Замовник проекту: ТзОВ «Річ Девелопмент Груп 2» (ЄДРПОУ 45190850).

Юридична адреса: вул. Ткацька, 21А, м. Львів, 79019

Генеральна проектна організація: ФОП Вибранець Ю.Ю (ідентифікаційний код 3111406750), тел. 38(093)-667-70-65

Головний інженер проекту — Вибранець Юрій Юрійович (кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника серії АР №017507 виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

-завдання на проектування , затверджене ТзОВ “Річ Девелопмент Груп 2” і погоджене ФОП Вибранець Ю.Ю. ;

-містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Ткацькій, 21-А у м. Львові реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4519-5478-9705-4637, реєстраційний номер 176 від 29.03.2024р, затверджені управлінням архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради (наказ № 176 від 29.03.2024р.) ;

-договір оренди землі від 01.03.2021р. № Ш-4623, укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “Річ Девелопмент Груп 2” (Орендар), про оренду земельної ділянки площею 0,1092 га з кадастровим номером 4610137500:03:003:0025, розташованій ум. Львові на вул. Ткацькій, 21-А;

-договір оренди землі від 01.03.2021р. № Ш-4624, укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “Річ Девелопмент Груп 2” (Орендар), про оренду земельної ділянки площею 0,0421 га з кадастровим номером 4610137500:03:003:0026, розташованій у м. Львові на вул. Ткацькій, 21А;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГІП Вибранець Ю.Ю.;

-технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 011917-290524-1-13-77-3-000000-1 від 29.05.2024р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

-технічні умови в на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №ТУ-251 від 23.05.2024р., видані ЛМКП “Львівводоканал”;

-технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи № LvF-1350 від 03.05.2024р. , видані ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

- лист від ТзОВ «Річ Девелопмент Груп» вих. № 01-07/24 від 05.07.2024р. про надання згоди ТзОВ «Річ Девелопмент Груп 2» на спільне використання споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ за адресою: вул. Дашкевича, 2, м. Львів;

Склад наданої документації:

- звіт по роботі : «Інженерно-геологічні вишукування під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Ткацькій у м. Львові» , виконаний у 2023р. ФОП Ковальчук А.А. ( кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р.)

-шифр 04/04/24-Т-Л:

- Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення. Том 4. Конструктивні рішення. Том 5. Електротехнічні рішення. Том 6. Опалення і вентиляція. Том 7. Водопровід і каналізація. Том 8. Проект організації будівництва. Том 9. Енергоефективність. Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Том 20 Зовнішній водопровід та каналізація. Том 21. Електропостачання.;

-розробник ФОП Миколишин Є.І. (ГІП Миколишин Є.І,.кваліфікаційний сертифікат АР № 018063) Том 11. Система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням . Том 12. Система контролю загазованості. Том 13.Система протидимного захисту. Том 14. Система блискавкозахисту. Том 15. Автоматична система водяного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід. Том 16 Автоматична система порошкового пожежогасіння; Том 22 Розрахунок часу евакуації;

- розробник ФОП Плекан О.П ( ГІП Плекан М.В., кваліфікаційний сертифікат 013570). Том 17 ІТЗ (ЦО);

-розробник ТзОВ “ЛюксАР” ( ГАП Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат АА № 000181 від 24.07.2012р.) Том 18. Газопостачання зовнішнє. Том 19. Газопостачання внутрішнє.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на земельній ділянці загальною площею 0,1479 га , розташованій на вул. Ткацька, 21-А у м.Львові, яка складається із двох земельних ділянок:

-площею 0,0421га кадастровим номером 4610137500:03:003:0026. Цільове призначення земельної ділянки- 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об»єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури та функціональне призначення – Ж-2 -зона малоповерхової квартирної забудови

- площею 0,1092га кадастровим номером 4610137500:03:003:0025. Цільове призначення земельної ділянки- 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об»єктами торгово- розважальної та ринкової інфраструктури та функціональне призначення – Ж-2 -зона малоповерхової квартирної забудови.

Ділянка розташована у сформованому кварталі з житлових і нежитлових будинків і межує: із західної, східної та південної сторін з земельними ділянками малоповерхової житлової і нежитлової забудови та з північної сторони — з вул. Р. Дашкевича.

На ділянці є споруди і нежитлові будівлі, які підлягають демонтажу.

Під”їзд до ділянки здійснюється з вул. Р. Дашкевича.

Будівництво будинку вестиметься в 1-чергу без виділення пускових комплексів.

Згідно генплану на прибудинковій території запроектоване розміщення майданчика для відпочинку дорослого населення, дитячого майданчика, майданчика для занять фізкультурою, підземного майданчика для збору побутових відходів, відкритої стоянки для автомобілів

Рельєф ділянки рівнинний. Організація рельєфу передбачає суцільне планування території з урахуванням існуючих відміток прилеглих вулиць.

Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів, пішохідних доріжок - бетонні плити типу ФЕМ. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пониження з попереджувальною тактильною смугою; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований житловий будинок – Г- подібної форми у плані та складається із двох секцій зблокованих по осі «7» («8»):

-секція №1 - шестиповерхова з підземним паркінгом розмірами в осях «1-7»-19,425м, в осях «Д/1-Л/1» -13,80м. Вхід у житлову частину розташований по осі «Е/1» в осях « 4-5» зі сторони внутрішнього подвір»я. Вихід з паркінгу внутрішніми сходами назовні передбачений осі « Л/1» в осях «3-4». Входи у громадські приміщення відокремлені від житлової частини та розташовані по осях « Л/1» і «Д/1» . Входи в приміщення ТП запроектовані по осі «Л/1». Для сполучення між поверхами в секції є дві сходові клітки та два ліфти, з яких одна сходова клітка і один ліфт в осях « 2-4», «Д/1-Ж/1» передбачені для громадських приміщень. Висота приміщень (від підлоги до стелі) – паркінгу 2.55м, 2,75м, громадських приміщень - в рівні 1-го поверху 3.60м і в рівні 2-го поверху 2.75м, житлових приміщень 2,75м;

-секція №2- шестиповерхова з підземним паркінгом розмірами в осях «8-14»- 20,50м, в осях «А/2- И/2»-21,65м. Вхід у житлову частину розташований по осі «Б/2» в осях «9-10» зі сторони наскрізного проїзду під будинком. Вихід з паркінгу внутрішніми сходами назовні передбачений осі «8» в осях «В/2-Г/2» та осі «13» в осях «Е/2-Ж/2». Входи у громадські приміщення відокремлені від житлової частини та розташовані по осях «И/2» і «13». Входи в приміщення ТП запроектовані по осі «И/2» Для сполучення між поверхами в секції є дві сходові клітки та один ліфт, з яких одна сходова клітка в осях «11-13», «Г/2-Д/2»» передбачена для громадських приміщень. Сходова клітка житлової частини забезпечує вихід на дах будинку. Висота приміщень (від підлоги до стелі) – паркінгу 2,75м, громадських приміщень - в рівні 1-го поверху 3.60м і в рівні 2-го поверху 2.75м, житлових приміщень 2,75м;

Паркінги секцій №1 і №2 на відм. -3.000 об»єднані в один простір, в який в»їзд- виїзд здійснюється за допомогою автомобільного ліфта, розташованого в осях «11-13» , «Д/2-Е/2». Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками. У паркінгу передбачені 22 паркомісця для легкових автомобілів мешканців (з них 3 для автомобілів осіб з інвалідністю) та три паркомісця для мототранспорту.

Громадські приміщення, які розташовані в секціях № 1 і № 2 на 2-му поверсі мають об»єднаний загальний коридор з якого є виходи в дві сходові клітки і один ліфт.

У рівні першого і другого поверху секції № 2 в осях “8-12”, “А/2-Б/2” розташований наскрізний проїзд з вулиці у подвір”я будинку.

За відмітку +0.000 будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 261,00.

У будинку передбачені наступні приміщення:

секція №1:

- у підвалі (відм. – 3.000): паркінг, сходова клітка, ліфтова шахта, пожежна насосна;

-на 1-му поверсі (відм +0.000): вхідний вузол житлової частини (хол, ліфтовий хол, сходова клітка), комерційні приміщення з санвузлами і тамбурами, сходова клітка і ліфтова шахта громадських приміщень, приміщення ТП, сход;

- на 2-му поверсі (відм. +3.900) : дві сходові клітки, ліфтові шахти, балкони, коридор, технічне приміщення, комерційні приміщення;

- на 3-му- 6-му поверхах (відм. +6,950, +10.000, +13.050, +16,100): загальні приміщення (сходова клітка, коридор, ліфтовий хол) та житлові квартири.

секція №2:

- у підвалі ( відм – 3.000): паркінг, сходова клітка, ліфтовий хол, ліфтова шахта, технічні приміщення, водомірний вузол, електрощитова, автомобільний підйомник;

-на 1-му поверсі (відм +0.000): вхідний вузол житлової частини (хол, ліфтовий хол, сходова клітка), комерційні приміщення з санвузлами і тамбурами, сходова клітка громадських приміщень, приміщення ТП, сходова клітка виходу з паркінгу, автомобільний підйомник;

- на 2-му поверсі (відм. +3.900) : дві сходові клітки, шахта ліфта, балкони, коридор, технічне приміщення, тамбур, санвузли, комерційні приміщення;

- на 3-му- 6-му поверхах (відм. +6,950, +10.000, +13.050, +16,100): загальні приміщення (сходова клітка, коридор, ліфтовий хол) та житлові квартири.

