Генеральний проєктувальник - ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС» (юридична адреса: Одеська обл., м. Ізмаїл, проспект Суворова, буд. 60, кв. 36).

Головний архітектор проєкту (ГАП) - Чернега Віктор Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003786, дата видачі 26.05.2017р.).

Головний інженер проєкту (ГІП) - Чернега Віктор Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 015276, дата видачі 30.01.2019р.).

Вихідні дані:

•  завдання на проєктування (коригування) від 24.07.2024р., затвердженого Управлінням капітального будівництва Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області;

•  копії технічного паспорту на нежитлову будівлю по вул. Клушина, 6 в місті Ізмаїл, виконаного Ізмаїльським  МБТІ 13/08-2008р.;

•  листа №2 від 24.05.2021р. Управління  містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про те, що містобудівні  умови та обмеження не надаються;

•  копії договору №22-96Z-ПВЦ про закупівлю електричної енергії у постачальника, укладеного між ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія» (постачальник) та КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська лікарня» (споживач) від 03.03.2021р.;

•  листа № 01/04-529 від 25.06.2021р. КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська лікарня» щодо максимального споживання електричної енергії;

•  «Технічний звіт за результатами обстеження будівлі центральної лікувально-діагностичної поліклініки, розташованої за адресою: Одеська область, місто  Ізмаїл,  вулиця  Клушина, 6»;

•  експертний звіт  № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»;

•  експертний звіт № ЕК-4182/06-21 (реєстраційний номер EX01:7979-0491-0752-2625), виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція» від 16.07.2021р.;

•  експертний звіт № ЕК-5077/06-23 від 14.07.2023 року (реєстраційний номер EX01:6642-3550-5916-4496), виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»;

•  рішення від 08.05.2024р. № 427 Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Про надання дозволу на коригування»;

•  довідка № б/н від 31.05.2024р. Управління капітального будівництва Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про вартість виконаних будівельно-монтажних робіт по об’єкту;

•  лист № 171 від 19.06.2024р. Управління капітального будівництва Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, щодо коригування проектно-кошторисної документації;

•  лист № 128 від 09.05.2024р. Управління капітального будівництва Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, щодо коригування проектно-кошторисної документації;

•  лист № 101 від 11.04.2024р. Управління капітального будівництва Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, щодо коригування проектно-кошторисної документації;

•  лист № 01/04-312 від 11.04.2024р. КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська центральна лікарня»;

•  лист № 01/04-358 від 01.05.2024 р. КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська центральна лікарня»;

•  лист № 01/04-501 від 19.06.2024р. КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська центральна лікарня», щодо коригування проектно-кошторисної документації.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС3 (значні наслідки).

Сукупний показник – СС3 (значні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Робочий проект «Реконструкція приміщень 4-го поверху будівлі (праве крило) літ. «А» для розташування мікробіологічної лабораторії з проведенням досліджень ПЛР – методом хворих з гострою респіраторною хворобою СОVID-19, спричиненою коронавірусом SARS-CoV-2, по вул. Клушина, 6 у  м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області» у 2021 році отримав позитивний експертний звіт № ЕК-4182/06-21 (Реєстраційний номер EX01:7979-0491-0752-2625), виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція» від 16.07.2021р.

У 2023 році було два коригування робочого проєкту згідно зі завданнями на проєктування (коригування). Зміни в проєкті, які були передбачені завданнями на проєктування (коригування) пройшли експертизу та отримали позитивні експертні звіти № ЕК-5077/06-23 від 14.07.2023 року (реєстраційний номер EX01:6642-3550-5916-4496) та № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), які видані Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

На сьогоднішній момент виконано коригування проектно-кошторисної документації проекту у зв’язку з тим, що частина обладнання для мікробіологічної лабораторії з проведенням досліджень ПЛР - методом була придбана та встановлена власними силами КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська центральна лікарня» та необхідністю придбання гігрометрів психометричних у кількості 25 шт. та іншого обладнання для забезпечення безперебійної роботи лабораторного блоку, надання медичних послуг згідно вимог НСЗУ, належних вимог до навколишнього середовища. Передбачено додаткові роботи з ремонту головного входу та приміщень на шляхах евакуації персоналу та відвідувачів лабораторії (згідно листів Ізмаїльської міської центральної лікарні – № 01/04-358 від 01.05.2024 р. та №01/04-501 від 19.06.2024 р). При коригуванні врахувати обсяги вже виконаних робіт.

Даний експертний звіт розглядати разом з експертним звітом № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

•  товщина стінки ожеледі, b - 23 мм;

•   характеристичне значення вітрового навантаження – 500 Па;

•   характеристичне значення снігового навантаження − 1100 Па;

•     глибина промерзання грунту – 0,8м;

•     сейсмічність району будівництва – 8 балів (згідно ДБН В.1.1-12:2014, табл. А.1 карта ЗСР-2004-А і В).

