Проект «Нове будівництво житлового комплексу «На Прорізній-2» з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Центральна (вулиця Чапаєва), 1 в селищі Гостомель Київської області» розроблений ТОВ «Соло Арт» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Павленка, 42, оф. 1) у 2018 році, ГАП ‒ Коваль А. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001102 від 27.12.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1560 від 26.01.2018), на замовлення ТОВ «Окланд-Сервіс» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затвердженого наказом відділу містобудування та архітектури Гостомель­ської селищної ради від 30.05.2018 № 403151;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається будівництво двох трисекційних житлових будинків № 1 та № 2 поверховістю: крайні секції ‒ 8 поверхів, середні секції – 9 поверхів.

Будинки - з підвалом, без верхнього технічного поверху, покрівля - пласка. У будинку № 1 на першому поверсі розміщені комерційні офісні приміщення.

Будівництво передбачено у дві черги, а саме:

−    І черга – будинок № 1, КНС, ТП;

−    ІІ черга – будинок № 2.

Ділянка загальною площею 1,1133 га розташована на вул. Централь­ній, 1 у селищі Гостомель Київської області.

Межі земельної ділянки:

−    з півночі – зелені насадження;

−    зі сходу – землі Київської НДС;

−    з півдня – землі ТОВ «Єврокрафт»;

−    із заходу – землі селищної ради.

На території існують: металева нежитлова будівля, яка зноситься, електромережі, які виносяться з-під плями забудови, дерева, які підлягають знесенню.

Рельєф ділянки відносно спокійний, має невеликий ухил у півден­ному напрямку.

Відмітки поверхні землі коливаються від 119.95 до 118.66 м.

Заїзди на територію передбачені з вулиць Шевченка та Пушкінської. Ширина проїздів – від 3,5 до 6,0 м. Габарити проїздів і тротуарів забезпечують доступ пожежних та спеціальних автомобілів до всіх будинків.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення існуючих будівель, споруд, доріг, інженерних мереж та відміток верху покриття вулиць Шевченка і Пушкінської. Проектні поздовжні ухили коли­ваються від 5 до 6‰. Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації з подальшим випуском у міську систему дощової каналізації. Поверхневі води з гостьових авто­стоянок потрапляють на очисні споруди дощових вод, а після очищення – в мережу дощової каналізації.

Проект благоустрою передбачає влаштування майданчиків відпочинку дітей та дорослих, спортивних і господарських майданчиків. Проїзди запро­ектовані з асфальтобетону, тротуари – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – із спеціального покриття. У місцях перетину тротуарів з авто­проїздами передбачено пониження бортового каменю. На вільній від забу­дови, проїздів, тротуарів і майданчиків влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту,висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва були вико­нані ТОВ «Геоперспектива» (для будинку № 1) у 2017 році та ТОВ «ВС БУД» (для будинку № 2) у 2018 році.

Геологічний розріз на розвідану глибинку 25 м складається з таких інженерно-геологічних елементів, а саме:

ІГЕ для будинку № 1:

−     ІГЕ-1 ‒ ґрунтово-рослинний шар: супісок пилуватий, із залишками коріння рослин;

−     ІГЕ-2 ‒ пісок середньої крупності, середньої щільності, неоднорідний за гранскладом, малого ступеня водонасичення;

−     ІГЕ-3 ‒ пісок дрібний, середньої щільності з прошарками щільного, неоднорідний за гранскладом, малого, середнього ступеня водонасичення та насичений водою;

−     ІГЕ-4 – пісок пилуватий, середньої щільності з лінзами пухкого, неодно­рідний за гранскладом, малого ступеня водонасичення;

−     ІГЕ-5, 5а ‒ супісок пилуватий: 5 ‒ твердий та пластичний (0 < IL < 0,5); 5а ‒ пластичний (0,5 < IL < 1) (ІГЕ-5а);

−     ІГЕ-6 ‒ пісок середньої крупності, щільний, насичений водою.