Для можливості зручного пересування МГН по території і в будинку проектом передбачені: вхід до будинку на рівні позначки тротуару з твердим покриттям та водовідведенням; покриття підлог із нековзких матеріалів; місця парковки в підземному паркінгу для автомобілів осіб з інвалідністю; кабіна ліфта передбачена для розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів не менше 1,8м, ширину сходових маршів не менше 1,35м.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2023р. ФОП Ковальчук А.А., на ділянці будівництва виділено наступні інженерно- геологічні елементи:

-ІГЕ-1- насипний грунт- відсипаний сухим методом представлений пішано-суглинистими грунтами з включенням будівельного сміття 40%;

-ІГЕ-1а – природний грунт- суглинок тугопластичний середньозаторфований, з корінням рослин, темно-сірий, чорний;

-ІГЕ-3 – природний грунт-пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску середньої крупності, з жорствою та щебенем вапняку, в підошві з прошарками суглинку тугопластичного, насичений водою, сірий, жовто-сірий;

-ІГЕ-4 – природний грунт – глина напівтверда, щебениста, мергелиста, сіра;

-ІГЕ-5- щебенистий грунт- щебінь мергелю, в глинистому заповнювачі, сірий;

-ІГЕ-6- напівскельний грунт- мергель, низької міцності - з прошарками мергелю зниженої міцності, тріщинуватий, сірий.

Основою фундаменту прийнято шари грунту ІГЕ-3 – пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску середньої крупності, з жорствою та щебенем вапняку, в підошві з прошарками суглинку тугопластичного, насичений водою, сірий, жовто-сірий.

Конструктивна схема проектованого будинку —залізобетонний каркас з ядрами жорсткості у вигляді сходових кліток та ліфтових шахт. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

По осях “1*” (секція №1) та “А/2” (секція №2) з метою запобігання негативного впливу будівницва на конструкції існуючих будинків, до виконання робіт по монтажу фундаментів проектованого будинку, запроектовано влаштування шпунтового ряду паль: палі буронабивні Ø320мм довжиною 6,0м в обсадній трубі (каркас просторовий із арматури Ø 20 А500С, Ø8 А240С, бетон кл. С20/25); ростверк — стрічковий монолітний залізобетонний перетином 420[400(h)мм з бетону кл. С20/25 армованого арматурними стержнями Ø 14 А500С, які з“єднані хомутами із арматури Ø8 А240С).

Основні конструктивні елементи будівлі:

-фундаменти- монолітні залізобетонні плити ФП-1 і ФП-2 товщиною 600мм з бетону кл. С20/25, W8 армованого в верхній і нижній зоні в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø14 А500С і додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø20 А500С, Ø14 А 500С та плоскими каркасами з арматури Ø12 А 500С. Фундаментна плита влаштовується по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм;

-пілони (колони) — монолітні залізобетонні перетинами в секції № 1: 900х300мм ( 900х250мм з відм +6.850), 600х300мм (600х250мм з відм. +6.850) , 900х250мм і в секції № 2 : 900х300мм ( 900х250 мм з відм. +6,850), 600х300мм (600х250мм з відм. +6.850), 900х250мм, 1500х300мм (1150х250мм з відм. +6.850), 1300х300мм (1300х250мм з відм. +6.850) з бетону кл. С20/25 армованого вертикальними стержнями з арматури кл.А500С діаметрами 20мм, 16мм і поперечними хомутами з арматури кл. А240С діаметром 8мм;

-перекриття і покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плит перекриття в”язаними сітками вічком 200х200мм у верхній зоні з арматури Ø8 А500С та у нижній зоні з арматури Ø10 А500С і додаткове підсилення окремими арматурними стержнями ØØ20-10А500С та каркасами продавлення з арматури Ø10А500С;

-стіни підземної частини, сходових кліток і ліфтових шахт - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл.С20/25 армованого стержнями з арматури Ø12 А500С, Ø 8А240С;

-сходові марші товщиною 160мм та сходові площадки товщиною 200мм — монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 армованого просторовими каркасами, сітками і окремими стержнями з арматури Ø12А500С, Ø10А500С та Ø8А240С;

-огороджуючі стіни надземної частини- самонесучі товщиною 250мм з керамічного каменю “Кератерм 25” М1 на розчині М-75 утеплені мінераловатними плитами;

-внутрішні стіни та перегородки — з керамічної пустотілої цегли М75 на розчині М50;

-перемички - збірні та монолітні залізобетонні і металеві;

- покриття – суміщене з покрівлею із ПВХ мембрани.

