PD01:8843-7876-7648-4732

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 26.06.2024 2 редакція від 20.07.2024 3 редакція від 31.07.2024 4 редакція від 09.08.2024

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:8843-7876-7648-4732
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№12408 від 13.06.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСТРЛАЙТ" (33404549) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1230.9 Будівлі торговельні інші
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:5115-0925-2027-2929

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
88018, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021) , 88018, Закарпатська обл., Ужородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС" (45402089)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:16:003:0011 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.0465 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:001:0233 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.1476 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:003:0025 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.007 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:001:0232 , від договір купівлі-продажу №2954 від 20.11.2014, виданий: Кішкін Д.В., приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №2954 від 20.11.2014, виданий: Кішкін Д.В., приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу 0.0194 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:003:0037 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.037 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:17:002:0046 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.0039 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019
2110100000:16:003:0005 , від акт приймання-передачі №б/н від 8.02.2024, виданий: Плавайко Е.Я./ТОВ "УРБАНІЯ ЛЕНДМАРКС", представник Ільницький М.П. 0.032 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ХLІІ сесія VII скликання №1842 від 24.12.2019

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:8534-5152-9447-2073
Документ
№44/03-03/24 від 27.03.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45.15 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 №722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється в разі перевищення умовної висоти об'єкта 20,0 метрів та на відстані менше 1 км від бокової межі льотної смуги та 2 км. від торців льотної смуги. Умовна висота будівлі перевищує зазначену вимогу. Відповідно до висновку Державіаслужби щодо граничної висоти об’єктів на приаеродромній території реєстраційний номер MH01:7805-5548-2641-3415, гранична висота об’єкта Н=45.15 метрів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Згідно вимог додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням існуючої щільності забудови та необхідністю благоустрою території
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не вимагається

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Готельно-торговельний комплекс з вбудованим підземним паркінгом 3424303776738051335

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 1020
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 2715
3 Гранична висота будівлі/споруди, м 11
4 Загальна площа приміщень, м2 Так 2461.22
5 Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 414.66
6 Корисна площа, м2 Так 2445.84
7 у тому числі 711.18 підприємства торгівлі
8 у тому числі 488.44 площа апартаментів
9 у тому числі 53.02 обслуговуючі приміщення апартаментів
10 у тому числі 795.7 підземний паркінг на 21 м-місце
11 у тому числі 397.5 інші приміщення
12 Кількість поверхів, од Так 2
13 Кількість надземних поверхів, од Так 2
14 Кількість підземних поверхів, од Так 1
15 Цокольний поверх, од Так 0
16 Горище (технічне горище), од 0
17 Поверховість, поверхів 2
18 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 12088
19 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 -
20 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 -
21 Кількість створених робочих місць, од Так 32
22 Річна потреба в паливі, тис.т. Так 0
23 Річна потреба в електроенергії, МВт·год Так 1336.5
24 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. Так 100
25 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік Так 100
26 Річна потреба в воді, тис.м3 Так 54
27 Тривалість будівництва, міс Так 9

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Загальні положення ЗП ТОМ 1
2 Пояснювальна записка ПЗ Том 1
3 Архітектурні рішення АР ТОМ 3
4 Технологія виробництва ТХ ТОМ 4
5 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ ТОМ 5
6 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ ТОМ 6
7 Водопровід та каналізація ВК ТОМ 7
8 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС ТОМ 10
9 Електротехнічні рішення ЕТР ТОМ 8
10 Проект організації будівництва ПОБ ТОМ 11
11 Блискавкозахист БЗ ТОМ 13
12 Система протипожежного захисту СПЗ ТОМ 13
13 Радіозв'язок, радіомовлення і телебачення РТ ТОМ 13
14 Системи зв'язку СЗ ТОМ 13
15 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ Том 15
16 Розрахунок часу евакуації РЧЕ Том 14

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Панкратов Андрій Георгійович (АА 003021, АА 000544) Наказ №5 від 13.06.2024
Головний інженер проекту (ГІП) БУРДІН СЕРГІЙ ІГОРОВИЧ (АР 019605, АР 005894) Наказ №6 від 13.06.2024

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Загальні положення (ЗП)
ТОМ 1 		№ від
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1 		№ від
3. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3 		№ від
4. Технологія виробництва (ТХ)
ТОМ 4 		№ від
5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 5 		№ від
6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6 		№ від
7. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 7 		№ від
8. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 10 		№ від
9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 8 		№ від
10. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 11 		№ від
11. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 13 		№ від
12. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 13 		№ від
13. Радіозв'язок, радіомовлення і телебачення (РТ)
ТОМ 13 		№ від
14. Системи зв'язку (СЗ)
ТОМ 13 		№ від
15. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 15 		№ від
16. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 14 		№ від
17. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 9 		№ від
18. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12 		№ від
19. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (АСПГ, Система пожежної сигналізації СПС) 		№ від
20. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (технічні заходи захисту ВПВ, системи протидимного захисту) 		№ від
21. Пристрої оповіщення (ПО)
Том 9 (ОПП) 		№ від
22. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2 		№ від
23. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:9548-2097-2544-1864
Документ
№б/н від 13.06.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСТРЛАЙТ" (33404549) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так водопостачання та водовідведення TU01:4088-7387-1501-0077 35 водопостачання та водовідведення 06.05.2024 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВИРОБНИЧЕ УПРАВЛІННЯ ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА МІСТА УЖГОРОДА" (03344326) Версія №1 Статус (поточна)
Так підключення до електричних мереж TU01:3796-4882-1874-0486 009572-280624-1-06-12-2-000000-1 підключення до електричних мереж 28.06.2024 ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529) Версія №2 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Загальні положення (ЗП)
ТОМ 1
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1
3. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3
4. Технологія виробництва (ТХ)
ТОМ 4
5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 5
6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6
7. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 7
8. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 10
9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 8
10. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 11
11. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 13
12. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 13
13. Радіозв'язок, радіомовлення і телебачення (РТ)
ТОМ 13
14. Системи зв'язку (СЗ)
ТОМ 13
15. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 15
16. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 14
17. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 9
18. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12
19. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (АСПГ, Система пожежної сигналізації СПС)
20. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 9 (технічні заходи захисту ВПВ, системи протидимного захисту)
21. Пристрої оповіщення (ПО)
Том 9 (ОПП)
22. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2
23. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:4790-9626-8836-1873
Документ
№04-04/154-04.07.24 від 04.07.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА" (44966795)
Назва об’єкта
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • Архітектурно-планувальні рішення
  • З питань інженерного забезпечення
    • Проектна документація
    PD01:8843-7876-7648-4732 Зміни №3 №12408 від 2024-06-13 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСТРЛАЙТ") / Наявні експертизи: EX01:4790-9626-8836-1873
    Головний експерт проекту
    Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    № від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    2
    Стадія проектування
    проект
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:5121-6411-7938-3660 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:5132-7602-8767-5650 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:8464-7614-9332-4909 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи