Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Загорській у м. Ужгород» розроблений у 2024 році ФОП Мігальчич Д. Д. (адреса: вул. Свободи, 2, с. Верхнє Водяне, Рахівський район, Мігальчич Д.Д., кваліфікаційний сертифікат від 15.06.2018 АР № 014454) на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 11.04.2024 № 63/03-03/24 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3567-2625-3047-0913), затверджених наказом від 11.04.2024 № 49-М/24, ТУ на інженерне забезпечення та завдання на проектування, затвердженого замовником.

   Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

   Архітектурно-будівельні рішення

   Багатоквартирний житловий будинок запроектований за індивідуальним проектом – п’ятиповерхова будівля, з підвалом під частиною будівлі, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 34,70х14,70 м. Висота підвалу складає 2,9 м. Висота 1-го поверху складає 3,5 м, висота з 2-го по 5-й поверхи складає 3,1 м.

   Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

     - в підвалі – СПП-основне приміщення ПРУ, шлюз, приміщення евакуаційного тунелю з СПП, чоловічий санвузол, жіночий санвузол, санвузол для МГН, комори, приміщення для зберігання продовольства, електрощитову, сходову клітку, насосну, приміщення для інвентарю, вентиляційну; 

     - на 1-му поверсі – тамбури, сходову клітку, ліфт, торговельні зали, санвузли, приміщення для персоналу, офісні приміщення, коридори, електрощитову, підсобні приміщення;

     - на 2-му, 3-му, 4-му та 5-му поверхах – коридори, сходову клітку, ліфт, 40 житлових  квартир, а саме: 32 – однокімнатних та 8 двокімнатних квартир.

   Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки та ліфту. Санвузли сумісні і розташовані вежовим методом (один над одним).

   Приміщення цокольного поверху являється спорудою подвійного призначення (СПП) для протирадіаційного укриття (ПРУ).

   На території передбачено влаштування дитячого ігрового майданчику, майданчик для відпочинку дорослих, майданчик для зайняття фізкультурою, майданчик для збору побутових відходів, майданчик для стоянки автомобілів на 37 місць для автомобілів, в тому числі – 2 паркомісця для маломобільних груп населення.

   Конструктивну схему будівлі складає безригельний залізобетонний каркас із діафрагмою жорсткості.

     • Фундаменти – стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

     • Стінове заповнення, перегородки – із керамічних блоків М150 на цементно-піщаному розчині М100 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам Rн/р ≥120 кПа).

     • Колони, стіни підвалу, шахта ліфту, перекриття, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

     • Перемички, антисейсмічний пояс – із монолітного залізобетонну (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

     • Дах – плоский по монолітній плиті.

     • Покриття – 2 шари руберойду.

   Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі передбачено на рівні тротуару, а в середині будівлі передбачено ліфт.

     Інженерне забезпечення

   Джерелом енергії для систем опалення, вентиляції та кондиціонування в проектованій будівлі є електричні мережі.

   Для опалення та кондиціонування приміщень комерційного призначення, розташованих на 1 поверсі,  запроектовані кондиціонери інверторного типу, які в зимовий період працюють в режимі обігріву, а в літній період – в режимі охолодження. Внутрішні блоки кондиціонерів прийняті настінного типу і обладнані заходами відводу дренажу. Зовнішні блоки розташовуються на стінах будівлі. Вентиляція в комерційних і торгових приміщеннях запроектована витяжна з природнім спонуканням і відводом повітря через внутрішньостінові канали вище даху. У всіх санвузлах передбачена механічна витяжна вентиляція, яка вирішується за допомогою канальних вентиляторів.

   В житлових квартирах, розташованих на 2-5 поверхах будівлі запроектоване поквартирне опалення від настінних одноконтурних електричних котлів, розташованих в коридорі та кухні кожної квартири. Системи опалення в квартирах запроектовані двотрубні горизонтальні, монтуються з поліпропіленових армованих труб, які прокладаються в ізоляції в конструкції підлог. Опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори, які обладнані терморегуляторами, повітровідвідниками і відсічними клапанами. Системи обладнані балансувальними вентилями. Підживлення і заповнення систем водою виконується з водопроводу. В даних кімнатах квартир запроектоване встановлення електричних рушникосушарок. Вентиляція в кухнях квартир запроектована витяжна з природнім спонуканням, а в санвузлах з механічним спонуканням. Видалення повітря вирішується через внутрішньостінові цегляні канали. Приплив повітря передбачений через приточні клапани у вікнах.

   В підвалах будинку запроектована споруда цивільного захисту, що пристосована під ПРУ, розрахована на одночасне перебування до 140 переховуваних осіб. Приміщення ПРУ обладнане опаленням, яке вирішується за допомогою електроконвекторів, також припливно-витяжною вентиляцією з механічним спонуканням. Приплив і видалення повітря вирішується за допомогою електроручних вентиляторів, які розташовані в окремому приміщенні венткамери. Забір свіжого повітря та викид повітря передбачається через окремі вентиляційні шахти, які розташовані на території будинку.

   Повітроводи до шахти монтуються зі сталевих труб, підземно, в антикорозійній ізоляції. На повітропроводі і витяжному пристрої передбачено встановлення противибухових пристроїв. Повітря, яке подається в ПРУ, очищається в масляних фільтрах. Припливна і витяжна вентиляція систем ПРУ монтується з листової оцинкованої сталі. Кількість повітря, що подається в приміщення ПРУ, прийнята в розмірі 10 м3/людину. Приміщення ПРУ використовуються в мирний час для подвійного призначення, із застосуванням всіх систем вентиляції і опалення ПРУ.

   Енергоефективність. Робочим проєктом опрацьований розділ енергоефективності, в якому визначені заходи по утепленню всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, надані монтажні вузли по утепленню конструкцій, надані розрахунки опору теплопередачі конструкцій, надані розрахунки  теплотехнічних та енергетичних показників, які відповідають нормативам. Згідно з  розрахунками, в проекті визначений клас енергоефективності будівлі, який відповідає класу «В».

   Електропостачання об’єкта здійснюється від проектованої трансформаторної підстанції (ТП) напругою 10/0,4 кВ згідно з ТУ. До встановлення прийнята комплектна трансформаторна підстанція типу КТП-10/0,4/630 із силовим трансформатором масляним, типу ТМГ-10/0,4 кВ потужністю 630 кВА. Для підключення ТП проектом передбачено спорудження повітряної лінії ізольованої (ПЛІ) напругою 10 кВ. Електроживлення будинку передбачено від проектованої ТП кабельними лініями напругою 0,4 кВ. Загальний облік електроенергії будівлі передбачений трифазними лічильниками з вимірюванням  активної і реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу АСЕ 6000 клас 0,5 «S» 5/10А, розміщеними у РУ-0,4 кВ ТП. Облік електроенергії  квартир, комерційних приміщень, загальнобудинкового навантаження та ліфта  передбачені трифазними лічильниками прямого включення типу НІК 2303 АР6Т.1802.МС.11

   Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будівлі. Для живлення електроприймачів передбачені шафи обліку, обладнані засобами обліку електроенергії, розподільні групові щити та квартирні щитки, обладнані апаратами захисту. Захист групових ліній штепсельних розеток передбачений диференційними автоматичними вимикачами із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Для безперебійного живлення електроприймачів І категорії надійності електропостачання приміщень подвійного призначення передбачено встановити джерело безперебійного живлення (ДБЖ) потужністю 3,0 кВА. В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення підвалу і 1-го поверхів, сходових кліток, коридорів, входів в будинок та показчика будинку. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники. Світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. 

   КЛ-0,4 кВ передбачені кабелем з алюмінієвими жилами, з ПВХ ізоляцією, на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ. Внутрішні електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння, марки ВВГнг-нд.

   Джерелом водопостачання будинку передбачена існуюча зовнішня  водопровідна мережа d70мм, яка прокладена поряд з будинком, що проектується.

У підвальному поверсі, в приміщенні водомірного вузла передбачено  влаштування загальних  водомірних вузлів житлової частини та загального водомірного вузла комерційної частини.

   Для створення тиску води на останніх поверхах передбачено встановлення підвищувальної  насосної установки, яка працює через накопичувальні баки. 

   Система монтується зі сталевих та пластикових труб. Передбачений  поквартирний обмір води окремими лічильниками. Джерелом гарячого  водопостачання служать електричні ємкісні водонагрівачі. В укритті передбачений внутрішній протипожежний водопровід. 

Водопровід вбудованих приміщень на першому та другому поверхах виконується роздільно від інших систем водопостачання. Система монтується з пластикових та сталевих труб.  Водопровід споруди подвійного призначення (укриття) передбачено від внутрішньої водопровідної мережі будівлі. В системі передбачені аварійний запас води для питних потреб у проточних ємностях.  

   Внутрішня каналізація. Системи каналізації житлової частини та вбудованих приміщень нежитлової частини роздільні.  Відведення  стоків  від сантехнічних приладів, що проектуються, передбачається  самопливом  до внутрішньобудинкової  каналізації. Далі відведення стоків передбачається у внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу. Система каналізації житлової частини будівлі та система вбудованих приміщень нежитлового призначення - роздільні, з окремими випусками.

   Каналізація споруди подвійного призначення (укриття), яка знаходиться у підвальному поверсі будівлі, обладнана станцією перекачки стічних вод, яка розміщується поза межами будівлі.

   Додатково,  під підлогою санвузлів розміщений аварійний резервуар для збору стічних вод. 

   Зовнішній водопровід. Джерелом водопостачання будинку передбачена, існуюча зовнішня водопровідна мережа d70мм, яка прокладена поряд з будинком, що проектується. Відповідно до технічних умов, дана схема є тимчасовою.  

   Зовнішне пожежогасіння. Зовнішнє пожежогасіння будівлі, що проектується, передбачено від двох пожежних підземних резервуарів, які розміщені у дворі будівлі.

   Зовнішня каналізація. Випуску побутової каналізації від будівлі, що проектується, передбачено підключити до вуличної каналізаційної мережі, яка проектується. Подальше скидання побутових стічних вод передбачено у приймальний резервуар існуючої КНС на території ТзОВ "НСЛ", з подальшим перекачуванням на очисні споруди міста.

   Систему каналізації передбачено монтувати з пластикових каналізаційних труб для зовнішньої каналізації. Відведення дощових та талих вод з ділянки передбачено у існуючу водовідвідну канаву.  Скидання дощових та талих вод з парковок автомобілів через локальні очисні споруди дощової каналізації закритого типу у вуличну водовідвідну канаву.

Пожежна безпека. Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. 

   Прийняті в проекті рішення щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

   Проектом влаштовано систему пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу, блискавкозахист.

   Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період, проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками. 

   Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

 

   В розділі ІТЗ ЦЗ проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

   Робочим проектом передбачено дотримання вимог з питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони навколишнього природного середовища та екологічної безпеки у відповідності до державних будівельних норм. 

   Відмічається, що робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Загорській у м. Ужгород» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області, проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.