Електропостачання

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована вбудована трансформаторна підстанція ТПпр-6/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 400 кВА кожен. Живлення ТПпр-6/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями КЛ-6 кВ від РУ-6 кВ РП-5. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання об’єкту здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями від ТПпр-6/0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності запроектований щит ВРПА з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-120.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ВШО кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування освітленням виконується датчиками руху, вимикачами. В місцях без природного освітлення, аварійні світильники увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов № ТУ- 251 від 23.05.2024р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є існуючий водопровід діаметром 100мм по вул. Дашкевича. У місці врізки влаштовується колодязь із запірною арматурою і пожежним гідрантом. Перед вводом в будинок облаштовується залізобетонна камера з водомірним вузлом з лічильником типу Powogaz JS 10 VFSTER C+ Q3 10,0 діаметром 32мм ( або аналог).

Від водомірного вузла до будинку запроектоване прокладання трьох віток водопроводу: дві вітки сталевого оцинкованого трубопроводу Ø108х4.5мм в секцію № 1 на потреби внутрішнього пожежогасіння та однієї вітки поліетиленового трубопроводу Ø63мм в секцію № 2 для господарсько-питних потреб.

На вводі водопроводу в приміщенні насосної секції № 2 (на відм. -3.000), для забезпечення необхідного напору в мережі господарсько - питного водопостачання , встановлюється насосна установка Wilo і мембранний бак.

На відгалуженнях до вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку холодної води запроектоване встановлення лічильників холодної води Sensus 820 Ду 20мм. Гаряче водопостачання в квартирах забезпечується двофункційними газовими котлами і в громадських приміщеннях- електробойлерами.

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих емальованих труб (в паркінгу) та поліпропіленових труб KAN therm PP (вище відм. +0.000). Трубопроводи водопостачання теплоізолюються.

Відведення каналізаційних стоків згідно технічних умов № ТУ- 251 від 23.05.2024р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, здійснюватиметься проектованою мережею каналізації з підключенням в існуючому колодязі ІК-1 до загальносплавного каналізаційного колектора діаметром 400/700мм по вул. Дашкевича. Згідно техумов запроектовано проведення санації ділянки загальносплавного колектора від колодязя ІК-1 до колектора по вул. Замарстинівській.

Зовнішня проектована мережа загальносплавної каналізації від будинку до місця врізки прокладається із труб каналізаційних двошарових Е2 діаметрами 200мм та 250мм. На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень встановлюються збірні залізобетонні колодязі..

Внутрішні каналізаційні мережі прокладаються із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм і в паркінгу - із труб чавунних каналізаційних. В приміщеннях насосних для відведення дренажних і аварійних стоків влаштовуються приямки з дренажними насосами типу Wilo- Rexa MINI 1-230 В.

Стічні води з паркінгу відводяться системою лотків через систему очистки у зовнішню мережу загальносплавної каналізації.

Відведення дощових і талих вод із покрівлі будинків запроектовано внутрішніми водостоками із труб ПВХ та в паркінгу із чавунних труб. На даху влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об»єкта Замовника - розподільчий газопровід середнього тиску Ду 219мм, прокладений по вулиці Ткацькій.

Технічна пропускна потужність, замовлена в точці приєднання становить 140,0 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в місці в місці приєднання становить 0,002 МПа.

Відповідно до технічних умов газопостачання житлового будинку на вул.Ткацькій, 21-А в м.Львові здійснюється від існуючого сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм прокладеного по вулиці Ткацькій.

Проектом передбачено:

- встановлення поліетиленового кульового крана Д – 63 мм під ковер в точці підключення;

- будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 згідно чинних вимог

Д-63х3,6 мм;

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 згідно чинних вимог

Д-90х5,2 мм;

- для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП-26-2Н з регулятором тиску RBІ-2612 (Itron) (Рвх.=1,0 кгс/см2, Рвих.=200 мм.вод.ст., V=60 м3/год, 2-лінії редукування).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації передбачено у футлярі із азбоцементних напівтруб.

Зварка – «терморезисторна». Для компенсації температурних видовжень газопровід прокладатиметься змійкою.

Виконано гідравлічний розрахунок розподільчих газопроводів із поліетиленових труб (середнього тиску).

Проектом передбачена запірна арматура:

• на місці врізки;

• перед та після ШГРП.

Передбачено крани запірні фланцеві в надземному виконанні та підземний поліетиленовий кран, виведений під ковер.

Проектом передбачено коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з»єднувальних деталей не менше 2,5. По трасі газопроводу запроектовано сигнальну стрічку по всій довжині траси та прокладання ізольованого алюмінієвого або мідного дроту, на відстані 0.2м від поверхні газопроводу із виходом кінців на поверхню під ковер або футляр, що дозволятиме визначити місцезнаходження газопроводу приладовим методом. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів фарбою, призначеною для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Споживачі газу – 4-х пальникові газові котли із закритою камерою згорання, потужністю 24 КВт. Витрата газу на котел становить 2,7 м3/год.