ІГЕ для будинку № 2:

−    ІГЕ-1 ‒ ґрунтово-рослинний шар: пісок бурий, супісок пилуватий, слабо­гумусований, пухкий, малого ступеня водонасичення;

−    ІГЕ-2 ‒ пісок жовтий, середньої крупності з прошарками дрібного, середньої щільності, неоднорідний за гранскладом від малого ступеня водонасичення до насиченого водою;

−    ІГЕ-3 ‒ пісок жовтий, середньої крупності з прошарками дрібного, щільний, малого ступеня водонасичення;

−    ІГЕ-4 – супісок жовтий, з лінзами піску, пластичної консистенції;

−    ІГЕ-5 ‒ супісок сірий, блакитно-сірий, піщанистий, з прошарками піску, текучої консистенції;

−    ІГЕ-6 ‒ пісок сірий, дрібний, середньої щільності, місцями з прошар­ками супіску, насичений водою;

−    ІГЕ-7 – пісок блакитно-сірий, середньої крупності, щільний, місцями із вмістом жорстви та гальки до 5% і лінзами супіску, насичений водою;

−    ІГЕ-8 – глина мергельна, блакитно-сіра, слюдиста, карбонатна, тугоплас­тичної консистенції.

−    ІГЕ-9 – суглинок блакитно-сірий, карбонатний, слюдистий, з лінзами глини та піску, тугопластичної консистенції.

Ділянка будівництва розміщена на лівобережних надзаплавних терасах річок Буча та Ірпінь. Ґрунтові води по ділянці залягають на глиби­нах 8,2-9,3 м. Сезонне коливання рівня становить ±1,0 м. Після забудови ділянки можливе утворення тимчасового водоносного горизонту типу «верхо­водка» біля поверхні.

Проектними рішеннями вертикального планування передбачено відве­дення поверхневого стоку поверхневим способом до проїздів.

Згідно з ДБН В.1.1-12:14 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, окремі житлові будинки № 1 та № 2 відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупні показники об’єкта будівництва перевищують рівень, встанов­лений для об’єктів з класом наслідків (відповідальності ) СС2, та відповідають класу наслідків (відповідальності) СС3.

Конструктивна схема секцій житлових будинків – монолітний залізо­бетонний безригельний каркас, із залізобетонним ядром жорсткості. Секції будинків розділені деформаційними швами товщиною 50 мм, включаючи фундаменти.

Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (ядра жорсткості, пілонів) з гори­зонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита, товщиною 1000 мм (для будинку № 1) та 900 мм (для будинку № 2). Основою фундаментів споруд слугують ґрунти ІГЕ-2 та ІГЕ-3.

Пілони – товщиною 250 та 300 (у підвалі) мм.

Стіни ядер жорсткості − товщиною 300 мм. Стіни ліфтової шахти – товщиною 250 мм.

Перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 200 мм.

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни − самонесучі, з керамоблоку, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Для захисту фундаментів, стін і підлоги підвалу від капілярної вологи та підземних вод проектом передбачено влаштування на всіх поверхнях, що знаходяться у ґрунті, зовнішньої гідроізоляції з трьох шарів рулонного матеріалу (гідроізолу, склотканини, склоповсті чи інших), наклеєних пошарово бітумом чи бітумною мастикою, з улаштуванням захисного огородження. Гідроізоляцію слід виконати згідно з СН 301-65* «Указания по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооруже­ний», а також горизонтальний та пристінний дренажі.

У проекті розроблені технологічні рішення щодо комерційних офісних приміщень. Вхід до кожного офісу - окремий. Усі офісні приміщення мають природне та штучне, загальне та місцеве освітлення. Робочі місця офісних працівників облаштовуються комп’ютерами з рідкокристалічними моніто­рами, у приміщеннях передбачена необхідна офісна техніка. Передбачені місця для переговорів з клієнтами.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та поверхами секцій будинків забезпечуються загальними сходовими клітками та пасажирськими ліфтами. У проекті розроблено ліфтову схему для кожного будинку. Ліфти - без машинних приміщень, розміщені в центральній частині секцій будинків.

Виходячи з об’ємно-планувальних рішень та особливостей основного поверху, проектом передбачено:

−    у будинку № 1 - три ліфти: по одному пасажирському ліфту в кожній секції, вантажопідйомністю 625 кг, зі швидкістю руху кабіни 1,0 м/с. Кількість зупинок для секцій №№ 1 і 3 – 8, для секції № 2 – 9;

−    у будинку № 2 - п’ять ліфтів: у секціях №№ 1 і 3 - по два ліфти: один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 625 кг, зі швидкістю руху кабін 1,0 м/с, з кількістю зупинок 9; один ліфт пасажирський вантажо­підйомністю 400 кг, зі швидкістю руху кабіни 1,0 м/с, з кількістю зупинок ‒ 8; у секції № 2 – один ліфт вантажопідйомністю 625 кг, зі швидкістю руху кабін 1,0 м/с, з кількістю зупинок – 10.

Згідно з ТУ КП «Ірпіньводоканал» № 3 від 22.01.2018 водопоста­чання комплексу може бути забезпечено з водопровідної мережі Ø250 мм Бучанське шосе ‒ вул. Центральна ‒ Прорізна ‒ Варшавське шосе ‒ Свято-Покровська.

Господарсько-побутові стічні води згідно з ТУ КП «Ірпіньводоканал» № 3 від 22.01.2018 відводяться до каналізаційної насосної станції, яка про­ектується, і далі перекачуються в раніше запроектовану мережу.

Водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації по вул. Рекунова, 7 відпо­відно до ТУ КП «Управління житлово-комунального господарства «Госто­мель» Гостомельської селищної ради» № 1 від 02.06.2018.

Джерелом водопостачання будівель, що проектуються, є внутрішньо­майданчикові мережі водопроводу. У кожну будівлю передбачається ввід водопроводу Ø80 мм. На вводі влаштовуються регулятори тиску.

Для обліку води на питні потреби передбачаються загальні водо­лічильні вузли з водолічильниками.

Водолічильний вузол обладнується обвідною лінією із засувкою з ручним приводом.

Для питного водопостачання житлових секцій будинків передбачені насосні установки з частотним регулюванням.

Гаряче водопостачання житлових будинків забезпечується від інди­відуальних водонагрівачів, які розташовані в кожній квартирі.

Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглої території по фасаду кожного із житлових будинків комплексу передбачені поливальні крани через кожні 70 м.

Відведення побутових стоків здійснюється самопливом в КНС, і далі вони скидаються в раніше запроектовану мережу побутової каналізації через колодязь-гасник тиску.

Відведення дощових і талих вод з покрівель житлових будинків передбачено системою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації.

Поверхневі води від дощоприймачів самопливом скидаються в резер­вуар-накопичувач, і далі - за допомогою занурювальних насосів - частково подаються на полив території, а решта скидається до існуючої дощової каналізації по вул. Рекунова, 7.

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод із приміщень водопровідних насосних станцій у дощову каналізацію передбачаються приямки з дренажними насосами.

Джерелом теплопостачання для систем опалення і ГВП житлових квартир будинків проектом прийняті індивідуальні настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння, турбіровані, марки «BOSCH 6000W» потужністю 24,0 кВт.

Газові котли обладнано автоматикою керування процесом приго­тування води в системі опалення і системі гарячого водопостачання а також у системі спалювання газу та димовидалення.

Автоматика безпеки передбачає відключення подачі газу на котел при відхиленні контрольованих параметрів від норм.

Розміщення котлів прийнято в кухнях квартир.

Проектом передбачено контроль довибухових концентрацій газу шляхом встановлення сигналізатора загазованості в приміщеннях кухонь з виведенням сигналів у приміщення з постійним перебування чергового. На вводі газопроводу встановлено швидкодіючий запірний клапан.

Відведення димових газів передбачено з урахуванням вимог безпеки експлуатації за чинними нормативами та рекомендаціями виробника. Димо­хідні системи виводяться вище зони вітрового підпору.

Газопостачання для котлів і газових плит житлових будинків перед­бачено згідно з ТУ РГК «Київоблгаз» № 110-3 від 27.02.2018 від існуючого розподільного газопроводу високого тиску (Р ≤ 1,2 МПа), що прокладений по вул. Центральній.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу-вводу високого тиску від місця підключення до проектного ШГРП, зі сталевої труби в ізоляції «вельми посилена»;

−    будівництво окремо розташованого газорегуляторного пункту шафового типу (ШГРП) на території забудови;

−    прокладання підземного газопроводу-вводу низького тиску від ШГРП до вузла виходу на фасади запроектованих будинків, з поліетиленових труб;

−    прокладання надземного газопроводу низького тиску із сталевих електро­зварних труб, по фасадах житлових будинків;

Облік витрати паливного газу в житлових будинках передбачається лічильниками, встановленими в кожній кухні.

Системи опалення житлових квартир ‒ двотрубні, тупикові, з гори­зонтальним розведенням і панельними радіаторами, обладнаними автома­тичними термостатами.

Опалення сходових кліток, коридорів і технічних приміщень житлових будинків передбачено електричними конвекторами з відповідним класом захисту, які оснащено термостатами і захищено ґратками.

Вентиляція житлових квартир ‒ припливно-витяжна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат та витяжних залізобетонних вентиляційних блоків індустрі­ального виробництва. Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиля­ційної шахти, з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень передбачено електрич­ними конвекторами з відповідним класом захисту, які оснащено термо­статами.

Вентиляція нежитлових приміщень передбачена припливно-витяжна природна.

Проект електропостачання виконаний відповідно до ТУ ПрАТ «Київ­обленерго» від 05.03.2018 № К-00-18-0116. Згідно з ТУ точка приєднання визначена на ввідних контактах комутаційних апаратів у щитах ВРП об’єкта. Напруга приєднання - 0,4 кВ.

Основні електротехнічні показники житлових будинків:

Житловий будинок № 1:

-     розрахункова потужність об’єкта - 374,9 кВт,

в тому числі:

-       житлової частини - 151,9 кВт,

-       вбудованих приміщень - 259,7 кВт;

-     напруга живлення - 0,4 кВ;

-     категорія електропостачання - ІІ;

-     коефіцієнт потужності, cos f - 0,92;

-     система заземлення - TN-C-S.

Житловий будинок № 2:

-     розрахункова потужність об’єкта - 174,7 кВт,

-     напруга живлення - 0,4 кВ;

-     категорія електропостачання - ІІ;

-     коефіцієнт потужності, cos f - 0,92;

-     система заземлення - TN-C-S.

Основними споживачами електроенергії секцій будинку є: споживачі квартир, насосні холодного та гарячого водопостачання, пожежогасіння, ІТП, системи вентиляції та кондиціонування, освітлювальне електрооблад­нання, електрообладнання систем безпеки.

Категорія електропостачання споживачів - ІІ. Для живлення систем безпеки (евакуаційного освітлення, датчиків контролю сигналізації небез­печної концентрації газової суміші в підвальних приміщеннях) проектом передбачено використання акумуляторних батарей для підвищення надій­ності електропостачання.

Для розподілу електроенергії проектом розроблені щити ВРП (в кож­ному будинку). Облік спожитої активної та реактивної електроенергії вико­нується лічильниками, встановленими на щитах ВРП (комерційний облік), та в поверхових щитах на мережах живлення квартир (комерційний облік).

Проектом передбачено загальне освітлення:

−    робоче;

−    аварійне;

−    евакуаційне;

−    ремонтне (в технічних приміщеннях).

Для робочого та аварійного освітлення використовуються переважно люмінесцентні світильники, для ремонтного - ручні переносні світильники на напругу 12 В.

Кабелі живлення, прийняті в проекті, - АВВГнгд, в трубах для елект­ричних стояків живлення поверхових щитів ЩП, ВВГнгд для мережі освіт­лення та інших споживачів, окрім евакуаційного освітлення, для якого запро­ектований вогнетривкий кабель з межею вогнестійкості ‒ 30 хв.

Системи захисту, прийняті в проекті:

−    вибір автоматичних вимикачів мереж живлення і розподільних мереж, з можливістю відключення в необхідний термін часу аварійної кабельної лінії;

−    захист електричних мереж від можливого прямого чи непрямого дотику приладом захисного вимикання;

−    захисне заземлення – контур з оцинкованої залізної штаби навколо будинку, зв’язаний із системою блискавкозахисту та із системою зрівню­вання потенціалів.

Прийнята система заземлення будинків - TN-C-S ‒ система зрівню­вання потенціалів, побудована на головних заземлювальних шинах РЕ щитів ВРП.

Інженерне обладнання (вентиляційне, насосне) поставляється комп­лектно з шафами керування. Аварійні сигнали про функціонування систем передаються у визначений районний диспетчерський пункт.

Проектом передбачено контроль довибухових концентрацій газу метану в місцях уводу інженерних мереж у будинок з дією звукової та світ­лової сигналізації.

У кожному будинку передбачена можливість підключення до теле­комунікаційних мереж, зокрема:

−    телебачення кабельне;

−    структурована кабельна система з можливістю підключення до мереж «Інтернет»;

−    проводове мовлення;

−    системи охорони.

Для вводу зовнішніх телекомунікаційних мереж у будинки та подаль­шого доведення послуг зв’язку до споживачів передбачені телекомунікаційні приміщення та комунікаційні шахти для розміщенням необхідного облад­нання.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами типу JCB 4CX з ємністю ковша 0,5-1,0 м³, типу JCB JC240 з ємністю ковша 1,0-1,5 м³, типу Hyundai R140W з ємністю ковша 1,0 м³.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах типу АБС-9ДА з ємністю барабана 9,0 м³. Подавання бетону в конструкції будівлі, які запроектовані монолітними залізобетонними, виконуватиметься за допо­могою автобетононасоса типу CIFA K36XZ продуктивністю 60 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою баштових кранів типу GT 2135-2C8, типу КБ-403А вантажопідйомністю 8,0 т та автомобільного крана типу КТА-25 вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва І черги становить 13,0 місяців, в тому числі підготовчий період – 1,0 місяць.

Тривалість будівництва ІІ черги становить 15,0 місяців, в тому числі підготовчий період – 1,5 місяці.

Загальна тривалість будівництва становить 26,0 місяців.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Згідно з наданими в проекті розрахунками умови природного освіт­лення, тривалість інсоляції житлових приміщень, території дитячих ігрових і спортивних майданчиків на прибудинковій території новобудови відпові­дають чинним вимогам.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог п. 10.2.1, п. 10.2.2, п. 10.2.8 ДБН В.1.1-31: 2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроб­лений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) і внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинків). Для створення комфортних акустичних умов у житлових і робочих офісних приміщеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.). Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’яз­кове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з автостоянок, викиди з продуктами згорання природного газу від поквартирних газових котлів і побутових плит, незначні викиди від КНС.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, вугле­водні, ангідрид сірчистий, аміак, сажа, бенз(а)пірен, сірководень, метил­меркаптан, етилмеркаптан, парникові гази (метан, оксид діазоту, діоксид вуглецю).

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів ГДК населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно-безпечного опалювального облад­нання з незначною емісією забруднюючих речовин з димовими газами; димові труби і вентиляційні канали виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі; впроваджено комплекс заходів з енергозбереження тощо.

Поверхневий покрив ділянки представлений ґрунтово-рослинним шаром.

Процедури щодо зняття та збереження ґрунтово-рослинного шару слід виконувати з урахуванням положень Закону України «Про охорону земель», Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», Земельного кодексу України.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: виконання твердого водонепроникного покриття проїздів та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на очисних спорудах; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідроізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих комунікацій запроекто­вані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

У межах орендованої земельної ділянки площею 0,5998 га було видалено 43 дерева (сосни) відповідно до ордера на видалення зелених насаджень від 21.12.2017, рішення виконавчого комітету Гостомельської селищної ради Київської області від 20.12.2017 № 148. Видалення зелених насаджень в межах території, що знаходиться у приватній власності, буде здійснюватись згідно з п. 10 «Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квіт­ників у населених пунктах України», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045.

Проектом передбачено макси­мальне збереження зелених насаджень, благоустрій та додаткове озеленення території. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище здійснюється в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поповнення житлового фонду населеного пункту та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється в межах нормативів. Для зменшення впливу на техногенне середовище проектом передбачається проведення моніторингу прилеглої території та забудови до і під час будів­ництва.

Секції житлового будинку - 9-ти та 8-поверхові - запроектовані ІІ ступеня вогнестійкості, з умовною висотою менше ніж 26,5 м. У цоколь­ному та підземному поверхах житлових секцій розташовані нежитлові при­міщення громадського призначення та позаквартирні господарські комори мешканців.

Зазначені вбудовані приміщення громадського призначення виділені в окремі протипожежні відсіки та відокремлені від житлової частини проти­пожежними стінами та перекриттям 1-го типу.

Вбудовані нежитлові приміщення мають евакуаційні виходи безпо­середньо назовні по сходах на рівень проїздів. Поверх з господарськими коморами мешканців має два розосереджених, окремих від житлової час­тини, виходи по сходах типу С 1 безпосередньо назовні.

З коридору приміщень для зберігання запроектовано механічну систему димовидалення з клапаном компенсації втрат повітря. Приміщення комор захищаються автоматичною системою порошкового пожежогасіння з розрахунковим часом затримки спрацювання системи, визначеної розрахунком часу евакуації. Нежитлові вбудовані приміщення будинку, як і приміщення для зберігання обладнуються системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Кожна житлова секція має сходову клітку типу СК 1 з виходом безпосередньо назовні. Вхідні двері квартир передбачені з класом вогне­стійкості ЕІ 30. Для квартир передбачені балкони, що використовуються як другий евакуаційний вихід з квартир, без скління, з глухими простінками, відповідно до ДБН В.2.2-15-2005. Для утеплення, зовнішнього облицювання, опорядження фасадів житлових будинків застосовані негорючі матеріали (матеріали групи НГ).

Запроектований об’єкт обладнано зовнішнім протипожежним водо­проводом із встановлення пожежних гідрантів на мережі. Ширина проїздів з твердим покриттям забезпечує з усіх сторін проїзд та встановлення спец­техніки на нормативній відстані від зовнішніх стін будинку для доступу з пожежних автодрабин в усі квартири та вбудовані приміщення.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, зокрема:

−    автоматизація та диспетчеризація інженерних систем: водопостачання, опалення та вентиляції;

−    трубопроводи систем опалення, теплопостачання, холодного та гарячого водопостачання, арматура – ізолюються, з метою запобігання опікам та конденсації вологи;

−    захисне заземлення електричної апаратури та приладів для запобігання електротравматизму. У кожному приміщенні на розеткових групах передбачається встановлення пристрою захисного вимкнення (ПЗВ);

−    евакуація людей забезпечується необхідною кількістю виходів;

−    робоче, ремонтне та аварійне освітлення (при евакуації);

−    у кожній квартирі - газосигналізатор для контролю довибухонебез­печної концентрації природного газу в повітрі приміщення, де встанов­люється котел газовий;

−    контроль довибухонебезпечної концентрації природного газу в повітрі підвальних приміщень;

−    контроль вмісту чадного газу в повітрі приміщень, де встановлюється котел газовий.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності будинку:

−    передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    зовнішні огороджувальні конструкції усіх житлових будинків №№ 1, 2 передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31:2016 (у т .ч. вітражі прийняті з алюмінієвих профілів та вікна типових поверхів ‒ з ПВХ профілів, із склопакетом 4і-10Ar-4M1-16Ar-4i та опором теплопередачі в межах RΣпр тип = 0,92-1,0 м²×К/Вт, що відповідає санітарно-гігієнічним вимогам ДБН В.2.6-31:2016 (табл. 5);

−    за завданням замовника і за попередніми розрахунками енергетичної ефективності будинки №№ 1, 2 відносяться до класу «С» у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016;

−    на всіх зовнішніх входах до приміщень будинків передбачені тамбури та утеплені двері;

−    проектом прийнято індивідуальне поквартирне опалення. Робота всіх індивідуальних котлів – автоматизована, котли обладнані приладами безпечної якісної експлуатації. На ввідних газопроводах до квартир передбачені швидкодіючі запірні клапани припинення подачі газу від сигналізаторів;

−    радіатори обладнуються термостатами;

−    робота інженерних систем (водопостачання, електропостачання) – авто­матизована;

−    роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−    будинки оснащено загальнобудинковими лічильниками холодної води;

−    для квартир передбачаються поквартирні лічильники холодної води;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням будинків, території, під’їзних доріг;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−    прийнято автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням схо­дових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будинків. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Згідно з Додатком А (обов’язковий) до ДСТУ-Н Б А.2.2-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» експертиза проведена за напрямами з урахуванням технічної і технологічної складності об’єкта будівництва.

При цьому у відповідності до п. 8.3 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.