Замовник будівництва  – ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "ХМЕЛЬНИЦЬКЕ ОБЛАСНЕ ОБ'ЄДНАННЯ МИРОТВОРЦІВ УКРАЇНИ"

Генеральний проєктувальник – ПП "АРХІТОН"

Головний  архітектор проєкту – Любинецький Віктор Тадеушевич

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000590)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

- Завдання на коригування.

- містобудівні умов та обмеження  MU01:7730-0604-1147-1634 дата видачі  21.01.2019 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Старокостянтинівське шосе, 20/4 в м. Хмельницькому розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект двох житлових секцій на два під’їзди на 119 квартир з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами для 276 мешканців.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхова секція на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 29,22х14,41 м з одно- , дво- та трикімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-3 та кутова 10-ти поверхова секція з габаритними розмірами в осях – 33,96х19,95 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-4. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні.

На відмітці -3,200 розташовані технічні приміщення житлового будинку, нежитлові приміщення та гаражі.

На відмітці +0,000 розташовані житлові квартири та вхідна група до будинку.

Висота житлових поверхів 3,0 м. Висота поверху на відмітці -3,200 – 3,2 м.

В житловій секції (позиція по ГП-3) запроектовано 59 квартир, на 111 мешканців в тому числі:

однокімнатних - 39;

двокімнатних - 19;

трикімнатних – 1.

В житловій секції (позиція по ГП-4) запроектовано 60 квартир, на 165 мешканців в тому числі:

однокімнатних - 10;

двокімнатних – 50.

Запроектовано вбудовані гаражі.

В житловій секції (позиція по ГП-3) гаражі розраховані на постійне зберігання 6-ти авто мешканців житлового будинку.

 Висота поверху – 2,8 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття паркінга.

         Відповідно до завдання на проектування, виконання будівельно-монтажних робіт передбачене в дві черги.

І-ша черга:

– житлова секція в осях 1-7 позиція по ГП 1;

-житлова секція в осях 8-16 позиція по ГП 2.

ІІ-га черга:

– житлова секція в осях 6-13 позиція по ГП 3;

-житлова секція в осях 1-12 позиція по ГП 4.

Доступність і безперешкодне пересування маломобільних груп населення

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштовані пандуси на входах в будівлі.

Проектом не передбачаються квартири для проживання осіб з інвалідністю. В разі потреби для проживання осіб з інвалідністю на кріслах колісних є можливість переобладнати квартири у рівні першого поверху із можливістю виходу безпосередньо назовні.

Для доступу на поверхи у кожній секції запроектовано пасажирський ліфт з розмірами кабіни 1,1мх2,1 з урахуванням використання МГН групи М4. Секція в осях 6-13 (позиція по ГП-3) - відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю. Секція в осях 1-12 (позиція по ГП-4) - відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята ±0,000, а площадка входу у будівлю на відмітці -0,900.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 0,9м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування кріслаколяски шириною 1,8 м.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50 м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка з питань економії енергії

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням.

Приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій  відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2021.

За результатами розгляду проєктних матеріалів, довідки ТОВ «Будівельна компанія конструкція», експертного звіту № 147/с/19, сертифікату № ІY122230315624,  встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності-С.

      На підставі вивчення  поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Старокостянтинівське шосе, 20/4 в м. Хмельницькому» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

         Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові - REІ 45, МО;

- плити покриття - REІ 15, МО.

         Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачені системи протидимного захисту.

        Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

       У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

       Двері до сходових кліток типу Н1 влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

        Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

       Ліфтові холи, відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу із заповненням прорізів в них протипожежними дверима 2 типу та перекриттями 3-го типу

       Влаштування огороджувальних конструкцій ліфтових шахт, приміщення машинного відділення відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

         Розділ проектної документації «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розроблений відповідно до чинних державних будівельних норм, правил та стандартів. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Старокостянтинівське шосе, 20/4 в м. Хмельницькому (IІ черга)» направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Безпека і доступність  під час експлуатації

         Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

               В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

          У процесі проведення експертизи проєкту «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Старокостянтинівське шосе, 20/4 в м. Хмельницькому» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.