Газові котли мають автоматичний захист від аварійних режимів роботи та автоматику безпеки. Газове обладнання сертифіковане в Україні. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізаторів загазованості типу СГБ -1-2.

Для обліку витрати газу в кухнях передбачено побутові газові лічильники мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних .

Вводи газопроводів передбачено безпосередньо в кухні.

Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду прокладаються над вікнами першого поверху. У місці виходу газопроводу із землі на фасад встановлюється відключаючий пристрій - кульовий газовий вентиль. В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під ' їзду кожної секції та звукового - в межах сходово -ліфтового вузла . Газопровід запроектований із сталевих водогазопровідних труб та електрозварних труб.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокладатимуться з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З»єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з»єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз»ємних з»єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Приміщення кухонь запроектовано денним світлом та природно-витяжною системою вентиляцією. Витяжку передбачено через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив запроектовано через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м2.

Опалення і вентиляція

Житлова частина. Джерело теплопостачання - навісні газові котли Protherm із закритою камерою згорання, розміщені у кухнях відповідних квартир, під»єднані в керамічні колективні димохідні системи повітря-газ. Теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С. Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотних трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням, та рушникосушки. Рушникосушки передбачені у ванних кімнатах та суміщених санвузлах. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами та автоматикою котла. Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби, прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія здійснюватиметься в найнижчих точках системи. Видалення повітря з системи - через крани Маєвського, які передбачені на кожному радіаторі. Компенсація видовжень трубопроводів відбуватиметься за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Громадські вбудовані нежитлові приміщення, сходові клітки, МЗК, техприміщення, паркінг. Опалювальні прилади - навісні електричні конвектори. У технічних приміщеннях на рівні паркінгу передбачається встановлення навісних електричних конвекторів. Опалення паркінгу не передбачається. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення систем опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях нижче 16°С в квартирі чи вбудованому комерційному приміщенні.

Житлова частина. В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення - неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Передбачається зазор 15 мм під дверима житлових приміщень та 20 мм під дверима кухонь, ванн і туалетів. Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь-їдалень, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під»єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

Громадські вбудовані нежитлові приміщення, сходові клітки, МЗК, техприміщення, паркінг. Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна з механічним повітрообміном. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачаються підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено пластинчаті рекуператори тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря електричними калориферами. Відвід конденсату від вентустановок - в систему дощової каналізації. Кожна з систем обслуговує приміщення в об»ємах однієї громадської одиниці і під»єднується до індивідуальних вентиляційних каналів. Видалення повітря з санвузлів здійснюється побутовими вентиляторами з зворотнім клапаном. Повiтропроводи iз сталi тонколистової, прокладаються в тепловій ізоляції. Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Витяжна система працює з рахунок канального вентилятора. Видалення повітря передбачено з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях через кожні 6м. Приплив повітря передбачено через припливні шахти. Циркуляція припливного повітря забезпечується за рахунок різниці тисків створеної витяжною системою. Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте. Всі повітроводи системи вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачені прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Передбачається автоматичне ввімкнення припливно-витяжної системи вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів. В загальних санвузлах, в насосних, в насосній пожежогасіння, в господарсько-питних передбачена механічна система вентиляції. В електрощитових передбачена природна система вентиляції. Видалення повітря у всіх випадках - вище рівня даху. Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях. Забір повітря у всіх випадках здійснюється з зони не нижче 2,0м над рівнем землі.

Охорона праці та безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими и приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Ткацькій, 21-А у м. Львові» під час проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

• влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

• влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування та забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• демонтаж існуючих будинків згідно окремо розроблених технологічних карт в ПВР;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт (влаштуванні фундаментів, монтажі збірного залізобетонного каркасу, влаштуванні огороджуючих конструкцій, влаштуванні покрівлі, прокладанні інженерних мереж, тощо);

• використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану (монтажний кран LIEBHERR 45K/80), огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для зниження акустичного впливу від технічних приміщень на громадські приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, передбачено проведення таких заходів:

• у технічних приміщеннях передбачити шумопоглинаюче покриття підлог;

• локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

• відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму, допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму;

• застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій , що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

• віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

• застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Для зниження шуму і вібрації систем вентиляції та опалення передбачено:

• вентустановки передбачаються з шумопоглушниками;

• вентустановки до повітропроводів під'єднуються через гнучкі вставки і встановлюються на віброізолятори;

• обмеження швидкості повітря в повітропроводах до 6 м/сек і в повітророзподільниках до 1м/сек;

