними електролічильниками;

−                        передбачено централізоване управління зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, прогулянкових доріжок;

−                        застосовані енергозберігаючі лампи освітлення;

−                        здійснюється автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, вестибюлів, а також освітленням входів до будинку. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку.

На території об’єкту будівництва передбачається комплексна система благоустрою та озеленення, що включає влаштування зон відпочинку з нормативними майданчиками на прибудинкових територіях. У дворі житлових будинків запроєктовані майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослих. На території комплексу передбачене наземне зберігання відходів. Проєктом передбачене озеленення прибудинкових територій, рекреаційних зон і вулиць. Мешканці об’єкту забезпечені майданчиками в обсязі згідно таблиці 6.4. ДБН В 2.2-12:2019.

Розрахунок потреби в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового комплексу виконано згідно ДБН Б.2.2-12:2019, таблиця 10.5. Нормативні показники кількості машино-місць прийнято згідно таблиці 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019, що відповідають периферійний зоні, наступними.

У складі забудови та на суміжних ділянках (ділянка - площею 0,125 Га, кадастровий номер №2124886300:11:023:0072 та ділянка - площею 0,075 Га, кадастровий номер 124886300:11:023:0074)  запроєктовані  відкриті автостоянки для мешканців житлових будинків місткістю 123 м/м. При цьому, відповідно до Прим.2 табл.10.7 ДБН Б.2.2-12:2019, 6 місць передбачені для транспорту осіб з інвалідністю. Місця для інвалідів визначені спеціальною розміткою.

Також проектом передбачається влаштування велопарковок в кількості 10 паркомісць з можливим розширенням у разі необхідності.

Організація рельєфу ділянки проєктування передбачає збір поверхневих стічних вод в межах ділянки поверхневим способом з підключенням до підземної системи дощової каналізації, яка в свою чергу від’єднується до позамайданчикової самопливної мережі дощової каналізації, відповідно до ТУ. Великі майданчикові простори по периметру оточені системою лінійного водовідведення, що також підключена до закритої мережі дощової каналізації.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території. Благоустрій включає організацію тротуарів, майданчиків, місць відпочинку, занять спортом та організацію господарської діяльності. Спортивні майданчики огороджуються та обладнуються спортивним знаряддям. Покриття дитмайданчиків – поліуретан, спортмайданчиків – відповідно їх призначенню. Покриття проїздів – асфальтобетонне. Покриття тротуарів з плитки ФЕМ.

При плануванні території забезпечено можливість проїзду пожежної техніки навколо будівель та враховано норми щодо забезпечення протипожежних заходів, передбачений вільний під'їзд до будівель з усіх  боків.

В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці комплексу. Ширина і уклон пішохідних шляхів запроєктовані у відповідності до вимог ДБН В.2.2.40-2018. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються особи з інвалідністю запроєктована твердою та міцною. Передбачаються окремі місця паркування для транспорту осіб з інвалідністю. На ділянці передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки для осіб з інвалідністю. Сходинки відкритих сходів на шляхах руху осіб з інвалідністю і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. На території передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують маломобільні групи населення. Входи до будівлі запроєктований безпосередньо з рівня землі для забезпечення легкого доступу для МГН, не мають порогів і перепадів висот підлоги.

На ділянці передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки для осіб з інвалідністю та МГН

В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН всередині будівель. Входи до будівель відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Житлові будинки А01 та А05 зблоковані в 5-6 секції, та розташовуються довгими сторонами вздовж вулиць. Будинки А02-04 одно-двох секційні розташовані в середині кварталу, та формують систему окремого двору. Переважний тип квартир - одно- та двох-кімнатні квартири. Висота першого поверху буд. А01 змінна – 3,6 - 3,75 м. Висота першого поверху буд. А02,А03,А04,А05 – 3,3 м. Висота житлових поверхів – 3,3 м.

Відповідно до завдання на проектування - опалення, гаряче водопостачання та кухонне обладнання квартир – від електричних мереж. Газопостачання будинків не передбачається.

