Об’єктом реконструкції є  пошкоджені пожежею конструктивні елементи 9-ти поверхового житлового будинку,  що знаходиться по вул. Володимира Великого,1 в  м. Фастів, Київської області.  Точкою виникнення пожежі було  займання на балконі квартири № 127, що розташована на 7-му поверсі, з подальшим  розповсюдженням у суміжне з балконом приміщення.  У наслідок дії відкритого вогню несучі та  огороджувальні конструкції отримали пошкодження.
       Робочий проект було розроблено в 2021 році та затверджено 27 грудня 2022р., отримано позитивний звіт ДП «НДІпроектреконструкція» №464/е/22 від 19 грудня 2022 року (реєстраційний номер EX01:1633-6031-2262-7722) за Завданням на проектування та вихідними даними. В ході будівництва (Дозвіл на виконання будівельних робіт № IY012230920986 від 26 вересня 2023 року) виникла необхідність внести зміни в проектну документацію у зв’язку з неточними даними інженерного звіту, а саме: розмірів приміщень, стану конструкцій в результаті невідповідності проектних рішень, уточнено проектні рішення щодо опорядження приміщень.
    В результаті уточнення даних інженерного звіту та за Завданням на коригування  проектом коригування були внесені зміни в частині конструктивних рішень, а саме:
-   зміна рішень по улаштуванню балконної плити на 7-му поверсі шляхом її підсилення металевою конструкцією з швелера №10 та кутиків 100х100х5мм, які обрамляють контур плити з подальшим закріпленням до несучої зовнішньої стіни через швелер за допомогою зварювання;
-         зміна рішень щодо підсилення зовнішніх стін за рахунок уточнення розмірів, де змінилась кількість елементів штаби та відповідно кількість точок кріплення цих елементів;
-          зміна рішень щодо  посилення плити перекриття та посилення бокових плит перекриття двотаврами в пустотах плит відповідно з однієї сторони 2 (дві) та з іншої – 3(три) місця (пустот) посилення.
    Перед початком виконання робіт по заміні круглопустотної плити перекриття між 6м та 7м поверхом, передбачено виконати підсилення обпирання частини перекриття по осі Б шляхом  встановлення  кутика 100х100х8 мм та кріплення його хімічними анкерами.
    Укріплення існуючої балки по осі А передбачено укріпити кутиками 100х100х8 та стягнути шпильками для забезпечення міцність балки в місці обпирання плити по осі А. Після виконаних часткових робіт по укріпленню існуючих конструкцій демонтуються існуючі перегородки. t=120 мм, які опираються на існуючу пошкоджену круглопустотну плиту на 6му та 7му поверхах. Після демонтажу перегородок   демонтуються пошкоджені плити перекриття на 7му поверсі. Демонтаж виконувати по попередньо встановленим конструкціям на 6му поверсі. Після проведення робіт по відновлені плити перекриття та балконної плити на 7му поверсі, виконуються роботи по укріпленню фасадних стін, з 6-го по 7-й поверх. Для монолітних конструкцій використовується бетон  за ДСТУ 9208:2022, армування здійснюється  арматурою  за  ДСТУ 3760:2019. Для  сталевих  конструкцій  прийнято клас  міцності прокату С245 за ДБН В.2.6-198:2014.  Передбачається  антикорозійний  захист запроектованих  конструкцій.
         Встановлюються зовнішні металопластикові вікна, двері. Відновлюється перегородка з  газоблоків на 6му та 7му поверхах, t=  120 мм з подальшим внутрішнім опорядженням.
    Також уточнено дані проектних рішень щодо опорядження  пошкоджених приміщень на 6-му та 7-му поверхах, а саме: стін, стелі та заміна підлоги, заміна пошкоджених вікон і дверей.
    Внутрішнє опорядження згідно проекту передбачено з сучасних матеріалів, а саме: стіни – оздоблення шпалерами, підлога – укладання ламінату, стеля - натяжна.
    Під час відновлювальних робіт передбачити ряд заходів, які забезпечать рівень шуму, який не перевищує нормовані згідно ДБН В.1.1-31:2013.
    Передбачено утеплення зовнішніх стін приміщень, де виконуються роботи по підсиленню стін металевими конструкціями. Матеріали утеплення: мінераловатні плити, t= 150мм по типу «Rockwool» класу НГ(негорючі). Відкоригована кошторисна документація.

Кошторисна документація.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 17.07.2024 р. складала 1 427,341 тис грн, у тому числі:

- будівельні роботи                     - 984,020 тис. грн;
- устаткування                            - 40,148 тис. грн.;
- інші витрати                             - 403,173 тис. гривень.

 В тому числі виконані роботи, станом на 17.07.2024 складають:
- будівельні роботи                     -  0,000 тис. грн
- устаткування                             -  0,000 тис. грн
- інші витрати                              - 79,904 тис. гривень.
За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочий проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 05.08.2024 р. складає
1 285,341 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи                     - 891,433 тис. грн;
- устаткування                             - 40,274 тис. грн.;
- інші витрати                              - 353,634 тис. гривень.

В тому числі виконані роботи, станом на 17.07.2024 складають:
- будівельні роботи                     -  0,000 тис. грн
- устаткування                             -  0,000 тис. грн
- інші витрати                              - 79,904 тис. гривень.

Примітка:
Даний експертний звіт читати водночас з попереднім виданим позитивним експерним звітом ДП «НДІпроектреконструкція» №464/е/22 від 19 грудня 2022 року (реєстраційний номер EX01:1633-6031-2262-7722) окрім технічко-економічних показників загальної кошторисної вартості, зазначених у звіті.