Територія відноситься до II кліматичного району.

Ділянка існуючої будівлі міської поліклініки розташована в південно-західній частині міста Ізмаїл  Одеської області.

Клімат м. Ізмаїл помірно теплий завдяки надходженню морського тропічного повітря, принесеного південними вітрами.

Літо помірно жарке, опади незначні. Навесні і влітку часті грози, іноді з градом. Нерідко спостерігаються тумани, особливо восени.

Інженерно-геологічні умови

За даними раніше виконуваних  інженерно-геологічних вишукувань ґрунти, складаючі майданчик, мають просадні  властивості при замочуванні, як від додаткових навантажень, так і від власної ваги грунту. Тип ґрунтових умов по просіданню - другий.

В геоморфологічному відношенні майданчик приурочені до вододільному плато з абсолютними відмітками поверхні 26,30 – 25,72.

За сукупністю геологічних факторів, наявності специфічних грунтів, сфері взаємодії об'єкту реконструкції з геологічним середовищем і за ступенем соціально-екологічного ризику досліджуваний майданчик відноситься до III-й (третій) категорії складності інженерно-геологічних умов згідно (ДБН А.2.1-1- 2008), Додаток Ж.

Майданчик досліджень відноситься до потенційно підтоплюваних територій.

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів - 0,8 м.

Досліджувана територія відноситься до районів з сейсмічністю 8 балів (ДБН В.1.1-12: 2014 року). Сейсмічність ділянки - 8 балів.

Коротка характеристика об’єкту

Ізмаїльська міська поліклініка по вул. Клушина, 6 розташована в південно-західній частині  міста с розвитою забудівлею громадськими і житловими будівлями. Об’єкт розташований в кварталі, між пр. Мира та вулицями Клушина, Кулікова, та Болградська. Об’єкт доступний транспортним магістралям загальноміського приназначення, зв’язуючим об’єкт, що  реконструюється, з функціональними зонами міста.

Згідно з представленими замовником документами і проведеним візуальним обстеженням, на ділянці розташовані  будівля міської поліклініки (літ. «А») та трансформаторна підстанція (літ «Б»). Розглядаєма будівля літ. «А» побудована у 1978 р. Існуюча будівля міської поліклініки орієнтована головним фасадом на вул. Клушина.

В плані земельна ділянка має ломану форму. Зі східної сторони, до ділянки примикає територія дитячого дошкільного закладу, з північної та південної сторони - територія суміжних житлових домів,  із західної –вул. Клушина.

Згідно техпаспорту, обстежена будівля в плані складної форми забудови, складається з двох блоків, загальними  зовнішніми  розмірами  ~ 73,9х12,68 (м);  49,15х15,85(м),  об'єднаних перехідною галереєю 5,28х5,7(м). Блоки розділені між собою осадовими швами.

Блок, в якому розміщена проектована лабораторія - 4-х поверховий з технічним поверхом, інший блок - 2-х поверховий. Будівля з підвалом під обома блоками.

За відносну відмітку ±0,000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху супротив головного  входу до будівлі по вул. Клушина.

Висота підвалу - переважно 2,5 м. Висота приміщень 1-го поверху – 3,2 м,  2-го та 3-го  поверхів  - 3,0 м, 4-го поверху – 2,8 м. Висота технічного поверху – 1,5 м.

Центральний вхід в будівлю розташований з вул. Клушина. Також існують додаткові  входи з інших сторін, а також виходи з трьох сходових кліток, розташованих розосереджено. Підйоми на усі поверхи  передбачені по внутрішнім сходам. Входи в підвал зовнішні. Також для спуска у підвал існують дві внутрішні сходи, відокремлених від сходових кліток.

Обстежувана будівля використовується як центральна міська поліклініка.

Будівля поліклініки побудована по типовому проекту.

Планування приміщень коридорного типа, відповідає вимогам норм для  лікувальних установ, діючих на момент проектування..

 Планування приміщень впорядковане по вертикалі.

 Дах будівлі 4-хскатний,  з покрівлею з хвилястих азбестоцементних листів.

Будівля поліклініки має порушення вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»:

- відсутні системи автоматичної пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу.

На момент обстеження будівля експлуатується.

Ділянка поліклініки не огороджена.

Під’їзд до будівлі поліклініки – по вул. Клушина.

Проїзди і площадки мають асфальтобетонне покриття, вздовж будівлі існує асфальтобетонна відмостка. 

Рельєф ділянки рівний, спокійний, з природним уклоном до південно-східного  напрямку.

Відвід атмосферних опадів організований по рельєфу ділянки спланованими площинами в понижені місця і зелену зону.