• діаметри трубопроводів систем опалення приймаються з обмеженням швидкостей теплоносія.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючі конструкції забезпечуватимуть нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням антиковзних матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці; ухили сходів, пандусів тротуарних доріжок, висота поручнів та огороджень відповідають нормативним значенням; тамбури, коридори, проходи та сходові клітки забезпечені денним світлом та нормативним електроосвітленням, крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в насосній, електрощитовій; відсутні різкі перепади рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху;

• запобігання удару і зіткнення – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше  2-х метрів (висота внутрішніх проходів є не меншою ніж 2 м, а приміщень є не меншою ніж 2,6м; приміщення паркінгу обладнане пристроями, що забезпечують пасивну безпеку (відбійники); у всіх приміщеннях будівлі передбачене електроосвітлення;

• запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем (доступ до приміщень, де знаходиться нагрівальне обладнання, надається виключно технічному персоналу); батареї, магістралі опалення та електрообладнання експлуатуватимуться при температурах, що не пов’язані з ризиком виникнення опіків; трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби PP-R фірми KAN-Therm і прокладаються в конструкції підлоги;

• запобігання ураження електричним струмом – для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення і захисне зрівнювання потенціалів, заземлення; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; в підвалі та паркінгу встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового та світового сигналу на фасад;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачається доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині споруд; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці; зручність і комфорт середовища життєдіяльності; забезпеченість паркомісцями осіб з інвалідністю – 3 м/м (10% місткості) у підземному паркінгу, та 1 м/м (25% місткості) на наземному гостьовому паркінгу;

• запобігання несанкціонованого доступу –забезпечується вхідними дверима, обладнаними домофоном та влаштуванням укріплених дверей до паркінгу та покрівлі.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0.1513га, розташована на вул.Ткацька 21А в м.Львів. Ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки за кадастровим номером 4610137500:03:003:0026 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (договір оренди від 01.03.2021р № Ш 4624) та ділянки за кадастровим номером 4610137500:03:003:0025 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (договір оренди від 01.03.2021р. № Ш 4623).

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-251 від 23.05.2024 р виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 26,82м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-251 від 23.05.2024 р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 26,37м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів, продуктивністю 1,0 л/с.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів котлів Protherm LYNX із закритою камерою згоряння потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 20,85м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 22,05м рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,089г/сек, 0,809т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, версія 5.23 максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,47ГДК, по оксиду вуглецю 0,816ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об»єкту не пов»язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об»єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об»єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об»єктів ПЗФ. У зоні впливу об»єкта території та об»єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об»єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об»єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 37,76т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,0031т/р та вловлений пісок – 0,0156т/р/.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об»єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,50т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 420,0т, металобрухт – 2,3т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 9,4т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об»єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проектом передбачається будівництво двосекційного 6-ти поверхового житлового будинку з комерційними приміщеннями на 1 і 2 поверхах та підземним паркінгом на 25 паркомісць. Ступінь вогнестійкості будинку — ІІ. Умовна висота -16,1 метра.

Проектом передбачено влаштування під’їзду для пожежної техніки з вул. Дашкевича та вул.Ткацької, а також заїзд для пожежних автодрабин у внутрішнє подвір’я проектованого будинку завширшки 3.5 метра, висотою 4,25 метра, з можливістю розвороту для пожежних автомобілів на проектованій ділянці внутрішнього двору. Перекриття паркінгу розраховано на навантаження від пожежної автотехніки.

На першому і другому поверхах житлових секцій будинку, над паркінгом передбачено влаштування вбудованих приміщень громадського призначення офісного та комерційного призначення. Несучі конструкції перекриття над паркінгом та колони паркінгу, передбачені з класом вогнестійкості REI 180 та R 180. Сполучення житлових секцій з паркінгом передбачено за допомогою окремих «пожежних» ліфтів, які з’єднують житлові поверхи будинку з паркінгом і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Вбудовані комерційні приміщення будинку прямого сполучення з паркінгом не мають. Вбудований паркінг має три евакуаційні сходові клітки типу С1 з виходом безпосередньо назовні. Частини сходових кліток типу С1, що розташовані в об’ємі загальних сходових кліток на рівні першого поверху будівлі відокремлені від об’єму сходів СК1 протипожежним перекриттям і стіною з класом вогнестійкості REI 150. Для доступу автомобілів у паркінг використовується спеціальний ліфт-підйомник, який має виїзд на рівні першого поверху будівлі безпосередньо назовні. Вікна громадських приміщень, що розташовані над воротами ліфта передбачені протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для утеплення зовнішніх стін будинку передбачається використання мінераловатних плит. Покрівлі проектованих секцій будинку плоскі з влаштуванням по периметру парапетної огорожі висотою 0,6 метра. Вихід на дах передбачено через протипожежні двері зі сходової клітки однієї із житлових секцій.

Клас вогнестійкості несучих, внутрішніх та огороджуючих конструкцій житлових секцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості із доповненнями відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019. В частині будівлі на першому поверсі розміщено двотрансформаторну електричну підстанцію з «сухими» трансформаторами.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу людей з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитових, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Шахти ліфтів розміщені поза межами сходових кліток житлових секцій.

Для евакуації людей з житлових поверхів передбачено влаштування сходових кліток типу СК1, по одній на секцію. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільнюються в притулах. З кожної квартири починаючи з 3-го поверху і вище, влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ширина сходових маршів і дверей на шляхах евакуації запроектована не менше 1,35 метра. Ширина загальних коридорів не менше 1,8 метра. Освітлення позаквартирних коридорів здійснюється за допомогою світлопрозорих елементів (дверей) у стінах сходових кліток. Коридор 2-го поверху з приміщеннями громадського призначення не має достатнього природного освітлення і обладнується системою механічного димовидалення.

Евакуація людей з вбудованого паркінгу влаштовується по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні через сходові клітки типу С1. Для інвалідів передбачено влаштування «пожежобезпечних» зон в протипожежних тамбур-шлюзах ліфтів паркінгу. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Евакуаційні виходи з приміщень громадського призначення, що розташовуються в рівні першого та другого поверхів будинку мають самостійні шляхи евакуації і повністю відокремлені від житлової частини будинку. З першого поверху виходи спрямовані безпосередньо назовні, з другого поверху евакуаційні виходи влаштовуються через дві розосереджені сходові клітки типу СК1. Для евакуації інвалідів з другого поверху громадських приміщень передбачається влаштування пожежобезпечної зони з виходом на повітряну зону та нормованою вогнестійкістю огороджувальних конструкцій.

У складі проекту проведено розрахунок загального часу евакуації людей з будівлі у випадку пожежі.

Паркінг обладнуються внутрішнім протипожежним водопроводом з розходом 2 струмені по 2,5 л/с, автоматичною адресною пожежною сигналізацією на базі «TirasPRIMEA», оповіщенням про пожежу 2-го типу з виведенням сигналу на пульт пожежного спостереження пожежної охорони (Тип 1), автоматичним водяним спринклерним пожежогасінням та механічним димовидаленням. Спринклерна система водяного пожежогасіння розрахована на живлення від баків запасу води на 21 м3 з автоматичним поповненням від кільцевого водопроводу міста, а також за допомогою двох вводів води діаметром 100 мм кожний до насосної станції. Проектом вибрані водяні зрошувачі HD-Fire HD 101 розеткою вниз та вузол керування з водозаповненим клапаном ModelDDN100. Автоматична система пожежогасіння складається з однієї секції захисту. Приміщення насосної пожежогасіння розташовано на рівні паркінгу з виходом назовні через сходи типу С1. Приміщення електрощитової, що розташовано в підземному рівні обладнуються автоматичною установкою порошкового пожежогасіння.

Комерційні і офісні приміщення обладнуються системами неадресної сигналізації на базі приладів Тірас-4П з GSM комунікатором та організацією зв’язку з адресним приладом «Tiras PRIME A» житлового будинку. Системи оповіщення для громадських приміщень 2-го типу.

Для можливого виявлення пожежі у житлових секціях встановлюються датчики автоматичної адресної системи сигналізації в коридорах та прихожих квартир, а також світло-звукові оповіщувачі системи оповіщення.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння прийнято 20 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від проектованих пожежних гідрантів, встановлення яких передбачено на ділянці кільцевого водопроводу міста, з розрахунку гасіння пожежі від двох пожежних гідрантів одночасно.

Підземний поверх паркінгу обладнується також сигналізацією загазованості з виведенням світло-звукових сигналів на фасад житлового будинку. В якості основного обладнання прийнято систему загазованості типу «Сигнал-31/16», сповіщувачі виявлення метану та сповіщувачі виявлення окису вуглецю. Виходи з підземної автостоянки і приміщення першого поверху будівлі обладнано світлозвуковим оповіщувачами типу ОСЗ-11, на яких виконано написи «Увага! Всім залишити приміщення Аварійний витік газу. Викличте службу 104!» які спрацьовую при виявленні в приміщеннях критичної концентрації природного газу. Світлозвукові оповіщувачі типу «Джміль-1» встановлюються ззовні будівлі на фасаді.

Приміщення паркінгу обладнано механічною системою димовидалення. Передбачені наступні механічні системи димовидалення:

- система димовидалення з приміщення автостоянки (одна димова зона), надходження компенсуючого повітря передбачено через окремі шахти, а також через клапани скидання тиску у тамбур-шлюзах ліфтів;

- система димовидалення із коридору 2-го поверху громадської частини будівлі.

В якості основного обладнання системи димовидалення проектом прийнято застосування дахового радіального вентилятор типу ВРДВ-80-75-12.5.3 для паркінгу і ВРДВ-80-75-6.3 для коридору 2-го поверху.

Механічними системами підпору повітря обладнано протипожежні тамбур-шлюзи пожежних ліфтів житлових секцій та ліфтові шахти вказаних ліфтів.

Джерело теплопостачання будинку - навісні газові котли із закритою камерою згоряння, розміщені у кухнях житлових квартир. Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування), а також громадських приміщень передбачається від електроконвекторів із захистом від ураження струмом. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори PURMO з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням. Паркінг - опалення не передбачається.

Приміщення паркінгу та комерційні приміщення обладнуються системами загальнообмінної вентиляції. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани необхідної межі вогнестійкості. Системи вентиляції відключаються під час пожежі при спрацюванні сповіщувачів пожежної сигналізації.

Трубопроводи та повітропроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стіні перегородок прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів. Ущільнення шпарин та отворів в місцях прокладки трубопроводів та повітропроводів виконуються негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкцій. Вертикальні інженерні мережі каналізації виконані із пластикових трубопроводів, обладнуються протипожежними муфтами, які встановлюються при перетині кожного перекриття будинку.

У житлових секціях будинку, крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, коридорах, шляхах евакуації з будинку, комерційних приміщень та приміщення паркінгу. Мережі евакуаційного освітлення в виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем, аварійного і евакуаційного освітлення, в тому числі і оповіщення сигналізації загазованості передбачена 1-ша категорія електроживлення. На випадок пожежі, передбачається автоматичне ввімкнення систем протипожежного захисту, вимкнення вентиляційних установок. Для безперебійного живлення електроприймачів 1-ї категорії живлення, на вводі живлячих мереж запроектовано ВРПА з АВР. Живлення здійснюється по двох вводах від різних трансформаторів з підстанцій. В будівлі, на першому поверсі влаштована вбудована трансформаторна підстанція з використанням двох «сухих» трансформаторів.

Житловий будинок обладнується системою блискавкозахисту ІІІ рівня. Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захисної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури, що закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з»єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою із смуги сталевої 25х4мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в»язання дротом.

Крім того в фундаментній плиті передбачено закладення сітки зі смуги сталевої оцинкованої, що кріпиться до арматури з/б фундаменту методом зварювання. Контур безперервний, з»єднання- зварні. Контур заземлення та блискавкоприймальну сітку приєднано до закладеної арматури, яка забезпечує непереривний електричний зв’язок по всій висоті залізобетонних колон з арматурою.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Поруч з об’єктом будівництва захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати в радіусі 300м – є укриття, яке розташовано за адресою вул. Р. Дашкевича, 2 у м. Львові.

Згідно проектної документації «Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах та розміщенням у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Р. Дашкевича, 2 у м. Львові» передбачене влаштування у підвальному поверсі споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ з площею основного приміщення для укриття 661,89 м2

Розміщення людей «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Ткацькій, 21-А у м. Львові» на випадок надзвичайної ситуації передбачено за адресою вул. Р. Дашкевича, 2 у м. Львові, що підтверджено листом за Вих № 01-07/24 від 05.07.2024 р. від ТзОВ «РІЧ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП»

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 3387,85 м2

Опалювальний об’єм становить 9825 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття - пінополістирол екструдований товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - екструдований пінополістирол товщиною 0,12 +0,05 м.

Вікна з металопластикових профілів, вітрини, вітражі, з алюмінієвих профілів із

заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на

внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10- 4і). Середовище камер склопакетів заповнено газом

аргоном з часткою 100%.

Джерело теплопостачання - навісні газові котли із закритою камерою згоряння. Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижним розведенням подаючих та зворотних трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування обладнаними терморегуляторами.

Опалювальні прилади в технічних та допоміжних приміщеннях - навісні електричні конвектори.

Опалення паркінгу не передбачається.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення - неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання.

Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна з механічним повітрообміном. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачаються підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено пластинчаті рекуператори тепла і підігрів повітря електричними калориферами.

Для економного використання енергоресурсів проектом передбачається:

- використання світильників з світлодіодними лампами;

- оптимізація роботи енергообладнання;

- рівномірний розподіл однофазних споживачів по фазах для забезпечення симетрії

навантажень;

- вимикання світильників рядами;

- компенсація реактивних потужностей шляхом встановлення компенсаційних батарей;

- вимкнення світильників рядами та максимальне використання економічних

світлодіодних ламп.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

- встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуперацією;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С»

Питоме споживання первинної енергії - 220,89 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 40,95 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 82,42 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Ткацькій, 21-А у м. Львові” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).