Розміри світлових прорізів, типи віконних блоків та вітражних огорож прийняті на підставі розрахунків природної освітленості, інсоляції приміщень, вимог енергозбереження. Всі приміщення, що мають природне освітлення забезпечені провітрюванням через стулки вікон та пристроями для провітрювання в конструкції віконних блоків.

На перших поверхах секцій запроєктовані вхідні групи, вбудовані нежитлові приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій. Вбудовані приміщення громадського призначення мають евакуаційні виходи безпосередньо назовні. В будинках А02, А03, А04, А05 на першому поверсі передбачені також квартири. В кожній секції будинків А01 та А05, що розташовані вздовж вулиць, передбачено два входи до житлової частини, розміщені з протилежних боків секцій.

Входи до секцій будинків передбачені з рівня землі, з урахуванням вимог інклюзивності.

Всі поверхи починаючи з другого – житлові. Типологія квартир представлена одно - та двокімнатними квартирами. Загальна кількість квартир складає 347 кв.

В підземному поверсі А02 передбачається влаштування споруди подвійного призначення (СПП), призначене для укриття населення. Місткість СПП відповідає потребі об’єкта будівництва в цілому.

В центрі кожної секції розміщено сходово-ліфтовий вузол. Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується однією загальною сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом. В кожній секції запроектовано один ліфт вантажопідйомностю 630 кг виробництва Lids (або аналог). Всі ліфти запроектовані без машинного відділення. Всі ліфти передбачені тільки для обслуговування наземних поверхів у звичайному виконанні.

В кожній 5-ти поверховій секції запроєктовано один ліфт вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю руху кабіни 1,0 м/с. Внутрішні розміри кабіни 1100 м × 1400 м, що відповідає вимогам інклюзивності (п.6.3.3.2 ДБН В.2.2-40:2018).

Кількість зупинок прийнята - 5 - відповідно до поверховості секцій. Всі ліфти запроєктовані без машинного приміщення.

На відведеній території передбачається проектування комплектної трансформаторної підстанції КТП-4х630/10/0,4 кВ (з прохідною схемою, кабельний ввід/кабельний вихід), яка встановлюється на фундаментні блоки марки ФБС.

Технологічний розділ проекту розроблений на підставі завдання на проектування, планово-технологічного завдання на проектування, архітектурно - планувальних рішень.

Проектом передбачено визначення основних параметрів вбудованих приміщень відповідно до фізичних габаритів та визначена максимально можлива місткість, потреба у воді, параметри електричного навантаження та забезпечення максимально можливою вентиляцією, що дозволяє як найбільш широко підходити до подальшого використання цих приміщень.

Відповідно до завдання на проектування на 1-му поверсі вбудовані нежитлові приміщення запроектовані як:

- комерційні приміщення

- господарські приміщення.

Господарські приміщення призначені для мешканців даного житлового комплексу та не мають робочих місць.

Висоту 1-го поверху будинку А01 прийнято 3,6 м. Відповідно до п.5.39 ДБН В.2.2-15:2019 висоту приміщень громадського призначення,в будинках А02-05 - прийнято 3,3м, що дорівнює висоті житлових приміщень, та становить 3 м від підлоги до стелі.

Господарськи приміщення мають окремі входи з вулиці та обладнані утепленими ролетними воротами.

Між вбудованими приміщеннями на 1-му поверсі та житловою частиною передбачено влаштування додаткової звукоізоляції зі застосуванням негорючих плит з кам’яної вати

Конструктивна схема: - безкаркасна будівля з повздовжніми несучими стінами. Перекриття опираються на зовнішні та внутрішні несучі стіни. Просторова незмінність будівлі забезпечується вертикальними (поздовжні і поперечні стіни) і горизонтальними перекриттями.

Будинки А1, А3, А4, А5 - без підвалу. Фундаменти під будівлею збірні стрічкові із фундаментних блоків та фундаментних подушок на щебеневій підготовці.

Будинок А02 (І ч.б.) запроектована з підвальними приміщеннями (укриття людей). Фундамент будівлі запроектований суцільний плитний стіни підвального поверху - монолітний залізобетон.

Зовнішні стіни - комплексної конструкції з повнотілої керамічної цегли М125 (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) на цементно-піщаному розчині М75 підсилені залізобетонними включеннями товщиною 510 мм із застосуванням зовнішньої теплоізоляційної оздоблювальної системи з урахуванням вимог ДБН В.1.1-12:2014. Утеплювач - пінополістерольні плити ПСБ-С35 товщиною 100 мм.

Внутрішні стіни - з керамічної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008.

Перегородки - з керамічної цегли із урахуванням вимог ДБН В.1.1-12:2014. Нормальне зчеплення кладки перегородок повинне бути fxk1≥60кПа.

Перекриття - зі збірних залізобетонних плит. Перекриття виконуються у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними несучими стінами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується влаштуванням по всіх стінах без розривів монолітних залізобетонних антисейсмічних поясів з неперервним армуванням. Плити перекриття з'єднуються з антисейсмічними поясами за допомогою влаштування між плитами монолітних ділянок.

Перекриття між вбудованими нежитловими приміщеннями та житловими приміщеннями  запроектоване з додатковим шаром тепло-звукоізоляції.

Покрівля не експлуатована, суміщена.

Віконні та дверні конструкції металопластикові, з подвійним шумозахисним склопакетам.

Двері в технічні (інж) приміщення: В електрощитову, водомірний вузол: ДСТУ Б.2.6-77:2009 металеві протипожежні EI30, з ущільненням в притулах, обладнані пристроєм самозачинення, з вентиляційною решіткою знизу.

Двері в квартири: по ДСТУ Б.2.6-11:2011 металеві, протипожежні EI30, протиударна.

Основою під фундаменти служить грунт ІГЕ-3 суглинок тугопластичний з прошарками суглинку напівтвердого та гніздами піску дрібного з наступними фізико-механічними властивостями γІІ=19,2кН/м³, сІІ=18кПа, фІІ=21º, Е=13/14МПа. Фундаменти збірні залізобетонні, стрічкові. Бетонні фундаментні блоки (ФБС) прийняті за ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 суцільні з важкого бетону класу С8/10, марки F50 та W6. Кладку стін з блоків виконувати на цементному розчині марки 50 зі старанним заповненням швів у відповідності до ДБН В.2.1-10-2018.

Перемички збірні залізобетонні по с.1.0308.1-1. В місцях, де не можливо застосувати збірні передбачено застосування монолітних залізобетонних з бетону класу С20/25. При ширині прорізу до 1,5м перемички замуровуються у кладку на 250 мм, в інших випадках не менше, ніж на 350мм. Сходові марші та площадки запроектовані з збірних елементів з’єднаних між собою за допомогою зварювання або з монолітного залізобетону.

В житловому будинку А02. Передбачено в підвальному поверсі влаштування приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ групи П1, з додатковим аварійним виходом у вигляді тунелю з оголовком, піднесеним над по верхньою землі, розділених між собою деформаційним швом. Тунель та оголовок аварійного виходу – монолітні конструкції товщиною 300мм.  Підвальні приміщення (СПП з захисними властивостями ПРУ групи П1) запроектовано з монолітного залізобетону С25/30 W6 F75. Передбачається використання арматури класів А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019. в’язального дроту у кожній точці, із кроком 480мм в обох напрямках).

Згідно робочого проекту (РП) ПрАТ «Закарпаттяобленеого» шифр П-13-17-04/2024 передбачено встановлення КТП-4х630/10/0,4кВ на фундаментних блоках марки ФБС за ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 суцільні з важкого бетону класу С8/10 на цементному розчині марки 50.

Розрахунок системи водопроводу і каналізації виконаний відповідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-5:2023.

Проектом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової каналізації та внутрішніх водостоків

Водопровідні вводи для житлових частин будинків передбачено виконати поліетиленовими трубопроводами ПЕ100 SDR17 у приміщення водомірних вузлів.

Ввід водопроводу на внутрішнє пожежогасіння передбачений у будинок А02 сталевим електрозварним  трубопроводом. Водопровідні вводи для вбудованих громадських частин будинків - поліетиленовими трубопроводами ПЕ100 SDR 17 у приміщення водомірних вузлів.

Необхідний тиск в системах водопостачання житлових частин будинків забезпечується проектованими установками підвищення тиску COR-2 HELIX V 403/CR-EB фірми "Wilo" з мембранним напірним баком WILO-A 80/10.

У приміщеннях водомірних вузлів передбачено встановлення загальнобудинкових лічильників холодної води класу точності "С" (R≥160) DN25 (буд. А04, А05 секція 1), DN32 (в буд.А01, А02, А03) та DN40 (буд. А05 секції 2-3, секції 4-6) з можливістю дистанційної передачі даних - для житлових частин будинків і загальних лічильників холодної води класу точності "С" (R≥160) DN15 з можливістю дистанційної передачі даних - для громадських частин будинків

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15 класу точності "С" (R≥160) з можливістю дистанційної передачі даних, розміщеними на сходових клітках в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку. Облік холодної води для потреб вбудованих громадських приміщень передбачений із встановленням у санвузлах водомірних вузлів з лічильниками холодної води DN15 класу точності "С" (R≥160) з можливістю дистанційної передачі даних

Гаряче водопостачання квартир передбачене від електричних водонагрівачів, які розташовані у санвузлах квартир. Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень передбачене від електричних водонагрівачів.

Внутрішні мережі водопроводу монтуються із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik", в межах приміщень СПП будинку А02 прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання передбачено утеплити теплоізоляцією K-Flex.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160  мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Трубопроводи, що прокладаються в межах приміщень СПП запроектовані з негорючих чавунних безрострубних труб та фасонних частин системи SML.  

На стояках мереж внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації згідно п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на нижньому, верхньому поверхах, та не рідше ніж через три поверхи передбачено встановити ревізії.

Пластмасові трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7.

Для відведення дощових і талих вод проектом передбачені самопливні мережі дощової каналізації. На покрівлі запроектовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом. Мережі дощової каналізації  - із напірних труб НПВХ згідно п. 6.1.3, ДСТУ Н.Б.В.2.5-40:2009. Мережі дощової каналізації, що прокладаються в межах приміщень СПП, запроектовані з негорючих чавунних безрострубних труб та фасонних частин системи SML.

Монтаж санітарно - технічних приладів  згідно  ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. 

Вентиляція передбачена припливно–витяжна, механічна та природна згідно нормативів повітрообміну. В будівлі передбачене СПП з захисними властивостями ПРУ. Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням.

Проектом передбачено влаштування механічної припливно-витяжної вентиляції та резервної, яка забезпечується електроручним вентилятором.

Вентиляція цих приміщень забезпечується припливно-витяжною установкою ПВ0.1 GreenSTR-7 з рекуператором тепла, електричним нагрівником та вбудованою системою керування та електроручним вентилятором  П0.2 ЕРВ-315-4D. 

Повітропроводи системи вентиляції виконуються з оцинкованої сталі товщиною 0,7 та 0,5 мм, залежно від розміру повітропроводу. Припливні повітропроводи теплоізолюється каучуковою ізоляцією K-FLEX. В якості пристроїв роздачі та забору повітря в приміщеннях передбачені вентиляційні решітки з алюмінію. Витяжна вентиляція санвузлів передбачена за допомогою витяжних канальних вентиляторів.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних електричних котлів.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім та боковим підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Терморегуляція приладів передбачена термостатичними головками в поєднанні з термостатичним клапаном.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. 

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS фірми "WAVIN". Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex".

Опалення комерційних, громадських та технічних приміщень, що розташовані на 1-му та підземному поверхах, запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce".

Основними споживачами електроенергії є: побутові прилади квартир; офісна техніка; освітлення загальнобудинкових приміщень; ліфтові установки; система електрообігріву жолобів та водостоків.

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв ВРП (ВРУ-1-21-10), які встановлюються в електрощитовій будинку на цокольному поверсі. На вводі ВРП встановлюються розривні рубильники, для покращення експлуатації кабельних ліній. Мережі живлення виконується проводом ВВГнгд-LS в вініпластових трубах, в штрабах стін. Від ВРП прокладено магістральні лінії живлення: стояки робочого освітлення, лінії живлення нежитлових приміщень. На сходових клітках на кожному поверсі встановленні поверхові щити, які призначенні для обліку електроенергії. В щитах встановленні лічильники та автоматичні вимикачі.

ВП та РП розташовані в приміщеннях електрощитових в кожній секції проектного житлового будинку; ЩП - на сходовій клітці кожного житлового поверху; ЩК - в коридорі кожної квартири; ВП, ЩР та ЩН - в приміщеннях машинних відділень.

Кожен ВРП проектної будівлі має ввідний пристрій (ВП) для введення і обліку електроенергії та розподільний пристрій (РП) для її розподілу.

Ввідні пристрої виконано із збірних металоконструкцій з ручним вводом резерву на базі вимикачів-роз’єднувачів Interpact INS в ВП, та з автоматичними вимикачами серії NG 125N та С60N компанії Schneider Electric.

Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог глави 1.5 і п.7.1.50-7.1.53 ПУЕ, розділу 2.7 НПАОП 40.1-1.32-01 (ДНАОП 0.00-1.32-01) Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок і главою 11 ДБН В.2.5-23-2010.

Згідно технічних умов лічильники обліку електроенергії житлових квартир та господарських приміщень розміщені в шафах обліку індивідуального виготовлення з розподільчими блоками Multiclip та пристроями Multi 9.

Для обліку електроенергії передбачаються електролічильники:

- у ввідних пристроях - однотарифні, трифазні, трансформаторного та прямого ввімкнення;

- в шафах обліку електроенергії квартир - однотарифні трифазні електролічильники;

Для балансного загальнобудинкового обліку електроенергії передбачено встановлення у ВРП на кожну лінію трифазного електролічильника через трансформатори струму Т-0,66 к.т.0,5S "НІК" 2303 ARTT 5-10А.

Для обліку комунального навантаження передбачено встановлення в РЩ1-1, РЩ1-2, електролічильників прямого включення "НІК" 2303 AP3T 5-120А а також для обліку електроенергії ліфтових установок здійснюється лічильниками електроенергії типу "НІК" 2303 AP3T 5-120А.

Для квартир передбачені трифазні електролічильники прямого включення "НІК" 2303 AP3T 5-120А.

На кожному поверсі житлового будинку розміщуються квартирні щитки ЩК1, які живляться від щита поверхового проводом ВВГнг-П 5х6. Щитки розроблені з вбудованими корпусами типу Міні Pragma з модульною комутаційною апаратурою серії Multi 9.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових, офісних та загальнобудинкових приміщень;

- аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках офісних і житлових приміщень.

- переносне освітлення - в приміщеннях насосних, електрощитових.

Нормована освітленість прийнята згідно ДБН і вказана на планах.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, переносного освітлення - 36 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп РП. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/36 В.

Проектом передбачено встановлення замково-переговорного пристрою. Проектом передбачається застосування системи автоматичного контролю за витоком газу, яка складається із щита сигналізації ЩС-4М та детекторів газу. Проектом передбачається радіофікація, телефоніфікація, інтернет об’єктів будівництва.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності до вимог ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013 та СНиП 2.03.11-85.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно ДБН В.2.2-9:2018.

Проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Проєктом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об'єкта, який споруджується на території зі складними інженерно-геологічними і техногенними умовами.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».