На ділянку заведені мережі центрального опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання, радіо-, теле- комунікації. Джерелом теплопостачання є котельня південно-західного району, яка працює на природному газі, розташована на території житлового комплексу по вул.. Клушина, 5.

Будівля поліклініки 1978 року забудови.

Конструктивна схема будівлі - жорстка, з поздовжніми несучими фундаментами,  стінами  і балками.

Група капітальності будівлі - II.

Ступінь вогнестійкості - III.

Основні несучі та огороджувальні конструкції будівлі поліклініки виконані з таких матеріалів:

Фундаменти - монолітна залізобетонна стрічка.

Ґрунти основи просадаючі II типу.

Стіни - підвалу - стінові  бетонні блоки, цегляна кладка.

Стіни надземних поверхів -  цегляна кладка. Перемички над отворами брускові, збірні, залізобетонні.

Перегородки - кам'яні, цегляні.

Перекриття – збірні залізобетонні пустотні плити.

Сходи - сходові марші і площадки збірні  залізобетонні.

 Дах – дерев’яний 4-хскатний, з горищем, на окремих ділянках будівлі влаштовані парапетні стінки. Карниз із збірних залізобетонних плит.

Покрівля – з хвилястих азбестоцементних листів.  Система водовідведення зовнішня по водостічних жолобах і трубах.

Вікна - металопластикові рами із заповненням склопакетами та дерев’яні, пофарбовані масляною фарбою .

Двері - дерев'яні пофарбовані масляною фарбою, нові двері металопластикові. Вхідні двері – металопластикові та дерев'яні.

Внутрішнє оздоблення - відповідно до призначення приміщень.

Зовнішнє оздоблення - облицювання дрібнорозмірною керамічною плиткою.

Підлоги – лінолеум та  керамічна плитка.

Інженерні мережі - будівля обладнана інженерними мережами електропостачання, водопостачання, каналізації, опалення від ТЕЦ.

 Загальний фізичний знос будівлі поліклініки літ. «А»  - задовільний.

Генеральний план та благоустрій

Існуюче рішення генерального плану по архітектурно-планувальним, санітарним вимогам ув'язані з навколишнім середовищем.

Усі входи в будівлю збережені, існує пандус для можливості доступу в поліклініку мало-мобільних груп населення. Призначення основних функціональних зон на території поліклініки збережено без змін.

Розробка розділу «Генеральний план. Благоустрій території» даним проектом не передбачена.

Планувальні позначки території збережені існуючими, виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу та відводу дощових і талих вод з внутрішньої території.  

Архітектурно-будівельні  рішення

На підставі листів № 01/04-358 від 01.05.2024р. та № 01/04-501 від 19.06.2024р. КНП Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Ізмаїльська міська центральна лікарня» на сьогоднішній момент виникло наступне коригування, а саме включення до проекту додаткових робіт з ремонту головного входу та приміщень на шляхах евакуації персоналу та відвідувачів лабораторії, а саме:

- внутрішнє опорядження стін, укосів (укладання плитки, шпатлювання, фарбування);

- монтаж дверей, вікон та підвіконь;

- улаштування підлог із керамічної плитки, плінтусів;

- додаткові роботи по водопостачанню;

- додаткові роботи по електроосвітленню та електросиловому устаткуванню;

- перевірка та наладка роботи ліфта;

- придбання додаткового технологічного устаткування.

Всі проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Заходи для забезпечення зручності маломобільних груп населення

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення щодо опалення та вентиляції

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Електротехнічні рішення

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення по водопостачанню та водовідведенню

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Відповідно до завдання на проектування утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій даним проектом не передбачати в зв'язку з тим, що буде виконуватися утеплення всього будинку поліклініки в цілому  по окремо розробленому проекту. 

Даний розділ не розроблявся і його експертиза не проводилась.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві та експлуатації запроектованого об'єкту забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проектних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 і НПАОП 40.1-1.01-97, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів та захист людей від враження електричним струмом.

Санітарно-епідеміологічні рішення

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення щодо забезпечення пожежної та техногенної безпеки

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення щодо екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕК-5417/12-23 від 21.02.2024р. (реєстраційний номер EX01:7559-6582-6839-4884), виконаний Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 25.07.2024р. склала: 33390,886         тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 17993,083 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар - 13209,215 тис. грн.; інші витрати - 2188,588 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 29979,510 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 16518,253 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 12036,784 тис. грн. інші витрати – 1424,473 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 01.08.2024р. складає 32927,129 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 18116,911 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 12647,755 тис. грн.; інші витрати – 2162,463 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 29979,510 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 16518,253 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 12036,784 тис. грн. інші витрати – 1424,473 тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва»