Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

"ЕМЛАК ГРУП"  

Генеральний проєктувальник –Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП"

(Юридична адреса: 33023, Рівненська обл., м.Рівне, вул.К. Савура, 14а Код ЄДРПОУ: 40455560)

Головний архітектор проекту -  Масюк Владислав Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія - № АА 002400 дата видачі -17 липня 2015 р.)

Головний інженер проекту - Григорчук Андрій Борисович  

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018201 дата видачі 14 грудня 2021 р.)

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на коригування;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проектом першої черги передбачено будівництво двох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення (будинок №1 та будинок №2), будівництво каналізаційної насосної станції та реконструкція трансформаторної підстанції.

Житлові будинки №1 та №2 з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовані Г-подібної форми в плані, та сягають від 8-ми до 16-ти поверхів. Кожен із житлових будинків складається із двох зблокованих житлових секцій. В даних будівлях на 1-му поверсі запроектовано приміщення громадського призначення, з 2-го по 16-й поверхи – житлові квартири.

Планувальна схема передбачає розташування входів до житлових будинків зі сторони подвір'я через тамбури (секція 1-2). На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні, 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 630 кг та швідкістю 1,6 м/с. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

Загальна кількість квартир житлового будинку №1 складає  – 158 шт. з них:

1-но кімнатних – 158 шт;

2-х кімнатних – 0 шт;

3-и кімнатних – 0 шт.

Загальна кількість квартир житлового будинку №2 складає  – 158 шт. з них:

1-но кімнатних – 158 шт;

2-х кімнатних – 0 шт;

3-и кімнатних – 0 шт.

В підвальному поверсі Будинку №1 та будинку №2 передбачено розміщення нежитлових приміщень, а також технічних приміщень, зокрема: електрощитових, вузла вводу та обліку води, та розташування захисних споруд (приміщень) цивільного захисту.

Покрівля будинків передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішнім водостоком.

Тепло-вологісний режим прийнято згідно діючих нормативних документів.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будівлі забезпечується влаштуванням діафрагм (пілони), міжповерховим перекриттям.  Конструкція зовнішніх стін – газосилікатний блок, завтовшки 500,400,300 мм. Як теплоізоляційний шар використовуються утеплювач плити мінераловатні FRONTROCK SUPER, завтовшки 200 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10-4і). Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення. Інсоляційний режим квартир відповідає вимогам.

Конструктивні рішення

Клас відповідальності – СС3. Категорія відповідальності всіх конструкцій - А. Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті: для розрахунків за першою групою граничних станів Yn = 1,25; для розрахунків за другою групою граничних станів Yn = 1,00.

Ступінь вогнестійкості - I  

Сейсмічність майданчика будівництва. Згідно карт сейсмічного районування України із розрахунковою сейсмічною інтенсивністю за шкалою MSK-64 для рівнів небезпеки А, В (Волинська область) становить 5 балів, для небезпеки рівня С – 6 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – IІІ.

Навантаження і впливи. Конструктивна частина проекту розроблена з урахуванням нижче наведених характеристичних значень навантажень і впливів:

- снігове навантаження для 4 району: 1240 Па;

- вітрове навантаження для 4 району: 480 Па; тип місцевості - IV;

- сейсмічні впливи - 6 балів;

Корисне навантаження

- приміщення комерційного призначення                        -2,00 кН/м2

- житлові приміщення                                                         -1,50 кН/м2

- технічні приміщення ,коридори                                      -2,00 кН/м2

- перегородки  цегляні                                                        -9,00 кН/м

- заповнення зовнішніх стін цегляні                                 -16,0 кН/м

Термін експлуатації - 100 років.

Конструктивна схема Житлового будинку №1 (секція 1, секція 2), №2(секція 1, секція 2) – залізобетонний монолітний каркас безригельний із залізобетонними  діафрагмами та ядрами жорсткості.

Несучі залізобетонні колони, діафрагми і ядра жорсткості, об’єднані  жорсткими горизонтальними дисками залізобетонного перекриття, складають незмінно просторову систему, яка здатна протидіяти сейсмічним навантаженням і впливам.

Фундаменти -пальові. Основою пальових фундаментів є ІГЕ 7 – Пісок середньої крупності, водонасичений, щільний з включенням дресви та щебню крейди до 20%, неоднорідний, сірий (Е=26МПа; щільність грунту -2,08 г/см3; Ф1=30о; С1=1 кПа).

Палі-збірні залізобетонні. Метод влаштування паль-статично вдавлюючим навантаженням.  

Ростверк – монолітний залізобетонний. Нижня і верхня зона армується в’язаними сітками. Верхні сітки вкладаються на підтримуючі зварні каркаси. Ростверк виконується по бетонній підготовці товщиною 100 мм із бетону класу С8/10.

З’єднання ростверків з палями - жорстке.

Колони, пілони, діафрагми і ядра жорсткості - монолітні залізобетонні. Армування виконується в’язаними каркасами. Товщина діафрагм і ядер жорсткості – 250-500 мм.

Перекриття і покриття - монолітні залізобетонні. Товщина плити перекриття 200 мм. Всі перекриття безбалочні та безкапітельні. Армування перекриттів здійснюється в’язаною арматурою. Сітки в верхній і нижній зонах є безперервними по всій площі плит.

Сходові марші, площадки - монолітні залізобетонні. Армування - в’язаною арматурою.

Матеріали конструкцій. Залізобетонні конструкції виконуються з бетону класу С25/30 та арматури класу А500С і А240С.

Стіни нижче 0,000 виконати із монолітного залізобетону. Стіни вище 0,000 – виконуються з газосилікатного блоку на цементно-піщаному розчині М75. Товщина стін (огороджуючі конструкції) -500,400,300 мм. Перегородки – виконати із керамічної цегли марки М75 на цементно-піщаному розчині М75. Товщина перегородок -120мм.

Ганки - виконувати з бетону монолітного.

Гідроізоляція фундаментів та підземної частини виконується з глибоко проникаючої обмазувальної та оклеєчної гідроізоляції. Деформаційні осадочні, сейсмічні, температурно-усадочні та технологічні шви бетонування гідроізолюються за допомогою ПВХ гідрошпонок.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво багатоповерхових двосекційних житлових будинків із вбудованими торгово-офісними приміщеннями першої черги будівництва багатофункціонального комплексу на розі вулиць Ковельської та Шевченка у м. Луцьку.

Об’єкт та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Інженерне забезпечення

Газопостачання.

Місце забезпечення потужності газопровід високого тиску Дн 200мм ст, що знаходиться м. Луцьк по вул. Залізна. Газопостачання котельні передбачається природнім газом. Даним проектом передбачено:

-прокладання газопроводу низького тиску до дахової котельні житлового будинку;

-встановлення ВОГ-Ш-Ф-1Л-ЕК50;

-встановлення трьох конденсаційних котлів "Buderus "Logamax plus GB402-395" - 367 Квт - 42,6 м3/год. Загальне споживання котлів становить 127,8 м3/год.

- встановлення газового генератора "Generac SG45"- 15,8м3/год.

Приміщення котельні розміщене на даху багатоквартирного житлового. Котли обладнані автоматикою безпеки і регулювання. Газовий генератор працює на природний газ. Вентиляція приміщення котельні припливно-витяжна з природнім спонуканням, забезпечує 3-кратний повітрообмін.

Теплопостачання.

Проектом передбачено влаштування опалення від дахової котельні.

В якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються газові конденсаційні котли Buderus Logamax GB402-395-6 потужністю 367 кВт. Параметри теплоносія - гаряча вода  75/60 °C. Трубопроводи прийняті із сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10705-80. Прокладку трубопроводів виконати у теплоізоляції. Система теплопостачання прийнята з примусовою циркуляцією.

Опалення

Джерелом теплопостачання усіх інженерних систем, що обслуговують будівлю, є дахова газова котельня.

Параметри теплоносія - гаряча вода  з параметрами 55/45 °C.

На входах у торгові приміщення, які не обладнанні тамбурами встановлені теплові завіси електричні.

Система опалення горизонтальна з плінтусною розводкою.

Опалювальнi прилади – сталеві панельні конвекторні радіатори марки Korado з нижнім підключенням. На радіаторних приладах для регулювання тепловіддачі вмонтовані терморегулюючі клапани.

Мережа опалення виконана: стояки та магістральні трубопроводи із сталевих водогазопровідних труб та сталевих електрозварних труб; у межах житлових приміщень із поліетиленових труб, передбачена теплова ізоляція трубопроводів.

Вентиляція

Вбудовані приміщення. Для вентиляції вбудованих приміщень передбачено припливно-витяжні установки із рекуперацією тепла.

Житлові приміщення. Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря в житлові кімнати неорганізований - через кватирки або фрамуги. Приплив повітря в приміщення кухні за допомогою віконних припливних повітряних клапанів. Видалення повітря з кухні, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла передбачено за допомогою індивідуального вертикального витяжного каналу. Повітропроводи системи вентиляції проектуються із тонколистової сталі.

Сховище. Вентиляція сховища припливно-витяжна з механічним спонуканням. У припливних та витяжних системах встановлено електроручний вентилятор.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання будівлі здійснюється від водопровідної мережі Д=300 мм на вул. Ковельській та Д=150мм на вул. Шевченка.

Системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу будівлі, прийняті роздільними. Для протипожежного водопроводу передбачається кільцева мережа.

На вводі, у приміщенні насосної, встановлюється загальний вузол обліку води з лічильником холодної води.

Водопостачання сховища передбачено від існуючого водопроводу у приміщенні підвалу. В укритті передбачений збереження питної бутильованої води V-300л.

Магістральні мережі та стояки господарсько-питного та протипожежного водопроводу будівлі прийняті із сталевих емальованих труб та із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Мережі господарсько-питного водопроводу, що прокладаються від стояків до санітарно-технічних приладів прийняті із поліетиленових труб.

Приготування гарячої води передбачено у приміщенні дахової котельні. Для мережі гарячого водопостачання прийнято влаштування циркуляційного водопроводу.

В будівлі передбачена самопливна господарсько-побутова та дощова каналізація. Відведення стоків господарсько-побутової каналізації здійснюється окремими випусками до внутрішньоквартальної мережі. Внутрішні мережі господарсько-побутової каналізації виконуються із поліпропіленових розтрубних труб.

Внутрішня мережа дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі. Відведення стоків дощової каналізації від будівлі здійснюється окремими випусками до внутрішньоквартальної мережі. Збір дощових стоків з покрівлі передбачається водозбірними воронками з електропідігрівом

Електротехнічні рішення.

Електропостачання житлової частини будинку здійснюється від двох джерел електропостачання по двох взаєморезервованих кабельних лініях.

Система захисного заземлення типу TN-C-S на напругу ~380/220В. По ступені надійності електропостачання електроприймачі житлового будинку відносяться до ІІ категорії. Проектом передбачаються комерційні по квартирні обліки та загальний облік електроенергії на вводі в будинок. Розподільчі мережі від ВРП-1 до поверхових щитів ЩП виконується проводами з мідними жилами марки ПВ3нг-Ls що не розповсюджують горіння з пониженим димовиділенням. Від поверхових розподільчих щитів підключені квартирні розподільчі щити ЩК.

Живлення установок пожежогасіння та димовидалення, ліфтових електроустановок, пристроїв пожежної сигналізації виконуються кабелями вогнетривкими.

Передбачається робоче, і аварійно-евакуаційне електроосвітлення.

Енергоефективність

Проект відповідає вимогам до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує :

- зовнішні огороджуючи конструкції відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2021;

- встановлення радіаторних терморегуляторів ;

- автоматичне регулювання температури у приміщеннях;

- встановлення припливно-витяжних установок із рекуператорами;

- теплова ізоляція обладнання і трубопроводів;

- передбачається установка вузлів обліку витрат газу, тепла, електроенергії та води;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

Передбачається встановлення економічного газового обладнання що здійснює автоматичне регулювання відпуску теплоти в залежності від потреби та температури зовнішнього повітря.

Для штучного освітлення застосовуються світильники з енергозберігаючими лампами.

Клас енергоефективності будівель –С.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектовані житлові будинки мають ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівлі запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

несучі та сходових клітин REI 120

перекриття REI 45

сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60

настили і прогони покриття RE 15

внутрішні не несучі стіни (перегородки) EI 15 (ДБН В.1.1-7-2016)

внутрішні міжквартирні перегородки, які відділяють коридори (шляхи евакуації) ЕІ 60 (ДБН В.2.2-15-2005).

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог. Міжсекційні не несучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори та міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів. Загальна площа квартир на поверсі секції до 500 м2 .

Класи вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Утеплення будинків передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Умовна висота житлових будинків визначена різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних авто- драбин (автопідйомників) не перевищує 46,6 м..

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає протипожежні відстані до будівель та споруд, під’їзд пожежних автомобілів з усіх сторін запроектованого комплексу, пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і авто драбин у кожну квартиру.

Евакуація з квартир житлових будинків у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходових кліток типу Н1 через лоджію з виходом безпосередньо назовні;

- ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- довжина коридорів відповідає нормативним положенням;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу. Площадка передбачена шириною не менше 1,35 м і має огорожу висотою не менше 1,2 м.

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- евакуаційні виходи з підвальних поверхів виконані безпосередньо назовні;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- ширину шляхів евакуації приміщень громадського призначення прийнято з врахуванням функціонального призначення приміщень.

Виходи з вбудованих приміщень громадського призначення ізольовані від житлової частини.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах оснащені пристроєм для самозачинення та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Технічні приміщення відділяються протипожежними перегородками 1-го типу. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються протипожежними дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

Сходові клітки забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту, а для громадських приміщень передбачено влаштування систем адресної пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, централізованого пожежного спостерігання.

Передбачається система контролю домовибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об’єднану диспетчерську службу. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектних будівель в колодязі міської водопровідної мережі.

Проектом передбачені блискавкозахист та заземлення, пожежна сигналізація. Система протидимного захисту, Внутрішній протипожежний водопровід. Проведено розрахунок часу евакуації людей на зовні з приміщень.

Віддаль від найближчого пожежного депо становить 1км.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

∙ завдання на розроблення розділу ІТЗ;

∙ обмірних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

∙ Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

∙ ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

∙ ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

∙ ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

∙ Закон України «Про основи містобудування» від 16.11.1992 р.

∙ Закон України «Про об’єкти підвищеної небезпеки» від 18.01.2001 р.

∙ Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 «Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)»

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-2023 «Захисні споруди цивільного захисту» – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження В радіусі 500 м від місця розташування захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 таблиці 2 п.1 споруда подвійного призначення повинна витримувати надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000.

Відповідно до ДБН В 2.2.5-2023, на території об’єкту передбачається споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1.

Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального комплексу із знесенням існуючих будівель і споруд на розі вулиць Ковельська та Шевченка в м. Луцьку» (І черга)»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального комплексу із знесенням існуючих будівель і споруд на розі вулиць Ковельська та Шевченка в м. Луцьку» (І черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.